Как российским организациям и ИП, занимающимся промпроизводством, получить кредит на покупку новых производственных площадей? Отличная возможность для бизнеса — оформление промышленной ипотеки. Средства можно направить на приобретение здания, строения, сооружения или их части.
Промышленная ипотека — новый инструмент поддержки для организаций и ИП, занимающимся промпроизводством
Условия программы промышленной ипотеки:
- льготная ставка 5% годовых
- для технологических компаний ставка еще ниже — 3% годовых
- размер займа до 500 млн рублей
- срок кредитования не более 7 лет
Стоит учитывать, что можно использовать не менее половины площади объекта для промпроизводства. Кроме того, нельзя приобретать имущество у аффилированных с компанией лиц.
До 1 ноября 2022 года Минпромторг РФ принимает заявки на участие в программе от банков.
Организациям, занимающимся промпроизводством, для получения промышленной ипотеки необходимо в октябре 2022 года обратиться в крупные банки (с объемом активов не менее 100 млрд рублей) с заявкой на получение займа.
Перечень документов для разрешения на строительство
Новый инструмент поддержки, как ожидается, позволит компаниям приобрести новые производственные площадки и наладить выпуск новой продукции. А значит, повысить суверенитет страны.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Возможно Вам будет интересно.
Стоимость строительно-дорожной и коммунальной техники можно компенсировать до 20%
ТОСЭР Линево — как стать резидентом территории опережающего социально-экономического развития?
Минпромторг хочет вернуть на улицы городов ларьки и палатки
Подписка на рассылку
Не упусти шанс первым узнать об важнейших новостях и событиях в строительной отрасли, новинках земельных участков нашего каталога!
Источник: stroy54.ru
Список документов разрешение на строительство
Перечень документов по промышленной безопасности
Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), п. 3.2.
Графики планово-предупредительных ремонтов зданий и сооружений.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), п.4.6.1.
Планы подготовки зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), п.3.9.3
Приказ о назначении технической комиссии по проверке и приемке зданий и сооружений.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), п.6.11
Акты осмотров зданий и сооружений.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), п.6.13
Акты приемки объектов после ремонта.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), пп.13.10,13.11,13.12.
Технический паспорт на здания и сооружения.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), 12.5
Технический журнал по эксплуатации промышленного здания.
Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (ПОТ РО-14000-004-98 от 12.02.1998 г.), 12.9
Графики планово-предупредительных ремонтов производственного оборудования.
«Положение. Обеспечение безопасности производственного оборудования» (ПОТ РО-14000-002-98 утв. Минэкономики РФ 20.01.1998), п.3
вместе с «Рекомендациями по приведению производственного оборудования в соответствие с требованиями стандартов ССБТ»
Журналы технического состояния оборудования.
«Положение. Обеспечение безопасности производственного оборудования» (ПОТ РО-14000-002-98 утв. Минэкономики РФ 20.01.1998), п.3
вместе с «Рекомендациями по приведению производственного оборудования в соответствие с требованиями стандартов ССБТ»
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.5.1.4
Акты приемки трубопроводов в эксплуатацию.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.5.1.4
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.1.2
Приказ о назначении работников и лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопровода.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.1.2
Протоколы и удостоверения аттестации работников, обслуживающих трубопроводы.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.2.3
Журнал результатов проверки знаний обслуживающего трубопроводы персонала.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.2.3
Инструкции по пуску, обслуживанию и ремонту трубопроводов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.1.2
Ремонтный журнал для записей всех ремонтов, не вызывающих необходимость внеочередного освидетельствования.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.3.3
Свидетельство о регистрации трубопроводов пара и горячей воды в органах Госгортехнадзора и разрешение на их эксплуатацию.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.5.3.1
Журнал контрольных проверок манометров.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.2.6
Графики планово-предупредительных ремонтов трубопроводов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.3.1
Инструкция для ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов пара и горячей воды.
Правила организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте, (утв. Постановлением Правительства РФ от 10.03.1999 № 263.
Журнал контрольных проверок манометров.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.2.6
Графики планово-предупредительных ремонтов трубопроводов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 90), п.6.3.1
Инструкция для ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов пара и горячей воды.
Правила организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте, (утв. Постановлением Правительства РФ от 10.03.1999 г. № 263).
