Основные понятия экономики в строительстве

в СССР, отрасль экономической науки, изучающая закономерности развития и эффективность капитального строительства. До Великой Отечественной войны 1941—45 рассматривалась как часть науки об организации строительного производства. Как самостоятельная отрасль науки Э. с. в основном сформировалась в послевоенные годы.

Э. с. рассматривает вопросы организационные форм управления — специализации, кооперирования, концентрации, комбинирования, создания производственных объединений; изучает планирование капитальных вложений и строительного производства, в том числе прогнозирование, планирование перспективное и долгосрочное, пятилетнее, годовое, оперативное (включая структуру, размещение, экономическое районирование). Важная задача Э. с.— обоснование перехода к планированию и оценке деятельности строительных организаций по законченным и сданным заказчикам «под ключ» готовым объектам и пусковым комплексам.

Э. с. исследует экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительстве (факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, улучшения использования материальных ресурсов, ускорения прироста производственных мощностей (в первую очередь за счёт реконструкции, технического перевооружения и модернизации предприятий), быстрейшего освоения вводимых в действие мощностей и достижения проектных технико-экономических показателей.

Основные экономические термины и понятия

Э. с. занимается разработкой экономических основ строительного проектирования, типизации строительства, его индустриализации с учётом фактора времени, экологических и градостроительных условий застройки, социально-экономического эффекта, а также снижения сметной стоимости и удельных капитальных вложений. Важная сфера Э. с. — создание нормативной базы — системы взаимоувязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учётных, статистических и др.) для целей технико-экономического регулирования строительного производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

Э. с. изучает ресурсы капитального строительства и эффективность их использования, включая вопросы развития материально-технической базы, основных производственных фондов, их воспроизводства, формирования и нормирования оборотных средств строительной индустрии, подготовки и использования кадров, организации и повышения производительности труда, совершенствования системы заработной платы, а также организации материально-технического снабжения и комплектации.

Э. с. обосновывает экономические методы хозяйствования и стимулирования в капитальном строительстве: хозяйственного расчёта (См. Хозяйственный расчёт), финансирования и кредитования строительства, системы взаиморасчётов между участниками строительного процесса, исходя из задач усиления роли экономических стимулов в ускорении научно-технического прогресса.

Э. с. связана с планированием народного хозяйства и с рядом специальных экономических дисциплин (финансы и кредит, статистика, бухгалтерский учёт, анализ хозяйственной деятельности и др.), а также с науками, изучающими производственно-техническую сторону строительства. Она служит необходимой методологической базой для определения эффективности технических решений в процессе проектирования объектов строительства и производства строительно-монтажных работ.

Прикладная экономика в строительстве. Часть 1.

Вопросами Э. с. занимается ряд специализированных научно-исследовательских институтов, например НИИ экономики строительства; Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт автоматизированных систем в строительстве; Всесоюзный научно-исследовательский и проектный институт труда в строительстве. Экономические подразделения (лаборатории, отделы) практически имеются во всех проектных и научно-исследовательских институтах, работающих в разных областях капитального строительства. Издаётся журнал «Экономика строительства», «Строительная газета», «Стройиздат» выпускает экономическую литературу. Вопросы Э. с. широко освещаются во всей советской печати.

Лит.: Сокольский В. А., Принципы экономичности и их выражение в современном строительстве, СПБ, 1910; Хачатуров Т. С., Экономическая эффективность капитальных вложений, М., 1964; Вайнштейн Б. С., Научно-технический прогресс и повышение экономической эффективности в строительстве, М., 1964; Рейнин С. Н., Проблемы ценообразования и сметного дела в строительстве, М., 1965; Красовский В. П., Проблемы экономики капитальных вложений, М., 1967; Экономика строительства, под ред. Б. Я. Йонаса и С. Н. Рейнина, М., 1977.

ежемесячный журнал Госстроя СССР. Издаётся в Москве с января 1959 для руководящих, научных, инженерно-технических работников министерств и ведомств, строительно-монтажных, проектных и научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии; работников банков, финансирующих капитальное строительство, преподавателей вузов и техникумов. Освещает вопросы повышения экономической эффективности и качества строительства, ускорения ввода в действие производств. мощностей и объектов, экономики труда, планирования и хозяйственного расчёта в строительстве, совершенствования системы управления строительством, экономики проектирования и проектных решений, улучшения сметного дела и ценообразования, пропаганды передового опыта и социалистического соревнования строителей. Тираж (1978) около 60 тыс. экз.

