Пир это в строительстве определение

Взаимодействие между АСПР и ОАСУ опирается на исходное положение, согласно которому ОАСУ представляют собой информационно-управляющие системы союзного, союзно-республиканского и республиканского уровней, выполняющие функции долгосрочного, среднесрочного и текущего планирования производства, капитального строительства и проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ, социального развития на уровне отрасли народного хозяйства, обеспечения отрасли ресурсами. Это взаимодействие будет осуществляться подсистемами Перспективное развитие отрасли и Технико-экономическое планирование ОАСУ и отраслевыми подсистемами АСПР, а также через взаимодействие подсистем АСПР Капитальные вложения , Труд и кадры , Материальные балансы и планы распределения , Себестоимость, прибыль и рентабельность и соответствующих подсистем ОАСУ. [c.59]

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ [c.92]

Организация планирования проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ [c.99]

Курсы сметчиков. Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ. Занятие 1

Планирование проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ можно разбить на следующие стадии [c.99]

На всех стадиях проектирования важнейшую роль играет нормативная база как экономического, технологического, так и строительного разделов проектирования. На это направление при планировании проектно-изыскательских работ должно быть обращено особое внимание. Повышение уровня индустриализации в строительстве связано с унификацией, стандартизацией и типизацией как технологических, так и конструктивных решений, поэтому эти направления при планировании проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ должны быть постоянно в сфере внимания планирующих организаций. [c.100]

Проектные, изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор [c.232]

Сметная документация является неотъемлемой частью любого проекта. В современных условиях проектировщик при разработке технико-экономического обоснования — ТЭО проекта, рабочего проекта, рабочей документации — обычно разрабатывает следующую сметную документацию сводный сметный расчет, сводку затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. В состав рабочего проекта входят объектные и локальные сметы, ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции. В сметной документации могут разрабатываться калькуляции единичных расценок на строительные и монтажные работы, которых нет в действующих сборниках строительных норм. [c.72]

На государственные проектные, изыскательские и научно-исследовательские организации, которые осуществляют работы для капитального строительства, состоят на хозяйственном расчете и являются юридическими лицами, распространено действие Положения о социалистическом государственном производственном предприятии, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 4/Х 1965 г. № 731. Признано целесообразным перевести проектные, изыскательские и научно-исследовательские организации, выполняющие работы для капитального строительства, на новую систему планирования и экономического стимулирования. [c.385]

Составление (в блоке 2) бизнес-плана, обеспечение первоначального финансирования научно-исследовательских, проектно-изыскательских и опытно-конструкторских работ (разработок), включая создание лабораторных опытных и промышленных испытательных образцов, моделей, действующих макетов, эталонных экземпляров, а также выделение средств на пилотажные исследования рынка, его сегментов ( ниш , окон и т.п.), отдельных потенциальных покупателей с оценкой емкости товарного рынка по сегментам и секторам. [c.47]

Развитие строительной индустрии и рост объемов капитальных вложений обусловливают увеличение объемов проектно-изыскательских работ путем расширения сети проектных и научно-исследовательских организаций. В их задачу входит обеспечение строительства проектами, сметами, нормативной документа- [c.20]

При этом могут быть выделены субсчета по видам работ (научно-исследовательские, конструкторские, проектно-кон-структорские, технологические, проектные, изыскательские, другие инновационные (внедренческие) и научно-технические работы (услуги). Конкретные субсчета выделяются научной организацией исходя из специфики и номенклатуры научно-технической продукции. [c.102]

Функции заказчика по выполнению проектно-изыскательских и прикладных научно-исследовательских работ по переброске части «стока северных рек в бассейн реки Волги и сибирских рек в Среднюю [c.33]

Планы (производственные строительно-монтажных, проектно-изыскательских, научно-исследовательских работ внедрения новой техники работы коллегии, научно-технического совета, ученого совета и т.д.). [c.192]

В состав строительства включаются также проектные и изыскательские организации, научно-исследовательские институты и лаборатории. В 1969 г. в СССР насчитывалось 1372 проектных и изыскательских организаций, которые выполнили проектные работы на сумму 1388 млн. руб. [c.14]

Уплата Н. предусмотрена также различными нормативными актами за нарушение ряда других обязательств, в т. ч. договора на выполнение проектных, изыскательских, научно-исследовательских работ, договоров контрактации с.-х. продукции, перевозки грузов и т. д. [c.33]

Таким образом, участниками комплексных проектов добывающего предприятия ТЭК являются многие подразделения, которые занимаются планированием проектов и подпроектов и контролем хода их реализации, обеспечивают проекты финансовыми, материально-техническими и человеческими ресурсами, выполняют научно-исследовательские, опытно-конструкторские, проектно-изыскательские и строительные работы. В такой ситуации одним из ключевых элементов в организации проекта является создание таких органов управления проектом, которые позволяют осуществлять планирование, мониторинг, контроль, анализ проекта и вырабатывать сбалансированные управленческие решения, учитывающие мнение всех заинтересованных сторон на разных уровнях ответственности. [c.51]

Кроме задания на проектирование, заказчик проекта обязан выдать проектной организации в объеме и в сроки, согласованные с ней, необходимые для проектирования исходные данные чертежи и спецификация изделий, включенных в программу завода технические условия на изготовление, сборку и испытание зтих изделий обмерные чертежи и технические данные по существующим зданиям, сооружениям, подземным и надземным коммуникациям на участке строительства характеристику имеющегося оборудования отчеты по научно-исследовательским работам, связанным с новыми технологическими процессами или видами оборудования, и другие данные, перечень которых указывается в договорах на проектные и изыскательские работы. [c.26]

При реализации работ к объекту налогообложения относятся объемы выполненных строительно-монтажных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологичсс-ких-проектно-изыскательских и других работ. [c.170]

Источник: economy-ru.info

Что такое проектно-изыскательные работы. Изыскательские работы – это что? Типы, характер, задачи изыскательских работ

Современное строительство сложно представить без предварительной проверки его состоятельности. Легкомысленное отношение негативно влияет на сроки, качество и стоимость объекта. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований. Из этой статьи вы узнаете о проектно-изыскательских работах (ПИР), что это такое, какие виды существуют, к чему они относятся. Мы расскажем, какие программы помогут упростить процесс.

Любая реконструкция, ремонт или капитальное строительство предполагает подготовительные мероприятия, связанные с техническими и экономическими расчетами и измерениями. От их правильной организации и проведения зависит практически все:

• Эффективность и качество будущей постройки.
• Получение разрешения на нее.
• Ее доходность и расходность.
• Длительность.
• Производительность сотрудников.
• Экологическая обстановка и эстетичность в выбранной под объект местности.

Основная задача – выявить неблагоприятные условия, которые могут увеличить расходы или исключить возможность возведения здания. Специалисты изучают территорию, ее ландшафтные особенности, осуществимость подведения коммуникаций к объекту. Учитываются техногенные факторы влияния на окружающую среду. После сбора всех необходимых данных менеджеры готовят промежуточную документацию. Она нужна для того, чтобы написать инженерный отчет, который в дальнейшем в своих целях использует заказчик.

Состав и краткое определение этапов, которые включают в себя проектно-изыскательские работы

Комплекс мероприятий, предшествующих строительству, состоит из нескольких ступеней:

• Получение технического задания.
• Проведение полевых исследований.
• Подготовка планировки объекта.
• Оформление бумаг.
• Написание сметы.

