Ошибки строительства загородного дома

Результаты экспертиз построенных коттеджей показывают, что при их строительстве не всегда учитывается ряд условий, приводящих к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда и к неисправимым ошибкам. Рекомендации даны экспертом, д.т.н. профессором Военного инженерно-технического университета Вячеславом Тихоновичем Гроздовым.

Типичной ошибкой является начало строительства коттеджа до утверждения его полного проекта. Особенно это касается проектов стен, кровли и санитарной техники.

Правильно решайте вертикальную планировку участка застройки

Одним из главных условий качественного и безопасного строительства коттеджей является учет неблагоприятных гидрологических условий местности. Так, если коттедж ставится в низине, что случается очень часто, то ему грозят постоянные подтапливания из-за дождей и таяния снега. (Не забудьте, что в проектно-сметную документацию, войдёт не только аренда наёмной рабочей силы, но и аренда строительной техники, что тоже является одной из наиболее затратных статей при строительстве. Например, аренда экскаваторов сейчас стоит в среднем 9000 рублей за одну смену).

Как построить дом ПРАВИЛЬНО? / МОИ ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ при строительстве загородного дома!

При неблагоприятных гидрологических условиях коттеджи следует строить на насыпи, обеспечивая существенно более высокие отмостки здания по отношению к большей части участка застройки. При этом подсобные помещения следует размещать так, чтобы уровень подземных вод ни при каких обстоятельствах не приближался к уровню подошвы фундамента ближе, чем на 50 см. Что касается гаражей, то пандус для въезда в гараж следует строить с уклоном от здания, обеспечивая уровень пола встроенного гаража выше отмостки вокруг здания.

При постройке коттеджей в пониженных участках почвы необходимо правильно решать вертикальную планировку участка застройки и предусматривать отвод атмосферных вод. В частности, при разработке проектов заглубленных гаражей, саун и кладовых следует предусматривать дренажную систему. Если этого не сделать, данные помещения в построенном коттедже быстро станут непригодными к использованию по своему предназначению, так как в нашей местности преобладают не дренирующие глинистые грунты.

Обустроить надежную дренажную систему можно только при наличии ливневой канализации рядом с площадкой строительства. Например, при строительстве заглубленных гаражей для въезда автомобиля сооружается глубокий котлован с пандусом. Для отвода ливневой дождевой воды, стекающей по пандусу, следует построить приемные решетки большого сечения и организовать выход воды в ливневую канализацию.

Обращаем внимание предпринимателей на то, что если коттедж уже построен, а ливневой канализации нет, придется обустраивать крупные водоприемники, что весьма трудоемко, или строить заглубляемую дренажную сеть, или создавать открытые кюветы с выпуском в пониженные участки местности. Поскольку открытые канавы будут прокладываться через соседние участки, придется получать согласие их владельцев, что весьма проблематично, а зачастую просто невыполнимо.

Ошибки при строительстве дома своими руками. ТОП — 8

Учтите преобладание пучинистых грунтов

Во многих регионах Северо-Запада России преобладают сильно пучинистые грунты. В этих условиях предпочтительнее предусматривать малозаглубленные или незаглубленные фундаменты. Следует также обратить особое внимание на использование методов противодействия касательным силам морозного пучения, а также предусмотреть в проекте строительства мероприятия по защите от промерзания грунтов в неэксплуатируемых подвалах.

Если при наличии пучинистых грунтов не предусмотреть необходимые мероприятия по недопущению промораживания грунтов под подошвой фундамента, то это приведет к деформации фундаментов и стен уже во время строительства.

Обеспечьте соответствие кровли конструктивному решению стен

Опыт практической работы экспертов свидетельствует о том, что очень часто проект кровли ошибочно выполняют автономно от проекта планировки дома или даже после возведения стен. При этом в проектах кровли предусматриваются не оправданные ни с архитектурной, ни с конструктивной точки зрения формы крыш. Это приводит к тому, что в ходе строительства приходится перекладывать отдельные участки карниза и изменять проект кровли. Также зачастую оказывается, что стропильную систему не на что опереть, кроме как на наружные стены, что значительно усложняет конструкцию крыши.

