Технический надзор за ремонтом и отделкой квартиры – это гарантированный результат и уверенность в получении качественного ремонта жилья. Каждый заказчик хочет быть на 100 % уверен в том, что фирма, которую он нанял, делает ремонт и отделку, максимально качественно.
К сожалению, многие подрядчики сегодня выполняют работы по принципу «лишь бы побыстрее», поэтому и результат оставляет желать лучшего. Так как проверить ремонт квартиры? Основная цель технического надзора – выявлять дефекты и погрешности, а также вовремя предотвращать принятие неверных технических решений и отделочно-ремонтных работ в ущерб процессу. Я частный специалист, который поможет вам проконтролировать ваш ремонт и вовремя дать втык горе-ремонтникам. Позвоните мне и я расскажу все более подробно!
Чем я могу вам помочь:
- Строительный контроль
- Технический надзор в строительстве
- Технический надзор за ремонтом
- Проверка сметной и проектной документаций
- Контроль качества используемых стройматериалов
- Контроль работ по электро, тепло, водоснабжению и другим инженерным системам
- Помощь в выборе подрядчика для работ
Лично вел надзор за строительством на различных объектах:
Если Вам сделали ремонт «на скорую руку» и пришло время расплачиваться за работу с нерадивыми строителями, а Вы уверены, что ремонт выполнен небрежно, то наша проверка поможет Вам разобраться, как были выполнены работы, даже, если строители заверяют, что все сделано идеально. Позвоните нам на ранней стадии, и Технадзор полностью возьмет контроль ремонта квартиры на себя. Наши специалисты не позволят допустить брак в работе, порчу стройматериалов и их ненадлежащий расход. Тем самым вы сэкономите не только нервы, но и деньги.
Профессия: Инженер технического надзора
Цены на услуги:
Важно! Цены указаны «ОТ». Указана минимальная стоимость за минимальный объем работ. Итоговая сумма зависит от количества комнат / площади / этажности постройки / удаленности объекта. Точная цена будет названа заказчику только после ознакомления с фронтом работ.
| Услуга | Стоимость за работу (выезд) |
| Для квартир: | |
| Разовый выезд на экспертизу | от 4500 руб |
| Постоянный надзор за ремонтом в квартире | от 4000 руб |
| Приемка вторичного жилья | от 4500 руб |
| Приемка ремонтных работ от подрядчика или бригады | от 4500 руб |
| Для домов или коттеджей: | |
| Разовый выезд для экспертизы | от 6000 руб |
| Надзор за строительством домов на всех этапах | от 6000 руб |
| Постоянный надзор за ремонтными работами в доме | от 5000 руб |
| Сопровождение в переговорах с подрядчиком | от 3000 руб |
| Контроль качества используемых материалов | бесплатно* |
| Проверка сметной и проектной документации | бесплатно* |
| Консультации по строительству и выбору подрядчика | бесплатно* |
* бесплатно при заказе других услуг, в любом другом случае стоимость оговаривается отдельно. ** цены даны без учета стоимости выезда к объекту.Стоимость услуг складывается за выезд + непосредственную работу на объекте. Также предоставляю все услуги по отдельности. Если вам необходимо помощь только в некоторых пунктах — звоните! Покажу, расскажу и помогу.
Результаты работы, которые вы получаете
- Отчет о текущем состоянии объекта, все недочеты;
- Фотоматериалы текущего состояния объекта, с пояснениями;
- Консультацию, предложения и способы решения возникших проблем.
Готов отстаивать ваши интересы, готов проверить качество работ подрядчика. Большой опыт позволяет это сделать для вас. Узнайте больше по поводу услуги по телефону +7 (499) 404 22 19 или оставьте заявку в форме ниже.
Технический надзор за загородным строительством #технадзор #армирование #загородноестроительство
Как все происходит
- 1 Вы звоните мне
или оставляете заявку - 2 Я перезваниваю вам, рассказываем чем могу помочь
- 3 Договариваемся о месте и времени
- 4 Выезжаю на объект и делаю свою работу
- 5 Вы оплачиваете услуги (по факту!)
- 6 Вы довольны результатом
Почему стоит обращаться ко мне
- Оплата за работу по факту
Никаких авансов! - Большой опыт работы
в строительстве (31 год!) - Более 72
довольных клиентов!
- Работаю быстро!
- Точность и пунктуальность
в работе - Низкие цены и высокое качество.
Вы не переплачиваете фирмам!
- Специализируюсь ТОЛЬКО на техническом надзоре и контроле.
- Богатый опыт и профессионализм. Реально, а не пустозвонство.
- Работаю быстро
- Работаю со здравым перфекционизмом
- Недорого — не ставлю заоблачные цены на услуги, как это делают фирмы. Главное — доступность.
Другие мои услуги, которые могут быть полезны:
Избавьтесь от головной боли по проверке вашего подрядчика и качеству работ, доверьте этот вопрос мне. Помните, вы достойны большего. Окажу квалифицированную помощь и все расскажу — просто позвоните!