Что входит в ТЗ

Это информация о будущем здании. Она имеет юридическую силу, отсылки к нормативам и прилагается к договору между инвестором и наемной организацией. Документ оформляет застройщик – самостоятельно или с помощью юристов.

Что должно быть в нем указано:

• Наименование и территориальное нахождение проекта.
• Сведения о природных особенностях местности.
• Данные о всех помещениях, которые имеются на текущий момент.
• Архитектурные нюансы.
• Пожелания к содержанию, форме результатов ПИР.
• Требования к техническим условиям для ввода сооружения в эксплуатацию: электричество, водоснабжение, газ.

Затем специалисты собирают необходимые сведения о районе из литературы, архива, справочников и готовят программу действий для следующего этапа. Все это присоединяют к ТЗ в виде карт, графиков. Также понадобятся копии решения о согласии администрации на возведение строений. В зависимости от особенностей, масштабов объекта проектные и изыскательские работы по нему проводит одна или несколько компаний. Во втором случае одна из них становится ведущим исполнителем, а другие заключают с ней договор подряда.

Полевые (технические) исследования

Это наиболее важная стадия, так как на ней получают точную информацию, на основе которой можно делать расчеты и составлять план участка. Обычно она включает в себя изучение следующих факторов:

• Геодезические. Рельеф и характер ландшафта: уклоны, наличие гидрологических объектов, топографические карты, существующие коммуникации.
• Геологические. Структура и физико-механические свойства грунта: его происхождение, наличие специфических пластов, уровень подземных вод (в том числе прогнозируемый) и их воздействие на бетон, металлы.
• Гидрометеорологические. Температура, роза ветров, количество осадков и вероятные антропогенные опасности, связанные с ними.
• Экологические. Состояние растительного слоя и окружающей среды. Влияние на нее техногенных факторов. Застройщики и специалисты по защите природы обосновывают возможность возведения здания.
• Экспертиза строительного материала и водных ресурсов. Выявление целесообразности сооружения карьеров для получения сырья.

Это основные виды испытаний. Кроме них есть еще несколько вспомогательных. Состав проектно-изыскательских работ зависит от масштабности проекта, по которому они проводятся. Для постройки гражданских и небольших промышленных домов обычно нужны исследования природных особенностей территории и пластов грунта. В случае с большими природоохранными объектами или новыми населенными пунктами, требуется проведение всего полевого комплекса.

Камеральный этап

На этой стадии все данные анализируют, уравнивают ходы и производят окончательные расчеты и оценку их точности. В результате всех действий создается цифровая модель здания. На ней нанесены все необходимые для заказчика знания об участке, рельефе, возможных трудностях, коммуникациях и самом сооружении. После окончания аналитической части, специалисты собирают информацию, сводят все в единый отчет и переходят к разработке документации.

Автоматизировать процесс создания визуальной планировки помогают инженерные программы. Компания «ЗВСОФТ» выпускает несколько таких приложений. С их помощью специалисты могут получить чертежи и расчеты, которые строго соответствуют действующим российским требованиям СНиП.

• . Эта утилита позволяет осуществить обработку и лабораторных и полевых и изысканий. Пользователям доступны графические, статистические функции, построение геологических разрезов.
• . Адаптированная версия ПО GeoniCS для платформы . Включает в себя несколько модулей, которые упрощают работу. С помощью этой технологии можно выпускать чертежи, заполнять штампы и экспликации.
• . Автоматизирует визуальное оформление проектов. Используется с надстройкой СПДС GraphiCS.

Камеральный этап подразумевает завершение нескольких задач:

• Обновление топографических карт. Это нужно для того, чтобы сделать окончательный вывод по полученным данным и оценить точность результатов.
• Согласование с административными и государственными организациями линий электропередач и связи, трубопроводов и других объектов, нанесенных на чертежи. Если есть необходимость – их изменение.
• Написание тех.отчета со всеми важными приложениями, которые касаются проведенных работ. Его передача заказчику на утверждение. Также застройщик получает графические и цифровые планы.

Проектная часть

Это самый длительный процесс, который содержит в себе много бумаг, согласований и составление сметы. Он включает в себя два этапа: подготовка экономического и технического обоснования целесообразности предстоящих действий (ТЭО) и расчет стоимости ПИР. Это обязательные мероприятия, предшествующие любому капитальному строительству или реконструкции.

Определение площадки

Для выбора локации объекта назначается комиссия. Она состоит из представителей заказчика, генерального исполнителя, субподрядчиков если они есть, гос.надзора, администрации местности. На этой стадии специалисты собирают сведения, сопоставляют выбранный вариант с конкурирующими, определяют перечень необходимых работ, проводят научные исследования технологии очистки воды.

Территория, предназначенная для будущего дома, должна соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Еще одно важное требование – практическая возможность использования существующих коммуникаций или подведение новых.

Если в одной географической точке есть 2 участка, производятся две отдельные проверки.

Затем все участники комиссии составляют документ о выборе площадки, подписывают его. Он является подтверждением согласия на намеченные изменения и присоединение здания к сетям.

Подготовка проекта должна быть осуществлена на основании принятых решений и ТЭО так, чтобы расходы на строительство на последующих этапах не увеличились. Все полученные в результате работы материалы в обязательном порядке утверждаются государственной экспертизой.

Как рассчитывается цена ПИР

Есть несколько основных принципов оценки инженерных работ.

Натуральные показатели объекта

НПО – это площадь, длина, производительность и прочие характеристики постройки. В России существуют сборники базовых цен на эти нормативы. Данные, указанные в СБЦ, индексируются каждый квартал. Это самый удобный и достоверный вариант для составления сметы. Он используется чаще всего.

Стоимость строительства

Определяется как произведение ОСС, умноженной на процент из справочника.

Трудозатраты подрядчика

Способ основан на количестве времени, которое исполнитель потратит на участие в проведении исследований, не представленных в нормативных документах. Также он применяется, когда основной показатель расценки меньше минимального в половину или больше максимального вдвое.

Инженерные исследования

Также определяются на основе СБЦ с применением индекса инфляции.

Существует ПО для автоматизации калькуляции. В программу «Система ПИР» включены все необходимые данные. Пользователь может подобрать нужную расценку, прочитать методическую информацию и выгрузить составленную смету в любом формате. Все эти функции упрощают задачу в несколько раз.

Как оформляется сотрудничество застройщика и исполнителя

Выполнение проектных и изыскательских работ регулируется договором подряда, который заключают заказчик (инвестор) и наемная организация. Обязанности сторон осуществляются согласно статье ГК РФ ст. 758. В пакет документов также входит техническое задание, план действий, расписанный по времени, расчет стоимости, перечень инженерных услуг, дополнительные соглашения.

Итак, ПИР – это комплекс специализированных услуг по подготовке бумаг и исследований для начала строительства или реконструкции здания.

В список обычно входят следующие мероприятия:

• Предварительный сбор данных, оценка задачи, написание ТЭО, прогнозирование бюджета.
• Выбор местности, ее характеристика.
• Проверка коммуникаций, которые существуют на выбранной площадке на текущий момент, их изношенность, возможность подсоединения к ним.
• Выполнение полевых исследований (геодезия, гидрометеорология, геология, экология, химический анализ материалов).
• Нахождение оптимальных технических решений.
• Составление чертежей, рекомендаций и документации в целом.