Проект кровли и проект планировки дома должны разрабатываться одновременно, и кровля должна отвечать конструктивному решению стен, а не только архитектурному замыслу. Любые выступы на кровле, помимо того, что они усложняют ее конструкцию, являются потенциально опасными местами для образования протечек.

Предусмотрите вентиляцию чердачных помещений

Одновременно с проектированием кровель также следует обязательно прорабатывать вопросы вентиляции чердачных помещений. Прежде всего должны предусматриваться слуховые окна (как правило, полуциркульной или треугольной формы) с остеклением и жалюзийной решеткой. Их следует закладывать в проект независимо от наличия противопожарных лазов с жалюзийной решеткой. Кроме того, целесообразно между обрешеткой кровли и карнизом устраивать зазор размером 30 мм, а при наличии мансардного этажа следует предусмотреть вентиляцию пространства, образуемого между кровлей и поверхностью утеплителя.

Используйте временную изоляцию

Пустотные плиты перекрытий в зимний период строительства должны укрываться временной изоляцией, чтобы избежать разрушения бетона вдоль пустот из-за замерзания попадающей в них талой воды. Подобное нежелательное явление происходит и в случае перерывов в работе при кладке кирпича, потому что атмосферная вода попадает в тело кладки и при замерзании разрушает кирпичи. Также обязательно следует укрывать пленкой верх кладки, чтобы избежать образования трудно удаляемых высолов на поверхности кладки.

Коммуникационные отверстия

В ходе строительства коттеджа нельзя допускать беспорядочное пробивание отверстий для коммуникаций в плитах перекрытий. Особенно это касается сборных многопустотных плит, которые сегодня применяются в строительстве коттеджей чаще всего. Если все-таки в проекте не было предусмотрено устройство необходимых коммуникационных отверстий, то их разрешено делать только в пределах пустоты плиты (т.е. шириной не более 160 мм).

Требования к перегородкам и пристройкам

Для перегородок следует использовать плиты перекрытий с определенной расчетной нагрузкой. Например, если плита имеет расчетную нагрузку 8 кПа, то на нее можно ставить перегородки следующих видов:

• гипсобетонные плиты толщиной 80 мм;
• газобетонные плиты толщиной 100 мм;
• перегородки из пустотелого кирпича с объемной массой не более 1 110 кг/кв. м, толщиной в 1/2 кирпича и высотой не более 3 м.

В прочих случаях под перегородками следует дополнительно предусматривать установку специальных балок. Также на практике часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда при уже полностью возведенном основном здании коттеджа строят пристройку, имеющую большее заглубление по сравнению с уже возведенным зданием. Причем котлован под пристройку выкапывается без каких-либо креплений отвесных стен котлована. Это приводит к выпиранию грунта из подошвы фундаментов основного здания, неравномерной осадке фундаментов и деформации надземной части здания.

Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.

Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!

Источник: tehnadzor.pro

Самые распространенные ошибки при строительстве

Ни один владелец будущего частного дома не хотел бы по сдаче проекта увидеть, что после длительной стройки дом не соответствует его ожиданиям. Ошибки при строительстве частного дома могут быть как чисто эстетическими, не влияющими на несущие конструкции, так и фатально сказаться на устойчивости дома и привести к его обрушению. Некоторые из них совершаются из-за недочетов в проектировании, какие-то – по вине строительной компании, либо производителя материалов. В этой статье мы разберем некоторые типичные ошибки при строительстве дома, которые касаются различных этапов процесса.

