Порядок вступления в СНТ урегулирован ст. 12 Закона N 217-ФЗ . Для членства мало подать заявление и ждать «формального» принятия решения общим собранием о принятии в члены СНТ. Законодательством предусмотрены случаи, когда в членстве СНТ будет отказано.
Такими случаями будет:
- заявитель являлся членом СНТ и впоследствии был исключен из СНТ по основаниям наличия задолженности по уплате членских взносов и такая задолженность не была погашена. При этом закон не содержит точную дату, когда задолженность должна быть погашена, чтобы не было отказана — на дату подачи заявления или на дату рассмотрения общим собранием вопроса о принятии в члены СНТ.
- отсутствие права собственности или иного права на земельный участок
- к заявлению не приложены копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества
- в заявлении не указаны обязательные реквизиты согласно ч. 5 ст. 12 Закона N 217-ФЗ.
Обязательные реквизиты заявления о вступлении в члены СНТ:
Перевод садового дома в жилой. Как не нарваться на ОТКАЗ?
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
Источник: burnyashev.ru
Могут ли не принять в СНТ
Отказ в приеме в СНТ возможен, но только в случаях, предусмотренных законом. Список оснований для отказа в членстве невелик и включает всего четыре пункта. Неприязненные отношения и конфликты с председателем, правлением и членами садоводческого товарищества не являются законным основанием для отказа в приеме.
Основания для отказа
Список оснований, по которому гражданину может быть отказано в членстве в СНТ, приводится в статье 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (пункт 9). Эти основания можно условно разделить на подлежащие исправлению и те, которые исправить не получится.
Временные препятствия
Отказ, который легко исправить, возможен в следующих случаях:
- При подаче заявления будущий садовод не предоставил документы, подтверждающие его права на земельный участок в границах СНТ.
Членами садоводческого товарищества могут быть только физические лица, которым принадлежат расположенные на территории товарищества садовые участки. Для подтверждения своих прав необходимо предоставить выписку из ЕГРН или иной документ, на основании которого возникло право собственности на землю.
Земельный участок в СНТ или ИЖС | Что Вас ждет после покупки | Минусы жилого дома в СНТ!
- Заявление о приеме написано неправильно
Требования к оформлению заявления о вступлении в члены СНТ установлены частью 5 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ. Заявление должно содержать фамилию, имя, отчество, контактные данные кандидата в члены СНТ, а также его письменное согласие соблюдать устав товарищества.
- Заявителя ранее исключили из членов товарищества за неуплату взносов
В этом случае у членов правления СНТ имеются основания полагать, что гражданин продолжит уклоняться от обязанностей. Однако, если все долги были погашены, заявление нужно рассмотреть и удовлетворить.
Окончательный отказ
Прием в члены СНТ не состоится и в тех случаях, когда причина для отказа носят более серьезный характер, и ее нельзя устранить простым переписыванием документов.
В соответствии с законом, вступить в СНТ можно только в тех случаях, когда в собственности или постоянном бессрочном пользовании имеется участок в месте нахождения СНТ. Отсутствие прав на землю будет являться безусловным основанием для отказа во вступлении в члены садоводческого товарищества.
Что делать, если не принимают
Если в приеме в члены СНТ отказали без должных оснований, такой отказ можно обжаловать в связи с его противоречием нормам Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Обжалование производится в судебном порядке путем обращения в суд общей юрисдикции по месту нахождения СНТ.
Основанием для обращения в суд может стать и игнорирование заявления о вступлении в СНТ. Если в ответ на полученное заявление правление и председатель СНТ не предпринимают никаких действий, или не выносят вопрос о принятии заявителя в члены товарищества на заседание правления в течение 30 дней после его поступления, это бездействие также можно обжаловать.
В исковом заявлении в суд необходимо указать обстоятельства, которые послужили основанием для его подачи:
- Факт обращения в СНТ с заявлением о принятии и документами, подтверждающими собственность или право бессрочного пользования на земельный участок;
- Отсутствие реакции на заявление в течение длительного времени;
- В случае проведения собрания, на котором в приеме было отказано – обстоятельства его проведения, описание голосования и т.п.
В заявлении должны также содержаться требования признать незаконным отказ в принятии в члены товарищества или бездействие органов управления СНТ.
До направления в суд копию иска необходимо отправить в СНТ по официально зарегистрированному адресу.
Требование о признании незаконным уклонение от приема в члены СНТ является нематериальным и оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
Образец искового заявления
В _______ районный суд
От: ФИО, адрес, телефон, ИНН (истец)
Ответчик: СНТ _____, адрес, телефон, ИНН, ОГРН
Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером ______, расположенного по адресу ____ на территории СНТ ______.
______20___ я обратился в СНТ ____с заявлением о вступлении в члены садоводческого товарищества. Заявление было оформлено в порядке, предусмотренном ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». К заявлению были приложены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
В соответствии с указанным законом, а также уставом СНТ ____, прием в члены СНТ осуществляется по решению правления СНТ, при этом заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней после его поступления.
До настоящего момента ответ на мое заявление не получен, заседание правления СНТ по вопросу рассмотрения моего заявления не проводилось.
Считаю, что бездействие правления СНТ ____ нарушает мои права на вступление в СНТ и участие в управлении им, предусмотренные Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
- Признать незаконным уклонение правления СНТ ____ от принятия истца в члены СНТ ____.
- Копия заявления о приеме в СНТ с отметкой о его принятии правлением.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас остались вопросы, задайте их юристу.
Источник: izsnt.ru