Ошибки при строительстве дома

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

Ошибки при строительстве дома своими руками. ТОП — 8

1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств.

И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

10 ошибок, о которых жалеют после постройки дома

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

• пожертвовать комнатой для гостей;
• сделать маленькую гардеробную;
• не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного
персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.

Источник dobrovdome.ru

5 ошибок при строительстве дома

Строительство дома — процесс трудоёмкий, который наряду с приятными хлопотами также требует повышенного внимания к деталям. Любая оплошность в этом деле может стоить больших затрат времени, денег и нервов в будущем.

Рассказываем о типичных ошибках при строительстве дома и делимся советами, которые помогут их избежать, основанными на реальном опыте пользователей портала FORUMHOUSE .

Неправильный выбор участка

Первая наиболее распространённая ошибка при строительстве дома, как ни странно, с самой стройкой не связана. Серьёзными проблемами в будущем может обернуться неправильный выбор земельного участка.

На что нужно обратить внимание:

Геометрия участка. Идеально для строительства подходят участки правильной формы — прямоугольной или квадратной. Во-первых, в этом случае пространство используется более рационально, а во-вторых — число соседей сводится к 2-3. Гораздо сложнее подобрать проект для участков неправильной формы. Их использование под строительство существенно ограничивается действующими нормами, так как дом должен быть расположен на определённом расстоянии от границ.

Рельеф местности. Если участок находится под уклоном или имеет сложный рельеф (провалы, крутые склоны), то нужно понимать, что его подготовка к строительству потребует дополнительных затрат. Однако даже проведение земляных работ не всегда может спасти ситуацию (например, если участок находится на склоне горы или рядом с обрывом).

Состав почвы и уровень грунтовых вод. От этого напрямую будет зависеть тип фундамента, а соответственно, и технология строительства будущего дома.

Коммуникации. Если участок не подключён к инженерным сетям, то перед покупкой необходимо уточнить, насколько близко они находятся и в какую сумму обойдётся подключение. Возможно проведение коммуникаций будет стоить дороже, чем сама земля, и тогда строительство дома придётся отложить. В этом случае лучше отказаться от такого варианта.

Помимо характеристик самого участка, перед покупкой также нужно проверить документы на землю, уточнить вид разрешённого использования и узнать в администрации населённого пункта, возможно ли проведение строительных работ на этой территории.

Выбрать участок

Если рядом с участком есть большая вода, то перед строительством фундамента, я бы обязательно вызвала геологов для исследования грунта и узнала уровень грунтовых вод. А также поинтересовалась, есть ли в поселении дренажная система, и какое у неё состояние, так как воду с участка некуда отводить.

Отсутствие проекта и сметы

Если с участком всё в порядке, не торопитесь приступать к строительным работам. Помните — стройка начинается не с установки фундамента, а с момента перенесения идеи будущего дома на бумагу.

Без грамотного проекта невозможно просчитать смету и определить сроки строительства. Опытный проектировщик учтёт индивидуальные особенности участка, рассчитает нагрузку на фундамент, вычислит оптимальную площадь и поможет определиться с планировкой.

Ещё одна ошибка — изменение проекта в процессе строительства. Если вы будете без существенных причин постоянно дорабатывать детали, готовьтесь к тому, что стройка затянется, а смета вырастет.

Ошибки при проведении строительных работ

Если говорить непосредственно о процессе строительства, то чаще всего ошибки допускаются при устройстве или монтаже:

Устройство фундамента

Фундамент является основой дома, поэтому все недочёты при его установке обходятся дороже всего. Последствия могут быть самыми плачевными — сколы и трещины в конструкции, плесень на стенах, разрушение здания.

• Сооружение фундамента без учёта геологии
• Неправильная закладка арматуры (соприкосновение с грунтом)
• Недостаточная прочность и неверно подобранная глубина закладки
• Заливка в несколько этапов

Избежать этих проблем поможет исследование грунта и правильный подбор типа фундамента.

Возведение стен

Ошибки при постройке дома часто допускаются на этапе возведения коробки. К ним относится:

• Непродуманная система утепления, неправильный выбор типа и толщины утеплителя
• Использование неправильной штукатурной смеси при оштукатуривании стен из лёгкого бетона
• Некачественная гидроизоляция
• Применение снаружи материалов с низкой паропроницаемостью и отсутствие парозащиты изнутри

Как результат — холод и сырость в доме, большие затраты на отопление, появление плесени на стенах.

Чтобы не допустить этого, необходимо утеплить стены снаружи дома и сделать качественную гидроизоляцию помещения в промежутке между фундаментом с цоколем, и между цоколем и каждой из стен.

