Основные правила при строительстве бани

Русская баня считается одним из лучших изобретений человека, позволяющим ему оздоровить свой организм и хорошенько отдохнуть. Она не только помогает соблюдать гигиену, но и способствует омоложению и избавлению от самых разных заболеваний. Однако чтобы баня приносила настоящую пользу, при её строительстве необходимо учитывать несколько важных нюансов:

Наиболее удобным и практичным считается размещение бани непосредственно в загородном доме или рядом с ним, так, чтобы стены дома и бани были разделены только дверью.

2. Строительные материалы.

При возведении современных бань могут использоваться различные материалы. Однако наиболее подходящим всё же считается дерево: оно обладает не только наибольшей экологичностью, но и особой энергетикой.

3. Правильное устройство вентиляции помещения.

Выбор оптимального решения с вентиляцией бани зависит от её размера и типа, а также от расположения печи в ней. Если не учитывать этих и других факторов, оказывающих влияние на движение холодного, горячего и влажного воздуха, можно получить помещение, в котором нагретый воздух будет распределяться неравномерно, а пар будет плохо удерживаться внутри.

ОШИБКИ при строительстве БАНИ. Учитесь на чужих!

4. Обустройство интерьера.

Для комфортного пребывания и качественного отдыха в бане очень важно создать в ней правильный внутренний дизайн. Зачастую при виде оригинального решения на специализированной выставке или в журнале у владельцев загородной бани появляется желание воплотить его в жизнь при обустройстве собственной парной. Однако специалисты советуют не принимать подобных поспешных решений, поскольку восприятие человеком цветов изменяется в зависимости от температуры. То цветовое сочетание, которое отлично смотрится при комнатной температуре на вставке, может стать сильным раздражителем во время пребывания человека в помещении бани.

Источник: lesstroy.net

3 золотых правила строительства русской бани

Взбодриться, ощутить вкус к жизни, укрепить иммунитет и поднять настроение хотим мы, открывая двери в русскую баню. Но идеальное сооружение, способное удовлетворить все наши желания, возвести не так-то просто. В этой статье мы поговорим о трех главных правилах строительства русской бани – не упустив их из внимания, вы станете обладателем места отдыха для души и тела.

Агитировать за русскую баню нет никакой нужды. На полочках с березовыми вениками отдыхали и наши деды, и прадеды, а уж о том, что иметь собственную русскую баню невероятно престижно, и говорить не стоит. Главное в этом деле – помнить, что мелочей при возведении подобных сооружений не бывает, а это значит, что вам предстоит продумать всё!

1. Придерживаемся традиций

У русской бани есть вполне определенные особенности, отличающие её от традиционных финских, турецких или японских сооружений для мытья и парения.

• Влажность воздуха 60-80%.

• Температура воздуха 55-70°С.

• Камни в русской баньке находятся внутри печи и прогреваются до 700-800°С. Если есть необходимость поддать жару, открывают дверцу печки и брызгают на камни воду, что позволяет им достаточно долго держать тепло и создавать тот самый «легкий пар».

• Русская баня считается баней избыточного давления, без которого невозможно добиться сухого перегретого пара. Его испарение осуществляется в замкнутом объеме печи, из которой пар направляется в парную. Горячий воздух поднимается под потолок, куда и стараются забраться самые выносливые банщики.

• При строительстве русской бани потолки стараются сделать повыше, ведь это одно из условий грамотного опускания пара.

Считается, что к каждой русской бане нужно приспособиться. Чтобы привыкнуть к её характеру, необходимо париться в ней регулярно, поэтому построить русскую баню – это лишь половина дела, ведь плохому банщику удается сделать плохой пар даже в хорошей бане.

2. Выбираем правильные материалы

Русская баня относится к сложным строительным объектам, так как предъявляемые к ней требования отличаются жесткостью и бескомпромиссностью. Решая, из какого материала возвести это сооружение, помните о целом ряде подпунктов.

• Стены. Являясь основой любого строения, они определяют его надежность, долговечность и комфортность. Чаще всего для возведения стен бани используются кирпич, пенобетон, арболит и дерево.

1. Кирпичные стены с высокой теплопроводностью нуждаются в усиленной теплоизоляции и соответствующем фундаменте.

2. Пенобетон в виде блока способен заменить до 13-ти силикатных кирпичей, что делает его значительно более экономным. А еще этот материал превосходит кирпич в отношении легкости и теплоизоляционных качеств. Он «дышит», но не пропускает сырость.

3. Арболит во многом напоминает пенобетон. Среди его недостатков следует упомянуть невысокую влагостойкость.

4. Дерево – лучший материал для бани. Наиболее подходящей для этих целей называют древесину сосны, лиственницы и кедра. Что касается пиломатериалов, то чаще всего при изготовлении сруба бани используются цельное или оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный профилированный брус, а также пиленый брус прямоугольного сечения.

• Утепление и пароизоляция. Лучшими считаются базальтовые утеплители (огнестойкие, с низкой теплопроводностью, жесткие или в рулонах), а также минераловатные и стекловатные утеплители. Если вам по вкусу твердый утеплитель, можно обратиться к экструдированному пенополистиролу, пенополиуретану, пеноизолу или пенопласту.

Что касается пароизоляции, то в настоящее время на пике строительной моды специальные пленки, а также армированная алюминиевая фольга, рубероид и пергамин.

• Потолок. Так как именно под потолком русской бани концентрируется наиболее горячий пар, его тоже необходимо теплоизолировать. Из всех возможных вариантов устройства этой поверхности специалисты чаще всего выбирают подшивной, настильный и панельный.

• Отделка. От материалов, выбранных для этой цели, зависит атмосфера и безопасность бани. Лучшим вариантом для внутренней отделки бани считается дерево. Специалисты рекомендуют украсить парную вагонкой из липы, ольхи или осины, моечное помещение – лиственницей, а потолки бани – кедром.

Сегодня на отечественном рынке найдется сырье для сооружений любого характера. Сначала определитесь с материалом для стен, так как именно от этого выбора будут зависеть ваши дальнейшие покупки.

3. Заботимся о сердце русской бани

Именно так называют печь-каменку, изготовленную из высокопрочного красного кирпича, позволяющего довести температуру воздуха в парилке до «нужной кондиции». Существует несколько видов печей-каменок, различающихся габаритами и формой, а также способностями к нагреванию воздуха. Одним доступны цифры от 75 до 90°С, другим – от 45 до 65°С. Банная печка отвечает и за качество пара, поэтому, приобретая ее, необходимо следовать всем канонам, а установку доверить профессионалам.

Выбирая печь для бани, уточните:

• предусмотрена ли в ней функция самостоятельной регулировки температуры воды;

• присутствует ли в ее конструкции большое холодное ядро, ведущее к снижению температуры в топке и неполному сгоранию топлива;

• не перегружена ли конструкция печи металлическими деталями, способными ускорить процесс разрушения кладки за счет сильного различия между коэффициентами термического расширения металла и кирпича.

Разумеется, перечислить все тонкости строительства настоящей русской бани в одной небольшой статье невозможно, но три золотых правила помогут вам окончательно убедиться в том, что возведение подобных сооружений следует доверить специалистам. Отнеситесь к данному процессу с уважением, и ваша баня ответит вам взаимностью!

Видео: Строим баню своими руками — полезные советы

Из какого материала построить дом: из газобетона или кирпича?

Как построить погреб на загородном участке?

Источник: www.kaz-stroyka.ru

Основные правила при строительстве бань

Финская сауна наиболее похожа на русскую баню. Наверное, не стоит лишний раз упоминать о полезном влиянии сауны. Постоянно ее посещая, Вы можете укрепить организм, избавиться от шлаков, удачно бороться с простудами и депрессиями, добиться хорошего самочувствия, — и это далеко не полный перечень полезных эффектов финской сауны.

При этом о внутреннем оснащении саун большее число ее любителей имеет совсем неправильное представление. Cухой пар, желательно не превышающий сто градусов, отделка деревом — вот, пожалуй, и все. Между тем, более тщательное понимание ее оснащения совсем не повредит тем, кто делает сауну в своем загородном особняке.

Первое, что должен знать хозяин особняка при строительстве бани или сауны: сауну рекомендуется именно делать отдельно, а не использовать под нее помещение, которое по тем или иным причинам нигде не задействовано. Во-первых, к этому объекту нужно подвести вентиляцию, во-вторых, производители и монтажники саун, как правило, требуют сделать там силовые кабели под каменку и освещение. Зато ресурс, из которого сделаны стены объекта, никакого значения не имеет: будь то кирпич, газобетон или гипсокартон — везде можно сделать полноценную сауну, установка которой после точных замеров делается на месте.

Каменка в сауне может быть электрической и дровяной. Мощность электрической каменки измеряется исходя из объема сооружения: около 1 кВт на 1 кубический метр объема. Дровяная измеряется по особым таблицам, причем здесь теплоотдача может быть чуть меньше дровяной аналог электрической пятикиловаттной каменки может применяться в сооружениях объемом до 10 кубических метров.

Бывают также сауны и по виду внутренней оснастки. Главными ресурсами тут выступают осина, термоосина, ольха и абаши — кенийская пальма. В нашем государстве издавна возводили бани из осины — это дерево отлично впитывает негативную энергетику и влагоустойчиво. Тем не менее полки, спинки и ограждения для печки, обычно, изготовляют из термоосины и ольхи, поскольку у этого дерева есть хорошее свойство: оно не нагревается даже при больших температурах, а кроме того не поддаётся гниению.

Можно применить для бани кедр из Северной Америки или Канады: это дерево, кстати, ароматическое, и в такой сауне сразу остаётся стойкий характерный аромат. Возможно также применение сосны без смолы, но тут следует принять во внимание, что полностью выжать смолу из такой древесины тяжело, поэтому при воздействии высоких температур могут быть потоки.

Источник: novosibdom.ru

Баня своими руками проекты — инструкция по составлению

Раньше бани использовались исключительно в гигиенических целях. Но за последние годы изменилось многое, в том числе баня – теперь это самый настоящий оздоровительный центр. Современные требования к строительству бань несколько отличаются от прежних. Согласно обновленной планировке, внутри должно быть несколько отдельных помещений общей вместительностью от 4 до 12 человек.

