Учет в строительных организациях ведется по тем же унифицированным правилам, что и в других сферах хозяйственной деятельности. Но в строительной отрасли есть специфические особенности ведения бизнеса. Они, в свою очередь, оказывают влияние и на бухучет в строительстве.
Бухгалтерский учет в строительстве: особенности, проводки
Специфика строительства оказывает влияние на практику бухучета в этой отрасли. К особенностям процесса строительства можно отнести:
- длительный производственный цикл;
- взаимоотношения контрагентов в процессе возведения объектов;
- разнообразие и разноплановость строительной деятельности;
- процесс возведения и сдачи в эксплуатацию готовых объектов;
- специфика первичной документации.
Возведение объекта строительства требует значительного времени. Сроки могут быть разные — от нескольких месяцев до нескольких лет. Это приводит к тому, что затраты, а иногда и доходы от деятельности учитываются в разные отчетные периоды.
Бухучет строительной организации в 1С
Кроме того, строительная компания может действовать или участвовать в строительстве объектов в разных регионах страны. В этой ситуации целесообразно открывать филиалы или временные представительства на территории региона застройки. При этом построение учета операций в головной компании зависит от самостоятельности удаленного подразделения.
Отдельная специфика характерна и для аналитического учета. Каждый возводимый объект необходимо учитывать отдельно. Даже при наличии типовой проектной документации, объединять их нельзя.
Дополнительно необходимо учитывать тот факт, что к одной стройке могут привлекаться разные подрядчики или заказчики, что приводит к необходимости ведения учета по каждому из договоров.
Учетная документация и взаимоотношения контрагентов в процессе строительства
Специфична имеется и в первичной учетной документации. В строительной отрасли используют акты, накладные, сметы, счета, журналы и т. д. Причем каждая фирма может разработать собственные бланки первичной документации.
Процесс возведения и принятия готового объекта также весьма специфичен. Необходимость дополнительных согласований и экспертиз до начала строительных работ, в ходе постройки и ввода в эксплуатацию готовых строительных объектов приводит к использованию промежуточных учетных операций.
Еще одной спецификой строительства является его исполнение. Стройку можно проводить собственными силами. Когда это нецелесообразно, будущий собственник объекта недвижимости выступает в качестве заказчика или инвестора, а работы по возведению постройки проводят подрядные организации.
Кроме того, функции инвестора и заказчика могут быть разделены. В этом случае инвестор выделяет средства под предполагаемый объект недвижимости и становится его собственником или сособственником по завершении строительства.
Заказчик выступает в качестве организатора строительства. В его функции входит разработка документации, подбор строительной организации, закупка необходимых материалов и т. д.
Понятие и назначение документов в бухгалтерском учете
А непосредственным проведением работ на объекте строительства занимается подрядная организация. При этом у подрядчика также есть возможность нанимать предпринимателей или фирмы в качестве субподрядчиков.
Предварительные и предстоящие расходы в строительстве
Для строительной отрасли характерно проведение предварительной подготовки к возведению будущего объекта недвижимости. Это приводит к тому, что у заказчика возникают расходы еще до начала строительства.
К таким расходам можно отнести:
-
Заключение кредитных договоров с использованием дополнительных методов их обеспечения. Обычно в качестве обеспечения обязательств в строительной сфере используют страхование, гарантии, депозиты и т. д.
- Подготовка проектно-сметной документации. Она может включать затраты на подбор и найм квалифицированного персонала, заключение договора и авансирование услуг проектной организации и т. д.
- Организация и проведение тендеров, конкурсов для подрядных компаний.
- Иные предварительные расходы.
После начала строительства они списываются на издержки основного производства. В бухучете используются следующие проводки:
Дебет счета № 97, кредит счета № 76 — на момент возникновения предварительных расходов;
Дебет счета № 20, кредит счета № 97 — списание предварительных расходов на себестоимость объекта строительства.
Кроме предварительных расходов для строительной отрасли характерно проведение работ уже после завершения основной фазы строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Это могут быть работы по облагораживанию прилегающих территорий, возведению инфраструктурных объектов, подводу дополнительных коммуникаций и т. д.
В этой ситуации проводится резервирование необходимых средств. Аккумулируются деньги на счете № 96 (резерв предстоящих расходов), с которого затем списываются по мере проведения запланированных работ.
Учет материалов при возведении строительных объектов
В строительной отрасли используется несколько схем взаимодействия между заказчиком и подрядчиком по вопросам приобретения необходимых материалов. Каждая схема поставки материалов требует своеобразного отражения в учете.
Первый вариант взаимодействия — материалы приобретает заказчик, а затем передает их подрядчику на возмездной или безвозмездной основе.
При возмездной передаче в бухгалтерском учете у стороны, выступающей в качестве заказчика в строительстве, используется счет № 90 (учитывается реализация материалов подрядчику).
Подрядчик приходует материалы с использованием счета № 60 (расчеты с поставщиками).
Если передача материалов от заказчика к подрядчику происходит на безвозмездной основе, используется другая схема их приходования. Заказчик передает материалы в переработку, для этого используют отдельный субсчет счета № 10.
У стороны, выступающей как подрядчик в строительстве, в бухгалтерском учете нужно использовать специальный забалансовый счет № 003 (приходование материальных ценностей, полученных для переработки).
Второй вариант взаимодействия — самостоятельное приобретение необходимых материалов подрядчиком.
В этом случае заказчик оплачивает только заложенные в смету расходы. Подрядчик же приходует материалы с использованием счетов № 10 и № 60.
Учет расходов на строительство до ввода объекта в эксплуатацию
Все расходы до ввода строящегося объекта в эксплуатацию (предварительные, текущие, будущие) учитываются с применением счета № 08, как вложения во внеоборотные активы.
Затем заказчик либо принимает готовый объект, либо передает его инвестору.
В первом случае, полная стоимость объекта переходит со счета № 08 на счет № 01 (Основные средства).
Во втором случае заказчик обозначает передачу объекта и получение средств от инвестора с использованием счета № 76. Инвестор принимает готовый объект недвижимости во внеоборотные активы. После ввода постройки в эксплуатацию, она переходит в разряд основных средств.
Заключение
Специфика строительной отрасли накладывает свой отпечаток и на практику ведения учета. Длительность строительного цикла подразумевает списание расходов частями. А само строительство не обходится без предварительных расходов и проведения работ по окончании возведения объекта.
Существуют также несколько схем взаимодействия между контрагентами в процессе строительства. Материалы и комплектующие могут приобретаться заказчиком строительства или подрядной организацией.
Кроме того, заказчик может возвести объект недвижимости для собственных нужд, а может и выступать в качестве посредника между инвестором и подрядчиком.
Поэтому от бухгалтеров требуется не только знание общих правил учета, но и специфических особенностей строительства.
Источник: delatdelo.com