Плюсы и минусы строительства одноэтажного и двухэтажного дома

При постройке ИЖД в Калининграде, особенно если речь идет о коттедже для постоянного проживания, часто встает вопрос выбора: какой дом предпочесть, одноэтажный или двухэтажный. Решение каждый будущий владелец принимает самостоятельно.

Этажность будущего ИЖД зависит от следующих факторов:

• величины семьи, которая будет проживать в нем:

• если необходима полезная площадь более 200 кв.м, предпочтительнее выбрать двухэтажный вариант;
• при планировании жилья размером до 130 кв.м можно ограничиться одним этажом;

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на каждом подробнее.

Двухэтажный дом

Преимущества

• Частные здания в два этажа стали в последнее время особенно популярны: они выглядят более статусно и солидно. Иметь такой дом престижно.
• При возведении высокого коттеджа на скромном участке удается получить большую жилую площадь.
• На двух этажах легче выделить пространство для каждого из жильцов, есть возможность разместить с комфортом гостей.
• В зимнее время, когда нет нужды часто выходить на улицу, на втором ярусе находиться уютнее и теплее.
• Дополнительное число комнат позволяет проявить максимум разнообразия при оформлении внутренних помещений, а высота коттеджа — поэкспериментировать с дизайном внешней отделки.

Минусы

• При строительстве необходимо предусмотреть хотя бы одну внутреннюю лестницу, которая займет часть пространства и потребует дополнительных расходов.
• Чтобы жить наверху было комфортно, неплохо оборудовать второй санузел, что тоже предполагает дополнительные затраты. Конечно, такое условие не является обязательным, однако в ночное время спускаться по лестнице в нижнюю туалетную комнату не очень удобно.
• Второй этаж не слишком подходит для размещения маленьких детей и пожилых людей – перемещение по лестнице может представлять для них опасность.

Одноэтажный дом

Преимущества

• На косметическую отделку фасада невысокой конструкции израссходуется меньшее количество материалов.
• В одноэтажном доме удобнее монтировать систему инженерных коммуникаций.
• Немногочисленной семье или семейной паре будет несложно разместить все необходимое для жизни на одном этаже.
• Находиться в пределах одного уровня комфортнее. Замечено, что люди в возрасте редко пользуются верхним ярусом, так как подъем по лестнице представляет для них определенную сложность.
• Уборка одноэтажной постройки и уход за бытовым оборудованием производится быстрее.
• Замечено, что в домах, расположенных линейно, проще создать уютную комфортную атмосферу, настраивающую членов семьи на общение.
• Невысокий дом располагает к более тесному контакту и с природой — из такого строения легче выйти на улицу.

Минусы

• По сравнению с двухуровневой одноуровневая конструкция при аналогичном метраже занимает в пространстве больше места.
• Для нижнего яруса актуальна проблема сквозняков, что особенно неприятно при размещении там спален и детских игровых комнат. Чтобы избежать этого, необходима хорошая система утепления, а также надежные входные двери и окна, снабженные уплотнителями.
• При сильных дождях в нижний ярус легче проникает сырость. Предотвратить такое неприятное явление поможет хорошая система вентиляции и надежный высокий фундамент.
• При однолинейной планировке трудно избежать проходных комнат, что негативно сказывается на разумной организации пространства.

Какой дом дешевле при строительстве и эксплуатации?

На первый взгляд кажется, что постройка одноэтажного жилья обойдется владельцам дешевле, чем возведение здания в два яруса. Однако такая выгода обманчива. Специалисты провели расчеты затрат на возведение зданий разной этажности из одинакового материала с одинаковой жилой площадью. В результате они пришли к парадоксальному выводу: стоимость двухэтажного сооружения в целом будет дешевле, чем одноэтажного.

Одноэтажный или двухэтажный дом? Какой дом выбрать?

Одноэтажный дом против двухэтажного: что проще и дешевле? // FORUMHOUSE

В одноэтажной постройке экономия получается за счет:

• меньшего расхода средств на возведение стен;
• отсутствия необходимости делать межэтажные перекрытия;
• экономии затрат на сооружение лестницы наверх.

Но. При возведении двухэтажного коттеджа дешевле обойдется обустройство фундамента и кровли, так как эти части конструкции займут меньше места.

