Почему в пик новостройках отключают горячую воду

Узнать график отключения горячей воды в 2022 году по адресу проживания. Посмотреть сроки планового отключения горячего водоснабжения МОЭК в доме по улице

Новостройки ПИК пошли на прорыв. Быстрая сдача домов обернулась авариями и компенсациями

Квартиры жителей ЖК «Грин парк» на севере Москвы сначала пострадали от прорыва труб с кипятком, а потом еще от нескольких наводнений после вмешательства аварийных бригад. Причиной первого потопа стало повышение давления в системе горячего водоснабжения. На время крещенских морозов управляющая компания увеличила давление, но трубы не выдержали. По мнению специалистов, причиной аварии стали не погодные условия, а отсутствие специалистов и погоня за деньгами.

Реки кипятка

Первый потоп произошел в комплексе «Грин парк» в минувшую пятницу, 15 января. Жители сообщили, что сначала в доме раскалились батареи, потом поддали напор горячей воды и произошел прорыв труб.

Жительница «Грин парка» Ольга рассказала «360», что ее квартира пострадала не так сильно, как у соседей. Сначала помещение залило кипятком, а после этого еще полчаса лилась холодная вода.

«Горячую воду перекрыли достаточно быстро. А когда потекла холодная, то все стали звонить в аварийку. Я сама звонила три раза и рассказывала, что у нас тут Ниагара, но мне отвечали, что заявку приняли и бригада едет на место», — поделилась девушка.

Она отметила, что это был единственный способ связи с управляющей компанией. В общем чате в Telegram, где состоят главный инженер и управляющий домом, жильцы просили решить проблему, но ответа так и не получили.

«Быстро они не отреагировали, потому что уже закончился рабочий день. Был только один дежурный техник», — рассказала Ольга. После того как жильцы дома собрали воду, начался новый потоп. Это ремонтники искали место протечки.

«Мы три раза устраняли последствия залива за один вечер», — пояснила девушка. На этом злоключения не закончились. На следующий день после окончания работ бригада еще раз повернула вентиль, но в квартиры снова хлынул кипяток. В результате ремонт затянулся.

«В понедельник и среду начали проводить какие-то работы, но каждый раз, как они заканчивали в одной квартире, давали воду, опять все текло либо выше, либо ниже. До вчерашнего дня многие сидели вообще без водоснабжения, причем достаточно длительный период времени. Сегодня уже практически всем дали», — подытожила свой рассказ Ольга.

Руководитель пресс-службы УК «ПИК-Комфорт» Галина Давыдова в ответ на запрос «360» заявила, что после прорыва системы горячего водоснабжения ситуацию оперативно устранили три аварийные бригады.

«Мы уже собрали обращения от жителей 17 квартир, по ним составлены первичные акты — и по итогам составления дефектовочных ведомостей собственникам будет выплачена денежная компенсация либо произведен ремонт за счет компании», — говорится в сообщении.

На вопрос, удалось ли выяснить причину прорыва, представитель компании «ПИК-Комфорт» не ответила. В пресс-службе застройщика ГК «ПИК» сказали, что добавить к словам управляющей компании им нечего.

Неоправданное ускорение

При установке систем горячего водоснабжения и отопления используют разные технологии. Но прорывы бывают в основном из-за некачественно сделанных спаек труб, рассказал «360» сантехник Геннадий Юрков. Он пояснил, что если место спайки перегреть, то канал забьется. Кипяток под давлением пойдет по стояку, а не в радиатор, если речь идет об отоплении.

«Но это мы говорим о квартирах. Во внешней части существуют специальные схемы трубопровода. Должен быть компенсатор, это раздвижение труб, чтобы нагрузки сильной не было, такой мешочек, где делается сжатие и разжатие трубы, чтобы она не тянулась. Нужно соблюдать эти правила, чтобы сделать правильное соединение», — пояснил эксперт.

Геннадий Юрков отметил, что здесь все зависит от работы специалистов, как они паяют и сваривают трубы между собой. Только от этого зависит качество работы сети.

Большинство застройщиков сегодня прибегает к найму граждан из ближнего зарубежья, которые не являются квалифицированными специалистами и не могут выполнять работу, которая требует определенных навыков. Таким мнением с «360» поделился председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский.

«Они не могут провести правильно сварку или стыкование труб. Кроме того, за те деньги, которые им платят, они делают ровно столько, на сколько им заплатили», — заявил он.

Примером качественной работы он назвал системы отопления и горячей воды в домах старого фонда. Установленные там монтажные узлы изготавливали на заводах, где подводка вваривалась в стояки холодного и горячего водоснабжения и проходила проверку ОТК. Сегодня ситуация другая.

Сейчас все это делается руками, на стройке. Сколько изготовил этих стыков сварщик, сколько качественно, сколько некачественно, сколько прораб смог отследить — это все взаимосвязанные вещи. То есть у нас стройка идет по методу ускорения, но далеко не всегда оправданного ускорения

председатель РОО «Общественный градостроительный совет».