Выбор участка

Многие допускают ошибки еще задолго до начала строительства загородного дома. Они касаются различных аспектов выбора земельного участка. Вот основные из них:

• Неподходящая для строительства категория земель. Напоминаем, что по умолчанию строить можно только на землях для индивидуального жилищного строительства. И если с землями населенных пунктов все относительно просто, то земли сельхозназначения могут использоваться для возведения жилых зданий только в том случае, если соответствующий вид разрешенного использовании для них предусмотрен.
• Неподходящее время выбора земельного участка. Не советуем выбирать участок летом, и категорически не рекомендуется – зимой. В это время года особенно трудно оценить его рельеф, не можете оценить, где в осенний или весенний период будет застаиваться вода. Соответственно, при начале строительных работ вы столкнетесь со многими проблемами, связанными с установкой дренажных систем, заболоченной почвой и другими прелестями неровного участка. Горизонтальная планировка, которая могла бы устранить все эти недостатки, строит крайне недешево, поэтому лучше выбирайте участок осенью – в период дождей, или весной – в период таяния снега и половодья, когда все недостатки рельефа будут очевидны.
• Никогда не выбирайте участок, который находится ниже, чем соседние. В таком случае он рискует стать отстойником для воды со всех соседних участков, а то и со всего населенного пункта.
• Покупка участка с почвой, совершенно неподходящей для строительства. Чтобы установить, какой тип почвы у вас, можно как провести геологические изыскания, так и произвести некоторые манипуляции своими руками. Аллювиальный грунт, сильно заболоченная почва, не подходят для строительства.
• Старайтесь покупать землю с уже подведенными к ней основными коммуникациями. Основные коммуникации – газопровод, электричество, водопровод и канализационная система. Подключение к ним, если они находятся не на участке, может по затратам обойтись приблизительно так же, как и сама земля. Установка газгольдера, септика также обойдутся весьма недешево.

Ошибки при проектировании

Наверное, эта категория входит в безусловный топ ошибок при строительстве дома. Вот главные «камни преткновения», на которые наталкиваются домовладельцы из-за ошибок в проектировании:

• Полное отсутствие проекта. Помимо того, что это может повлечь непоправимые ошибки при строительстве дома, это также чревато непредвиденными затратами. Любой проект позволяет составить точную смету, которая будет включать как стоимость материалов, так и примерную стоимость выполнения работ. Да, в смету обязательно нужно включать и возможные непредвиденные расходы. Однако наличие проекта позволит в своих расчетах максимально приблизиться к пониманию бюджета.
• Использование строго типовых проектов. Да, составление индивидуального проекта – недешевое мероприятие, которое может позволить себе далеко не каждый. Типовые проекты могут сэкономить значительные средства, которые затем можно вложить, к примеру, во внутреннюю отделку. Однако даже типовые проекты нуждаются в некоторой адаптации под конкретный участок и требования заказчика. В противном случае вы рискуете получить дом, который попросту не подходит под ваш рельеф участка, состав почв или другие характеристики.
• Выбор в проекте неподходящих материалов. Заниматься проектированием должен только профессиональный архитектор, имеющий понимание предельных нагрузок того или иного материала для стен, фундамента, а также для кровельной системы, включая стропила.
• Отсутствие полной концепции застройки на участке. В большинстве случаев владельцы дачных участков хотят иметь не только дачу, но и гараж, баню, беседку, другие второстепенные постройки. А между всем этим должны быть комфортные пешеходные тропинки, возможно – клумбы и садовые растения. Возможно, для последних вам потребуется отдельная зона с хорошим освещением и без лишней тени. Все это обязательно стоит учитывать в проекте.