Обустройство фундамента и кровли является финансово более затратным, чем статьи расходов, в которых «выигрывает» однолинейная конструкция. В итоге сумма на возведение двухэтажного здания уходит меньшая.

Эффективность отопления

По этому пункту первенство снова за двухъярусный дом. Затраты на его отопление будут ниже, чем на обогрев аналогичной по метражу одноэтажной постройки. Это объясняется тем, что самые значительные потери тепла происходят через кровлю.

За счет движения теплого воздуха вверх при включенной системе отопления второй этаж будет прогреваться быстрее при меньших энергозатратах. Верхний уровень прогревается и за счет солнечной энергии даже в зимнее время, так как инсоляция на втором этаже сильнее.

Работы по ремонту и обслуживанию

Ухаживать за одноуровневой конструкцией и обслуживать ее значительно проще и быстрее. При ремонте фасада и системы водостока одноэтажной постройки не приходится сооружать дополнительные приспособления вроде лесов и вышек.

Безопасность

По этому критерию тоже преимущество у одноэтажного сооружения. При перемещении по лестнице маленьких детей и пожилых людей имеется риск падения.

Замечено, что маленькие семьи, проживающие в двухэтажных домах, редко пользуются вторым этажом, так как находиться все время на одном уровне удобнее.

Площадь и планировка

Двухэтажное строение выгоднее одноэтажного в плане использования площади участка. Это особенно актуально в районах, где стоимость земельных участков довольно высока. Таким образом, можно приобрести надел меньшего размера и разместить на ограниченной территории полноценный дом для многочисленной семьи.

Помимо того что коттедж в два этажа компактнее размещается на участке, он выгоднее с точки зрения планировки. Повторимся: здесь удобнее выделить для каждого отдельные комнаты, сделав при этом пространство максимально полезным и удобным для проживания.

Вид из окна

Вот тут рассуждать о преимуществах одного строения перед вторым довольно сложно. Если участок расположен в красивом месте, окружен лесами или выходит окнами на озеро, может оказаться, что со второго этажа любоваться открывающимися видами будет удобнее.

При локации же в городской черте с не слишком привлекательным окружающим пейзажем или в густонаселенном коттеджном поселке вид из окна первого этажа на собственный сад может быть приятнее для владельцев.

Вывод

Подытожим: у 2-этажного строения больше плюсов, чем у 1-этажной постройки. Коттедж с 1 этажом предпочтительнее:

• для небольших семей с маленькими детьми;
• для пожилых семейных пар;
• для одинокого владельца.

2-этажный вариант выгоднее для тех, кому необходимо жилье большой площади и у кого при этом есть потребность сэкономить:

• на покупке просторного участка;
• на строительстве.

Какой бы вариант вы в итоге ни выбрали, компания «БастионСтройКом» поможет вам построить дом своей мечты под черный, серый и белый ключ.

Источник: 39bastion.ru

Какой дом лучше строить: одноэтажный или двухэтажный?

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих индивидуальное строительство. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные колебать чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

• Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни.
• Размер участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек.
• Материал строительства, особенности проектирования, тип фундамента.
• Стоимость возведения жилья.

Для более точного сравнения и вынесения перечисленных факторов за рамки сравнительного анализа имеет смысл рассматривать одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Двухэтажный дом

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

• Возможность уединиться для каждого из членов семьи.
• Вид, открывающийся из окон второго этажа.
• Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании.
• Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры.
• Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит в качестве приглушенных звуков, не мешающих отдыху.
• Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн.
• Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

• Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для маленьких детей и пожилых людей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую.
• Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел.
• Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего на первом этаже.

Одноэтажный дом

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

• Простота обслуживания и ремонта. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса. Поменять водосток, покрасить стены или штукатурить их можно, пользуясь обычной лестницей.
• Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
• Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение.
• Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

• Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
• Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Дом с мансардой

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда – жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
• Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Расчет стоимости

Стоимость строительства – один из решающих и самых обсуждаемых факторов в пользу выбора того, какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный.

Фундамент и кровля

Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и двухэтажный деревянный дом из бруса одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти – тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.

Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.

Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на двухэтажном деревянном доме с гаражом обходятся дешевле.

