Разговаривал сегодня с отделом оформления НДВ.
Они планируют перевод всех желающих покупателей первой первой очереди(8, 14 и 15 корпуса) на договоры ДДУ.
Сейчас по их словам подана заявка на регистрацию первого договора.
В Регистрационной палате договор регистрируют месяц.
Т.е. ответ по первой заявке дадут к концу октября.
И если он будет положительный, тогда в отделе оформления НДВ начнут принимать документы у желающих покупателей.
Предварительно, как мне сказали, будут принимать документы только у подписавших доп. договор с НДВ об оформлении собственности.
По не оплатившим этот договор, они никак ситуацию не комментируют.
Из документов понадобиться нотариальное согласие супруга на оформление.
Если квартира покупалась на обоих супругов в долевую собственность, то тогда нотариально заверенное свидетельство о браке.
П.с.
Сам скорее всего планирую перейти на ДДУ.
Бо при подписании основного договора с Экопрестижем не знал, что можно отказаться от доп. договора с НДВ и оплатил его тогда же.
Переход права собственности на землю к участнику долевого строительства
Так что затраты только на нотариуса.
Что не так уж и много.
Тем более, что имея на руках ДДУ с актом приема-передачи квартиры можно идти в налоговую и пробовать получить вычет.
С ПДКП это будет проблематично.
Источник: novokosino2.com
Как получить выписку из ЕГРН о регистрации ДДУ
ДДУ расшифровывается, как договор долевого участия. В последние годы он стал популярен среди россиян. Несмотря на обоснованные риски и частые заморозки строек, люди не перестают вступать в долевое строительство. Поэтому очень важно, чтобы все документы были в порядке, а сделки совершались по закону.
В связи с этим государство обязало участников долевого строительства регистрировать все ДДУ. Давайте разбираться, как это поможет обезопасить дольщиков от мошенников и зачем покупателям нужна выписка из ЕГРН?
Что такое договор долевого участия?
Это документ, где указаны основные параметры жилища и условия сделки: адрес, площадь, цена, сроки окончания строительства и сдачи объекта, а также, каким образом будет осуществляться оплата. Кроме того, в договоре прописано, на что имеют право участники сделки и их обязанности.
Зачем нужно регистрировать договор долевого участия?
Каждый год большое количество людей вступает в долевое строительство, покупатели несут деньги застройщикам, добросовестным и не очень. Покупатели выбирают там, где дешево, но рискованно. Поэтому очень важно, чтобы застройщик до того, как принять от дольщика деньги, подал заявку на регистрацию ДДУ. Зачем это нужно?
Как оформить Договор Долевого Участия — ПРАВИЛЬНО ( ДДУ ) Ошибки при покупке недвижимости.
- Во-первых, регистрация ДДУ гарантирует покупателю, что он будет единственным собственником квартиры. Это значит, что недвижимость не продадут кому-то еще.
- Во-вторых, пока ДДУ не зарегистрирован, он не имеет законной силы и сделка не считается состоявшейся.
- В-третьих, регистрация договора узаконивает статус дольщика. Таким образом, если у вас возникнут проблемы со строительной компанией, а деньги возвращать вам не будут, вы можете смело обращаться в суд.
Чтобы удостовериться, что все документы в порядке и сделка заключена действительно по закону, нужно получить выписку из ЕГРН. Из нее вы сможете узнать всю необходимую информацию.
Содержание выписки из ЕГРН о регистрации ДДУ
Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия включает в себя:
- всю информацию об участке, где будет построен новый дом;
- характеристики будущего строения;
- ведения о собственниках;
- данные о виде права собственности;
- информацию о том, находится ли квартира под арестом или она обременена ипотекой;
- сведения о переходе прав к другому лицу;
- сведения о всех сделках.
Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия – очень нужный документ для покупателя. Получив его, можно не только узнать о реальности регистрации ДДУ, но и проверить достоверность информации о будущем объекте недвижимости. Таким образом, вы убедитесь в добросовестности и благонадежности застройщика и удостоверитесь, что вложили деньги правильно.
Как получить выписку ЕГРН о регистрации ДДУ?
Дольщик может получить выписку из ЕГРН в двух видах.
В бумажном. Чтобы документ доставили прямо в руки, нужно прийти в отделение Росреестра или записаться на прием в МФЦ. Стоить такая выписка будет полторы тысячи рублей. В многофункциональном центре выписку из ЕГРН вам подготовят за пять рабочих дней. А в Росреестре придется ждать неделю.
В электронном. Если вы не хотите сидеть в очередях, тогда можно поступить гораздо проще и получить электронный вариант выписки:
- на сайте Росреестра или через сервис Госуслуг, который также затем отправит вас на сайт Росреестра. Стоить электронная выписка будет в два раза меньше бумажной – 700 рублей. И время изготовления всего 3 дня.
- с помощью сервиса ЕГРН.Реестр. Зачем куда-то идти и ждать документ несколько дней, когда можно получить его здесь и сейчас. Укажите кадастровый номер вашей будущей квартиры или ее адрес и в течение часа у вас на электронной почте будет готовая выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия. Заказать ее можно всего за 350 рублей.
Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр и сэкономьте не только деньги, а также время и нервы. И убедитесь, что все действия застройщика законны. В режиме онлайн круглосуточно вам будет доступна информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра.
Источник: egrnreestro.ru