Перечень документов по программе молодая семья на строительство

Старт программы «Молодая семья» был дан в 2011 году. На первоначальном этапе она была рассчитана всего на четыре года, однако затем была продлена еще на пять лет. Благодаря государственной помощи, мечты молодежи иметь собственное жилье стали реальностью. Счастливыми обладателями благоустроенных, отдельных квартир, до 2020 года станут 150 тысяч семей.

Суть программы и ее преимущества

Лицам, которые принимают участие в программе «Молодая семья», выдается специальный сертификат. Чтобы его получить, следует обратиться в жилищный департамент органа местного самоуправления по месту регистрации, предоставив необходимые документы. На их основании семья вносится в государственную программу. На это отводят десять рабочих дней. Подтверждается статус сертификатом.

Выдачей данного документа государство подтверждает, что берет на себя обязательства погасить 40 процентов стоимости жилья, которое покупает себе молодая семья. Данные средства можно направить как первоначальный взнос, или погасить ипотеку. К приобретаемому жилью выдвигаются следующие требования:

Программа Молодая Семья 2021

• общая площадь квартиры не должна превышать 42 кв. метра на двоих;
• если семья из трех человек, то на каждого приходится не более 18 кв. метров.

Господдержка по молодежной программе доступна не всем желающим. Претенденты на обеспечение жильем молодых семей должны иметь соответствующий социальный статус и отвечать определенным требованиям.

Требования к участникам

Одним из основных условий, которые государство выдвигает к семьям, желающим получить финансовую поддержку для приобретения собственного жилья, является гражданство. Вся семья, не зависимо от возраста, обязана быть подданной Российской Федерации.

Кроме того, предъявляются возрастные требования и условия, характеризующие материальное благосостояние. Предельный возраст составляет 35 лет. Лица, старше этого показателя, к участию не допускаются. Кроме того, молодость супругов также является препятствием. Они не должны быть младше 21-летнего возраста.

Что касается финансовой стороны, то общая платежеспособность для семьи из двух человек не должен быть меньше 21 600 рублей, для троих – 32 500 руб., и для четверых – 43 350.

Наличие минимум одного несовершеннолетнего ребенка является обязательным. Неполные семьи, у которых только один родитель, например, женщина, к участию допускаются на общих условиях. Жилье, которое имеется в собственности, должно быть аварийным и не соответствовать предъявляемым требованиям (к примеру, не представляется возможности подведение коммуникаций). Оно может располагаться как в городе, так и сельской местности.

С 2016 года вся недвижимость, средства на которую выделяет госпрограмма, должна находиться в новострое. Однако государственную помощь молодой семье можно использовать для постройки частного домовладения, переехав в деревню. Земельный участок должен быть оформлен в собственность. Также разрешается направить средства как первоначальный взнос при покупке квартиры по ипотеке или при вступлении в жилищно-строительный кооператив.

Целевое использование государственной поддержки систематически проверяется. При выявлении нарушений виновные лица привлекаются к административной ответственности, а выделенные средства подлежат возврату. Поэтому, потратить деньги по своему усмотрению, например, погасить автокредит или произвести улучшение имеющегося жилья, не получится.

Перечень документов

Для включения молодой семьи в программу оказания государственной помощи по обеспечению жильем, следует подготовить и подать определенный пакет документов. В него, кроме заявления с просьбой о предоставлении субсидии, подписанном мужем и женой, входят:

• копии национальных паспортов граждан Российской Федерации;
• свидетельство о регистрации брака, выданное отделом ЗАГС;
• документ о рождении ребенка;
• справка о составе семьи из домоуправления;
• форма 2-НДФЛ о доходах на каждого взрослого члена семьи;
• декларация 3-НДФЛ для индивидуального предпринимателя;
• банковские документы о наличии средств на личных счетах;
• документы, подтверждающие фактическое совместное проживание последние пять лет.

Обновлять документы не нужно. Данный список является обязательным. Каждый регион может расширить его дополнительными требованиями, обусловленными собственными условиями. Поэтому рекомендуется на местах узнавать, какие бумаги еще нужны.

После их проверки, молодая семья включается в очередь. Как только из госбюджета поступят деньги, ей на руки выдается сертификат. Для тех, кто по своему финансовому положению относится к малоимущим, существует отдельная очередность и другие программы для молодых семей, разработанные государством.

Как рассчитать размер субсидии

Участвуя в программе «Молодая семья», чтобы решить квартирный вопрос и обеспечить себя жилплощадью, следует учитывать ряд факторов. Их знание позволить определить, на какой размер помощи можно рассчитывать. По общему правилу, применяются следующие условия:

1. Семьи, не имеющие детей, могут получить 35 процентов от стоимости жилой недвижимости, которую они намериваются приобрести.
2. Для тех, кто уже успел обзавестись наследниками, выделяется 40%.

В зависимости от демографической ситуации, отдельные регионы за счет собственных средств вынуждены оформлять дополнительно по пять процентов на каждого ребенка. Семья, у которой есть трое родных или усыновленных детей, может получить половину суммы от стоимости жилья. Такая льгота принимаются на уровне регионального правительства, или издается губернаторский указ.

Как свидетельствует статистика, не ниже 90 процентов всех, кому помогла федеральная программа «Молодая семья», использовали государственную помощь на приобретение жилья посредством ипотечного кредитования. Для расчета конкретного размера средств, на которые можно рассчитывать, продолжает существовать следующая формула:

Государственная поддержка = К х НС х РЖ

При этом, К. – представляет собой коэффициент в размере 0,35 для семей без детей и 0,40 – минимум один ребенок. НС – нормативная стоимость одного квадратного метра. Данное значение рассчитывается Минэкономразвития по каждому региону отдельно и подлежит утверждению местным органом власти. РЖ – размер жилого помещения для неполной семьи, представленной одним взрослым, составляет 25 квадратных метров. Мужу с женой полагается 42 кв. м. При наличии детей – на каждого положено по 18 кв. метров.

Посмотреть применение данной формулы можно на примере Москвы, где один квадратный метр жилья стоит 55 тысяч рублей, то льготный размер государственной помощи для молодой семьи с одним ребенком составит:

0,3 х 55 000 х 54 = 891 тысячу рублей.

По аналогии можно произвести официальный расчет для любого региона Российской Федерации, учитывая прибавку в 5 процентов на каждого ребенка, выделяемых отдельными территориями.

