4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества)
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007)
Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома
Источник: www.ngs123.ru
У кого должна быть техническая документация по дому
Здравствуйте, интересует такой вопрос, Купили квартиру в новостройке(3-х этажный 18-ти квартирный дом), в качестве формы управления строительная организация предложила непосредственную форму управления домом, был составлен протокол и все его подписали, был выбран старший по дому. Управляющей компании у нас нет. В результате сейчас возникли вопросы:
Часовой таймлапс: строительство многоквартирного дома
1) у кого должна быть техническая документация по дому
2) какой перечень документов в нее входит
3) можно ли запросить копии этих документов старшему по дому
Добрый день, изначально документация должна быть у Застройщика, далее он передает ее выбранному старшему по дому в соответствии с выбранной Вами формой управления домой.
Сделайте письменный запрос Застройщику.
есть ли какой то закон обязывающий предоставить эту документацию старшему по дому? Какой перечень документов в нее входит?
Постановление Правительства РФ N 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» предусматривает стандарты управления многоквартирным домом, то есть обязанности, которые возлагаются на органы управления домом. Они включают в себя:
а) прием, хранение и передачу технической документации на дом;
б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках жилых и нежилых помещений в доме;
в) подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества дома для вынесения этих вопросов на общее собрание собственников помещений;
г) организация и подготовка проведения общего собрания собственников помещений, информирование собственников о документах, рассматриваемых на общем собрании;
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг, утвержденным решением собрания;
ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме;
з) обеспечение собственниками помещений контроля за работой и деятельностью органами управления домом.
Документация храниться в месте, определенном решением общего собрания, лицом, ответственным за такое хранение — оно также определяется на собрании. Как правило, ее хранит ваш «старший по дому».
Техническая документация на многоквартирный дом
В части перечня документации — он установлен следующим нормативным актом:
Инструкцию передает застройщик:
25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):
первый экземпляр — товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;
второй экземпляр — по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);
третий экземпляр — в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.
Также хранятся следующие документы:
Здравствуйте, документация должна храниться у любого из собственников, ФИО которого укаазны в протоколе общего собрания ( в вашем случае это будет скорее всего старший по дому)
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Обязаны передать Вам, запрашивать обязательно нужно и застройщик обязан документацию передать
Источник: pravoved.ru