Источник: expert-tehnadzor.ru
Законодательная база Российской Федерации
4.2. На службу технического надзора возлагаются надзор и контроль за выполнением в организации комплекса организационно — технических мероприятий по эксплуатации:
строительных конструкций производственных, складских, административных, бытовых и других зданий;
строительных конструкций внутриплощадочных водопроводно — канализационных сооружений, сооружений теплофикации, газоснабжения, электроснабжения и других сооружений, находящихся на балансе организации;
внутриплощадочных автомобильных дорог;
элементов благоустройства территории промплощадки (ограждение территории организации, тротуары, площадки и т.д.) и др.
4.3. Служба технического надзора должна осуществлять контроль за соблюдением цехами, отделами, участками, в ведении которых находятся здания, сооружения или отдельные помещения, мер для обеспечения безопасных условий труда и осуществления нормального хода производственных процессов (контроль состояния несущих и ограждающих конструкций зданий, содержания в чистоте поверхностей конструкций, соблюдения требований эксплуатации зданий и сооружений, производственных габаритов, закрытия и уплотнения на зимний период проемов и т.п.).
В небольших подразделениях, где организация службы по надзору за технической эксплуатацией зданий нецелесообразна, эти задачи должна выполнять служба технического надзора организации.
4.4. Служба технического надзора осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и другой нормативно — технической документацией, а также в соответствии с приказами и распоряжениями по организации, изданными в их развитие.
Таблица 3
(Постановление N 279 от 20.12.73)
СТРУКТУРА СЛУЖБЫ НАДЗОРА ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Примечание. В организациях, где здания и сооружения имеют большой физический износ, а также эксплуатируемые с тяжелым режимом крановых нагрузок; на территориях, подработанных подземными горными выработками, и в сейсмических районах служба технического надзора должна быть увеличена по составу с учетом местных условий.
4.6. Основными задачами службы технического надзора являются:
4.6.1. Обеспечение совместно с цехами, отделами, участками сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной годности строительных конструкций зданий и сооружений путем проведения текущего и капитального ремонтов, выполняемых в плановом порядке в соответствии с единой системой планово — предупредительного ремонта (ППР).
4.6.2. Организация выполнения и контроль за осуществлением мероприятий, направленных на поддержание состояния и улучшение эксплуатационных качеств зданий и сооружений.
4.6.3. Исключение простоев и неплановых остановок производства по причине неудовлетворительного состояния строительных конструкций зданий и сооружений.
4.7. Основными функциями службы технического надзора являются:
4.7.1. Надзор за соблюдением цехами, отделами, участками правил содержания и ухода за строительными конструкциями зданий и сооружений.
4.7.2. Надзор за соблюдением цехами, отделами, участками необходимых условий для осуществления нормального хода производственных процессов.
4.7.3. Организация систематических наблюдений и технических осмотров состояния строительных конструкций зданий и сооружений.
4.7.4. Надзор за состоянием среды в помещениях, температурно — влажностного режима.
4.7.5. Оформление заявок на выполнение визуальных и детальных технических обследований строительных конструкций зданий и сооружений.
4.7.6. Участие в работе по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
4.7.7. Участие в комиссиях по определению целесообразности списания с баланса организации изношенных или морально устаревших зданий и сооружений.
4.7.8. Участие в комиссиях по расследованию аварий строительных конструкций.
4.7.9. Разработка и представление на утверждение инструкций для цехов, отделов, участков по правилам технической эксплуатации строительных конструкций с учетом местных условий.
4.7.11. Организация и участие в работе по отбору зданий и сооружений для проведения текущего и капитального ремонтов.
4.7.12. Оформление заявок и договоров на разработку проектно — сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений.
4.7.13. Организация разработки силами организации сметной документации на проведение ремонтных работ в случаях, когда для их выполнения не требуется разработка проектной документации.
4.7.14. Контроль качества и сроков разработки проектно — сметной документации.
4.7.15. Подготовка проектно — сметной документации к утверждению в установленном порядке.
4.7.16. Подбор подрядных организаций для выполнения ремонтных работ. Согласование объемов работ с подрядной организацией и оформление договоров.
4.7.17. Надзор и контроль качества текущего ремонта, выполняемого цехами, отделами, участками.
4.7.18. Надзор и контроль качества капитального ремонта, выполняемого подрядными организациями или хозяйственным способом.
4.7.19. Участие совместно с ремонтно — строительными организациями в составлении актов на скрытые и дополнительные работы, не предусмотренные проектно — сметной документацией.
4.7.20. Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию зданий и сооружений после капитального и текущего ремонтов.
4.7.21. Планирование всех видов осмотров строительных конструкций зданий и сооружений.
4.7.22. Планирование текущего ремонта строительных конструкций зданий и сооружений на год с разбивкой объемов работ по месяцам.
4.7.23. Разработка перспективного плана капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений с разбивкой объемов работ по годам и кварталам.
