Перечень документов на строительство МФЦ

Оформить заявку и получить документы ГБУ МосгорБТИ возможно в центрах государственных услуг «Мои документы»

• выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
• выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
• справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
• справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
• поэтажный план
• экспликация к поэтажному плану
• справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 01.01.2014)
• справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического Приложения)
• графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства
• технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Услуга доступна только для физических лиц на ранее учтенные жилые помещения. Прием и выдача документов осуществляются в центрах государственных услуг «Мои документы» по экстерриториальному принципу независимо от территориального расположения объектов в пределах города Москвы.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Более подробная информация о работе центров государственных услуг «Мои документы» размещена на официальном сайте.

Источник: www.mosgorbti.ru

Оформление паспорта через МФЦ в 14 лет

Начиная с 14 лет внутренний паспорт выступает основным документом, подтверждающим личность, поскольку свидетельство о рождении больше не может выполнять данную роль. Выдачей гражданских паспортов занимается ГУ ВМ МВД, однако первичное оформление документа такого типа для 14-летнего ребенка может осуществляться и через МФЦ.

Особенности и преимущества

Мультифункциональные центры «Мои документы» – это государственные и муниципальные автономные учреждения по оказанию административных сервисов для населения.

С 2007 года деятельность МФЦ нацелена на упрощение процедуры получения тех или иных услуг в государственных органах:

• Оформление и выдача внутренних и заграничных паспортов;
• Получение прописки;
• Регистрация ИП и прочие действия.

Такие центры работают в формате «единого окна»: широкий спектр действий осуществляется через одного инспектора, а гражданин избавляется от необходимости посещать различные инстанции.

СКАЧАТЬ бланк Форма 1П – получение в 14 лет

Процесс получения паспорта посредством МФЦ имеет несколько преимуществ относительно процедуры обращения в подразделения МВД. Среди них:

• Динамичное обслуживание — по сравнению с паспортными столами прием документов инспекторами центров осуществляется более оперативно;
• Наличие банковских, копировальных услуг — заплатить госпошлину или сделать копию документов можно на месте;
• Удобные часы работы — подать бумаги на паспорт в МФЦ можно с утра и до вечера в будние дни без перерывов на обед;
• Разветвленная сеть центров и территориальное удобство для обращения.

Первичное оформление паспорта в 14 лет через МФЦ: алгоритм процедуры и сроки выдачи

Родители (опекуны) ребенка могут оказать помощь и содействие в первичном оформлении удостоверения личности российского гражданина по достижению им 14-летия. В то же время присутствие ответственных взрослых при подаче бумаг не является обязательным. Переступив возрастной рубеж в 14 лет, лицо наделяется правом самостоятельного подписания заявлений на выдачу персональных документов.

1. Сбор всех документов, которые входят в обязательный пакет бумаг требуемых для изготовления паспорта;
2. Обращение в центр предоставления услуг для записи на прием к инспектору. Можно записаться на определенное время в телефонном режиме, а можно взять талон электронной очереди непосредственно по приходу в МФЦ;
3. Оплата госпошлины в терминале сервисного центра;
4. Составление заявления по образцу, предложенному сотрудником МФЦ, с приложением в виде пакета документов. Выполнить данные действия следует после того, как на табло высветится порядковый номер заявителя, соответствующий номеру талона электронной очереди;
5. Верификация документов и выдача инспектором службы расписки о приеме бумаг. По ней можно отслеживать готовность удостоверения личности;
6. После получения извещения о том, что паспорт готов, заявитель обращается в МФЦ за отпечатанным бланком.

• Через 10 дней после того как документы попадают В ГУ ВМ, если они были поданы по месту жительства;
• Через 30 дней после обработки их в ГУ ВМ, если оформление паспорта происходит не по месту жительства.

К этим срокам следует прибавить еще 4-6 дней: в течение указанного времени бумаги будут перемещаться между МФЦ и паспортным столом.

Какие бумаги требуются при первичном оформлении паспорта в 14 лет

• Письменное заявление на оформление бланка (Форма 1П) — составляется при подаче документов;
• Оригинал и копия свидетельства о рождении;
• Подтверждение гражданства РФ в виде отметки на свидетельстве о рождении, либо специального вкладыша (в том случае, если ребенок родился за пределами РФ);
• Документ о прописке лица — справка о регистрации места жительства (Форма №8), либо справка о составе семьи (Форма №9);
• Две фотокарточки 35*45 мм;
• Квитанция, подтверждающая платеж госпошлины.

