Актуальность исследования обусловлена тем, что правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка.
Цены служат средством установления определенных отношений между компанией и покупателями и помогают созданию о ней определенных представлений, что может оказать влияние на ее последующее развитие. Они определяют рентабельность и прибыльность и, следовательно, жизнеспособность компании, являются существенным элементом, определяющим финансовую стабильность компании, и сильнейшим орудием в борьбе с конкурентами.
Работа содержит 1 файл
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
МОСКОВСКИЙ АВТОМОБИЛЬНО-ДОРОЖНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (МАДИ)
Кафедра отраслевой экономики
по «Экономике отрасли»
на тему: «Основы ценообразования в строительстве»
Лк. 5. Ключевые особенности ценообразования в договорах строительного подряда. Родион Филиппов
студент 4 курса
г. Чебоксары 2012 г.
Введение
Актуальность исследования обусловлена тем, что правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка.
Цены служат средством установления определенных отношений между компанией и покупателями и помогают созданию о ней определенных представлений, что может оказать влияние на ее последующее развитие. Они определяют рентабельность и прибыльность и, следовательно, жизнеспособность компании, являются существенным элементом, определяющим финансовую стабильность компании, и сильнейшим орудием в борьбе с конкурентами.
Цена является объектом энергичной конкуренции, результаты которой во многом предопределяют и финансовые итоги рыночной деятельности, что существенно повышает ответственность менеджмента фирмы за качество хозяйственных решений, которые так или иначе прямо или косвенно связаны с управлением ценами.
Надо учитывать, что ценообразование относится к одному из наиболее сложных и ответственных разделов управления. Так, некорректные решения по ценам способны не просто ухудшить показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятия, но и вывести их за пределы допустимых значений, что может привести предприятие к банкротству.
Кроме того, ценовые решения могут иметь долговременные последствия для потребителей, дилеров, конкурентов, самой фирмы, многие из которых сложно предвидеть и, соответственно, оперативно предотвратить нежелательные тенденции после их проявления. Это особенно актуально в нынешних условиях, когда вследствие снижения покупательской способности, уменьшения нормы прибыли для успешной деятельности любого предприятия наибольшее значение приобретают последовательная реализация эффективной ценовой стратегии и правильная методика установления цены.
Структура ценообразования в строительстве.
Динамичный характер современной российской экономики и недостаток опыта хозяйствования в условиях развивающихся рыночных отношений вызывают значительные трудности у предприятий. Для них оказалось очень непростым делом приспособиться к новому рыночному механизму хозяйствования. Одной из наиболее сложных и болезненных проблем стало свободное ценообразование после либерализации цен. Возникла необходимость должным образом ориентироваться в ценовой конъюнктуре рынка и проводить собственную, эффективную для предприятия ценовую политику.
К строительству как отрасли материального производства относятся организации, осуществляющие строительные, монтажные, буровые, ремонтные, проектные и изыскательские работы. Оно оказывает решающее влияние на развитие огромного количества смежных отраслей материального производства. Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к вводу в действие новые и реконструируемые промышленные предприятия и цеха, жилые дома, общественные здания и другие объекты.
Стратегия ценообразования в основном определяется предварительно принятыми решениями относительно позиционирования на рынке.
В то же время строительная фирма может преследовать и другие цели. Чем яснее представление о них, тем легче устанавливать цену. Примерами таких часто встречаю щихся в практике целей могут быть обеспечение выживаемости, максимизация текущей прибыли, завоевание лидерства по показателям доли рынка или по показателям качества товара.
Обеспечение выживаемости становится основной целью фирмы в тех случаях, когда на рынке слишком много производителей и царит острая конкуренция или резко меняются потребности клиентов. Чтобы обеспечить работу предприятий и сбыт своих товаров, фирмы вынуждены устанавливать низкие цены в надежде на благожелательную ответную реакцию потребителей. Выживание важнее прибыли. До тех пор пока сниженные цены покрывают издержки, эти фирмы могут еще некоторое время продолжать коммерческую деятельность.
Многие строительные фирмы стремятся максимизировать текущую прибыль. Они производят оценку спроса и издержек применительно к разным уровням цен и выбирают такую цену, которая обеспечит максимальное поступление текущей прибыли и наличности и максимальное возмещение затрат. Во всех подобных случаях текущие финансовые показатели для фирмы важнее долговременных.