Баня своими руками проекты

К сожалению, сегодня нет типовых проектов строительства подобных бань, а инструкции и советы, которые можно найти в Интернете, не всегда в деталях освещают вопрос, а порой даже дезориентируют посетителей.

Словом, каких-либо универсальных требований к строительству и обустройству бань нет, в связи с чем люди используются собственные проекты.

А это приводит не только к неоправданным расходам, но и к прямому нарушению техники безопасности.

Проект бани 6х3

Обратите внимание! Прежде всего, баня должна быть функциональной, а не превращаться в музей самодеятельности.

Во избежание подобных ошибок вы должны знать обо всех требованиях к строительному процессу. Конечно, для разных типов бани требования могут варьироваться. Для частных бань необязательно следовать правилам, соблюдаемым в общественных банях.

Но если говорить о гигиенических требованиях, то их нужно выполнять, иначе последствия могут быть самыми негативными. К примеру, в частных банях часто не соблюдаются правила пожарной безопасности, вследствие чего нередко возникают пожары.

Расходные материалы

Зачастую при изготовлении загородных бань используют просушенные хвойные деревья (у них отличные абсорбирующие свойства), хотя нередко применяются и лиственные. Для напольного покрытия и полок нежелательно использовать сосну, т. к. она выделяет смолу при высокой температуре.

Виды древесины для бани

Полки и пол нужно сделать без гвоздей, что позволит ежегодно снимать верхний слой древесины, подверженный агрессивному воздействию мыла и воды, посредством фугования. О том, что разогретые шапочки гвоздей могут стать причиной ожогов, пожалуй, итак все знают.

Отделка бани липой
Отделка бани ольхой

Размещение бани

Размещение бани
Размещение бани
Размещение бани

Разобравшись с материалом, можно начать изучение основных требований к размещению. Для бани требуется благоприятное внешнее окружение – зеленые насаждения из хвойных или лиственных пород – и максимальная отдаленность от пыли и шума. Обязательно наличие вентиляции. Также следует учесть тот факт, что понадобится подводка канализации, водоснабжения и электричества.

Ожидальня

Ожидальня

Первым помещением любой бани является ожидальня. Она должна вмещать 2/3 количества мест в парилке. Касаемо обустройства, то здесь обязательно должны быть одежные вешалки, место для обуви, а также соответствующее количество кресел.

Цены на различные виды строительных досок

Раздевалка

Мест в раздевалке должно быть в два раза больше, чем в парилке. Нужно, чтобы на каждого посетителя приходилось минимум 1,2 м² свободной площади.

Также в раздевалке необходимо поставить шкафы размерами 187х56х40 см (высота, глубина, ширина). Дистанция между шкафами должна составлять минимум 1,5 м, а между ними и стеной – 0,85 м.

Пол должен выполняться под уклоном в сторону мусоросборников, покрытие – гладким, легко моющимся.

Душевая

Правильное расположение душевой – между парилкой и раздевалкой. Количество душей рассчитывается таким образом, чтобы на каждые четыре в места в парилке приходилось по одной кабинке. Душевые рассеиватели устанавливаются под углом 30ᵒ минимум в 1,7 м от пола.

Обратите внимание! Максимально удобным является ручной душ, т. к. позволяет тщательно обмыть все тело после банных процедур.

Температура воды в душе не должна превышать +45ᵒС. Вешалки и полки для мыла должны легко мыться. Характерно, что стены в этом помещении необходимо мыть до высоты максимум в 2,2 м, а все, что находится выше (в том числе потолок) покрывается штукатуркой на основе извести с небольшим количеством антигрибковых веществ.

Для покрытия пола используется нескользкая плитка светлого цвета, обязательно выполняется уклон в сторону мусоросборников, которые зачастую накрываются решетками. Отдельно выделяется место для обсыхания – там нужно установить кран с длинным шлангом, чтобы удобнее было проводить влажную уборку.

Цены на модельный ряд напольной плитки

Вместительность парилки должна быть такой, чтобы нахождение было удобным и, что самое главное, безопасным. На каждого человека должно приходиться минимум 2 кубометра пространства, оптимальная высота помещения – 2,3-2,6 м.

Таблица проектирования банных помещений

Обратите внимание! Оборудовать парилки, объем которых превышает 40 кубометров, крайне нежелательно!

Потолок со стенами обшиваются высушенной абсорбирующей древесиной, не имеющей сучков и не выделяющей смолы при высокой температуре. К наиболее подходящим породам относятся:

Двери в парилку изготавливают из дерева (хотя при желании можно прибегнуть к использованию современного термоустойчивого стекла) и устанавливаются так, чтобы открываться наружу. Ни в коем случае не покрывайте деревянные элементы лаком.

При дальнейшем обустройстве парилка оборудуется минимум двумя полками на высоте больше 40 см от пола. При этом расстояние между верхней полкой и потолком должно быть больше 1,4 м. Полки должны быть гладкими.

Наличие металлических элементов и крепежей в парном помещении исключается, т. к. может спровоцировать ожоги.

Пол покрывается бетонной стяжкой или гладкой керамической плиткой, соблюдается уклон к мусоросборнику, расположенному вне помещения. Качественный воздухообмен – еще одно важное требование к парилке.

Если планируется установка светильников, то делать это нужно исключительно над дверью.

Обратите внимание! В целях безопасности на пол рекомендуется положить дощатый щит или обрешетку, иначе на мокрой поверхности можно поскользнуться.

Зона охлаждения и отдыха

С целью охлаждения тела в бане обустраивают отдельное помещение (или его выносят наружу). Минимальная площадь бассейна составляет 6 м², а глубина – 1,3 м. Важно, чтобы была возможность понижения уровня воды для детей хотя бы до 0,5 м. Площадь бассейна рассчитывается таким образом: 50 см² на место в парилке. Бассейн обустраивается рядом с парильным помещением.

Стенки и дно бассейна выкладываются светлым, непористым и легко моющимся материалом (к примеру, морозоустойчивой плиткой). Дно выполняется под уклоном в сторону слива. Также для удобного спуска следует позаботиться о ступеньках с перилами.

Пол рядом с бассейном также выполняется под уклоном к мусоросборникам. Подача воды будет осуществляться через специальное отверстие в дне, а ее излишки будут отводиться посредством специального желобка в канализацию. Если уровень воды равен 50 см и меньше, то ее необходимо все время менять.

Обратите внимание! Максимально допустимая температура составляет +10ᵒС, что полностью соответствует современным нормам рециркуляции.

Воду следует регулярно хлорировать (максимальная концентрация хлора – 0,3 мг/л). Помимо воды, для охлаждения может быть использован снег, а также обычный свежий воздух в закрытом сооружении, которое соединено с баней.

Площадь зоны охлаждения рассчитывается так: 2 м² для каждого места в парилке. Помещение обставляется лавочками в необходимом количестве, желательно наличие зеленых насаждений.

Узнайте, как сделать купель для бани своими руками, изучив несколько интересных вариантов, в нашей статье.

Комната отдыха

Ее площадь рассчитывается так же, как площадь зоны охлаждения. Здесь устанавливаются кресла и кушетки, соблюдается полная тишина.

Туалет

В бане необходимо сделать минимум два туалета:

• один из них соединен с душевой;
• другой – с ожидальней.

В каждой кабинке должны быть:

• унитаз;
• умывальник;
• зеркало;
• бокс для туалетной бумаги;
• крючок-вешалка.
  Туалет в бане
  Туалет в бане

Высота кабинки должна быть минимум 1,8 м, все поверхности отделываются светлым и хорошо моющимся материалом. Пол выполняется с традиционным уклоном, недопустимо наличие щелей и отверстий. Перед каждой кабинкой устанавливается умывальник.

Отопительный прибор

Отопительным прибором может послужить как электрическая, так и обычная каменка. В первом случае обязательными условиями являются лишь заземление и гидроизолированная проводка.

Если речь идет о каменной или кирпичной печи, то требований будет больше:

• печь устанавливается на специальный фундамент;
• стены и пол рядом с ней покрываются жаропрочным материалом (например, асбестом);
• печь должна находиться максимально далеко от полок;
• дымоход также изолируется;
• вокруг печи желательно соорудить кирпичный экран из хорошего кирпича.

Цены на камины и печи

Подсобные и прочие помещения

В таких помещениях хранятся моющие средства и прочая бытовая химия. Стены здесь покрываются моющимися отделочными материалами до высоты в 1,8 м. Подводится горячая/холодная вода. Грязное и чистое белье хранится по отдельности.

Также в бане нужно продумать места под медицинскую аптечку и помещение для массажа. При желании можно обустроить солярий. Площадь массажного помещения рассчитывается так: 7 м² на каждый массажный стол. В солярии устанавливаются источники УФ излучения. Площадь солярия определяется из расчета 6 м² на каждое место, высота должна составлять минимум 3 м.

Климатические условия

В итоге хотелось бы уделить внимание температурному режиму. Каждое помещение оборудуется термометром. При этом в парилке у прибора должна быть шкала до 150ᵒС, а сам он крепится не ближе 1 м от отопительного прибора, в 20 см от потолка и в 1,5 м от пола.

Каркасная баня: пошаговая инструкция как построить и своими руками типовой проект

Конструкция каркасной бани не относится к архитектурным изыскам. С ее возведением справится любой хоть немного смыслящий в строительстве человек.

А если нет нужных знаний и навыков – можно заказать строительство каркасной бани под ключ.

Для нее не требуется выливать мощный фундамент, стройматериалов на нее нужно намного меньше, чем на кирпичную или на деревянную из бруса либо оцилиндрованного бревна.

Какого-либо замысловатого и дорогостоящего проекта также не требуется. Минусы тоже есть – подробно о преимуществах и недостатках каркасных бань речь пойдет дальше в статье.

Преимущества и недостатки

Перед проверенным веками вариантом из рубленой древесины каркасная баня обладает следующими достоинствами:

• очень большая скорость возведения;
• возможность строительства бани и зимой, и летом;
• нет усадки при высыхании древесины;
• относительно малые финансовые затраты на материалы при строительстве;
• возможность скрыть проводку и трубы в стене;
• разнообразные варианты финишной отделки.