На право получения подростком документа, удостоверяющего личность, не влияет факт того, проживают ли его родители вместе или порознь. В данном случае перечень документов является неизменным.

Государственная пошлина

За изготовление внутреннего паспорта лицу по достижению им 14-летнего возраста взимается госпошлина в размере 300 рублей. От уплаты освобождаются подростки-сироты, а также лица, оставшиеся без опеки родителей.

Несвоевременное получение паспорта: штрафные санкции

Подача бумаг на первичное изготовление внутреннего паспорта посредством центра «Мои документы» должна состояться в течение 30 дней со дня исполнения подростку 14-летия. В соответствии со статьей 19.5 КоАП РФ, отсутствие удостоверения личности у граждан является административным проступком.

Таким образом, просрочка допустимых временных рамок для оформления паспорта подростку чревата для его родителей (опекунов) финансовыми санкциями в размере 2-3 тыс. рублей (в зависимости от региона).

Следует учитывать: если месячный срок для первичного оформления паспорта пропущен, получить документ через МФЦ будет невозможно. В данном случае запрос на изготовление паспорта примут исключительно в органах ГУВМ (паспортном столе).

Именно здесь принимается решение об административном наказании за несвоевременное получение бланка. Наказания можно избежать, если заявитель сможет доказать, что сроки были пропущены по уважительной причине (например, по причине болезни и пр.).

Если штраф все-таки назначен, его следует уплатить в течение ближайших 60 дней. Игнорирование нормативных требований повлечет за собой увеличение суммы штрафа в 2 раза.

Могут ли быть основания для отказа в выдаче паспорта

• Персональная информация о человеке в заявлении отсутствует, либо поданы заведомо ложные данные;
• Российское подданство заявителя не подтверждено;
• Пакет бумаг представлен не в полном объеме;
• Сведения об уплате госпошлины отсутствуют;
• Личные фотокарточки не соответствуют утвержденному в требованиях формату;
• Персональные документы ребенка, выданные в другой стране, не переведены на русский язык.

Миграционное законодательство утверждает: любые другие причины не могут служить основанием для отказа в выполнении запроса на получение гражданского паспорта. Если сотрудник центра «Мои документы» все равно отказывает в содействии, заявитель имеет право обратиться с жалобой к руководству МФЦ, а также в органы прокуратуры.

Первичное получение паспорта лицом-подростком в 14 лет может быть осуществлено посредством МФЦ. Обращение в центр «Мои документы» несколько упрощает процедуру оформления бланка: подавать бумаги и получать готовый паспорт здесь можно в удобное для заявителя время.

Оформить бланк, подтверждающий личность, подросток может самостоятельно, без присутствия родителей. Подать заявку на изготовление документа следует в течение месячного срока после достижения 14-летия.

Источник: migrantvisa.ru

Как можно оформить наследство через МФЦ

Вступление в права пользования имуществом – довольно трудоемкая и очень важная процедура. Поэтому большинство людей задумываются о том, как оформить наследство через пункты МФЦ.Ведь это самый быстрый способ. Также их интересует перечень документов, которые для этого необходимо собрать, и сколько обойдется такая процедура. Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

Кто имеет право на наследство?

Наследниками первой очереди на право получения имущества умершего являются дети, родители, супруги. Если таких родственников нет, то предъявлять свои права должны дедушки, бабушки. Только потом претендовать на наследство имеют право братья, сестры, которые определяются по степени родства. Падчерицы и пасынки участвовать в распределении собственности без завещания могут только при отсутствии кровных родственников.

Если у умершего нет родных, то получить имущество могут лица, которые больше года находились на его иждивении.

Способы вступление в наследство.

Существует два способа вступления в права пользования имуществом:

• По завещанию;
• Без письменного распоряжения.

По завещанию

В данном случае первым шагом к получению права пользования является обращение в нотариальную контору, где наследнику, спустя некоторое время, выдают свидетельство, согласно которому наследник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Без письменного распоряжения

Наследникам, которые получили недвижимость без письменного указания (завещания), переходят обязанности по уходу, содержанию. Таким правом обладают только законные правопреемники. Кто имеет право на вступление в наследство, описано в предыдущем пункте.

