На профильном рынке появилась новая услуга — управление строительными проектами, ее предлагает одна из московских фирм. В данную услугу входит следующее: получение и оформление исходных данных для проектирования и подготовка задания на проектирование; согласование проектной документации и передача ее генподрядчику; контроль сроков выполнения работ; организация управления строительством; технический надзор. Предполагается, что исполнение этой услуги будет идти от имени и в интересах конкретного заказчика.
Являясь полномочным представителем заказчика для любых третьих лиц и осуществляя техническое и организационное сопровождение работ на объекте заказчика эта фирма обязуется, что:
- соберет, обработает или запросит с согласия заказчика в соответствующих инстанциях данные, информацию и документы, достаточные для подготовки задания на проектирование;
- проведет переговоры с архитекторами, конструкторами, дизайнерами для определения главного архитектора проекта (ГАП) и согласует эту кандидатуру с заказчиком;
- проконтролирует выпуск проектной документации в оговоренные сроки и в объеме, соответствующем установленным нормам и правилам, и проведет согласование в необходимых инстанциях;
- проведет тендер по выбору генподрядчика или подрядчиков на отдельные виды работ и обобщит результаты тендера для удобства восприятия их заказчиком;
- в процессе производства ремонтных работ и монтажа оборудования будет участвовать в переговорах, оказывать технические консультации, контролировать исполнение бюджета, оказывать содействие в проведении испытаний и участвовать в подписании актов приемки скрытых работ;
- осуществит инспектирование качества ремонтных работ и используемых материалов;
- на всех стадиях производства работ будет координировать работу подрядных организаций, задействованных на объекте;
- будет участвовать в подписании актов сдачи-приемки объекта в эксплуатацию.
Целесообразность осуществления технического надзора и управления строительными работами обуславливается необходимостью присутствия специалиста на строящемся или ремонтируемом объекте, продиктованной тем, что в современных условиях проведения работ требуется не только учитывать технологию производства работ, но и четко понимать, в какой последовательности и почему следует устанавливать то или иное оборудование и системы, какая документация и в каком объеме должна сопровождать работы.
Особенности технического надзора (часть 1)
Одновременно необходимо осуществлять оптимизацию всех процессов, в целях сокращения общих сроков ремонта и издержек строительства. Утверждается следующее: «Попытка возлагать вышеуказанные функции на архитектора проекта в большинстве случаев не состоятельна. Являясь по определению творцом, архитектор не может быть прорабом. Надеяться на ответственность и профессионализм подрядчиков также не лучший выход.
Зачастую подрядчик предлагает решение вопроса, исходя только из собственных возможностей и используемых материалов и оборудования, наиболее выгодных ему условий или просто в силу недостаточной осведомленности». <. >«Нецелесообразно осуществлять контроль и управление процессом ремонта самостоятельно. Ведь проблемы во время ремонта могут возникнуть разные: некачественные работы, несоблюдение технологий, отсутствие оптимальных и рациональных решений, игнорирование важных технических факторов и многие другие.
В чём разница: госстройнадзор, стройконтроль, авторский надзор?
И экономия на оплате труда профессионала, представляющего ваши интересы как заказчика, может дорого обойтись». Безусловно, все что предлагается необходимо для рынка, но фактически эта услуга происходит в рамках осуществления «единого заказа» по объекту. Готовы ли специалисты данной фирмы разобраться во всех тонкостях широчайшей номенклатуры технологий, материалов и оборудования современного строительного рынка и предоставить потребителю действительно качественную услугу — покажет время.
Объявленная начальная цена на управление строительными и ремонтными работами, технический надзор не так уж и мала — от 500 $ в месяц.
Источник: www.c-o-k.ru
Технический надзор в строительстве
Строительный технический надзор – это совокупность мероприятий по контролю за соблюдением сроков возведения или реконструкции объекта, проектных решений, требований нормативных актов. Он включает также общую оценку качества выполняемых работ и проверку соответствия их стоимости утвержденным сметам. Технический надзор может осуществляться самим заказчиком или сторонней организацией, с которой заключен соответствующий договор.
Наше предложение
ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» оказывает услугу технического надзора за строительством в Москве, Московской области и других регионах ЦФО. Специалисты компании обладают экспертными знаниями и большим опытом в данной сфере. Сотрудники ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проконтролируют выполнение строительных работ и соблюдение подрядчиком своих обязательств.
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕГУЛЯРНЫЙ КОНТРОЛЬ)
Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью до 500 м2
от 17000 руб./мес.
Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью от 500 м2 до 1000 м2
от 35000 руб./мес.
Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью более 1000 м2
от 45000 руб./мес.
Преимущества технадзора, осуществляемого нашими специалистами
Снижение издержек. Воспользовавшись нашей medium;»>услугой, Вы можете избежать превышения сметной стоимости возведения объекта в Москве или другом городе. Специалисты будут строго контролировать, на что расходуется бюджет.
Повышение качества работ. При осуществлении технического надзора в строительстве обеспечивается точное соблюдение всех действующих нормативов, исключается несоответствие конструкций проектной документации.
Обеспечение качества строительных материалов. Специалисты ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проверят наличие сертификатов, соблюдение правил складирования. Это минимизирует риск использования некачественных материалов.Соблюдение сроков. Воспользовавшись нашей услугой, Вы можете избежать срыва сроков возведения объекта. Специалисты компании будут строго следить за соблюдением календарного плана на всех этапах строительства.
Какие работы включает технический надзор
Контроль за исполнением работ. Производится проверка соответствия выполняемых операций, применяемых в строительстве изделий, оборудования и материалов требованиям нормативных актов (правил, стандартов, ТУ и т. д.) и проектным решениям.
Проверка документации на материалы. При проведении технического надзора в строительстве осуществляется проверка наличия сертификатов, паспортов, результатов лабораторных испытаний используемых изделий и конструкций.
Устранение дефектов в проектной документации. В рамках технадзора разрабатываются меры по устранению обнаруженных недочетов. При необходимости производится пересмотр исходной проектной документации.
Освидетельствование и оценка выполненных работ. Они проводятся при участии сотрудников строительно-монтажных организаций. Выполняется освидетельствование скрытых работ, промежуточная приемка ответственных конструкций и т. д.
Участие в проверках. Осуществляющие технадзор специалисты участвуют в проверках приемочных комиссий, призванных оценить состояние отдельных узлов и конструкций, механизмов, оборудования, объекта в целом.
Контроль расходов. Производится оценка соответствия объемов и качества выполненных операций проектно-сметной документации, учет стоимости принятых и оплаченных работ, фиксируются затраты на переделки и устранение выявленных в ходе проверок дефектов.
Проверка исполнительной документации. В рамках технического надзора за качеством строительства оценивается правильность ведения первичной исполнительной документации и своевременность внесения в нее изменений в случае устранения выявленных недостатков при выполнении работ.
Принятие мер по устранению дефектов. Осуществляющие технадзор специалисты обеспечивают своевременное устранение недостатков конструктивных элементов сооружений, выявленных при приемке отдельных видов работ.
Взаимодействие с государственными органами. Специалисты, осуществляющие технадзор, обязаны уведомлять государственные инстанции в случае, если строительный объект находится в аварийном состоянии. При этом оценивается объем работ по ликвидации аварии.
Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации
Основные этапы проведения технадзора
Проведение контрольных мероприятий. Их периодичность определяется договором и зависит от сложности возводимого объекта. Обычно проверки осуществляются минимум 1 раз в месяц.
Составление отчетности. Специалисты формируют отчеты по итогам каждого контрольного мероприятия, в них фиксируются выявленные нарушения, указываются ссылки на проектные документы и правовые нормы, приводятся данные о реализации строительных процессов и расходе финансовых ресурсов.
Сдача объекта в эксплуатацию. Осуществляющие надзор специалисты присутствуют при сдаче готового объекта государственной комиссии.
Чтобы получить более подробную информацию об услуге и уточнить стоимость технического надзора в строительстве, звоните по контактному телефону в Москве или оставьте онлайн-заявку на консультацию.
Источник: expertstroy.com
Согласование топографического плана. Инженерные изыскания для строительства. Открытие ордера на производство земляных работ.
Контакты службы подготовки УПТЗиСП ПАО МОЭК Москва, ул. Автозаводская, 10а
Контакты службы подготовки УПТЗиСП (Служба подготовки условий подключения, технических заданий и согласования проектов) ПАО «МОЭК» по адресу: Москва, ул. Автозаводская, 10а. Регламентый срок рассмотрения проектной документации не более 20 рабочих дней.
