Пир в строительстве что

Смета на проектно-изыскательские работы (ПИР) – это один из самых распространенных видов сметных работ.

СТОИМОСТЬ сметы на проектно-изыскательские работы

Для начала попытаемся ответить на вопрос: Каковы основные виды проектно-изыскательских работ выполняют специалисты нашей компании. Проектно-изыскательские работы подразделяются на:

1. Инженерно-геодезические работы (по обмерам земной поверхности и созданию геодезических массивов топографических съемок);
2. Инженерно-геологические работы (по исследованию земных почв и грунтовых оснований, с целью определения их пригодности под строительство и мероприятий, которые необходимо проделать, чтобы стройка была успешной);
3. Инженерно-гидрографические работы (по исследованию водных объектов в зоне строительства, в случае, если строительство ведется у воды или над водой);
4. Инженерно-метеорологические работы (по созданию заключений о метеорологических условиях в зоне строительства или реконструкции будущего объекта);
5. Инженерно-экологические работы (по исследованию состояний окружающей среды у объекта и возможного влияния объекта на природную среду вокруг него после его возведения).

Каждый вид инженерных изысканий так или иначе связан с фактическими трудозатратами на его реализацию. Например, для инженерно-геодезических изысканий необходимы: геодезисты-полевики, специальные автомобили, геодезические приборы, качественная связь GPS, компьютеры, камеральные специалисты, бумага и принтеры для вывода на печать отчетов и карт, помещение, в котором проводится создание карт. Все фактическое время и средства на проведение геодезических изысканий и их камеральную фиксацию – это фактические трудозатраты. Аналогичным образом, сходные трудозатраты имеют место быть во всех остальных видах инженерных изысканий.

PIR утеплитель. ТОП-5 недостатков.

Сметчики-профессионалы ответят на имеющиеся у Вас вопросы: 8 (800) 302-30-08

Из чего состоят ПИР сметы?

Типовую смету на проектно-изыскательские работы можно представить условно разделенную на 2 раздела:

• Первый раздел касается проектно-изыскательских работ. Для этого раздела существуют свои стандарты оформления и подсчетов. Это базовые расценки и цены на каждый вид работ и инфляционные коэффициенты на текущий момент;
• Второй раздел касается рекомендаций по проектированию будущего объекта. В качестве нормативной базы для него, как и для первого раздела выступает «Сборник базовых цен на проектные работы» (СБЦ) и «Сборник единой нормативной базы Московских региональных рекомендаций» (МРР).

Смета на ПИР: основные требования

Требований к смете на ПИР много. Но их можно условно разделить на 2 группы:

• 1 группа – требования к содержанию сметы на ПИР;
• 2 группа – требования к оформлению сметы на проектно-изыскательские работы.

Почему составление сметы на ПИР стоит заказать в нашей компании?

Хотелось бы дополнить изложенное следующей информацией о компании СКЦ как о возможном исполнителе смет:

Война и Пир. Гламурная жизнь заместителя министра обороны Тимура Иванова

• Компания СКЦ имеет богатый опыт работы по объектам заказчиков из министерства строительства, администрации городов Санкт-Петербурга и Москвы, бюджетных организаций, Министерства обороны;
• По всем объектам подписывается соглашение о конфиденциальности NDA и официальный договор;
• При Вашем желании мы можем прислать Вам по запросу благодарственные письма от заказчиков.

Предлагаем профессиональные услуги по разработке, введению и экспертизе сметной документации.

Сотрудничаем со всеми регионами РФ

Нужна консультация специалиста ?

Мы на связи 24/7

Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных

Санкт-Петербург и ЛО

Мы в социальных сетях

Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года

Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
«о защите персональных данных»

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»

Источник smetaconsulting.com

Расчет зданий и сооружений в части цены проектно-изыскательских работ (ПИР)

Здания и сооружения имеют сложную структуру цены в части ПИР. Разбираемся: на основании каких документов осуществлять расчет. Какие детали следует учитывать в смете ПИР.