Другие строительные фирмы хотят быть лидерами по показателям доли рынка. Они верят, что компания, которой принадлежит самая большая доля рынка, будет иметь самые низкие издержки и самые высокие долговременные прибыли. Добиваясь лидерства по показателям доли рынка, они идут на максимально возможное снижение цен. Вариантом этой цели является стремление добиться конкретного приращения доли рынка.
В работе предполагается рассмотреть проблемы ценообразования в строительстве.
Объект исследования — ценообразование в строительстве.
Предмет исследования — проблемы ценообразования в строительстве.
Цель исследования — изучить проблемы ценообразования в строительстве.
Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:
— рассмотреть особенности опреде ления цены на строительную продукцию;
— рассмотреть нормативную базу для определения цены на строительную продукцию;
— рассмотреть рынок товаров промышленного назначения;
— изучить конкурентную среду в строительстве.
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Цена. Понятие и значение. Методы ценообразования
Ценообразование в строительстве имеет свои особенности. Обычно цену назначает собственник товара, его производитель. В строительстве же в формировании цены одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик. Подрядчик осуществляет строительство объекта по договорной цене. С завершением строительства заказчик обязан оплатить построенный объект, а подрядчик — передать его заказчику.
Стоимость строительства определяется на всех этапах проектной подготовки:
1) в составе обоснования инвестиций, т.е. на предпроектной стадии разработки проекта;
2) в составе проектно-сметной документации.
1. При обосновании инвестиций определяется расчетная стоимость. Это предварительная сумма требующихся денежных средств
При определении расчетной стоимости рекомендуется использовать укрупненные показатели базовой стоимости для объектов, зданий и сооружений, отдельных видов работ. Если таких показателей нет, то используют данные объектов-аналогов.
2. В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость строительства. Это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Определяется она проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) при разработке проектной документации.
Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая документация:
а) в составе проекта: сводный сметный расчет стоимости строительства и, при необходимости, сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат, на проектные и изыскательские работы;
б) в составе рабочей документации: объектные и локальные сметы.
Сметная стоимость определяется на основе:
1) проекта и рабочей документации, спецификаций и ведомостей на оборудование, принятых в ПОС основных решений по организации и очередности строительства, пояснительных записок к проектным материалам;
2) действующей сметно- нормативной базы, введенной в действие с 1 января 2008 г. Используются также сметные нормы и цены 2011 г.
При отсутствии необходимых нормативов и для специализированных строек могут использоваться индивидуальные сметные нормы.
Принципы ценообразования в строительстве предопределяются условиями рыночных отношений, а именно:
— цена на строительную продукцию формируется с учетом экономический конъюнктуры процесса проектирования в строительстве, т.е. в текущих сметных ценах;
— цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат затрат в полном объеме и причитающуюся прибыль в объеме обусловленной нормы, а инвестору (заказчику) — определение объемов капиталовложений на строительство объекта;
— цена на строительную продукцию, выполняемую с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, формируется на основании методических указаний Госстроя России;
— сметно-нормативная база и метод формирования цены определяется инвестором и подрядчиком и фиксируется в договоре подряда (контракте).
Рыночная экономика ориентирована на удовлетворение потребностей людей посредством обмена товарами. Рыночные законы устанавливают равновесие между экономическими категориями, регулируя цены, спрос и предложение. Цена товара, в том числе цена рабочей силы, и его полезность определяются в зависимости от спроса и предложения.
Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из наиболее важных показателей, существенно влияющих на экономическое положение фирмы. Все основные показатели производственной деятельности фирмы (объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др.) связаны с ценами и зависят от них. Цена является основой планирования и финансирования капитальных вложений, расчёта эффективности инвестиционных проектов, организации внутрипроизводственных экономических отношений, оценки итогов деятельности фирмы, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники, определяются в зависимости от спроса и предложения.
Центральной экономической категорией является цена. Цена выполняет следующие четыре функции:
• функцию сбалансированности спроса и предложения.
Цена влияет на развитие строительного производства, повышение его эффективности через свои функции. Главная функция цены – это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции. Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Кроме того, она выполняет и стимулирующую функцию по снижению трудовых, материальных и денежных затрат в строительстве и повышению его эффективности. Также выделяют следующие функции цены: распределительная и функция сбалансирования спроса и предложения на рынке.
В основном, используются следующие формы цен: прейскурантные оптовые цены; максимальные и договорные.
