Письмо продление разрешения на строительство

Acer V206HQLAb обладает впечатляющей цветопередачей. Динамическая контрастность 100 00

Большой экран – безграничные возможности Благодаря тонким рамкам (10.2 мм) планшета Galaxy Tab A8 вы сможете полностью погрузиться в происходящее на большом 10.5″ экране. Наслаждайтесь любимыми фильмами и контентом вместе с Galaxy Tab A8, открывая для себя новый удивительный мир. Современная.

Kaspersky Internet Security для всех устройств — оптимальное решение для защиты любых устройств на платформах Windows, Android и Mac OS от новых и известных вредоносных угроз, мошеннических и сетевых атак, в том числе и спама.

Kaspersky Total Security для всех устройств — решение для максимальной защиты данных, хранимых в электронном виде на устройствах Windows, Mac OS X, Android и iOS.

КОМПАС-3D v21 Home — это система моделирования для создания трёхмерных моделей и чертежей, которую удобно использовать как для обучения, так и для творчества.

Полноценный редактор PDF документов, который включает в себя функции создания и редактирования документов PDF; полный набор инструментов для редактирования контента; инструменты для просмотра и создания комментариев, включая функцию совместного комментирования; возможность заполнения и создания интерактивных форм.

Тема: «Продление разрешения на строительство»

Продлить лицензию на Dr.Web Security Space теперь просто! Для покупки лицензии продления не потребуются бланк лицензионного соглашения и предыдущий ключевой файл. Проверка будет произведена автоматически, после регистрации приобретенного вами серийного номера продления.

Менеджер Паролей и Заполнитель веб-форм, полностью автоматизирующий ввод паролей и заполнение форм.

Универсальная, простая и удобная в использовании программа для всестороннего обслуживания компьютера. В один клик ускоряет компьютер и загрузку, чистит систему и реестр, исправляет все проблемы ПК, ускоряет интернет-соединение и повышает общую производительность. Защита личных данных, защита от шпионских и рекламных модулей и многое другое.

Kaspersky Anti-Virus — это решение для базовой защиты компьютера от основных видов интернет-угроз.

Утилита сканирует и автоматически определяет устаревшие драйверы, загружает и устанавливает обновления одним щелчком мыши. Программа специально разработан для настройки драйверов для лучшей производительности в играх.

Комплексное решение для ухода за компьютером. Приложение предотвращает сбои Windows в реальном времени, исправляет ошибки системного реестра, производит очистку системы от цифрового «мусора» и увеличивает производительность её работы.

Dr.Web Security Space 12 — максимальная защита Dr.Web для Windows, Android, macOS, Linux. Обеспечивает надёжную броню для сетевого доступа, защищая систему от вирусов, руткитов, почтовых червей, хакерских утилит, спама, фишинга, заражённых веб-страниц.

Многофункциональный менеджер системного реестра для Windows 7/8/10, позволяющий максимально эффективно и комплексно подойти к вопросу редактирования и обслуживания реестра.

Microsoft Office для дома и учебы 2021 — версия офисных продуктов Microsoft, включает классический набор приложений для устройства ПК или Mac: Word, Excel, PowerPoint и OneNote.

Выгодные предложения

• Игры и развлечения
• Электронные книги
• Все категории

• Лаборатория Касперского
• Доктор Веб
• ESET
• Все антивирусы

Новинки

nanoCAD Инженерный BIM – комплект профессиональных инструментов для инженеров-проектировщиков, позволяющий быстро и качественно разрабатывать инженерные системы объектов и сооружений с использованием технологий BIM.

HEIC to JPG Converter — это простой в использовании инструмент для конвертирования фотографий HEIC и HEIF с вашего устройства iOS в JPG и другие популярные форматы изображений.

nanoCAD BIM Отопление позволяет проектировать и моделировать системы отопления зданий и сооружений.

Программный продукт nanoCAD BIM Вентиляция предназначен для автоматизированного проектирования и информационного моделирования систем вентиляции и кондиционирования зданий и сооружений.

NS Project – это система для управления проектной организацией, коллективной работой и созданием электронного архива документации в multi-CAD среде.

nanoCAD GeoniCS – профессиональный инструмент для автоматизации проектно-изыскательских работ в области землеустройства, изысканий и генплана, проектирования и моделирования инженерных коммуникаций и линейно-протяженных объектов.

PRO32 Ultimate Security – комплексное решение кибербезопасности премиум-класса для устройств Windows и Android.

PRO32 Mobile Security защищает устройства Android от киберугроз, подключения к ненадежным Wi-Fi-сетям, а также включает функции резервного копирования и восстановления данных.

• Графические редакторы
• Цифровое фото
• 3D графика
• Все категории

• Настройка системы
• Диагностика системы
• Внешние устройства
• Все категории

Программа для мониторинга сетевых устройств. Осуществляет сбор и централизованное хранения отчетов о конфигурации компьютеров.

АСТЕР — программное решение создает дополнительные рабочие места на базе одного системного блока (ноутбука).

Универсальная, простая и удобная в использовании программа для всестороннего обслуживания компьютера. В один клик ускоряет компьютер и загрузку, чистит систему и реестр, исправляет все проблемы ПК, ускоряет интернет-соединение и повышает общую производительность. Защита личных данных, защита от шпионских и рекламных модулей и многое другое.

Комплексное решение для ухода за компьютером. Приложение предотвращает сбои Windows в реальном времени, исправляет ошибки системного реестра, производит очистку системы от цифрового «мусора» и увеличивает производительность её работы.

Утилита сканирует и автоматически определяет устаревшие драйверы, загружает и устанавливает обновления одним щелчком мыши. Программа специально разработан для настройки драйверов для лучшей производительности в играх.

Многофункциональный менеджер системного реестра для Windows 7/8/10, позволяющий максимально эффективно и комплексно подойти к вопросу редактирования и обслуживания реестра.

Удобная и эффективная программа для удаления ненужных программ и папок.

Приложение, расширяющее горизонты пользовательских возможностей при активной работе с флэшками, переносными винчестерами, кард-ридерами и другими гаджетами.

Универсальная программа, превращающая простую клавиатуру в удобный инструмент автоматизации для решения даже самых сложных задач, а обычную компьютерную мышь с несколькими кнопками в многофункциональный девайс с широким выбором действий.

VMmanager — платформа управления виртуализацией на базе QEMU/KVM.

Мощный программный комплекс системных утилит все-в-одном для оптимизации, настройки и очистки ПК. Отличное решение для повышения производительности системы. Есть возможность создания точки восстановления и полной копии реестра.