Алгоритм оформления

После рассмотрения пакета документов, который представила молодая семья, жилищный департамент готовит проект решения. По результатам его обсуждения:

1. Пара включается в программу «Молодая семья» и им выдается соответствующий сертификат.
2. В вынесении положительного решения отказывается. Это означает, что молодая семья не сможет в дальнейшем претендовать на включение в государственную программу.

Причины отказа могут быть разными. Все они должны основываться на законных требованиях. К ним относятся:

• достижение 35-летнего возраста хотя бы одним из супругов;
• подан не полный пакет документов;
• предоставленная информация не соответствует действительности;
• семья перестала нуждаться в помощи государства;
• молодой семье выделялось доступное жилье;
• один из супругов уже воспользовался программой и получил пособие, затем оформил развод, зарегистрировал новый брак и вновь пытается получить денежную помощь от государства.

Если имеется возможность предоставить дополнительные документы или внести в них коррективы, то следует повторить попытку. Обращаться нужно в ту же инстанцию.

На принятие окончательного решения государственному органу отводится десять рабочих дней. Еще пять необходимо для того, чтобы семья получила письменный ответ.

В нем должна быть указана общая сумма средств, которые будут выделены семье для приобретения в собственность жилья. После того как федеральный бюджет переведет деньги, выдается сертификат, в котором обозначена цифра финансовой помощи. В дальнейшем, она перечисляется на банковскую карту одного из супругов, который будет заниматься оформлением квартиры.

Контроль целевого использования средств обязывает семью представить отчет о расходовании государственной помощи. В этих целях могут быть предъявлены следующие документы:

• договор купли-продажи жилья в новострое;
• договор ипотеки, например, через Сбербанк;
• договор об участии в долевом строительстве ЖСК;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• банковские реквизиты продавца, на имя которого был произведен платеж.

Если жилье приобреталось у фирмы-застройщика, указывается номер расчетного счета, включительно с названием обслуживающего банка.

Региональные особенности программы

Программа «Молодая семья» имеет свои особенности для каждого региона страны. Это зависит от множества факторов. В основном:

• молодежный контингент населения, влияющий на объемы финансирования;
• количество претендентов, желающих получить поддержку;
• наличие действующих программ по строительству жилья.

Отдельные регионы указывают конкретный размер помощи, которые получает каждая семья, участвующая в программе.

Так, Ростовская область сейчас обеспечивает выплаты в таких суммах:

• на бездетную семью – четыреста тысяч;
• имеющих одного ребенка – 600 000.00 руб.;
• у тех, кто воспитывает двоих детей – семьсот пятьдесят тысяч.

И на каждого последующего производится доплата в 150 000.00 рублей. Эти средства выделяются из местного бюджета по перечислению. Выдавать наличными не разрешается.

Свои отличия имеет программа в Свердловской области. Здесь отсутствует обязательное требование по гражданству для всех членов семьи. Допускается, что один из родителей может быть подданным другой страны.

Имеет свои особенности государственная поддержка молодых семей и в Санкт-Петербурге. Разработанная и внедренная в городе подпрограмма учитывает большую численность населения мегаполиса, их оседлость, обеспеченность жителей рабочими местами, и характеризуется возможностью оформления кредита на приобретение жилья без выплаты процентов в течении 10 лет.

Подготовкой всех документов занимается специальный оператор, уполномоченный администрацией города. Это позволяет контролировать целевое использование государственной помощи.

Региональные особенности развития конкретной территории Российской Федерации позволяют создать наиболее благоприятные условия для молодой семьи, обеспечения ее жильем, воспитании подрастающего поколения. Президентский указ об основных направлениях государственной семейной политики предопределил принятие правительственной концепции демографического развития страны.

Источник: famadviser.ru

Какие документы нужны для программы «Молодая семья»

Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.

Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):

1. общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
2. численности состава молодой семьи;
3. стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.

Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:

• «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
• «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).

Поясним, что нормативы расценок по метру жилплощади устанавливаются в регионах и муниципалитетах самостоятельно в соответствии с текущими расценками местного рынка недвижимости. Как правило, пересмотр расценок региональными властями производится трижды за год (раз в квартал) или раз в полугодие.

В муниципалитетах Республики Башкортостан на дату выхода настоящей статьи действуют ценовые нормативы по жилью, утвержденные Госстроем РБ в приказе за №255 от 13.10.2020 г.

Определение общей площади жилья при расчете суммы соцвыплаты ведется в порядке 15 пункта Правил:

• если два человека в молодой семье (двое супругов, единственный родитель с ребенком), то нормой расчетной площади будет 42 метра квадратных;
• если в молодой семье трое человек или более (два супруга и ребенок или больше детей, либо один родитель и двое или больше детей), то расчетная площадь исчисляется по норме 18 метров квадратных на человека.

Заметим, что регионы РФ вправе увеличивать размеры жилищных соцвыплат

для принятых в госпрограмму молодых семей. Так в Башкортостане наряду с 30 и 35% субсидиарной компенсации действует установленное властями РБ условие –при рождении (усыновлении) ребенка в молодой семье, участвующей в госпроекте «Жилье», ей предоставляется дополнительная соцвыплата размером 5% от среднерасчетной цены жилья (исчисление на дату рождения, либо усыновления ребенка) в этом муниципальном образовании (п. 3.6. приложения 1 к госпрограмме Правительства РБ за №686 от 31.12.2014).

Как воспользоваться программой льготного ипотечного кредитования?

Пошаговый порядок действий для получения льготного кредита на покупку жилья:

1. Клиент лично должен обратиться с заполненным заявлением в администрацию, и дополнительно оплатить комиссионный сбор за оформление кредита.
2. Ожидание принятия комиссией соответствующего решения (около 5-ти дней). В функциональные обязанности комиссии входит принятие и подтверждение лица в реестр получателей кредитов на льготных условиях.
3. Непосредственное предоставление клиенту права на оформление льготного кредита.

Условия льготного кредитования допускают вероятность того, что в качестве получателя кредитных денежных средств могут выступать близкие родственники клиента. Они, в свою очередь, и будут гарантом погашения займа. Например, если заемщик не выполняет своих обязанностей по кредиту, то в данном случае родные должны обеспечить погашение текущей задолженности.