Паспорт завода-изготовителя на сосуд, работающий под давлением, инструкция по его монтажу и эксплуатации.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п.4.9.1
Приказ о назначении ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию сосудов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п. 7.1.1″
приказ о назначении ответственных за осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации сосудов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п. 7.1.1
должностные инструкции для ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию сосудов и ответственного за осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации сосудов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п.7.1.2
инструкции по режиму работы сосудов и их безопасному обслуживанию.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п.7.2.6
протоколы и удостоверения аттестации работников, обслуживающих сосуды под давлением.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п.7.2.3
Приказ руководителя организации о допуске к работе персонала по обслуживанию сосудов под давлением.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91), п.7.2.5
Сменный журнал работы сосудов под давлением.
Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 91),п.7.1.1
Паспорт на компрессорную установку.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22
Приказ о назначении лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию компрессорной установки.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.11
Инструкции по безопасному обслуживанию компрессорных установок.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22.
Журнал учета работы компрессорной установки.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22
Паспорта всех сосудов, работающих под давлением.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22
График планово-предупредительного ремонта компрессорной установки.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22
Журнал проверки знаний обслуживающего персонала правил и инструкций.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22
Журнал (формуляр) учета ремонтов компрессорной установки.
Правила устройства и безопасной эксплуатации стационарных компрессорных установок, воздухопроводов и газопроводов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 05.06.2003 г. № 60), п. 3.22
Паспорта заводов-изготовителей на котлы, пароперегреватели, экономайзеры с копиями сертификатов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.5.16.1
Инструкции заводов-изготовителей по монтажу и эксплуатации котлов и их основных агрегатов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.1.1
Удостоверения о качестве монтажа котла и его основных агрегатов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п. 10.1.3
Свидетельства о регистрации котельных установок в органах Госгортехнадзора и разрешения на их эксплуатацию.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п. 10.1.5
Акты технических освидетельствований котла.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п. 10.2
Журналы по водоподготовке (водно-химическому режиму).
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.8.1.4
Инструкция по ведению водно-химического режима.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.8.1.5
Инструкция по докотловой подготовки воды с режимными картами.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.8.1.5
Приказ о назначении лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котлов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.1.1
Производственные инструкции для персонала, обслуживающего котлы.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.1.1
Должностная инструкция ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котлов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.1.1
Приказ о создании комиссии по проверке знаний персонала, обслуживающего котлы.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.2.5
Протоколы и удостоверения аттестации работников, обслуживающих котлы.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.2.6
Приказ о допуске к работе персонала по обслуживанию котлов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.2.8
Сменный журнал для записей результатов проверки котлов и котельного оборудования, водоуказательных приборов, сигнализаторов уровня воды, манометров, предохранительных клапанов, питательных приборов, средств автоматики, времени и продолжительности продувки котлов и т.д.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.5.5.7
Ремонтный журнал с данными о выполненных ремонтах, не вызывающие необходимости досрочного освидетельствования, и об остановках котлов на очистку, промывку и т.д.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.5.2
График планово-предупредительных ремонтов котлов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (Постановление Госгортехнадзора РФ от 11.06.2003 г. № 88), п.9.5.1
Положение о производственном контроле.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п. 1.2.15
Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию и осуществление производственного контроля.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.1.2.17
Положение о газовой службе организации, определяющее организацию работ по безопасной эксплуатации газового хозяйства.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.3.3.43
Приказ о назначении лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию газового хозяйства.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.3.3.43
Приказы о назначении лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию опасных производственных объектов систем газопотребления в целом по организации и по отдельным подразделениям.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.5.2.1
Приказ о назначении комиссии по проверке знаний персонала, обслуживающего объекты системы газопотребления.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п. 1.2.7
Протоколы и удостоверения аттестации персонала, связанного с обслуживанием и ремонтом объектов газового хозяйства и выполнением газоопасных работ.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п. 1.2.11
Должностные инструкции для руководителей и специалистов, производственные инструкции для работников, производящих обслуживание и ремонт газового оборудования.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.5.2.1
Планы и графики проведения технического обслуживания и ремонта газопроводов и газового оборудования с указанием сроков выполнения работ.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.5.1.4
План локализации и ликвидации возможных аварий при эксплуатации газового хозяйства.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п.3.3.43
Перечень газоопасных работ.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п. 10.5
Приказы по определению круга руководителей и специалистов, имеющих право выдачи нарядов-допусков на проведение газоопасных работ, а также лиц, допущенных к руководству и выполнению этих работ.
Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления (Постановление Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. № 9), п. 10.6
Паспорт грузоподъемной машины, техническое описание и инструкция по монтажу и эксплуатации.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98).
Приказ о назначении лиц, ответственных по надзору за безопасной эксплуатацией грузоподъемных кранов, грузозахватных приспособлений и тары.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.2а
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.2а
Приказ о назначении лиц, ответственных за безопасное производство работ кранами.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.2а
Должностные инструкции для ответственных специалистов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.2
Приказ о допуске к работе машинистов, помощников машинистов, слесарей, электромонтеров и стропальщиков.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.8
Графики ППР грузоподъемных машин.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.3.22
Производственные инструкции для работников, занятых на работах с применением грузоподъемных кранов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.2
Протоколы и удостоверения проверки; знаний безопасной эксплуатации кранов обслуживающего персонала.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.4.20
Журнал ремонтов грузоподъемных машин.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.3.24
Журнал учета и осмотра съемных грузозахватных приспособлений и тары.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (Постановление Госгортехнадзора от 31.12.1999 г. № 98), п. 9.3.26
Схемы строповки грузов.
Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов (ПБ 10-382-00), п. 9.5.12
Источник: rosgostehnadzor.ru
Регистратор в телефонном режиме пояснила, что необходимо в техплане расписать с ссылкой на ч.17 ст.51
В целях строительства КНС между предприятием и Администрацией заключен договор аренды земельного участка.
Проектом предусмотрено ycmpoйcmво канализационной насосной станции для перекачки cmoкoв в поселке от пректируемой КНС1 до существующей КНС-2.
Разрешения на строительство нет. Регистратор в телефонном режиме пояснила, что необходимо в техплане расписать с ссылкой на ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса или Постановление 1816 о причине отсутствия разрешения на строительство.
Вопрос: как подкорректировать техплан на «сооружение» и чтоб оно подпадало вышеуказанные нормы?
На основании Постановления Правительства РФ от 12.11.2020 г. № 1816 не требуется получение разрешения на строительство в том числе следующих объектов:
Строительство, реконструкция объекта капитального строительства, проектируемого в составе линейного объекта, при одновременном соблюдении следующих условий:
строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется в существующих границах земельного участка, на котором размещен линейный объект, либо в границах сервитута или публичного сервитута, установленного в целях размещения линейного объекта;
строительство, реконструкция объекта капитального строительства не требует изменения границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в связи с размещением линейного объекта;
общая площадь объекта капитального строительства не превышает 1500 кв. метров, высота не превышает 12 метров, количество этажей не превышает 2 этажей.
Поскольку КНС проектируется в составе строительства линейного объекта, получать разрешение не требуется.
При этом в Постановлении Правительства Ямало-Ненецкого округа от 18.02.2016 г. № 113-р (на которое делает ссылку департамент строительства) Вашего объекта я не нашел.
В техплане в примечании как раз надо указать ссылку на часть 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса и Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 г. № 1816, которые предусматривают основания при строительстве объекта в составе строительства линейного объекта водоотведения, указать что КНС относится к таким объектам и соответствует ограничениям, указанным в Постановлении.
Дополнительно представить проект на строительство линейных сетей, в котором в составе объекта будет предусмотрено КНС.
Если строительство КНС осуществлялось без строительства сетей.
Законодательство прямо не относит КНС в состав линейного объекта, поэтому Вам надо представить какой-либо документ, подтверждающий что КНС находится в составе линейного объекта.
Надо внести изменения в проектную документацию на КНС, в котором указать, что КНС находится в составе линейного объекта водоотведения.
Это понятно. КНС строилась отдельно от сетей?
как подкорректировать техплан на «сооружение» и чтоб оно подпадало вышеуказанные нормы?
Из представленных Вами документов следует, что насосная станция представляет собой:
Канализационная насосная станция — комплектной поставки, выполнена на основе
стеклопластиковых емкостей, изготавливаемых методом механизированной намотки на
основе эпоксидного связующего и стеклоткани. Над проектируемой канализационной
насосной устанавливается модульный утепленный павильон длиной 4,5м, шириной 4,5м,
высотой 3м.Напорный коллектор из труб стальных d325х9мм по ГОСТ
10704-91 запроектирован в проекте ФМ 057.20.00.000 КН
Если я понимаю правильно, канализационная насосная станция будет являться составной частью местной системы отведения водо- и канализационных стоков.
