Отзывы о последнем этаже в новостройке плюсы и минусы

Кто живет, расскажите о плюсах и минусах. Качает ли там, ветер сильный? Как с лифтами обычно ? Рассматриваю 25 этаж, но после второго треть

Последний этаж. Плюсы и минусы

Так что я «за» последний. Почему же чаще всего «последний не предлагать»?

12 лет на сайте
пользователь #220341

Последние этажи не всегда заканчиваются техническим этажем. Иногда непосредственно над ними крыша. В такой ситуации очень многое зависит от ее качества.

У моих родителей в доме «счастливые» обладатели квартир на последнем этаже дружно разгребали этой зимой снег, а весной и осенью переодически латают крышу, чтобы им в квартиры не текло.

Хотели тоже купить квартиру на последнем этаже. Посмотрели углы квартиры и увидели, что они темные, т.к. там была сырость. Если такое чудо купить, потом эту сырость будет очень тяжело вывести

В случае большого кол-ва этажей и неработающего (отсутствующего) лифта, все прелести подъема и спуска бы очень быстро ощутите. Если это 5-ый этаж старых кирпичных домов, то занести/вынести мебель или тяжелую технику (стирался, плита), может стать весемы приключением.

Т.о. покупая квартиру на последем этаже, стоит убедиться, что там нет проблем с крышей. В противном случае придется постоянно бороться с тем, чтобы вода не протекала в квартиру.

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Морж (24 мая 2010 08:48)
Основание: 3.3.3, 3.3.4

15 лет на сайте
пользователь #97940

Я специально искал квартиру на последнем этаже. В итоге купили в девятиэтажке на девятом. Третий год не нарадуюсь. Никто не прыгает сверху, в туалете никто не «гадит на голову»:), отличный вид из окна. В общем одни плюсы. Иногда лифт ломается но ходить пешком говорят полезно.

15 лет на сайте
пользователь #95689

жила на последнем этаже с рождения. техэтажа вообще не было, но был чердак, к счастью, закрывающийся на ключ. минусов никаких, одни плюсы. хотя, когда-то давно крыша протекала, но ЖЭС вовремя все исправил и вот уже лет 20 никаких проблем. из плюсов, самое главное — никто «не ходит по голове», при исправной крыше никто тебя не затопит, а если и затопит, то с ЖЭСом бывает проще договориться, чем с соседями. пространство над твоей квартирой можно приватизировать, также можно хранить свои вещи на лестничном пролете прилегающем к чердаку, да и вообще через вашу площадку ходят только ваши непосредственные соседи, так что, как правило, ваша лестничная клетка самая чистая, ибо не проходная. еще если балкон открытый, на вас пепел никто не бросает сверху.

13 лет на сайте
пользователь #174152

еще если балкон открытый, на вас пепел никто не бросает сверху.

и не плюет/мусорит

14 лет на сайте
пользователь #112269

я вот тоже выбрал последний вид тма хороший

13 лет на сайте
пользователь #150547

Хорошая тема.Всегда не понимал почему последний этаж не котируется.Но это скорее связано с домами без тех этажей.

1.Вас никогда не затопит сосед.Любые разборки с ЖЭсом оканчиваются в вашу пользу и по финансам стрясти денег с жэса куда проще чем с соседа.

2.Никто не топает над головой.Даже если у вас шумный сосед снизу это куда как лучше чем шуиный сосед сверху.

3.Шумы и звуки с улицы.Понятно что машина с сигналкой на первом этаже будет вызывать головную боль а на последнем стеклопакеты позволят не напрягаться .Да и пьяные вопли бухариков с их разборками жителям последних этажей не доставляют напрягов.

4.Субъективно-воздух чище комары не долетают всякие запахи не доходят.

5.Вид особенно если дом самый высокий на районе.Опять таки в окна никто не заглянет при таком раскладе.

1.Иногда (крайне редко ) ломаются лифты.Когда один лифт в доме-это напряг.Но если два то запасной ходит.Хуже когда отрубается свет.Проблема мелкая и не столь проблемная.

2.Иногда лифтовые создают повышенный шум.Решаемо.

Живу на 12 м-не нарадуюсь)Следующая хата тоже будет на высоких этажах.

12 лет на сайте
пользователь #210520

Друг живёт в пятиэтажке на последнем летом невыносимо до потолка не дотронуться спят на полу под мокрой простыней за ночь раз пять ее смачивают не жизнь а ад

15 лет на сайте
пользователь #83660

viktor26:

Друг живёт в пятиэтажке на последнем летом невыносимо до потолка не дотронуться спят на полу под мокрой простыней за ночь раз пять ее смачивают не жизнь а ад

у меня тоже пятиэтажка (правда с чердаком), пятый этаж и солнечная сторона. Проблема летней жары решилась, установкой жалюзи и кондиционера.