Утилита позволяет устанавливать большинство популярных приложений Windows и запускать игры для PC на вашем копьютере под управлением Mac OS.

Блог Все статьи

• Видеоредакторы
• Аудиоредакторы
• Конвертеры и кодировщики
• Все категории

WebCamSplitter позволяет разбить видеопоток от веб-камеры или любого другого источника видео на несколько потоков. Таким образом вы сможете самостоятельно создавать многопользовательские видео-конференции. Также вы сможете сохранять снимки с вашей веб-камеры и в то же время продолжать общение.

Программа предоставляет все необходимые инструменты для работы с видео, аудио и изображениями. Её многофункциональность и удобный интерфейс позволяют с лёгкостью смонтировать видео или создать слайд-шоу на любой вкус.

Movavi Video Suite — пакет программ, предназначенных для работы с видео. Создавайте фильмы и слайд-шоу в удобном редакторе, меняйте формат файлов в самом быстром конвертере, захватывайте видео с экрана и звонки по Skype, записывайте диски и многое другое. Основные функции: монтаж видеороликов, создание слайд-шоу, конвертацию видео, аудио и графических файлов, прожиг дисков, захват видео с экрана, веб-камер, ТВ-тюнеров и VHS. В программе также есть функции нарезки видео, записи аудио и медиаплеер. Удобный интерфейс в сочетании с мощным функционалом делают программу доступной даже пользователям, впервые взявшимся за обработку видео.

Источник: allsoft.ru

Письмо продление разрешения на строительство

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО — ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МИХАЙЛОВСКИЙ

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 17 февраля 2014 года № 11

Об утверждении административного регламента

предоставление муниципальной услуги

«Выдача и продление разрешения на строительство»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением администрации ЗАТО Михайловский от 28.02.2012 года № 26 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных услуг», принятым в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации представления государственных и муниципальных услуг».

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача и продление разрешения на строительство» (приложение 1) (далее — Регламент).

2. Постановление № 129 от 21 июня 2012 года «Об утверждении административного регламента предоставление муниципальной услуги «Выдача и продление разрешения на строительство» считать утратившим силу.

3. Отделу капитального строительства, транспорта и ЖКХ администрации ЗАТО разместить проект постановления на официальном сайте администрации ЗАТО Михайловский (www.mihailovski.ru).

4. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации ЗАТО Михайловский Савельева Ю.А.

Глава администрации

ЗАТО Михайловский

Саратовской области А.М. Романов

Приложение к постановлению администрации

ЗАТО Михайловский Саратовской области

от 17 февраля 2014 года №11

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

«ВЫДАЧА И ПРОДЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

а) Предмет регулирования административного регламента.

Административный регламент регулирует предоставление администрацией ЗАТО Михайловский Саратовской области (далее — администрация) муниципальной услуги «Выдача и продление разрешения на строительство» (далее — муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги по выдаче и продлении разрешения на строительство, реконструкцию (далее — разрешение на строительство) объекта капитального строительства (далее — объект), а также порядок межведомственного взаимодействия при предоставлении муниципальной услуги на территории ЗАТО Михайловский Саратовской области.

б) Круг заявителей (физических и юридических лиц).

Получателем муниципальной услуги (далее – заявитель) выступает физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также его законный представитель, наделенный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от его имени (действующий на основании доверенности) за исключением случаев, предусмотренных ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — заявитель).

в) Требования к информированию о порядке предоставления муниципальной услуги.

1. Информация о месте нахождения и графике работы структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, предоставляющего муниципальную услугу, о структурных подразделениях администрации ЗАТО Михайловский и об организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, способы получения информации о месте нахождения и графиков работы:

1.1. Информация о месте нахождения и графике работы структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, предоставляющего муниципальную услугу:

Структурным подразделением администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, ответственным за предоставление муниципальной услуги, является отдел капитального строительства, транспорта и ЖКХ администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области (далее – Отдел):

— место нахождения: 413540, Саратовская область, пос. Михайловский, ул. 60 лет Победы, д.6, 2 этаж;

— приём граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется: понедельник-пятница с 08.30 до 16.30, перерыв с 12.30 до 14.30, суббота, воскресенье – выходные дни;

— контактный телефон Отдела: 8(845-77) 2-27-11;

-адрес официального сайта органа местного самоуправления ЗАТО Михайловский Саратовской области– www.mihailovski.ru.

1.2. Информация о структурных подразделениях администрации ЗАТО Михайловский и об организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

— Отдел экономики, информатизации, инвестиционной политики и управления собственностью администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области – запрос о зарегистрированном праве на земельный участок в случае непредоставления документа заявителем, тел.8(845-77)2-16-78;

— Межрайонный отдел №12 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский район, пос. Горный, ул. Краснопартизанская, д.19, тел. 8(845-77)2-15-35;

— Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Пугачевский отдел, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский район, пос. Горный, ул. Краснопартизанская, д.21, тел. 8(845-77)2-12-65;

1.3. Способы получения информации о местах нахождения и графиках работы государственных, отраслевых функциональных органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

— непосредственно у специалиста Отдела;

— на информационных стендах в здании администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области;

— с использованием средств телефонной связи, электронной почты или иным способом, позволяющим осуществлять информирование;

— через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр)

— посредством размещения соответствующей информации в информационно-

телекоммуникационных сетях (средствах массовой информации, сети Интернет (www.mihailovski.ru)), с использованием портала государственных и муниципальных услуг (функций)

(http:/www.gosuslugi.ru/http://64.gosuslugi.ru/) (далее – Портал).

2. Справочные телефоны структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, предоставляющего муниципальную услугу, отраслевых функциональных органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

— контактный телефон Отдела: 8(845-77) 2-27-11;

— контактные телефоны организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги указаны в п. в) подраздела 1.2. раздела 1.

3. Адреса официальных сайтов структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, отраслевых функциональных органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги, услугах, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги:

Официальный сайт ЗАТО Михайловский Саратовской области- www.mihailovski.ru;

Адреса электронной почты структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, отраслевых функциональных органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги — в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальных услуг, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги:

4.1.Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:

— непосредственно у специалиста Отдела;

— на информационных стендах в здании администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области;

-с использованием средств телефонной связи, электронной почты или иным способом, позволяющим осуществлять информирование;

— через многофункциональный центр;

— посредством размещения соответствующей информации в информационно-

телекоммуникационных сетях (средствах массовой информации, сети Интернет (www.mihailovski.ru)), с использованием портала государственных и муниципальных услуг (функций)».

