Отопление в квартире по полу в новостройке

Данная статья будет полезна тем, кто собрался покупать новую квартиру и столкнулся с новой тенденцией в сфере отопления. Очень часто в новостройках стали уходить от традиционных стояков, подводящих теплоноситель (горячую воду) к батареям, и использовать прокладку пластиковых труб прямо в полу. Многих это решение отпугивает, так как неизвестно насколько это долговечно и практично. Ведь прямого доступа к трубам нет, проверить их состояние и вовремя заметить течь – тоже. Статья о преимуществах и недостатках такого решения.

Плюсы и минусы разводки отопления по полу в новостройках.

В последнее время в новых домах стали отказываться от старых систем отопления по стоякам, вместо стояков стали прокладывать разводку труб в полу. Многих это пугает, так как неизвестно насколько это долговечно, доступа к трубам нет и состояние труб не оценить. Отказ от традиционных стояков в пользу разводки в полу — это оправданное решение и имеет не мало плюсов:

1. Это решение дает возможность установить тепловой счетчик и платить по фактическому расходу. Если в квартире становится жарко есть возможность убавить или отключить совсем если уезжаете на какое-то время. При отоплении по стоякам установить тепловой счетчик нет возможности.

2.При необходимости вы или ваши соседи можете отключить отопление в своей квартире в случае аварии или ремонта. При традиционной системе отопления приходится отключать весь стояк с первого по последний этаж.

3. Срок службы труб из термостойкого пластика в два раза выше срока службы обычных труб в стояках.

4. Когда возникнет необходимость заменить трубы, полы вскрывать нет необходимости, так как труба укладывается в специальной гофре, благодаря этому замена трубы производится без вскрытия полов.

5. Трубы, проложенные в полу, нагревают его.

6. Еще одним плюсом такой разводки является отсутствие стояков, которые портят внешний вид комнат в квартире.

Единственным минус такой разводки – возможность повреждения ее в ходе ремонтных или отделочных работ. Поэтому нужно аккуратно проводить работы при которых возникает необходимость сверлить полы. Многие боятся, что труба в полу может самопроизвольно лопнуть, но это практически невозможно так как перед заливкой стяжки на пол, производят опрессовку системы при давлении в 12 атмосфер, рабочее давление во время отопительного сезона не превышает 6 атмосфер. Только после этой проверки вся разводка заливается стяжкой. Срок службы такой разводки так же будет зависеть от организации, которая выполняет работы. Нужно соблюдать технологию монтажа, этим должна заниматься специализированная организация и тогда в случае брака, организация, проводившая работы, должна будет произвести ремонт за свой счет. С вольными наемными такое не всегда получается. По моему мнению напольная разводка отопления намного лучше и удобней, какую использовать вам решайте сами.

Разводка отопления по полу . Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро-трубах… заливать эти трубы ссыкотно… вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау? Спрашивает Сергей. Поможем найти мастера для любого ремонта. Мастеров онлайн: 256 Заказов в неделю: 1 213 Предложений в сутки: 612. Найти мастера. Ответы.

Трубы отопления в полу или стандартная система по стоякам. Сравнительный анализ.

Данная статья будет полезна тем, кто собрался покупать новую квартиру и столкнулся с новой тенденцией в сфере отопления. Очень часто в новостройках стали уходить от традиционных стояков, подводящих теплоноситель (горячую воду) к батареям, и использовать прокладку пластиковых труб прямо в полу. Многих это решение отпугивает, так как неизвестно насколько это долговечно и практично. Ведь прямого доступа к трубам нет, проверить их состояние и вовремя заметить течь – тоже. Статья о преимуществах и недостатках такого решения.

