Первый московский город парк новостройки от застройщика

Город-парк Первый Московский реализован в Московском в Москве. Большая площадь застройки ➤ Дома комфорт-класса.

Первый Московский Город Парк

От сравнения двух серьезных проектов от одной не менее серьезной Компании при всем желании никуда не деться. ЖК «Первый Московский» и ЖК «Переделкино Ближнее» находятся в Новомосковском Административном Округе Москвы на одинаковом удалении от МКАД, расположившись при этом, практически, друг напротив друга по разные стороны Киевского и Боровского шоссе. Да что там – расстояние между ними составляет ничтожные три с половиной километра. Различаются Комплексы своей более узкой административной принадлежностью – ЖК «Первый Московский» находится в черте города Московский, являющегося центром Поселения Московский, а на деле и он, и «Переделкино ближнее» являются выходцами из бывшего Ленинского района Московской области. И тот и другой Комплекс носят звание города-парка, не в последнюю очередь потому, что оба имеют отношение к расположенному рядом Ульяновскому лесопарку.

Строительство обоих ЖК-микрорайонов началось в одно и то же время, а курирует его одна и та же мощная структура, давно закрепившаяся среди лидеров рынка новостроек Московского региона, Компания Абсолют-Недвижимость. Комплексы вполне сравнимы по своему масштабу – 87 корпусов «Переделкино Ближнее»

против 65 корпусов в Первом Московском.

Транспортная составляющая

В активе Города Парка Киевское шоссе, эта трасса будет побыстрее Боровского. В пассив обоим отправим внушительное расстояние до ближайшего метро – 6 км до станции «Саларьево» предстоит преодолевать общественным транспортом.

От этой болячки в 2018 году избавился «Переделкино ближнее» – ближайший вход-выход со станции Московского Метрополитена «Рассказовка» был открыт в 300 метрах от комплекса. А для «Первого Московского» открытие новой станции как мертвому припарки – те же 6 км, как и до «Саларьево» никуда не денутся. Тем не менее, учитывая приемлемое время в пути от этих станций до комплекса, равно как и время от «Юго-Западной» и «Тропарево», а в случае необходимости, от «Теплого Стана» или «Ясенево», отсутствие метро в шаговой доступности не следует считать таким уж критическим недостатком.

Жилые корпуса вместо теплиц

В 2012 году Застройщик Комплекса, ООО «Совхоз Московский+» начал работу на участке земли, принадлежащем ранее тепличному комбинату «Агрокомбинат «Московский». Собственно, новый район продолжает потихоньку вытеснять до сих пор существующие теплицы теперь уже со своей территории.

Строительство разбито на фазы, а в конечном случае, на микрорайоны, которые, в свою очередь, делятся на кварталы. Чтобы не заблудиться во всей этой сложной квалификации, ограничимся фазами так, как это реализовано на официальном сайте ЖК «Первый Московский». Даты завершения строительства выглядят следующим образом:

Первая фаза:

к.1 (ул. Бианки, д.1): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир – I квартал 2014.
к.2 (ул. Бианки, д.3 к.1): серия 111М,17 этажей, 4 секции, 266 квартир – IV квартал 2013.
к.3 (ул. Бианки, д.3): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 266 квартир – I квартал 2014.
к.4 (ул. Никитина, д.4): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 283 квартир – I квартал 2014.
к.5 (ул. Бианки, д.5): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 373 квартиры – I квартал 2014.
к.6 (ул. Никитина, д.6): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 350 квартир – I квартал 2014.
к.7 (ул. Бианки, д.5 к.1): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир – I квартал 2014.
к.8 (ул. Никитина, д.8): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 262 квартиры – II квартал 2014.
к.9 (ул. Никитина, д.10): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 350 квартир – I квартал 2014.

Вторая фаза:

к.1 (ул. Бианки д.2 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 146 квартир – I квартал 2015.
к.2 (ул. Бианки, д.2. к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 146 квартир – I квартал 2015.
к.3 (ул. Атласова, д.3): 25-этажная башня серии КОПЭ, 121 квартира – I квартал 2015.
к.4 (ул. Бианки, д.4, к.1): серия П44Т,17 этажей, 6 секций, 395 квартир – I квартал 2015.
к.14 (ул. Бианки д.4 к.2): серия П44К,17 этажей, 5 секций, 326 квартир – I квартал 2015.
к.15 (ул. Атласова, д.5): серия П44Т/К,17 этажей, 4 секции, 263 квартиры – I квартал 2015.
к.16 (ул. Атласова, д.7 к.1): серия П44Т,17 этажей, 3 секции, 199 квартир – I квартал 2015.
к.17 (ул. Бианки, д.6/3): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – I квартал 2015.