Большим минусом каркасной бани является ее горючесть. Вагонка воспламеняется достаточно легко и горит очень быстро, поэтому при эксплуатации каркасной бани необходимо строго соблюдать меры пожарной безопасности.

Важные особенности при возведении каркасной бани

Каркасная баня подразумевает качественную теплоизоляцию. В качестве теплоизоляционного материала подойдет минеральная вата, либо базальт, подойдет также утеплитель из стекловолокна.

Немаловажным моментом является пароизоляция. В дождливую погоду, и зимой во время снегов, влага попадает внутрь бани через щели, образуя конденсат внутри каркаса, а также на стенах и потолке. Чтобы справиться с этой неприятностью, применяют гидро- и пароизоляцию.

Между внутренней обшивкой стен бани и теплоизоляционным слоем прокладывают паробарьер. Рубероид для этих целей не подойдет – как только баня будет нагреваться, он будет издавать характерный неприятный запах. Лучше использовать пергамин.

Древесину для бани нужно отбирать хорошо просушенную, поскольку при усыхании древесина уменьшается в объеме, и появляются щели. Оптимальный вариант для бани – лиственница, осина либо липа.

Пошаговая инструкция по возведению каркасной бани своими руками

Начинается все, как водится, с проекта. После принятия решения о месте строительства, следует изучить почву для определения, какой будет нужен фундамент, в зависимости от типа почвы.

На схеме нужно сразу предусмотреть все коммуникации – воду, электричество, а также вентиляционную систему. Сразу стоит продумать, какой материал будет применяться в качестве кровли.

Фундамент для бани

Поскольку строение будет достаточно легким, ленточный фундамент для каркасной бани необязателен. Можно вполне обойтись столбчатым фундаментом.

Для этого понадобятся асбестоцементные трубы длиной 4 метра и диаметром 100 мм. Трубы режут пополам, под них бурят в земле отверстия полутораметровой глубины и диаметром 200 мм. Трубы вкапывают и заполняют бетоном.

В качестве обвязки применяют обработанную фунгицидным составом доску сечением 100х50 мм, которой выкладывают наружный периметр. При укладке обвязки необходимо придерживаться горизонтального уровня, при необходимости подкладывая под края обвязочной доски толь в несколько слоев.

Стены

Следует придерживаться равного расстояния между осями, ориентировочно 60 см при отсутствии стыковки с другими стенами, а также при отсутствии дверных или оконных проемов в стене.

Если же планируется примыкание стен или проемы – расстояние между стойками делают 40 см. Рядом с рамой ставится дополнительное ребро. Монтаж идет от углов, начиная со стены, сообщающейся с обвязкой. Обшивку производят после полной сборки каркаса.

Крыша

Сборка стропильных конструкций производится для удобства на земле, после чего их подымают и крепят над соответствующими им стойками. На балки для удобства кладут временный настил из 50 мм доски.

Следует делать вентилируемую кровлю во избежание гниения стропил. В качестве кровли применяют, как правило, профнастил и ондулин.

Отделка

Для наружной отделки каркасных бань используются:

• Сайдинг;
• Блок-хаус;
• Штукатурка либо плитка;
• Зашивка сосновой доской.

Перечень, в принципе, можно и продолжить – все зависит от фантазии хозяев, к тому же, в интернете немало различных фото каркасных бань. Под обшивку рекомендуется завести гидроизоляцию, а пустоту между вагонкой и обшивкой заполнить утеплителем.

Внутреннюю стенку не обрабатывают лакокрасочными изделиями, которые при нагревании могут выделять токсичные вещества и издавать неприятный запах. Исключением является акриловый лак для бань и саун, который нетоксичен и негорюч. Растворителем для такого лака является обычная вода.

Важность правильного расчета: как создать проект бани самостоятельно

Баня давно стала неотъемлемой частью русского культурного наследия. Водные процедуры с веником полезны для здоровья, если, конечно, нет проблем с сердечно-сосудистой системой. Жар выгоняет болезни вместе с потом, очищает кожу – любители бани говорят, что после парилки выходят обновленными, будто смыли с себя болячки и неудачи.

Естественно, что обладатели кусочка земли за городом очень хотят построить на нем баню. Причем, желательно, собственными руками. Любое глобальное строительство начинается с рабочих проектов – чертежей будущей постройки. Поэтому важно знать, как правильно выполнить проектирование без помощи специалистов.

Считается, что проектирование бани своими силами выгоднее и надежнее. Кроме того, многие творческие люди любят пробовать новые направления и считают, что с легкостью смогут нарисовать проект сами онлайн.

Разумное зерно в этом утверждении есть – для обращения в специальную проектно-сметную организацию придется откладывать деньги, ведь эта услуга стоит довольно дорого, а проекты бани из интернета не всегда соответствуют желаемым параметрам. Кроме того, сделав проект самостоятельно, можно подогнать его под свои потребности.

С чего начать

Пространства должно быть достаточно – многие люди пристраивают к баням террасы, комнаты отдыха, поленницы и многие другие помещения по желанию.

Идеальной считается баня, имеющая спуск к воде (при наличии реки или другого водоема).

Самый удобный вариант – баня, совмещенная с жилым домом, имеющая два выхода.

Так в постройку можно будет попасть прямо из дома, а также с улицы.

Также есть несколько моментов, которые стоит принять во внимание.

1. Рекомендуется строить баню на некотором возвышении, но рядом с речкой. При этом, расстояние от водоема до бани должно быть не менее 20 метров, дабы избежать подтопления фундамента во время паводков;
2. В соответствии с существующими нормативами, от границы участка нужно отступить не менее 100 см (лучше даже больше);
3. Если баня планируется как отдельно стоящая постройка, то ее нужно строить на подветренной стороне. При этом, должна соблюдаться дистанция 5 или 6 метров до ближайшей постройки;
4. Если на участке отсутствует естественный источник воды, то разумнее всего выбирать место, где помимо бани можно будет устроить искусственный водоем;
5. Рекомендуется место, удаленное от проезжей части и пешеходной зоны. Баню желательно оградить зелеными насаждениями – перголами с вьющимися растениями или живыми изгородями.

Также стоит учитывать еще один момент – вода, которая будет использована в процессе мытья, не должна попадать в водоем, поэтому лучше всего к бане провести канализацию при возможности. В условиях недостаточной площади участка рекомендуется комбинирование бани с другими постройками, например, с гаражом.

Важно помнить, что при таком раскладе в соседствующей постройке будет царить повышенная влажность от бани. Решить эту проблему можно влагоустойчивыми отделочными материалами. Когда вы нарисовали проект бани, вам станет понятна и примерная стоимость конструкции.

1. Так, обязательно нужно уточнить, будет ли использоваться баня в течении всего года или только в один сезон.
2. Также важно знать, на какое количество человек одновременно будет рассчитана постройка.
3. Нужно точно выяснить, как проходит инженерная сеть коммуникаций, если в бане планируется подключение к водоснабжению и канализации.

Расчеты

В идеале баня должна состоять из четырех помещений.

1. Тамбур, который можно при желании заменить верандой. Его основное предназначение – защита бани от холодного воздуха с улицы. Заменить открытым пространством можно, но в зимнее время такое решение докажет свою непрактичность. Лучше построить отдельную террасу, а не заменять ею тамбур;
2. Предбанник совмещает в себе сразу несколько позиций – раздевалки и комнаты отдыха. Именно здесь устанавливаются столы и стулья, чтобы можно было остыть после водных процедур;
3. Моечная, которую необходимо оснащать системой водоснабжения. Здесь же располагаются душевые кабинки и бассейн;
4. Парилка – помещение с самой высокой температурой и влажностью.

Расчет размеров бани ведется по простому принципу. На одного человека в моечной и парной должен приходиться один квадратный метр пространства, а в предбаннике – полтора. Тамбур бани большого размера не делают, так как он будет только выстывать.

Если планируются другие помещения, то расчет ведется «от потребностей». Окна в предбаннике, если планируется их наличие, устанавливаются на высоте не менее 140 см от пола. В парилке же необходима установка высокого порога – это нужно для сохранения тепла.

• Потолки в бане делают комфортной высоты, но в среднестатистической постройке потолок редко бывает выше 2,1 м.
• Если в семье нет невероятно высоких людей, то увеличивать высоту не рекомендуется.
• От потолка до каменки на печи бани расстояние должно быть ровно 1,1 м.
• Полки располагают на противоположной от печи стене, на уровне около 90 см от пола.
• Интервал между полками – 35 см, а их размеры от 70 до 180 см в длину и около 50 – в ширину.

Также в смету бани желательно внести данные о печи, которую предполагается поставить в баню. Ее габариты, как правило, указываются в документации, поставляемой при покупке.

Выбор программы для создания

Эра, когда каждую линию приходилось создавать вручную, прошла. Теперь на помощь проектировщикам приходят компьютерные технологии.

Сегодня к услугам специалистов особые программы для чертежей, а также видео уроки по эксплуатации софта.

Существуют даже онлайн-проектировщики, которыми можно воспользоваться в браузере, не скачивая никакого программного обеспечения на компьютер.

1. Наличие русского языка и понятного интерфейса;
2. Возможность посмотреть уроки в видео формате с пошаговыми инструкциями;
3. Наличие возможности работы с деревом, так как не все программы имеют данный функционал;
4. Возможность визуализировать рисунок в 3Д;
5. Наличие бесплатной пробной версии, если пользоваться программой на постоянной основе не планируется.

Такого рода программ на рынке компьютерного софта уже достаточно много, существуют рейтинги и списки. С некоторыми представителями топ-10 лучших программ для проектирования стоит познакомиться поближе.

Sketch up

Скетч ап – программа, традиционно занимающая лидирующие позиции. Среди ее главных преимуществ – наличие грамотно проработанной русификации. Вдобавок, программа «sketchup» является бесплатной, что существенно поднимает ее рейтинг. Среди других положительных сторон:

• Хорошая визуализация;
• Возможность работать с любыми материалами.

3D-проект

Еще одна программа, способная выполнить качественный проект. Главный плюс в качественной трехмерной визуализации готового дома и этапов постройки. Удобно для тех, кто хочет рассмотреть каждый слой в детальном разрезе. Русский язык присутствует, однако функционал весьма ограничен. Софт прекрасно подойдет для новичков.