4.2.Порядок получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги:

Информирование о ходе предоставления услуги осуществляется специалистами Отдела при личном контакте с заявителем, с использованием

средств почтовой и телефонной связи;

Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется:

-о сроке предоставления муниципальной услуги;

-об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

4.3. Порядок получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги с использованием портала государственных и муниципальных услуг (функций)»:

Сведения о ходе предоставления муниципальной услуги с использованием государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» могут быть получены заявителем в случае подачи заявления в электронной форме через указанный портал.

5. Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги, услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги:

Информация о месте нахождения, графике работы Отдела, порядке оказания муниципальной услуги предоставляется:

— по письменным обращениям, запросам;

— по каналам электронной и телефонной связи;

— при личном обращении граждан, представителей юридических лиц.

Кроме того, информация располагается:

— на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги;

-в сети Интернет на официальном сайте ЗАТО Михайловский Саратовской области(www.mihailovski.ru).

Информационные стенды по предоставлению услуги содержат следующее:

-порядок предоставления муниципальной услуги;

-перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

-образец заполнения заявления для получения муниципальной услуги;

-сроки предоставления муниципальной услуги.

Консультации заявителю предоставляются при личном обращении, посредством почтовой, а также по каналам электронной и телефонной связи по следующим вопросам:

-по перечню документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

— о времени приема документов;

— о сроках исполнения муниципальной услуги;

— о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых

и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

При ответах на телефонные звонки работники Отдела, на которых должностными инструкциями возложено исполнение соответствующих

функций, информируют обратившихся по интересующим их вопросам: о режиме работы, почтовом адресе, адресе интернет-сайта, о необходимых документах для получения муниципальной услуги. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании подразделения, в которое позвонил гражданин, фамилии и должности работника, принявшего телефонный звонок.

Время разговора — 5 минут. Содержание разговора должно соответствовать настоящему Регламенту.

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ:

а) Наименование муниципальной услуги.

1. Наименование муниципальной услуги – «Выдача и продление разрешения на строительство».

б) Наименование структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.

1. Предоставление муниципальной услуги «Выдача и продление разрешения на строительство» осуществляет отдел капитального строительства, транспорта и ЖКХ администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области (далее – Отдел).

2. Органы и организации, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:

— Отдел экономики, информатизации, инвестиционной политики и управления собственностью администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области – запрос о зарегистрированном праве на земельный участок в случае непредоставления документа заявителем;

— Межрайонный отдел №12 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский район, пос. Горный, ул. Краснопартизанская, д.19;

— Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Пугачевский отдел, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснопартизанский район, пос. Горный, ул. Краснопартизанская, д.21;

3. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденного Собранием депутатов ЗАТО Михайловский Саратовской области от 17 февраля 2012 г. №14.

в) Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления услуги является:

— выдача (продление срока действия) разрешения на строительство;

— отказ в выдаче (продлении срока действия) разрешения на строительство.

г) Срок предоставления муниципальной услуги.

Общий срок предоставления услуги — 10 (десять) дней со дня регистрации заявления (с приложением всех необходимых документов) о предоставлении услуги консультантом по делопроизводству администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области.

д) Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникшие в связи предоставление муниципальной услуги:

— Конституция Российской Федерации;

— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ;

— Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

— Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. N 120 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство»;

— Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации представления государственных и муниципальных услуг».

е) Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства заявитель представляет в администрацию заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение N 1 к регламенту) либо заявление о продлении срока действия разрешения на строительство (приложение N 2 к регламенту).

К заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются копии следующих документов:

1. копия паспорта с листом регистрации (для физических лиц);

2. копии учредительных документов (для юридических лиц);

3. правоустанавливающие документы на земельный участок;

4.градостроительный план земельного участка, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

5. материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

д) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

ж) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

з) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

и) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

6. доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ (в случае, если от имени заявителя выступает его представитель);

7. правоустанавливающие документы на земельный участок, не зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы, предусмотренные подпунктами «1», «2», «5», «6», «7» пункта е) раздела 2 настоящего Регламента (при подаче заявления в ходе личного приема) должны прилагаться к заявлению о предоставлении муниципальной услуги в обязательном порядке.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), прилагаемые к заявлению о предоставлении муниципальной услуги в соответствии с подпунктами «3», «4» пункта е) настоящего Регламента предоставляются заявителем по желанию.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах «3», «4» пункта е) раздела 2 настоящего Регламента запрашиваются Отделом в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в рамках системы межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению прилагаются следующие документы:

— правоустанавливающие документы на земельный участок — предоставляется заявителем по желанию, в случае непредоставления запрашивается Отделом;

— градостроительный план земельного участка — предоставляется заявителем по желанию;

— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства – предоставляется заявителем.

К заявлению о продлении срока действия разрешения на строительство прилагаются копии следующих документов:

— разрешение на строительство;

— копия проекта организации строительства с обоснованием увеличения срока строительства (в случае продления срока действия разрешения на строительство объектов, не относящихся к индивидуальному жилищному строительству)- предоставляется заявителем.

ж) Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

-оснований для отказа в приёме документов настоящим регламентом не предусмотрено.

з) Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

— непредставление документов, которые в соответствии с пунктом е) раздела 2 настоящего Регламента должны представляться в обязательном порядке;

— несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Отказ в продлении срока действия разрешения на строительство осуществляется в случае, если строительство, реконструкция объекта не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство, установленного частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

— иное противоречие заявления требованиям законодательства РФ, Саратовской области;

— наличие в представленных документах недостоверных сведений;

— неустранение заявителем оснований, в предложенный срок.

При рассмотрении запроса заявителя и приложенных к нему документов на любом из этапов осуществления административных процедур до вступления в силу постановления они могут быть приостановлены, а запрос заявителя не удовлетворен по следующим основаниям:

— несоответствие заявления форме, установленной Приложением 1 к настоящему административному регламенту;

— непредставление документов, которые в соответствии с пунктом е) раздела 2 настоящего Регламента должны представляться в обязательном порядке;

— наличие противоречий в представленных документах.

Заявителю предоставляется 7 календарных дней для устранения оснований, препятствующих дальнейшему рассмотрению заявления, предусмотренных настоящим пунктом административного регламента. При устранении несоответствий заявителем срок оказания услуги исчисляется со следующего дня со дня подачи документов, соответствующих требованиям настоящего регламента.

и) Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги – «Выдача градостроительных планов земельных участков» в соответствии с решением Собрания депутатов ЗАТО Михайловский Саратовской области от 17 февраля 2012 г. №14 являются:

— разработка проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства;

Данная услуга предоставляется на платной основе проектной организацией, имеющей допуск от СРО.

