Орп площадь это в строительстве

1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных ве­ранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую пло­щадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую пло­щадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеря­ется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.

2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

3. Нормируемая (расчетная) площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного обо­рудования и инженерных сетей.

Как найти площадь фигуры? | ВПР по математике в 4 классе | Задание №5

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, киноте­атров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в нормируемую площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за ис­ключением встроенных шкафов инженерного назначения) включаются в нормируе­мую площадь здания.

4. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строи­тельства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых ле­стниц в общую, полезную и нормируемую площади зданий не включаются.

5. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плин­тусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэф­фициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при на­клоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

6. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элемен­тов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и простран­ства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

Свойства площадей

7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сече­ния по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Пло­щадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

8. При определении этажности надземной части здания в число этажей включа­ются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цо­кольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, про­ектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высо­ты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этаж­ность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, располо­женный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

(СНиП 2.08.89 и Изменение № 4 к СНиП 2.08.02-89 « Общественные здания и сооружения»).

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ

И ОБЩЕЖИТИЯХ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ

И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кла­довых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помеще­ний, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кла­довых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лод­жий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих кон­струкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму пло­щадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначе­ния, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 2.

4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помеще­ний общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строитель­ства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического черда­ка), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей зда­ния, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также пло­щадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

6. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, изме­ряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади помещений мансардного этажа учиты­вается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при накло­не 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в обшей площади с коэффициентом 0,7, при этом мини­мальная высота должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45-60 °, не ограничивается при наклоне 60° и более.

7. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пре­делах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, све­товых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подполь­ных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зда­нием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального се­чения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включа­ются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строитель­ства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этаж­ность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этаж­ности здания не учитывается.

(СНиП 2.08.01-89, Приложение 2, с учетом Изменения №2 СНиП 2.08.01-89 «Жи­лые здания».)

Источник: lektsia.com

Разница между общей, жилой и полезной площадью

Общая площадь является более обширным понятием, чем полезная площадь, и обозначает суммированный метраж всех частей здания, куда относятся и площади различных инженерных конструкций, световых и шахтовых помещений, а также планировочных элементов. Причем они могут располагаться как внутри, так и снаружи самого сооружения.

Полезная площадь рассчитывается в составе общей. Если рассматривать совместную кубатуру как периметр строения, то полезная площадь представляет собой жилое пространство между стенами, используемое для жизнедеятельности человека, размещения и хранения имущества. Для определения полезной квадратуры необходимо посчитать метраж всех жилых и подсобных помещений, а также балконов и антресолей, располагающихся с внутренней стороны постройки.

Несмотря на наличие определенных правил и законодательных актов часто возникают трудности при определении общей и полезной квадратур. Причина кроется в наличии огромного количества нюансов, которые следует учитывать при расчетах. Поэтому во избежание судебных споров, рекомендуется обращаться к профессионалам. Общая, жилая и полезная площадь

Коэффициент полезной площади

Коэффициент полезно используемой площади показывает насколько эффективно используется здание в зависимости от его планировки и технического оснощения. Соответственно чем больше этот коэффециэнт, тем эффективнее используются объемы помещений. Однако в поисках экономичной жилой площади не следует забывать, что при высоком коэффециэнте полезной площади сокращается подсобная площадь.

Коэффициент полезной площади (Ks) рассчитывается по формуле:

Например, в здании с общей площадью 500 кв.м и полезной 400 кв.м коэффециэнт полезной площади (Ks) равен 0.8:

Источник: stroy-faq.ru