Технический проект и сметы разработаны ___
Проект и сметы утверждены ___
Заказчик ___
Подрядчик ___
В настоящем журнале пронумерованных и прошнурованных ___ страниц печать и подпись ответственного лица организации, выдавшей журнал
- Наименование субподрядных организаций и перечень работ, выполняемых ими ___
- Отметка об изменениях в записях на титульном листе ___
- Фамилия, имя, отчество и подпись производителя работ ___.
I. Регистрация поступления технической документации
| Дата поступления на строительство | Наименование технической документации, откуда получена | № технической документации | Количество (экземпляров) | Примечание |
| — | — | — | — | — |
РЭМД. Часть 1
II. Список технического персонала, занятого на строительстве
Источник: www.ktovdome.ru
Журнал технической эксплуатации здания
Самый надежный способ добиться того, чтобы здания не доставляли проблем и работали безаварийно – обеспечить их грамотную эксплуатацию. Она включает в себя регулярные осмотры, техническое обслуживание и ремонты: подробней читайте в этой статье «Техническая эксплуатация зданий: с какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться».
Одна из составляющих правильно организованной технической эксплуатации – ведение специального журнала.
Зачем нужен журнал технической эксплуатации здания
Такой журнал – обязательный документ. В нем фиксируют состояние здания, степень его изношенности, результаты проведенных осмотров всего строения или отдельных элементов и коммуникаций, делают отметки о запланированных и выполненных ремонтных работах.
Журнал технической эксплуатации здания должен вести собственник здания или арендатор (если так указано в договоре аренды).
Это лестница действующей почты. Здание давно не ремонтировалось, и снаружи оно выглядит так
В каких документах заложены требования о ведении журнала
- СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»
- ТКП 265-2011 «Порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений»
- МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»
- ПОТ РО 14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений»
Данные, которые заносят в журнал технической эксплуатации
- Даты и результаты проведенных общих, частичных или внеочередных осмотров.
- Работы, выполненные в рамках технического обслуживания здания.
- Результаты проверок состояния строительных конструкций и инженерных систем. Чаще всего для этого используют специальные методы и инструменты – например, тепловизоры для оценки энергоэффективности здания.
- Информация о проведенных текущих и капитальных ремонтах здания.
- Сведения о реконструкции.
- Информация о нарушениях правил технической эксплуатации с указанием даты и предписаний органов исполнительной власти.
- Сведений об устранении нарушений.
Поэтажная собственность: общее имущество жилых и нежилых зданий. Актуальная судебная практика 2022 г
В здании, которое правильно эксплуатируется, в хорошем состоянии поддерживается все: от фасада до инженерных коммуникаций
Какой должна быть форма журнала технической эксплуатации здания
Журнал технической эксплуатации здания условно можно разделить на две части. Первая предназначена для вводной информации и одновременно может быть титульным листом журнала. Здесь, помимо наименования компании-владельца и даты приемки в эксплуатацию, указывают основные технико-экономические показатели строения: его площадь, строительный объем и балансовую стоимость.
Вторую часть журнала используют для регулярного внесения информации о состоянии здания и выполняемых работах.
Основной документ, регламентирующий техническую эксплуатацию зданий, – СП 255.1325800.2016. Но в нем не приведена форма журнала технической эксплуатации здания, а в качестве образца можно использовать форму, которая есть в ТКП 265-2011:
| Дата проведения осмотра | Наименование цеха, участка и их конструктивных элементов | Данные о результатах наблюдения* | Намечаемые сроки производства работ | Подпись представителя технадзора или членов комиссии | Производство работ | ||
| Время начала и окончания текущего, капитального ремонта | Стоимость ремонта, тыс. руб. | Номер акта и дата приемки объектов после капитального ремонта | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
* Факты нарушения правил технической эксплуатации, результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных элементов. Характер необходимого ремонта (текущего, капитального), перечень намеченных работ и их объем.
Заключение
Правильная техническая эксплуатация зданий обеспечивает их поддержание в работоспособном состоянии, продлевает срок службы и дает возможность экономить средства за счет своевременной диагностики и минимизации количества аварий. А ведение журнала технической эксплуатации здания – это простой способ упорядочить все работы по обслуживанию строения.
Источник: admaer.ru
Перечень журналов при строительстве здания
Лапидус Азарий Абрамович
Дорогие друзья!
Журнал «Строительное производство» является научно-техническим изданием, которое освещает вопросы строительной отрасли по самому широкому спектру научных направлений.
В журнале «Строительное производство» мы рассматриваем тематики, связанные со строительством и архитектурой; машиностроением и машиноведением; информатикой, вычислительной техникой и управлением.
В редакционный совет журнала «Строительное производство» входят крупнейшие ученые в области строительства из Российской Федерации и многих стран мира. Широкая география членов редакционного совета иллюстрирует интерес, проявляемый к изданию в профессиональном сообществе.
Наш журнал открыт к сотрудничеству со всеми исследователями, независимо от их статуса, как с бакалаврами, магистрами, аспирантами, так с докторантами и признанными учеными.
Надеемся на долгосрочное и плодотворное сотрудничество!
С уважением, Лапидус Азарий Абрамович
Журнал публикует статьи по следующим отраслям науки и научным специальностям:
05.02.22 — Организация производства (в отраслях строительства и ЖКХ) (технические науки) публикация ВАК — прием статей осуществляется до 3 выпуска 2022 года
2.1.1. — Строительные конструкции, здания и сооружения (технические науки) — (предыдущий шифр 05.23.01)
2.1.2. — Основания и фундаменты, подземные сооружения (технические науки) (предыдущий шифр 05.23.02) публикация ВАК
2.1.5.- Строительные материалы и изделия (технические науки) (предыдущий шифр 05.23.05)
2.1.7. — Технология и организация строительства (технические науки) (предыдущий шифр 05.23.08) публикация ВАК
2.1.6. — Гидротехническое строительство, гидравлика и инженерная гидрология (предыдущий шифр 05.23.16)
2.1.10. — Экологическая безопасность строительства и городского хозяйства (предыдущий шифр 05.23.19)
2.1.13. — Гидротехническое строительство, гидравлика и инженерная гидрология- Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов (технические науки, архитектура) (предыдущий шифр 05.23.22)
2.1.14 — Управление жизненным циклом объектов строительства (технические науки) публикация ВАК
05.13.12 — Системы автоматизации проектирования (в отраслях строительства и ЖКХ) (технические науки) публикация ВАК — прием статей осуществляется до 3 выпуска 2022 года
Индексирование журнала
Статистика
Номеров: 32
Статей: 395
Скачиваний: 8721
Адрес издательства
Источник: build-pro.press