16 лет на сайте
пользователь #43365

О, моя больная тема.

Переехали полгода назад в кирпичный 9- этажный дом, 2000г.п. на 9 этаж с тех этажом. И сразу столкнулись с кучей проблем. По порядку “минусы”:

1. Очень слышно лифт, и квартира вроде бы не под самой шахтой. Вызывал лифтовитовиков, с прибором . И как обычно, “все в допуске”. На самом деле превышение по шуму есть, но не знаю как с ними боротся, может подскажете.

2. Все вот говорят, что хорошо что по голове никто не бегает, так у нас наоборот. На восьмом этаже, живут детки-коники, и часов в 10 вечера начинаются игрища,и топот такой, что хавайся у бульбу, а кажется,что сверху бегают. Вроде и дом кирпичный, ума не приложу.

3. Шум/гул из вент шахты на кухне (по ходу, теже соседи снизу врубают вытяжку и этот поток воздуха со скоростью вылетает что-ли). Тоже не знаю куда обращать, думал в Жэс? Это их компетенция ?

4. ГОЛУБИ. Эти птицы, обосновались в вент.шахте. и часов в 5 утра начинаются песни и тд.и тп. У нас маленький ребенок просыпается, спать просто невозможно. Обращался в ЖЭС, приходили, вроде погоняли. Но ничего не изменилось. Говорят, что они залетаю на тех этаж и там тусят. Но что же сделать можно?

Может кто сталкивался, с такими проблемами. Подскажите, как решали. Ато руки опускаюцца, денег за квартиру отвалили, а тут стока проблем. Спасибо

Важно: для оформления права собственности на квартиру необходимо, чтобы застройщик сделал на новостройку технический и кадастровый паспорта. Сами они не нужны, достаточно лишь факта их выдачи. «Живые» бумаги обычно передаются на руки позже. … Чтобы оформить право собственности на недвижимость, нужно собрать документы и отдать их в МФЦ (не обязательно по месту прописки). Оттуда сотрудники уже самостоятельно отправят их в Росреестр. Право собственности на новую квартиру : как оформить и почему не стоит затягивать. Какие бумаги потребуются … Для оформления права собственности в ипотечной квартире дополнительно понадобится: — закладная; — кредитный договор

Последний этаж в новостройках. Плюсы и минусы.

Кто живет, расскажите о плюсах и минусах. Качает ли там, ветер сильный? Как с лифтами обычно ?
Рассматриваю 25 этаж, но после второго третьего, боюсь голова будет кружиться.

так вы на разведку сгоняйте. Постойте на балконе лестницы, полюбуйтесь видом. Никто вам не скажет, как вы будете себя чувствовать. Мне кажется, это просто дело привычки

У меня страх высоких этажей. Я боюсь, что лифт сломается и придется идти пешком по лестницам. С учетом, что у меня 2 детей — 2 и 4 года..

там вроде 4 лифта должно быть.

из плюсов — мало пыли и почти нет шума. никто не затопит, если УК крышу вовремя ремонтирует и водостоки чистит. над головой не скачут.
из минусов — что делать в случае пожара — фиг знает.

Для меня это единственный минус. Пару раз случался такой казус. Была очень рада, что всё-таки у нас средний этаж. До 25 бы точно не доползла :heat:

По работе часто бываю в разных квартирах. Протечка крыш оч частое явление в новостройках. Вчера вот как раз в такой была. УК два года починить крышу не может, так два года и льет после дождей. Дверь разбухла, обои отпали на той стене, по которой протечка. Делайте натяжные потолки, их хотя бы сливать можно в случае чего. Я сама на 2 живу, не люблю высокие этажи)))))

2 года живем на последнем этаже в новостройке, но у нас 14-й. Ничего ни разу не потекло, не разбухло. Лифт один раз не работал, но было объявление заранее и на час всего в будний день в середине дня. Пока нам все нравится. :ok:

Вы сходите в эту квартиру
Многие жалуются на здоровье на таком высоком этаже
Многие живут, им всем нра

Посмотрите, есть ли в доме верхний технический этаж. Если есть, я бы сильно не напрягалась и исходила только из своих фобий (насколько можно с ними договориться). Лифты редко ломаются все скопом, хотя исключить такую возможность полностью невозможно. Вид, как правило, отличный с верхних этажей. Пыли меньше и шума тоже. Но вот если нет технического этажа, то лично я взяла бы квартиру на этаж ниже.