Оба способа законны. Каждый наследник сам вправе выбрать один из них. Единственным недостатком второго вида вступления в права пользования является отсутствие документального подтверждения наследственного права. Это означает, что при необходимости человек не сможет доказать, что имущество принадлежит ему. Первый же способ изначально опровергает какие-либо посягательства других наследников на недвижимость.

Через какой временной период можно вступать в права пользования?

Вступить в наследство можно только спустя полгода после смерти наследодателя. За это время необходимо обратиться к нотариусу с заявлением. Если срок истек, а заявление подано не было, то можно обратиться в суд для продления срока наследственного права.

Однако следует учитывать, что для обращения должна быть весомая причина несвоевременной подачи документов.

Перечень документов

При получении наследства на руках должны быть следующие документальные носители для подачи заявления:

1. Паспорт предполагаемого наследника;
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Бумага, подтверждающая право на собственность;
4. Нотариально заверенная доверенность для МФЦ.

Росреестр или МФЦ?

Оформить наследство на недвижимость можно через Росреестр и Многофункциональный центр. В чем же отличия и какую инстанцию выбрать?

Размер госпошлины и стоимость оказания услуг в обоих случаях одинаковые. Однако следует учитывать, что реквизиты инстанций разные, поэтому если вы отплатили госпошлину в Росреестре, а подали документы в МФЦ, то они приняты не будут.

Выбор учреждения для оформления наследства во многом зависит и от самого наследника. Если для подачи документов необходима консультация специалиста, то лучше обратиться в Росреестр, там хорошо разбираются во всех тонкостях процедуры. Также выбрать этот вид организации следует, если у вас поджимают сроки оформления, так как данное учреждение выдаёт бумаги на два дня оперативнее МФЦ.

Во всех остальных случаях лучше посетить Многофункциональный центр. Данная инстанция работает до восьми вечера, поэтому нет необходимости отпрашиваться с работы. В МФЦ удобные, комфортабельные помещения.

Также большим плюсом Многофункциональных центров является возможность оформления всех необходимых документов в одном месте.

Оформление наследства через МФЦ

С недавних пор оформление наследства стало возможно через МФЦ. Такой способ имеет ряд преимуществ: скорость, удобный график работы, оформление всех документов осуществляется в одном месте. Сама процедура состоит из четырех шагов. Рассмотрим данный процесс пошагово.

Шаг первый. Заявление

Чтобы оформить право на наследство, следует сначала направиться в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права пользования имуществом. Скачать шаблон документа можно на сайте, заполняется он легко, по образцу.

Нотариус примет обращение и выдаст на руки вам перечень необходимых документов на листке, в печатном виде. Список для каждой конкретной ситуации индивидуален. Далее необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о наследственных правах.

Шаг второй. Сбор документов

Это самый важный шаг оформления. После того, как список необходимых бумаг будет озвучен нотариусом, вам предстоит за двухнедельный срок собрать их. Тут важно ничего не упустить и проверить, чтобы все документальные носители были в порядке. Для этого лучше свериться по пунктам со списком, который вам выдал нотариус.

Если были обнаружены не подтвержденные данные или какие-то из них отсутствуют, то следует незамедлительно исправить ситуацию.

Такие ошибки однозначно послужат причиной отказа.

Шаг третий. Регистрация

Когда готовый пакет документов будет собран, следует записаться на прием в Многофункциональном центре. Сделать это можно по телефону или посетить ближайшее отделение, где вам выдадут талон. Долго ожидать приема вам не придется, все отделения работают только с электронной очередью и время ожидания не превышает пятнадцать минут.

Когда очередь подойдет, сотрудник МФЦ пригласит вас к себе, где и будет заниматься вопросом. Он поможет грамотно оформить заявление и выдаст реквизиты для оплаты госпошлины. Сделать это тоже можно в Многофункциональном центре через терминал.

После оформления обращения и получения квитанции об оплате госпошлины специалист примет ваши документы и напишет расписку.

Шаг четвертый. Свидетельство

Через некоторое время, которое не будет превышать 14 дней, следует явиться в Многофункциональный центр для получения свидетельства, которое утвердит право пользования имуществом. Отследить статус своего заявления можно через сайт МФЦ.