В некоторых случаях можно договориться о том, чтобы не осуществлять погашение ипотеки первые 3 года после процедуры оформления займа . К тому же, это включается в правила льготного ипотечного кредитования и, соответственно, если клиент об этом просит, банковское учреждение обязано пойти на подобные уступки. Разумеется, в реальности все выглядит намного сложнее, поскольку не все банки желают принимать данное правило. Однако клиент должен отстаивать свои права и добиваться положенных ему льгот — государственных гарантий, низкого процента, полного отсутствия каких-либо дополнительных комиссий и непосредственную поддержку муниципалитета.

К сожалению, приобретение жилого помещения за свои средства – несбыточная мечта для большей категории граждан. Многие из них, стремясь сэкономить средства и избавиться городской суеты, принимают решение построить небольшой дом где-то на окраине. Конечно, строительство собственного дома также затратно, поэтому решиться на исполнение своей мечты могут только единицы. Чтобы поддержать таких граждан, на законодательном уровне разработана программа, по этой заинтересованный человек может оформить льготный кредит на строительство жилья.

К сожалению, воспользоваться такой финансовой помощью от государств может не каждый гражданин, но для поддержки оставшихся категорий людей без льгот, было создано несколько аналогичных негосударственных программ.

Сейчас льготы, которые направлены на получение кредита на особых условиях для строительства жилья, предоставляются как на государственном, так и на частном уровне. Причем последние выдаются банковскими организациями, на основании изучения представленных документов.

Основные программы установлены на законодательном уровне, на основании Указа Президента о льготном кредитовании. Данные программы находятся под ответственностью у соответствующего государственного агентства, поэтому они считаются безопасными.

Получение займа по частным программам предполагает необходимость довериться банковскому учреждению, не имея при этом никаких гарантий, что спустя некоторое время у банка будет отозвана лицензия.

Одно из преимуществ участвовать именно в негосударственной программе по получению льготных займов на строительство жилья заключается в том, что подать документы на получение этого кредита могут любые граждане, в то время как на программы, предусмотренные федеральными и региональными властями, отбирают только льготников.

Также в отношении государственных программ установлены строгие лимиты по созданию жилплощади. К примеру, лес на строительство дома должен быть закуплен незамедлительно после получения кредита, и сразу же после этого должно быть начато строительство, с соблюдением всех строгих требований закона к возведению дома (общая площадь жилья, количество метров жилой площади на каждого человека, который будет проживать в доме). Займы, оформляемые по предложениям банка, предполагают свободу выбора времени строительства и размеров будущего строения.

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

1. Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Льготная ипотека.
3. Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Выплата на приобретение жилья

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Потратить деньги можно на покупку готового жилого помещения, квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Главный критерий участия в программе — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если на пару приходится менее 42 кв. м жилого помещения, или до 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье более трёх человек. Но в разных регионах нормативы по площади помещений разные, узнать их можно в жилищном департаменте своего города. Федеральные требования — это ориентир, на местах условия могут быть изменены.

Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.

После включения в список на финансирование оформляется сертификат, который нужно использовать на покупку жилья или ипотеку в течение семи месяцев. Сумма выплаты в полном размере переводится на счёт банка или застройщика.

Подробнее об этой программе мы рассказывали здесь.

Льготная ипотека

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если раньше получить такой заём могли только семьи, в которых в период с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, то теперь право на льготную ипотеку появляется уже с рождением первенца. Действующая ставка 6%, программа будет действовать до конца 2023 года. Максимально возможная сумма займа — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 миллионов — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Материал по теме
Детский тариф: подборка лучших предложений

Частичное погашение кредита многодетным семьям

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Как получить социальную выплату?

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

• в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
• в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

Суть программы “Молодая семья”

Чтобы получить субсидии на жилье, потребуется собрать пакет бумаг, которые подтвердят соответствие определенных граждан категории, подходящей для получателей выплаты.

Удостоверить право на выплату от государства можно при помощи свидетельства, которое получают после принятия контролирующим органом требуемых документов.

Свидетельство действительно в течение девяти месяцев со дня выдачи.

За это время необходимо приобрести жилье либо заключить договор подряда на строительство и использовать средства по сертификату для оплаты.

Социальную выплату молодые семьи могут использовать по нескольким направлениям:

• покупка дома или квартиры у физического или юридического лица ( допускается покупка первичного и вторичного жилья),
• постройка собственного дома с элементами благоустройств, признанных приемлемыми для выбранного населенного пункта.

При решении начать строительство с использованием государственных средств социальную выплату можно использовать для следующих целей:

• оплата договора подряда на осуществление застройки;
• если один и более членов семьи, получающей пособие, имеет членство в жилищном кооперативе, выплату можно использовать на погашение последнего платежа, после чего недвижимость полностью переходит в собственность и делится на доли для всех ее членов;
• средствами сертификата можно оплатить первоначальный взнос на получение ипотеки на квартиру, займа на покупку или постройку жилья;
• если уже имеется не погашенный кредит на квартиру в новостройке, выплату по программе можно направить на то, чтобы оплатить проценты или основную часть долга перед банком.

При погашении кредита исключаются оплаты штрафов, комиссий, пеней за счет субсидии от государства, которые могут назначаться в процессе гашения долга из-за невыполнения должником обязательств перед финансовой организацией.

Программа молодая семья в Санкт-Петербурге в 2021 году

Программа “Молодая семья” в Санкт-Петербурге осуществляется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 №315-45 “О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье”.

Основная цель Программы — облегчить процедуру строительства (реконструкции) и приобретения благоустроенных квартир молодежью, в том числе на льготных условиях.

Непосредственную реализацию Программы осуществляет специально созданное для этих целей Администрацией города в 2002 году некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи» — оператор программы, в состав учредителей которого вошел с правом решающего голоса при принятии управленческих решений город Санкт-Петербург.

Под участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:

• Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не менее 18 лет и не более 35 лет включительно.
• Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет.
• Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Согласно целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» государственная поддержка оказывается за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в одной из следующих форм:

• Приобретение жилья по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 % от его стоимости сроком до 10 лет у оператора программы.
• Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита: в размере не менее 30 % от расчетной стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого ребенка;
• в размере не менее 70 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения в случае, если участники Программы изъявили желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» в период с 2015 по 2017 год.

Предоставление оператором программы участникам целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 % от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение такой государственной поддержки имеют следующие участники программы:

• Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
• Граждане, включенные в список участников подпрограммы.
• Граждане, являющиеся нанимателями, собственниками комнат в коммунальных квартирах и(или) зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

В рамках программы “Молодая семья” ее участникам в случае рождения или усыновления ребенка в период участия в программе могут быть предоставлены дополнительные субсидии или социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора программы либо приобретаемого у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося или усыновленного ребенка.