Сразу начну с того, что отказ от стояков и разводка труб к радиаторам по полу – абсолютно оправдан и имеет целый ряд преимуществ. Бояться таких систем отопления не стоит. Во-первых, такое решение позволяет установить тепловой счетчик на отопление и платить за отопление не по нормативу, а по фактическому расходу. Например, когда в квартире становится жарко или когда вы уезжаете куда-то на пару недель, вы можете перекрыть отопление и не платить за него. У меня, например, бывали зимой месяцы, когда за январь или декабрь в квитке за отопление стояла сумма в сто рублей. При обычной системе отопления по стоякам, установить тепловой счетчик технически невозможно. Дело в том, что в случае с разводкой по полу, есть всего лишь один центральный стояк, который находится в подъезде, и от него лучами отопление расходится по квартирам. То есть отопление является поквартирным. На отводе от стояка и ставится тепловой счетчик. В случае же, когда у каждой батареи есть свой стояк, тепловой счетчик установить невозможно, так как стояков в квартире несколько и что более существенно, теплоноситель идет проточно с этажа на этаж, из-за чего невозможно подсчитать кол-во теплоносителя, потраченного на отопление конкретной квартиры. Отсюда вытекает и ещё один существенный плюс разводки труб отопления в полу – при необходимости вы или ваши соседи сверху (снизу) можете перекрыть отопление только своей квартиры в случае аварии или ремонта без ущерба для других. В то время как в стандартном варианте вам придется перекрывать весь стояк с первого по последний этаж. Причем, чтобы перекрыть стояк, придется уведомлять управляющую компанию (ЖЭК), в то время как с поквартирным отоплением в этом нет необходимости – достаточно выйти на лестничную клетку своего этажа и перекрыть кран.

Ещё одним существенным преимуществом системы является её ремонтопригодность. Срок службы труб из термостойкого пластика в два раза превышает срок службы обычных стандартных труб в стояках. В случае, когда необходима замена трубы, полы вскрывать не придется. Как раз именно этот момент многих и отпугивает. Срабатывает стереотип: если труба в полу – значит, рано или поздно придется этот пол разбивать, чтобы заменить поврежденный участок трубы. Вовсе нет. Все трубы, проходящие в полу, укладывают в специальном гофре (требование СНиП), благодаря чему замена поврежденной трубы происходит без вскрытия пола.

Также к преимуществам такой системы отопления можно отнести тот факт, что трубы, проходящие в полу, нагревают пол. Помимо горячих радиаторов, мы получаем теплые полы. Особенно прогрев ощущается, если в качестве напольного покрытия была использована напольная плитка (например, на кухне). Прогрев пола, конечно же, неравномерен — лишь там, где проходят трубы. Но ведь за эти «теплые полы» дополнительно доплачивать не придётся.

Ну и последним, наверное самым наглядным, преимуществом, будет то, что в квартире нет стояков, которые необходимо прятать или мириться с тем, что они будут портить внешний вид комнаты. Ведь в случае с напольной разводкой подающих и отводящих теплоноситель труб, мы имеем в комнате только сам радиатор, трубы от которого уходят в пол.

Единственным минусом системы является возможность её повреждения в ходе каких-то ремонтных работ. Необходимо достаточно осторожно сверлить пол. Конечно же, при устройстве напольного покрытия, будь то ламинат, плитка или ковролин – это и не потребуется. Но есть работы, связанные с устройством шкафов-купе, устройств дверных порогов, когда всё-таки возникает необходимость сверлить пол. Но, во-первых, трубы залегают на определенной глубине (не менее 4-5 см), во-вторых в управляющей компании можно попросить выдать вам схему разводки труб в полу, чтобы знать где именно эти трубы проходят (такие схемы там должны быть). Ну и в-третьих, в самом худшем случае, если вы всё же повредили трубу – её замена пройдет без вскрытия пола.

Также многие бояться, что труба, проложенная под полом, самопроизвольно может дать течь. Это практически исключено, так как перед заливкой пола в трубы подается вода под давлением в 12 атмосфер (рабочее давление в период отопительного сезона не превышает 6 атмосфер). И уже только после проверки труб на герметичность рабочие приступают к заливке пола. Другое дело, насколько качественно организация соблюдала технологию работ. В любом случае организация, проводившая работы, несёт ответственность и выполнять ремонт, если что, будет за свой счет.

