Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (
Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 «О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее — Перечень).
2. Установить, что:
Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов;
виды работ по подготовке проектной документации, содержащиеся в Перечне, могут выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно (лично), а виды работ по инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту — только с привлечением работников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации С.И. Круглика.
Утверждено
Приказом
Министра регионального развития
Российской Федерации
от 9 декабря 2008 г. N 274
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
I. Виды работ по инженерным изысканиям
- Работы по выполнению инженерно-геодезических изысканий
- Работы по выполнению инженерно-геологических изысканий
- Работы по выполнению инженерно-гидрометеорологических изысканий
- Работы по выполнению инженерно-экологических изысканий
- Работы по выполнению инженерно-геотехнических изысканий
- Работы по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций
II. Виды работ по подготовке проектной документации
- Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка
- Работы по разработке архитектурных решений
- Работы по разработке конструктивных и объемно-планировочных решений
- Работы по подготовке сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений
- Работы по подготовке проекта организации строительства
- Работы по подготовке проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов
- Работы по разработке мероприятий по охране окружающей среды
- Работы по разработке мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- Работы по разработке мероприятий по обеспечению доступа инвалидов
- Работы по подготовке проекта полосы отвода линейного объекта
- Работы по разработке технологических и конструктивных решений линейного объекта
- Работы по подготовке материалов, связанных с обеспечением безопасности зданий и сооружений, в составе раздела «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
III. Виды работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту
- Подготовительные работы на строительной площадке (4510214, 4510215, 4510223, 4510224)
- Работы по сносу строений и разборке конструкций (4510301 — 4510307, 4510316, 4510317)
- Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода (4510205 — 4510209, 4510461 — 4510467)
- Работы по разработке выемок, вертикальной планировке (4510411 — 4510414, 4510417, 4510419, 4510433, 4510434)
- Работы по устройству насыпей и обратным засыпкам (4510427)
- Работы гидромеханизированные и дноуглубительные (4510415, 4510423 — 4510426)
- Работы взрывные (4510441 — 4510445)
- Работы по устройству свайных оснований, шпунтовых ограждений, анкеров (4510507, 4520161 — 4520167)
- Работы по уплотнению грунтов естественного залегания и устройству грунтовых подушек (4510404, 4510431, 4510432)
- Работы по сооружению опускных колодцев и кессонов (4510421, 4510422)
- Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте»
- Работы по закреплению грунтов (4510437 — 4510439)
- Работы по искусственному замораживанию грунтов
- Работы бетонные (4510501 — 4510503, 4510506, 4520115, 4520117, 4520118, 4520131 — 4520139, 4520141 — 4520153)
- Работы по монтажу сборных железобетонных и бетонных конструкций (4520202 — 4520207, 4520211 — 4520246, 4520402)
- Работы по монтажу металлических конструкций (4520101 — 4520114, 4520116, 4520119 — 4520129)
- Работы по монтажу деревянных конструкций (4540201, 4540202, 4540204 — 4540211, 4540216)
- Работы по монтажу легких ограждающих конструкций (4520401, 4520405, 4520407)
- Работы по монтажу стен из панелей типа «СЭНДВИЧ» и полистовой сборки
- Работы по устройству каменных конструкций (4510502, 4510505, 4520213, 4520301, 4520302, 4520304 — 4520309, 4520312, 4520406)
- Работы по экранированию помещений и устройству деформационных швов (4540171 — 4540177)
- Работы по устройству и футеровке промышленных печей и дымовых труб (4510502, 4520303, 4520411 — 4520414)
- Работы по устройству кровель (4540121 — 4540127)
- Работы по гидроизоляции строительных конструкций (4540101 — 4540113)
- Работы по антикоррозийной защите строительных конструкций и оборудования (4540151 — 4540164)
- Работы по теплоизоляции строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (4540133, 4540141 — 4540144, 4540146 — 4540148)
- Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования (4530107, 4530109, 4530156, 4530186, 4530187, 4530195, 4530201, 4530202, 4530204, 4530221, 4530224 — 4530226, 4530228 — 4530235, 4530239, 4530241, 4530243 — 4530247, 4530271, 4530272, 4530274 — 4530279, 4530291, 4530295, 4530451, 4530452, 4530455 — 4530461, 4530463 — 4530469, 4530634, 4530637 — 4530639, 4530641 — 4530646, 4530651, 4530658)