Участники подпрограммы приобретают жилые помещения в порядке и на условиях, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы».

Какие документы нужны для программы — Молодая семья — в 2019-2020 году

1. Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
2. Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
3. Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
4. Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

• В программе участвуют официальные супруги, возраст которых менее 35 лет, или неполная семья (родитель не старше 34 лет плюс ребенок).
• Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья (за вычетом части, оплаченной субсидией).
• Семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Порядок оформления

После подачи документации муниципальное управление оформляет заключение о предоставлении дотации или отказе. Часто встречающиеся причины отрицательного вердикта:

1. Кому-то из супругов больше положенного возраста.
2. Предоставлены не все бумаги.
3. Несоответствие документальной информации с обращением.
4. Принимали участие в проекте ранее.

Приняв вердикт, муниципалитет оповещает о нем заявителей. При положительном решении формируется субсидия на квартиру и устанавливается сразу вся сумма. Для каждой семьи она персональная. Далее утверждается размер субсидирования, оформляется сертификат для выплаты. Дотация переводится на банковскую карту одному из членов семейства.

Во время обретения жилища семейство обязуется представить в муниципальное управление документацию, доказывающую факт целенаправленного использования финансов.

Как получить помощь

Согласно принятой программе следует получить свидетельство на участие. Порядок получения этого документа по Программе регламентирован законодательными актами.

Для обращения в местные органы самоуправления, нужно собирать следующие документы:

1. Копии паспортов для взрослых и копии свидетельств о рождении малышей.
2. При полном составе семьи — свидетельства актов гражданского состояния.
3. Подтверждающий документ об отсутствии жилплощади.

О том, как получить свидетельство о рождении малыша, вы сможете узнать из данной статьи.

Перед подачей надо сделать опись заявленных документов.

Куда нужно обращаться, и каков перечень заявляемых документов?

Для подачи заявления вместе с основными документами необходимы следующие документы:

• копии договоров о кредитных обязательствах;
• копии бумаг, подтверждающих регистрацию права собственности;
• документы о строительстве жилого объекта;
• справочный материал о размере кредита, учитывая наличие либо отсутствие долга.

От государства оказывается поддержка на основании решения о включении в состав участников Программы. Данное решение принимается по истечении 10 дней со дня подачи заявления. Уведомление нуждающейся семьи об участии производится в срок не позднее 5 дней по принятию положительного заключения. Стоит учитывать, что действие выданного свидетельства не превышает 9 месяцев, при этом в течение 2 месяцев его необходимо направить в банк для того чтобы денежные средства были перечислены на расчетный счет гражданина. Указанный срок не может быть продлен.

Размер выплачиваемых средств исчисляется на основании стоимости квадратного метра жилья по данному региону и показателя общей площади. Но следует знать, что программа рассчитана только на приобретение жилья на первичном рынке.

Чтобы подать заявление на улучшение жилищных условий с целью приобретения земельного участка следующий этап — это обратиться в местную администрацию, а также имеется иной вариант — зарегистрироваться на сайте Госуслуги и направить в МФЦ пакет документов.

Для кредитования можно оставить заявку на ипотеку в сбербанке. Основная особенность данной акции заключается в том, что произведено изменение размера первого взноса, и он составляет 15% для семей, у которых еще нет детей, а для тех, у кого уже имеется потомство — 20%. Ставка — 12,5%, но и ее размер зависит от первоначальных взносов. Если родился ребенок, то предоставляется отсрочка выплат — это немаловажный аргумент

Стоит принять во внимание, что на начисленные проценты не распространяется отсрочка платежа. Если по некоторым обстоятельствам не удалось заплатить своевременно, то начисляется пеня в размере 0,5% за просроченный день

Это небольшой процент, но для молодых пар лучшим вариантом будет сделать платеж своевременно, чтобы не допускать лишних расходов. Каждый из супругов может оплачивать долг, а также можно рассчитывать на дополнительные бонусы и снижение процентных ставок.

Программы улучшения жилищных условий для семей

Необходимость решать жилищные проблемы молодых семей, особенно с детьми, была очевидна всегда. Поэтому государство разрабатывало различные меры.

Так, еще в 2010 году было утверждено , которое ввело федеральную целевую программу «Жилище» на 2015-2020 годы. Однако недостаточное финансирование проекта и бюрократические сложности привели к его закрытию в 2018-м году.

Проект должен был помочь в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она востребована, поэтому данную часть программы продлили до 2021 года, вводя и корректируя иные федеральные программы поддержки молодых семей.

Так, в 2021 году содействие молодым людям оказывается в рамках:

• , и ее подпрограммы «Ипотека и арендное жилье»;
• Правил предоставления молодым парам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, утвержденных Постановлением № 1050;
• выделения материнского капитала;
• льготных условий по ипотеке для многодетных семей (Президентская инициатива);
• региональных мер. Пример такого проекта – региональная программа “жилье молодым семьям”, существующая во многих субъектах РФ. В Москве реализуется проект «Молодой семье — доступное жилье».

Таким образом, многие молодожены могут найти основания для участия в той или иной программе и улучшить свои жилищные условия.

Порядок получения помощи

1. Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
2. Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
3. Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
4. Дождаться очереди на получение сертификата.
5. Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.

Причины отказа в предоставлении субсидии

Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:

• Несоответствие выставленным условиям.
• Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
• Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.

В чем заключается социальная помощь молодым семьям

В рамках жилищной программы государство предоставляет денежную выплату на строительство или покупку жилья в следующем размере:

• для молодых семей без детей – от 30 % средней расчетной цены недвижимости ;
• от 35 % – для неполных молодых семей (один родитель) или имеющих одного ребенка или более.

Это минимальная сумма, регионы могут ее увеличить.

Потратить денежную помощь можно на следующие нужды:

1. Оплата части стоимости квартиры по договору купли-продажи.
2. Оплата строительства дома по договору строительного подряда.
3. Заключительный платеж по паевому взносу для членов кооперативов.
4. Внесение первого взноса при получении жилищного кредита, ипотеки, займа, на покупку квартиры или строительство.
5. Оплата по договору с уполномоченной организацией покупки жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
6. Погашение тела жилищного кредита, ипотеки.
7. Оплата по договору участия в долевом строительстве.