На мой взгляд, преимущества напольной поквартирной системы отопления все же значительно перевешивают один единственный минус, который я описал чуть выше. Но окончательный выбор за вами. Надеюсь, статья оказалась для вас полезной. При копировании статьи или её частей ссылка на первоисточник и автора обязательна.

Новостройка , монолитный дом, 12 этаж, разводка от застройщика по полу тройниковая в гофре. Хотим поменять радиаторы, чтобы вывод был из стены (хотя пока не представляю как с данной разводкой), трубы сшитый полиэтилен STOUT написано Испания (вроде аналог рехау), радиаторы STI Италия, на тройниках тоже Италия типа, может ничего не менять, кроме вывода радиаторов, да залить стяжкой. … Очень страшно заливать пол . Лишних денег нет, но планирую дождаться пенсии в этой квартире , поэтому хотелось бы сделать по уму, надежно и постараться обойтись малой кровью (в плане затрат). Успокойте или… Регистрация

отопление в стяжке-добро или зло?!

здравствуйте, уважаемые! выяснилось, что в нашей новостройке разводка отопления выполнена в полу (под стяжкой). Отопительные трубы металлопластиковые. Для себя отметила плюсы разводки: отсутствие стояков(не надо декорировать), допподогрев полов, возможность автономного отключения нашей квартиры от отопительной системы при проведении ремонтных работ, замене радиаторов и т.п., ну и главное — возможность установки теплового счетчика. НО, честно говоря, страх того, что сие сломается в полу превалирует над плюсами. Застройщик разумеется говорит — не волнуйтесь, трубы и соединения у вас в полу 100 дет пролежат. Но учитывая качество воды, сомнительность качества соединений. Хочется послушать мнения тех, кто с этим сталкивался. Спасибо)

а ваших силах что-то изменить? Протечет — ремонт будет уж точно не за ваш счет. Протчеь может и обычная труба обычной батареи.

в наших силах сменить квартиру), пока мы на начальной стадии ремонта. если обчная труба течет — то все видно, заменил и все. а в полу надо вскрывать, если у соседей сверху потечет, то потолки вскрывать. перекрывается всё общим вентелем, т.е., если потечет в отопительный сезон, то всю квртиру без отопления придется оставлять. искать где течет и т.п., т.е. задача многократно усложняется

Кто-нибудь знает какие обязательства по чистовому полу накладывает такое отопление? Если я хочу паркетную доску или паркет — нельзя? Что, только пробка и керамогранит? Или можно, только теплоизоляцию на пол класть придется?

Сейчас довольно часто встречается такая технорлогия устройсва отопления. Покрайней мере в Питере. Делали несколько проектов в таких домах. Все без проблем. Стояки все-таки есть — два на квартиру — одна труба вводит, другая — выводит)) Пол можно стелить какой угодно. Трубы в стяжке обычно проводят по периметру стен сантиметров 15-20 от стен. У застройщиков эти схемы есть, можно взять, чтоб не бояться при монтаже пола что-то геде-то повредить. Да и как повредишь то? вы же не будете доски пола к стяжке гвоздями прибивать. Плавающий пол, плитка, керамогранит, мрамор, натуральный паркет — все что угодно. Черную стяжу обычно тербуют не трогать, так что поверх стяжки ровнитель и кладите что душе угодно.

я пока что точно знаю, что основное обязательство — ничего не вбивать в пол, ввиду риска повредить трубу. при передаче квартиры собственнику должна передаваться схема разводки отопления, но вот у нас такого нет, планирую вытребовать

Из какого материала сделаны трубы? Если трубы пластиковые, то они действительно сто лет простоят и даже дольше. Металлические трубы нет.

Да и как повредишь то?
+++ Например, при монтаже шкафа-купе. При установке дверных отбойников. Ну и т.д.