Согласно Перечню случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство (Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816) не требуется получение разрешения на строительство при строительстве, реконструкции:
линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм;
При этом, что входит в состав линейного сооружения в законе не расшифровывается. Считаю, что канализационную насосную станцию можно признать составной частью линейного сооружения водоотведения.
Например, в п. 1 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) указано:
Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.
Таким образом, можете сослаться на вышеприведенные обстоятельства как на основание отсутствия необходимости получать разрешение на строительство.
С уважением, Роман.
Для того, чтобы доказать, что насосная станция будет подключена к местной системе отведения стоков, попробуйте обратиться в местную администрацию, чтобы Вам выдали соответствующую справку, подтверждающую включение этой станции в систему местной инфраструктуры либо что она будет присоединена к местной канализации в качестве её части.
Земельный участок передан в аренду для строительства объекта «Блочно-модульная КНС-1..»
Ваша цель — поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него? А потом продать или отдать на баланс администрации? Или сами будет эксплуатировать эту станцию как коммерческий объект на основании договора с пользователями?
Учитывая, что указанное вами сооружение относится к линейным объектам, то получать разрешение на строительство вообще не требуется, исходя из Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. № 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство».
Строительство, реконструкция объекта капитального строительства, проектируемого в составе линейного объекта, при одновременном соблюдении следующих условий:
строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется в существующих границах земельного участка, на котором размещен линейный объект, либо в границах сервитута или публичного сервитута, установленного в целях размещения линейного объекта;
Вот поэтому регистратор потребовал указания в техническом плане ссылки на п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, в силу которой
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Этот иной случай как раз предусматривает ситуацию с линейным объектом.
Земельный участок передан в аренду для строительства объекта «Блочно-модульная КНС-1
Какой вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ)?
Добрый день! А земельный участок с каким видом разрешенного использования, тот что в аренде? У вас, конечно, стоимость вопроса не соответствует заданию, которое вы даете. Но я бы отметила следующее. В заключении кадастровому инженеру стоит обратить внимание на ВРИ участка на котором располагается сооружение (здание). Это здание или сооружение вам надо самим определиться.
И также обратите внимание на письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. № 3215-АБ/20 “Об объектах вспомогательного использования”. Полагаю, если вы напишите, что КНС является вспомогательным объектом относительно той системы для которой она строится, то можно применить ч 17 ст 51 ГрК РФ. КНС предназначена для размещения шкафа управления, грузоподъемного оборудования и проведения тех обслуживания насосов. То есть если бы не было канализационной системы, то и станция была бы не нужна.
Минстроем России согласована следующая позиция (письмо от 16 марта 2020 г. N 9394-ДВ/08):
учитывая, что под объектами вспомогательного использования следует понимать объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности, представляется, что возведение таких объектов возможно при наличии на земельном участке основного объекта, для обслуживания которого планируется возведение объекта вспомогательного использования;
Но все же надо посмотреть всю документацию, чтобы конкретнее что -то указать. Но мыслила я бы в этом направлении.
Если нужна более конкретная консультация, можете обратиться в личные сообщения.
Таким образом, к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. При этом размещение объекта капитального строительства вспомогательного использования предусматривается проектной документацией. Вместе с тем застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования и в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства, в связи с чем в указанном случае размещение объекта вспомогательного использования не будет предусмотрено проектной документацией (к примеру, собственником комплекса зданий на единой территории в целях организации пропускного режима может быть принято решение о создании объекта вспомогательного использования — поста охраны или контрольно-пропускного пункта, строительство которого не потребует разрешения на строительство и подготовки отдельной проектной документации).
по мнению Росреестра, не могут быть отнесены к числу объектов вспомогательного использования объекты капитального строительства, имеющие одинаковую функцию с основными (главными) объектами (так, при наличии на земельном участке здания торгового центра в качестве основного объекта не может считаться объектом вспомогательного использования другой объект с аналогичным назначением и разрешенным использованием, к примеру являющееся объектом капитального строительства здание магазина, имеющее меньшие в сравнении со зданием торгового центра параметры, расположенное на этом же земельном участке).
Источник: pravoved.ru