Автокад

Самое популярное приложение для проектирования и чертежных работ. Программа является платной, при покупке лицензии функционал значительно расширяется. Для тех, кто только хочет научиться или разработать всего один проект, существует демоверсия на 30 дней.

Программа действительно функциональная, но при этом весьма сложная – на ее полное освоение могут уйти годы. Автокад относят к разряду профессионального софта.

1. Программа имеет высокую точность детализации даже в трехмерном виде;
2. Возможность работать в любом режиме — 2D и 3D;
3. Бесплатная версия с ограниченным функционалом, но проекты и в ней отличаются высоким качеством.

Преимущество программ в том, что все расчеты для бани будут точными, да и затраты станут существенно ниже.

При этом, скорость только увеличивается, но без потери качества.

Скачать готовый

Построить недорогую баню своими руками можно только в том случае, если чертежи составлены правильно. Иначе придется дорого заплатить за исправление ошибок и хорошо, если это будут только материальные траты.

Для тех, кто решил строить баню в классических традициях, подбор проектов стал значительно проще, так как на просторах интернета появились сайты с широким ассортиментом готовых проектов.

Конечно, за полноценную смету придется заплатить, при этом, документация высылается клиенту сразу же.

Стоит отметить технологию «post and beam». Это деревянные дома, в которых сочетаются бревна ручной рубки и каркас. Как правило, массивные бревна используются в конструкции дома в тех местах, где они будут иметь наибольший визуальный эффект. Проекты 3д таких бань весьма популярны на современном рынке.

Каталог

Если вы хотите просмотреть существующий выбор различных планов – на помощь вам придет каталог. На сайте catalog-plans.ru представлен широкий ассортимент готовых типовых проектов для построек разного назначения.

Удобный фильтр с большим количеством пунктов, который поможет скачать именно то, что надо. Вдобавок к хорошему ассортименту предлагаются вполне демократичные цены. Проекты подбираются в зависимости от участка и его расположения.

Клиент получает полный пакет документов, включая визуализацию будущей бани в трех измерениях.

Большинство проектов бани хорошо себя зарекомендовали, поэтому никаких проволочек не возникнет.

Вы оплачиваете выбранную смету, а после поступления денежных средств, Вам поступает вся необходимая документация, сметы и визуализированный образ будущей бани.

Технологии 21-го века позволяют выполнять самостоятельно и без подготовки даже такую сложную работу, как проектирование бани. Конечно, столкнуться с трудностями придется – это встречается в любой работе.

Хорошо, что теперь есть возможность выбирать из огромного ассортимента готовых проектов бань – это удобно и быстро, да и качество на высоком уровне.

Детализированный проект – залог хорошей бани, поэтому он обязательно нужен при строительстве.

Строительство бани своими руками: пошаговая инструкция

Прежде чем заниматься строительством бани, нужно составить подробную пошаговую инструкцию проведения работ, в которой следует учесть все нюансы технологии возведения банного комплекса.

Пошаговые инструкции, которые используются при строительстве бани, могут значительно отличаться между собой в зависимости от используемых при монтаже материалов и особенностей грунта на участке проведения строительных работ.

В процессе возведения банного комплекса могут для работ применяться разнообразнейшие материалы.

В зависимости от типа фундаментного основания могут использоваться, например, металлические и асбестоцементные трубы при закладке столбового фундамента или цементно-бетонный раствор и арматура металлическая при возведении ленточного фундамента. Для возведения стен могут использоваться следующие строительные материалы:

• брус деревянный;
• камень;
• пеноблок;
• бревна;
• газобетон и другие.

Наиболее популярным материалом, используемым при возведении конструкции банного комплекса, является брус. Этот материал также считается наиболее практичным и удобным в работе.

Использование бруса позволяет значительно сэкономить средства на возведение фундамента. В случае строительства банного комплекса из бруса разрешается закладывать легкий фундамент. Использование бруса позволяет возводить здание, которое практически не дает усадки, а в процессе монтажа не требуется проводить дополнительной подгонки элементов конструкции.

Строительство бани с использованием пошаговой инструкции позволяет избежать в процессе монтажа практически всех ошибок и построить отличный банный комплекс своими собственными руками, без привлечения специалистов со стороны. Пошаговая инструкция для строительства бани значительно облегчает процесс монтажа даже тем домовладельцам, которые имеют минимальные знания и умения в области строительства.

Выбор места для строительства банного комплекса

Пошаговая инструкция строительства бани на начальном этапе предполагает подбор места для проведения работ и подготовки строительной площадки. Идеальным вариантом является выбор места для возведения бани еще на этапе планирования размещения объектов на частном земельном участке.

Очень часто при наличии небольшого участка банный комплекс приходится совмещать с некоторыми хозпостройками, например, такими как туалет и летняя кухня. В некоторых случаях совмещение бани осуществляется с жилым домом.

Банные комплексы такого типа являются достаточно сложными, и для их разработки требуется привлекать профессиональных проектировщиков жилых построек.

При проектировании сооружения и определении места его возведения нужно учитывать некоторые естественные факторы, которые оказывают влияние как на выбор размещения площадки для строительства, так и на планировку банного комплекса:

• уровень залегания подпочвенных вод;
• определение участков, подтопляемых при наступлении паводков;
• расположение природного водоема;
• преобладающее направление ветра и формы осадков;

Уровень залегания подпочвенных вод легко определить собственными силами. Для этой цели следует по углам места расположения строительной площадки вырыть ямы глубиной не менее метра и, спустя некоторое время, проверить, появилась ли в них вода или нет. Уровень залегания подпочвенных вод влияет на выбор типа фундаментного основания для возведения банного комплекса.

Лучшим вариантом выбора площадки для проведения всех строительно-монтажных работ является возвышенность, расположенная на небольшом расстоянии от природного водоема.

Строительство на возвышенности позволяет избежать затопления при наступлении паводков. Расстояние до природного водоема не должно быть меньше 15 м, а в случае отсутствия возвышенной площадки расстояние до водоема должно быть не меньше 30 м.

В процессе выбора участка для строительства следует предусмотреть, что расстояние до границы участка от строительной площадки должно составлять не меньше метра. Помимо этого площадку возведения бани следует разместить на расстоянии 15 м от существующих построек.

Инструменты и стройматериалы, необходимые для возведения бани

Перед строительством бани при разработке пошаговой инструкции после выбора места для возведения сооружения следует определиться с материалами и инструментами, необходимыми для проведения строительных работ.

Наиболее популярным материалом является брус. Он обладает целым комплексом достоинств. Наиболее удобным в работе является разновидность древесного бруса – профилированный брус. Этот материал является устойчивым к деформированию. При строительстве бани из бруса потребуется заготовить следующие стройматериалы:

• брус, имеющий сечение 15х15 для монтажа внешних стен;
• брус с сечением 15х10 для монтажных работ по возведению перегородок внутри здания;
• раствор цементно-бетонный для возведения фундаментного основания;
• арматура для армирования фундаментного основания;
• стройматериалы для гидроизоляции;
• щебень для создания отмостки;
• лесоматериалы для создания половых лаг и пола;
• материалы для утепления;
• материалы для внутренней отделки;
• материалы для создания паро- и теплоизоляции;
• материалы для монтажа кровли.

В список необходимых в процессе работы инструментов попадают лопата, ножовка по дереву, топор, ручная электродрель, молоток, инструменты для укладки межвенцового утеплителя и киянка.

Строительство бани своими руками

Очередным пунктом пошаговой инструкции по строительству при возведении банного комплекса являются непосредственно строительные работы.

Весь спектр требуемых строительных работ можно разделить на несколько этапов. Основными этапами строительства являются следующие:

• разметка участка строительства и подготовка площадки;
• закладка фундаментного основания;
• обустройство отмостки;
• возведение стен банного комплекса;
• монтаж перекрытия;
• сборка несущих конструкций кровли;
• монтаж кровельного материала;
• монтаж гидро-, паро- и теплоизоляции;
• сборка коммуникаций в помещениях;
• укладка пола;
• монтаж отделочного материала.

Следует помнить, что после возведения фундаментного основания ему требуется дать время для набора максимальной прочности. При использовании ленточного фундамента период набора максимальной прочности цементно-бетонным раствором составляет 28 суток.

Перед тем как приступить к монтажу стен, следует обеспечить укладку качественной гидроизоляции на поверхности фундамента между ним и первым венцом стен. Качественная гидроизоляция позволит в значительной мере продлить сроки службы здания банного комплекса без проведения капитального ремонта.

После завершения монтажа стен здания проводится сборка и монтаж несущих кровельных конструкций. Особенности несущей конструкции кровли зависят от конфигурации крыши.

Когда кровля смонтирована, приступают к установке инженерных коммуникаций и пола в помещениях, на этом же этапе монтируется паро-, гидро- и теплоизоляция.

Проведение внутренней отделки и утепления банного комплекса

Утепление потолка небольшой бани можно провести настильным способом. Для этого используется пиломатериал лиственных пород. Доски толщиной до 50 мм нашиваются на перекрытие, после чего на них закрепляется слой пароизолирующего материала.

Для этой цели прекрасно подходит фольгированный материал. Поверх пароизолирующего слоя накладывается и закрепляется слой утеплителя. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату. После укладки минваты она закрывается защитным слоем фольгированного материала.

Последним этапом работы с потолком будет монтаж отделочного материала.

Если при строительстве банного комплекса применялся брус достаточной толщины, то можно обойтись без монтажа утеплителя на внутренней стороне стен банного комплекса.

В таком случае перед проведением отделки на стены бани укрепляется слой паро- и гидроизоляции, на который монтируется отделочный материал.

В случае, если толщина бруса недостаточная, то утепление стен внутри бани проводится аналогично утеплению потолка.

Утепление пола в банном помещении можно осуществить при помощи использования керамзита.

Для отделки внутреннего пространства банного помещения лучше всего использовать вагонку, изготовленную из древесины, не имеющей структурных дефектов. Крепление материала осуществляется при помощи небольших гвоздей.

Соблюдение в процессе проведения строительных работ их последовательности позволяет возвести качественное строение, которое на протяжении длительного времени будет радовать владельца.

Каркасная баня своими руками пошаговая инструкция

Владельцы частных домов и загородных участков, желают не только выращивать овощи и фрукты, но и хорошо отдохнуть, после трудной рабочей недели. Предлагаем рассмотреть, как делается каркасная баня своими руками пошаговая инструкция будет предоставлена.

