Перечень строительной документации на объекте строительства

Состав рабочей документации

В группе компаний IRProekt вы можете заказать разработку и оформление рабочей документации на строительство или реконструкцию различных объектов, наши специалисты учитывают все требования к составу этой части проекта. Мы предлагаем услуги по сопровождению строительства в Московской области и Москве.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Перечень разделов рабочей документации

В состав рабочей документации в строительстве входят основные и дополнительные разделы. Перечислим их.

Основные разделы, которые специалисты при необходимости включают в состав рабочей документации при проектировании

• ГП — генеральный план.
• КР — конструктивные решения выше и ниже нуля.
• АР — архитектурные решения.
• АК — комплексная автоматизация.
• Инженерные решения

Дополнительные разделы, которые проектировщики при необходимости включают в состав документации

Кроме основных в состав разделов рабочей документации проектировщики включают различные дополнительные подразделы, связанные с:

• телекоммуникациями и защитными системами (ТИ, АЗ, ПТ, СКУД, ОС, ВН, СКС, РТ);
• тепло- и холодоснабжением, а также воздухотоком (ВС, ХС, ТМ, ТС, ОВиК, ПУ);
• паро- и газоснабжением (ПС, ГСВ, ГСН);
• водоснабжением (ВК, НВК, НК, НВ, ГР);
• электроснабжением (ЭИС, ЭМ, ЭН, ЭО, ЭС);
• конструктивными решениями (КРР, КД, КМД, КМ, КЖО, КЖ);
• обеспечением пожарной безопасности, ГО и ЧС (МОПБ, ПС);
• организацией строительства/реконструкции и выполнением работ (ППС, ПОС, ПОР).

Основные требования к содержанию и оформлению документов в строительстве

• Требования к содержанию рабочей и проектной документации в строительстве устанавливает Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004, а также утвержденное постановлением Правительства положение о составе проектной документации и требованиях к их содержанию.
• Документация в обязательном порядке комплектуется по отдельным разделам и подразделам.
• В бумажной форме документы комплектуют в тома в соответствии со специальными правилами.
• При большом объеме документации разделы допускается делить на части, а части — на книги. Им дают отражающие содержания наименования, присваивают номера и оформляют отдельно.
• Каждому компоненту рабочей документации (раздел, подраздел, часть, книга, отдельный текстовый документ, чертеж), включенному в состав томов, присваивают обозначения, которые указывают на обложках и титульных листах, а также в основных надписях и колонтитулах.
• В состав обозначений разделов включают базовые обозначения, устанавливаемые по действующей в проектной организации системе. В базовые обозначения включают номера договоров с заказчиками, коды объектов строительства и другие коды, используемые в СЭД и САПР.

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Права и обязанности производителя работ (Прораба) в строительстве (на стройке, объекте)

Состав готовой документации, которая передается заказчику

Перечень документов в рабочей документации устанавливается индивидуально. Состав этой части проекта зависит от различных факторов. Среди них:

• тип объекта строительства;
• его конструктивные особенности;
• технические характеристики;
• количество необходимых к подключению инженерных систем.

При разработке проектов мы учитываем все требования к содержанию. Вы получите необходимую рабочую документацию в полном объеме.

Почему клиенту выгодно заказать полный состав рабочей документации у нас

• Полный комплекс услуг от одного подрядчика. У нас вы можете заказать все виды работ по сопровождению строительства или реконструкции объектов в Московской области под ключ.
• Оперативность. Готовим все разделы проекта стадии Р в сжатые сроки. Находим пути ускорения согласований.
• Удобный формат взаиморасчетов. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.
• Доступность стоимости услуг.

Порядок оказания услуг

Заказать подготовку полного комплекта рабочей документации вы можете в режиме онлайн или по телефону. Менеджер примет заявку, уточнит детали, предоставит консультацию и обсудит с вами условия сотрудничества.

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Онлайн заявка на консультацию или оказание услуги

Оставте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Сопровождаем строительство объектов
различного назначения:

У нас вы можете заказать документальное сопровождение строительства объектов всех вышеперечисленных типов

Лицензии и допуски

Благодарственные письма

Благодарственное письмо ООО «(Вода в удовольствие», в лице директора Попокина Сергея Леонтьевича, выражает благодарность кампании ООО «ИР-Проект» за высокое качество разработанной проектной документации для строительства здания для производства пластиковой тары и бутилирования воды на нашей площадке в Истре.

Благодарственное письмо ООО «РЕКО», в лице Генерального директора Лажинцева Вячеслава Вадимовича, выносит благодарность сотрудникам ООО «ИР-Проект» за профессионализм в разработке проектной документации и се согласовании на Цех по подготовке наружных рекламных конструкций, которое мы планируем строить на нашей промышленной площадке в Солнечногорском районе Московской области. Выражая готовность к сотрудничеству на объекте второй очереди.

Благодарственное письмо АО «Пале-Рояль» выражает благодарность сотрудникам ООО «ИР-Проект» за профессионализм в решении задач, связанных с подготовкой исходно-разрешительной и проектной документации для оформления разрешения на строительство и ввода Склада готовой продукции в эксплуатацию в г. Балашиха Московской области.

Благодарственное письмо Управление делами ФГБУ Российской академии наук (РАН) выражает благодарность ООО «Служба технического заказчика «ИР-ПРОЕКТ» за оперативное и качественное исполнение «Методических рекомендаций по порядку проведения реставрации, капитального и текущего ремонта, объектов недвижимости, находящихся в ведении ФГБУ «Российская академия наук».

