Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
Ответы наших сотрудников носят рекомендательно-консультационный характер и не являются призывом к действию
Добрый день! В свид-ве от 2008 г. стоит просто «жилое строение» (согласно закону 217 с 01.01.19 именуется как «жилой дом» Как Правильно я понимаю. ) А в выписке указано Назначение : » Нежилое здание», Наименование : » Жилое строение». Собственники там прописаны через суд в 2008 г. с предоставлением туда всех необходимых документов в качестве доказательства что дом подходит для круглогодичного проживания! Вопрос, как на сегодняшний день разобраться, какой все таки там дом, садовый или жилой? Какие мы получим выписки при покупке такой недвижимости ( нежилое здание или жилой дом?)
Что лучше ИЖС или СНТ? В чем разница СНТ и ИЖС? Как перевести дом в СНТ из дачного в жилой?
Ответ:
Здравствуйте, Елена! Если администрация признала дом жилым, то всё в порядке. Она могла и не подать документы в Росреестр, поэтому назначение не меняется. А так у вас всё в порядке, «Жилое строение» с правом прописки.
Источник: xn—-etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai
Дачная прописка 2022: как получить, какие документы нужны
Граждане Российской Федерации знают о том, что теоретически на даче можно было регистрироваться всегда. Однако с 2019 года оформить прописку стало проще – больше не нужно обращаться в суд. Правда, есть нюансы, которые нужно учесть россиянам перед тем, как оформлять прописку в СНТ.
Как прописаться на даче россиянам в 2022 году, подробный алгоритм действий
Все земли России поделены на разные категории, что обусловлено целевым использованием наделов. И не на всех участках допускается осуществление жилищного строительства. Если дача возведена там, где жилищное строительство запрещено, то легализировать дом уже не получится.
Прописаться на даче удастся только в том случае, если здание соответствует всем установленным нормативам. Отсутствие хотя бы одного признака станет основанием для отказа в предоставлении прописки. Так, к основному списку требований можно отнести следующие:
Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.
В том случае, если здание полностью отвечает требованиям и на руках у владельца есть вся необходимая для прописки документация, отказать в прописке в нем никто не сможет. Необоснованное получение отказа станет поводом для обращения собственника дачи в суд по месту фактического жительства.
К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.
Требования для оформления регистрации в доме в СНТ
Требования к участку. Чтобы оформить регистрацию на даче земельный участок должен:
Являться частной собственностью. Если земля под домом находится в аренде и принадлежит муниципальному образованию прописаться в нем не получится. Первоначально придется пройти процедуру приватизации.
Относится к категории садового участка. Если дача построена на земле сельскохозяйственного назначения, перевести ее в статус жилой не получится. На участках под огородничество строить жилые дома нельзя. Здесь допускается только возводить небольшие хозяйственные постройки под хранение урожая или садового инвентаря.
Требования к дому. После того как дачные земельные участники упразднили расположенные на них дома с назначением «жилое строение» признали жилыми домами, а именуемые «нежилыми» — садовыми домами.
Жилые дома пригодны для постоянного проживания, а, следовательно, подходят для прописки. Садовые же дома строили для целей временного пребывания в летний период и большинстве таких построек жить зимой невозможно (нет дорог, отопления, не чистят снег и пр.). Поэтому регистрация в таком доме невозможна.
Садовые дома тоже можно перевести в статус жилых и только потом приступать к регистрации (на основании ст.23 ЖК РФ). Для этого они должны соответствовать ряду требований, подтверждающих их пригодность для постоянного проживания:
Дом оформлен в собственность как жилой.
Имеет свой почтовый адрес и находится в пределах населенного пункта.
Соответствует градостроительному регламенту для жилых домов. Так, высота дома в СНТ для признания его жилым не должна превышать 20 м, в нем не более трех этажей, а сам дом не разделен на квартиры.
Отвечает требованиям к жилому помещению.
Решение о переводе садового дома в статус жилого принимают органы местного самоуправления.
Пригодность дома для круглогодичного проживания устанавливает техническая экспертиза, основываясь на следующих критериях:
наличие инженерных сетей – водоснабжения, электричества, канализации (газификация дома не обязательна);
наличие отопления, позволяющего поддерживать температуру зимой;
капитальный фундамент;
надежная кровля и несущие конструкции.
При этом допускаются небольшие отклонения от нормы: например, если в местности отсутствуют центральные коммуникации, то вместо водопровода подойдет колодец, а вместо канализации – септик. Правила застройки в СНТ также должны соответствовать своду правил СП 53.13330.2019.
Если дом вообще не оформлен и не зарегистрирован, то изначально нужно его узаконить и если параметры позволяют – добиться признания жилым.
Источник: yur-gazeta.ru