Общие рекомендации

• Все работы по проектированию зданий и сооружений глобально делятся на два этапа: Предпроектные (изыскания, градостроительная документация)
• Проектные

Какие именно изыскания требуются для вашего объекта прописано в 87 Постановлении о составе и порядке разделов проектной документации.

Для каждого вида работ предусмотрены справочники СБЦ или МНЗ для расчета стоимости (форма 2П), а также возможность расчета не по готовым ценникам, а по трудозатратам (форма 3П) в случае, если отсутствуют расценки и коэффициенты.

Стоимости по всем локальным сметам ПИР объединяют в сводной смете, структура которой прописана в действующем приказе. На сегодняшний день, это приказ 421. В профессиональной программе для смет ПИР, например АДЕПТ: ПРОЕКТ, распределение осуществляется автоматически, на основании настроек локальных смет и шаблона выходной формы.

Цена изысканий

Стоимость изыскательских работ определяется по СБЦ, включенным в Федеральный реестр сметных нормативов. Правила составления изыскательских смет прописаны в Методическом пособии по определению стоимости инженерных изысканий 2004 года.

Расчет расценок относительно простой, большой концентрации внимания требует структура надбавок. Очень важно соблюдать порядок начисления, так как начисление целого ряда надбавок идет не только от расценок или итогов по разделу, но и от предыдущих надбавок. Страховкой от технических и методических ошибок в смете на изыскания является профессиональная программа для расчета таких смет. Программа должна содержать автоматизированный расчет, расценок, коэффициентов, уметь формировать структуру надбавок на основании исходных данных. Такая автоматизация содержится в программе АДЕПТ: ПРОЕКТ.

Дополнительно к изысканиям иногда требуются кадастровые работы. Для определения их стоимости в Федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН) документа нет. Если строительство финансируется из бюджета (федерального или муниципального), то цена таких работ определяется на основании калькуляции затрат (по форме 3П).

Для остальных случаев есть справочники, не включенные в ФРСН. Например, сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства,земельного кадастра и мониторинга земель или Методика….Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии…. 2012г.

Градостроительная документация. Смета.

Определение стоимости градостроительной документации осуществляется по соответствующему СБЦ или МНЗ, включенному в Федеральный реестр сметных нормативов. На данный момент, это СБЦ «Территориальное планирование и планировка территорий» 2010 года.

Особенностью данного СБЦ является то, что такие работы не проектные. На него не распространяется действие Постановления 87. По применению данного СБЦ Главгосэкспертизой и ЦЕНТРИНВЕСТпроектом (разработчик СБЦ) было дано более 20 разъяснений по запросу компании АДЕПТ. Все эти разъяснения есть в программе АДЕПТ: ПРОЕКТ в текстовом виде и, если есть такая необходимость, учтены в расчетах.

Сметы ПИР

Сметы на проектные работы формируются на основании СБЦ или МНЗ, Методических указаний по Приказам 620 и 707, учитывают Постановления 87, 854, а также разъяснения ЦЕНТРИНВЕСТпроекта, Главгосэкспертизы и ФЦЦС.

Структура расчетов здесь сложная. Только базовых формул для расчетов от общей стоимости строительства с учетом экстраполяции существует 5 вариантов. Есть еще расчеты с учетом интерполяции, особенные формулы, расчеты по Разъяснениям ЦЕНТРИНВЕСТпроекта, расчеты от общей стоимости строительства. Для самостоятельного изучения сметы ПИР – один из самых сложных блоков в сметном деле, поэтому курсы по данному направлению постоянно востребованы специалистами. В учебном центре компании АДЕПТ вам расскажут о правилах и подводных камнях данных расчетов.

Отдельным вопросам сметного дела на ПИР посвящена значительная часть статей блога ПИР Следите за новыми публикациями.

Программа для смет ПИР поможет выбрать нужную формулу, подскажет, когда вы вышли за диапазон, рассчитает и правильно применит коэффициенты и надбавки, но не заменит знаний в области сметного дела на ПИР

Источник www.gk-adept.ru

Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР

Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.

Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ПИР) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.

Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.

Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).

1-й этап – исходные данные, выполнен!

2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!

Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.

Способы оценки стоимости проектных работ.

Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)

1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ.

Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)

2-й и менее удобный метод расчета — это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.

Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет стоимости ПИР по трудозатратам

3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная МДС 81-35.2004 под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.

Определение стоимости инженерных изысканий.

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в протоколе заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы №МС-2-06 от 26 февраля 2006 г.

2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.

Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР

На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в программном комплексе «Система ПИР», к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.

Как быстро научиться правильно считать ПИР

Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших фирменных курсах по проектно-изыскательским работам! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца. Тем, кому нужно научиться составлять сметы на инженерные изыскания, мы, в свою очередь, рекомендуем пройти профильный курс: «Теория и практика определения объемов и стоимости инженерных изысканий».

Николаев Вячеслав Владимирович,
генеральный директор компании Дженерал Смета.

• Читать предыдущую статью
• Читать следующую статью

105120, Москва, Улица Сергия Радонежского, дом 2, помещение VII, комната 6, этаж 1

Информация, представленная на сайте, не является Публичной офертой. Копирование запрещено.

Программа «Система ПИР»

Доставка, установка, обучение — бесплатно!

Настоящее пользовательское соглашение (далее — Соглашение) является публичной офертой (то есть предложением заключить соглашение).

Нажимая кнопки «Получить коммерческое предложение», «Зарегистрироваться», «Отправить заявку», «Отправить сообщение», «Заказать обратный звонок» и другие кнопки для отправки данных форм, Вы считаетесь присоединившимся к нему.

При изменении законодательства, Соглашение может подвергаться изменениям.

1. Термины, применяемые в настоящем Соглашении:

1.1. Сайт – это совокупность текстов, графических элементов, дизайна, изображений, программного кода, фото- и видеоматериалов и иных результатов интеллектуальной деятельности, содержащихся в сети Интернет под доменным именем https://general-smeta.ru

1.2. Администрация Сайта – это лицо, обладающее правами администрирования Сайта.

1.3. Пользователь – это любое лицо, осуществившее вход на Сайт и принявшее условия настоящего Соглашения, независимо от факта прохождения процедур регистрации и авторизации.

2. Использование персональных данных

2.1. Принимая условия настоящего соглашения, Пользователь предоставляет Администрации Сайта согласие на обработку своих персональных данных.

2.2. Цель обработки персональных данных: выполнение Администрацией обязательств перед Пользователем в рамках настоящего Соглашения, продвижение товаров и услуг, клиентская поддержка.

2.3. Обработке подлежат следующие персональные данные:

2.3.1. Фамилия, имя, отчество Пользователя;

2.3.2. Электронный адрес Пользователя (Email);

2.3.3. Номер телефона Пользователя.

2.4. Под обработкой персональных данных подразумевается следующий перечень действий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2.5. Персональные данные получаются в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных. Персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного соглашения и заключения договоров с субъектом персональных данных.

2.7. Данное согласие на обработку персональных данных действует бессрочно, но может быть отозвано субъектом персональных данных на основании личного заявления, направленного по электронной почте Администрации Сайта.

2.8. Администрация Сайта обязуется использовать персональные данные Пользователя, полученные в результате использования Сайта в соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, в том числе федерального закона № 152-ФЗ от 22.02.2017 «О персональных данных» в редакции, действующей на момент обработки таких персональных данных.

3. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте, путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:

• подтверждает, что указанные им персональные данные принадлежат лично ему;
• признает и подтверждает, что он внимательно и в полном объеме ознакомился с настоящим Соглашением и содержащимися в нем условиями обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн заявки на сайте;
• признает и подтверждает, что все положения настоящего Соглашения и условия обработки его персональных данных ему понятны;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных без каких-либо оговорок и ограничений.

3.1 Пользователь подтверждает, что, принимая условия Соглашения, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Источник general-smeta.ru