Четвертая фаза:

к.20 (ул. Атласова, д.9): серия 111М,17 этажей, 5 секций, 328 квартир – I квартал 2016.
к.21 (ул. Московитина, д.3 к.2): серия П44К, 17 этажей, 2 секции, 320 квартир – I квартал 2016.
к.22 (ул. Московитина, д.5 к.3): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – I квартал 2016.
к.23 (ул. Московитина, д.5 к.4): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – II квартал 2016.
к.24 (ул. Московитина, д.5 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 121 квартира – I квартал 2016.
к.32 (ул. Московитина, д.5 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир — II квартал 2016.
к.33 (ул. Московитина, д.3 к.1): серия П44К, 17 этажей, 5 секций, 320 квартир – I квартал 2016.
к.34 (ул. Московитина, д.1 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 145 квартир – I квартал 2016.
к.35 (ул. Московитина, д.1 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – I квартал 2016.
к.36 (ул. Атласова, д.11): 25-этажная башня серии КОПЭ, 146 квартир – I квартал 2016.

Третья фаза:

к.5 (ул. Бианки, д.6. к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 124 квартиры – IV квартал 2016.
к.6 (ул. Бианки, д.8 к.1): серия П44Т/К, 17 этажей, 5 секций, 327 квартир – IV квартал 2016.
к.7 (ул. Бианки, д.10): серия П44Т,17 этажей, 3 секции,197 квартир – IV квартал 2016.
к.8 (ул. Бианки, д.12 к.1): 25-этажная башня серии КОПЭ, 121 квартира – IV квартал 2016.
к.9 (ул. Бианки, д.12 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ 149 квартира – IV квартал 2016.
к.10 (ул. Лаптева, д.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 124 квартир – IV квартал 2016.
к.11 (ул. Лаптева, д.4): серия 111М, 17 этажей, 6 секций, 400 квартир – IV квартал 2016.
к.12 (ул. Бианки, д.8 к.2): серия 111М, 17 этажей, 6 секций, 401 квартира – IV квартал 2016.
к.13 (ул. Бианки, д.6 к.2): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – IV квартал 2016.
к.18 (ул. Бианки, д.6 к.4): 25-этажная башня серии КОПЭ, 149 квартир – IV квартал 2016.

Шестая фаза:

к.1 (ул. Никитина, д.18 к.1): серия П44Т, 17 этажей, 3 секции, 197 квартир – II квартал 2016.
к.2 (ул. Никитина, д.20): серия П44Т/К, 17 этажей, 5 секций, 332 квартиры – II квартал 2016.
к.3 (ул. Бианки, д.13): серия П44Т, 17 этажей, 3 секции, 198 квартир – II квартал 2016.
к.4 (ул. Бианки, д.11): серия П44Т/К, 17 этажей, 7 секций, 462 квартиры – II квартал 2016.
к.5 (ул. Бианки, д.9): серия П44К, 17 этажей, 5 секций, 328 квартир – II квартал 2016 года.
к.6 (ул. Бианки, д.7): серия П44Т/К, 17 этажей, 3 секции, 196 квартир – II квартал 2016.
к.7 (ул. Никитина, д.12): серия П44Т/К ,17 этажей, 6 секций, 394 квартиры – II квартал 2016.
к.8 (ул. Никитина, д.14 к.1): серия П44К,17 этажей, 5 секций, 324 квартиры – II квартал 2016.
к.9 (ул. Никитина, д.16): серия П44К, 17 этажей, 5 секций, 324 квартиры – II квартал 2016.

Пятая фаза:

к.19 (ул. Лаптева, д.6 к.1): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир – II квартал 2019 г.
к.25 (ул. Лаптева, д.8 к.3): серия 111М, 17 этажей, 5 секций, 334 квартиры — II квартал 2019 г.

к.26 (ул. Лаптева, д.8 к.2): серия 111М, 17 этажей, 3 секции, 200 квартир — II квартал 2019 г.
к.27 (ул. Лаптева, д.8 к.1): серия 111М, 17 этажей, 4 секции, 262 квартиры — II квартал 2019 г.

к.31 (ул. Московитина, д.7): серия П44К, 17 этажей, 7 секций, 448 квартир — II квартал 2019 г.

к.28 (ул. Москвитина, 9/3): 25-этажная монолитная башня: 216 квартир – IV квартал 2019.
к.29 (ул. Москвитина, 9/2): 25-этажная монолитная башня: 240 квартир – IV квартал 2019.

к.30 (ул. Москвитина 9/1): 25-этажная монолитная башня: 192 квартиры – IV квартал 2019.