— разработка схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

Данная услуга предоставляется на платной основе проектной организацией, имеющей допуск от СРО.

— выдача заключения государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

Данная услуга предоставляется на платной основе ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве», г.Саратов, ул. Московская,7, тел. 8(845-2)47-01-46.

к) Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

-предоставление документов и информации об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных и муниципальных услуг, применяются с 1 января 2013 года.

Л) Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальной услуги.

— муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

м) Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги — 15 минут.

н) Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги.

Для приёма граждан, обратившихся за получением муниципальной услуги, используются рабочие места должностных лиц Отдела:

— у входной двери в кабинет должностного лица Отдела имеется настенная вывеска с указанием Ф.И.О. и должности;

— для ожидания приёма и оформления документов в коридоре имеются стол и стулья;

— место ожидания соответствуют требованиям санитарных норм и правил;

— на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и специалистов Отдела, имеются средства пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

— образцы документов и иная информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационных стендах рядом с кабинетами должностных лиц Отдела, в скоросшивателях (папках) на столах.

о) Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Днем приема заявления считается дата регистрации поступившего запроса специалисту Отдела от консультанта по делопроизводству.

Максимальный срок выполнения действия – 30 минут.

п) Показатели доступности и качества муниципальных услуг.

— соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приёма;

— обнародование (опубликование) органом местного самоуправления информации о своей деятельности в средствах массовой информации;

— размещение органом местного самоуправления информации о своей деятельности в сети Интернет;

— размещение информации о своей деятельности в помещениях здания администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области;

— ознакомление пользователей информацией с информацией о деятельности органов местного самоуправления в помещениях здания администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области;

-предоставление пользователям информацией по их запросу информации о деятельности органов местного самоуправления ЗАТО Михайловский Саратовской области;

— другими способами, предусмотренными законами и (или) иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами.

К показателям качества предоставления муниципальной услуги относятся: соблюдение требований нормативных правовых актов в сфере градостроительного законодательства Российской Федерации; соблюдение установленных законодательством Российской Федерации сроков предоставления муниципальной услуги, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей.

р) Иные требования, предоставления муниципальной услуги.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ.

а)Взаимодействие структурного подразделения администрации ЗАТО Михайловский Саратовской области с иными органами местного самоуправления, органами государственной власти и организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, в том числе порядок и условия такого взаимодействия.

Процедуры межведомственного взаимодействия осуществляются Отделом в соответствии со ст.7.2. Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ.

Продолжительность процедуры — 5 рабочих дней со дня направления запроса.

В течение 1 дня, следующего за днем получения запрашиваемой информации специалисты Отдела проверяет полноту полученной информации (документов).

Результатом административной процедуры по межведомственному взаимодействию является получение запрошенной информации (документов), необходимой для предоставления муниципальной услуги.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в Приложении 3 к регламенту услуги.

Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

— прием и регистрация документов;

— рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче (продлении) разрешения на строительство или отказе в выдаче (продлении) разрешения на строительство;

— оформление, выдача, направление документов заявителю.

3.1. Административная процедура 1 «Приём и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги».

а) Заявитель может обратиться с заявлением лично в администрацию ЗАТО Михайловский, в письменной форме на имя главы администрации, посредством почтового отправления по почтовому адресу администрации ЗАТО Михайловский, в электронном виде по адресу электронной почты, в электронном виде через Единый портал, через многофункциональный центр.

Юридические факты, необходимые для начала административного действия:

— Поступление от заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

б) Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административного действия:

— Приём и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

— регистрация в Журнале регистраций;

-продолжительность выполнения административного действия – 30 минут.

в) Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия:

— консультант по делопроизводству.

г) Критерии принятия решения:

Соблюдение сроков регистрации.

д) Результат административного действия и порядок передачи результата:

— регистрация в Журнале регистрации.

е) Способ фиксации результата выполнения административного действия, в том числе в электронной форме:

— Регистрация заявления в Журнале регистрации;

— выдача заявителю расписки в приёме документов (Приложение 4).

3.2.Административная процедура 2 «Рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче (продлении) разрешения на строительство или отказе в выдаче (продлении) разрешения на строительство».

а)Юридические факты, необходимые для начала административного действия:

Поступление документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги специалисту Отдела.

б)Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административного действия:

1. Рассмотрение заявления и документов.

2. Проверка следующих данных:

— наличие документов, предусмотренных п. е) раздела 2 настоящего Регламента.

3. Оформление уведомления о выдаче (отказе в выдаче) разрешения на строительство.

4. Продолжительность выполнения административного действия — 7 рабочих дней со дня получения заявления и документов.

в)Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия:

Начальник Отдела (в случае отсутствия начальника Отдела — консультант Отдела).

г)Критерии для принятия решений:

Соответствие документов п. е) раздела 2 требованиям настоящего Регламента.

д)Результаты выполнения административной процедуры:

Принятие решения о выдаче (об отказе в выдаче) разрешения на строительство.

е)Способ фиксации результата выполнения административного действия, в том числе в электронной форме:

Уведомление администрацией ЗАТО Михайловский заявителя о выдаче (отказе в выдаче) разрешения на строительство (Приложение 5).

В случае отказа заявителю выдается лично или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в заявлении, уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (Приложение 5) с указанием причин отказа и возможности их устранения за 7 календарных дней. При предоставлении документов в течении указанного срока административная процедура 3.1. осуществляется вновь.

3.3.Административная процедура 3 «Оформление, выдача, направление документов заявителю».

а)Юридические факты, необходимые для начала административного действия:

Уведомление о выдаче разрешения на строительство.

б)Содержание административного действия, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административного действия:

— Оформление разрешения на строительство (Приложение Б6);

— Выдача разрешения на строительство заявителю, либо его уполномоченному лицу по доверенности в соответствии с законодательством РФ.

Продолжительность выполнения административного действия — 2 рабочих дня со дня принятия решения о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство.

в)Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия:

Начальник Отдела (в случае отсутствия начальника Отдела — консультант Отдела).

г)Критерии для принятия решений:

Соответствие документов требованиям настоящего Регламента.

д)Результаты выполнения административной процедуры:

Один экземпляр разрешения на строительство выдается заявителю, либо его уполномоченному лицу по доверенности в соответствии с законодательством РФ, два экземпляра хранятся в деле Отдела.

е)Способ фиксации результата выполнения административного действия, в том числе в электронной форме:

Запись о выдаче начальником Отдела (в случае отсутствия начальника Отдела — консультантом Отдела) в Журнале регистрации.