- Работы по монтажу наружных инженерных сетей и коммуникаций (4530111 — 4530142, 4530151 — 4530156, 4530158, 4530159, 4530173, 4530175 — 4530177, 4530179, 4530181, 4530186 — 4530195, 4530202 — 4530204, 4530221 — 4530223, 4530225 — 4530232, 4530234 — 4530239, 4530247, 4530248, 4530274 — 4530276, 4530283, 4530291, 4530292, 4530451 — 4530469)
- Работы по монтажу технологического оборудования (4530300 — 4530830)
- Работы пусконаладочные (4530850 — 4530930)
- Работы по строительству автомобильных дорог (4510221, 4540243 — 4540246, 4540382 — 4540385)
- Работы по строительству железнодорожных путей (4540391 — 4540415)
- Работы подводные (водолазные) (4510521 — 4510525)
- Работы горнопроходческие (4510531 — 4510543)
- Работы по устройству конструкций скважин (4510551 — 4510562)
данный Перечень не распространяется на работы по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, указанных в части 2 статьи 49 и части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616);
ИсточникЭнциклопедия недвижимости Классификация недвижимости в целом
5) жилые строения без права регистрации проживания в них, хозяйственные строения и сооружения на садовых участках, некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения на огородных участках,
6) кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества;
Здания нежилые подразделяются на:
1) нежилые здания:
2) коммерческие здания:
торговые, складские, офисные;
3) общественные здания:
лечебно-санитарные, культуры,коммунально-бытовые, учебные; мобильные (инвентарные) здания, вспомогательные здания, другие здания;
наземные сооружения, надземные сооружения, подземные сооружения, инженерные сооружения; объекты транспортной инфраструктуры, объекты благоустройства, мобильные сооружения, сооружения обустройства жилищной сферы;
3) нежилые помещения;
4) предприятия как имущественный комплекс;
5) объекты незавершенного строительства.
Источник: Классификация автора
- [Классификация объектов недвижимости]*:
1 Здания жилые, в том числе для временного проживания
1.1 Здания жилые многоквартирные
1.2 Жилые поселения
2 Сооружения учебно-воспитательного назначения
2.1 Учреждения образования и подготовки кадров
2.2 Дошкольные образовательные учреждения
2.3 Общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи)
2.4 Учреждения профессионального образования (начального, среднего,
высшего и специализированного)
3 Здания административные, общественные и корпоративные
4 Сооружения культурно-просветительные, зрелищные, спортивные и культовые
4.1 Физкультурные, спортивные и оздоровительные учреждения
4.2 Культурно-просветительные учреждения (библиотеки, читальные залы,
4.3 Зрелищные, досугово-развлекательные учреждения
4.4 Объекты культовых обрядов
5 Здания здравоохранения и социального обслуживания населения
5.1 Стационарные учреждения для взрослого населения:
5.1.1 Многопрофильные больницы
5.1.2 Профильные больницы
5.1.4 Родильные дома
5.2 Стационарные учреждения для детского населения:
5.2.1 Детские многопрофильные больницы
5.2.2 Детские профильные больницы
5.3 Амбулаторные поликлинические учреждения для взрослого населения:
5.3.1 Территориальные поликлиники жилого района
5.3.2 Профильные поликлиники
5.4 Амбулаторно-поликлинические учреждения для детского населения:
5.4.1 Детские территориальные поликлиники жилого района
5.4.2 Детские профильные поликлиники
5.5 Специализированные амбулаторно-поликлинические учреждения
5.6 Аптеки, молочные кухни, станции переливания крови
6 Центры социальной защиты населения
6.1 Дома-интернаты для детей-инвалидов
6.2 Дома-интернаты для инвалидов, детей-инвалидов и престарелых
6.3 Здания органов социальной защиты населения
7 Помещения сервисного обслуживания населения
7.1 Предприятия розничной и мелкооптовой торговли
7.2 Предприятия питания
7.3 Предприятия бытового обслуживания населения различного назначения
7.4 Учреждения гражданских обрядов
7.5 Учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного
7.6 Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения
7.7 Вокзалы для всех видов транспорта
8 Надземные и подземные стоянки легковых автомобилей
9 Производственные здания
10 Потенциально опасные сооружения
* Кроме частных индивидуальных домов; транспортных сооружений (метро, мосты, эстакады, тоннели); защитных сооружений гражданской обороны; промышленных, технических и потенциально опасных объектов
Источник: СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования
- Общая классификация объектов недвижимости —
Недвижимость можно классифицировать по разным признакам:
по целям владения,
по степени специализации,
по видам собственности,
по степени готовности к эксплуатации
Жилые здания и помещения.