Из этой статьи вы узнали, что такое проведение инженерно-проектных изысканий, в каком порядке они выполняются, как посчитать стоимость работ и какие программы помогают автоматизировать этот процесс. ПИР – это сложная, длительная процедура, которая влияет на производительность строительства, его эффективность и качество будущего объекта. Застройщик должен учитывать все: от транспортной развязки до влияния грунтовых вод на фундамент.

ПО компании «ЗВСОФТ» помогает сделать полевые и камеральные работы проще и удобней. Приложения GEODirect, ZWCAD pro, GEONIUM и СПДС Стройплощадка создают чертежи на основе современных требований СНиП.

Изыскательские работы

Проводимые перед началом проектирования и строительства изыскательские работы включают в себя комплекс разнообразных исследований, выполняемых на участке, где планируется проведение строительных работ, а также решают задачи по обследованию сооружений и зданий. Главная задача изысканий заключается в получении достоверных сведений об объекте, которые могут использоваться в ходе проектирования и составлении рабочей документации на строительство.

Наша компания проводит изыскательские работы по обеспечению геодезического сопровождения строительных и монтажных работ. Надежно, качественно и за разумную цену мы предоставляем услуги высококвалифицированных геодезистов, которые благодаря отличной теоретической подготовке и большому опыту обеспечивают высокий уровень выполняемых работ. Использование электронных и высокоточных оптических приборов, а также лицензионных геодезических программ для обработки данных является гарантией высокой точности измерений и качества получаемых материалов.

Задачи изысканий для строительства

В результате выполнения изыскательских работ решается ряд задач:

• развитие геодезической сети для строительства;
• обновление существующих топографических планов и масштабных схем;
• создание топографических планов в цифровом и графическом виде, поперечных и продольных профилей линейных объектов и других материалов, предназначенных для выполнения проектных работ;
• создание различных тематических карт, атласов и планов специального назначения;
• другие специальные задачи.

На основании полученных в ходе изыскательских работ данных выполняются другие виды инженерных изысканий. Геодезические изыскания следует проводить в три основных этапа:

• подготовительный, включающий в себя сбор и обработку существующей информации об объекте: о выполняемых ранее съемках, исходных данных и других материалов;
• полевые изыскательские работы, включающие в себя все наблюдения, измерения и обмеры, выполняемые на объекте;
• камеральный, отвечающий за обработку полученных данных, составление чертежей, ведомостей и написание отчета.

Рассмотрим подробнее каждый из этапов изыскательских работ.

Подготовительный этап

Во время подготовительного этапа выполняются следующие работы:

• получение технического задания и подготовка договорной документации;
• сбор и обработка существующих материалов изысканий прошлых лет по объекту;
• подготовка программы изысканий согласно полученному заданию;
• оформление и получение разрешений на производство работ.

Все изыскательские работы подготовительного этапа должны быть выполнены до начала производства полевых работ.

Полевой этап

Наиболее важный этап работ – полевой, потому что во время него получают данные, на основании которых делаются расчеты, составляется план местности (участка или объекта) и готовится отчетная документация. На этом этапе выполняются следующие изыскательские работы:

• проводится рекогносцировка, то есть обследование территории, во время которого намечается план дальнейших работ и происходит поиск геодезических пунктов, реперов и марок для обеспечения выполнения работ в нужной системе координат;
• на основании найденных пунктов создается опорная и съемочная сеть для геодезического обеспечения изыскательских работ;
• с точек съемочной сети выполняется топографическая съемка в требуемом масштабе, которая включает поиск и съемку подземных коммуникаций;
• осуществляется вынос проекта в натуру и об этом составляется соответствующий акт.

В процессе полевых изыскательских работ выполняются все измерения, которые осуществляются со съемочных точек. Для вычисления их координат и высот прокладываются теодолитные ходы и выполняется геометрическое (нивелиром) или тригонометрическое (тахеометром) нивелирование. В полевых условиях выполняются необходимые расчеты и уравнивания ходов сети сгущения. На их основании выполняется дальнейшая съемка объекта с помощью тахеометра.

При производстве изыскательских работ на линейных объектах дополнительно выполняется съемка поперечных профилей и подробная съемка искусственных водоотводных и водопроводных сооружений. Производятся необходимые измерения для составления профиля водоотводов и чертежей поперечных профилей.

Изыскательские работы по определению границ участка или объекта и выносу их в натуру также осуществляется с точек съемочной сети. Все необходимые расчеты выполняются в полевых и камеральных условиях. Наша компания осуществляет все виды съемок с помощью высокоточных надежных приборов, обеспечивающих отличное качество. Полный контроль выполняемых изыскательских работ обеспечивается повторными расчетами в камеральных условиях. Все вычисления проверяются «во вторую руку», таким образом исключая все виды ошибок.

Камеральные работы

Во время камеральных работ происходит окончательная обработка результатов измерений, уравниваются ходы, производится расчет координат и оценка точности измерений. В результате камеральных изыскательских работ создается цифровая модель объекта и составляются необходимые чертежи. На них наносится вся необходимая для проектирования и строительства информация об объекте или участке работ, об элементах ситуации, рельефе местности, о наличии подземных коммуникаций и сооружений с указанием всех технических характеристик.

После обработки информации и создания чертежей пишется технический отчет, в котором излагается вся информация об объекте и подробно описываются производство изыскательских работ, с приложением схем ходов и расчетов координат. К текстовой части отчета прилагаются необходимые чертежи.

По окончании всех этапов, составляющих изыскательские работы, полученные в их процессе материалы, документы и чертежи передаются заказчику в любом удобном для него виде. Наша компания производит все виды геодезических изысканий под строительство. Хорошая техническая оснащенность современными высокоточными геодезическими приборами дает заказчику возможность получить качественное геодезическое обслуживание своего объекта без приобретения дорогостоящего инструмента.

Высокая квалификация наших геодезистов и их большой опыт в производстве изыскательских работ решает проблемы заказчика по поиску надежного исполнителя, который сможет обеспечить полное геодезическое сопровождение производимых работ. Заказать наши услуги можно в любом удобном для вас варианте: сопровождение строительства одним специалистом или бригадой; выполнение конкретных видов изыскательских работ на объекте; разовые выезды геодезиста на объект в ходе строительства.

Проектно-изыскательные работы (или, как их кратко называют, ПИР) представляют собой один из начальных этапов каждого капитального строительства. От того, насколько правильно будут организованы и проведены эти работы, во многом зависят сроки строительства, эффективность дальнейшей эксплуатации объекта и, конечно же, производительность самих строителей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что для проведения проектно-изыскательных работ требуется высокая квалификация, ведь исследования, расчеты, технические и экономические обоснования – это очень важные составляющие строительного процесса (в особенности, если речь идет о капитальных зданиях).

Как проводятся ПИР? Порядок действий

Работы подобного типа включают в себя целый комплекс мероприятий, и проводятся они исключительно в четкой последовательности.

Этап первый. Для того чтобы проект был составлен, необходимо полное представление об участке, на котором будут проводиться строительные работы. Следовательно, начинать следует с инженерных работ, которые позволят изучить все тонкости местности. К последним относятся:

• природные условия;
• требования к подводу коммуникаций;
• факторы техногенного характера;
• иные параметры, оказывающие влияние на строительство/использование объекта.