Подготовка к строительству

Любая стройка, в том числе и каркасная баня под ключ, начинается с составления проекта. Чтобы создать проект, необходимо обладать навыками, если вы не имеете навыков в этой сфере, то этот этап лучше доверить мастерам. Можно воспользоваться готовыми схемами.

Когда проект создается самостоятельно, то перед началом работ требуется определиться с некоторыми важными критериями. Важные моменты:

1. Расположение бани на территории. Во время определения места, на своем участке, учитывайте водоотводы и канализацию. Необходимо это, с целью подведения к бане коммуникаций.
2. Почва на месте строительства. Когда планируется строительство такого строения с бассейном, то важно выбрать место, где подземные воды не будут подмывать конструкцию. От этого фактора, зависит и выбор типа фундамента. Мы подробно разобрали варианты возведения фундамента в отдельной статье по ссылке.
3. Чертеж конструкции и высота. Если возводится каркасная баня своими руками в несколько этажей, необходимо учесть повышенную нагрузку на каркас. Еще на этом этапе, нужно заранее выбрать месторасположение банной печи, а также её конструкцию. Критерий поможет определить, расположение и высоту дымохода.
4. Коммуникации. Во время составления проекта, нужно определить месторасположение вентиляции, проводки, отвода воды и изоляции.
5. Крыша является важным элементом любого здания, от нее зависит длительность эксплуатации строения. Поэтому при составлении чертежа, стоит учесть форму и выбрать подходящий материал. После этого, вы сможете рассчитать мощность перекрытия.

Составляя чертеж, необходимо внести все указанные критерии и дополнить его недостающими элементами. Отметим, чем подробней составлен проект, тем легче строительство.

Что касается расположения коммуникаций, то проект желательно составить отдельно, либо воспользоваться готовым проектом, только добавить в него свои части, отталкиваясь от нужд.

Расчеты материалов

Сооружается каркасная баня своими руками разных размеров. Мы рассмотрим стандартный вариант, который подойдет для строительства начинающими мастерами.

Отделку бани изнутри и снаружи, часто проводят вагонкой, изготовленной из древесины хвойного происхождения. Крышу оборудуют двускатную, а для кровли применяют металлочерепицу.

Отталкиваясь от размеров 5 на 4 метра, для изготовления фундамента нам понадобится:

• два куба бетона;
• 0,3 куба обрезной доски;
• 80 погонных метров арматуры.

Каркасная баня под ключ, требует больших финансовых вложений именно на строительство каркаса. Чтобы сделать каркас, потребуется:

• 5,3 кубов бруса, сечением 12 на 12 сантиметров;
• 36 квадратных метра, минваты, толщиной 10 сантиметров;
• около сорока квадратов пароизоляционного материала;
• 75 квадратов деревянной вагонки;
• 40 квадратов гидроизоляционного материала.

Если необходимо сэкономить финансы, то брус можно заменить доской. Монтаж пола, также важный момент. Чтобы сделать пол в бане своими руками потребуется:

• 0,2 куба доски 150 на 50;
• двадцать погонных метров плинтуса;
• двадцать квадратов минваты и 20 квадратов вагонки.

Если хочется сэкономить на конструировании каркасной бани, то именно на возведении крыши, это можно сделать. Можно приобрести, самый дешевый утеплитель, и закрыть его не обрезной доской.

Но так как у нашей бани будет двускатная крыша, чердачное помещение можно использовать для хранения разного инструмента и ненужных предметов. Чтобы построить крышу, необходимо:

• один комплект водостока;
• 0,2 куба реек для стропил;
• 0,1 куба планок для обрешетки;
• 0,1 куба карнизных реек;
• двадцать квадратов металлочерепицы.

Кроме перечисленных материалов, потребуются:

• трубы из асбеста;
• саморезы и гвозди;
• скобы;
• цемент, песок и гравий.

Если строится каркасная баня, своими руками используя пошаговую инструкцию, нужен:

• уровень, угольник и рулетка;
• молоток, отвертки и плоскогубцы;
• электрическая дрель;
• миксер для бетона;
• емкость для дозировки сыпучих материалов;
• шуруповерт;
• ручная ножовка или электрическая пила.

Сделав нужные замеры и подобрав по ним материалы, приступаем к конструированию будущего помещения.

Этапы возведения

Строительство каркасной бани своими руками включает в себя несколько этапов:

Изготовление фундамента

Для строительства, вполне подойдет столбчатый фундамент. Легко изготовить его на основе асбестовых труб.

• выкапываем ямы глубиной полтора метра, и шириной двадцать сантиметров;
• вставляем асбестовые трубы в ямы;
• замешиваем бетон;
• заливаем раствором ямы и середины труб.

После заливки, фундамент должен хотя бы сутки отстояться.

Изготовление пола

Конструирование пола в бане своими руками, не сложное занятие, но имеет свои нюансы.

1. Определяем расположение вывода воды. Подводим канализационную трубу. Укладываем гидроизоляцию. Сверху изоляции кладем деревянные балки. Крепим лаги к балкам и фиксируем на них поперечные балки.
2. На получившуюся конструкцию снизу прикладываем листы облицовочного материала, желательно ОСП. Делаем отверстие под трубу канализации. И фиксируем материал на саморезы.
3. Укладываем слой гидроизоляции. Необходимо, чтобы она полностью закрыла площадь пола, стыки фиксируем скотчем. Далее, укладываем утеплитель. Зашиваем листовым материалом.
4. Делаем изоляцию канализационных стоков. Понадобится пленка и герметик. Там, где будет располагаться моечная зона, пол лучше оборудовать плиткой, а в части отдыха – вагонкой.

Сделав такой пол в каркасной бане своими руками, можно отдыхать даже в зимний период. Если планируете пользоваться постройкой при теплой погоде, достаточно уложить и закрепить на фундаменте, балки, прикрепить поперечный брус, и обшить поверхность досками.

Обвязка

После высыхания залитого раствора и конструирования пола, можно приступать к обвязке сооружения. Чтобы выполнить такую работу, нам потребуются рейки сечением десять на пять сантиметров. Перед началом работ рейки, нужно обработать антисептиком. Пока обработанный материал высыхает, нам нужно провести разметку положения стен.

Каркасная баня своими руками пошаговая инструкция изготовления обвязки:

1. Проведя разметку, выставляем подготовленные рейки по внешней стороне. Фиксируем их гвоздями.
2. Проводим обвязку цоколя. Для этого используем опоры.
3. Нижнюю и верхнюю обвязку делаем из досок. Во время этой работы, нужно немного отделить основания, чтобы смог поместиться рубероид.
4. Проверяем горизонтальность. Для этого использует уровень.
5. Устанавливаем промежуточные стойки. Обрабатываем обвязку составом от гниения.

Чтобы конструкция была более крепкой, крепление рекомендуется проводить с помощью металлических пластинок.

Стены

Стены каркасной бани под ключ изготовляются из досок сечение, которых 5 на 10 сантиметров. Работы:

1. Размечаем места расположения стоек. По разметкам устанавливаем стойки по всем углам, проверяем уровень, и временно фиксируем их рейками.
2. Устанавливаем стойки. Для крепления, желательно использовать металлические уголки и самовыравнивающие винты.
3. Выполняем монтаж промежуточных частей. Шаг между ними, чтобы был не более метра.
4. Делаем верхнюю обвязку. Все элементы верхней части крепим на угловые стойки. Чтобы доски не прогнулись, желательно установить временные опоры.
5. Между опорами укладываем брус в горизонтальном положении. После изготовления каркаса приступаем к обшивке каркаса снаружи. В середине укладываем изоляционный материал, и фиксируем его. Сверху изоляции крепим утеплитель, укладываем и фиксируем еще слой изоляции, и обшиваем стены выбранным материалом.

Стены у нас есть, осталось сделать крышу.

Конструирование крыши

Чтобы вам было удобно делать двускатную крышу, рекомендуется сначала сделать чертеж, на котором будут указаны места нахождения стропил. Процесс конструирования крыши:

1. Берем брус сечением 15 на 15 сантиметров, укладываем его вверху стоек и фиксируем их на гвозди, также провести фиксацию можно с помощью проволоки и саморезов. Важно на этом этапе выполнить работы строго по уровню.
2. Далее, в брусьях выпиливаем пазы для предстоящей укладки стропил. Делается это на определенном расстоянии.
3. Теперь нужно на ровном участке земли собрать стропильную конструкцию. Представлена подобная конструкция в виде треугольников, состоящего из бруса. Для дополнительного укрепления между каждым таким треугольником фиксируется поперечная распорка. Наверху конструкции устанавливают ригельную планку.
4. Собрав нужное количество стропил, устанавливаем их в вырезанные пазы. После уточнения уровня фиксируем элементы на саморезы, и гвозди.
5. Далее, между установленными стропилами, крепим поперечные планки. Фиксируем их также гвоздями или саморезами.
6. Теперь обшиваем крышу, листовым материалом. Для этого часто используют фанеру. Сверху фанеры крепим рубероид. И в завершение облицовываем кровлю металлочерепицей.
7. Осталось обшить фронтон. Обшивается он ОСП. Для этого нарезаются элементы по размеру боковых стен кровли, крепят материал к стойкам на саморезы. Если необходимо организовать дверь на чердак, то в конструкцию крыши включаются дополнительные стойки из бруса, в которые устанавливается небольшая дверца.

Крыша установлена. Если необходимо чердачное помещение, то крышу утеплять необязательно, достаточно просто обшить стропила досками.

А вот когда чердак не нужен, необходимо уложить гидроизоляцию, затем зафиксировать утеплитель на потолке, и обшить конструкцию выбранным листовым материалом.

Если вы решили продвинуться далее и усовершенствовать свою постройку можно самостоятельно возвести печь.

Изучив изложенный нами материал, будьте уверены, что каркасную баню своими руками сможет соорудить даже новичок. Основная задача придерживаться всех требований и выбирать правильные материалы. А у бани можно построить беседку из дерева и выложить возле нее дорожки по инструкциям в наших статьях.

