Улучшение жилищных условий граждан возможно посредством строительства жилья жилищно-строительными кооперативами (далее – ЖСК), образованных (образуемых) в рамках реализации Федерального закона от 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Организация и деятельность ЖСК, а также правовое положение членов ЖСК установлены разделом V Жилищного кодекса Российской Федерации.
Перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих 3 и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 г. № 108.
В целях образования ЖСК для жилищного строительства на земельных участках, находящихся в ведении подведомственных Минобрнауки России организаций, указанные организации направляют в Минобрнауки России соответствующее обращение-обоснование с указанием типа и количества предполагаемой застройки и приложением документов на указанный земельный участок.
Защита лучших практик жилищного строительства
Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» утверждены приказом Минобрнауки России от 16.10.2018 г. №50н (с изм. внесенными приказом Минобрнауки России от 10.03.2020 № 300) (зарегистрирован Минюстом России 07.11.2018 г., регистрационный № 52630, размещен, в том числе в справочно-правовой системе Консультант Плюс).
Информация о ЖСК, образованных в рамках Федерального закона от 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» размещена на сайте «дом.рф».
ТИПОВОЙ УСТАВ жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации» утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2012 г. № 558.
Источник: minobrnauki.gov.ru
С 2018 года в России информационная система жилищного строительства
АИЖК создаст к 1 января 2018 года единую информационную систему жилищного строительства, содержащую информацию обо всех многоквартирных домах, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства в России, говорится в сообщении агентства.
«Информационная система станет единой площадкой, содержащей консолидированную актуальную информацию по жилищной сфере в обобщенном виде по РФ и по конкретному объекту строительства. Источниками данных для системы будут данные Банка России, Росстата, Росреестра, Фонда содействия реформирования ЖКХ, региональных органов исполнительной власти и подведомственных организаций, а также самого Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства», — отмечается в пресс-релизе.
Дом для каждого: Как это сделано | ПИК
В нем добавляется, что в системе будут представлены такие показатели, как: анализ потенциала жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, оперативный мониторинг активности в жилищном строительстве, прогноз ввода жилья, мониторинг финансового состояния застройщика, статистика жилищного фонда, направления использования жилищного фонда и обеспеченность удобствами жилищного фонда.
Кроме того, будет консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок будет посвящен ипотеке: доля сделок с ипотекой, количество ипотечных заёмщиков, условия ипотечного кредитования, информация о кредиторах, добавляется в сообщении.
Источник: www.tatre.ru
Организация жилищного строительства в россии
Применение SWOT-анализ в стратегическом планировании позволяет дать ответ на вопросы о перспективных направлениях развития, позволяющих активизировать естественные преимущества, элиминировать недостатки, использовать все открывающиеся возможности и избежать потенциальных угроз.
Акроним SWOT был впервые введён в
1963 году в Гарварде на конференции по проблемам бизнес-политики профессором Кеннетом Эндрюсом (англ. Kenneth Andrews). Первоначально SWOT-анализ был основан на озвучивании и структурировании знаний о текущей ситуации и тенденциях.
В 1965 году четыре профессора Гарвардского университета, Леранед, Кристенсен, Эндюс и Гут (Leraned, Christensen, Andrews, Guth), предложили технологию использования SWOT-модели для разработки стратегии поведения фирмы. Была предложена схема LCAG (по начальным буквам фамилий авторов), которая основана на последовательности шагов, приводящих к выбору стратегии. Поскольку SWOT-анализ в общем виде не содержит экономических категорий, его можно применять как инструмент стратегического анализа в самых различных областях деятельности. В частности при формировании жилищной стратегии на уровне крупного города. В этом случаи SWOT-анализ является процедурой по анализу системных признаков жилищного строительства.
Сущность SWOT-анализа отражается в его названии. Аббревиатура SWOT образована начальными буквами английских слов, strengths (сильные стороны), weaknesses (слабые стороны), opportunities (возможности) и threats (угрозы). И для использования этого инструмента в комплексном исследовании жилищного строительства на уровне крупного города с позиций его перспективного развития необходимо ответить на четыре вопроса:
- каковы сильные стороны жилищного строительства
- в чем слабые стороны
- какие благоприятные возможности существуют для будущего развития
- какие потенциальные угрозы наиболее вероятны в будущем
SWOT-анализ может рассматриваться как средство представления, агрегации результатов детальных обследований и обоснований, итогом которых становятся четкие суждения относительно сравнительных преимуществ или недостатков жилищного строительства на уровне крупного города. Идеология SWOT-анализа позволяет при этом не упустить из виду конечную цель всех расчетов и обоснований — дать ответ на вопросы о перспективных направлениях развития, позволяющих активизировать естественные преимущества, элиминировать недостатки, использовать все открывающиеся возможности и избежать потенциальных угроз. На первом шаге SWOT-анализа ситуация оценивается в статике, то есть анализируется сложившаяся на данный момент картина. Набор факторов внутренней и внешней среды жилищного строительства крупного города (на примере города Волгограда), которые должны быть проанализированы, представлен в Таблице 1.
Таблица 1. Характеристика среды жилищного строительства крупного города (на примере г. Волгограда)
Источник: applied-research.ru