Неправильный выбор материала

Выбор материала для стен – шаг, сравнимый по важности с определением этажности и заложением фундамента. Главные ошибки при выборе – это:

• Выбор самого дешевого материала. Желание сэкономить на строительстве – естественно для любого человека. Однако зачастую такая экономия может стоить гораздо больших затрат в дальнейшем, поскольку дешевый материал зачастую является контрафактным, либо просто некачественным. Это касается не только стен – некачественный утеплитель, плохая гидроизоляция, осыпающаяся штукатурка – все это побочные эффекты желания сэкономить.
• Выбор материала не в соответствии с этажностью, массой строения и типом фундамента. Газо- и пеноблоки – замечательный материал, который очень часто используется в строительстве. Однако лучше всего он подходит для одно- и двухэтажных домов. В свою очередь, кирпич – один из наиболее прочных, но и очень тяжелых материалов, поэтому лучше использовать для него такой же тяжелый плитный или глубокозаглубленных ленточный фундамент: прочности тонких свай может не хватить. Все эти вопросы должен решить архитектор еще на этапе проектирования.
• Закупка древесного материала, заготовленного в неправильное время. Если вы собираетесь строить из бревна – лучшее время заготовки дерева – зима. В этот период сокотечение внутри полости дерева замедляется, соответственно, процесс последующего высыхания займет гораздо меньше времени. Это важно, так как позволяет очень сильно сократить период усадки бревенчатого дома.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Юридические ошибки

Прежде чем утверждать проект и приступать к работе, нужно сопоставить всю документацию со всеми СНиПами, Градостроительным кодексом, локальными актами населенного пункта, а также субъекта, и другими НПА. Избежать юридической ошибки при строительстве дома поможет знание таких параметров как:

• Близость дома к соседскому участку, вашему забору и деревьям.
• Пожарная безопасность дома.
• Разрешенный вид использования на вашем участке.
• Необходимость получения разрешения на строительство.

Неправильное время начала строительства

В особенности это касается возведения так называемого теплого контура, который включает фундамента, «коробку» дома, крышу и окна. Эти этапы занимают от 4 до 6 месяцев (в каркасных домах – гораздо меньше). Сделать все это желательно до наступления холодов, соответственно, идеальным временем будет март-июнь.

Ошибки в выборе строительной бригады

Материал, который вы закупаете, безусловно, очень важен. Однако не менее важно, кто этот материал будет использовать. Типичные ошибки при выборе подрядчика – это:

• Заказ разных этапов работы у разных компаний. Если вы покупаете проект в одной компании, закупаете материал в другой, доставляете его третьей компанией, а к самой стройке приступает четвертая, то в случае каких-либо проблем или разногласий, все эти компании начнут последовательно валить вину друг на друга. Гораздо лучше, когда все эти этапы делает одна и та же фирма.
• Несколько строительных бригад на одной стройплощадке. Если вы не хотите увидеть современную импровизацию по мотивам басни «Лебедь, рак и щука» — советуем вам воспользоваться услугами одного подрядчика.
• Сотрудничество со строительными бригадами, которые отказываются изначально предоставить смету будущих расходов, привлекают субподрядчиков, которые и выполняют все работы, прописывают в договоре не «строительство жилого дома», а возведение некой «конструкции», либо идут на другие ухищрения.

Ошибки при заложении фундамента

Вряд ли во всем строительстве дома найдется более важный этап, чем закладка фундамента. Именно на этом этапе часто допускаются ошибки, которые не позволяют не то что жить в таком доме, а даже закончить строительство. Вот основные из них:

• Возведение фундамента без учета характеристик почвы. Напомним: главная цель фундамента – это передавать нагрузку от дома к поверхности земли. Именно из типа почвы нужно исходить, чтобы решить, какой фундамент вам подойдет – свайный, ленточный, или плитный. Последний является самым универсальным, но при этом и наиболее затратным.
• Неправильный учет закладных при возведении плитного фундамента. Впоследствии это обязательно приведет к проблемам при проведении коммуникаций.
• Оставление под фундаментом плодородного слоя земли.
• Отсутствие геотекстиля под песчаной подушкой. Это приведет к тому, что основание постепенно начнет перемешиваться с грунтом, а его способность держать вес дома начнет ослабевать.
• Отсутствие защитного слоя между песком и бетоном (либо его толщина менее 50 мм).