Источник: berezastroika.ru

Общественная баня: проект и правила пользования

Общественная баня – основные отличия процесса возведения и эксплуатации

Общественные бани пришли в упадок в постсоветский период, но в последнее время этот вид услуг набирает все большую популярность среди населения. Современные здания мало напоминают баню советского типа и отличаются продуманным интерьером, отличными парилками и хорошими условиями для отдыха как самостоятельно, так и в компании.

На фото — душевая в современной общественной бане значительно отличается от моечных советских бань

Многие предприниматели всерьез задумываются об этом типе бизнеса, по достоинству оценив перспективы его развития. Но следует понимать, что требования к общественным баням несоизмеримо выше и регулируются целым перечнем документации.

Какими нормативными актами следует руководствоваться

Все требования и нормативы, изложенные в соответствующих документах, следует неукоснительно соблюдать, так как любое нарушение влечет за собой наложение взыскания или прекращение работы заведения до устранения всех несоответствий, выявленных контролирующими органами.

Совет: Чтобы избежать многочисленных проблем в дальнейшем, следует все проектировочные и строительные работы проводить в соответствии с нормами. Кроме того, работа общественной бани также должна соответствовать достаточно жестким требованиям.

Эскизный проект общественной бани на 50 человек

Документация по проектированию и строительству помещения

• СНиП 2.07.01 – этот документ регламентирует расположение общественной бани в населенном пункте, расположение сооружений на территории, а также норму вместимости в зависимости от площади помещений.
• СНиП 2.08.02 регламентирует все вопросы, касающиеся технической оснащенности, площади каждого из помещений бани в зависимости от его назначения. Кроме того, в документе определены основные помещения, которые обязательно должны присутствовать в проекте.

Обратите внимание! Иногда допускаются отклонения, которые могут быть обусловлены климатическими условиями, этническими традициями и особенностями типа бани. Не стоит забывать, что все подобные заведения должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями.

• СНиП 21.01 регулирует ширину проездов для автомобильного транспорта. Это обусловлено как удобством подъезда для клиентов, так и свободным передвижением техники специальных служб при возникновении внештатных ситуаций.
• СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.05 регламентируют нормы, касающиеся качественного отопления, горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, данные акты отражают требования по устройству системы канализации, а также качественной вентиляции — без этого баня вряд ли будет полноценно функционировать.

Схема вентиляции для парилки в общественной бане, соответствующая требованиям нормативных актов

Акты, регламентирующие безопасную эксплуатацию бани

• ГОСТ Р 51232, СанПиН 2.1.4.544, СанПиН 2.1.4.1074 регулируют важнейший вопрос – вопрос качества воды в общественных банях. Только чистая вода гарантирует безопасность для здоровья, этот вопрос требует постоянного контроля.
• Если в бане присутствует бассейн, то вода в нем должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.1188. Если его нет, то данный акт к изучению необязателен.
• СанПиН 982 определяет, что мебель для бани должна легко мыться, дезинфицироваться и быть устойчивой к воздействию высокой влажности. Именно поэтому использование мягкой мебели в подобных помещениях не допускается.

Деревянная мебель – оптимальное решение для общественной бани

• ГОСТ 28428 обязывает оснастить все помещения термометрами для контроля температуры во всех помещениях бани.
• ГОСТ 12.1.019-79 отражает важнейшие требования по электробезопасности и регламентирует условия обеспечения необходимого уровня безопасности в процессе эксплуатации.
• ГОСТ 12.1.004-91 содержит перечень требований для соблюдения всех норм пожарной безопасности, также документ помогает организовать безопасные условия труда для работников и определяет перечень необходимого оборудования и средств защиты, которые должны иметься в наличии.

Документы, регламентирующие уровень обслуживания

Уровень сервиса, предоставляемый в бане, должен соответствовать как общим правилам торговли, так и специальному акту, который разработан специально для подобных заведений.

ГОСТ Р 52493-2005 является основным документом, которым следует руководствоваться всем владельцам общественных бань и душевых. Кроме общего свода правил в акте содержатся ссылки на основные акты, которые регулируют деятельность бани.

Факторы, которые следует учитывать при строительстве общественной бани

Чтобы обеспечить высокую популярность и стабильную доходность, проекты общественных бань должны соответствовать следующим условиям:

• Все помещения должны быть просторными и удобными для посетителей. Кроме того, наличие как мужского, так и женского отделения значительно повышает комфортность бани для клиентов.

Просторная раздевалка будет по достоинству оценена клиентами

• Все, кто делает баню как бизнес, подтвердят, что хороший ремонт и использование качественных материалов не менее важны, чем хорошая парилка. Только привлекательная обстановка способна сделать баню популярной – черные пятна на стенах и старая мебель не понравятся ни одному клиенту.
• Хорошая инструкция, вывешенная в комнате отдыха или около кассы, позволит посетителям лучше понять тонкости процесса посещения бани. Это немаловажно, так как среди населения существует множество заблуждений относительно посещения парилки.
• Дополнительный сервис в виде торговли сопутствующими товарами: от полотенец и моечных принадлежностей, до напитков и веников. Последние также очень важны, некоторые предпочитают делать их своими руками, но большинство посетителей выберет баню, в которой можно приобрести веник на месте. Цена веника должна быть разумной, это также оценят клиенты.
• Комната отдыха также важна, как и парилка. Посетители очень ценят удобство и об уровне сервиса судят как по качеству пара, так и по комнате отдыха, в которой проводится гораздо больше времени.

В современных комнатах отдыха все чаще используются телевизоры – это позволяет привлечь спортивных болельщиков

Вывод

Для организации общественной бани необходимо соблюдение множества условий и согласование во множестве инстанций. Лучше всего поручить работу по проектированию и строительству специалистам, компетентным в выполнении подобных задач (см.также статью «Какое расположение бани на участке является правильным»).

Кроме того, следует позаботиться о внешней привлекательности помещений и удобстве для клиентов, это сделает баню популярной среди любителей этого типа отдыха. Видео в этой статье поможет вам разобраться в данном вопросе еще лучше.

Общественная баня: золотой пар

В былые годы у мошенников среднего пошиба считалось проявлением высшей степени мастерства делать деньги из воздуха. Однако, не нужно уподобляться безнравственным личностям. Существует вполне себе законопослушное занятие по превращению горячего воздуха, насыщенного водяными парами в деньги. Это общественная баня.

Да, да помещение, вода, печка каменка, радушие и никакого мошенничества. Неужели, золотое дно? Все ли так просто? Давайте разбираться.

На заре истории

Издавна, еще со времен мудрецов Древней Греции общественные бани были сосредоточением гигантов мысли и отцов тамошней демократии. Именно там помимо принятия гигиенических и общеоздоравливающих процедур завязывались жаркие и, порой, ожесточенные споры относительно смысла бытия и сущности бренного мира.

Там же, нередко рождались и великие открытия из области арифметики, физики и геометрии. Благое начинание греков подхватил не менее великий Рим. Римляне, понемногу стали вводить в обиход массовые бани для граждан империи. Знаменитые городские бани Диоклетиана способны были одновременно вместить порядка 3000 человек.

Помимо непосредственно банных зон там располагались лекционные залы, гимнастические, игровые площадки и прочие полезные бонусы. Неплохо и в наш час, не так ли?

Передовая по тем временам система водоснабжения обеспечивалась за счет обильного дебета акведуков и включала практически полноценные водопровод и канализацию. Блага древнеримской цивилизации были благополучно угроблены варварами в 537 году, посчитавшими такие достижения излишними. С этого времени начался закат классической римской бани.

О ней вспомнили лишь в 1856 году, когда ирландский врач Ричард Бартер в содружестве с известным популяризатором турецких бань на Британских островах Дэвидом Урквартом, построили на ирландских холмах близ Бларни классические римские бани, но несколько модернизированные.

За счет введения в конструкцию элементов ирландских суховоздушных бань с их совершенной системой воздухоподведения и вентиляции, и печами, отапливаемыми недорогим, но чрезвычайно калорийным топливом – британским углем марки Кардифф.

Бани настолько понравились публике, что безотлагательно перебрались с островов на континент и оттуда начали свое триумфальное шествие по Европе.

Сандуновские бани — гордость империи

В России банная индустрия громко заявила о себе в 1808 году открытием легендарных Сандуновских бань, или Сандун, в просторечии. Именно там, в пойме речки Неглинной образовалось заведение, сохранившее свой основной профиль по сегодняшний день.

В них так и хлынула Москва, особенно в мужское и женское «дворянское» отделение, устроенное с неслыханными до этого в Москве удобствами: раздевальной зеркальной залой, с чистыми простынями на мягких диванах, вышколенной прислугой, опытными банщиками и банщицами. Раздевальная зала сделалась клубом, где встречалось самое разнообразное общество, — каждый находил здесь свой кружок знакомых, и притом буфет со всевозможными напитками, от кваса до шампанского Моэт и Аи. В этих банях перебывала и грибоедовская, и пушкинская Москва, та, которая собиралась в салоне Зинаиды Волконской и в Английском клубе.

Писал в своей книге «Москва и москвичи» большой знаток столичной жизни репортер Гиляровский.

Именно это обстоятельство, некая клубная составляющая и инновационность создали Сандуновским баням имя и заслуженную славу.

Стоит отметить техническое оснащение. После реконструкции, осуществленной в конце XIX века вода доставлялась паровыми насосами по отдельному питьевому водогону из водозабора на Москве-реке и глубокой артезианской скважины. Кроме этого имелось редкое по тем временам электрическое освещение. Отделка поражала воображение и была произведена лучшими мастерами из европейских материалов. Разумной и взвешенной оставалась и ценовая политика, общие отделения оценивались от 5 до 50 копеек, отдельные номера и апартаменты от 60 копеек до немалых по тому сытому времени 5 рублей.

Эпоха индустриализации

В стране победившего социализма городская баня продолжала играть очень важную роль, как действенное средство осуществления личной гигиены и просто как знаковая общественная площадка. Немногие дома могли похвастаться наличием не только ванной, но и водопровода и канализации как таковых.

Быстро растущие промышленные центры в европейской части страны, требовали рабочих рук, но не всегда могли обеспечить их владельцев хоть какой то жилплощадью. Под заселение пошли и старые бараки, помещичьи конюшни. Строящиеся общежития также не всегда славились хоть относительным комфортом. В этих условиях на помощь городским баням пришли бани заводские.