на мой взгляд — отличный вариант. у меня была квартира с такой разводкой, просто супер. 11 лет я там прожила(ни разу не слышала чтоб у кого то трубы под полом потекли, разве что только если просверлить нечаянно). сейчас купила другую, но повелась только на такую же горизонтальную разводку. плюсы — теплый пол, у меня в коридоре, откуда вся разводка начинается в квартире из-за обилия труб пол теплющий, прям босиком можно ходить и платить за него не надо как за электрический, халявный. плюс полная самостоятельность в плане ремонта — не надо вызывать слесарюг чтоб перекрыть стояк или еще что-то, сам перекрыл и готово.ну и поставить можно счетчик например тепловой и управлять самим. в мае жарко — можно перекрыть тепло и не платить вовсе

А что разве труба отопления в стяжке не греет эту самую стяжку?
Например для паркета, парк.доски и массива такой прогрев губителен — щели будут 100%.
Я вот что-то никогда не сталкивалась с таким, а сейчас предстоит работа как раз в такой квартире и я что-то задумалась. Сейчас пока решили пробку стелить везде, но если есть возможность как-то теплоизолировать трубы, не хотелось бы от паркетной доски отказываться по причине собственного незнания.

судя по тому, что выходит из стояка и входит в батарею трубы пластиковые. но и пластиковые тоже разные бывают. завтра ещё буду узнавать какой марки и какие пластиковые) прочла сегодня, что максимально безопасно лучевая разводка труб, при которой все соединения остаются снаружи, что обеспечивает бОльшую безопасность и простоту обслуживания. вот какая у нас разводка я не знаю, но точно лучевая не грозит, т.к. соединений не видно — они все в полу. Думала просчитать цену вопроса демонтажа всей проводки в квартире (честно гря, больше всего страшат некачественные трубы/соединения), но у соседа сверху ведь не демонтируешь

здравствуйте, уважаемые! выяснилось, что в нашей новостройке разводка отопления выполнена в полу (под стяжкой). Отопительные трубы металлопластиковые. Для себя отметила плюсы разводки: отсутствие стояков(не надо декорировать), допподогрев полов , возможность автономного. … Мы живем в такой квартире . По большому счету нормально всё было, теплый пол в сезон отопления ( в некоторых местах) радовал. Но однажды пришли снизу и сказали, что мы их залили. Оказалось, что, видимо, при создании стяжки, задели трубу (обрезая что-то, я не понимаю в этом, что-то, во что труба была завернута, чтобы "это" из стяжки наружу не торчало что-ли).

Разводка отопления по полу

Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро-трубах. заливать эти трубы ссыкотно. вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау?

Спрашивает Сергей

Добрый день, трубы «запрессованы»?

Доп.защиту поставь. И муруй не ссы.схему расположен.труб зарисуй !

А можно Вас попросить фото выложить? Может гофра труба используется как защитная гильза.

Если речь идет о новостройке то очень много застройщиков делают разводку в полах уже пластиком в защитной гофра трубе.

День добрый ! Смело заливайте стяжку это допустимо и проверенно!

То что в гофре правильно .Для компенсации линейного расширения на трубы специально одевается защитный кожух А трубы то какие от застройщика? Трубы Рехау, кстати это Pe-X (a) Сшитый полиэтилен ,получаемый методом поперечной сшивки молекул полиэтилена степенью 90% .Имеют самый высокий коэфициент линейного расширения из всех полимерных труб Порядка 10мм на пог/м .И их не просто нужно ,а необходимо будет укладывать в зашитном кожухе для обеспечения беспрепятственого расширения труб .То есть поменяв трубы на Рехау, на выходе вы получите то же самое ,что имеете +серьезные доп затраты .Единственное если решите не менять (а страшного в этом ничего нет и чувствую что это вариант вам более по душе))) Лучше перед заливкой опрессовать трассы застройщика лично .Что бы убедится в отсутствии повреждений трасс и полной герметичности соединений если таковые имеются .Опрессовка системы проводится методом создания избыточного давления в 1.5 -2 раза превышающим расчетное (рабочее) .Примерно 5-6-10 бар в течении 10 -30 минут Результат испытаний считается положительным если падение давления не превысило 0.2- 0.5 бар от изначального .После этого можно заливать стяжку .Опрессовщик можно взять в прокате и провести эту процедуру самостоятельно .Либо с привлечением мастера со спец знаниями и оборудованием .Что предпочтительнее конечно же Т.к всего в интернете не описать и не найти

а вот РЕХАУ рванет точно . если у вас в помещении армированный полипропилен то ничего страшного ! Хотя по СНиПу . трубы в полы не укладывают — это халтура !