Важно! Согласно законам Российской Федерации, оформить право на наследство в МФЦ иполучить свидетельство можно только через нотариуса.

Стоимость оформления

Стоимость оформления права на имущество состоит из обязательных выплат и необязательных. Обязательным платежом является госпошлина, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя. Наследники первой категории обязаны уплатить 0,3 процента стоимости имущества, но сумма не должна превышать сто тысяч рублей. Для наследников второй и следующих категорий размер госпошлины увеличивается до 0,6 процентов, но не может составлять больше миллиона рублей. Нотариусу необходимо предоставить квитанцию об оплате.

Также могут понадобиться денежные средства для оплаты услуг нотариуса, юриста, адвоката. Наследники имеют право получить бесплатную консультацию юриста Многофункционального центра, но некоторые обращаются в частные конторы.

Дополнительные расходы могут появиться и при оформлении документов, например, технического паспорта имущества, различных выписок и справок. Плюс сама стоимость услуги оформления наследства через Многофункциональный центр составляет четыре тысячи рублей. Таким образом, рассчитывается общая сумма.

Почему могут отказать и как решить такую проблему?

Причинами отказа в оформлении права пользования наследственным имуществом могут стать следующие ситуации:

1. Наследуемая недвижимость находится под арестом;
2. Были допущены ошибки при оформлении заявления;
3. Нотариусом не был подан запрос;
4. Отсутствует квитанция об оплате госпошлины;
5. Исправления в документах;
6. Судебные разбирательства относительно наследуемого имущества.

Важно! Какая бы не была причина отказа, необходимо сразу обратиться к юристу, который подскажет пути решения данной конкретной проблемы. Каждый случай требует индивидуального подхода.

Если истек срок на наследственные права

Бывают варианты, когда наследник по той или иной причине просрочил срок, предусмотренный законом, для вступления в права пользования имуществом. В таких случаях единственным решением проблемы является обращение в суд. Однако придется убедить судей, что причина просрочки была весомой. Для этого собираются соответствующие доказательства.

Это может быть медицинское заключение, справка с работы, показания свидетелей. Все документы прилагаются к заявлению.

Далее суд примет одно из двух решений: отказать в обращении, по причине недоказанности наличия весомых аргументов для просрочки, или удовлетворить прошение. При втором варианте развития событий суд признает право наследника на недвижимость, и нет необходимости обращаться к нотариусу. Решение суда заменяет свидетельство о наследстве.

Как оформить наследство по дарственной

Оформление наследства по дарственной имеет свои нюансы. Договор дарения изначально предполагает передачу имущества безвозмездно. Заключить такой договор можно с лицом, не состоящим на учете нарколога и достигшим 14 лет.

Оформление наследства в МФЦ возможно только спустя год после заключения договора. Для этого также составляется заявление, собирается техническая документация. Сотруднику необходимо представить все документы вместе с дарственной. Дальнейшая процедура оформления аналогичная.

Как отказаться от наследства

Оформить отказ от наследуемого имущества можно у нотариуса, сроки те же, что и для принятия. Перечень необходимых документов для этого значительно упрощен. Наследнику понадобится только его паспорт и свидетельство о кончине наследодателя. Также следует представить справку о последнем месте проживания.

Далее пишется заявление, нотариально заверяется, все документы об отказе к нему прикрепляются. В тексте обращения можно указать физическое лицо, в чью пользу вы отказываетесь от недвижимости.

Оформление наследственного права через Многофункциональный центр другого города

Наследник имеет право на собственность не зависимо от того, проживает он в одном городе с усопшим или нет. Единственный нюанс заключается в том, что оформлять документы придется через МФЦ города, где проживал наследодатель. Однако тут существует три способа решения проблемы: самостоятельно приехать к нотариусу в населенный пункт, отправить человека с доверенностью, отослать заявление по почте.

Первый случай подразумевает ту же процедуру, которая описывалась выше. При отправке заявления почтой могут возникать проблемы с оформлением документов. Поэтому самым оптимальным вариантом будет оправить доверенное лицо в город, где ранее проживал усопший, для оформления всех нужных бумаг. Доверенность выдает нотариус на дееспособное лицо, только в тексте нужно прописать все полномочия доверенного. Кроме того, данный человек может не только оформить на вас наследственное право, но и продать полученную недвижимость.