С этой целью проводятся экологические, геологические и геодезические исследования.

Этап второй. Основываясь на полученных сведениях, специалисты разрабатывают проект будущего здания. При этом составляется вся необходимая документация, без которой не можно будет выполнять строительные работы. Как видим, все это достаточно сложно, поэтому многие интересуются про расценки на проектные работы . Таковые зависят от ряда факторов, поэтому данный момент лучше уточнять непосредственно у специализирующейся фирмы. Но вернемся к работам.

Этап третий. Рассчитываются все необходимые коммуникации. При этом особое внимание нужно уделять канализации и водоснабжению. Отличительной чертой современных проектных решений является то, что они нацелены на максимальное использование локальных ресурсов, что позитивно сказывается на экологической обстановке.

Когда все работы будут закончены, их результаты оформляются в окончательный проект, по которому и будут проводиться строительные работы.

Что делать, если бензиновая газонокосилка не заводится
Подготовка воды для бассейна – обязательное условие его нормальной работы
Пиломатериал. На что обратить внимание при покупке

Любой специалист в области строительства должен знать, что такое ПНР. Расшифровка данной аббревиатуры, как и нескольких других, будет представлена ниже.

Проектно-изыскательские работы

Аббревиатура из трех букв — ПИР — обозначает комплекс работ по осуществлению инженерных изысканий, подготовке проектов, разработке экономических и технических обоснований и рабочей документации, составлению сметной документации для проведения строительства (оно может быть новым или предполагать реконструкцию, а также расширение). В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, данные работы могут осуществляться или генеральным проектировщиком, или заказчиком проектирования.

Вы задумались о том, что такое ПНР? Расшифровка аббревиатуры представлена в статье. Инженерные изыскания проводятся для получения данных о природных условиях территории, где предполагается вести строительство. Полученная информация выступает важной частью данных для проекта. Инженерные изыскания осуществляются специализированными организациями, которые имеют лицензии.

В некоторых случаях в роли исполнителей могут выступить структурные подразделения и организации, а именно — изыскательские отделы. Вы столкнулись с понятием «ПНР»? Расшифровка данной аббревиатуры представлена ниже.

В зависимости от того, каковы сложность и размер проектируемого объекта, инженерно-геологические изыскания осуществляются одной или несколькими организациями. Во втором случае одна компания выступает в роли генерального исполнителя, тогда как остальные выполняют функции субподряда. Если рассматривать все случаи, то в большинстве из них весь объем работ для определенного строительства осуществляется одной организацией. Если вас интересует расшифровка ПИР, СМР, ПНР, то важно прочесть информацию, представленную ниже.

Если говорить о первой аббревиатуре, то в период экономических реформ большая часть изыскательских организаций России стала акционерными обществами. Некоторые были разделены на мелкие предприятия. Интересен тот факт, что многие из них так и не изменили своих названий, оставив аббревиатуру ТИСИЗ, которая расшифровывается как «трест инженерно-строительных изысканий».

Задачи изысканий

Исходные данные и требования к результатам устанавливаются в задании, которое выдается заказчиком или проектной организацией. Согласно СНиП 11.02-96, можно выделить пять разновидностей изысканий. Помимо этих пяти видов, к инженерным изысканиям можно отнести 10 видов работ, которые носят вспомогательный характер. Сюда можно отнести исследования грунтов, оценку риска и опасности от техногенных и природных процессов. Этот список не является полным.

Что такое СМР?

СМР и ПНР, расшифровка которых будут вам известны после прочтения статьи, относятся к области строительства. предполагают комплекс мероприятий, которые производятся на строительной площадке. В качестве конечного результата таких работ выступает готовое сооружение или здание, введённое в эксплуатацию.

Монтажные работы предполагают процесс, который состоит из нескольких шагов, среди них — подготовка, основные работы, вспомогательные и транспортные. На первом этапе происходит изучение и рассмотрение проектно-сметной документации. Если она отсутствует, то ее разработкой занимаются соответствующие компании. Данные документы включает согласованный, а после утвержденный проект, сметы и спецификации, а также пояснительную записку. На основании СМР производится расчет стоимости материалов и всех работ, предлагается оборудование, оговариваются сроки осуществления строительства.

Второй этап строительно-монтажных работ

Следующим шагом становится организационно-техническая подготовка. В процессе этого подписывается договор, оговаривается график, финансирование, определяются сроки поставки оборудования. При этом важно учесть сезонный фактор, что обуславливает выполнение работ к началу периода.

Поэтапность проведения СМР

Сам процесс строительных и монтажных работ предполагает черновые манипуляции, а именно укладку магистрали, монтаж оборудования, испытания и прочее, что способно сдерживать начало последующих работ. Следующим этапом становятся чистовые работы, как-то: монтаж датчиков, приводов и прочего. Монтажные работы проводятся полностью в соответствии с техническими актами, технологией и нормами. Специалисты проводят контроль качества на каждом этапе, составляют необходимую документацию. На четвертом этапе проводятся индивидуальные испытания, анализируются установленные системы.

Описание пусконаладочных работ

Если вас заинтересовала аббревиатура ПНР, расшифровка данной аббревиатуры и ее значения дается ниже. — это целый комплекс манипуляций, который предполагает проверку, последующую настройку и заключительное испытание электрического оборудования для обеспечения режима и параметров, которые были заданы проектом. При этом специалист руководствуется санитарными нормами и правилами. Важно соблюсти четыре этапа, первый из которых является подготовительным, на втором осуществляются пусконаладочные работы совместно с электромонтажными, тогда как на третьем производятся индивидуальные испытания оборудования. Заключительный этап предусматривает опробование оборудования. Если вы задумались о том, что такое ПНР, расшифровка в строительстве аббревиатуры позволит вам понять, какие работы производятся при необходимости запуска и наладки электрического оборудования.

Требования к ПНР

На втором этапе заказчик обеспечивает электроснабжение на территории осуществления работ. Если есть необходимость, то производится предмонтажная ревизия. Специалисты заменяют бракованное оборудование и поставляют недостающее. На этом этапе важно устранить имеющиеся дефекты, стараясь выявить их в процессе производства. По итогам испытаний составляется протокол, который передается заказчику.

Основные этапы ПНР

Порядок на ПНР определяет поставщик услуг. Тогда как требования безопасности при осуществлении пусконаладочных и электромонтажных работ обеспечивает руководитель последних. Если пусконаладочные работы производятся по совмещенному графику на разных функциональных группах и устройствах, такие манипуляции согласовываются с руководителями электромонтажных работ. Соотношение ПНР и СМР должно быть учтено поставщиком услуг.

Вместо заключения

Когда производится третий этап, обслуживание оборудования осуществляется заказчиком, обеспечивающим расстановку персонала, разборку и сборку схем. На последнем этапе производятся ПНР по взаимодействию систем электрооборудования и электрических систем в разных режимах.

Данные манипуляции предполагают обеспечение связи, настройку и регулировку параметров и характеристик устройств, а также функциональных групп для обеспечения заданных режимов работы. Электроустановка тестируется и на холостом ходу, и под нагрузкой, причем в обязательном порядке во всевозможных режимах.