Прейскурантная цена – это цена, основанная на общественно необходимых затратах труда и утвержденная государством. Это – «твердая» цена, действующая в виде прейскурантов на типовые здания и сооружения и на укрупненные элементы строительства. Под влиянием научно-технического прогресса и взаимоотношений в обществе, данные цены периодически пересматриваются.
Максимальная цена – это лимитная сметная цена отдельных зданий, сооружений и их комплексов: предприятий, массивов, поселков и т.п. Ее уровень во многом определяется проектными организациями и утверждается министерствами и ведомствами, выдавшими задание на проектирование. В процессе рабочего проектирования лимитные цены подлежат снижению.
Договорная цена представляет собой неизменяемую (стабильную) сметную стоимость строительной продукции в течение всего периода строительства, устанавливаемую заказчиком по договоренности с подрядчиком. Основной для установления договорных цен должны являться сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемая в составе технико-экономического обоснования и технико-экономического расчета. Договорные цены на строительную продукцию – важный элемент совершенствования хозяйственного механизма в строительстве на основе использования товарно-денежных отношений.
Также цены делятся на оптовые, закупочные, розничные, сметные и тарифы.
Выделяют следующие основные факторы, влияющие на формирование цены:
– издержки на изготовление и сбыт продукции;
– конъюнктура целевого рынка и соотношение спроса и предложения на товар фирмы;
– ценовая политика фирмы.
Первые два фактора учитываются при ценообразовании. Третий фактор реализуется в зависимости от целей ценообразования фирмы (ценовой политики фирмы).
В общем виде формула ценообразования имеет следующий вид:
где W – цена продукции; с – стоимость материальных ресурсов (материалы, электроэнергия, топливо, амортизация и др., т.е. стоимость прошлого труда, овеществленная в материальных ресурсах); v – заработная плата, размер средств на оплату труда работников, участвующих в изготовлении продукции (стоимость живого труда, стоимость рабочей силы); т – прибавочный продукт, прибавочная стоимость, прибыль предпринимателя (работодателя); (v + т) – вновь созданная стоимость, добавленная живым трудом.
Источник: www.stud24.ru
6. Основы и особенности ценообразования в строительстве
6.4. Особенности и принципы ценообразования в строительстве
Особенности ценообразования в строительстве вытекают из особенностей строительной продукции и строительного производства. Это влияние отражено в табл. 6.3. Так, например, индивидуальный характер продукции, особенности места строительства требуют индивидуального подхода к определению цены каждого объекта.
Цена определяется специальным расчетом, который называется сметой или сметным расчетом. Составление смет является достаточно трудоемким процессом, так как затраты определяются по каждому виду работ. Чем больше объект, тем сложнее и больше сметные расчеты.
Сметная документация является важнейшей частью проекта на объект и составляется на стадии проектирования (см. рис. 4.1) на основе рабочей документации к проекту, в процессе разработки которой определяются конструктивные и планировочные параметры зданий, сооружений и их конструктивных элементов.
Влияние особенностей строительной продукции и строительного
производства на формирование цены строительной продукции
Особенности строительной продукции и строительного производства
Особенности ценообразования в строительстве
· Индивидуальный характер объектов
· На каждый объект цена определяется индивидуальным расчетом
· Зависимость, архитектурно-планировочных и конструктивных решений объектов от климатических и природно-географических условий строительства;
· Цены на строительную продукцию районированы (изменяются по территориальным районам)
· Многодельность и многооперационность производства
· Трудоемкость определения цены объекта строительства, определение затрат по каждому виду работ
· Большое число участников строительства (субподрядчиков, смежников)
· Необходимость составления сметных расчетов по каждому виду или комплексу работ
· Длительный технологический цикл
· Необходимость корректировки (индексации) цен по времени
В составе рабочей документации разрабатываются строительные чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации на оборудование, проект производства строительно-монтажных работ. Эти проектные решения являются основой определения стоимости строительства объекта[108].
Основополагающие принципы ценообразования в строительстве могут быть определены следующим образом:
1. Первый принцип: цена строительной продукции должна отражать реальное соотношение спроса и предложения на строительном рынке. Это означает, что цена должна формироваться в результате открытой конкурентной борьбы строительных организаций и с учетом реальной конъюнктуры рынка, учитывающей рыночные цены на строительные ресурсы: материалы и конструкции, машины и механизмы, рабочую силу. Этот принцип не распространяется на проекты, финансируемые в рамках государственного или муниципального заказа, стоимость работ по которым не может определяться как свободная рыночная цена, а должна быть обоснована на основе нормативного метода и нормативных сметных цен на ресурсы (см. принцип 3).