Стены

Площадь стен одноэтажного строения намного меньше площади двухэтжного. Если сравнивать дома из бруса с одинаковой площадью, например в сто шестьдесят квадратных метров разница составит шестьдесят метров квадратных. В стоимость кладки стен входит цена строительного материала, высотные работы, требующие использование строительных лесов, оплату труда рабочих, материалы для утепления и отделки.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций в одноэтажном доме намного проще, быстрее и дешевле, чем в двухэтажном. В двухэтажках часто размещают дополнительный санузел на верхнем этаже. Если он расположен над санузлом нижнего этажа это существенно усложняет прокладку коммуникаций и объединение их в единую систему. Трубы водоснабжения и канализации нужно будет прокладывать в межэтажном перекрытии, что усложнит его конструкцию и требует учета еще на этапе проектирования.

Аналогичным образом проектируется отопление. Оно в постройке в два этажа более сложное. Даже твердотопливный котел или печь потребует большей длины дымохода, что не может не отразиться на стоимости, увеличивая ее вдвое в сравнении с домом в один этаж.

Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.

Прокладка электрических кабелей для двух- и одноэтажного дома примерно близка по стоимости.

Выводы

Объективно судить о том, что лучше и выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом строить можно только имея на руках проекты одно- и двухэтажного строения, разработанных для конкретного участка, с учетом всех пожеланий будущих владельцев жилья. Для многих оптимальным решением становится возведение деревянных одноэтажных домов с мансардой, а кто-то твердо убежден в том, что в его доме должно только два этажа.

На практике дома в 1 и 2 этажа с одинаковыми параметрами встречаются редко. Если разобраться, то в них отыщется немало различий в прокладке коммуникаций, материале стен, кровли, фундаменте, которые при одинаковой жилой площади дадут разный результат стоимости строительства. Для большинства заказчиков именно она становится определяющим фактором выбора.

Судя по многочисленным отзывам тех, кто самостоятельно занимался возведением своего жилья стоит абстрагироваться от стоимости и выбирать сугубо из соображений удобства, надежности и практичности. Эти параметры определяются на долгие годы, а стоимость возведения зданий может колебаться.

Источник: www.izbadeluxe.ru

Плюсы и минусы в строительстве одноэтажного и двухэтажного дома

Начиная с «чистого листа» строительство жилого дома, необходимо определиться с его этажностью. Выбор зависит от целого ряда факторов. Одни из них имеют первостепенное значение для бюджета стройки и комфорта проживания, другие менее весомы и важны.
В этой статье мы изучим плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных зданий. Учитывая наши рекомендации, вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант и не пожалеете о своем решении.

Какой дом выгоднее строить? Одноэтажный или двухэтажный?

В дискуссии о выборе этажности коттеджа больше всего споров возникает при обсуждении финансовой выгоды. Серьезных аргументов, основанных на конкретных расчетах, стороны, как правило, не имеют. Попробуем объективно ответить на вопрос, какой дом лучше строить.

В пользу одноэтажных зданий приводятся следующие доводы:

• высота стен у них меньше, чем у 2-х этажных, значит, они обойдутся дешевле;
• не нужно строить и утеплять второе перекрытие, (экономия на материале и работе);
• нет острой необходимости во втором санузле (экономия бюджета стройки);
• нет лестниц на второй этаж (экономия площади, безопасно и удобно для пожилых людей и детей).

Тип фундамента и, соответственно, его стоимость зависят от конструкции и материала стен и перекрытий. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что для одноэтажного здания он будет дешевле. Если одноэтажный дом бревенчатый или каркасный, то его можно ставить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.