Ошибки в монтаже кровли

Кровля – «вишенка на торте» любого дома, и ошибки в ее монтаже могут повлечь как протекание крыши, в результате – гниение и неприятный запах, так и постепенное разрушение кровельной системы. Вот самые распространенные ошибки:

• Покупка кровельного материала из разных партий.
• Дефекты кровельного пирога.
• Нарушение герметичности паробарьера.
• Отсутствие снегозадержателей.
• Отсутствие обрешетки.
• Некачественный или необработанный кровельный материал.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Заключение

Что бы вы ни решили строить – небольшой одноэтажный дачный домик или роскошный особняк, всегда доверяйте дело только настоящим профессионалам. Старайтесь выбирать только те строительные компании, которые не просто предлагают типовые проекты, а выезжают на место и корректируют их в соответствии с особенностями местности. Не менее важно, чтобы максимально широкий круг работ выполнялся одной компанией – так вы сможете контролировать все процессы, происходящие на стройке.

Источник: building-companion.ru

Ошибки при строительстве

Что делать? — обратиться за консультацией и помощью к опытным инженерам компании Архион.

Семь строительных ошибок – непростая задача строительства загородного дома

Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок. На какие «грабли» наступают будущие владельцы дома?

— С чего и как начать строительство правильно и успешно?

— Почему так важно сделать проект дома?

— Как избежать долгостроя и срывов сроков и почему не стоит спешить?

— Какие проблемы возникают при возведении фундамента и стен дома?

— Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

— Как правильно строить зимой?

Семь строительных ошибок – просто о сложном.

Неподготовленность и спешка при возведении дома могут привести к возникновению многочисленных строительных ошибок. На какие «грабли» наступают застройщики чаще всего? Как избежать долгостроя? Какие проблемы возникают при возведении фундамента и утеплении дома? Как не ошибиться в выборе материала для кровли?

Отвечают эксперты копании Архион.

Ошибка при строительстве № 1 — Проект дома

Многие будущие владельцы домов полагают, что строительство дома начинается с выбора первого понравившегося типового проекта. Практика показывает, что это глубокое заблуждение — для каждого участка и типа грунтов для разного вида материалов и перекрытий — необходима либо корректировка типового проекта из каталога либо индивидуальный проект дома.

Также очень важный момент — планировка дома! Для выбора оптимальной планировки, которая требуется именно Вам, необходим взгляд опытного архитектора — проектировщика, который сразу найдет все погрешности и будущие неудобства в планировке дома, проблемы с расстановкой мебели и будущем удобство дома! Также можно избавиться от большинства проблем связанных с функционалом дома.

Подробнее о том, зачем нужен проект, вы можете узнать здесь>>.

— Ошибка образа — она возникает, если не принято окончательное решение о том, какой конкретно дом вы собираетесь строить деревянный или капитальный, с террасой или без. Итог этой неопределенности — достройка вечно гуляющих частей фундамента и разрушение фундамента и дома от чрезмерной нагрузки.

— Ошибка экономии — любому будущему владельцу дома хочется, чтобы дом получился как можно дешевле при строительстве, но эта экономия на проекте дома выливается в непоправимые вещи, разрушение дома или наоборот в большое удорожание в связи с не оптимальным типовым конструктивом. Наши профессиональные конструкторы добиваются до 30 % экономии на строительстве за счет оптимальных решений без потери качества. Это экономия порядка 1 000 000 рублей на небольшом доме. В итоге стоимость проекта дома окупается в 10 раз.

— Ошибка ответственности — при заказе проектов у неизвестной компании и при возникновении ошибок в проекте на этапе строительства вы рискуете остаться без ответственного за такую работу лица. Поэтому заказывайте проект или покупайте готовый только у компании с СРО — компания которая входит в реестр Само Регулирующих Организаций и несет ответственность за проектирование в размере страховой суммы прописанной в Лицензии.

Наши лицензии здесь >>!

Ошибка строительства №2 — неправильный выбор площади дома

Один из основных вопросов, какая должна быть площадь дома? Строить большой дом или выбрать поменьше. Одноэтажный, 2х этажный или 3х этажный. Ужимать пространство по максимуму

или нет.