4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНО-ГО РЕГЛАМЕНТА.

а) Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении муниципальной услуги, осуществляется начальником отдела капитального строительства, транспорта и ЖКХ администрации ЗАТО Михайловский (далее — начальником), за принятием окончательного решения контроль осуществляется первым заместителем главы администрации ЗАТО Михайловский.

б) Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и предоставления начальником отдела положений настоящего Регламента.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается первым заместителем главы администрации ЗАТО Михайловский, но не реже 2 раз в год.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановый характер.

Для проведения полноты и качества исполнения муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включается ответственные работники органа местного самоуправления.

Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Акт подписывается членами комиссии.

в) В случае выявления нарушений начальник отдела несёт дисциплинарную, административную и иную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

г) В комиссию рекомендуется включать граждан, их объединения, представителей организаций.

5.ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих.

а) В соответствии со ст. 11.1 главы 2.1 Федерального закона от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Заявитель имеет право на обжалование решений, принятых в ходе исполнения муниципальной услуги, действий (бездействия), участвующих в исполнении муниципальной услуги на имя главы (или первого заместителя) администрации ЗАТО Михайловский в досудебном (внесудебном) порядке.

б) Заявитель может обратиться с жалобой лично в администрацию ЗАТО Михайловский, в письменной форме на имя главы администрации, посредством почтового отправления по почтовому адресу администрации ЗАТО Михайловский, в электронном виде по адресу электронной почты, в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг, через многофункциональный центр, в том числе и в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;

2) нарушение срока предоставления услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, настоящим регламентом;

6) затребование с заявителя при оказании услуги платы;

7) отказ начальником отдела, предоставляющего услугу в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

в) Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа или муниципального служащего, предоставляющего услугу. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Несоблюдение одного из пунктов а), б) и в) раздела 5 настоящего регламента.

г) Соответствие жалобы требованиям пунктам а), б) и в) раздела 5 настоящего регламента является основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования.

д) Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

е) Жалоба направляется на имя первого заместителя главы администрации ЗАТО Михайловский, может быть принята при личном приёме заявителя. Жалоба регистрируется в момент подачи её заявителем (или лицом, действующим от его имени при наличии заверенной нотариально доверенности на такое действие).

ж) Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

з) По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пунктах 1) или 2) пункта з) 5 раздела настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Источник: www.mihailovski.ru

Как продлить разрешение на строительство по Градостроительному кодексу — образец заявления

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

Если срок действия разрешения на постройку завершен, документ теряет юридическую силу. С этого момента продолжать работы нельзя, в противном случае застройщику грозят санкции, предусмотренные законодательством РФ. Допускается продление разрешения на строительство в 2021 году — для этого необходимо в установленный срок обратиться в уполномоченные органы с пакетом документов.

В каком случае нужно продлевать разрешение на строительство

Основания и правила выдачи, продления разрешения на строительство (РНС) регламентированы ст. 51 ГрК РФ. Обязательно оформление документа в 2021 году при постройке:

• дома от 3 этажей и выше;
• обособленных капстроений площадью более 1,5 тыс. м2;
• сложных объектов.

Также РНС необходимо при некоторых работах по реконструкции капитальных строений:

• при возведении мансарды, дополнительных этажей;
• при создании пристроек;
• при изменении формы крыши;
• при добавлении, переносе проемов дверей и окон, входных групп, внутренних несущих конструкций.

Пролонгировать РНС требуется, если застройщик не уложился в согласованные сроки. Например, фундамент и стены возведены, а остальная конструкция объекта ИЖС еще не готова.

Для продолжения проведения строительных работ надо продлить разрешение, отправив для этого заявление в уполномоченный орган не позднее, чем за 10 дней до завершения срока действия документа. При этом застройщик обязан доказать факт, что стройка начата.

Не требуется продление действия разрешения на строительство, если срок бумаги истек в период с 07.04.2020 г. по 01.01.2021 г. — пролонгация осуществляется автоматически на год, в связи с пандемией коронавируса в РФ (Письмо Минстроя России №33225-ИФ/03). То есть подавать заявление и документы в уполномоченные ведомства в этом случае необязательно (хотя и не запрещается законом).

Арбитражные споры — продление срока разрешения на строительство

Адвокаты и юристы по юридическим услугам для юридических лиц — Лидеры рейтингов » Аналитика » Полезные статьи и обзоры судебной практики » Недвижимость и строительство » Арбитражные споры — продление срока разрешения на строительство Руководителям организаций, занимающимся строительством жилых объектов и возведением нежилых помещений, очень часто приходится сталкиваться с достаточно спорной ситуацией: установленный срок действия разрешения на строительство уже прошел, а уполномоченный на его продление государственный орган выносит свой отказ.

В итоге, это нередко становится причиной довольно серьезных и достаточно долгих судебных разбирательств, которые, замедляют процесс строительства и добавляют лишних проблем застройщикам.

Именно для более эффективного разрешения подобных споров, арбитражными судами была разработана определенная практика, связанная с решением проблем бездействия уполномоченных лиц в данном вопросе.

Процедура продления была регламентирована Градостроительным кодексом РФ. Эта норма предусматривает возможность продления срока действия разрешения по письменному заявлению заинтересованного лица.

Обязательным условием выступает следующее: данное заявление должно быть подано в соответствующий орган не позднее чем за 60 дней до полного истечения периода срока действия строительного разрешения. Помимо этого, в просьбе о продлении заинтересованному лицу будет отказано в том случае, если на день подачи заявления стройка так и не началась.

В качестве примера рассмотрим следующую ситуацию: заявитель обратился в арбитражный суд с целью обжалования решения местной администрации о продлении срока действия разрешения на строительство.

Представитель администрации дал официальный и письменный ответ, в котором указал, что продление срока невозможно по причине того, до сих пор не запущенного строительства. Суд, рассмотрев заявление, отказал в удовлетворении исковых требований.

Суды первой и апелляционной инстанций, внимательно изучив аспекты дела, установили, что первоначальные работы, направленные на дальнейшее возведение объекта, были начаты до установленного законодательством предельного срока. Стройка началась более чем за 60 дней до окончания срока действия текущего разрешения на строительство.

При этом судебные инстанции констатировали, что единственно верным основанием для выдачи отказа в продлении разрешения на строительство является только полное отсутствие каких-либо строительных действий на объекте.

Как видно из данной ситуации, весьма значимым обстоятельством для подобного рода споров является тот факт, началось ли строительство за 60 дней до окончания срока действия разрешения или нет. Данное обстоятельство и входит в предмет доказывания по подобным делам.