Если же стены будут сложены из кирпича, то под них придется заливать ленточный фундамент. Его заглубление мало зависит от высоты стен, а определяется глубиной промерзания грунта. Поэтому и для одноэтажного, и для двухэтажного коттеджа потребуется фундамент глубиной не менее 1,3-1,5 метра.
Если вы уже смотрели проекты одноэтажных домов в каталоге готовых архитектурных решений компании ПАРФЕНОН, то обратили внимание что почти 90% одноэтажных домов из газобетона или кирпича спроектированы на ленточных монолитных фундаментах или железобетонной плите. Да, на слабых просадочных грунтах под одно и двухэтажные дома приходится заливать дорогой плитный фундамент толщиной не менее 30 см. Так что в этом случае экономии для одноэтажной постройки мы не получим.
Экономия на утеплении кровли не так велика, как кажется. Перекрытие между первым этажом и чердаком в одноэтажном доме в любом случае нужно утеплять. Эта работа «съедает» почти половину ожидаемой экономии.
Средняя стоимость работы (с материалом) по теплоизоляции 1 м2 кровли (перекрытия) составляет 400 рублей*. Для 1-но этажного дома площадью 100 м2 мы получим экономию:
(площадь двускатной кровли — 7 м х 10 м х 2 = 140 м2) — площадь перекрытия 10 м х10 м = 100 м2) = 140 — 100 = 40 м2 х 400 руб./м2 = 16 000 рублей. Полученная сумма несопоставимо мала (менее 1%) по сравнению со средним бюджетом строительства такого дома (2 миллиона рублей)*.
Расходы по обустройству санузла на втором этаже включают стоимость оборудования, отделочных материалов и цену работы. В среднем эта сумма составляет 50 000 рублей*. Ее можно записать в фонд экономии 1 этажного дома. Справедливости ради заметим, что при большой площади застройки (200-300 м2) в одноэтажном здании наличие второго санузла тоже не будет лишним.
Отсутствие лестницы экономит в среднем 10 м2 площади. Однако, при рациональном использовании пространства под ней (гардероб, помещение для уборочного инвентаря и т.п.) потерь полезной площади не будет. Расходы изготовление и установку лестницы (40 000 рублей*) внесем в раздел «выгода одноэтажного строительства».

К плюсам двухэтажного дома можно отнести:

• Экономию на кровле (оба этажа под одной крышей).
• Рациональное использование тепла.
• Компактность застройки (актуально для небольших участков).
• Удобное деление планировки на две независимые зоны (дневную — 1 этаж, для отдыха и сна — 2 этаж).
• Лучший внешний вид и хорошая обзорность.

Экономия на строительстве крыши получается солидная. 1 м2 утепленного кровельного «пирога» со стоимостью материала и работ составляет не менее 1 000 рублей*.
Поэтому, для 2-х этажного дома общей площадью 200 м2 по сравнению с одноэтажным такой же площади экономия составит 140 тысяч рублей* (2 ската по 70 м2 х 1 000 руб./м2).

В двухэтажном здании первый этаж «греет» второй. Поэтому владельцы двухэтажных домов в своих отзывах утверждают, что на втором уровне всегда теплее и суше, чем на первом. В одноэтажном коттедже тепло без пользы уходит через крышу.
Экономия площади. Проекты двухэтажных домов чаще всего при равнозначной общей площади дома имеют значительно меньшее пятно застройки. Для участков менее 3 соток строительство 2-х этажного дома — лучший вариант. В этом случае у владельца остается достаточно места для въезда, зоны отдыха, хозпостройки и небольшого палисадника. Для просторного участка экономия нескольких сотен «квадратов» не столь важна.
Пункт о планировке не вызывает особых споров. На втором этаже владельцы обустраивают спальные помещения. Отделенные от активной жилой зоны они оптимально подходят для дневного отдыха и ночного сна.
Внешний вид «двухэтажки» выигрывает у одноэтажной постройки, предоставляя широкие возможности для архитектурного декорирования (пилястры, колонны, своды и т.п.). Кроме этого, на втором уровне можно с минимальными затратами обустроить открытую террасу или лоджию.

Источник: www.parthenon-house.ru

Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный? на сайте Недвио

Когда приходит время для выбора проекта загородного дома то, в большинстве случаев, на первый план выходят именно финансовые соображения. Конечно, если бюджет не ограничен, то можно отстроить огромный трехэтажный особняк с террасой и бассейном. Однако, в большинстве случаев, покупатели загородных домов под ключ и частные застройщики ограничены в деньгах, и склоняются к поиску самых бюджетных решений.

На рынке загородного жилья, самыми бюджетными считаются проекты небольших, одноэтажных домов. Являются ли они самыми выгодным решением для будущего домовладельца?

Ответ: И да, и нет.