Десятая фаза:

В нее вошли 8 монолитно-кирпичных корпусов и два отдельно стоящих шестиуровневых паркинга. Любопытно, что в первых версиях проектной декларации, основанной на разрешении на строительство, выданном 05.06.2018, единым сроком его окончания назван I квартал 2025 года. Ориентироваться, как обычно, следует на проект ДДУ, в котором будут проставлены более оптимистичные даты. Например, по корпусу №1 передача квартир должна завершиться не позднее 31.12.2021.

к.1: 25-этажная башня, 199 квартир, 125 кладовых.
к.2: 25-этажная башня, 199 квартир, 127 кладовых.
к.3: 25-этажная башня, 199 квартир, 122 кладовых.
к.4: 17-25 этажей (7 секций) 630 квартир, 159 кладовых.
к.5: 25-этажная башня, 199 квартир, 127 кладовых.
к.6: 25-этажная башня, 199 квартир, 125 кладовых.
к.7: 17-25 этажей (7 секция) 641 квартир, 157 кладовых.
к.8: 17-25 этажей (7 секция) 646 квартир, 150 кладовых.

Инфраструктурная политика

Первые этажи в корпусах микрорайона могут быть жилыми и нежилыми – коммерческие структуры работают здесь давно.

А вот с организацией полноценных парковок дело продвигается ни шатко ни валко – Абсолют долгое время вынашивал планы по строительству целого комплекса наземных многоуровневых парковок на 10 000 автомобилей, но пока здесь появился только один охраняемый плоскостной паркинг на 433 автомобиля, за место на котором взимается месячная плата в размере 4 500 рублей. Документально паркинги появились лишь в проектных декларациях 10 фазы строительства. Будет их всего 2, и рассчитаны они на 300 м/м каждый.

Отдельная тема – детские сады и школы – всего в микрорайоне их будет 9 и 5, соответственно, а во второй половине 2018 года здесь функционировали 4 садика в 1, 2, 5 и 6 фазах

и две школы в первой и второй фазе.

Отделка

Квартиры в корпусах 10 фазы строительства «Первого Московского города парка» будут передаваться собственникам в свободной планировке. Исключение составляет корпус №3, в котором покупатель получит квартиру в одном из двух стилей чистовой отделки – классическом:

Схема покупки

Офис продаж Абсолют-Недвижимость находится на ул. Никитина напротив дома №8.

Заплатив 35 000 рублей, покупатель сможет забронировать квартиру сроком до двух месяцев. При покупке квартиры в корпусах десятой фазы под №№1 ,2, 3 и 4, покупатель должен открыть аккредитивный счет в банке по своему усмотрению в трехдневный срок после подписания договора участия в долевом строительстве. Стоимость сопровождения государственной регистрации ДДУ составляет 55 000 рублей, оформляемых отдельным договором оказания услуг. Денежные средства при покупке квартиры в корпусах 5-8 отправляются на эскроу-счета.

Ипотечные программы предлагают банки:

• город-парк растет в соответствии с графиком
• экология района
• своя инфраструктура
• проверенные временем решения

Против

• отсутствие паркингов

Резюме

Стоимость квадратного метра в этом городе-парке является существенно меньшей, чем в соседнем «Переделкино ближнем» – в Абсолюте полагают, что метро под боком стоит несколько дороже, чем метро в 6 километрах. Отчасти так и есть, да только покупателей квартир в «Первом Московском» расстояния, судя по статистике продаж, абсолютно не смущают.

Август 2022. ЖК Город — парк " Первый Московский " — цены на квартиры от 5.4 до 19.8 млн рублей от застройщика , официальный сайт, планировки, ход строительства, сроки сдачи жилого комплекса Город — парк " Первый Московский " от застройщика Абсолют Недвижимость. … Старт продаж в ЖК Дмитровское Небо! Уютный квартал в окружении парков и водоемов. Панорамные виды на город . Авторская архитектура. от 7,5 млн руб. Подробнее. Новостройки . НАО. Московский поселение.

Квартиры в Городе-парке «Первый Московский»

Город-парк Первый Московский реализован в Московском в Москве. Большая площадь застройки ➤ Дома комфорт-класса.

Цены на квартиры в ЖК «Первый Московский» на 28 августа

• 1 комната
• 2 комнаты
• 3 комнаты

Комнат	Площадь	Этаж	Цена	Цена за м 2

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

О жилом комплексе «Первый Московский»

Город-парк «Первый Московский», Новомосковский АО Киевское шоссе – хорошая экология, обеспечиваемая близостью зеленых зон, удобные планировочные решения, паркинг, 7 км от МКАД.