В тех случаях, когда судом было установлено, что строительные работы на объекте действительно не велись и даже не начинались, выданный уполномоченным органом отказ является правомерным.

Помимо этого, практика арбитражных судов показывает, что они не исключают возможности выдачи отказа в продлении срока действия разрешения и на основании иных действующих законодательных норм.

Например, причиной может являться несоблюдение застройщиком установленных правил и нормативов, которые направлены, прежде всего, на обеспечение максимальной безопасности возводящегося недвижимого объекта.

Касаемо прав и законных интересов застройщика, у него всегда есть полноценная возможность оспорить выданный государственным органом отказ в продлении разрешения, подав соответствующее исковое заявление. Он также может попытаться представить действительно исчерпывающие доказательства того факта, что строительство задерживается по независящим от него причинам.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

На какой период можно продлить в 2021 году

Изначально разрешение на строительство выдается на срок, установленный проектом, для ИЖС этот период насчитывает 10 лет (п.19 ст. 51 ГрК РФ). На какое время уполномоченные ведомства продлят разрешение, устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от ряда обстоятельств:

• этапа строительства;
• сроков, обозначенных в проекте;
• действующих строительных нормативов;
• применяемых технологий и материалов;
• причин задержки и так далее.

Преимущественно продление срока действия разрешения на строительство осуществляется на период до 3 лет. За назначенное время застройщик должен завершить все работы, отчитаться о введении объекта в эксплуатацию. Если строительство будет вновь не закончено, РНС повторно не пролонгируют — потребуется получать новый документ.

Прекращение разрешения на строительство возможно только в исключительных обстоятельствах

Уполномоченный орган может отозвать только тот ненормативный Акт, который не соответствует действующему Законодательству.

В ч.21.1 ст.51 ГК РФ даны снования, которые могут послужить причиной для прекращения разрешения на строительство:

• право собственности или иное право на участок земли, на котором осуществлялось строительство, прекратилось в принудительном порядке. К этому условию относится и изъятие земли для государственных нужд;
• отказ от права собственности или иного права на землю;
• физическое или юридическое лицо произвело процедуру расторжения договора аренды, дающего право пользования землей;
• было прекращено право пользования недрами, если разрешение выдавалось на осуществление строительства или реконструкции объекта на участке, который был предоставлен пользователю недр и необходимом для проведения работ, касающихся использования недр.

Как показывает практика, уполномоченный орган вправе отозвать разрешение, если были обнаружены существенные нарушения в процессе его выдачи. Этому могут послужить следующие причины:

• отсутствуют документы, подтверждающие право на землю;
• истек срок договора аренды на землю;
• несоответствие вида разрешенного использования земли;
• в проектной документации отсутствуют определенные разделы, что приводит к несоответствию документа положению о составе проектной документации;
• нарушение санитарных норм в процессе проектирования;
• в результате экспертизы проектной документации было принято отрицательное решение;
• нарушена процедура выдачи разрешения.

Возможны ли другие причины прекращения разрешения на строительство?

Неоднозначный ответ дает практика Арбитражных Судов. С одной стороны в ГК дан полный перечень обстоятельств, позволяющих отозвать разрешение. При его прекращении уполномоченный орган должен ссылаться на установленные законом конкретные обстоятельства.

Есть иная позиция: нарушение норм ст.51 ГК позволяет отозвать разрешение независимо от других причин, перечисленных в п.21.1 вышеуказанной статьи. При таком решении арбитражные суды ссылаются на специальные основания, которые указывают на правомерность отзыва разрешения, если впоследствии возникли причины, которые препятствуют строительству.

Порядок продления разрешения на строительство — пошаговая инструкция

Продлением срока действия разрешения на строительство занимается то же ведомство, что первоначально выдавало документ. На проведение процедуры уполномочены госорганы:

• федеральной и региональной исполнительной власти;
• местного самоуправления;
• управляющие использованием атомной энергии;
• курирующие деятельность по применению ядерных установок и оружия;
• госкорпорация «Роскосмос» (при строительстве объекта космической структуры).

Для оформления необходимо подать в орган заявление и перечень документации — сделать это допускается удаленно через портал Госуслуг или посетив отделение МФЦ.

Порядок продления разрешения на строительство регламентирован ст. 51 ГрК РФ. В 2021 году срок оформления нового документа насчитывает 5 рабочих дней — в этот период ведомство сообщает застройщику о своем решении пролонгировать документ или об отказе в процедуре. Услуги по продлению РНС госорганы оказывают бесплатно, госпошлина не взимается.

Продление разрешения через Госуслуги

Пролонгация документа дистанционно через Госпортал доступна не во всех субъектах РФ — чтобы проверить наличие такой возможности, надо внести наименование услуги в строку поиска на сайте. Появится описание алгоритма действий для продления РНС. Если опция доступна в онлайн-режиме в конкретном регионе, будет активной кнопка «Получить услугу».

Для оформления потребуется подтвержденный аккаунт на госпортале и электронная цифровая подпись. Продление разрешения состоит из последовательных шагов:

1. Заполнения онлайн-формы заявления.
2. Загрузки сканов документов.
3. Отправки бумаг на проверку.

Решение от уполномоченных ведомств придет в течение 5-7 дней в личный кабинет портала и по указанной электронной почте. При одобрении пролонгации забрать документ можно будет в отделении МФЦ.

Продление разрешения через МФЦ

Порядок получения продленного разрешения на строительство через МФЦ предполагает посещение отделения центра с пакетом документации. Рекомендуется предварительно записаться на прием — через сайт или по телефону.

Это гарантирует получение услуги в строго обозначенное время, в противном случае потребуется ожидать в порядке живой очереди.

Заявление можно заполнить заранее или непосредственно в МФЦ, при этом специалист окажет помощь при возникновении вопросов.

После подачи документов застройщику остается ожидать решения госорганов. При обращении в МФЦ срок оказания услуги может увеличиваться, поскольку 1-2 дня занимает передача бумаг в уполномоченное ведомство. В период рассмотрения заявления проводится проверка объекта представителями «Стройнадзора» или отдела архитектуры и строительства — она может быть невыездная (при отсутствии сомнений в ведении строительных работ) или выездная.

В случае одобрения пролонгации РНС получить документ можно будет в МФЦ — сотрудники уведомят о его готовности по СМС.

Внесение изменений разрешение на строительство

Четкого определения данного понятия в Градостроительном кодексе РФ нет. Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания, у которого стены и потолок составлены кровлей, начинающейся на высоте не более 1,5 м от пола. На сегодняшний момент данная инструкция не всегда соответствует современным требованиям и условиям возведения зданий и сооружений.