Приведем примеры и комплектность минимальных площадей для помещений загородного дома:

— Гостиная — от 25 кв.

— Кухня — от 15 кв.м

— Спальня от 15 кв.м

— Котельная от 6 кв.м или от 15 куб.м

— Тамбур от 3 кв.м

— Кладовка от 3 кв.м

— Холл на втором этаже от 7 кв.м

— Сан.узлы — по одному на этаж от 5 кв.м

— Ошибка компромисса — возникает в случае, когда семье не удаётся договориться, какой дом ей нужен по размеру. Например, муж хочет большой дом, а жена небольшой и уютный. Результат — если пойти по пути наименьшего сопротивления и учесть мнения всех членов семьи и не рассмотреть все пожелания с профессиональным архитектором, то получится дом, не устраивающий всех.

— Ошибка финансовая — при строительстве без проекта или без сметы, возникает опасность незапланированных расходов, что в итоге приведет к долгострою, и заброшенным на неопределенный срок стройкам. В случае строительства дома требуется четкое понимание стоимости строительства дома и расчета бюджета на его строительство, а зависит это напрямую от выбора размера и конфигурации дома.

— До выбора проекта дома обращаетесь к нам для расчета стоимости его строительства и понимания бюджета на все этапы строительства.

Ошибка строительства №3 — Неправильное расположение дома на участке

Самая распространенная ошибка — неправильное расположение дома на участке. Как же расположить дом правильно?

Идеальное соотношение дома с площадью участка 1/10

— Максимально разрешенное соотношение дома к участку 45%

— Расстояние от границ участка от 3 метров

— Расстояние от дороги от 5 метров — оптимальное от 6 метров для того, чтобы поместилась, к примеру, площадка для машины

— Ориентация дома строго по линии лицевой стороны участка

— Главный фасад дома должен выходить на лицевую сторону участка

— Гостиная с террасой и зимним садом на живописное место либо на внутренний двор.

— На южной стороне приветствуется максимальное количество окон.

— Расстояние от дома до бани желательно не менее 6 метров

— Расстояние между деревянными домами от 6 метров

— Расстояние между деревянными от 8 до 15 в зависимости от этажности

— Расположить заранее хозяйственные постройки

— Въезда для легкового и грузового транспорта (если потребуется)

— Важно определиться с местом расположения коммуникаций скважины и септика

Обязательно нужно заказывать посадку будущего дома на участке, так как участок может иметь перепад по высоте, что в последствии скажется на изменении высоты фундамента и приведет к удорожанию, а иногда и вовсе к замене типа фундамента.

Ошибка при строительстве №4 — Отказ от исследования грунта на участке

Какой именно грунт у вас на участке? — на этот вопрос никто не ответит на 100% без проведения геологических изысканий.

Даже если у соседей нормальные грунты, совсем не факт, что они нормальные и у вас.

По номам геологии расстояние от бурового прокола, по которому можно ориентироваться составляет 5 метров в радиусе. То есть расстояние между двумя геологическими проколами должно быть не более 8-10 метров. Соответственно на дом в зависимости от размера потребуется от 2х до 7 проколов.

По результатам геологических изысканий определяется:

— Т ип и параметры фундамента;

— Глубину заложения фундамента;

— Количество, размер и длинный свай в свайном фундаменте;

— Близость грунтовых вод, их возможный подъем и силу напора, а соответственно, возможность реализации цоколя, погреба или подвала.

— Важным параметром будет является максимальная возможная нагрузка на грунт для расчета возможного веса дома;

— Геология помогает сэкономить 5-20% от стоимости строительства дома;

— Не экономьте на геологии — 30 000 рублей сэкономленных здесь может привезти к разрушению фундамента и стен и потери 3 000 000 рублей.

Заказывайте геологию у нас!