Служба подготовки УПТЗиСП ПАО «МОЭК»
Москва, ул. Автозаводская, 10а
На период ковидной обстановки в г. Москве обращения в адрес Службы подготовки условий подключения, технических заданий и согласования проектов ПАО «МОЭК», ранее направляемые в бумажном виде, направлять на электронную почту:
[email protected] — рассмотрение проектной документации (платная основа)
[email protected] — подготовка технических заданий
[email protected] — прочие вопросы (запросы на выдачу по электронной почте технических заключений к проектной документации при наличии оплаты)
Оферта, договор, закрывающие документы по ТУ (техническим заданиям)
звонить по тел. 40-13
Контакт Елена Ярусова
Приемные дни: вторник, четверг с 10-00 до 12-00
Оферта, договор, закрывающие документы по ПД (проектной документации)
звонить по тел. 47-86
Контакт Елена Карпова
Приемные дни: понедельник, среда, с 09-00 до 16-00
пятница, с 09-00 до 14-00
обез с 12-00 до 12-45
Вопросы по снятию замечаний технического заключения решать со специалистом, выдавшим замечания. Его телефон указан в техническом заключении.
Контакты специалистов, тел. +7 495 587-77-88
Лэхов Игорь Васильевич, доб. 40-33
Леликов Владимир Сергеевич, доб. 28-51
Касаткина Майя Борисовна, доб. 18-87
Балашов Денис Евгеньевич, доб. 40-34
Степанова Екатерина Сергеевна, 42-65
Семенов Владимир Сергеевич, доб. 62-17
Энгельс Дмитрий Георгиевич, доб. 12-98
Фенева Зинаида Васильевна, доб. 40-39
Данилов Александр Сергеевич, доб. 40-38
Клейменов Андрей Михайлович, доб. 28-60
Быстрова Ирина Александровна, доб. 86-55
Башлыков Сергей Владимирович, доб. 28-59
Шишук Александр Николаевич, доб. 40-37
Висич Андрей Васильевич, доб. 28-53
Уколов Антон Александрович, доб. 28-54
Смолина Ольга Владимировна, доб. 63-01
Гладков Сергей Владимирович, доб. 28-98
Гайтаров Игорь Александрович, доб. 40-35
Кухарук Татьяна Александровна, доб. 18-96
Кутасина Ирина Сергеевна, доб. 59-87
Никитин Никита Анатольевич, доб. 85-17
Матыгин Виктор Викторович, доб. 85-51
Энгельс Ильнара Шамилевна, доб. 18-98
Шустик Евгения Васильевна, доб. 40-75
Воробьева Светлана Валерьевна, доб. 27-79
Густайтис Ольга Владимировна, доб. 23-96
Варнавская Кристина Сергеевна, доб. 85-26
Вандышева Галина Александровна, доб. 82-03
Соловьева Татьяна Николаевна, доб. 27-45
Зайцева Юлия Николаевна, доб. 40-16
Выдача и прием документов на договора технического надзора осуществляется по предварительной записи
по тел. доб. 61-31
Вторник с 08-30 до 16-30
Четверг с 08-30 до 16-30
Заявки на договора технического надзора принимаются в электронном виде:
Единый личный кабинет elk.moek.ru
Прием исполнительной документации
Управление технического надзора
Применые дни: вторник, четверг
По предварительной записи у куратора Филиала
С 08-00 до 12-00 новые объекты согласно графика:
Прием с 08-00 до 09-00
Сафина Г.Р., доб. 58-59
Беляева О.А., доб. 63-67
Михайлова М.М., доб. 65-85
Филиалы 4, 19, 5, 20
Прием с 09-00 до 10-00
Рубаняк М.О., доб. 64-35
Прозоркевич А.А., доб. 49-73
Работы по техническим заданиям (вынос т/c); работы ПАО «МОЭК» на ПЭ от ДУ 133 мм и выше
Прием с 10-00 до 11-00
Стаханова А.В., доб. 37-11
Грачева О.Г., доб. 37-21
Прием с 11-00 до 12-00
Устинова Ю.А., доб. 45-18
Селиванова Н.В., доб. 28-01
С 14-00 до 16-00 прием по замечаниям. Общий телефон ПАО «МОЭК» +7 495 587-77-88
Управление технического надзора за объектами нового строительства и реконструкции Аппарата Управления ПАО «МОЭК»
По вопросам оформления Актов о готовности/Актов о соответствии, Справок о выполнениии технического задания (ТЗ)/технических условий (ТУ) необходимо обращаться к
Главному специалисту Гребенчикову Алексею Петровичу
+7 495 587-77-88, доб. 34-48
Электронные письма нужно отправлять только с корпоративных доменов. Письма, отправленные с общедоступных доменов, не дойдут.
Источник: clorc.ru