Компания «ГЕОДРИЛЛИНГ» проводит все виды изыскательских работ. Мы располагаем собственным парком современной техники и штатом квалифицированных специалистов с большим опытом профессиональной деятельности. Своим заказчикам мы гарантируем оперативность работы, высокую точность результатов и приемлемую стоимость изыскательских работ.

Проектно-изыскательские работы – это целый комплекс мероприятий, которые проводятся для разработки необходимой для строительства зданий и сооружений документации. Комплекс включает в себя предпроектные работы, инженерно-изыскательские работы, разработку технико-экономического обоснования застройки, подготовку проектной, рабочей и сметной документации.

Инженерно-изыскательские работы проводят на начальной стадии проектирования. Их основной задачей является комплексное изучение застраиваемой территории: ее природных особенностей, техногенных факторов. Кроме того, определяются условия подключения объектов к инженерным коммуникациям.

Затем, по окончании работ, на основании полученных данных разрабатывается проектная документация, которая необходима для составления технической документации. Последняя используется во время строительства объектов различного назначения. Результатом исследовательской работы должно стать выявление опасных процессов на изучаемом участке, которые могут увеличить стоимость проекта или полностью исключить строительство.

Полученная во время исследовательских работ информация входит в пакет документов, необходимых для понимания целесообразности строительства, получения разрешений на него, определения места строительства, выбора метода строительных работ. Инженерно- изыскательские работы помогают избежать проблем при эксплуатации сооружений: оседание грунта, появления в стенах и фундаменте трещин. Учитывая важность исследований, проведение проектно-изыскательских работ необходимо доверять только организациям, обладающими всеми необходимыми ресурсами.

В компании «ГЕОДРИЛЛИНГ» вы можете заказать следующие виды изыскательских работ:

• проектно-изыскательские работы;
• геологические изыскания;
• геодезические изыскания;
• инженерные изыскания;
• экологические изыскания.

Разумная стоимость проектно-изыскательских работ

Несмотря на довольно невысокую стоимость изыскательских работ, данные исследования имеют огромное значение, поскольку они направлены на изучение условий, в которых будет возводиться и эксплуатироваться будущее сооружение. Своевременно проведённые мероприятия помогают разработать эффективные методы инженерной защиты сооружения и обеспечить его безопасную эксплуатацию.

Многие застройщики понимают, что доверять проведение проектно-изыскательских работ (инженерных изысканий) необходимо только профессионалам, поскольку низкое качество данных услуг может привести к нежелательным и даже трагическим последствиям. Компания «ГЕОДРИЛЛИНГ» заслуженно занимает лидирующие позиции в сфере инженерно-изыскательного проектирования, являясь надёжным и добросовестным исполнителем заказов различного уровня сложности. Высококвалифицированные специалисты нашей компании осуществляют изыскательские работы, стоимость которых разумна и приемлема для многих предприятий России.

Максимально точные результаты при доступной стоимости работ

При доступной стоимости изыскательских работ, мы гарантируем их высокое качество и максимальную точность. Все необходимые действия осуществляются нами с помощью новейшего специализированного оборудования, а результаты исследований обрабатываются в собственной современной лаборатории.

Компания «ГЕОДРИЛЛИНГ» специализируется на оказании такой услуги, как инженерные изыскания (Москва и Московская область). Мы также готовы выехать для осуществления работ за пределы столицы, в центральные районы РФ. Наши квалифицированные сотрудники по доступной стоимости проводят инженерные изыскания (Москва, Московская область и центральные регионы России), в соответствие с действующими нормативными документами.

Геологические изыскания

Комплексные геологические изыскания позволяют определить химические и физические свойства почвы. В процессе данных работ отбираются образцы грунтов и берутся пробы подземных вод. Впоследствии они подвергаются различным испытаниям в лаборатории и служат основой для составления геологических карт и разрезов.

Источник: starcoins.ru

что такое пир в проектировании

Проверка состоятельности строительства – главное мероприятие, которое проводится уполномоченными органами. Это позволяет избежать легкомысленного отношения к поставленной задаче, что исключает негативное влияние на сроки выполнения работ, качество, а также стоимость сооружения. Постройка новых зданий, при большой плотности строений в городе, невозможна без геологических исследований. Данная статья поможет узнать о проектно-изыскательских работах (ПИР), а именно: что это собой представляет, их виды и к чему они имеют отношение. Предоставим подробную информацию, какое именно ПО существенно облегчает процесс.

Реконструкционные работы или строительство подразумевает различные подготовительные операции, которые связаны с денежными расходами и вычислениями. Верная организация и проведение данных мероприятий оказывает существенное влияние на следующее:

Действенность строительных работ и их качество;

Возможность добиться разрешения на проведения стройработ;

Доходность будущего строения и затраты на его содержания;

Производительность всего штата сотрудников;

Условия ОС, ее экологичность;

Внешний вид и эстетика выбранной местности для строительства.

Главная задача ПИР – обнаружить неблагоприятные факторы, которые могут повысить траты или вообще запретить последующее сооружение объекта. Данный виды работ подразумевают изучение специалистами выделенного участка, ландшафта (его особенности), возможность подключения коммуникационных систем. Кроме этого, принимаются к сведению и экологические факторы воздействия на окружающую среду. Создание промежуточных документов осуществляется после сбора всей требуемой информации. Данные документы необходимы для создания ИО, который в любой момент времени может быть использован заказчиком для нужных ему целей.

Проектно-изыскательные работы подразумевают следующие этапы (предоставляется краткое их определение).

В состав инженерной деятельности входят определенные процессы анализа. Изучение участка земли с различных сторон (инженерная, экология, экономика). Данное исследование осуществляется для сбора полной информации о ландшафте.

Изыскания в строительстве – общеустановленный процесс, который осуществляется при сооружении объектов следующего назначения:

Дорожные, в том числе и транспортные развязки;

Из чего именно состоит инженерное изыскание, определяют такие факторы:

Степень изученности объекта, его доступность;

Масштабы будущих строительных процессов;

Как будет осуществляться строительство.

Виды ИИ организовываются в одну колоссальную работу сотрудников различных направленностей, которые выполняют расчеты, позволяющие увидеть реальные характеристики выбранной местности на бумаге.

Вся информация фиксируется и имеет законодательное значение. Эти сведения о земельном участке являются основными для планировки процесса строительства. Отметим, что существуют и другие разновидности изысканий, позволяющие уточнить/оспорить/обосновать полученную информацию ранее. К примеру, это может быть дополнительное изучение окружающей среды, состояние грунтов и подземных вод. Компания-застройщик вправе получить подробные результаты лабораторных исследований.

Мероприятия, которые предшествуют строительному процессу:

Получение ТЗ (технического задания);

Осуществление полевых исследований;

Подготовка планировки работ;

Оформление необходимой документации;

Из чего состоит ТЗ

Данный документ является подробной информацией о будущей постройке. Он имеет юридическую силу, а также располагает отсылками к существующим нормативам. Помимо этого, он является дополнением к договору между инвестором и исполнителем (компания/фирма/организация). Этот документ оформляется застройщиком (при помощи юристов или самостоятельно).

Что указывается в представленном документе:

Название и где именно находится проект:

Вся информация об естественных особенностях участка;

Данные о существующих помещениях;

Возможные пожелания/требования к содержанию и форме результатов ПИР;

Предписания к ТУ для ввода постройки в использование – вода, электроэнергия, газ.