Наше время

В современном мире, когда ванная комната перестала быть экзотикой, отмечается рост интереса населения крупных городов к общественным баням. Так на сайте одного крупного города-миллионника появилась публичная инициатива об становлении таких вроде бы канувших в прошлое образований как муниципальные бани. Инициатива была радостно встречена и поддержана населением в кратчайшие сроки.

Общедоступные бани как бизнес

Если на бани общественные есть определенный спрос, то стоит подумать об обеспечении предложения. Чем такой бизнес может быть привлекателен:

• Практически любая городская квартира оборудована, в той или иной степени ванной или душем, а вот квартира, которая имеет полноценную парную – редкость;
• Большая проходимость и доступность делает владельца такой бани узнаваемым и социально значимым в пределах города человеком. А это весьма немалый и весомый козырь;
• Как правило, такие заведения как муниципальная баня имеет большой перечень сопутствующих услуг, доход с которых может быть равен или превышать основной. К примеру, сооружение мини-пивоварни или просто точки по реализации свежего пива будет иметь объемы продаж на порядок большие, чем просто точка по продаже разливного пива. Причем цена реализации может также отличаться от общепринятых, в несколько большую сторону;
• Основные затраты по реализации таких проектов относятся к типу капитальных и производятся во время строительства и оснащения заведения. Текущие затраты по обеспечению бани теплом и водой в значительной степени меньше и могут быть еще снижены за счет применения современных энергосберегающих технологий и грамотных инженерных решений;
• В ряде населенных пунктов со времен советской эпохи остались специализированные сооружения, заточенные именно под оказание банных услуг населению. Порой, стоит только обернуть старую конфету в новую красивую и блестящую обертку, чтобы заведение возродилось. При этом экономится немало средств, которые проходят по бухгалтерским документам как капитальные вложения;
• При грамотном подходе избыточное и вторичное тепло и сточные воды можно использовать для обеспечения сопутствующего бизнеса, например тепличного хозяйства или грибной фермы;
• На базе бань можно развернуть своеобразные банные комбинаты и совместить их со шведской прачечной и бюджетным фитнес-центром;
• Массовость и доступность — вот основной конек который должен обеспечить такому заведению популярность и рентабельность;
• В общественной бане не должно быть излишеств, как в плане отделки интерьера, так и в плане перечня оказываемых услуг, нужно качество и доступный ценник;
• Правила посещения общественной бани должны быть просты и понятны, но они не должны расходиться с принципами элементарной морали. Именно это сможет со временем превратить заведение в очаг культивирования семейных ценностей и местом проведения досуга в пределах выходного дня. Хотя, в сознании обывателя баня, как правило, ассоциируется с гнездом разврата. Пора ломать этот вредный стереотип.

Однако, в бизнесе не всегда все гладко, есть и подводные камни.
Ваш браузер не поддерживает фреймы
СанПиН 982
О них стоит так же сказать:

• Баня – место пристального внимания контролирующих служб. Начиная от санитарной станции и пожарной инспекции и заканчивая рыцарями плаща и кинжала, это как бы по старой памяти и традиции. Взаимодействие, точнее, конструктивное взаимодействие бизнесмена и надзорных органов целое искусство, на грани игры, в которой выигрыш не всегда на стороне коммерсанта;
• Баня сопряжена с использованием повышенных температур и горячей воды и чем больше народу через нее проходит, тем выше вероятность, что какого нибудь гипертоника или сердечника прибывшего на оздоровление приступ настигнет прямо в заведении. Справку от доктора с разрешением от каждого не потребуешь, того же доктора лично к каждому не приставишь. Разбирательства по факту несчастного случая и возможные компенсации могут здорово подорвать финансовое здоровье и имидж заведения;
• Состояние водопроводных и водоотводящих коммуникаций и качество поставляемой воды в нашем Отечестве тема давняя и наболевшая. Большие объемы и высокие требования к используемой воде заставляют либо использовать водопроводные, лимит по которым ограничен, либо обустраивать автономное водоснабжение, путем организации скважины или пункта глубокой очистки технической воды. Поддержание коллектора канализации в надлежащем состоянии также не является простой задачей, а согласование и обустройство собственной ветки чревато грандиозными затратами и бюрократической волокитой.

Отдельно стоит поговорить об отоплении.

Какой жар самый экономный

При решении задачи связанной с выбором типа отопления стоит вспомнить школьный курс физики за седьмой класс общеобразовательной школы.

Сравнительная таблица калорийности различных видов минерального топлива, древесины и возобновляемых типов носителей энергии в кДж:

Вид топливаМинимальное значениеМаксимальное значение

Бурый уголь	7500	21000
Каменный уголь	21000	30000
Штыб рядовой 0-25	17000	27000
Кокс каменноугольный сортовой	27000	31000
Торф брикетированный, влажностью 16-18%	13000	16000
Древесина твердых лиственных пород, влажностью 18%	14700	18500
Солома злаковых, влажностью до 20%	12000	14900
Мазут котельный	41000	42750
Природный газ по ГОСТ	31000	31000

Важно! Брикеты и пеллеты из соломы злаковых и отходов древесины могут иметь теплотворную способность, несколько выше от номинальных значений, заявленных для древесины и соломы в чистом виде, за счет более оптимальных режимов сгорания этого топлива в специализированных котлах.

Отдельной позицией выступает электричество.

Вода во входящей магистрали имеет температуру 9 градусов по Цельсию, нагревательный элемент имеет мощность 25кВт, резервуар с водой емкостью 1000 литров воды со стандартной схемой теплоизоляции и таким же стандартным уровнем теплопотерь в окружающую среду. Температура воды в накопительной емкости и исходящей магистрали должна быть не менее 50 градусов по Цельсию.

Простой теплотехнический расчет показывает, что при КПД нагревательного устройства в 89%, с учетом теплопотерь указанный объем воды будет нагрет до заданного значения в течении 1,986часа. Расход электроэнергии составит 48,686 кВт. Посчитать стоимость не составит труда, если умножить этот показатель на конкретный тариф по электроэнергии.

Даже беглый анализ указывает, что отопление электричеством не является оптимальным вариантом. Каменный уголь, газ и топливный брикет имеют более высокие показатели топливной эффективности и экономической целесообразности. Однако применение минерального и органического топлива требует:

1. Организацию дымоотведения.
2. Удаление и утилизацию отходов горения, шлаков. Достаточно затратная статья, которая не распространяется на применение природного газа и отчасти котельного мазута.
3. Согласование и подведение газовых коммуникаций и организация складского помещения для хранения дежурного запаса твердого топлива.
4. Логистические и транспортные расходы на доставку топлива и удаление отходов горения.
5. Процессы горения минерального топлива в меньшей степени управляемы и поддаются точной настройке. В меньшей степени это утверждение справедливо для природного газа и мазута, где системы автоматического контроля давно отработаны.

Словечко от Бывалого! Применение каменного угля неизвестных марок, а особенно кокса в твердотопливных котлах требует взвешенного подхода. Кокс и коксующиеся каменные угли марки К, ОС, Ж при их неоспоримой калорийности и, как следствие энергоэффективности, могут спровоцировать прогар колосниковой решетки из-за критического температурного режима в топке. Применение газовых длиннопламенных углей, тощих углей полуантрацитовой группы и антрацитов, куда более прогнозируемо и в конечном итоге оправданно.

Заключение

Подводя итоги вышесказанному необходимо отметить, что общественные бани продолжают оставаться актуальным и востребованным инструментом организации массового досуга с одновременным проведением гигиенических и оздоровительных процедур. В случае грамотного, и что самое, главное взвешенного, комплексного подхода к организации такого заведения как бизнеса, можно получить гарантированные дивиденды. Однако, не стоит забывать о возможных рисках и технических, организационных сложностях, как объективного, так и субъективного характера. Скорее всего конвертировать пар в золото не выйдет, а вот в полновесное серебро – вполне может быть.

Общественная баня: проект и правила пользования

От индивидуальной (семейной) бани нельзя требовать всего того, что может дать баня общественная – уже хотя бы в силу ограниченных размеров (бассейна, парной, помещения для мытья и т.д.). Ведь при строительстве семейной бани даже высоту стараются обычно делать минимальной (с точки зрения комфортного пребывания в ней), руководствуясь тем фактом, что, чем объем бани (особенно парилки) меньше, тем меньше и тепла (а значит – и топлива, и времени, и сил) потребуется для прогрева бани до нужной температуры.

Однако при этом не учитывается множество очень важных факторов, способствующих прямопропорциональной зависимости качества пара от объема помещения, и общего качества банных процедур — от правильности планировки и пропорциональности бани.

Так, например, если речь идет о паре, то весь успех процедуры будет во многом зависеть от толщины его слоя под потолком, или, как его еще принято называть, «пирога пара». Именно эта толщина является определяющим фактором продолжительности приятной процедуры прогревания в парной. А толщина тем оказывается большей, чем ниже в парной дверь и выше потолок: ведь при низком потолке даже самые незначительные движения пребывающих в парной волей-неволей разгоняют пар, который, в свою очередь, отправляется «на поиски» малейших отверстий в потолке и стенах. В результате довольно быстро наступает недостаток пара.

К тому же, именно от объема парной зависит, чем мы, в конце концов, дышим, когда паримся: ведь свежий воздух в парную поступает лишь тогда, когда мы баню проветриваем. И очень желательно, чтобы его объема хватало всем присутствующим для полноценного дыхания, достичь чего в маленькой по размерам парной довольно затруднительно.

Исходя из этого и подобных ему факторов, общественная баня, конечно, предпочтительнее личной. Правда, только в том случае, если построена она в полном соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и с учетом всех тонкостей банного дела.

Итак, общественная баня состоит, как правило, из:

• парной (или нескольких парных, способных поддерживать различный температурный режим);
• раздевалки;
• комнаты отдыха;
• душевых (моечных);
• бассейна.

Если общественная баня планируется как целый оздоровительный или развлекательный комплекс, отвечающий запросам различных категорий населения, то она может быть, конечно, дополнена такими помещениями, как, например, детская комната, массажный кабинет, солярий, джакузи и т.д. Но все эти дополнения никак не должны влиять на минимальные размеры и пропорции основных помещений.