2. Второй принцип: основные субъекты взаимоотношений на строительном рынке – инвестор (заказчик) и подрядчик – являются равноправными партнерами при заключении подрядного договора. Договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика в процессе строительства, которые должны строиться на основе экономической самостоятельности и независимости заказчика и подрядчика, их волеизъявления в рамках правового регулирования [109].
При осуществлении нового строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения, ремонта действующих предприятий, зданий и сооружений предметом договора подряда может быть строительство и ввод в действие производственных мощностей и объектов, производство отдельных видов и комплексов строительно-монтажных и пусконаладочных работ, выполнение проектных, изыскательских, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ. Также может заключаться единый проектно-строительный договор на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов.
3. Третий принцип: в основе определения цены лежит сметно-нормативный метод, предполагающий использование системы сметных нормативов. На основе сметных нормативов, определяющих нормативную потребность в ресурсах, необходимых для выполнения соответствующего вида работ (затраты труда, расход основных строительных материалов и конструкций, затраты времени работы машин и механизмов), и проектных данных о физических объемах строительных работ определяется общая потребность в ресурсах, для выполнения строительно-монтажных работ по объекту. Далее, используя нормативные цены строительных ресурсов или их реальную рыночную стоимость, можно определить стоимость строительства объекта.
Сметно-нормативный метод допускает использование двух подходов: элементного и укрупненного.
При элементном подходе сметная стоимость строительства определяется с использованием элементных сметных норм и рассчитывается следующим образом:
где – норма расхода -ого вида ресурса на -ый вид работ, натуральные ед.;
– объем -ого вида работ, натуральные ед.;
– цена –ого вида ресурса, руб./натуральные ед;
– накладные расходы, руб.;
– сметная прибыль (плановые накопления)[110], руб.
– прочие расходы, руб.
При укрупненном подходе сметная стоимость строительства определяется с использованием укрупненных сметных норм и может быть рассчитана по одной из следующих формул:
где – укрупненные сметные нормы на -ый вид работ, руб.;
– укрупненные показатели стоимости строительства-го вида работ, руб.
Отличие показателей и заключается в полноте учета затрат – укрупненные показатели стоимости строительства учитывают накладные расходы и плановые накопления в расчете на единицу-ого вида работ. Укрупненные показатели также могут приниматься не на отдельные виды работ, а на единичный измеритель потребительских характеристик объекта, например, на 1 кв.м. жилья, 1 км трубопровода и т.д.
Сметные нормативы определяются по специальным сборникам, образующим сметно-нормативную базу[111].
4. Четвертый принцип: подрядные торги – основной экономический механизм формирования и оптимизации цены на строительную продукцию. Подрядные торги представляют собой конкурс на размещение заказа (подряда) на выполнение строительно-монтажных работ. Мировая практика показала высокую эффективность конкурсной формы размещения строительных подрядов, при которой за счет соревновательности строительных организаций-претендентов обеспечивается снижение стоимости и сокращение сроков строительства, что повышает эффективность инвестиций.
Порядок формирования договорных цен на строительство и проведения подрядных торгов мы рассмотрим в следующих разделах.
[108] Состав проектной документации установлен СНиП 11-01-95. «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» – М., 1995.
[110] Сущность и порядок определения накладных расходов и сметной прибыли мы рассмотрим ниже, в разделе 7.1.
[111] Состав и структура сметно-нормативной базы установлены «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»/ МДС 81-1.99. (Утв. Постановлением Госстроя России от 26.04.1999 № 31) и изучаются подробно в курсе «Ценообразование и сметное дело в строительстве».