Существуют и иные меры помощи молодым семьям: материнский капитал, льготная ипотека под 6 % лицам с 2 и более детьми, детские пособия и выплаты.

Особая категория нуждающихся – многодетные семьи. Государство поддерживает их с помощью дополнительных мер защиты: налоговых льгот, выплаты 450 000 на ипотеку при рождении третьего ребенка, безвозмездное выделение земли для развития хозяйства или строительства дома.

Заметим, что социальные программы молодым семьям постепенно расширяются и меняют направленность, позволяя создавать достойные условия для роста и развития детей.

Источник: kredit-on.ru

Доступное жилье молодым семьям Московской области: государственные программы поддержки молодоженов

Сущность программы «Молодая семья» в 2021 году в Московской области состоит в том, что государство выделяет определенную сумму денег гражданину для того, чтобы он смог приобрести себе жилье. Но воспользоваться помощью может только определенная категория лиц.

Следует знать, что потратить средства можно не на любые цели. Субсидия молодой семье на покупку жилья 2021 в Московской области выдается на:

1. Внесение первичного взноса при оформлении ипотечного кредита.
2. Строительство жилого дома.
3. Погашение уже взятой ипотеки.

В настоящее время чаще всего государственные деньги направляются на получение ипотеки.

Предоставляются средства в Московской области из консолидированного бюджета. Нужно учитывать тот факт, что субсидия – это лишь часть денег, которая не покроет полностью расходы на приобретение жилой площади. Оставшуюся сумму молодой семье придется выплачиваться самостоятельно. В этом может помочь еще одна господдержка – материнский капитал.

Рассчитывают величину выплаты от государства в процентах от общей стоимость жилья. В Московской области установлены следующие ставки:

• 30%, если нет ребенка;
• 35%, если имеются дети.

Также на региональном уровне молодоженам, у которых уже после постановки в очередь появился на свет ребенок, выделяют еще 5%. Это правило действует также и при усыновлении детей. Стоит отметить, что государственная поддержка распространяется не только на семейные пары, но и на мать или отца, которые воспитывают детей самостоятельно.

Условия программы «Молодая семья» в Московской области

Какие условия предъявляет программа «Молодая семья» в 2021 году в Московской области? Для принятия участия необходимо соответствовать некоторым требованиям. Критерии к гражданам установлены следующие:

1. Наличие у обоих супругов гражданства России.
2. Возраст семейной пары не более 35 лет.
3. Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области.
4. Постановка в очереди на улучшение жилищных условий.
5. Уровень дохода, достаточный для оформления ипотечного кредита или покупки недвижимого имущества.

Главное условие программы «Молодая семья» в Подмосковье – это нуждаемость в приобретении жилой площади. У семейной пары не должно быть в собственности никакого недвижимого имущества.

Как встать на очередь и получить деньги?

Порядок, как стать участником программы «Молодая семья» в Московской области 2017, предполагает выполнение следующих действий:

1. Нуждающиеся должны получить свидетельство о том, что они действительно имеют право на лучшие условия жительства.
2. Подтверждение финансового положения семейной пары. Это обязательный пункт, так как без стабильного дохода, который позволил бы участнику погасить оставшуюся часть ипотеки, в предоставлении помощи откажут.
3. Сбор необходимых документов и составить Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы с просьбой поставить на очередь для участия в социальной программе.
4. Выбор жилой площади, а также банка, в котором гражданин желает оформить ипотечный кредит.
5. Получение сертификата на выплату денег от государства и передача его в банк, если покупка осуществляется посредством ипотеки.
6. Заключение договора купли-продажи жилого помещения.

В выбранном банке сотрудники откроют счет, на который орган МСУ и перечислит денежные средства на покупку жилья.

Для постановки на учет по социальной программе для молодых семей в Московской области жителям следует обратиться в местную администрацию, прихватив с собой Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и пакет бумаг. Сотрудник проверит правильность заполнения заявки, достаточность документов и выдаст расписку об их принятии.

Нередко семейные пары сталкиваются с отказом в постановке на очередь по государственной программе. Для этого должны быть веские основания. Отклонить Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы могут по следующим причинам:

• молодая семья не соответствует требованиям, установленным государством для принятия участия в госпрограмме;
• супруги предоставили неполный пакет документов или какие-либо бумаги оказались недостоверными;
• граждане ранее уже воспользовались своим правом на льготную покупку жилого помещения.

Повторно обратиться в местную администрацию разрешается после того, как заявитель устранит причины, послужившие поводом для отклонения заявки.

Сроки действия проекта

Государственная программа «Молодая семья» в Московской области изначально действовала до 2015 года. В настоящий момент органами власти было решено продлить ее до 2021 года. Увеличение срока действия программы обосновано тем, что она является эффективным способом улучшить жилищные условия малоимущих слоев населения.

Требования к приобретаемому жилью

Государственная программа «Молодая семья» в 2021 году в Московской области устанавливает требования не только к претендентам на льготное приобретение недвижимости, но и к самому покупаемому жилому помещению.

При выборе жилья следует учитывать, что недвижимость должна полностью соответствовать санитарным и техническим нормам, не быть в аварийном состоянии, находиться в том же районе, где было подано заявление, чтобы в доме можно было жить круглый год.

Необходимый пакет документов

;
• паспорта супругов;
• документы, свидетельствующие о рождении детей; ;
• бумага, подтверждающая официальное заключение брака либо его расторжение;
• справка, удостоверяющая, что молодожены признаны нуждающимися провести улучшение жилищных условий в Московской области 2021 года;
• выписка из банка, подтверждающая оформление ипотеки, если недвижимость приобретается с помощью кредита;
• бумага, указывающая, что уровень доходов семейства достаточный для покупки жилого помещения в Московской области;
• выписка из домовой книги;
• документ с указанным лицевым счетом.

Перечень документов может меняться органами местной власти, поэтому перед сбором следует еще раз уточнить у сотрудников действующий на момент подачи заявления список бумаг.

Государственная жилищная программа «Молодая семья» в Московской области ежегодно помогает многим малоимущим семействами обрести свое уютное гнездышко. Количество желающих приобрести жилую площадь постоянно растет, поэтому федеральные и региональные власти пока не собираются прекращать предоставление госпомощи.

История развития программы “Молодая семья” в Московской области

Рассматриваемая мера поддержки молодежи с детьми реализуется в регионе уже долгие годы, если не десятилетия. В привычном для нас виде, когда программа обрела современную (действующую) форму, она была впервые утверждена в 2009 году в рамках долгосрочной целевой программы Московской области «Жилище».

