Правительство определило перечень подготовительных работ, которые можно выполнять до выдачи разрешения на строительство объекта федерального, регионального или местного значения. Работы могут выполняться со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу.
Это, в частности, работы по освобождению участка от деревьев и иных насаждений, ограждение стройплощадки, создание геодезической разбивочной основы для строительства, размещение некапитальных строений, устройство временных дорог и инженерных сетей. Установлен порядок выполнения подготовительных работ.
Если проектная документация подлежит государственной экологической экспертизе, подготовительные работы выполняются только после получения положительного заключения такой экспертизы.
Источник: news.ecoindustry.ru
Эколог-аудитор, ESG-консультант — Юлия Дзюба
Перечень строительных работ, для которых необходим допуск в СРО
Все виды работ связанных с капитальным строительством должны выполняться организацией включенной в СРО, но есть особенности. Какие узнайте из статьи.
СРО, или саморегулируемая организация – это некоммерческое партнерство предпринимателей, занятых одним видом деятельности. Закон об СРО в строительстве действует с 2010 года, когда отменили обязательное лицензирование этого вида деятельности. Вместо него:
- в Градостроительный кодекс добавили главу 6.1, которая закрепила условие: изыскательские, проектные и строительно-ремонтные работы на объектах кап строительства могут осуществлять только организации, имеющие допуск СРО;
- утвердили Перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (ОКС).
Все саморегулируемые строительные организации объединяются в Национальное объединение строителей Нострой.
Работы, влияющие на безопасность ОКС
Перечень устанавливает виды работ, на которые требуется допуск СРО. В общей сложности их более 200, включая инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Более 100 видов относятся непосредственно к строительству:
- подготовительные работы: демонтаж каменных и деревянных зданий; разборка стен, перекрытий, других конструкций;
- земляные работы: укрепление грунтов, дренаж; свайные работы, устройство скважин и колодцев;
- возведение и монтаж монолитных железобетонных и бетонных конструкций, в том числе фундаментов, колонн, перегородок, балок;
- строительство из кирпича, камня, дерева; сооружение каминов, печей, дымоходов;
- фасадные работы, облицовка искусственным и натуральным камнем,устройство вентиляции;
- все виды защиты строительных конструкций, включая антисептирование, теплоизоляцию, гидроизоляцию;
Даже без детализации понятно, что перечень охватывает практически весь строительный цикл. Формально это не относится к текущему ремонту, но на практике, как правило, заказ бывает комплексным.
Чат-боты для бизнеса: будущее обслуживания клиентов | Bot Marketing
Обратите внимание. В строительстве широко практикуется узкая специализация деятельности и развиты отношения субподряда. Непосредственные исполнители должны иметь допуски к отдельным видам работ, а генеральный подрядчик — на организацию строительства, что не дает ему права осуществлять строительную деятельность.
Можно ли работать без допуска?
Как таковой, перечень работ, не требующих допуска в СРО, отсутствует. Приказом установлено, что список работ, оказывающих влияние на безопасность ОКС, не применяется при возведении:
- объектов, для которых не требуется разрешение на строительство: частные гаражи, хозяйственные постройки, навесы, киоски;
- индивидуальных домов, рассчитанных на 1-2 семьи, высотой до 3-х этажей;
- блокированных жилых многоквартирных домов не более чем в 3 этажа: с количеством блоков для 1 семьи до 10-ти, имеющих отдельный выход, или объединенных в секции по 4 квартиры с общим подъездом.
Подрядчик, осуществляющий работы без допуска — нарушает закон, со всеми вытекающими последствиями. При выявлении этого обстоятельства ему обеспечены, как минимум, штрафные санкции. В случае конфликта с заказчиком, строительная фирма незащищена: сделка может быть признана недействительной и расторгнута.
Условия вступления и стоимость
Общие затраты на вступление в СРО существенно выше, чем, например, расходы при регистрации ООО или оформлении ИП.Их можно разделить на три группы:
-
Обязательные платежи: взносы в компенсационный фонд, единовременный вступительный и постоянные членские взносы. Размеры компенсационного фонда в расчете на каждого участника установлены законом, они сведены в таблицу 1.
Взносы в компенсационный фонд составляют основную сумму, и снизить их нельзя по закону. Страховые требования, уплата за вступление и членство определяется Уставом конкретной организации.
Требования к претендентам
Минимальные требования для получения допуска СРО устанавливаются отдельно по каждому виду работ,снижать их нельзя (ст.55 Градостроительного кодекса).
Обязательные– по закону:
- к численности, квалификации, стажу работников: отражены в таблице 2;
- к повышению профессионального уровня и аттестации: получение дополнительного специального образования (каждые пять лет).
Дополнительные – устанавливаются правилами СРО:
- к имуществу, механизмам, оборудованию для проведения работ;
- к системе управления качеством работ и документации;
- к показателям результата проверки квалификации работников.
Как не ошибиться с выбором СРО
Строительная фирма или ИП могут быть членами любой российской саморегулируемой организации, региональные ограничения отсутствуют. Но выбор должен быть обдуманным. Основные критерии:
- возможность получения всех необходимых допусков — для этого нужно изучить Устав и правила;
- надежность организации — можно оценить на основании обязательных к публикации сведений.
Список всех зарегистрированных СРО можно найти на сайте Ростехнадзора, по активным ссылкам можно найти страницу каждой саморегулируемой организации. Если списки ее членов, опубликованные в государственном реестре, отличаются от размещенных на сайте — есть повод задуматься.
Обратите внимание! С ноября 2014 года действительны только допуски, выданные организациями, имеющими право на их выдачу. При исключении СРО из государственного реестра – все выданные документы утрачивают силу.
Источник: moneymakerfactory.ru