Как грамотно составить завещание

Оформить через МФЦ право на наследство, можно только при грамотно составленном завещании. Если в нем имеются неточности, то это является поводом для оспаривания. При составлении прав на имущество необходимо соблюдать следующие правила:

• Завещание бывает только в письменной форме;
• Оно должно быть заверено нотариусом;
• Указания следует излагать точно, лаконично;
• Сокращения в тексте недопустимы;
• Лицо, составляющее завещание, должно находиться во здравии;
• Документ необходимо составить в двух экземплярах;
• Бумагу необходимо зарегистрировать в реестре.

Важно! Невыполнение вышеизложенных требований может повлечь за собой трудности оформления документов для наследника.

В заключение

Сотрудники Многофункциональных центров всегда оказывают поддержку своему клиенту, однако порой возникают ситуации, когда даже они не могут помочь в оформлении. Это могут быть неточности в завещании, судебные разбирательства относительно недвижимости, отказ в праве наследования. В таких ситуациях, помимо специалистов МФЦ и нотариусов, очень важно найти грамотного юриста.

Источник: vseonasledstve.ru

Центр государственных услуг Мои документы / МФЦ — отзыв

Как мы дачу покупали. Оформление земельного участка через МФЦ и мои глупые ошибки. Список документов, время оформления и прочие тонкости современной бюрократии

Впервые мысли о покупке собственного дачного участка начали посещать меня еще несколько лет назад. Странно, но раньше особой любви к садово-огородным работам я не испытывала. А тут буквально загорелась: хочу дачу и все тут.

И вот, свершилось — этим летом я наконец стала обладательницей долгожданных 6 соток. Дачу мы покупали вдвоём с мужем и оформляли её в общую долевую собственность.

Сделку проводили без риелтора, поэтому на собственной шкуре познали все тонкости бумажной волокиты. Особенно сильно досталось мне — за время этой эпопеи я посетила МФЦ целых шесть раз.

Не могу сказать, что это был приятный опыт, но то, что он был незабываемым — это факт. Возможно он поможет кому-то, кто также собирается обзавестись участком, но не знает с чего начать, и, главное, чем все это кончится.

ВСЕ ДОРОГИ ВЕДУТ В МФЦ

Документально оформить сделку купли-продажи земельного участка можно двумя способами: либо непосредственно в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), либо в МФЦ. Но по слухам — быстрее и проще все-таки через МФЦ.

Нам, естественно, хотелось проще. Тем более, что ни мы, ни наш продавец не имели опыта сделок с подобного рода недвижимостью и просто не знали, что нам делать и в каком направлении двигаться дальше. Нужна была консультация специалиста и желательно бесплатная. А где её ещё получить, как не в МФЦ?

МФЦ — это современный «супермаркет» услуг, где компактно размещены специалисты различных ведомств и структур, предоставляющих государственные и муниципальные услуги с использованием принципа «одного окна» и системы электронного обмена информацией.
Основная задача центра — комплексное, оперативное и качественное предоставление услуг клиентам с помощью квалифицированного персонала, исключая их обращение в разные ведомства и организации для оформления одной услуги.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В Тамбове здание МФЦ располагается в самом центре города. С одной стороны это очень удобно, а с другой — неудобно до жути.

Удобно тем, что до него легко добраться из любой части города. Неудобство же заключается в том, что машину здесь оставить практически негде. Парковка очень маленькая, узкая и явно не рассчитана на большое количество машин.

В неположенном месте машину здесь тоже не припаркуешь — эвакуаторы работают как часы. Как-то родственники заехали сюда на пять минут за справкой, а когда вышли из здания, их авто уже торжественно уехало в неизвестном направлении. Нашлось потом на штрафстоянке в другой части города.

Поэтому я предпочитала лишний раз не рисковать и оставляла свое авто в другом месте, а до МФЦ шла пешком.

Собственно прилегающая к зданию территория и рассчитана больше на пешеходов: здесь настоящее царство плитки и газонов. Эстетично, но совершенно непрактично.

ЧТО ЗА ДВЕРЬЮ МФЦ?

Здание тамбовского МФЦ — огромное и современное. Два корпуса, два этажа, 80 с лишним окон. Правда, работают из них от силы 20 — в остальных почему-то приёма нет. Для чего тогда такие масштабы — о том история умалчивает.

И настоящие лабиринты из стекла и бетона, в которых так легко запутаться, особенно если нужное окошко оказывается в другом корпусе.

ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ К СПЕЦИАЛИСТАМ МФЦ

Что удивило — в МФЦ практически нет очередей: приём ведётся строго по предварительной записи. На первом этаже только одна очередь — на эту самую запись. Видимо, ещё не все в курсе, что предварительная запись возможна и по телефону. А вот через госуслуги записаться почему-то до сих пор нельзя.

При личной записи каждому посетителю выдается бумажный талончик, на котором указывается время и дата выдачи, дата и время записи, фио посетителя и его номер телефона. В самом низу талона расположен пин-код, который необходимо активировать непосредственно в день, на который назначено посещение. Но сделать это необходимо не позднее, чем за 10 минут до указанного времени, иначе талон не отобразится в системе, посещение не будет засчитано и запись просто «сгорит».

Если запись происходит по телефону, то сотрудники МФЦ этот пин-код просто продиктуют.

Активация пин-кода происходит через любой из электронных терминалов, расположенных на первом этаже здания. Достаточно просто подойти к терминалу и ввести цифры через электронное табло. Терминал выдаст новый талон и автоматически занесет вас в базу «прибывших». Остается только удобно расположится на одном из многочисленных диванов и ждать, когда объявят ваш номер и нужное окно. А это уже происходит быстро, строго в назначенное время.

ЮРИСТ

Единственный специалист в МФЦ, который принимает не по записи, а по живой очереди — это юрист. По классике жанра — он же самый востребованный специалист. Все блуждания по дебрям МФЦ начинаются именно с него: купля-продажа недвижимости, вступление в наследство и прочие имущественные чаяния.

Собственно с приёма у юриста началась и наша эпопея.

Так как при оформлении сделки мы решили обойтись без риелтора, необходимо было выяснить, какие конкретно документы нужно собрать.

Кроме того, была парочка нюансов, которые нас очень сильно смущали.

Нюанс первый: на участке не была проведена процедура межевания. Может когда-то она и проводилась, но настолько давно, что никаких сведений об этом не сохранилось. В свидетельстве о собственности и выписке из ЕГРН был указан только адрес, кадастровый номер и общая площадь участка. Нужно было узнать, возможна ли вообще покупка такого участка, и если да, то чем это могло нам грозить в дальнейшем.

Нюанс второй: на участке располагался не оформленный официально дачный домик. Старенький, без внутренней отделки и электричества, но вполне себе добротный кирпичный домик. Продавец сразу нас предупредил, что в собственности у него только участок, соответственно продаёт он только участок, а домик идёт «в подарок». Нужно было узнать, не выйдет ли нам боком такой «подарок» и сможем ли мы перевести это строение в собственность уже после заключения сделки.

Как оказалось позже, в тот день нам нереально повезло — перед нами в «живой» очереди было всего два человека, поэтому к юристу мы попали быстро, буквально минут через 15.

Консультация юриста в МФЦ совершенно бесплатна, единственное, что необходимо иметь при себе — это паспорт. Паспортные данные вносятся в договор на бесплатное оказание информационной услуги, в котором по окончании приема необходимо будет расписаться.

От этого посещения я осталась в полном восторге. Юрист оказался очень грамотным и вежливым специалистом — она нас внимательно выслушала, просмотрела все наши документы и немного успокоила: отсутствие межевания не являлось препятствием для заключения сделки, его можно сделать и позже, после передачи прав собственности. То же касалось и дома — его можно переоформить по «дачной амнистии» до 2031 года.

Кроме того, юрист пояснила, какой именно комплект документов нам нужно будет предъявить для передачи в Росреестр.

В нашем случае это были:

• Договор купли-продажи в трех экземплярах (один — для продавца и по одному для каждого покупателя)

• Согласие супруги продавца (заверенное нотариусом)

• Свидетельство о праве собственности продавца на земельный участок

В общем, из здания МФЦ мы вышли в приподнятом настроении и прекрасном расположении духа. Думали, что каждый прием в МФЦ будет проходить так же быстро и беспроблемно. Наивные. То, что это скорее исключение, мы узнали, когда приступили к следующей части сделки — официальному заключению договора купли-продажи.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В МФЦ: ДУБЛЬ ПЕРВЫЙ.

Договор купли-продажи можно оформить несколькими способами.