не знаю, кусают или нет. Течет в одном месте, но стабильно. Жалобы писали. УК предлагает сделать ремонт. но толку то, если протечку устранить не могут. На Радищева 33 была, тоже текло, в ванной потолок см на 50 провис. в соседней комнате пятна на потолке пошли. Хозяева потом везде натяжные сделали. На 25 была, на Пионерке. Там не текло))))), но мне вид из окна не понравился. На уралмаш, промзона. Все мелко. И когда ветер, свист стоит от сквозняков. По мне так оч хорошие виды с 12-16 этажа, если ничего обзор не загораживает. 25 этаж перебор.

единственное, что для меня реальный минус. насколько мне известно, в городе таких пожарных автолестниц нет.

Если электричество отключат, то все отключатся.

Меня на верхних этажах пугает ситуация пожара. Из-за них выше 12-го не рассматриваю.

с ребенком и кошками не выше 3-го смотрели. высоту не люблю. пожары, лифты, ветер. когда у соседей пожар был, так за 5 секунд собралась, котов в переноску, собаку на поводок, ребенка на руки и по лестнице на улку быстро вышли. а, да, у меня над головой никто не прыгает как-то. не слышу. а, вот знакомый посетовал на то, что ветром дождь забрасывает сильно на балкон. если оставляешь приоткрытыми окна.

Кто живет, расскажите о плюсах и минусах. Качает ли там, ветер сильный? Как с лифтами обычно ?
Рассматриваю 25 этаж, но после второго третьего, боюсь голова будет кружиться.

Живу на 25 этаже.
Все устраивает на 100%
Специально купили на последнем, т.к. никто по голове не ходит и задолбали окурки на лоджии))
Ну и вид из окна на шикарный — реально вижу практически весь город.

С лифтами проблем нет, их 3 штуки. Иногда ломается какой-то один из трех. Но это редко и на пропускную способность не влияет. Чинит УК в этот же день. Протечки крыши я не боюсь — есть техэтаж. Ну и это новостройка, она на гарантии от застройщика, — все косяки устраняются быстро. Ветер есть, но это даже плюс, форточку открыл на 5 минут и все проветрилось.
В общем, я рада что мы на последнем купили, — не смотря на то, что эти квартиры были дороже всего.

Чтобы вырубалось электричество и все лифты — такого не было ни разу.
До этого жили в другом доме на 10 этаже. Там за 5 лет один раз такое было. Но пока мы поднялись, лифты запустили)) В общем, надо было подождать 2 минуты, а мы чот поперлись :gy:

Регистрировать право собственности на квартиру необходимо, если право собственности перешло к вам. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности , необходимо подать документы в Росреестр. … При оформлении ипотечного кредита многие банки предлагают помощь в подаче документов в Росреестр. Чаще всего за данную услугу взимается дополнительная плата. Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру ?

Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже: варианты в новостройке и старом доме

Выбор квартиры – это ответственная часть покупки недвижимости. К выбору района, дома и, непосредственно, этажа действительно нужно отнестись очень серьёзно. Обычно первые и последние этажи старых застроек не имеют большой спрос среди покупателей. Прослеживается тенденция, что на них даже цены ниже из-за маленького спроса. Но квартиры на верхних этажах имеют как свои недостатки, так и свои преимущества. Давайте рассмотрим обе стороны.

Особенности квартиры на верхнем этаже

Особенностями квартиры на верхнем этаже является то, что она расположена под крышей. Квартиры на последнем этаже имеют как свои плюсы, так и минусы. Если брать старые застройки, то данные квартиры будут на рынке всегда ниже на 10-20%.

Почему квартиры на последнем этаже дешевле? Прежде всего с тем, что сырость, текущие крыши, проблемы с коммуникациями часто встречаются на верхних этажах. Владельцы квартир на верхних этажах поговаривают, что квартиры прохладней, а если в доме отсутствует лифт, то достаточно тяжело подниматься.

Однако данные проблемы свойственны старым домам, современные технологии и застройщики наоборот же сделали верхние этажи элитными. Сейчас последний этаж, то есть пентхаус считается самой дорогой жилой площадью всего дома. Но стоит ли брать квартиру на последнем этаже?

Преимущества квартиры на последнем этаже

Рассмотрим плюсы квартиры на последнем этаже. Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Прежде всего стоит отметить, что верхние этажи славятся своим превосходным видом, именно поэтому их так любят покупать жильцы.

