Отдел контроля строительства это

Чтобы выбрать кто будет осуществлять строительный контроль на предприятии, нужно разобраться, в чём разница между созданием своей службы строительного контроля и привлечённым профессиональным строительным контролем.

Определим критерии для принятия решения в пользу одного из вариантов, а именно:

В связи с развитием требований в законодательной базе и саморегулировании, росту коньюктуры в строительной сфере, как и в целом в экономике, наблюдается тенденция к разделению бизнес-процессов на узкоспециализированные профессиональные ниши, участники которых «заточены» под качественное выполнение свойственных им специфических задач, наиболее оптимальным, многократно отработанным на практике способом.

У компании «Строительный Контроль Заказчика» нет других интересов в строительстве, кроме профессиональной защиты интересов заказчика-застройщика при работе с подрядчиком!

Источник: strojkontrol74.ru

Отдел контроля качества: основные задачи, сотрудники отдела и метрики измерения результатов

Отдел строительного контроля

Одним из ключевых аспектов современного строительства является масштабный контроль качества всех работ, ведущихся на строительном объекте. При этом специалист, ответственный за технический надзор, может представлять интересы заказчика и контролировать от его лица качество строительных работ. Обращайтесь в АНО «Центр Строительных Экспертиз», и мы выполним полное техническое сопровождение и обеспечим необходимый уровень контроля на строительном объекте.

Технический надзор, выполняемый независимыми экспертами в интересах заказчика, может включать в себя целый ряд проверочных исследований, и предназначен для обеспечения полного контроля качества строительных работ. Главными целями технического надзора на строительном объекте является выявление фактических объемов выполненных работ, проверка соблюдения всех инженерно-технологических требований и соответствия хода работы установленного заказчиком графика строительства.

При работе на объектах капитального строительства основной задачей технического надзора, выполняемого представителями заказчика, является проверка качества всех ведущихся строительных и монтажных работ. Такое обследование, помимо выявления последовательности и соблюдения инженерных требований, может включать в себя и проверку качества используемых строительных материалов и оборудования.

Отдел строительного контроля, действующий на объекте по предписаниям заказчика, так же занимается и выявлением различных дефектов, возникающих в результате нарушения технологических требований или использования строительных материалов неудовлетворительного качества. В случае обнаружения каких-либо недоделок или дефектов специалисты документируют их, ставят в известность заказчика и передают представителям подрядчика рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Что такое отдел контроля качества? | Александр Высоцкий

В обязанности специалистов технического надзора входит и контроль дальнейших действий подрядчика по устранению дефектов. Опытный эксперт не только проконтролирует процесс устранения недоделок, но и выявит причины, из-за которых появились дефекты в строительных конструкциях, что позволит избежать появления подобных ошибок в ходе дальнейшего строительства на объекте.

Именно такой контроль, выполняемый специалистами, независимыми от подрядчика, позволит заказчику получить уверенность в качестве всех строительно-монтажных операций на объекте. Помимо гарантированного качества строительных работ, ведение постоянного технического мониторинга даст возможность контроля над графиком строительства и обеспечения соблюдения всех установленных сроков. И, соответственно, завершение строительства в планируемые сроки обеспечит сохранение рентабельности строительства на запланированном уровне.

Отдел строительного надзора в составе независимой экспертной организации может действовать как в интересах заказчика, так и от лица подрядчика. К примеру, одним из важных аспектов строительства является соблюдение сметы расходов, поскольку именно этот пункт является одной из самых частых причин разногласий между застройщиком и подрядчиком. Необоснованное увеличение расходов на строительном объекте может существенно снизить рентабельность и превратить строительство в убыточное предприятие.

Для проверки финансовых аспектов строительства заказчик может пригласить независимых специалистов, которые будут осуществлять технический надзор на объекте. Тщательный контроль фактических объемов выполняемых работ, выявление качества и истинной стоимости используемых стройматериалов и оборудования, контроль технологических операций позволят экспертам выявить и доказать необоснованность дополнительных расходов, предъявляемых заказчику недобросовестным подрядчиком.