Способ 1: надежный, но самый дорогой — составление ДКП у нотариуса. Этот способ мы даже не рассматривали, так как эта услуга обошлась бы в солидный процент от стоимости участка.

Способ 2: самый ненадежный и самый дешевый — распечатать готовый бланк ДКП из интернета и заполнить его самостоятельно. Плюс такого способа — на процедуру не тратится ни копейки. Минус — такой договор в Росреестре могут не принять и заставят переписывать бесконечное количество раз, пока у вас не сдадут нервы и вы не обратитесь наконец за составлением договора к специалисту.

Способ 3: составить договор у юриста из МФЦ. Это дешевле, чем у нотариуса и даже более надежно. Стоимость составления договора у юриста фиксированная — 1750 рублей — и не зависит от стоимости покупаемой/продаваемой недвижимости. Кроме того, если во время подачи документов для передачи в Росреестр с бланком ДКП возникнут какие-то проблемы, можно обратиться к юристу с просьбой распечатать его заново или внести какие-либо изменения.

Так как на первое посещение мы потратили от силы полчаса, то решили, что составить договор у того же юриста из МФЦ будет быстрее. И мы в этот же день успеем и составить ДКП, и оформить согласие супруги, и сразу же отдать документы на переоформление. Все в одном месте и в один день. Быстро и просто. Ну да, ну да.

Договорились с продавцом и его супругой, выбрали удобный для всех день, приехали в МФЦ, поднялись на второй этаж и. застыли в ступоре. Очередь к юристу была человек 30. И почти не двигалась.

Стало ясно, что в этот день ловить здесь нечего, пройти мы все равно не успеем.

Ладно, решили хотя бы согласие супруги у нотариуса оформить, раз уж приехали. Но и тут сюрприз — в МФЦ нет нотариальной конторы. Да, вот так вот — юрист есть, а нотариуса нет, его надо искать где-то в другом месте.

С подачей документов на переоформление тоже оказалось не так все просто. Даже если бы все документы у нас были на руках, в этот же день ничего подать мы бы не смогли. Потому что записываться на передачу документов в Росреестр надо ЗА НЕДЕЛЮ!

«Ну что вы так пугаетесь, сейчас процедуру ускорили, раньше вообще за месяц надо было записываться», — «успокоили» нас девушки-консультанты.

Легче от этого, естественно не стало, мы только зря потеряли время. Максимум, что удалось сделать в этот день — заехать по пути в нотариальную контору и записаться на приём к нотариусу.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В МФЦ: ДУБЛЬ ВТОРОЙ.

Когда через пять дней согласие супруги было готово, я предприняла ещё одну попытку прорваться к юристу. На этот раз со мной уже никто не поехал — и муж, и продавец решили, что нервы у меня самые крепкие и я со всем справлюсь сама. Вручили мне выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, согласие супруги, свои паспортные данные и отправили на заклание составлять ДКП одну.

И снова фиаско — в этот раз очередь была еще больше. Человек пятьдесят. И часть из них уже была близка к нервному срыву. Не стала даже ждать, развернулась и ушла.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В МФЦ: ДУБЛЬ ТРЕТИЙ.

Нервы у меня действительно крепкие. Поэтому я отправилась к юристу в третий раз. Но на этот раз решила действовать хитрее и приехала за час до начала приёма.

Ровно в 7 утра я уже была у дверей МФЦ. Думаете, я была первая? А вот и нет! В очередь к юристу — вторая по счету, а у самого входа в здание уже часов с шести толпилась разномастная компания из потенциальных наследников и желающих развестись. И среди них, как гиены, шныряли частные юристы, ищущие себе клиентов.

И только когда я наконец-то оказалась на стуле у заветного окошка, я поняла причину такой огромной очереди. Оформление договора купли-продажи заняло целых 40 минут! Мне чисто по-человечески стало жалко людей, которые подходили и вставали в очередь. Мужчина, который занял очередь за мной, тоже был с договором. А это означало, что в ближайшие часа два никто больше на приём не попадёт.

Самое интересное, что в остальных окнах никаких очередей не было. Посетители спокойно проходили по талонам согласно электронной очереди, в некоторых окнах скучали сонные специалисты, часть окон вообще была закрыта.

Вот как так? Неужели так сложно сделать и очередь к юристу тоже по талонам? Или хотя бы добавить еще одного специалиста, чтобы один занимался только составлением договоров, а второй только консультациями? Наверное, это было бы слишком гуманно по отношению к посетителям.