Построили неутеплённую летнюю дачу. Думали, ведь зимой, на участок, всё равно никто ездить не будет. Ага. Поставили баню и теперь хочется приехать на участок и в зимний период. Лучше бы сразу строили нормальное строение с утеплением.

Это легче и дешевле, чем потом всё переделывать.

Кровельные работы

Трудности со стоком воды, образование конденсата под крышей, сырой чердак, шум и дребезг при сильном ветре — всё это последствия некачественного монтажа кровли.

Как избежать? В первую очередь не стоит экономить на крепеже и материалах для отвода конденсата. Проектировать размеры и количество элементов водостока нужно исходя из площади дома и угла наклона кровли. Также важно обеспечить хорошую вентиляцию чердака.

Монтаж вентиляционной системы

Неправильно организованная вентиляция в загородном доме может привести к самым негативным последствиям — начиная с неприятных запахов доме и заканчивая избыточной влажностью, которая проявляется виде конденсата на окнах и стенах и способствует развитию грибков и бактерий, вредных для здоровья человека.

Поэтому без продуманной вентиляционной системы в доме не обойтись. При установке важно провести расчёт воздухообмена и сделать вытяжные каналы соответствующей высоты и сечения.

Использование некачественных материалов

Желание сэкономить на материалах — это типичная ошибка при строительстве частного дома. Зачастую такая «экономия» приводит противоположный эффект. Использование некачественных материалов всегда рано или поздно оборачивается проблемами (протечки, возгорания), на устранение которых приходится тратить дополнительные средства.

Подбор неквалифицированного персонала для строительства

У вас может быть идеальный участок, отличный проект и высококлассные материалы, но всё это теряет смысл при отсутствии профессиональной строительной бригады. Если привлечь к делу случайных людей или строить дом своими силами, не имея при этом ни знаний, ни опыта, все труды пойдут насмарку.

Рекомендуем обращаться в проверенные компании и обязательно заключать договор подряда, в котором будут прописаны все нюансы процесса.

Никогда бы не стал нанимать строителей — «мастеров на все руки». Считаю, что нужно брать только хорошо зарекомендовавших себя узкоспециализированных специалистов. И обязательно заключать договор на все работы с фиксированной стоимостью.

Источник blog.domclick.ru

Основные ошибки при строительстве дома и как их избежать

Люди допускают одни и те же ошибки при строительстве дома, многие из них возникают из-за экономии. Рассмотрим, на чем нельзя экономить и какие последствия бывают, если потратить на стройку меньше, чем на самом деле необходимо.

1. На чем нельзя экономить при строительстве дома
2. Главные ошибки при строительстве дома

Собираясь создать свое родовое гнездо, множество людей допускает одни и те же ошибки при строительстве дома. Большая часть возникает из-за банальной экономии, которая в некоторых случаях недопустима. Рассмотрим, на чем нельзя экономить и какие последствия бывают, если попытаться потратить на стройку меньше, чем на самом деле необходимо.

Важно! Не стоит думать, что попытка сохранить деньги— это плохо. Но нужно четко знать, на чем нельзя экономить при строительстве, а где можно урезать расходы на пару десятков процентов.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Учитывайте: иногда экономия влетает в копеечку. Самые важные моменты, о которых нужно помнить:

• Если купить некачественные материалы, они будут плохо стыковаться между собой, разрушаться быстрее качественных. Но плохой стык — более серьезная проблема, это означает, что в доме будет холодно. Вы будете много денег тратить на отопление. Проблемы чаще всего бывают с брусом, каркасными домами и домами из пенобетона.
• Экономия на проекте, расчетах приводит к перерасходу материалов. Переплата за лишние закупки в разы превышает стоимость работы конструктора.
• Отсутствие забора. Во-первых, соседи с большой вероятностью не упустят шанс отщипнуть кусочек участка, когда будут ставить свой забор. Для некоторых это даже не потребность в лишней земле, а спортивный интерес. Во-вторых, если нет забора, участок превратится в проходной двор. Отучить соседей ходить через вас не получится.
• Дешевый инструмент «на раз» практически всегда приходится заменять более дорогим. Сразу берите оборудование с учетом его запаса прочности.
• Неопытная бригада. Фирма, которая возьмет подешевле, сама допустит множество ошибок при строительстве дома. Исправить их не получится либо это будет стоить очень дорого — проще новый дом поставить.
• Установка мансардных окон и люка возле трубы нужна сразу. Если отложить это на потом, затраты будут выше. А трубу и крышу нужно обслуживать, без люка это затруднительно. Вообще всю крышу нужно делать разом и поручать эту работу кровельщикам.

Главные ошибки при строительстве дома

Основные ошибки при строительстве дома возникают из-за невнимательности. Люди не задумываются о мелочах, а эти мелочи потом крайне негативно влияют на их жизнь, доводя до белого каления. Перечислим важные моменты, которые нужно учесть при планировании и постройке дома.