Следующим преимуществом квартиры на последнем этаже является отсутствие соседей сверху, что значительно увеличивает шансы на спокойный сон. Часто жильцы жалуются на соседей сверху из-за того, что они создают слишком много шума. Если вы любитель тишины, то угловая квартира на верхнем этаже будет идеальным решением для вас.

Плюсом верхних этажей, в отличие от нижних, является отсутствие любопытных лиц. Вам не нужно беспокоиться, что за вами кто-то наблюдает.

Если дом новый, то отопление подаётся сверху, а это значит, что в квартире всегда будет тепло, а напор воды будет лучше, чем на нижних этажах.

В домах, которые построены после 1991 года преимуществ больше на верхних этажах, нежели в старых советских. Застройщики уже наладили систему стройки и сделали верхние этажи комфортней, чем были. Теперь канализационные и отопительные трубы не мешают, и планировки стали удобней, чем были.

Недостатки квартиры на высшем этаже

К сожалению, квартиры на верхних этажах имеют свои недостатки. Чем плох последний этаж при покупке квартиры? Почему же не стоит покупать квартиру на последнем этаже? И какие минусы последнего этажа при покупке квартиры?

Рассмотрим минусы квартиры на последнем этаже по порядку:

1. Отсутствие технического этажа. Это большая и самая распространённая проблема в старых пятиэтажных домах. Дело в том, что сырость порождает появление паразитов и грибка, которые легко могут спуститься на этаж ниже, то есть в квартиру. С этим очень тяжело бороться и можно прибавить себе немало хлопот, купив квартиру на последнем этаже.
2. Если у вас есть дети или животные вы должны очень хорошо за ними присматривать. Последний этаж – это не только красивый вид, а ещё и большая высота.
3. На последних этажах может быть достаточно шумно. Это звуки, которые доносятся с крыши, если там обитают какие-то птицы, или же шум от работы лифта.
4. Поломка лифта может вызвать у вас дискомфорт по поднятию в квартиру.
5. Стоит позаботиться и о безопасности. Сигнализации или решётки на окнах ставят не только на первых этажах, но и на последних в связи с легкодоступностью проникновения в квартиру.

Как видите, верхний этаж имеет как свои плюсы, так и минусы, которые стоит учесть при покупке недвижимости.

О современных бонусах последних этажей

Несмотря на все вышеперечисленные минусы, современные технологии позволили устранить большую часть проблем. Сейчас квартира на последнем этаже – это дорогостоящее удовольствие. Технические этажи устранили проблемы с протеканием крыш или наличием грибка в квартире. Шахту лифта отделили холлом и теперь шум не является проблемой для квартир на последнем этаже. Более того, удобные планировки и шикарные виды с окна, а также много солнечного света привлекают множество покупателей.

Последние этажи в новостройках позволяют:

• иметь доступ к крыше, где можно сделать прекрасную зону отдыха;
• можно установить камин;

Последний этаж в новостройках

Пентхаус в новостройках имеет множество преимуществ. Если вы задаётесь вопросом покупать ли квартиру на последнем этаже, тогда давайте назовём основные преимущества пентхауса и вы решите стоит ли брать такую квартиру в новостройке:

1. Над вами никого нет, никакого шума от бега детей, и вечных перестановок мебели. Можно сделать шумоизоляцию и вообще никаких посторонних звуков не будет доноситься.
2. В новостройках крыши не протекают. Технический этаж не позволит воде добраться до вашего потолка.
3. Новостройки сейчас строят очень высокими и поэтому пыль и шум редко доходят и выхлопные газы от машин и улиц. Это большое преимущество перед первыми этажами.
4. В современной инженерии все коммуникации идут сверху вниз, поэтому у верхних этажей не возникает проблем с напором воды и хорошим обогревом квартиры зимой.
5. Насекомых вы у себя встретите редко.
6. Эти квартиры светлее из-за отсутствия преград с поступлением солнечных лучей.

Эти плюсы относятся к новому типу построек, а можно ли покупать квартиру на последнем этаже старого дома решать уже вам.

6. Зарегистрируйте право собственности на квартиру . Собрав необходимые документы , оповестите застройщика о намерении пойти в Регистрационную Палату: для оформления права собственности присутствие представителя строительной компании-продавца обязательно. Перед тем как отдавать документы работнику Росреестра, в электронном виде заполните заявление с указанием паспортных данных, адреса квартиры , ее технических характеристик и собранных документов . … Задумались о приобретении жилья в новостройке ? Помните, что помимо удобного расположения, планировки и наличия инфраструктуры, проверить надежность застройщика. На что обратить внимание, мы узнали у эксперта.