Несмотря, на большую площадь и затраты на строительство, двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом, если учитывать все факторы. Что это за факторы, и в чем плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных построек? Этот вопрос мы разберем в этой статье.

Определяемся с площадью дома

При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.

Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.

Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры. В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое). Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».

В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.

Вероятно, именно по причине небольшого количества собственных соток, в России столь небольшой спрос на одноэтажные дачи и загородные дома. Ведь, у большинства людей не такие уж большие участки. Как правило, это 6-9-12 соток.

Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.

Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».

Сравнение плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов

Сегодня вошло в моду строительство небольших одноэтажных коттеджей под ключ. Продвигая свой «товар», застройщики одноэтажных проектов обычно обозначают следующие минусы двухэтажных домов:

1. их строительство стоит значительно дороже;
2. сроки возведения намного дольше;
3. они небезопасны для детей и пожилых (из-за лестниц, которые также стоят денег);
4. разводка труб и коммуникаций стоит вдвое дороже;
5. их дороже содержать, сложно ухаживать за крышей.

В свою очередь, застройщики двухэтажных домов приводят в защиту своих проектов следующие доводы:

Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными

1. Экономия на фундаменте

Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м., то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв. м, а соответственно и фундамента.

В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах. Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного.

Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.

Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.

2. Экономия на отоплении

Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.

Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.

Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади. Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его. Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.

В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.

3. Виды из окна

Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.

Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.

Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

2. Более долгие сроки строительства

Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.

Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.

3. Больше затрат на коммуникации

Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.

И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».

Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.

4. Дополнительные расходы на лестницу

Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.

Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.

Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: nedvio.com

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

Строительство любого дома начинается с выбора проекта, и данный этап является одним из самых важных. И в первую очередь при этом необходимо определиться с этажностью будущего жилого сооружения. Несмотря на кажущуюся простоту подобной задачи, у многих возникают трудности при выяснении, что в итоге будет лучше – одноэтажный или все-таки двухэтажный дом. Стоит заметить, что каждый из указанных вариантов имеет свои неоспоримые конкурентные преимущества и не менее значимые недостатки. И речь в данном случае идет не только об особенностях архитектуры и финансовой стороне вопроса, но также и о комфортности проживания.

Что дешевле построить?

Чаще всего люди практически не задумываясь отвечают на вопрос касательно того, какой дом лучше и выгоднее строить: в один этаж или же два при той же используемой площади. Как правило, в таких ситуациях ключевым моментом становятся исключительно субъективные предпочтения. С учетом подобного подхода ответ может быть каким угодно, поскольку вкусы у всех разные. Однако чаще всего добиться обоснования выбора очень сложно.

Следует заметить, что без учета личных предпочтений, а также состава и численности семьи ключевым фактором становится финансовая составляющая. Как правило, большинство интересуется, какой из двух вариантов обойдется дороже. Однако однозначно ответить на подобный вопрос достаточно трудно.

Итоговые суммы будут напрямую зависеть от используемых технологий и материалов, а также целого ряда важных моментов.

К примеру, если проводить параллель для каркасных и деревянных построек, то двухэтажная планировка окажется выгоднее. Но при сравнении капитальных домов, строящихся из кирпича, камня, разных блоков или же с применением монолитной технологии, то пальма первенства перейдет к одноэтажным проектам. Объективно оценить все плюсы и минусы позволит подробное изучение нюансов всех элементов будущего родового гнезда.

Не менее важный момент – определиться с тем, какой из домов будет теплее, а также оценить особенности обустройства коммуникаций. Протяженность трубопроводов (подача воды, канализация, отопление) и электрических кабелей будет больше в двухэтажке. Помимо всего прочего, не стоит забывать о необходимости строительства дополнительного санузла, что само по себе увеличивает статьи расходов.

Фундамент

Обустройство фундамента на практике представляет собой один из самых трудоемких и дорогостоящих этапов строительства. Чаще всего возведение основания для 1-этажной постройки обходится дороже, поскольку периметр получается больше. И стоит заметить, что еще не учитываются перегородки. Двухэтажки в этом плане могут выигрывать, но в то же время следует учитывать, что разновидность фундамента и его характеристики напрямую определяются материалами, из которых будет монтироваться вся конструкция. И в данном случае рекомендуется учитывать следующие важные моменты.

