Наша организация осуществляет строительство (реконструкцию) и капитальный ремонт объектов на территории Российской Федерации. Стоимость строительства объектов определяется в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004).
Министерство регионального развития Российской Федерации (далее — Минрегион) в своих письмах от 06.12.2010 № 41099-КК/08, от 21.02.2011 № 3757-КК/08, от 01.03.2011 № 4391-КК/08 и от 17.03.2011 № 6056-ИП/08, изменило порядок начисления накладных расходов и сметной прибыли при определении с 01.01.2011 сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах. Письмом от 01.03.2011 № 4391-КК/08 Минрегион сообщил о необходимости пересчета сметной документации не прошедшей экспертизу до выхода письма от 06.12.2010 № 41099-КК/08.
Просим Вашего разъяснения о порядке определения стоимости пересчета сметной документации, не прошедшей экспертизу, и размере затрат на пересчет сметной документации в связи с изменением вышеназванных нормативов, а также за счет какой статьи Сводного сметного расчета стоимости строительства возмещать затраты проектной организации по пересчету сметной документации.
Изменения в методике подсчета смет на строительство
Пересчет сметной документации не прошедшей проверку на предмет достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансирование строительства которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, может производиться заказчиком капитального строительства самостоятельно или сторонней организацией (проектной организацией) на договорной основе.
При этом пересчет смет может быть осуществлен за счет средств заказчика, выделяемых на проектно-изыскательские работы (глава 12 сводного сметного расчета стоимости строительства).
Определение затрат по пересчету сметной документации рекомендуется производить по фактическим затратам организации (форма 3п). При этом Минрегион России считает, что указанные затраты не должны превышать 10% от стоимости разработки сметной документации.
Извлечение из письма от 24.06.2011 №16580-ИП/08
Источник: abk-63.ru
Северо-Кавказский федеральный округ
Письмо Минстроя России от 10.09.2021 N 38891-ИФ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2021 года (вместе с «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2021 года», «Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2021 года», «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения», определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок на III квартал 2021 года»)
Северо-Кавказский федеральный округ
Панина И.А. Изменения в Методику 421/пр. Новые правила для конъюнктурного анализа
Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
Республика Северная Осетия — Алания
Многоквартирные жилые дома
Объекты спортивного назначения
Внешние инженерные сети теплоснабжения
Внешние инженерные сети водопровода
Внешние инженерные сети канализации
Внешние инженерные сети газоснабжения
Подземная прокладка кабеля с медными жилами
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами
Воздушная прокладка провода с медными жилами
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами
Сети наружного освещения
Электрификация железных дорог
Аэродромы гражданского назначения
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали
1. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ применимы только к указанной ценовой зоне.
2. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ применяются к базисной стоимости работ, учитывающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
3. Индексы изменения сметной стоимости по строке «Пусконаладочные работы» применяются к величине затрат на оплату труда пусконаладочного персонала, определенных по соответствующим единичным расценкам на пусконаладочные работы, учитывающих накладные расходы и сметную прибыль.
4. Индексы изменения сметной стоимости по строке «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги» указаны к федеральной сметно-нормативной базе.
5. Индексы изменения сметной стоимости по строке «Аэродромы гражданского назначения» применяются для определения сметной стоимости строительства аэродромов гражданского назначения при наличии в их составе объектов, предназначенных для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов с искусственным покрытием (взлетно-посадочные полосы, рулежные дорожки, места стоянки воздушных судов, перроны аэродромов), в случае если сметная стоимость указанных объектов в базисном уровне цен составляет наибольшую стоимость от совокупной сметной стоимости строительства в базисном уровне цен.
Источник: e-ecolog.ru
На проверку стоимости аналогов строительных ресурсов отвели десять дней
17 октября официально опубликовано Постановление Правительства РФ от 12.10.2022 № 1809 о внесении изменения в особенности проведения повторной экспертизы изменений проектной документации, связанных с заменой строительных ресурсов на аналоги, установленные Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2022 года № 579.
В новой редакции на проверку достоверности сметной стоимости, изменившейся в связи с заменой материалов и оборудования, отводится не более 10 дней. При этом начало выполнения работ по проекту допускается до получения положительного заключения экспертизы.
Изменения внесены «в целях оперативного восстановления объектов транспортной инфраструктуры, являющихся объектами федерального значения…».
Заменять в проектной документации стройматериалы на аналоги разрешат без экспертизы
Минстрой предлагает разрешить подтверждение сметной стоимости ОКС письмом заказчика
Состав сведений для размещения в ЕГРЗ будет расширен