Благодарственное письмо ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» благодарит ООО «ИР-Проект» и лично Игоря Сенченко за соблюдение сроков разработки проектной и рабочей документации на инженерные сети и качество выпущенной документации и её согласование на наш объект в п. Г.Ленинские Ленинского района Московской области. Выражаем надежду на дальнейшее сотрудничество.

Источник

Оформление исходно разрешительной документации (ИРД)

У нас есть опыт и мы знаем, как снизить затраты на получение ИРД. Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Сопутствующие услуги

Согласование проектной документации

Согласование с аэропортами

Согласование с ДКН

Согласование с ФСО

Согласование ОПС

Согласование с Роспотребнадзором

Получение технических условий

ИТД при проведении строительных работ

Информационные СО
градостроительной функции

Оформление ИРД в Москве и Московской области

Началу любых работ по строительству или реконструкции зданий, должны предшествовать действия, направленные на подготовку и сбор исходно разрешительной документации. Она объединяет в себе основные ограничения, объемно-качественные и технико-экономические показатели застройки, информацию о правообладании участком и/или зданиями, о возможностях и способах присоединения к энергосетям, и кроме того, необходимый перечень постановлений органов всех уровней власти.

Компания Geo Global/GG, имея многолетний опыт на этом рынке, выступая от лица правообладателя, оформит и согласует полный пакет ИРД, что гарантирует инвестору избавление от рисков в течении всего периода освоения проекта.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации

Навигация по странице:

Рекомендации

Оформление ИРД в Москве и Московской области

Началу любых работ по строительству или реконструкции зданий, должны предшествовать действия, направленные на подготовку и сбор исходно разрешительной документации. Она объединяет в себе основные ограничения, объемно-качественные и технико-экономические показатели застройки, информацию о правообладании участком и/или зданиями, о возможностях и способах присоединения к энергосетям, и кроме того, необходимый перечень постановлений органов всех уровней власти.

Компания Geo Global/GG, имея многолетний опыт на этом рынке, выступая от лица правообладателя, оформит и согласует полный пакет ИРД, что гарантирует инвестору избавление от рисков в течении всего периода освоения проекта.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Перечень исходно разрешительной документации

С разработки разрешительной документации начинаются любые строительные проекты. Это тот этап, когда только определяется место расположение сооружения и уточняются его основные характеристики. Важно помнить, что пакет ИРД для каждого проекта комплектуется индивидуально, с учетом территориального месторасположения земельного участка и его назначения.

В состав ИРД входят документы:

• Имущественно-правового характера.
• Данные по территориальному планированию участков.
• Исходные проектные данные.Разрешительные документы муниципальных органов управления.
• Требования проверяющих и надзорных служб.
• Распоряжения.

Градостроительный кодекс РФ

Новый субъект градостроительной деятельности — ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК .

Юридические лица, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика:

• Заключают договоры: о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте ОКС.
• Подготавливают задания на выполнение указанных видов работ.
• Предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющими подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ОКС, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ.
• Утверждают проектную документацию.
• Подписывают документы, требуемые для получения разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию.
• Осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом.

Обратите внимание!

Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно, с соблюдением всех нормативных законов Правительства РФ, регулирующих данную деятельность.

Список разрешительной документации на строительство может содержать следующие документы:

• Утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка — ГПЗУ;

• Правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности, договора аренды земельного участка, кадастровый план, акты выбора трасс инженерных коммуникаций;

• Заключение экологической экспертизы (при необходимости);

• Разрешения на демонтаж объектов капитального строительства, вырубку зеленых насаждений, отклонение от предельных параметров и положений техусловий;

• Постановление или распоряжение органов власти (муниципального или федерального уровня) о выделении земельного участка или согласовании размещения запланированного объекта.

• Проекты планировки и межевания территории при строительстве линейного объекта — ППТ и ПМТ;

• Технические условия на инженерное обеспечение и подключение к сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, телевидения;

• Результаты инженерных изысканий;

• Обмерные чертежи и отчет о результатах технического обследования при планировании реконструкции;

• Другие исходно-разрешительные документы, которые установлены регламентами, нормами и требованиями законодательства.

Важность получения

К разработке исходно разрешительной документации стоит подойти с максимальной долей ответственности. Даже один недостающий разрешительный документ приведет к тому, что застройщику будет отказано в экспертной оценке по проекту и выдачи разрешения на начало работ.

Если документарная проверка в отношении уже функционирующего здания вскрывает некорректность собранного пакета ИРД, объект автоматически переходит в статус «самостроя» и будет снесен. При обращении собственника в суд, даже при наличии документов на право собственности, истцу будет отказано. Необходимо учитывать эти особенности.

Рекомендуется приступить к формированию комплекта ИРД в предпроектной стадии, как только будут получены результаты исследований и проведен градостроительный аудит. Решение этих задач наша инжиниринговая компания Geo Global / GG берет на себя, заключая с собственником соответствующий договор. Разработка ИРД основывается нормативными документами на данные Архитектурно-функциональной концепции, Генплане и Проекте планировки территории. Когда, по каким-то причинам ГП и ППТ отсутствуют, готовится и согласовывается проект планировки. Такое решение позволяет обосновать размещение строений.

Источник