Источник: nedvigovka.ru
Основные особенности ценообразования в строительстве
Финансы строительных организаций также имеют ряд существенных особенностей, обусловленных технико-экономическими особенностями строительного производства. Для строительного производства характерен длительный производственный цикл по сравнению с промышленностью, большой удельный вес незавершенного производства в составе оборотных средств. Потребность в оборотных средствах имеет большие колебания как по отдельным объектам, так и по технологическим циклам, что оказывает влияние на структуру источников финансирования оборотных средств. Осуществление строительства объектов в различных климатических и территориальных зонах определяет индивидуальную стоимость объектов и приводит к неравномерному поступлению выручки. Финансирование строительства осуществляется на основе сметной стоимости строительно-монтажных работ. Особенности ценообразования в строительстве определяют нормативный порядок планирования прибыли. [c.288]
Проведенные исследования в области определения оптимальных параметров трубопроводных магистралей выявляют, что определение их оптимума во многом зависит от конъюнктурных особенностей ценообразования в строительстве линейной части и площадочных сооружений. Вследствие этого выбранные на текущий период как оптимальные расчетные параметры трубопроводных магистралей должны периодически пересматриваться. [c.191]
В работе дана развернутая характеристика территориальных особенностей ценообразования в строительстве. Приведены результаты комплексного анализа территориальных различий в уровне сметной стоимости строительно-монтажных работ по областям, краям, автономным и союзным республикам, а также по экономическим районам. [c.2]
В настоящей работе содержится развернутый анализ территориальных особенностей ценообразования в строительстве. Классификация сметных норм и цен по территориальному признаку, проведенная автором, основана на учете наиболее существенных черт формирования и применения сметных нормативов, образующих базу ценообразования в строительстве. Важным элементом анализа явилось рассмотрение практики районирования действующих оптовых цен промышленности на материалы, изделия и конструкции, потребляемые в строительстве. [c.8]
Эта особенность ценообразования в строительстве была и остается определяющей, так как она отражает объективно присущие отрасли условия производства, распределения, обмена и потребления продукции. [c.20]
В целях выявления и анализа территориальных особенностей ценообразования в строительстве существенное значение имеет классификация сметных норм и цен. Для определения размера прямых затрат (на их долю приходится свыше 85% сметных затрат) используются сметные нормы и цены, которые различаются по своей структуре и характеру использования. [c.25]
Оценка полной восстановительной стоимости базируется на особенностях ценообразования в строительстве, которые обусловлены особенностями строительной продукции. [c.309]
Рассмотренные выше особенности продукции капитального строительства проявляются в особенностях ценообразования в строительстве [c.310]
Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов планового ценообразования социалистического общества. В то же время строительство имеет свои особенности, которые отличают его от других отраслей народного хозяйства и существенно влияют на ценообразование в нем, — это многообразие строительной продукции, более длительный производственный цикл по сравнению с другими отраслями материального производства, высокая материалоемкость, большое влияние природных и экономико-географических факторов, а также территориальных различий в условиях оплаты труда рабочих строителей, в условиях обеспечения и в затратах на используемые в строительстве средства производства. Строительно-монтажные организации производят свою продукцию только для определенного заказчика, вступая с ним в подрядный договор, а не в отношения поставки, как это имеет место при реализации промышленной продукции. [c.58]
Строительная продукция в отличие от промышленной характеризуется технико-экономическими особенностями, которые оказывают существенное влияние на ценообразование в строительстве, и поэтому не представляется возможным применить единые цены на конечную продукцию (законченные здания и объекты). [c.206]
Другой особенностью составления транспортных схем строительства линейной части магистральных трубопроводов является необходимость проведения так называемой локальной оптимизации, то есть без учета транспортных расходов от трубопрокатных заводов до мест разгрузки труб. Дело прежде всего в том, что отечественные трубопрокатные заводы или пункты получения импортных труб, как правило, жестко связаны с объектом строительства по сортаменту труб, марке стали и т. п., поэтому выбор в получении труб в математическом плане довольно ограничен. Кроме того, в принятой системе ценообразования в строительстве стоимость труб учитывается по отпускной цене франко-вагон станция назначения. Последнее обстоятельство позволяет осуществлять локальную оптимизацию транспортных схем строительства трубопроводов. [c.7]
Такой подход позволяет выявить наиболее существенные черты механизма планового ценообразования в строительстве, отражающего технико-экономические особенности этой отрасли материального производства. [c.24]
Ввиду разнообразия природных, экономических и исторических условий хозяйственного развития районов страны, различных сочетаний в них отраслей и подотраслей народного хозяйства и промышленности, региональных особенностей размещения, концентрации, специализации и кооперирования производства общественные затраты, производительность труда, себестоимость продукции, рентабельность производства по районам страны существенно различаются. Эти различия составляют объективную экономическую основу территориальной дифференциации сметных норм и цен, образующих нормативную базу ценообразования в строительстве. [c.25]