Выбор и покупка участка

Удачный участок — буквально половина успеха, если вы хотите построить дом, в котором будете жить до конца жизни. Перед покупкой учтите:

• Расстояние до города. Не забывайте, что вам каждый день придется проезжать его, чтобы добраться на работу. Даже если у вас есть машина, надо регулярно тратить деньги на топливо, обслуживание. Особенно остро встает проблема, когда один из членов семьи не водит автомобиль: другому придется постоянно ездить по его делам и томиться в ожидании вместо нормального отдыха дома.
• Рельеф. Участок на склоне холма добавит проблем с закладкой фундамента, а залегающие близко к поверхности грунтовые воды станут причиной, по которой у вас не будет скважины. А если они глубоко, то скважина будет дорогая.
• Коммуникации. Газификация и электрификация участка обычно задерживается, а самостоятельно тянуть коммуникации очень дорого.
• Соседей. Один неадекватный сосед — даже через пару домов — может стать причиной того, что ваша спокойная жизнь за городом превратится в ад.

Кроме того, необходимо проверять все документы, договоры на оказание услуг в том числе.

Проектирование и планировка

Ошибки проектирования в строительстве ощущаются в двух случаях: дом «ведет», он становится косым и не очень удобным для жилья, или в готовом доме неудобно жить. Например, единственный душ и туалет на втором этаже — ошибка проектирования.

Наиболее разумный подход — найти архитектора , который поможет выбрать участок, где проще и дешевле построить дом. Далее можно заказать индивидуальный проект дома или взять типовой. У специалистов, которые работают давно, уже есть какие-то наработки и готовые проекты. Если вы согласны строить по такому без правок, это позволит сэкономить.

Выбор материалов

У каждого материала свои особенности, при выборе нужно понимать, в чем преимущества и недостатки конкретного варианта. Например, нельзя строить дом из дерева естественной влажности — оно дает усадку, в стенах появляются мостики холода. В итоге в таком доме неуютно. Подобные ограничения есть и у кирпича, газобетона , пенобетона.

То же самое касается утеплителей. Они должны быть достаточной плотности, иначе будет холодно, и вы разоритесь на отоплении.

Выбор строительной компании

Сколько есть анекдотов о плохих гастарбайтерах, которые не умеют строить дома! Эти стереотипы заставляют нас искать местных. Но, давайте будем честны, далеко не все местные хотят и готовы работать. Строительную компанию нужно искать по отзывам, наличию документов: лицензий, гарантии и т. д. Не так важно, кто именно будет делать вам подоконник, важнее, кто будет за ним следить.

Надежный квалифицированный прораб — вот залог успеха. Правильная национальность тут не при чем.

Обустройство фундамента

Фундамент выбирается в зависимости от трех факторов. Первый — это вид дома, его вес. Здесь нужно опираться на расчеты, которые делаются инженером. Второй — грунт на участке. Правильно оценить его помогут геодезические изыскания. Третий — ваше желание обзавестись подвалом.

Фундамент нужно делать качественно и с предварительным расчетом, иначе конструкцию поведет. Тщательно выбирайте материалы — ошибки при строительстве фундамента обходятся дорого.

Коммуникации

Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование — вот коммуникации, которые необходимо провести в обязательном порядке. Не забывайте, что большую часть этих коммуникаций надо подключать к общей сети поселка или города.

Внутри дома тоже нужно все тщательно продумать. Если вы живете в жарком климате, задумайтесь о приточной вентиляции. Не помешает она и зимой, чтобы обеспечить приток воздуха, не выстужая дом. Автономная система охраны, бойлерная, генератор электроэнергии — все это существенно облегчит жизнь.

Перекрытия

Неправильные перекрытия создают проблемы в первую очередь для жильцов. Если дело касается каркасного дома , ошибки могут привести к проблемам с самой постройкой. В остальных случаях перекрытия не будут скрадывать шум в двухэтажных зданиях, их может повести, из-за чего потолки станут неровными и т. д.

Перекрытия в каменном доме не стоит делать деревянными — лучше плиты или монолит. Отдать предпочтение дереву для создания перекрытий — популярная ошибка при строительстве дома из газобетона. Потолок получается «шаткий». Также нельзя забывать, что нужно сделать вывод пластиковых труб для кабелей. Это позволит ничего не штробить и не резать при прокладке электричества, интернета и др.

Кровля

Ошибки при строительстве крыши, как правило, возникают на трех этапах. Первый — это создание каркаса. Отсутствие важных элементов не только создаст сложности при покрытии, но и в общем сделает конструкцию более неустойчивой. Чем проще форма крыши, тем меньше риск ошибиться.

Источник gdvl.ru