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ. ДУБЛЬ ПЕРВЫЙ (НЕУДАЧНЫЙ)

Опыта покупки земельного участка ни у меня, ни у мужа не было. Зато был опыт купли-продажи и переоформления автомобиля в ГИБДД. Там это происходит очень просто: приносишь в ГИБДД ПТС, старое свидетельство о регистрации, уже заполненный и подписанный всеми участниками сделки договор купли-продажи, ждёшь полчаса — и вот ты уже официальный обладатель железного коня.

По собственной наивности я полагала, что и с дачей сделка должна проходить аналогичным образом. Поэтому документы отправилась подавать одна. Как положено, записалась на приём за неделю, прихватила с собой подписанные ДКП, согласие и выписку, за полчаса до назначенного времени активировала талон и счастливая отправилась к нужному окошку.

Итог: в сделке мне отказали.

Увы, с куплей-продажей земли все куда как сложнее, чем с покупкой машины. При подаче документов на переоформление земельного участка должны лично присутствовать ВСЕ участники сделки — и сам продавец, и оба покупателя. И обязательно с паспортами — личность каждого строго проверяется сотрудником МФЦ. Заявление подаётся тоже каждым участником сделки отдельно.

В общем, не оставалось ничего другого, кроме как собрать свои документы и идти перезаписываться заново.

И тут — о чудо! — фортуна наконец-то повернулась ко мне нужным местом! От консультантов я узнала, что свободное окошко есть на завтра. Даже неделю ждать не надо. Нужно было только позвонить с утра и уточнить время.

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ. ДУБЛЬ ВТОРОЙ.

А вот в этот раз все прошло гладко. И все участники сделки были на месте, и паспорта у всех были при себе, и документы были в порядке. Сама же процедура приёма документов заняла примерно час.

Госпошлину оплатили через терминал в тот же окне, в котором подавали документы.

Документы были готовы ровно через десять дней. Но о том, что сделка проведена, я узнала ещё раньше: документы мы подали 11 числа, а уже 15 сведения о праве собственности появились на «госуслугах».

ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Всего на переоформление права собственности через МФЦ уходит ровно 10 дней. По прошествии этого срока можно уже забирать готовые документы. Главное успеть забрать в течение 45 дней, пока их не передали в архив.

Каждому участнику сделки его пакет документов выдали индивидуально. Предварительная запись не потребовалась — я просто пришла, взяла талон и уже через 10 минут вышла из здания с готовым пакетом документов.

Итого мне выдали:

Опись предоставленных на переоформление документов:

Заверенную копию моего заявления:

Копию чека об оплате госпошлины:

Выписку из ЕГРН на моё имя:

А как же свидетельство о праве собственности? А вот тут меня ожидал сюрприз — с 15 июля 2016 года выдача бумажных свидетельств отменена. Как говорила героиня одного советского фильма:

С бумагой в стране напряжёнка

Право собственности теперь подтверждается только выпиской из ЕГРН. Ну и записью в базе Росреестра. Остается только надеяться, что эти данные не исчезнут во время какого-нибудь технического сбоя.

Итого переоформление заняло в общей сложности один месяц и обошлось нам в 4100 рублей. Из них 2000 рублей — на оформление согласия супруги, 1750 — на составление ДКП у юриста и 350 рублей — госпошлина за перерегистрацию.

✅️ Возможность получить бесплатную консультацию юриста

✅️ Компетентные и грамотные сотрудники

✅️ Возможность предварительной записи по телефону

✅️ Благоустроенная территория вокруг здания

❌️ Неудобная маленькая парковка

❌️ Всего один юрист на весь МФЦ

❌️ Живая очередь к юристу

❌️ Нет нотариуса

❌️ Большинство окон в МФЦ не работают

❌️ Долгое ожидание очереди по записи

МФЦ — место, конечно, интересное. Это уже не тот «филиал ада», которым он был несколько лет назад. Сотрудники стали более компетентными, исчезло хамство, очередей стало меньше. Но кое-какие недоработки до сих пор есть. Потому работе местного МФЦ ставлю ровно 4 балла.

И надеюсь, что когда-нибудь очереди и недельные ожидания окончательно исчезнут.

Источник: irecommend.ru