Отсюда возникают вопросы разграничения данного понятия с определением «чердака». Мансарда считается этажом, на котором разрешается располагать жилые и офисные помещения и поэтому не относится к общему имуществу.

Чердак является частью общего имущества и представляет собою не помещение, а некое пространство, располагающееся между перекрытием верхнего этажа, стенами и кровлей. На чердаке могут размещаться технический этаж для коммуникаций и мансардный этаж. Переделки чердака не требуют выдачи разрешения на реконструкцию.

Поэтому оформление мансарды в частном доме зачастую связано с возникновением спорных ситуаций. Нужно ли оформлять мансарду в частном доме юридически и как строительный объект? Ответ категоричный – да, обязательно!

Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций. Согласно Градостроительному кодексу РФ выполнение таких строительных работ является реконструкцией и производится на основании разрешения, выдаваемого местными органами самоуправления.

Почему необходимо оформление мансарды в частном доме? Статья 222 Гражданского кодекса РФ относит к самовольным постройкам здания и другую недвижимость созданные: а). на земельных участках, не предназначенных для целей строительства; б). без получения соответствующего разрешения на работы; в). с нарушением действующих нормативных документов в сфере строительства и городской архитектуры.

У лица, которое возвело самовольную мансарду, отсутствует на нее право собственности. Ее невозможно будет продать, сдать в аренду, подарить, передать по наследству, возникнут проблемы с газификацией и водопроводом. Самовольную постройку за свой счет обязан снести тот, кто ее сделал.

КоАП РФ предусматривает наложение административного наказания в виде штрафа на такого застройщика. Какие документы необходимы для строительства мансарды? Процесс сбора документов для реконструкции аналогичен процедуре подготовки к строительству. Оформление мансарды в частном доме делится на несколько этапов. Этап 1. Подготовка документов о владении земельным участком.

Если здание находится в собственности у нескольких хозяев, согласие на реконструкцию должны дать не менее 2/3 владельцев. Надлежащим образом должны быть оформлены: документы о праве собственности, межевое дело, кадастровый паспорт, градостроительный план на земельный участок, иные документы.

Этап 2. Проектирование и экспертиза проекта Проектное оформление мансарды в частном доме осуществляют специализирующиеся на этом организации. Кроме сложных строительных расчетов проекта, здесь потребуется согласование со многими организациями для присоединения мансарды к инженерным сетям населенного пункта.

Готовый проект утверждается заказчиком и должен пройти экспертизу. Данный этап может занять несколько месяцев. В пакет документов необходимо приложить: пояснительную записку; проект реконструкции; экспертное заключение о проекте. Этап 3. Оформление в установленном порядке разрешения на строительство. Порядок и условия выдачи этого документа установлен в ст.

51 Градостроительного кодекса РФ. Если перестраиваемое здание не относится к индивидуальному жилью, то все указанные выше документы представляются в комитеты муниципального органа управления (административно-техническую, жилищную инспекции, комитет по градостроительству и архитектуре).

Для перестройки индивидуального жилого дома в эти организации представляются: правоустанавливающие документы; схема планировки участка после реконструкции; градостроительный план. Срок рассмотрения пакета бумаг — 10 дней. Действует разрешение в течение планового периода, указанного в проекте.

Получив документ, необходимо в десятидневный срок в органы надзора за строительством направить инженерные сведения о будущей постройке. Оформление мансарды в частном доме предполагает также получение справок из органов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора, ЖЭК. Заключительный этап.

По окончании строительно-монтажных работ по возведению надстройки необходимо оформить: в БТИ кадастровый план на здание; принять объект по акту; в органах технического надзора взять заключение о полном соответствии нормам и проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию; зарегистрировать реконструированный объект в ЕГРП. Важно!

В некоторых регионах, к примеру, Санкт-Петербург и Москва, имеются дополнительные нормативные документы, регламентирующие выдачу разрешений на строительство мансард. Как узаконить построенную мансарду в частном доме Регулирующий все возможные спорные вопросы законодательный акт о возведении мансард не принят.

Нет нормативного акта, запрещающего сооружение надстроек на зданиях или регистрацию уже построенных. Лица, имеющие право собственности, наследуемого владения, а также бессрочного пользования участком земли под зданием могут обратиться с заявлением об установлении владения на построенную мансарду в органы местного самоуправления.

Зачастую в комитете по архитектуре и в жилищной инспекции органа местного самоуправления отказываются производить узаконивание мансарды в частном доме. Тогда надстройка может быть зарегистрирована как самовольная постройка на основании ст. 222 ГК РФ в судебном порядке.

В обоих случаях к заявлению об установлении права владения необходимо приложить: Правоустанавливающие документы о собственности, пользовании или владении земельным участком под объектом строительства. Пакет бумаг, подтверждающих факт самостоятельного строительства – акты обследования и прочие акты БТИ и т. п. Документальное подтверждение, что при монтаже не допущено нарушений норм и правил строительства и безопасности населения.

Сведения о том, что не ущемлены права других лиц. Важно! В суде отсутствие разрешения на реконструкцию не является достаточным основанием для вынесения решения об отказе в признании права собственности на мансарду. Однако не будет признано владельцем лицо, возведшее самовольную постройку, которое имело возможность получить такой документ, но не сделало этого.

Когда узаконить построенную мансарду нельзя В признании права собственности на надстройку на здании будет отказано, если: У физического или юридического лица нет права владения земельным участком под зданием. Выявлены нарушения при строительстве нормативных и правовых актов, регламентирующих производство строительных работ и градостроительства.

В результате возведения мансарды возникла угроза здоровью граждан или их жизни. Не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законом интересы балансодержателей и иных лиц. Нарушены исторические характеристики зданий – объектов культурного наследия. Оформление мансарды в частном доме в установленном законом порядке процедура длительная, но с лихвой компенсируется удовольствием от выгодного приобретения дополнительных квадратных метров.

Какие нужны документы

У отдельных госведомств перечень документов, требуемых при продлении разрешения, может отличаться, поэтому рекомендуется предварительно уточнить информацию.

В общий список бумаг входят:

1. Паспорт заявителя.
2. Заявление.
3. Ранее выданное разрешение и перечень прежде представленных документов.
4. Уведомление об истечении срока действия разрешения на строительство.
5. Подтверждение ведения строительных работ — доказательством могут выступать акт о текущем этапе строительства, справки по форме КС-2 и КС-3, уведомление о начале работ, договора подряда, накладные, квитанции о приобретении стройматериалов, фото и видеоматериалы и так далее.