Большая советская энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия . 1969—1978 .

Источник: dic.academic.ru

Основные понятия по экономике капитального строительства

Экономика строительства относится к общественно-политическим наукам и рас­сматривает действие общих экономических законов общества в данной отрасли экономики.

Строительство как отрасль материального производства и его особенности

Строительство представляет собой отдельную самостоятель­ную отрасль экономики страны, которая предназначена для вво­да в действие новых, а также реконструкции, расширения, ре­монта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Опреде­ляющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

Как отрасль материального производства строительство име­ет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особен­ности отрасли объясняются характером его конечной продук­ции, специфическими условиями труда, рядом специфик приме­няемой техники, технологии, организации производства, управле­ния и материально-технического обеспечения.

Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства

Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зави­симости от характера выполняемых ими функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строитель­ство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, ока­зывающим рыночные и нерыночные услуги.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, же­лезные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, об­разующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.

Строительство как отрасль экономики участвует в созда­нии основных фондов для всех отраслей национального хозяй­ства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами.

Капитальное строительство создает, таким образом, ма­териальные условия, обеспечивающие возможность функциони­рования средств производства.

Экономическая сущность строительного процесса выража­ется затратами на его осуществление.Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся затраты на создание или приобретение основных фондов строительных организаций, стоимость материальных запасов в оборотных средствах, незавершенного строительства. Текущие затраты — это все издержки строительного предприя­тия, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтаж­ных работ.

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в стро­ительство: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, ген­подрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.

Инвестиции в основной капитал — совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценнос­тей), направляемых на создание, воспроизводство и приобрете­ние основных фондов (в виде недвижимости) путем нового стро­ительства, расширения, реконструкции, технического перевоо­ружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д. с целью получе­ния инвестором экономического, социального или экологичес­кого эффекта. Частный капитал стремится к получению эконо­мического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государ­ственных инвестиций.

Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, принима­ющий решение о вложении собственных и заемных имуществен­ных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу прило­жения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают ус­ловия контрактов на строительство объекта с другими участника­ми инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчи­ка, кредитора, покупателя строительной продукции — объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика.

Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финан­совым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом про­мышленного предприятия на проектную мощность.

Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земельный учас­ток под стройку на условиях длительной аренды.

Генеральный подрядчик — фирма, осуществляющая по догово­ру подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик от­вечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соот­ветствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказ­чиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строи­тельно-монтажных работ субподрядные организации и несет от­ветственность за качество выполненных работ в течение гарантий­ного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.

Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывается целесообразностью ее реализации на стадии технико-экономи­ческого расчета капитальных вложений, затем следуют предпроектные исследования и эскизный проект, проектирование, подготовка строительства и производство работ, реализация строительной продукции, эксплуатация объекта. В рамках ры­ночной экономики для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура — управляющий проектом, который может быть из шта­та заказчика, из специализированной посторонней организации или — по контракту — специалист как физическое лицо. Уп­равляющий проектом (проект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инже­нера-строителя, менеджера, экономиста, финансиста и быть та­лантливым организатором.

Капитальные вложения — это затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение дей­ствующих промышленных, сельскохозяйственных, транспорт­ных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависи­мости от источника финансирования и формы собственности за­казчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся зат­раты: на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования, требующего и не тре­бующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственно­го инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобре­тение машин и оборудования, не входящих в сметы на строи­тельство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения на­селения заключают в себе затраты на строительство собствен­ных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениями.

Источник: studopedia.ru

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Прежде чем перейти к основному курсу, необходимо договориться об основных понятиях, используемых в книге, а также уяснить значение отрасли строительства для экономической жизни страны. При этом уточним и обобщим понятия, знакомые учащимся по другим курсам, поскольку экономика строительства изучается обычно «под занавес» учебной программы бакалавра и магистра и является в некоторой степени итоговой дисциплиной всей программы.

Основные понятия экономики строительства

Используемые нами термины «строительство», «производство», «экономика», «управление», «объект» многозначны, их значение зависит от контекста. Так, «строительство» — это и отрасль, и процесс возведения строений, и область знаний, и даже политический термин «государственное строительство». Не менее сложен термин «экономика» — это и совокупность отраслей хозяйства страны (экономика России), и хозяйственная деятельность (экономика предприятия), и наука, и совокупность производственных отношений общества.