В Новомосковском округе столицы в семи километрах от МКАД возводится современный город-парк «Первый Московский». Застройщиками выступили компании ООО «Совхоз Московский+» и ООО «Первый Московский». Вокруг комплекса расположены зеленые леса и лесопарковые зоны. Проект получил своё название «город-парк» из-за единой концепции благоустройства – жилые кварталы озеленены, между домами проложены пешеходные дорожки, дополненные клумбами и скамейками. В город-парке «Первый Московский» строится многофункциональная внутренняя инфраструктура. Также новосёлам понравится отличная транспортная развязка поблизости.

В составе новостройки запланировано свыше 60 домов, из них более половины уже построены и заселены. Предусмотрены удобные, просторные планировки. Квартиры сдаются с отделкой и без отделки. Оригинальное авторское оформление применяется для отделки входных групп и других общественных помещений. Устанавливаются лифты Otis. На официальном сайте представлен действительный диапазон цен. Отзывы о комплексе есть на тематическом форуме.

В ЖК " Первый Московский Город — парк " наименование, данное застройщиком , уже о многом может рассказать его потенциальным будущим жильцам. Речь идёт о комплексе, который настолько большой, что застройщик изначально поделил его на отдельные кварталы. Их возведением "Абсолют Недвижимость" занимается давно, с конца 2011 года.

ЖК Город-парк Первый Московский

Дополнительная скидка 1% в течение 10 дней после посещения офиса продаж. Узнать подробности акции, уточнить стоимость можно в офисе продаж и по телефону.

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Дополнительная скидка 1% на покупку квартиры в Абсолют Недвижимость для сотрудников и клиентов банков-партнеров. Узнать подробности акции, уточнить стоимость можно в офисе продаж и по телефону.

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Абсолют Недвижимость совместно с банком «МКБ» запустили специальную ипотечную программу «Ипотека 0,1%» для семей с детьми. Ипотека действует только на строящиеся корпуса. Первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования 30 лет. Генеральная лицензия банка №1978 от 06.05.2016 г. Подробности можно узнать у менеджеров отдела продаж. Выбирайте квартиры на сайте, оставляйте заявку или звоните в офис застройщика!

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Абсолют Недвижимость совместно с банком Альфа-банк запустили ипотечную программу с господдержкой Ипотека 0,1% . Ипотека действует только на строящиеся корпуса. Первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования 30 лет. Генеральная лицензия банка №1326 от 16.01.2015 г. Подробности можно узнать у менеджеров отдела продаж. Выбирайте квартиры на сайте, оставляйте заявку или звоните в офис застройщика!

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Абсолют Недвижимость, совместно с банком Сбербанк и рядом других банков, запустили ипотечную программу для специалистов компаний, работающих в сфере IT. Ипотека действует только на строящиеся корпуса. Первоначальный взнос от 15%, максимальный срок кредитования 30 лет. Генеральная лицензия банка №1481 от 11.08.2015 г.

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Только до 31 августа включительно! Специальная скидка на ограниченное количество готовых квартир в корпусах 28, 29 города-парка Первый Московский. Успейте выгодно приобрести квартиру!

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Воспользуйтесь ипотечной программой без первоначального взноса со ставкой 5,99% на первые 24 мес. Далее ставка 4,49%. Программа разработана компанией Абсолют Недвижимость, совместно с банком ПромСвязьБанк, и действует только на строящиеся корпуса. Генеральная лицензия банка №3251 от 12.05.1995 г. Подробности можно узнать у менеджеров отдела продаж. Выбирайте квартиры на сайте, оставляйте заявку или звоните в офис застройщика!

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Выбирайте квартиру в город-парке Первый Московский и бронируйте её на 2 календарных месяца с фиксацией стоимости! Вы также можете продлить условия бронирования на 3-ий календарный месяц. Сумма бронирования не входит в стоимость квартиры.

Подробная информация об организаторе, условиях акции, стоимости и наличии квартир на сайте absrealty.ru

Расположение

О комплексе ЖК Город-парк Первый Московский

Что строят

Согласно проектным декларациям, ЖК Город-парк Первый Московский будет реализован в виде 65 монолитных и панельных жилых корпусов комфорт-класса с элементами встроенной инфраструктуры. Высота комплекса переменная и лежит в диапазоне от 17 до 25 этажей.

Кто строит

Девелопером ЖК Город-парк Первый Московский выступила компания Абсолют Недвижимость – эксклюзивный партнер инвестиционной группы Абсолют. Начиная с 2010 года, ИГ Абсолют реализует крупные проекты в жилой, коммерческой и загородной сферах рынка недвижимости. В разрешении на строительство застройщиком комплекса указано ООО “Первый Московский”. Среди объектов компании Абсолют Недвижимость:

• — ЖК Резиденции Сколково;
• — ЖК Город-парк Переделкино Ближнее.