1. Для сравнительно легкой постройки вполне достаточно будет возвести основание на винтовых сваях. Также в современном строительстве используются столбчатые фундаменты.
2. Массивные дома из капитальных материалов требуют соответствующей по мощности основы. Имеется в виду ленточный, железобетонный фундамент или же монолит. Предсказуемо параметры зависят от этажности строящегося здания. Именно потенциальными нагрузками определяется ширина и глубина обустройства основания.

Узнать, насколько именно фундамент под одноэтажный дом будет дороже, можно только при наличии всех нужных параметров. В некоторых ситуациях разница в расходах оказывается незначительной.

Стены

В первую очередь важно определиться с площадью будущих стеновых конструкций. Естественно, в ситуациях с двухэтажными домами эти показатели будут больше. Следовательно, затраты на строительство будут соответствующими. И это не единственный важный фактор.

При выборе между одно- и двухэтажкой необходимо учитывать не только само возведение, но также отделку (наружную и внутреннюю) и утепление стен. По всем перечисленным пунктам одноэтажная конструкция обойдется дешевле.

Однако стоит опять вернуться к разнообразию строительных материалов. С учетом того, что деревянные дома часто не утепляют и не отделывают, анализируемая разница стоимости строительства резко сокращается. Совсем иначе складывается ситуация при возведении кирпичных и блочных сооружений, поскольку такие технологии предусматривают утепление фасадов, а также обязательную отделку. Помимо всего прочего, следует помнить, что стоимость самих работ, выполняемых на высоте, растет.

Полы, перекрытия и крыша

У одноэтажек площади полов, а следовательно, и перекрытий больше. Если речь идет об использовании одних и тех же материалов, то результат подсчетов будет очевиден, и 2-этажный дом окажется выгоднее. Однако наличие второго уровня подразумевает монтаж усиленных перекрытий между 1 и 2 этажом (так, к примеру, интервал между балками должен быть меньше, а сами элементы конструкции достаточно мощными). К этому следует добавить еще и шумоизоляцию. В некоторых случаях такие дополнительные статьи расходов вполне могут нивелировать выгоду.

В наши дни при выборе проектов нередко будущие домовладельцы отдают предпочтение домам с мансардным или же полумансардным этажом. И такие варианты многие считают оптимальным решением с точки зрения удобства эксплуатации и стоимости строительства.

Однако при этом не учитывают, что существенно усложняется конструкция крыши. Естественно, это приводит к дополнительным расходам, связанным с приобретением материалов и оплатой работ.

Не менее важный момент – это создание в самой мансарде условий для комфортного проживания. Помещение следует хорошо утеплить, а также обустроить качественную гидроизоляцию кровли. Стоит помнить и о том, что площадь наклонного потолка всегда будет больше, чем у ровного (горизонтально расположенного). Это само по себе увеличит стоимость отделки.

В плане монтажа кровли, принимая во внимание все технические нюансы, можно заключить, что:

• из-за сравнительно большей площади скатов и длины стропил крыша одноэтажки окажется более дорогостоящей;
• кровля дома со вторым этажом мансардного типа сравнима по цене с одноэтажным строением, а иногда может быть дороже.

Лестница

В данном случае любая 2-этажка будет явно проигрывать. Второй вариант домостроения в принципе не предусматривает наличия таких элементов. Исключением может быть выход на чердак, расположенный внутри. Как показывает практика, независимо от конструктивных особенностей межэтажная лестница успешно «съедает» пространство, и в том числе полезную площадь.

Одним из рациональных решений подобных проблем будет изготовление нестандартных конструкций. Помимо этого, под лестничными пролетами и ступеньками нередко обустраивают кладовки и даже небольшие гардеробные.

Но в любом случае монтаж лестницы обойдется недешево.

Сравнение особенностей проживания

Эта сторона сравнения одноэтажных домов с двухэтажками не имеет отношение к кошельку их владельцев на этапе строительства. Однако речь идет о не менее важных, а нередко и определяющих факторах. На практике экономия вложений в строительство может крайне негативно отразиться на удобстве проживания. С учетом всех нюансов стоит подробнее сравнить описываемые варианты домов.