Подробно основные экономические понятия изучаются в общих курсах экономики. Кроме того, в распоряжении читателя находится обширный глоссарий в конце книги, а также доступ к электронным ресурсам. Все же договоримся предварительно о некоторых основных определениях, которые будем использовать в книге.

Продукт (продукция) — результат трудовой деятельности, имеющий определенную ценность для удовлетворения потребностей человека. Продукция может выступать в виде товаров, работ, услуг, а также нематериальных ценностей.

Производство — совокупность процессов создания некоторого продукта; материальное производство связано с созданием и обработкой материально-вещественных ценностей.

Факторы производства — ресурсы, используемые в процессе производства. Обычно выделяют такие факторы, как труд, капитал, средства производства, природные ресурсы, производственные и информационные системы.

Средства производства — совокупность средств и предметов труда, используемых в процессе производства [1] .

Отрасль — совокупность предприятий, производств, обладающих общностью производимой продукции, технологии и удовлетворяемых потребностей 1 . Согласно некоторым воззрениям все отрасли объединяются в три макроэкономических сектора: первичный (сырьевой), вторичный (индустриальный) и третичный (сектор з’слуг); в последнее время выделяется четвертый сектор (информационных, исследовательских, образовательных и подобных услуг). В этой схеме строительство относится к индустриальному сектору [2] [3] .

Строительство — отрасль материального производства, основной продукцией которого являются готовые строительные объекты, а также результаты работ по строительству.

Строительный объект — искусственный объект недвижимости с относящимися к нему оборудованием, инструментами, инвентарем. Объекты делятся на капитальные (постоянные) и некапитальные (киоски, навесы и пр.), а также временные. Соответственно, различают капитальное и некапитальное строительство.

Работы по строительству — работы, выполняемые при создании (реконструкции, ремонте) строительного объекта. Основными разновидностями являются строительно-монтажные, ремонтно-строительные, реставрационные, погрузо-разгрузочные, проектно-изыскательские и пусконаладочные работы.

Строительно-монтажные работы — совокупность строительных и монтажных работ.

Строительные работы — работы по созданию строительных конструкций и инженерных систем зданий (за исключением проводных систем); часто подразделяются на общестроительные и специальные строительные работы.

Монтажные работы — работы по установке технологического оборудования и устройству проводных технологических и инженерных систем.

Ремонтно-строительные работы — работы, выполняемые при ремонте строительных объектов.

Недвижимость — материальный объект прав, в том числе земельный участок, неразрывно связанный с определенным местом размещения.

Основные средства — средства производства, переносящие свою стоимость на продукцию без видимого изменения, по мере износа; являются основным элементом средств труда. Строительный объект является, как правило, элементом основных средств. Кроме строительных объектов к ним относятся также движимое имущество, финансовые и нематериальные активы.

Оборотные средства — средства производства, потребляемые в течение одного производственного цикла.

Инвестиции — денежные средства и иные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и иной деятельности в целях получения прибыли или иного полезного эффекта. Как правило, инвестиции вкладываются на длительный срок, измеряемый годами.

Экономика — наука, изучающая отношения между людьми в процессе производства, распределения и потребления продуктов (экономические отношения). Ключевой вопрос современной экономики: наилучшее использование ограниченных ресурсов с учетом потребностей будущих поколений.

Экономика строительства — наука, изучающая особенности экономических отношений в строительной отрасли. Экономические отношения связывают инвесторов, государственные и муниципальные органы, подрядные, проектные и изыскательские организации, поставщиков и других участников строительства.

Управление строительством — целенаправленное воздействие на персонал и ресурсы строительной организации. Целью строительства является создание строительного объекта, выполнение строительных работ.

Технология строительства — совокупность методов выполнения строительных работ, преобразования предметов труда в строительный объект.

Организация строительного производства — система подготовки к выполнению работ, установления и обеспечения очередности и сроков выполнения работ, снабжения строительства ресурсами 1 .

Система — совокупность взаимодействующих элементов и отношений между ними. Производственная система объединяется общей целью [4] [5] .

Строительный инжиниринг — инженерное обеспечение строительства, охватывающее все этапы жизненного цикла строительного объекта.

Строительная организация (компания, фирма) — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, основным видом деятельности которого является строительство. Для краткости под этим термином понимаются также монтажные и другие организации.

Саморегулируемая организация (СРО) — некоммерческое партнерство строительных организаций, имеющее право выдавать свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Источник: studme.org