Для проживания владельца.
В качестве инвестиций.
В качестве товарных запасов.
Государственные – находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов федерации.
Муниципальные – находящиеся в муниципальной собственности.
Общественные – находящиеся в собственности общественных объединений.
Требующие реконструкции или капитального ремонта.
Источник: Сайт: http://dn-nsk.ru/monitorings.html?id=404
- Общая классификация недвижимости —
Земля
Земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях):
— под жилье (селитебная территория);
— под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;
— под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);
— под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория);
— под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения).
Земельные участки вне поселений (межселенные территории):
— под дачное и садово-огородное использование;
— под жилую застройку;
— промышленного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);
— сельскохозяйственного назначения;
— природоохранного, природно-заповедного, оздорови тельного, рекреационного, историко-культурного на значения;
— лесного фонда, водного фонда;
— участки недр;
— земли резерва, назначение которых не определено.
Жилье (жилые здания и помещения):
— многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т. п.);
— индивидуальные и двух-четырехсемейные малоэтажные жилые дома (старая застройка, а также дома традиционного типа домовладения и дома нового типа коттеджи, «таунхаусы»).
Коммерческая недвижимость:
— офисные здания и помещения административно-офисного назначения;
— гостиницы, мотели, дома отдыха;
— магазины, торговые центры;
— рестораны, кафе и др. пункты общепита;
— пункты бытового обслуживания, сервиса.
Промышленная недвижимость:
— заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения;
— мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и др. инженерные сооружения;
— паркинги, гаражи;
— склады, складские помещения.
Недвижимость социально-культурного назначения:
— здания правительственных и административных учреждений;
— культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные объекты;
— религиозные объекты
Эти виды и подвиды объектов делятся далее на группы по качеству (на типы и подтипы), местоположению (по районам, микрорайонам, зонам города, региона), размерам (общей площади, числу комнат и т. п.).
По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют на используемые собственником или арендатором, приватизированные, приобретенные путем сделки купли продажи, наследования, дарения и т. п.
- Перечень назначений объектов учета, применяемых при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства —
1.1. Постоянного проживания:
1.2. Временного проживания
2.1.2. Народного образования
2.1.3. Науки и научного обслуживания
2.1.4. Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения
2.1.5. Торговли и общественного питания
2.1.6. Коммунально-бытового обслуживания
2.1.7. Культуры и искусства
2.1.8. Отдыха и развлечений
2.1.9. Финансирования и страхования
2.1.10. Городского благоустройства
2.1.15. Не определено
2.2. Производственное (промышленное):
2.2.2. Топливной промышленности
2.2.3. Черной металлургии
2.2.4. Цветной металлургии
2.2.5. Химической и нефтехимической промышленности
2.2.6. Химико-фармацевтической промышленности
2.2.7. Тяжелого машиностроения
2.2.8. Станкостроительной промышленности
2.2.9. Автотракторной промышленности
2.2.10. Легкого машиностроения и бытовых приборов
2.2.11. Электротехнической, приборостроительной и радиопромышленности
2.2.12. Судостроительной промышленности
2.2.13. Авиационной промышленности
2.2.14. Межотраслевых производств машиностроения
2.2.15. Лесозаготовительной промышленности
2.2.16. Деревообрабатывающей промышленности
2.2.17. Целлюлозно-бумажной и лесохимической промышленности
2.2.18. Промышленности строительных материалов
2.2.19. Стекольной и фарфорофаянсовой промышленности
2.2.20. Полиграфического производства
2.2.21. Текстильной промышленности
2.2.22. Швейной, кожевенной, меховой, обувной промышленности
2.2.23. Пищевкусовой промышленности
2.2.24. Мясной и молочной промышленности
2.2.25. Рыбоперерабатывающей и плодоовощной промышленности
2.2.26. Микробиологической промышленности
2.2.27. Строительной индустрии
2.2.28. Не определено
2.3.1. Железнодорожного транспорта
2.3.2. Автомобильного транспорта
2.3.3. Водного транспорта
2.3.4. Воздушного транспорта