Довольно часто в строительстве возникает и обратная ситуация. В строительной практике бывают случаи, когда в силу объективных или форс-мажорных обстоятельств резко меняется цена поставляемых на объект материалов или из-за ошибок в документации, допущенных представителями заказчика, увеличивается объем строительно-монтажных работ на объекте. Независимые эксперты, привлеченные заказчиком, могут провести исследование и доказать представителям заказчика обоснованность непредвиденных ранее расходов.

Именно поэтому важно начать контроль качества на самых ранних стадиях, — при работе с проектной документацией. Отдел технадзора, работающий в интересах заказчика, может проверить все проектные документы для выявления возможных ошибок. Помимо проверки правильности проектной документации независимые эксперты могут, по желанию заказчика, обследовать обоснованность предложенных инженерных решений и предложить свои, более подходящие варианты для оптимизации расходов на строительство.

Опытные специалисты технического надзора, привлеченные заказчиком для работы на строительном объекте, не только обеспечат качество всех строительно-монтажных работ, но и позволят контролировать постоянный ход строительства, чтобы объект был завершен в намеченные заказчиком сроки. Соответственно, средства, потраченные на обеспечение качественного строительного контроля, окупаются за счет соблюдения графика строительства и сохранения рентабельности проекта из-за минимизации непредвиденных расходов.

Экспертный отдел, ответственный за технический надзор, обеспечит полный контроль качества строительных работ и уверенность заказчика в своевременном завершении строительства. Обращайтесь в АНО «Центр Строительных Экспертиз», и наши опытные специалисты предоставят вам все необходимые и качественные услуги в области технического надзора на строительном объекте.

Источник: strexp.ru

Положение Примерное положение об Отделе контроля качества строительных работ строительно-монтажного (ремонтно-строительного) треста и приравненной к нему организации

1. О тдел контроля качества строительных работ является структурным подразделением аппарата управления строительно-монтажного (ремонтно-строительного) треста и приравненной к нему организации (в дальнейшем — трест), создается в пределах фонда заработ но й платы руководителей, специалистов и служащих, исчисленного по нормативу, установленному для этой организации, и под­чиняется первому руководителю.

2. Главной задачей Отдела контроля качества строительных работ явля­ется предотвращение некачественного выполнения строительно-монтажных работ и достижение полного соответствия строительной продукции требо­ваниям нормативных документов и проектной документации.

3. Отдел контроля качества строительных работ в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, проектной документа­ цией, строительными нормами и правилами, стандартами, техническими условиями и другими нормативными документами в строительстве, а также настоя щим Примерным положением.

4. Отдел контроля качества строительных работ для решения главной задачи выполняет следующие функции:

а) осуществляет надзор за организацией и проведением всех видов произ­водственного контроля качества строительно-монтажных работ (входного, операционного и приемочного) ;

б) производит приемку подготовленных к освидетельствованию скры­ваемых работ, ответственных конструкций и законченных конструктивных элементов, передаваемых для продолжения работ другому исполнителю. Результаты приемки записываются работниками Отдела контроля качества строительных работ в журналах производства работ;

в) осуществляет контроль за соблюдением технологических процессов, провед ением своевременно и в установленном объеме лабораторных испы­тан ий, а также за метрологическим и геодезическим обеспечением произ­водства работ;

г) контролирует достоверность, своевременность и правильност ь ведения производственной и исполнительной документации;

д) осущ ествляет контроль за своевременным исполнением указаний тех­нического надзора заказчика, авторского надзора проектных организаций и органов государственного архитектурно-строительного контроля по вопросам качества строи тельно-монтажных работ, за устранением деф ектов, выяв­ленных в процессе строительства;

е) анализиру ет причины низкого качества строительно-монтажных работ и вносит необход имые предложения руководству треста по их устранению;

ж) принимает участие совместно с другими подразделениями треста в раз­работке и осуществлении мероприятий по повыше нию ка чества строительно-монтажных работ и совершенствованию системы контроля.

5. Структура и численность Отдела контроля качества строительных работ опред еляется тр естом исходя из объ емов и характера вы полняемых строи­тельно-монтажных работ. Примерная численность работников указанного Отдела общ естроительного треста приведена в приложении.

6. Не допускается возложени е на работников Отдела контроля качества строительных работ обязанностей, не связа нных с осуществлением контроля качества строите льно-монтажных работ.

7. Осуществле ние Отделом контроля качества строите льных работ функ­ ций по организа ции и обеспечению контроля качества строит ельно-монтажных работ не снимает ответственность с соответствующ их должностных лиц за качество выполняемых работ.