Если застройщик пропустил положенный срок подачи бумаг, потребуется представить полный пакет документов об объекте, в том числе правоустанавливающие на землю, планировочную схему участка.

Подробнее о том, какие документы нужны для разрешения на строительство, читайте у нас.

Регламент продления срока действия разрешения на строительство дома по Градостроительному кодексу

В регионах продление разрешения на строительство незавершенного объекта может осуществляться с определенными отличиями.

Сначала прописываются основные положения, среди которых — цель разработки регламента. В нем также записывается, какой орган предоставляют услугу — например, управление градостроительства. Состав, точная последовательность процедур и требования также упоминаются в тексте регламента.

Отказ в продлении срока действия разрешения на строительство — что делать?

Отказ может быть выдан, если заявитель не собрал полный пакет документов по объекту. Если же образец заявления поступил в уполномоченный орган менее, чем за 60 дней до окончания строительных работ, то тоже в итоге будет получен отказ. Также основание для отказа — факт о том, что эти работы еще не были начаты.

При отказе по любой причине следует обращаться в суд, подавая иск по установленной форме. Градостроительный кодекс не предоставляет исчерпывающей информации по этому вопросу, потому грамотные юристы могут развернуть дело в пользу клиента.

Судебная практика в случае отказа продления разрешения на строительство по Градостроительному кодексу

Судебная практика установила много интересных фактов. Например, благодаря судебной практике ФАС из Дальневосточного округа стало понятно, что изменения в архитектурных проектах не должны стать основанием для отказа.

Кроме того, в судебной практике было определено, что только абсолютно не начатые работы могут стать точной причиной для того, чтобы отказать заявителю. А вот пропуск сроков в судебной практике не считается полноценной причиной для отказа.

Заявление о продлении — образец

Формы заявления, утвержденной на законодательном уровне, нет — документ допускается оформить произвольно. Можно взять бланк в уполномоченном ведомстве, МФЦ или воспользоваться представленным образцом.

В заявление обязательно вносится информация:

1. Наименование адресата.
2. Личные сведения о заявителе (физическом лице или ИП) — ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации и почтовый, контакты.
3. Информация о предприятии (если заявитель — юридическое лицо) — организационно-правовая форма, ФИО уполномоченного лица, реквизиты (ИНН, ОГРН), контактные сведения, адрес.
4. Основная часть содержит просьбу о продлении РНС, его номер, дату и сведения, кем оно было выдано. Указывается желаемый срок пролонгации.
5. Перечисление документов, прикладываемых к заявлению (с указанием оригинал/копия).
6. Обозначение желаемого способа получения решения о продлении и непосредственно документа (например, в МФЦ).

Завершает заполнение личная подпись застройщика с расшифровкой и дата оформления.

Что будет со стройкой, если не продлить разрешение

По истечении срока действия разрешения строительные работы должны быть приостановлены до успешного продления документа. В случае отказа в пролонгации дальнейшая стройка запрещена до того, как будет получено новое разрешение на строительство.

Если застройщик продолжает вести работы без разрешения или уведомления от госорганов, на него накладываются штрафные санкции по ст. 9.5 КоАП РФ:

• 2-5 тыс. руб.— на граждан;
• 20-50 тыс. руб. — на должностных лиц и ИП;
• 500 тыс.-1 млн руб. — на организации.

Административная ответственность для предприятий и ИП может включать приостановление деятельности на период до 90 дней.

Если объект нарушает технические нормативы, не соответствует утвержденным параметрам или представляет угрозу для населения, ведомства вправе обязать застройщиков демонтировать его за свой счет. При отказе снос проводится уполномоченными госорганами с предъявлением иска о возмещении расходов владельцу постройки.

Почему могут отказать в продлении в 2021 году

Уполномоченный госорган вправе отказать продлить разрешение на строительство застройщику по следующим причинам:

1. Заявление на пролонгацию подано позже обозначенного периода (максимальный срок — 10 дней до окончания действия документа).
2. Строительство так и не начато или в ведомстве отсутствует достаточная доказательная база о проведении работ.
3. Представлен не весь перечень документов.
4. Застройщиком-организацией не подано заявление о начале проведения работ.
5. Выявлены ошибки или недостоверная информация в заявлении.

Отказ в проведении процедуры передается заявителю в письменном виде с обязательным указанием причин такого решения. Однако это не является препятствием для подачи документов на оформление нового разрешения.

При несогласии с отказом застройщик вправе подать жалобу в вышестоящую инстанцию, исходя из обстоятельств дела (заместителю главы администрации, директору МФЦ). Бумага оформляется произвольно, срок ее рассмотрения — 30 дней после получения госведомством. Если проблема не решена, целесообразно обратиться в суд с предоставлением доказательств ведения строительства.

Пошаговая инструкция, как оформить заявку на получение разрешения на строительство через Госуслуги

Только зарегистрированные пользователи портала имеют возможность подать заявление на оформление разрешения на строительство
Подать заявление на оформление разрешения на строительство могут только зарегистрированные пользователи портала. Для регистрации потребуется указать свои личные данные, а именно ФИО, номер мобильного телефона и электронную почту, далее заполнить паспортные данные. После этого каждый гражданин может легко авторизоваться в системе.

Вход осуществляется через номер мобильного телефона, либо через номер СНИЛС. Также необходимо указать свой пароль.

Шаг 2. В разделе «Услуги» необходимо выбрать категорию «Квартира, строительство и земля».

После того, как появится список предоставляемых услуг, нужно выбрать пункт «Разрешение на строительство».

В следующем окне нужно выбрать «Разрешение на строительство» и район, от которого предоставляется width=»1200″ height=»532″[/img]После выполнения представленных пунктов потребуется нажать на клавишу «Получить width=»1200″ height=»547″[/img]

Шаг 3. Следующим шагом гражданин должен заполнить заявление, которое начинается с указания личных данных – ФИО, контактный телефон и почтовый адрес.

Затем потребуется указать краткие проектные характеристики объекта.

После указания всех данных, которые требуются в заявлении, необходимо прикрепить запрашиваемые документы. А именно выписку из ЕГРН и градостроительный план земельного участка. После выполнения всех пунктов нажать на клавишу «Подать заявление».

Срок выполнения услуги составляет до 10 рабочих дней. После заполнения формы заявление регистрируется в течение одного рабочего дня. Если указанные сроки не соблюдены, то гражданин имеет право подать жалобу. Кроме предоставления разрешения на строительство, «Госуслуги» также предоставляют возможность продлить разрешение, использовав электронную форму.

Источник: htc-htc.ru