С тех пор изменились только некоторые процедурные моменты, правила расчета и размер субсидии, а также нормы бюджетного законодательства региона, в соответствии с которыми средства передавались из областного бюджета в местные. Ныне она имеет статус подпрограммы в составе государственной региональной программы «Жилище». Срок ее действия рассчитан как минимум до 2027 года.

В современных реалиях программа очень востребована жителям области и позволяет молодым людям, имеющим детей, решать свои жилищные проблемы. В бюджете региона регулярно закладываются средства на реализацию подпрограммы, что позволяет всё большему числу граждан приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом или построить свой собственный.

Основными показателями эффективности реализации проекта является не только размер направленных для этого средств, но и общее количество воспользовавшихся ими семей. Некоторые цифры последних лет представлены в таблице:

2017 2018 2019 2020

Федеральные средства, млн. руб.

Важно! Указанные цифры подвергаются регулярной корректировке, потому актуальность информации на 2020 и 2021 году необходимо проверять дополнительно. Вполне возможно, что получить выплату сможет и большее количество участников.

Жилищные программы для молодых семей в МО

В первую очередь, необходимо знать, что молодые семьи участвуют в одной программе, с помощью которой они имеют возможность улучшить свои жилищные условия. А вот финансирование поступает из бюджетов разных уровней, и на каждом из них издан отдельный нормативный правовой акт, регламентирующий эти правоотношения.

Федеральные

Правительственным Постановлением от 17.12.2010 № 1050 утверждена государственная подпрограмма, целью которой является содействие молодым людям с детьми в приобретении или строительстве жилья.

Областные

Постановление правительства региона за № 790/39 , которое регламентирует реализацию аналогичной подпрограммы на уровне Московской области.

Муниципальные

Местные администрации также утверждают свои муниципальные программы в целях их реализации на территории городского округа или района и софинансирования (на условиях относительно небольших расходов местного бюджета).

Как рассчитывается размер социальной выплаты для каждой семьи

Рассчитать размер полагающейся субсидии можно и самостоятельно в несколько несложных шагов:

1. Рассчитать размер площади жилого помещения, которое полагается участникам программы. Она зависит от количества лиц в семьи (в расчет не берутся лица, не являющиеся российскими гражданами). Так, муж и жена могут претендовать на 21 кв. метр на каждого, т.е. 42 в общей сложности. Если же у них есть дети, то выплата осуществляется из расчета 18 кв. метров на каждого из них.
2. Определить стоимость получившихся квадратных метров. Для этого необходимо знать нормативную стоимость, которая закрепляется правовым актом Комитета по ценам и тарифам Московской области для того муниципального образования, где проживают претенденты. Например, в 1 квартале 2019 года в Балашихе стоимость 1 метра составляла 81 993 рубля.
3. Установить, какой процент от получившейся суммы могут получить участники программы в зависимости от состава семьи и условий участия. Так, бездетные родители могут претендовать на 30%, семьи с детьми – на 35%, дополнительные 5%, если в процессе ожидания выплаты появляется ребенок.

Важно! Для погашения кредита за жилое помещение нельзя получить более остатка платежей по нему, даже если размер остатка составляет менее 30% от суммы, на которую могли претендовать жители области.

Какое ведомство отвечает за реализацию программы “Молодая семья” в МО

В ходе исполнения рассматриваемого проекта участвуют различные органы государственной власти субъекта РФ и местного самоуправления. В частности, таковыми являются:

1. Московская областная дума, принимающая программу и уполномоченная на предоставление дополнительных пояснений и разъяснений ее положений, утвержденных законом области.
2. Министерство строительного комплекса региона, который является администратором соответствующих бюджетных расходов, т.е., по сути, принимает окончательное решение о предоставлении субсидии.
3. Администрация муниципального образования, которая принимает решение об утверждении процедуры признания семей участниками данной программы, а также предоставления им подтверждающих свидетельств.
4. Орган местного самоуправления (например, управление жилищной политики администрации городского округа Химки), назначаемый местной администрацией, либо специально созданная комиссия при главе (главе администрации) муниципального образования. Данный орган непосредственно оказывает муниципальную услугу признания молодежи с детьми участвующими в проекте и выдачи им свидетельств о праве на получение субсидии.

Также стоит отметить, что саму региональную программу изначально разрабатывает областная администрация и вносит ее на рассмотрение и утверждение областной думы.

На какие цели разрешается направить средства субсидии

В общем виде можно выделить следующие возможности направления полученных денежных средств:

1. Покупка строящегося жилого помещения.
2. Приобретение готового жилья.
3. Строительство собственного (индивидуального) жилого дома.
4. Погашение основной суммы ипотеки и процентов по ней.

Также региональный закон конкретизирует, куда можно расходовать средства выплаты при ведении строительства. В данном случае этими средствами можно оплатить строительные материалы и/или подрядные работы.

Сколько ждать очереди

Невозможно однозначно сказать, сколько придется ждать желаемой материальной помощи после возникновения права на нее и признания участником проекта. В муниципальных образованиях региона, как правило, не ждут выплат более 1 года, поэтому можно сказать, что по сравнению с другими регионами, больших очередей здесь нет.

Существует несколько объективных и субъективных факторов, которые влияют на продолжительность ожидания участниками положенной им выплаты. В их числе такие, как:

• муниципальное образование, в котором проживают участники;
• количество семей, находящихся в списке выше (вставшие на учет ранее);
• сумма расходов бюджетов всех уровней, направляемых на исполнение программы.

Как мы уже видели в таблице выше, от года к году эти показатели различны, соответственно, и продвижение очереди осуществлялось в эти годы с разными темпами. Остается дать только один совет – собирать все необходимые документы и вступать в программу нужно как можно раньше, сразу после возникновения права на субсидию. В противном случае можно столкнуться с ситуацией, когда очередь на выплату еще не подошла, а кому-то из супругов уже исполнилось 36 лет, и, как следствие, семья утратила свое право на улучшение условий проживания с государственной помощью.

Источник: posobie.net

Программа «Молодая семья» 2021 год: условия и изменения

Приветствуем на helpguru.ru. Программа «Молодая семья» представляет собой условный термин, он включает в себя большой комплекс различных мер государственной поддержки, которые направлены на поддержку граждан в улучшении жилищных условий.