8. Отдел контроля качества строительных работ возглавляет началь ник Отдела, которы й назначается на должность и освобождается руководителем в уста новленном порядке.

9. Начальник Отдела контроля качества строительных работ:

а) организует деятельность Отдела контроля качества строительных работ, техн ическое обучение и повышение квалификации работников Отдела и ин­женеров по качеству подразделений треста, обеспечивает по дбор и расстанов­ку кадров;

б) своевременно информирует руководство треста о выявленных наруше­ниях требований нормативных документов и проектной документации при выпол нении строительно-монтажных работ, а также о поступлении на строи­тельную площадку и базу комплектации некачественных конструкций, из­делий и материалов.

10. Начальник Отдела контроля качества строительных работ имеет право:

а) запрещ ать с одновременным письменным уведомлением управляющего трестом:

дальн ейш ее производство строительно-монтажных ра бот в случаях нару­шения требований нормативных документов и проектной документации;

применение при выполнении строит ельно-монтажных работ конструкций, изделий и материалов, не соответствующих требованиям государственных стандартов и технических условий.

В случае отмены руководителем организации решения о запрещении про­и зводства работ и использования некачественных изделий и материалов на­чальник Отдела контроля качества строительных работ вправе сообщить об этом в вышестоящую организацию;

б) пред ъявлять к соответствующим подразделениям и должностным ли ­цам треста и строительных управлений обязательные для исполнения требо­вания по устранению причин возникновения дефектов и нарушений правил производства работ и осуществлению других необходимых мер по обеспече­нию выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с требования­ми нормативных документов и проектной документации;

в) требовать проведения дополнительных испытаний и измерений служба­ми лабораторного, геодезического и метрологического обеспечения строит ельно -мон тажных работ;

г) представлять руководству треста предложения о привлечении к ответ­ственности должностных лиц и исполнителей, виновных в низком качестве строительно -монтажных работ, а также о снижении размера премий инженер­но-техническим работникам, бригадирам и членам бригад, не об еспечившим при возв ед ении объ ектов соблюд ение тр ебований нормативных докум ентов и проектной документации ;

д) участвовать в подведении итогов деятельности треста и его подразде ­лени й.

11 . Разногласия между управляющим трестом и начальником Отдела конт­роля качества строител ьных работ, а также вопрос о привлечении начальника Отдела к отв етственности за упущ ения в работе рассматри ва ет выш естоящая орга низация.

12. Начальник Отдела контроля качества строительных работ несет ответ­ственно сть:

а) наравне с руководством треста за предъявление к сдаче в эксплуатацию объектов, построенных с нарушениями требований нормативных докумен­тов и проектной документац ии, а также за приемку некачественно выполнен­ных строительно-монтажных работ;

б) за неудовлетворительную организацию контроля качества строительно-монтажных работ в тресте;

в) за невыпол не ние обяза нностей и неиспользование прав, пр едусмотрен­ных настоящим Примерным положением.

13 .Работники Отдела контроля качества строительных работ несут ответ­ственность за неправильную оценку соответствия контрол ируемых видов работ и конструктивных элементов установленным требованиям.

14. Основным критерием оценки деятельности Отдела контроля качества строит ельных работ должно быть соответствие выполня емых строительно-монтажных работ и конечной строительной продукции требованиям норма­тивных документов и проектной документа ции. Поощрение работников Отдела производится при обесп ечении требуемого качества строительно-мон­тажных работ независимо от результатов хозя йственной деятел ьности треста.

15. На основании настоя щего Примерного положения трестом разрабаты­вается положен ие об Отделе контроля качества строительных работ органи­зации с конкретизацией задач исходя из характера и состава выполняемых работ.

ПРИМЕРНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ ОТДЕЛА КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНОГО ТРЕСТА

Источник: znaytovar.ru

Отдел строительного контроля

Что есть строительный контроль? Это совокупность экспертных мероприятий, позволяющих обеспечить реализацию всех обозначенных проектом решений. Своевременное привлечение специалистов на объект даёт возможность возвести здание или сооружение с минимальными отступлениями от изначального плана: стоимость строительства, объёмы реализуемых процедур, качество строительно-монтажных работ — эти и многие другие аспекты будут в полной мере соответствовать ожиданиям клиента. В составе нашей экспертной организации имеется отдел строительного контроля, который сможет в кратчайшие сроки выехать на объект и приступить к работе. Результат гарантируем.