Следующим шагом является сбор информации специалистами о местности из литературных источников, архивов или справочников для подготовки программы для дальнейшей стадии. Все отобранные данные прикрепляют к ТЗ в виде диаграмм и карт. Кроме этого, могут понадобиться копии разрешения о согласии главы города на строительство здания. Количество компаний, занимающихся ПИР, может варьироваться от одной до нескольких – все зависит от масштабов проекта и его особенностей. Отметим, что если организаций несколько – одна становится главной, т.е. ведущей, остальные – заключают с ней договор подряда.

Представленный этап является самым важным, поскольку именно на нем получается максимально достоверная информация, которая служит базисом для последующих расчетов и составления планов участка. Состоит из таковых исследований:

Гидрометерологический. Температура окружающей среды, географический азимут (север-юг-запад-восток), количество выпадающих осадков и другие экологически опасные факторы, которые имеют прямое отношение к ним;

Геодезические. Рельефность и характер выделенного земельного участка: склоны, присутствие гидрологических построек/объектов, имеющиеся коммуникационные системы, тахометрические карты;

Геологические. Свойства и состав земли – его происхождение, имеются ли специфические земельные слои, уровень подземных вод, а также их воздействие на применяемые материалы (бетон, стали);

Экологические. Текущее состояние растительности и ОС, влияния на них вредных факторов (загрязнение воздуха, кислотность и т.д.). Обоснование для сооружения постройки выносится исполнителем и экспертами по охране ОС;

Исследование используемого строительного материала и водных ресурсов. При необходимости определяют рациональность создания карьера для производства необходимого сырья.

Все выше представленные испытания являются основными. Помимо них существует несколько дополнительных тестов. Состав проектно-изыскательных работ имеет зависимость от основательности документации, т.е. основы по которой они выполняются. Требуется отметить, что для постройки общественных и маленьких производств достаточно исследовать естественную специфику участка и слоев грунта. Для больших особо охраняемых территорий (объектов) или в варианте с новыми поселками, необходимо производить весь комплекс техисследования.

Представленный этап подразумевает тщательное исследование всех полученных данных, уравнивание процессов (ходов) и выполнение финальных расчетов и оценивания их точности. По итогам всех операций создается 3D-модель будущего сооружения. Она (модель) имеет все требуемые обозначения и информацию для заказчика – земельный участок, рельеф, вероятные затруднения, системы коммуникаций и данные о самой постройке. По завершении аналитического этапа, производится сбор информации специалистами, т.е. ее приведение в единый отчет, с дальнейшим начинанием разработки документов.

Применение инженерных программ позволяет ускорить процесс создания планировки, т.е. визуализирует ее. Их использование дает возможность получать необходимые чертежи и расчеты, которые полностью соответствуют существующим нормам и требованиям СНиП.

Данный этап подразумевает окончание нескольких поставленных задач, а именно:

Модернизация тахеометрических карт. Позволяет сделать выводы касательно полученной информации и оценить достоверность результатов;

Координирование с админ- и госорганизациями (коммунальные предприятия), которые отвечают за создание и эксплуатацию линий электропитания и связи, трубопроводов и т.д.;

Создание технического отчета, включающего в себя все положения и дополнения относительно выполняемых задач. Передача клиенту на утверждение. Помимо этого, застройщик получает всю документацию в цифровом виде и графических планах.

Данная стадия является наиболее длительной по времени, которая подразумевает большое количество бумаг, согласований, а также создания сметы. Состоит из таких этапов – подготовка технического и экономического доказательства, т.е. обосновывает рациональность будущих процессов и действий.

Поиск строительной площадки

Для подбора места сооружения назначается и создается комиссия, которая состоит из представителя клиента, подрядчика (генисполнителя) и его помощников (субподрядчики), госнадзора, руководства города/местности. Состоит из сбора информации, сравнения существующего варианта с другим, определения списка работ, проведения ИТ очистки воды.

Земельный участок, используемый для будущего сооружения дома, должен в полной мере соответствовать ПП и санитарным требованиям. Большое внимание уделяется применению имеющихся коммуникаций или возможности подведения новых.

Важно! Если в указанных географических координатах имеются 2 точки, то осуществляются две независимых и отдельных проверки.

После всего этого, члены комиссии заполняют документ о подборе места с дальнейшим его подписанием, т.е. он свидетельствует о согласии на изменения и подсоединения к коммуникационным сетям.

Внимание! Подготовка проекта производится с тем учетом, чтобы все денежные расходы на дальнейших стадиях строительства не увеличивались. Госэкспертиза утверждает полученные результаты.

Как считается стоимость ПИР (этапы проектно-изыскательных работ)

Существует несколько главных принципов оценивания инженерных работ:

НПО – площадь, длина, эффективность и другие хар-ки строения. В РФ существует архив базовой стоимости на представленные нормативы;

Цена строительных работ – произведение ОСС, помноженной на % из сборника;

Трудовые затраты исполнителя – основаны на количестве временных расходов, которое потрачено подрядчиком;

Технические исследования – основаны на СБЦ с использованием показателя инфляции.

Для ускорения процесса подсчета можно использовать специальное ПО, которое позволит пользователю выбрать подходящую расценку, ознакомиться с рекомендациями и выгрузить созданную смету в требуемом формате.

Процедура оформления сотрудничества

Выполнение проектных и изыскательских работ контролируется договором, который заключается между инвестором и исполнителем согласно законодательству. Пакет документов состоит из ТЗ, временного плана действий, расчета стоимости, списка требуемых инженерных услуг, допсоглашения.

Следовательно, ПИР – комплекс узконаправленных услуг, которые заключаются в подготовке документации и исследований для начала реконструкции или возведения объекта.

Список процедур имеет следующую последовательность:

Промежуточный сбор информации, оценивание поставленной задачи, создание ТЭО, прогноз будущего бюджета;

Подбор земельного участка (местности);

Проверка существующих систем коммуникаций (их состояние, возможность подключения к ним);

Осуществление технических исследований;

Поиск оптимальных решений;

Составление всей документации (чертежи, рекомендации и т.д.).

Инженерные изыскания для проектирования и строительства

Видео о том, как происходят геологические работы. Помимо плюсов в эксплуатационном направлении, геологоразведочные работы необходимы в строительстве.

Геологоразведка

Предшествующий перед проектированием этап. Геология для проектирования является важным прогнозирующим инструментом. Геологические работы играют основополагающую роль в воплощении принятого решения. Помимо плюсов в эксплуатационном направлении, геологоразведочные работы могут принести немалую экономическую пользу.

Инженерные изыскания за погонный метр. Лаборатория и отчёт.

Что такое проектно-изыскательные работы

Современное строительство сложно представить без предварительной проверки его состоятельности. Легкомысленное отношение негативно влияет на сроки, качество и стоимость объекта. Возведение новых сооружений в условиях плотной городской застройки требует комплексных геологических исследований. Из этой статьи вы узнаете о проектно-изыскательских работах (ПИР), что это такое, какие виды существуют, к чему они относятся. Мы расскажем, какие программы помогут упростить процесс.

Любая реконструкция, ремонт или капитальное строительство предполагает подготовительные мероприятия, связанные с техническими и экономическими расчетами и измерениями. От их правильной организации и проведения зависит практически все:

Основная задача – выявить неблагоприятные условия, которые могут увеличить расходы или исключить возможность возведения здания. Специалисты изучают территорию, ее ландшафтные особенности, осуществимость подведения коммуникаций к объекту. Учитываются техногенные факторы влияния на окружающую среду. После сбора всех необходимых данных менеджеры готовят промежуточную документацию. Она нужна для того, чтобы написать инженерный отчет, который в дальнейшем в своих целях использует заказчик.