Само название программы подразумевает молодую категорию граждан, которые заключили законный брак. Так как именно от них зависит демографическое положение страны, государство готово поддерживать их, особенно если семья желает родить детей. В связи с этим и была разработана федеральная программа «Молодая семья».

Этапы развития программы «Молодая семья»

В России демографические проблемы длятся много лет, именно поэтому данная программа имеет длительную историю.

Первый проект «Обеспечение молодых семей жильем» был создан еще в 2002 году и продлился он до 2010 года. В рамках проекта до 2006 года материальная поддержка в виде субсидии оказывалась только тем семьям, в которых рождался или усыновлялся ребенок.

Затем в программе произошли изменения. И рождение малыша в семье перестало быть обязательным условием для получения помощи, данный фактор стал дополнительным бонусом. Считалось, что приобретение жилья является сильным мотиватором к рождению в семье детей.

До начала 2008 года молодыми семьями считались граждане, которые не достигли возраста 30 лет, затем возраст был увеличен и составил уже до 35 лет.

В 2010 году программа «Обеспечение молодых семей жильем» потерпела серьезные изменения. Особый приоритет в программе обрели многодетные семьи и семьи, которые были признаны нуждающимися в жилой площади еще до 2005 года. А выдаваемые ранее субсидии заменили целевыми выплатами, тратить которые было разрешено исключительно на приобретение жилой площади.

Во время основания проекта, «Обеспечение молодых семей жильем» должна была работать до 2021 года включительно, но ее досрочно завершили. И в 2018 году работать начала новая программа обеспечением жильем молодых семей.

Что из себя представляет программа в 2021 году

В начале 2018 года начала работать другая государственная программа, по которой предоставляется жилье молодым семьям в 2021 году. Упор данной программы сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и на аренду жилой площади. Работать такая программа будет до конца 2025 года.

У данного проекта есть несколько важных целей. Первой из них является значительное снижение цен на жилые помещения. Это делается для того, чтобы любая молодая семья или другая льготная категория граждан, которая принимает участие в программе, могла не только купить жилое помещение, но и проводить ее улучшение, не реже чем раз в 15 лет.

В результате стоимость средней двухкомнатной квартиры площадью 54 квадратных метра к 2025 году должна составлять не более 2/3 совокупного дохода семьи, в которой три человека. Другими словами если муж, жена и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц и получать 600 000 в год, то купить квартиру они смогут за 1 миллион 380 тысяч рублей.

Также есть и другие важные цели данной программы, к ним относятся:

• Активация работы строительного рынка.
• Предоставление гражданам коммунальных услуг наиболее высокого качества.
• Увеличение производительности работ в сфере строительства.

Что дает программа ее участникам

Всем участникам программы для молодых семей в 2021 году государство готово предоставлять денежные выплаты, которые могут тратиться на покупку или строительство жилья. Точный размер выплаты регионы устанавливают самостоятельно, но на федеральном уровне установлена минимальная сумма данной выплаты, которую в регионах обязаны учитывать, она составляет:

• Для семей, в которых нет рожденных или усыновленных детей 30% от средней цены жилого помещения.
• Для семей, в которых воспитываются рожденные или усыновленные дети 35% от средней стоимости жилья.
• Для неполных семей, в которых есть дети и только один родитель 35% от средней стоимости жилого помещения.

Для расчета средней стоимости используется специальная формула:

(местный норматив стоимости 1 кв.м.) * (размер жилья, возводимого или покупаемого)

Те средства, которые получаются от государства по программе можно потратить на следующие нужды:

1. На внесение первого взноса по ипотечному кредиту.
2. На уплату паевого взноса.
3. На частичную оплату стоимости жилого помещения, которое приобретается по простому договору купли-продажи.
4. На строительство, которое ведется по договору строительного подряда.
5. На погашение основного долга или процентов по кредиту, если он оформлялся исключительно для покупки жилого помещения.

Но стоит знать, что за счет федеральных средств можно погасить треть расходов при покупке любого жилого помещения.

Государство строго отслеживает, все размеры и выдает субсидии строго на установленные законом нормы – это:

• 42 квадратных метра молодым семьям, у которых нет детей или одного родителя с ребенком.
• 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если в семье три и более человека.

То есть если семья из четырех человек решит приобрести квартиру площадью 150 квадратных метров, то государство оплатит только по 18 квадратных – это 72 квадратных метра, стоимость остального количества жилого помещения семья будет оплачивать из собственных средств.

Каковы условия программы

Государственная программа «Молодая семья» рассчитана на граждан, которые соответствуют определенным условиям:

• Возрастные критерии, то есть граждане не должны превышать возраста тридцати пяти лет. Возраст учитывается не на день подачи всех необходимых документов, а на день принятия решения чиновниками по участию семьи в данном проекте.
• У молодых супругов или у одного родителя должны быть личные сбережения, имена та сумма, которой они смогут оплатить ту часть стоимости жилья, которая не попадает под субсидирование. Или же постоянный и высокий доход, который позволит оформить семье кредит на приобретение жилой площади.
• У одного из родителей и обязательно у родителя, который является единственным, должно быть постоянное российское гражданство.
• Семья должна быть официально признана нуждающейся в жилом помещении.

Чтобы семья была признана нуждающейся в жилом помещении требуется документально доказать одно из следующих обстоятельств – это:

• У заявителей отсутствует жилье, как в собственности, так и по договору найма.
• Жилье, в котором семья проживает очень маленькое, и не соответствует минимальным требованиям квадратных метров на человека.
• Жилье, которое есть у семьи, не подлежит постоянному проживанию, то есть оно ветхое или аварийное, а также расположено в районе, которое содержит большое количество веществ, вредных для здоровья семьи.
• Семья проживает на одной жилой площади с тяжело больным человеком, которому требуется предоставление отдельной жилой площади.

Если все необходимые условия соблюдены, то у семьи есть право на вступление в программу, для этого требуется собрать и предоставить необходимый пакет документов. Подача документов производится в начале года, так как формирование списков нуждающихся производится до 1 июня, но некоторые регионы могут устанавливать свои сроки формирования данных списков.

Право на получение выплаты семья получит только в следующем году, что не гарантирует быстрое получение помощи. Ожидание выплаты производится в порядке очереди, в которой основной приоритет отдается многодетным семьям, родителям, которые работают в бюджетных организациях и другим льготным категориям граждан.

Данная государственная поддержка выдается молодым семьям всего один раз.