Имея в виду задачу настоящего исследования и учитывая специфику ценообразования в строительстве, обусловленную технико-экономическими особенностями отрасли, разработка территориальных показателей выпол- [c.63]
В связи с тем, что в главах I части СНиП Система нормативных документов в строительстве (СНиП 1.01.01-82, СНиП 1.01.02-83, СНиП 1.01.»03-83) не учтены специфические особенности построения сметных нормативов, основные положения, относящиеся непосредственно к сметным нормативам, изложены в главе СНиП IV-1-84 Система сметных нормативных документов и ценообразования в строительстве . [c.219]
Изложены направления перестройки ценообразования в строительстве в условиях нового хозяйственного механизма и радикальной реформы ценообразования в народном хозяйстве. Рассмотрены особенности определения договорных цен в строительстве. Раскрыты преимущества использования цен на конечную строительную продукцию. [c.215]
В третьем разделе рассмотрены вопросы ценообразования в строительстве, особенности определения стоимости строительства, состав н порядок разработки сметной документации. [c.4]
Ценообразование в строительстве основано на общих для всех отраслей принципах установления цен в соответствии с потребностями развития общества. Однако строительство как отрасль материального производ ства имеет свои особенности, что оказывает существенное влияние на специфику ценообразования в строительстве и методы определения цен на строительную [c.173]
В силу ряда технико-экономических особенностей строительства (отсутствие стационарности, большая продолжительность строительства, разнообразие строительной продукции, сильная зависимость стоимости строительства от местных условий и работа для определенного заказчика) ценообразование в строительстве имеет специфические особенности. Ценой объекта является индивидуальная смета, которая определяет предельный размер затрат на его возведение. Основой для составления смет являются единичные расценки и объемы работ, подсчитанные по рабочим чертежам. [c.79]
Важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли. Количество земли — фиксированная величина.
Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложения капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ на растущий спрос. Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и в строительстве. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Конечно, в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путем отвоевывания ее у прибрежных участков морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозем или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно. [c.300]
В строительно-монтажном производстве ценообразование имеет некоторые особенности в отличие от промышленного производства. Они заключаются в большом разнообразии продукции строительства, зависимости величины затрат от местных условий, значительной продолжительности производственного цикла, участии в строительстве объектов многих общестроительных и специализированных организаций. [c.351]
Цены на строительную продукцию устанавливаются исходя из общих принципов ценообразования, присущих социалистическому способу производства. Вместе с тем система цен в строительстве характеризуется некоторыми специфическими чертами, отражающими технико-экономические особенности строительства как отрасли материального производства. Государственное регулирование ценообразования в этой отрасли осуществляется путем установления системы общеобязательных норм и цен, а также правил их применения при определении сметной стоимости строительно-монтажных работ, которая выполняет роль цены строительной продукции. [c.7]
Одной из первоочередных задач в области ценообразования на материалы, изделия и конструкции, потребляемые в строительстве, является дальнейшее упорядочение районирования оптовых пен, особенно оптовых на местные строительные материалы. [c.58]
Такой системный подход при исследовании особенностей ценообразования имеет особое значение в строительстве как отрасли, в которой для определения цен на конечную продукцию (здания и сооружения) используются многочисленные сметные нормы, цены и тарифы. [c.97]
По сравнению с промышленностью в строительстве ценообразование имеет некоторые особенности, обусловленные специфическими условиями производства. Одна и та же строительная продукция (например, типовое жилое здание) при разных местных условиях может иметь различную цену. Поэтому для каждого конкретного строительного объекта должна быть составлена соответствующая сметная документация, являющаяся составной частью проекта. Смета широко используется при [c.15]
Особое значение приобретает совершенствование ценообразования в условиях действия хозяйственной реформы. Цена на строительную продукцию должна отражать общественно-необходимые издержки строительного производства при правильной его организации. Изменения в условиях оплаты труда, ценах на материалы, конструкции и детали, транспортных тарифах, которые вводятся в период действия сметных цен, должны находить отражение в этих ценах. При переводе строительных организаций на новые условия планирования и экономического стимулирования прибыль становится основным источником материального стимулирования работников, поэтому при разработке сметных цен необходимо тщательно учитывать все особенности организации строительства с тем, чтобы не вызвать в строительных организациях образования необоснованных убытков и неоправданных прибылей. [c.84]