а куда их укладывать? есть еще вариант тянуть на потолку

Полипропилен в системах отопления многоквартирных домов не многим лучше садового шланга для поливки огородов )))Где и когда порвется неизвестно .но порвется точно )))

трубы опрессованы, горячие))) вот есть такие фотки

На фото не защитный кожух а теплоизоляция Энергофлекс Супер Протект .Одевается поверх трубы .И помимо компесатора линейного расширения выполняет функцию теплоизоляции .Труба внутри .Либо меаллопластик или тот же сшитый полиэтилен ,вряд ли Рехау ,Роскошь для застройщиков ,но есть более дешевые производители Пекс труб Для более точного определения необходимо фото фиттинга непосредственно трубы.Фото подключения радиатора поближе .Это для спокойствия нужно выяснить .Если там сшитик то смысла в замене на тот же сшитик только под другим брендом смысла тем более нет .Опрессуйте систему и по результатам испытаний примете решение

на фото как раз гофра(по крайней мере на супер протект не похоже. ).В основном труба Бирпекс и по фитингу определить не получится. фитинг если аксиальный то eagle. Гофра тоже не страшно,а вот фото или названия трубы нужно.И Бирпекс и полипропилен на выброс,Рехау- сделал и забыл!

Судя по гладкой поверхности как раз более похоже на Энергофлекс .Хотя сложно судить по такому качеству фото .Соглашусь ,что не принципиально гофра там или Энергофлекс

Сделай рехау стабиль, в кожух и муруй

Схе делай рехау стабиль, в кожух и муруй и эти панели в высотках не выдерживают долго.

ДОБРОГО. Мы меняли на рехау армированный. От застройщика лопнула. На отоплении стояла водопроводная труба. Застройщики часто экономят чтоб больше прибыли было. А гфро-труба это нормальная защита для труб. Она нужна для температурного расширения труб. Схему с размерами нарисуйте и заливайте.

Уважаемые я что то не пойму — тот же сшитый пп используется для тёплых полов а зачем его в гофру укладывать? это понятно что исключаются теплопотери — но сшитый пп априори применяется в тп — нагнал давление и заливай стяжку

Для компенсации линейного расширения и защиты труб от повреждений в процессе проведения строительно -отделочных работ.Согласно стандартам DIN 18560.и СНиП .Так же в ТП температура теплоносителя не превышает 40 градусов в Системах отпления тем -ра теплоносителя должна быть не менее 65градусов .

Гофру отодвиньте, и маркировку на трубе посмотрите. или у застройщика спросите, чем трасса проложена . может и менять ничего не придется:)

Наберитесь храбрости. И будьте спокойны!

может в гофротрубах внутри и лежит рухау или другие нормальные трубы, тогда нормально

Очень часто в новостройках стали уходить от традиционных стояков, подводящих теплоноситель (горячую воду) к батареям, и использовать прокладку пластиковых труб прямо в полу . Многих это решение отпугивает, так как неизвестно насколько это долговечно и практично. … Сразу начну с того, что отказ от стояков и разводка труб к радиаторам по полу – абсолютно оправдан и имеет целый ряд преимуществ. Бояться таких систем отопления не стоит. … Например, когда в квартире становится жарко или когда вы уезжаете куда-то на пару недель, вы можете перекрыть отопление и не платить за него. … Также к преимуществам такой системы отопления можно отнести тот факт, что трубы, проходящие в полу , нагревают пол .