Основные помещения должны занимать в общей сложности площадь не менее 150 кв. м. Из них не менее 15 метров квадратных отводится для парных, а отношение к этой площади площадей парной, душевых, раздевалок и комнаты отдыха должно исполняться в пропорциях 1:2:1:4. Оставшаяся площадь отводится под бассейн. Его оптимальная длина для общественной бани предусматривает порядка 5 метров, минимум же составляет 1,5 х 2,5 м при глубине не менее 0,8 м. Бассейн может быть выполнен как заглубленный или (если первый вариант не возможен) приподнятый над уровнем пола. Количество душей в душевых планируется из расчета один душ на 8-10 человек.

Во избежание дискомфорта и простудных заболеваний в общественной бане необходимо соблюдение во время купания особого температурного режима для каждого из основных помещений. В них должна быть предусмотрена возможность без особых усилий и постоянно поддержания таких температур:

• для парных — не ниже 50 — 55°С;
• для душевых — лишь немного выше температуры тела человека, порядка 40°С;
• в раздевалках и комнате отдыха — не ниже 21°С.

Достигаются эти требования не только за счет грамотной организации отопления, использования качественных утеплителей, но и посредством разумной планировки.

подпишитесь и узнавайте первым о спецпредложениях

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет.

Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Общественная баня: проект и правила пользования

У многих людей общественная баня ассоциируется с чем-то неприличным и неприятным. Это неудивительно, ведь она представляется некоторым следующей картиной: помещение не слишком чистое, огромное количество людей, отсутствие стерильности. Но так ли это на самом деле? Конечно, нет!

Современные бани практически ничем не отличаются от саун, поместиться в которых может лишь определенное количество людей. Единственное, чем отличаются проекты, это размеры помещения.

Как и раньше, эти заведения пользуются невероятной популярностью. Их посещают люди, которые ценят банные процедуры. Не каждый может найти себе компанию для того, чтобы сходить в общественную баню или парилку. А вот общественные бани России откроют перед вами свои двери в любой момент.

Современный человек ценит и хранит традиции своих предков: мы говорим про традицию ходить в баню. Вспомните известный всему миру фильм «Ирония судьбы, или с легким паром». Начинается он с разговоров о том, что посещать баню с друзьями – это неизменная традиция.

Построить баню сегодня – значит использовать неплохой экономический ход. Востребованность бани будет на высшем уровне еще не одно поколение, об этом говорит статистика.

Какой должна быть баня в России, чтобы стать конкурентоспособной?

Для того чтобы заведение такого типа имело предпосылки для развития, в него должны быть включены следующие моменты:

1. Просторность помещения. Проекты, как правило, выглядят следующим образом: прилавок, где можно оплатить посещение, и две зоны – мужская и женская.
2. Соответствующий всем стандартам ремонт.
3. Наличие качественного инвентаря. Первое, что нужно учесть, тазики.
4. Реализация приспособлений для посещения бани: полотенце, шлепанцы, веник, комплекты белья, халат и т.д.

В общественной бане вам станут доступны следующие услуги:

• русская баня;
• хамам;
• инфракрасная сауна;
• бассейн, подразумевающий гидромассаж;
• комфортные душевые;
• удобные топчаны для отдыха.

В общественной бане в России на сегодняшний день поддерживается идеальная чистота, а дизайн исключительно современный.

Преимущество общественных бань состоит в том, что вы получаете максимум удовольствия по доступной цене в наиболее комфортных условиях. Вы можете рассчитывать на то, что работники окажут полный спектр услуг: вам предложат массаж или услуги банщика.

Качество обслуживания в банях России высочайшее. Для каждого из посетителей подразумевается отдельный шкафчик, куда можно положить все свои вещи и быть абсолютно спокойным в момент расслабления.

Немного о вениках. Ни для кого не секрет, что баня без веника – не баня. Благодаря пихтовому, липовому или березовому венику вы сможете не только распарить свое тело, но и заполнить помещение приятным ароматом. Известно, что веники несут свою пользу – они могут оказывать целебное воздействие при заболеваниях простудного типа.

Эффект от веников может быть различный, например, липовый – это возможность избавиться от мигрени или простуды. Веник из дуба приведет в порядок ваше давление, а можжевельник или пихта обладают оздоровительным эффектом.

При посещении бани стоит позаботиться о том, чтобы правила безопасности были соблюдены, если вы беспокоитесь о своем здоровье. В парной допускается находиться максимум 15 минут – это делается для того, чтобы ваш организм мог адаптироваться к новым условиям. На ногах находиться крайне не рекомендуется, лучше лечь или присесть.

Как уже говорилось выше, проекты бань могут быть построены таким образом, что помещения для мужчин и женщин разделены или попросту для посетителей выделяют мужские и женские дни.

Женская общественная баня – это один из наиболее подходящих способов сделать еще один шаг к улучшению собственного здоровья. Почему для женщин так важно посещение подобных заведений?

Ответ прост: во время процедуры кожа очистится, так как на нее будет воздействовать высокая температура, а интенсивность работы сальных и потовых желез повысится. Более того, кровеносные сосуды расширяются, а это благоприятно влияет на циркуляцию крови, что избавит от венозных тромбов.

Есть мнение, что баня для женщины может стать настоящей комплексной косметологической процедурой. Ваша кожа и тело будут с каждой минутой нахождения в этом заведении молодеть, а с потом выйдут все шлаки, которые негативно влияют на организм и самочувствие.

Каждая общественная баня подразумевает комнату для отдыха. После того как вы попаритесь, нужно восстановить количество жидкости в организме – пейте воду, квас или сок.

Много есть не стоит, потому что темп работы вашего организма в данный момент повышенный. Нежелательным станет и алкоголь.

Общепринятые правила поведения выстроены таким образом, чтобы вы не доставляли никаких неудобств окружающим людям.

1. Начнем с того, как вы пришли: обязательно поздоровайтесь с обслуживающим персоналом – вы не только покажете свое воспитание, но и быстро станете «своим».
2. В раздевалке нужно вести себя сдержанно: снимать одежду так, чтобы не касаться других и, самое важное, разместить свои вещи таким образом, чтобы они не мешали никому.
3. Выбираем место для себя. Определите свою зону для мытья и ни в коем случае не трогайте вещей, лежащих рядом, ничего не убирайте и не перемещайте.
4. Переходим в парную. Аккуратно замочите веник: сделайте это так, чтобы горячая вода не попала на окружающих и вас самих. Не приставайте к посетителям с советами и рекомендациями (если вы, конечно, недостаточно знакомы).

Помните!Правила поведения в общественной бане включают в себя запрет нахождения в обнаженном виде в залах ожидания.Не стоит мешать обслуживающему персоналу, а также пользоваться средствами, имеющими резкие запахи.

Бизнес-план бани

Финансовая модель бани

1. Краткий инвестиционный меморандум

Сегодня рынок банных услуг и саун продолжает активно развиваться. Это связано со многими факторами. Люди любит отдыхать и мыться в банях. Для многих поход в баню является еженедельным ритуалом. Во-вторых, заинтересованность на данную услугу активно увеличивается со стороны семей. Сегодня семейный формат образует новую долю на рынке банных услуг, которую можно успешно занять.

Срок окупаемости составляет 19 месяцев, а точка безубыточности — 3 месяца.

Чтобы открыть банный комплекс необходимо арендовать земельный участок. Площадь составляет 10 соток. Участок можно искать как в городе, так и за его пределами. Это позволит сэкономить на аренде, а также разметить комплекс в благоприятной экологической зоне, где отсутствует городской шум. Также необходимо построить сам банный комплекс. Площадь комплекса составит 90 м2.

Материал — оцилиндрованный брус. Общий штат сотрудников составит 11 человек.

Банный комплекс включает три отдельные банные зоны. Клиентам будет доступна аренда бани, услуг банщика, массаж, аренда мангала и прочие услуги. Среднее время аренды составит около 3 часов. Цены варьируются от 500 рублей до 1 500 рублей. Таким образом финансовые показатели проекта будут следующие:

Сумма первоначальных инвестиций — 3 806 000 рублей

Ежемесячная прибыль — 200 000 рублей

Срок окупаемости — 21 месяцев

Точка безубыточности — 2 месяца

Рентабельность продаж — 50%

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани.

Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

3. Описание рынка сбыта

Для данного вида услуг ключевым фактором успеха является качество предоставляемых услуг. Банный комплекс ориентирован на средний сегмент. Любой желающий может позволить себе прийти в баню.

Целевой аудиторией являются как мужчины, так и женщины. При этом, как ранее было отмечено, бани также будут предназначены для проведения семейного отдыха с детьми. Обязательно следите за уровнем сервиса и чистотой для того, чтобы клиенты были довольны. Это позволит привлечь постоянных клиентов, которые могут составлять 30% и более от общего количества посетителей.

Для женщин существуют специальные услуги в виде массажа, пилинга и обертывания. Как только появится постоянный поток клиентов можно расширять SPA услуги для получения дополнительной прибыли.

Для роста прибыли обязательно внедрите систему лояльности для клиентов, которая заставит возвращаться к вам снова и снова. Это могут быть скидки, купон на бонусный час, а также скидки или бесплатное посещение SPA процедур.

4. Продажи и маркетинг

Для уверенного роста вашего бизнеса необходима качественная и продуманная рекламная кампания. За составлением кампании необходимо обратиться специалистам. На сегодняшний день самым популярными и эффективными способами продвижения являются онлайн каналы. К ним относятся:

Использовать как платформу для бронирования бани и записи на процедуры. Также на нем можно размещать скидки и акции, которые сейчас проходят.

Наиболее эффективный способ продвижения сайта является контекстная реклама на рекламных площадках.

Данные площадки можно использовать для размещения фотографий и событий, которые проходят в банном комплексе.

Также можно выделить следующие офлайн каналы:

• реклама в развлекательных журналах

Данные каналы являются эффективным способом рассказать местным жителям об открытии нового банного комплекса и привлечь первых клиентов.

• реклама на радио и телевидении

Несмотря на высокую стоимость данных каналов продвижения, они позволяют охватить наиболее широкую аудиторию. Данные каналы лучше использовать после нескольких месяцев работы комплекса.

Источник: stroitelstvoban.ru