Состав и краткое определение этапов, которые включают в себя проектно-изыскательские работы

Комплекс мероприятий, предшествующих строительству, состоит из нескольких ступеней:

Что входит в ТЗ

Это информация о будущем здании. Она имеет юридическую силу, отсылки к нормативам и прилагается к договору между инвестором и наемной организацией. Документ оформляет застройщик – самостоятельно или с помощью юристов.

Что должно быть в нем указано:

Затем специалисты собирают необходимые сведения о районе из литературы, архива, справочников и готовят программу действий для следующего этапа. Все это присоединяют к ТЗ в виде карт, графиков. Также понадобятся копии решения о согласии администрации на возведение строений. В зависимости от особенностей, масштабов объекта проектные и изыскательские работы по нему проводит одна или несколько компаний. Во втором случае одна из них становится ведущим исполнителем, а другие заключают с ней договор подряда.

Полевые (технические) исследования

Это наиболее важная стадия, так как на ней получают точную информацию, на основе которой можно делать расчеты и составлять план участка. Обычно она включает в себя изучение следующих факторов:

Это основные виды испытаний. Кроме них есть еще несколько вспомогательных. Состав проектно-изыскательских работ зависит от масштабности проекта, по которому они проводятся. Для постройки гражданских и небольших промышленных домов обычно нужны исследования природных особенностей территории и пластов грунта. В случае с большими природоохранными объектами или новыми населенными пунктами, требуется проведение всего полевого комплекса.

Камеральный этап

На этой стадии все данные анализируют, уравнивают ходы и производят окончательные расчеты и оценку их точности. В результате всех действий создается цифровая модель здания. На ней нанесены все необходимые для заказчика знания об участке, рельефе, возможных трудностях, коммуникациях и самом сооружении. После окончания аналитической части, специалисты собирают информацию, сводят все в единый отчет и переходят к разработке документации.

Автоматизировать процесс создания визуальной планировки помогают инженерные программы. Компания «ЗВСОФТ» выпускает несколько таких приложений. С их помощью специалисты могут получить чертежи и расчеты, которые строго соответствуют действующим российским требованиям СНиП.

Камеральный этап подразумевает завершение нескольких задач:

Проектная часть

Это самый длительный процесс, который содержит в себе много бумаг, согласований и составление сметы. Он включает в себя два этапа: подготовка экономического и технического обоснования целесообразности предстоящих действий (ТЭО) и расчет стоимости ПИР. Это обязательные мероприятия, предшествующие любому капитальному строительству или реконструкции.

Определение площадки

Для выбора локации объекта назначается комиссия. Она состоит из представителей заказчика, генерального исполнителя, субподрядчиков если они есть, гос.надзора, администрации местности. На этой стадии специалисты собирают сведения, сопоставляют выбранный вариант с конкурирующими, определяют перечень необходимых работ, проводят научные исследования технологии очистки воды.

Территория, предназначенная для будущего дома, должна соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Еще одно важное требование – практическая возможность использования существующих коммуникаций или подведение новых.

Если в одной географической точке есть 2 участка, производятся две отдельные проверки.

Затем все участники комиссии составляют документ о выборе площадки, подписывают его. Он является подтверждением согласия на намеченные изменения и присоединение здания к сетям.

Подготовка проекта должна быть осуществлена на основании принятых решений и ТЭО так, чтобы расходы на строительство на последующих этапах не увеличились. Все полученные в результате работы материалы в обязательном порядке утверждаются государственной экспертизой.

Как рассчитывается цена ПИР

Есть несколько основных принципов оценки инженерных работ.

Натуральные показатели объекта

НПО – это площадь, длина, производительность и прочие характеристики постройки. В России существуют сборники базовых цен на эти нормативы. Данные, указанные в СБЦ, индексируются каждый квартал. Это самый удобный и достоверный вариант для составления сметы. Он используется чаще всего.

Стоимость строительства

Определяется как произведение ОСС, умноженной на процент из справочника.

Трудозатраты подрядчика

Способ основан на количестве времени, которое исполнитель потратит на участие в проведении исследований, не представленных в нормативных документах. Также он применяется, когда основной показатель расценки меньше минимального в половину или больше максимального вдвое.

Инженерные исследования

Также определяются на основе СБЦ с применением индекса инфляции.

Существует ПО для автоматизации калькуляции. В программу «Система ПИР» включены все необходимые данные. Пользователь может подобрать нужную расценку, прочитать методическую информацию и выгрузить составленную смету в любом формате. Все эти функции упрощают задачу в несколько раз.

Что такое ПИР (проектно-изыскательские работы)

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Что такое ПИР?

Понятие проектно-изыскательских работ (ПИР) отражено в Градостроительном кодексе РФ и иных законодательных актах, относящихся к строительству объектов недвижимости. В первую очередь ПИР — это один из начальных этапов капстроительства каждого объекта.

От правильного выполнения проектно-изыскательских работ объекта зависят не только сроки его возведения и производительность выполнения функций строителями, но и эффективность дальнейшей эксплуатации построенного здания или сооружения. Поэтому перед определением проектно-изыскательских работ следует найти квалифицированных специалистов, которые хорошо разбираются в расчётах и способны осуществить технические и экономические обоснования строительного процесса.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации

Что такое ПИР?

Понятие проектно-изыскательских работ (ПИР) отражено в Градостроительном кодексе РФ и иных законодательных актах, относящихся к строительству объектов недвижимости. В первую очередь ПИР — это один из начальных этапов капстроительства каждого объекта.

От правильного выполнения проектно-изыскательских работ объекта зависят не только сроки его возведения и производительность выполнения функций строителями, но и эффективность дальнейшей эксплуатации построенного здания или сооружения. Поэтому перед определением проектно-изыскательских работ следует найти квалифицированных специалистов, которые хорошо разбираются в расчётах и способны осуществить технические и экономические обоснования строительного процесса.

Цели, задачи и состав ПИР

Цели проектно-изыскательских работ:

свести к минимуму возможные недоработки и ошибки в процессе возведения будущего строительного объекта; сократить сроки проведения всех видов работ и соблюсти сроки ввода объекта в эксплуатацию; составить необходимый пакет документов для проведения экспертизы и сдачи строительного объекта сотрудникам технадзора; сократить общие строительные расходы с учётом оптимизации рабочих процессов и сокращения расходов на используемые материалы.

К задачам проведения общих проектно-изыскательских работ относят:

сбор нужной информации об объекте строительства, её анализ и обработка; оценку земельного участка, проведение замеров, обработку полученных данных, получение выводов специалистов и их отчётов; обновление топографических схем и масштабных планов; подготовку местности не только в графическом, но и в объёмном или в цифровом варианте; подготовку геодезической сети для строительных нужд.

В состав проектно-изыскательских работ включают проведение натурального обследования ЗУ, на котором будет возводиться объект, сбор исходной информации, последующая обработка полученных данных, составление задания на ландшафтное проектирование.

Что такое проектно-изыскательные работы (ПИР) в строительстве?