Хайкин Г. М. Территориальные особенности ценообразования в строительстве. М., Стройиздат, 1975. 140 с. (Экономика стр-ва). [c.2]
На этой территории выполняется основной объем строительно-монтажных работ в стране. Анализ показателей, характеризуюшнх соотношения з уровне сметных норм и цен в районах Крайнего Севера и приравненных ним местностей, представляет собой самостоятельную задачу, решение которой отличаемся значительной сложностью, что обусловлено особенностями ценообразования в строительстве указанных районов. [c.82]
Актуальным является расширение и углубление исследований территориальных особенностей ценообразования в строительстве на перспективу. Закономерным результатом развития /производительных сил в условиях развитого социализма, технического прогресса, роста производительности труда является уменьшение затрат общест- [c.134]
В настоящее время, несмотря на кардинальные изменения в системе ценообразования в России многие проблемы определения договорных цен в строительстве решаются традиционно. В качестве базы для расчета договорной цены принимается сметная стоимость строительства, определяемая по сметным нормам и ценам 1984 г. На основании этой сметно-нормативной базы определяется так называемая базисная стоимость строительства в ценах 1991 г. Учет всех глобальных изменений в организации производства, финансировании и материально-техническом обеспечении, в уровне цен на материалы и изделия, эксплуатацию машин, в системе оплаты труда, особенностях формирования и распределения прибыли в современных условиях производится введением некоторого общего индекса к базисной цене 1991 г. Для определения величин этих индексов были созданы региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), т.е. организации в республиках и др. субъектах федерации для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию. В частности, такой центр по запросам может сообщить величину индекса при определении так называемой договорной цены на строительство какого-либо объекта по сравнению с ценами начала 80-х годов, значение которого приближается к пятизначной цифре. [c.17]
Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, особенно проявляющимся в гидротехническом строительстве, существенной зависимостью стоимости от конкретных, часто неповторяющихся условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на продукцию строительства, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена на строительную продукцию в подавляющем большинстве случаев определяется в индивидуальном порядке на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства работ и единичных расценок на отдельные виды работ. Поэтому для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования. Действующая система ценообразования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила — ч. IV СНиП Сметные нормы и правила , Государственные федеральные сметные нормативы — ГФСН-91, Методические указания, рекомендации и другие сметно-нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства. [c.60]
Ценообразование в капитальном строительстве имеет ряд особенностей по сравнению с ценообразованием в других отраслях народного хозяйства. Высокая материалоемкость,, большая продолжительность производственного цикла, многообразие природных условий и передвижной характер производства работ при сооружении магистральных трубопроводов, нефтебаз и газохранилищ создают дополнительные сложности при определении цены строительства Постоянные перемещения фронта работ вызывают необходимость создания на объекте или трассе различных мобильных временных сооружений и приспособлений для обеспечения работы механизмов и жилых городков строителей организации их перебазировок и т. д. no3TOMv цена строительной продукции в значительной мере изменяется в зависимости от местных УСЛОВИЙ. [c.213]
Строительство имеет свои особенности и в организации ценообразования. Так, цены в виде сметной стоимости объектов и прейскурантов определяются проектными организациями и утвержда- [c.206]
Большую роль в разработке вопросов Э. с. сыграли всесоюзные совещания по стр-ву. Этими совещаниями (в 1935, 1954 и 1958) были разработаны мероприятия по техническому прогрессу в строительстве, внедрению индустриальных методов стр-ва, развитию его матери-ально-технич. базы, по совершенствованию проектирования, планирования, финансирования и ценообразования в стр-ве и т. д. Важнейшее значение для развития экономич. теории и практики экономич. работы в стр-ве имеют решения партии и правительства, в особенности Постановления XXII съезда КПСС. Большое значение имеет Пост. ЦК КПСС и Совета Министров СССР от [c.416]
Ипользование в расчетах стабильных перечней расхода ресурсов на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ, отражающих современный уровень проектирования и строительства, позволило, во-первых, определить различия в уровне сметной стоимости работ по районам страны IB той части, в какой они отражают условия ценообразования, исключив влияние таких факторов, как отраслевые особенности строительства, природно-климатические условия районов и зон и т. п.1 во-вторых, такой метод расчета обеспечил сопоставимость уровней сметных норм и ценно областям, краям, автономным и союзным республикам как с уровнем базисного района (Московская обл., II зона), так и между собой, т. е. позволил разработать систему п о к а з а т е-лей, характеризующих межрайонные различия сметной стоимости объемов строительно-монтажных работ, имеющих аналогичную материально-вещественную структуру. [c.64]
Источник: economy-ru.info