Он отметил, что контроль за качеством строительства домов проходит в несколько этапов. Первый начинается на стадии проектирования, когда застройщик прописывает, какие материалы он будет использовать. На самом этапе строительства контроль ведут головной офис девелопера и Госстройнадзор. На третьем этапе дом проверяет управляющая компания, которая займется его обслуживанием. В случае с ПИК это его дочерняя структура «ПИК-Комфорт».

«Контроль есть, но вопрос в его качестве. Все понимают взаимосвязь крупных строительных компаний и государственных органов. Основная проблема заключается в утрате квалифицированных кадров в проектировании, в утрате квалифицированных кадров в самом процессе строительства. Все это дает такие результаты», — пояснил Максим Козловский.

Будущие владельцы квартир не могут выбрать материалы на этапе проектирования или контролировать стройку. Этого не предусматривает закон. По словам Максима Козловского, общественный контроль за строительством жилья позволил бы избежать подобных аварий. Пока же дольщики могут изучить только проектную декларацию на сайте или посмотреть буклет в офисе.

Проблемы сетей

Проблемы с коммунальными сетями возникли и у жителей других домов ПИК. Владелица квартиры в ЖК «Мещерский лес» рассказала «360», что потопы в ее кладовке происходят круглый год. Однако когда она попыталась пожаловаться в общий чат дома, на нее накинулись с упреками, что она пишет небылицы.

В чате ЖК «Михайловский парк» жители рассказали, что через два месяца после заселения в третий корпус в некоторых квартирах отопление работало очень странно: в одной комнате радиатор мог работать нормально, а в другой был холодный. Жилец дома рассказал, что в результате проблему удалось решить.

«Приходили инженеры ПИК. Сказали, что нужно увеличить давление. Теперь все решилось», — пояснил он.

Тот же «Грин парк» затопило осенью после ливня. Вода поднялась до электрощитов, и жителям отключили свет.

Депутат Госдумы Вячеслав Лысаков пояснил «360», что сегодня компании-девелоперы спешат сдать здания в эксплуатацию, чтобы получить свои деньги, поэтому недоработки выявляются не на этапе приемки, а когда жильцы уже поселились.

«Такая торопливость вполне понятна. Понятна, но совершенно неприемлема, — отметил он. — Когда ты владелец, хозяин и сдаешь свое жилье, а обладатели квартир с радостью в них въезжают, а потом начинают вскрываться недоделки. Но деньги уже заплачены, и они крутятся. Это такой оскал капитализма, который присутствует на нашем пространстве».

Горячую воду в домах с современными прочными трубами или с альтернативным трубопроводом могут не отключать вовсе либо отключают не каждый год или всего на 1-3 дня. Если есть резервные трубы, то тепленькую пускают по ним, а основные сети в это время проверяют и ремонтируют. Жильцы даже ничего не замечают. Но полностью отказаться от отключений горячей воды пока все же не получается. Любой, даже самой навороченной технике нужна ревизия. 3. Холодную воду ведь не вырубают!

График отключения горячей воды в Москве

В Москве ежегодно в период с мая по конец августа отключают горячую воду для проведения профилактических работ. График отключения горячей воды составляется и публикуется перед началом сезона плановых отключений.

Введите свой адрес в строку ниже и узнайте, когда отключат горячую воду в 2022 году.

Вы также можете подписаться на рассылку уведомлений об отключении горячей воды удобным вам способом в личном кабинете на mos.ru.

2. Для чего в Москве каждый год отключают горячую воду?

Отключение горячей воды является технической необходимостью для подготовки коммуникаций к отопительному сезону, чтобы в период холодов обеспечить надежную работу всех элементов сложной системы централизованного теплоснабжения – тепловых станций, магистральных и разводящих тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. Проведение профилактических работ, как правило, требует отключения горячей воды у потребителей на непродолжительный период времени.

3. На какой срок отключают горячую воду?

Сегодня в Москве продолжительность отключений составляет не более 10 дней. При этом в 2011 году воду отключали на 14 дней, а еще раньше — на 21 день. 10 дней — это обоснованный срок отключения горячей воды без потери качества и надежности теплоэнергетической системы Москвы.

В новых микрорайонах, где проложены сети нового поколения, оборудованы современные тепловые пункты, срок отключения может сокращаться до минимально необходимого для проведения профилактических работ, обеспечивающих качественную подготовку оборудования. Замена старых двигателей, насосов и теплообменников требует больше времени и внимания. По этой причине срок отключения может отличаться в разных районах, кварталах и даже соседних домах.

Срок отключения горячей воды на период проведения профилактических работ указывается с времени и даты начала отключения до времени и даты окончания отключения горячего водоснабжения, но не может превышать 10 суток, то есть должен быть менее 240 часов.