Ошибка строительства № 5 — Выбор строителей или строительной компании

Любой дом — это сложное инженерно-техническое сооружение, для постройки которого необходимы профессиональные знания и компетенции. Любая ошибка, допущенная в строительстве, или недочет, может привести к разрушению дома через несколько лет. Выбирайте только надежную компанию с хорошими профессионалами.

Очень многое в строительстве зависет от строителей, но еще больше зависит от инженеров осуществляющих тех. надзор и от их опыта в строительстве. Как правило, привлечение бригады к строительству собственными силами и непроверенного инженера технического надзора, приводит к катастрофическим последствиям при строительстве. А главная проблемам при таком подходе — отсутствие цента ответственности, который будет отвечать за некачественное строительство либо переделкой или денежной компенсацией. Выбирайте подрядчика обязательно с лицензией СРО, даже если она не требуется для загородного строительства домов до 3х этажей.

Ошибка строительства №6 — Фундамент как у соседа

Фундамент — самая важная часть Вашего дома и относиться к ней с пренебрежением значит поплатиться в последствии разрушениями дома и потерей денег на ремонт. А в большинстве случаев последствия неправильного монтажа или выбора неправильного типа фундамента.

Одной из самых частых ошибок становится выбор фундамента «как у соседа». Обычно мотивируя тем, что у нас все так делают. Необдуманный подход приводит к непредсказуемому результату.

Кроме этого, от качества исполнения и надежности фундамента зависит долговечность дома:

— Фундамент должен быть рассчитан непосредственно под Ваш дом и грунт на вашем участке;

— Залитый бетон не полностью закрывает арматурный каркас, и арматура контактирует с грунтом. Это приводит к её коррозии, снижению несущей способности фундамента и его быстрому разрушению;

— Недостаточная глубина заложения фундамента;

— Заливка свай к мало заглублённому ленточному фундаменту. Это может привести к отрыву свай от ленты при морозном пучении грунта;

— Недостаточная ширина ленты и уменьшение её несущей способности;

— Избыточно мощный фундамент сильно подвержен тому же пучению;

— Засыпка пазух местным грунтом. Глинистый грунт способен при пучении создать усилие до 40 т на квадратный метр и, например, продавить стену подвала;

— Неправильное армирование МЗЛФ;

— Избыточное армирование. Например, рабочая арматура в центре сечения ленты бесполезна. Или недостаточное армирование;

— Отсутствие горизонтальной отсечной гидроизоляции, вследствие этого – отсыревание и появление плесени на стенах в доме;

— Фундамент не утеплён как следует, что приводит к промерзанию почвы и возникновению сил морозного пучения;

— Не выполнен дренаж фундамента и отвод от него поверхностных вод.;

— Неоднородный тип фундамента у дома и веранды, приводит к разрыву фундаментов в месте соприкосновения.

Ошибка при строительстве №7 — Неправильный выбор материалов при строительстве

Часто можно услышать мнение, что плох тот или иной материал. Важно понять, плохих материалов нет — есть ошибки в их применении и сочетании, что сказывается на дальнейшей эксплуатации.

Пример: широко распространенный материал для утепления стен экстругированный пенополистирол, неправильное его применение, например, в кровлях или неправильный расчет его толщины при утеплении наружных стен, приводит к тому, что влага запирается внутри помещения или точка росы образуется на внутренней стороне утеплителя, примыкающей к стене. В этих случаях скапливается влага, которая заметно уменьшает долговечность конструкции.

Кровля постоянно подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Она должна выдерживать значительные снеговые и ветровые нагрузки. Зачастую при выборе материала клиенты пользуются лишь вопросами цены и привлекательности материала — это неверный подход.

Кровельный материал в условиях климатической зоны России должен иметь многократный запас циклов перехода через «0».

В этом отношении уязвимы материалы такие, как керамическая черепица и пескоцементная черепица, пористые материалы достаточно быстро разрушаются при замерзании-оттаивании.

Вышеперечисленные примеры относятся ко всем стеновым и отделочным материалам.

Источник: www.hmkmos.ru