Как строят

Проект комплекса Город-парк Первый Московский отличается современным подходом к архитектуре и использованием высококачественных материалов для отделки фасадов. В оформлении общественных пространств проектировщики сделали акцент на удовлетворение нужд и потребностей жильцов.

Архитектура

ЖК Город-парк Первый Московский — объект масштабной застройки, разделенный на кварталы. Жилые корпусы новых очередей строительства возводят по индивидуальным проектам. Для отделки вентилируемых фасадов используют: фиброцементные плиты и HPL-панели. Первые этажи домов облицованы клинкерной плиткой. Разные комбинации отделочных материалов придают индивидуальность каждому корпусу и кварталу. Они гармонично смотрятся вместе, при этом границы кварталов визуально разделены

Благодаря грамотному расположению, между корпусами создано продуманное пространство удобных внутренних дворов. Сами дворы оборудованы детскими и спортивными площадками, клумбами, прогулочными зонами. При этом въезд автотранспорта на территорию двора ограничен.

Подъезды жилых корпусов расположены на уровне земли. Общественные пространства можно охарактеризовать как светлые и просторные, создающие уютную домашнюю атмосферу при входе в подъезд. На всех этажах присутствуют элементы навигации.

Строительство

ЖК Город-парк Первый Московский — комплексный объект, подразумевающий возведение более шести десятков домов и объектов встроенней инфраструктуры. По состоянию на январь 2020 года, застройщик ввел в эксплуатацию уже более 50 домов. Завершение строительства 7 и 11 фаз запланирована на 2024 года. Все жилые корпуса последних фаз строительства строятся по монолитной технологии, то есть роль несущих конструкций здесь выполняет железобетонный каркас. В сравнении с панельными домами, монолитные выигрывают в плане энергоэффективности и срока службы.

Где строят

ЖК Город-парк Первый Московский строят на территории поселения Московский Новомосковского административного округа столицы. В непосредственной близости находится выезд на Киевское шоссе.

Инфраструктура района

Поселение Московский расположено на юго-западе от старой Москвы. Оно относится к разряду активно развивающихся районов. Рядом с комплексом находятся обширные парковые зоны, открыты 5 детских садов и 3 школы, бассейн, фитнес-центр, частные клиники, кинотеатр, магазины и супермаркеты, торгово-развлекательный центр, есть остановки автобусов и маршрутных такси. В ЖК запланировано строительство еще 1 школы и 3 детских садов.

Окружение и экологическая обстановка

Благодаря обилию лесопарковых зон, поселение Московский относится к разряду локаций с хорошей экологической обстановкой. Здесь нет промзон и крупных производственных предприятий, а сам ЖК Город-парк Первый Московский лишь частично соседствует с Киевским шоссе.

Как добраться

До МКАД отсюда не более 8 км по Киевскому шоссе. Без учета пробок путь займет 8 минут. До станции метро Филатов луг можно добраться на общественном транспорте. Дорога займет примерно 5 минут на автобусе.

Что продают

В комплексе Город-парк Первый Московский продают квартиры. В отличие от апартаментов, квартиры юридически относятся к разряду жилой недвижимости. Это значит, что здесь можно оформить постоянную регистрацию, а плата за коммунальные услуги и налог на недвижимость будут меньше. Так как комплекс расположен на территории Новой Москвы, покупатели квартир могут оформить постоянную московскую регистрацию.

Нежилые помещения

Из нежилых помещений в комплексе Город-парк Первый Московский присутствуют:

• — машиноместа;
• — кладовые помещения;
• — помещения коммерческого назначения.

Жилые помещения

Покупателям жилья предлагают студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры различных планировочных решений, в том числе свободные и европланировки. Площадь квартир лежит в диапазоне от 26 до 115 кв.м. Доступны два варианта чистовой отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Город-парк Первый Московский продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Среди способов оплаты — стопроцентная оплата, ипотека. Подробнее об акциях застройщика, предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт Город-парк Первый Московский, м. Филатов Луг.

Проектная декларация на сайте absrealty.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО «Первый Московский»

Информация о жилом комплексе Город-парк Первый Московский, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Квартиры от 5,9 млн руб. Новая Москва . Рядом м. Филатов луг. Ипотека 0, 1 %. Дворы- парки · Новая Москва . м. Филатов луг. м. Саларьево. Многоуровневый паркинг. В окружении лесопарка. Московская прописка. Эко-тропа во дворе · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/