2.3.5. Городского надземного транспорта
2.3.6. Городского подземного транспорта
2.3.7. Магистрального трубопроводного транспорта
2.5. Лесного хозяйства
2.6. Рыбного хозяйства
2.7. Добычи полезных ископаемых
2.10. Материально-технического снабжения и сбыта
2.14. Городского коммунального хозяйства
2.14.3. Водоснабжения и водоотведения
2.17. Не определено
- Помещение общего пользования
- Техническое помещение
Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»
6.Типы объектов учета, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства
4. Часть помещения (комната)
5. Объект незавершенного строительства
Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»
7. Общая классификация недвижимости
Недвижимость можно классифицировать по разным признакам:
по целям владения,
по степени специализации,
по видам собственности,
по степени готовности к эксплуатации.
(Тип классификации: Виды недвижимости)
По назначению:
Земля, земельные участки;
Жилые здания и помещения;
Коммерческая недвижимость;
Промышленная недвижимость;
Недвижимость социально-культурного назначения
По целям владения:
Для ведения бизнеса;
Для проживания владельца;
В качестве инвестиций;
В качестве товарных запасов;
Для освоения и развития
По степени специализации:
Специализированная — нефтеперерабатывающие и химические заводы, электростанции, музеи, библиотеки и подобные им объекты;
Неспециализированная — прочая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для инвестирования, использования в коммерческих или некоммерческих целях
По видам собственности:
Частные — находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве частных собственников;
Государственные — находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов федерации;
Муниципальные — находящиеся в муниципальной собственности;
Общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;
Коллективные (смешанные) — находящиеся в совместной или долевой собственности различных субъектов собственности (частной, государственной, муниципальной, общественной)
По степени готовности к эксплуатации:
Введенные в эксплуатацию;
Требующие реконструкции или капитального ремонта
Незавершенное строительство
Более детальная классификация фонда объектов по назначению содержит следующий перечень видов и подвидов объектов:
Земля:
Земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях):
— под жилье (селитебная территория);
— под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;
— под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);
— под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория);
— под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения)
Земельные участки вне поселений (межселенные территории):
— под дачное и садово-огородное использование;
— под жилую застройку;
— промышленного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);
— сельскохозяйственного назначения;
— природоохранного, природно-заповедного, оздорови тельного, рекреационного, историко-культурного на значения;
— лесного фонда, водного фонда;
— участки недр;
— земли резерва, назначение которых не определено.
Жилье (жилые здания и помещения):
— многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т. п.);
— индивидуальные и двух-четырехсемейные малоэтажные жилые дома (старая застройка, а также дома традиционного типа домовладения и дома нового типа коттеджи, «таунхаусы»)
Коммерческая недвижимость:
— офисные здания и помещения административно-офисного назначения;
— гостиницы, мотели, дома отдыха;
— магазины, торговые центры;
— рестораны, кафе и др. пункты общепита;
— пункты бытового обслуживания, сервиса
Промышленная недвижимость:
— заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения;
— мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и др. инженерные сооружения;
— паркинги, гаражи;
— склады, складские помещения
Недвижимость социально-культурного назначения:
— здания правительственных и административных учреждений;
— культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные объекты;
— религиозные объекты
Эти виды и подвиды объектов делятся далее на группы по качеству (на типы и подтипы), местоположению (по районам, микрорайонам, зонам города, региона), размерам (общей площади, числу комнат и т. п.)
По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют на используемые собственником или арендатором, приватизированные, приобретенные путем сделки купли продажи, наследования, дарения и т.п.
Мы работаем для вас, поддержите наш сайт:
Источник