Отдел строительного контроля

Строительный контроль проводится в соответствии со статьёй 53 Градостроительного кодекса.

Понадобились услуги кадастрового инженера? Обращайтесь к нам! Оперативно и качественно проведём все необходимые процедуры. Лояльные цены.

Объектами строительного контроля могут являться жилые здания, сооружения, промышленные комплексы, торговые центры, культурно-исторические центры и многие другие строения коммерческой и некоммерческой направленности. Экспертные мероприятия реализуются в процессе их:

• строительства; ;
• капитального ремонта.

Действующим законодательством Российской Федерации закреплено, что заказчик всегда имеет право привлечь в строительство независимого эксперта, который будет заниматься контролем за проведением строительных работ. Данная норма напрямую связана с комплексностью и исключительной сложностью строительства: даже обладающий опытом и профильным образованием заказчик далеко не всегда способен оценить фактическое качество проведённых работ. По этой причине в наш отдел строительного контроля нередко обращаются даже клиенты, которые работают в строительстве не первый десяток лет. Практика показывает, что надзорную деятельность правильнее всего поручать профессионалам.

Наш отдел строительного контроля преследует следующие цели:

1. обеспечить высокое качество выполнения строительно-монтажных работ;
2. обеспечить использование именно тех строительных материалов, которые числятся в проектной документации;
3. обеспечить реализацию проекта в полном соответствии с запланированными сроками и стоимостью строительства.

Ищите, где проводится экспертиза бетона? Такая экспертиза проводится в нашей организации. У нас доступные цены и короткие сроки выполнения экспертиз.

Обращаясь в наш отдел строительного контроля, клиент может быть уверен, что все надзорные мероприятия будут проведены качественно, ответственно и добросовестно. Мы имеем все необходимые допуски и разрешения, успешно работаем в данной сфере уже не первый год.

Стоимость надзорных мероприятий определяется объёмом предстоящих работ: чем крупнее возводимый, ремонтируемых или реконструируемый объект, тем больше специалистов необходимо привлечь и тем сложнее обеспечить высокое качество строительного контроля. Точную цену услуги клиент сможет узнать после того, как свяжется с нашим специалистом для обсуждения деталей.

Каких проблемы решает отдел строительного контроля?

Наш отдел строительного контроля всегда работает на упреждение, поскольку наилучший способ решить любую проблему — это просто её не допустить.

Своевременное привлечение наших специалистов на объект позволяет избежать следующих проблем:

1. Нарушение эксплуатационных характеристик элементов здания или сооружения вследствие полного или частичного игнорирования исполнителем принятой технологии строительства.
2. Снижение экологичности объекта вследствие применения подрядчиком некачественных материалов, использование которых не подразумевалось проектом.
3. Несоответствие между фактическими и заявленными исполнителем сведениями, намеренное искажение информации в составе исполнительно-технической документации.
4. Выход за запланированные изначально сроки выполнения строительных работ, превышение допустимой стоимости проекта.

Остались вопросы? Вы всегда можете задать их в комментариях к данной записи! Отвечаем оперативно

Техническое заключение представляет собой документ, оформляемый по окончании обследования зданий, конструкций, отдельных помещений, инженерных коммуникаций.

Иначе говоря, отдел строительного контроля помогает заказчику добиться наивысшего качества строительства при минимально возможных затратах. Вовремя обратившись за помощью в наше экспертное объединение, клиент получает гарантию того, что возводимый объект будет полностью отвечать всем требованиям по прочности, экологичности и долговечности зданий.

В большинстве случаев услуги независимых экспертов многократно окупаются, поскольку предупредить проблему в строительстве всегда намного дешевле, чем её устранять. Речь, однако, не только о деньгах: низкое качество строительно-монтажных работ может крайне неблагоприятно повлиять и на безопасность строения.

Наш отдел строительного контроля поможет заказчику избежать подобных проблем, позволит быстро и просто сдать возведённый объект в эксплуатацию. Обращайтесь! Будем рады видеть Вас в нашей экспертной организации..

Источник: expert-stroy.com