В подавляющем большинстве случаев планировка внутренних помещений, которые не разделены на два уровня, оказывается для жильцов во многом удобнее. Кстати, при грамотном проектировании в 1-этажках убирают коридоры, безжалостно забирающие полезную площадь. В то же время, одной из основных проблем 2-этажного строения будет лестница. Площадь удобной для эксплуатации, то есть достаточно широкой и некрутой, конструкции окажется не меньше 15 «квадратов». Если же этот показатель уменьшить, то лестница станет заметно менее комфортной, особенно для пожилых людей и маленьких детей.

Но, невзирая на определенные недостатки, второй этаж – это для многих уголок тишины и уюта, позволяющий полноценно отдохнуть. Исходя из этого, там чаще всего обустраивают спальни. Не менее важным моментом будет вид из окон. Это особенно актуально при строительстве дома в живописной местности.

Открытая терраса или лоджия на втором этаже станут любимым местом отдыха для всех членов семьи. В этом плане одноэтажное здание позволит любоваться исключительно участком и забором по его периметру.

Не стоит забывать и об архитектурной составляющей рассматриваемого вопроса. Неоспоримым является тот факт, что высокий фасад дома намного выразительнее.

Его площадь позволяет воплощать в жизнь различные дизайнерские решения, предусматривающие наличие всевозможных карнизов, пилястр, колонн и прочих элементов наружного декора.

Что лучше выбрать?

Определяя, какой из описываемых типов домов дешевле, удобнее и комфортнее, следует учитывать целый перечень важных критериев. Однако в первую очередь необходимо объективно оценить размеры и особенности участка под будущую застройку. Не менее важный фактор – это численность и состав семьи, которая будет проживать в доме. Если во главе угла стоит финансовая составляющая, то рекомендуется сравнить два варианта с одинаковой площадью. Нередко разница в стоимости оказывается значительной.

Выясняя, чем отличаются друг от друга рассматриваемые варианты, стоит выделить следующие преимущества 1-этажек.

1. Планировка с минимальными потерями площади и пространства.
2. Отсутствие лестницы.
3. Удобство проживания для всех членов семьи, независимо от возраста и физических возможностей.
4. Возможность существенно сократить трудозатраты как на этапе строительства, так и при обслуживании дома. В данном контексте одноэтажные постройки – неоспоримые лидеры, поскольку выполнение большинства работ по отделке и ремонту не требует монтажа лесов, а также подъема материалов на большую высоту. Как правило, вполне хватает приставных лестниц и так называемых козлов.

К существенным минусам можно отнести разве что отсутствие возможности дистанцироваться от шумных мероприятий. Также некоторые считают недостатком невозможность обзора окрестностей.

Помимо всего перечисленного, выделяется отсутствие условий для обустройства популярного сейчас «второго света».

На этом фоне следует уделить внимание ключевым достоинствам и недостаткам двухэтажных проектов. И в первую очередь речь идет о возможности разделить постройку на зоны:

• отдыха;
• гостевую;
• хозяйственную.

Так, на первом этаже располагают гостиные, кухни, столовые, а также хозяйственные помещения. При этом на втором уровне находятся спальни и иногда кабинеты. Согласно актуальной статистике, в наши дни выбирают 2-этажные проекты чаще молодые и энергичные люди. Однако жизненные обстоятельства могут измениться в любой момент и нередко кардинально. В таких ситуациях можно пожалеть о сделанном ранее выборе.

Речь идет о прибавлении в семье. Также имеется в виду появление пожилых родственников, у которых возникают проблемы с передвижением.

В подобных случаях использование второго этажа не для всех будет актуально. В частности, лестница станет непреодолимым препятствием, а также причиной серьезных и опасных травм. Следует учесть, что спальные места на первом уровне предусмотрены далеко не всеми проектами. Не менее важным будет наличие санузла на втором этаже.

К сожалению, предусмотреть все нюансы не всегда получается. Это особенно актуально при строительстве небольших по площади 2-этажных домов. В таких случаях одной из главных проблем станет лестница и «съедаемое» полезное пространство. В то же время реализовать достаточный по площади одноэтажный проект могут не позволять размеры участка.

Источник: dekoriko.ru