Условия участия в Москве

Чтобы семья смогла принять участие в программе в столице, необходимо соблюдать все необходимые условия программы «Молодая семья» в Москве. И для начала требуется встать в очередь, как семья, нуждающаяся в жилом помещении.

Первым делом требуется подать заявление в отдел по жилищным вопросам города.

По условиям программы, молодой семьей считается супружеская пара, у которой есть дети, и которые не достигли возраста 35 лет. Обязательное условие участия – это официально зарегистрированный брак не менее 12 месяцев. Но принимать участие в программе имеют право и те супружеские пары, у которых еще нет детей. Но у них также должен быть официально зарегистрированный брак не менее 12 месяцев.

К тому же граждане, вступающие в программу, должны попадать под определенные критерии, к ним относятся:

• Один из супругов должен иметь постоянную прописку в Москве.
• Вся семья должна иметь гражданство России.
• У семьи должна быть доказанная платежеспособность, то есть они должны быть в состоянии выплачивать ипотечный кредит.

Наличие ребенка не обязательное условие для принятия участия в программе, но семьи, имеющие статус многодетные имеют особые приоритеты в проекте.

Предоставляется возможность покупки жилого объекта в порядке очереди. У граждан есть два способа приобретения жилья – это:

• Оформление договора купли продажи, в котором предусмотрена рассрочка платежа.
• Ипотека по программе «Молодая семья» в 2021 году, то есть социальное кредитование на приобретение жилья.

Покупка жилого объекта может производиться только на территории Москвы. Если подписывается договор, предусматривающий рассрочку платежа, то семья может выплачивать стоимость квартиры в течение 10 лет, а платежи будут вноситься каждые три месяца.

Чтобы семья стала претендентом на участие в данной программе, ей требуется внести первоначальный взнос, который будет составлять от 20% до 30% от общей стоимости жилого объекта. Если в семье есть двое детей, то сумма первоначального взноса снижается до 15%, и 10% уплачивают семьи, в которых трое и более детей.

Участники проекта имеют право приобрести квартиру по льготной стоимости при помощи собственных денежных средств. Затем семьи получают зачет стоимости жилого объекта, списание проводится в следующем порядке:

• Семьи с тремя детьми или с ребенком инвалидом 30%.
• Если дети рождены после оформления ипотечного кредитования 30%.
• Если в семье одновременно родилось двое или трое детей, то происходит списание 100% суммы.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда в Москве производит заключение договора с семьями, которые официально признаны нуждающимися в жилье и получили положительное решение кредитной организации на оформление ипотеки, договор купли-продажи отдельной квартиры только на территории Москвы. Определение размера жилой площади производится исключительно в соответствии с количеством членов семьи.

Жилой объект, который был продан в рассрочку, останется в собственности города до того момента, пока все платежи по ее погашению не будут произведены. В этот период семья обязана содержать квартиру в полном порядке и своевременно проводить оплату коммунальных платежей.

Расторжение договора будет произведено, если оплата коммунальных платежей не производится более 6 месяцев.

Как это реализовано в регионах

Жилищная программа «Молодая семья» 2021 года имеет ряд необходимых деталей, которые разрабатываются уже на региональном уровне. Хотя проект разработан на федеральном уровне, дополнительное софинансирование проекта регионы проводят самостоятельно.

Задача регионов заключается в соблюдении минимальных норм, которые установлены федеральной властью. В остальном выплаты зависят от возможностей региональных бюджетов, а также собственного понимания, то есть они самостоятельно определяют условия и порядок предоставления государственной субсидии. У регионов есть право на следующие корректировки программы:

• Размер выплаты.
• Список документов, необходимых для принятия участия в проекте.
• Категории граждан, у которых есть право на участие в проекте.
• Минимальных доход участвующих в программе.

В проекте участвуют не все регионы, а только те которые вступили в программу и взяли обязательства, которые им по силам. Например, в программе приняли участие следующие регионы:

• Алтайский край – выплачивает 30% от средней стоимости жилья семьям без детей и 45% семьям с детьми. Выплачивает орган местного самоуправления по месту регистрации семьи.
• Город Брянск – выплачивает 60% для семей без детей и 65% для семей с детьми. Выплачивает районная администрация города.
• Вологодская область – 200 000 рублей семье без детей и по 100 000 дополнительно за каждого ребенка. Выплачивает областной департамент строительства области.
• Ивановская, Магаданская области и Республика Мордовия – 30% для семьи без детей и 35% семьям с детьми. Выплачивает уполномоченный орган муниципального образования области.
• Калужская область – Кроме стандартных выплат выплачивается 5% за первого ребенка, 7% за второго ребенка и 10% за третьего и последующих детей. Выплачивает уполномоченный орган муниципального образования области.
• Новосибирская и Псковская область, а также Республика Татарстан – 30% для семей без детей, 35% для семей с детьми и по 5% за каждого рожденного ребенка с даты получения свидетельства на выплату. Выплачивает Орган местного самоуправления.

Документы, необходимые для оформления и участия в программе

Гос. программа «Молодая семья» имеет определенный список документов, которые необходимо предоставить для участия в ней, к ним относятся:

• Заявление, которое пишется на специальном бланке.
• Документы, которые удостоверяют личность всех членов семьи.
• Свидетельство о браке, если в программу вступает полная семья.
• Справка из социальной защиты населения, о признании семьи нуждающейся в жилом помещении.
• Справки о доходах.
• Банковские реквизиты для перечисления выплаты.

Если данная государственная помощь будет направлена на погашение ипотечного кредита, то семье следует предоставить дополнительные документы:

• Кредитный договор.
• Справка об остатке долга перед банком.
• Выписка из Реестра о праве собственности на приобретенную недвижимость.

Данный список необходимых документов установлен на законодательном уровне, но он не является полным. Регионы вправе затребовать другие дополнительные документы:

• Военный билет.
• Трудовые книжки неработающих членов семьи.
• Справка о составе семьи.
• Сертификат материнского капитала, если он будет привлекаться.

Подача документов и заявления производится в МФЦ или районную администрацию. Проверка документов будет происходить в течение 10 дней, после этого будет принято решение. Семья либо будет включена в участие в программу, либо ей откажут.

При любом решении, семья будет уведомлена в письменной форме. Если последовал отказ, то он должен быть разъяснен. Заявитель получит уведомление о принятом решении в течение 5 дней с момента принятия решения.

Источник: helpguru.ru