4.7.24. Планирование капитального ремонта строительных конструкций на год и по месяцам. Составление титульного списка работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.
4.7.25. Составление расчетов и заявок на потребное количество строительных материалов и механизмов в соответствии с годовым планом ремонта строительных конструкций зданий и сооружений.
4.7.26. Своевременное представление отчетных данных по ремонтным работам.
4.7.27. Организация и участие в работе по переоценке и определению износа конструкций зданий и сооружений.
4.7.28. Организация и участие в работе по составлению паспортов на здания и сооружения.
4.7.29. Ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений.
4.7.30. Систематизация копий основных чертежей проектов зданий и сооружений, а также другой технической документации, необходимой для повседневного пользования. Обеспечение правильной организации архива копий чертежей и эксплуатационной документации.
4.7.31. Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию вновь построенных или реконструированных зданий и сооружений.
4.7.32. Составление заявок на периодические выполнения изыскательскими организациями исполнительного генплана с учетом сноса, реконструкции и строительства зданий и сооружений.
4.7.33. Контроль правильности использования средств, предназначенных для проведения капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений.
4.8. Служба технического надзора имеет право:
4.8.1. Давать указания и распоряжения начальникам цехов, отделов, участков и другим ответственным лицам, в ведении которых находятся здания, сооружения или отдельные помещения, по вопросам эксплуатации строительных конструкций, по содержанию зданий и сооружений.
Указания и распоряжения работников службы технического надзора являются обязательными и могут быть отменены директором, главным инженером (техническим директором), его заместителями, главным механиком или начальником ЭМО организации.
4.8.2. Готовить распоряжение директора о прекращении эксплуатации зданий и сооружений, находящихся по заключению комиссии в аварийном состоянии, угрожающем безопасности и жизни работников.
Распоряжение о прекращении эксплуатации зданий и сооружений должно содержать мероприятия по выводу их из опасного состояния.
4.8.3. Докладывать руководству организации о техническом состоянии строительных конструкций зданий и сооружений.
4.8.4. Осуществлять контроль и участвовать в приемке проектно — сметной и другой технической документации, разработанной генеральным проектировщиком для проведения капитального ремонта зданий и сооружений. В случае недоброкачественной технической документации или выполнения ее в неполном объеме служба технического надзора имеет право ее возвратить на доработку с доведением об этом до сведения руководителей организации.
4.8.5. Осуществлять контроль и участвовать в приемке в эксплуатацию промышленных зданий и сооружений после выполнения всех видов ремонтов.
4.8.6. Оформлять подписью акты на скрытые работы, а также на дополнительные работы, не учтенные проектно — сметной документацией.
4.8.7. Оформлять к оплате акты на выполненные ремонтно — строительные работы.
4.8.8. Представлять организацию в вышестоящих и других организациях при рассмотрении вопросов технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.
4.8.9. Участвовать в приемке в эксплуатацию вновь построенных или реконструированных зданий и сооружений.
4.8.10. Представлять руководству организации предложения по пообъектному распределению средств, предназначенных для проведения ремонтных работ.
4.8.11. Требовать от отдела снабжения своевременного и полного обеспечения ремонтных работ необходимыми материалами и изделиями.
4.8.12. Разрабатывать и по утверждению руководством организации вводить в действие инструкции для цехов, отделов, участков по правилам эксплуатации строительных конструкций зданий и сооружений.
4.9. Специалисты службы технического надзора несут ответственность:
4.9.2. За обеспечение ремонтных работ необходимой проектно — сметной документацией.
4.9.3. За обеспечение своевременного проведения всех видов ремонта строительных конструкций.
4.9.4. За бездействие, проявленное в случаях некачественного проведения ремонтов зданий и сооружений.
4.9.5. За бездействие, проявленное в случаях аварийного состояния строительных конструкций зданий и сооружений.
В случае обрушения строительных конструкций руководители и специалисты службы технического надзора наравне с начальниками цехов, отделов, участков, ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений, несут ответственность за несчастные случаи, происшедшие в результате обрушения.
4.9.6. Наравне с начальниками цехов, отделов, участков, ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений, за выполнение предписаний государственной инспекции охраны труда и других органов контроля и надзора в части эксплуатации строительных конструкций зданий и сооружений.
4.9.7. За организацию ведения и содержания эксплуатационной технической документации на здания и сооружения.
4.9.8. За правильность отражения выполненных работ в актах на скрытые работы, актах к оплате завершенных работ по стоимости проектных, изыскательских и ремонтно — строительных работ.
4.9.9. За правильное использование строительных материалов, полученных от разборки строительных конструкций ремонтируемых зданий и сооружений.
4.9.10. За бездействие, проявленное при вскрывшихся нарушениях в правильности расходования средств, предназначенных на капитальный ремонт зданий и сооружений.
4.9.11. За бездействие, проявленное при необоснованном решении о сносе зданий и сооружений, замене или усилении строительных конструкций, повлекших за собой значительное расходование материальных средств и финансовых ресурсов.
Источник: zakonbase.ru