Возведение жилых, производственных, коммерческих, складских объектов невозможно без предварительного обследования местности.

Проектно-изыскательные работы (ПИР) дают возможность изучить состояние грунта и рельефа местности, экологическую обстановку, климатические и другие факторы, способные повлиять на качество строительства, долговечность объекта.

В результате исследований заказчику выдается объемный документ, в котором указаны все нюансы и требования для выполнения проектных и монтажных работ.

Виды проектно-изыскательных работ

К выполнению подобных задач привлекаются специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работ в данной сфере.

При проведении ПИР учитываются такие факторы, как доступность и изученность местности, масштабы строительства, назначение и планы на использование объекта.

В состав проектно-изыскательных работ входят следующие виды деятельности:

Все изыскания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1195. Основными задачами ПИР являются получение исчерпывающих данных об участке, составление объемного макета, прогнозирование будущих изменений и устранение потенциально негативных моментов при строительстве.

К задачам ПИР относятся учет всех нюансов при проектировании, подготовка подробной документации, повышение безопасности готового объекта, увеличение его надежности и долговечности.

Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве

К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:

В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.

Ошибки при выполнении работ по ПИР

Ответственность за некачественное выполнение проектно-изыскательских работ и допущенные ошибки несет исполнитель. Подобные моменты могут быть обнаружены как сразу после сдачи отчетной документации, так и в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта. Основные недочеты связаны с нарушениями при выполнении работ. Причины – недостаточная квалификация или безответственное отношение сотрудников исполнителя.

Если после проведения ПИР обнаружены ошибки, последствия могут быть разными. В некоторых случаях достаточно внести в отчетные документы изменения, соответствующие фактическим результатам исследований. При обнаружении недочетов в технологии исследований искажаются конечные данные. Соответственно исполнитель проводит отдельные этапы ПИР повторно и переформирует отчет. Также могут быть применены штрафные санкции, по решению суда производится выплата компенсаций.

Для заказчика единственно правильный вариант – тщательно выбирать организацию для проведения ПИР, ориентироваться на репутацию фирмы и отзывы о ее работе.

Источник: xtreker.ru

Пир это в строительстве определение

1. Состав нормативной сметной базы системы ПИР непрерывно расширяется и включает более 160 справочников цен на проектные, изыскательские и реставрационные работы.

Пользователь имеет возможность:

Использовать разделы Сборника цен на проектные работы изд. 1987-91гг. и Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999гг., 2003-2008гг. с привязкой технических частей и назначенным типом расчета стоимости работ для расценок в нормативной базе, в том числе МРР и ведомственные справочники.

Ознакомиться с последними методическими указаниями и разъяснениями ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» и МинРегионРазвития.

При выполнении сметных расчетов управлять видимостью и группировкой справочников по уровню цен, типу справочника и выпускающей организации.

Выполнять в сметных расчетах автоматическую привязку коэффициентов (поправок) из общих указаний и технических частей справочников.

2. Система ПИР включает различные методики автоматического расчета базовой цены разработки проектной и изыскательской документации (состав методик постоянно обновляется и дополняется).

Пользователь может использовать как основные методы расчета базовой цены от натуральных показателей объекта (НПО) и от общей стоимости строительства (ОСС), так и другие типы расчетов. Все расчеты выполняются в соответствии с методическими рекомендациями с использованием правил экстраполяции и интерполяции и применяются для определения стоимости:

инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций проекта строительства (ИТМ ГОЧС);

обмерных работ и обследований, технической документации (ОР и ТД) для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений,

научно-проектных работ для реставрации памятников истории и культуры, а также некоторых других видов проектных работ.

3. Расчет стоимости проектных работ может производиться по себестоимости (на основании трудозатрат) и сложившемуся уровню рентабельности (Форма 3П).

Для этого в системе ПИР создаются и поддерживаются Сборники ресурсов и Справочники цен ресурсов, которые представляют собой штатное расписание и стоимость работы специалистов-исполнителей и включают цены ресурсов на заданный период времени (квартал, полугодие и тому подобное).

4. В системе ПИР обеспечена возможность создания, загрузки, выгрузки и применения таблиц пересчета в текущие цены.

При использовании пересчета стоимость строки локальной сметы автоматически пересчитывается от уровня цен строки в уровень текущих цен.

5. Пользователям системы ПИР обеспечена возможность настройки сметных расчетов в соответствии со структурой проектной организации, а также с требованиями учета, принятыми в проектной организации.

Обычно в проектной организации разделы проектной документации выполняются специалистами разного профиля, организованными в группы, отделы и подразделения (например, проектирование архитектурной части, электроснабжение, канализация и тому подобное). В этом случае расчет стоимости разработки проектной документации, выполненный в разрезе видов работ и/или подразделений, облегчает планирование работ и учет текущего состояния выполнения проекта.

В системе ПИР эта задача решается с помощью:

таблиц соответствий, хранящих образцовые (унифицированные) наименования стадий и состава работ проекта (видов работ проекта);

установления эквивалентности (соответствия) образцовых наименований и наименований стадий и состава работ в справочниках базы НСИ и в таблицах пользовательского состава системы ПИР;

группирования по разделам работ проектной документации и установления соответствия со структурой подразделений — исполнителей проектной документации.

При использовании таблиц соответствий группирование итогов по разделам проектной документации и/или в разрезе структуры подразделений выполняется на всех уровнях сметных данных (строк локальной сметы, разделов сметы и так далее).

6. В системе ПИР при расчете итогов сметных данных пользователь может использовать:

пользовательское (альтернативное) разбиение (альтернативная процентовка) по стадиям и составу работ проекта.

Пользовательское разбиение работ выполняется, если относительная стоимость и/или стадии и состав работ в проектной организации отличаются от заданных в нормативных документах. Это позволяет пользователям системы ПИР выполнять настройки сметных расчетов в соответствии с требованиями учета, принятыми в проектной организации.

7. В системе ПИР обеспечена возможность ведения списков организаций с разделением на группы организаций: заказчиков, исполнителей работ, субподрядчиков и тому подобное.

Создание таблиц исполнителей работ выполняется с использованием сборников цен ресурсов для автоматического применения справочников текущих цен (зарплаты исполнителей).
Отличительной особенностью системы является возможность привязки исполнителей к определенным видам работ в составе проектной документации.

8. Система ПИР позволяет подготавливать данные по стоимости разработки проектной и изыскательской документации не только по статьям затрат (проектные, изыскательские и др.), но также и в разбиении по составу работ проекта или по исполнителям (организациям, отделам, физическим лицам).

9. В системе ПИР пользователь может использовать «концевики», как универсальный механизм расчета итогов.

При помощи концевиков можно формировать дополнительные начисления, которые могут быть включены в выходные формы документов.

10. В системе ПИР пользователь может использовать типовые шаблоны для печати выходных форм документов (Формы 1П, 2П и 3П) или настраивать шаблоны в соответствии со стандартами проектной организации. Кроме того, имеется возможность формировать сводную ведомость распределения стоимости работ по отделам (группам) или видам работ для Форм 1П и 2П.

11. Организация работы в системе ПИР позволяет:

загружать и выгружать локальные сметы, проекты, а также большинство системных данных для обмена с другими пользователями.

12. Пользователи системы ПИР получают бесплатное техническое обслуживание в течение календарного года с момента покупки системы.

Источник: softinform.msk.ru