4. В каких домах в Москве горячую воду не отключают совсем или отключают на короткий срок?

В домах с альтернативным трубопроводом горячая вода может отключаться не каждый год, либо на короткий период времени, потому что есть возможность проверить и отремонтировать основную систему, пока горячая вода поступает по резервным трубам. Однако, даже самое современное оборудование требует профилактики, поэтому полностью отказаться от отключения горячей воды в мегаполисе с централизованной системой теплоснабжения не представляется возможным.

5. Почему не отключают холодную воду?

Потому что система водоснабжения предусматривает резервные трубы. Вода проходит по ним, когда основные трубы ремонтируют.

Горячая вода с ТЭЦ в этих тепловых пунктах сначала разогревает холодную, а затем возвращается на ту же самую ТЭЦ. Холодная же, превратившись в горячую , идет дальше, к жилым домам. Путь от Центральных тепловых пунктов, или котельных, в дома уже идет по теплотрассам. … Все равно через несколько лет даже там начнут отключать воду . Возможно, это произойдет не сразу, но произойдет. Здесь дело даже не в новизне теплотрасс. Ведь есть и другой способ подачи горячей воды жильцам: когда у дома своя котельная, вообще отпадает необходимость проведении к ним теплотрасс – вода к дому подводится холодная, и разогревается она уже на месте. Соответственно, и плановых отключений быть не должно.

Почему в пик новостройках отключают горячую воду

Зачем вообще отключают горячую воду в 2018 году?

Отключение горячей воды необходимо для подготовки системы теплоснабжения к следующему отопительному сезону. Как правило, это связано с плачевным состоянием коммуникаций, которые достались нам в наследство от Советского Союза. К сожалению, в те времена на трубах экономили, а нам сейчас приходится из-за этого испытывать неудобства.

Что делают во время отключения?

За время работ коммунальные службы проведут диагностику систем теплоснабжения, испытают их на прочность и отремонтируют, а еще, поменяют оборудование на современное и более экономичное. Все это вынужденные меры. Зато они позволят избежать перебоев отопления в зимний период.

Воду отключат во всех домах?

Отключение воды затронет большую часть домов по всей России с центральным отоплением. В качестве эксперимента предлагали не отключать горячую воду в двух городах России. В случае успеха, время отключения смогут сократить до семи дней.

Надолго отключат воду?

Во многих домах применяются сокращенные сроки отключения — от одного до девяти дней. Срок зависит от состояния оборудования. Например, максимальный срок отключения в Москве — 10 дней. А в нескольких тысячах столичных зданий, на время проведения ремонтно-профилактических работ горячая вода вообще не отключается.

Как узнать, когда и на сколько дней в моем доме отключат воду?

На сайте вашей теплоэнергетической компании. Например, МОЭК или ТЭК, на региональных порталах, сайтах администраций, управ и префектур. Мы обязательно дополнительно сообщим об отключениях в вашем конкретном доме на информационном стенде в подъезде. Будьте внимательны.

Как подготовиться к отключению горячей воды?

Если в квартире установлены счетчики, можете перекрыть стояк горячей воды на весь период отключения. Если есть возможность, купите проточный или накопительный электрический нагреватель воды. Он может пригодиться в любой момент, и с ним вы не заметите отключение воды.

Когда закончится этот летний период ремонтных работ?

Подготовка к отопительному периоду завершится до 25 августа. После этой даты коммунальщики не имеют право проводить работы, которые приведут к отсутствию горячей воды.

А когда вообще прекратятся массовые отключения горячей воды?

К 2022 году планируют заменить все старые трубы на новые с пенополиуретановой изоляцией. Тогда срок летних отключений горячей воды сократится до семи дней. Будем надеятся, что когда-то наступит день, когда горячую воду не будут отключать от слова «совсем».

Как с этим обстоят дела в других странах?

В большинстве стран мира нет централизованного водоснабжения, поэтому нет плановых отключений горячей воды. Обычно в дом подается только холодная вода, а потом нагревается бойлерами в квартирах или в подвалах. В странах бывшего СССР и Восточной Европы ситуация схожа с российской. Горячую воду там отключают от нескольких часов (например, в Риге) до месяца (как в Молдавии).

В « ПИК -Комфорт» утверждают, что отключение воды не связано с долгами, и называют заявление МОЭК не соответствующим действительности. … «ПАО «МОЭК» в начале июля ограничивало горячее водоснабжение в элитном доме бизнес-класса «Пресненский Вал, 21», находящемся в управлении ООО « ПИК -Комфорт», — говорится в сообщении. Возобновлено ли горячее водоснабжение сейчас, в сообщении не указывается. Позднее, после публикации статьи, сообщение об отключении воды с сайта МОЭК исчезло. В пресс-службе предприятия пояснили РБК, что «компании сейчас находятся в переговорном процессе, поэтому мы пока сняли с сайта информацию о событиях, которые этому предшествовали».