Залог успешности любого капитального (а иногда и временного) строительства в огромной степени зависит от того, насколько качественно была составлена вся необходимая документация. Согласно действующему российскому законодательству строительство должно вестись в строгом соответствии с технической документацией, к которой относятся проектная, сметная, а также исполнительная документация.
Проектно-сметная документация (ПСД) – это один из основных документов, с которым строителям приходится иметь дело на протяжении всего строительного цикла. ПСД раскрывает сущность проекта – содержит информацию об объекте строительства и принятых инженерно-технических решений, даёт возможность понять, как, согласно каким регламентам, составлялся проект строительства, включает проектные расчёты, на основании которых принимались дальнейшие решения. Комплект ПСД традиционно состоит из текстовой и графической частей. Сметная часть представляет собой план расходов на строительство (фактически – цену строительства), а также план доходов, которые предполагается получить в результате данного строительства.
Занимаюсь подготовкой Исполнительной документации в строительстве!
Исполнительная документация (ИД) оформляется в процессе строительства. В ней фиксируется процесс производства строительно-монтажных работ (кто их выполнял, из каких материалов, в какое время, по какой стоимости), условия производства этих работ, техническое состояние объекта (например, имеющиеся инженерные системы). По сути, исполнительная документация в строительстве отражает, собственно, исполнение проектных решений и строительных работ и показывается фактическое состояние объекта в процессе строительства (а также реконструкции или ремонта) и после его завершения. Первичные документы о соответствии и исполнительные чертежи – это виды, на которые делится исполнительная техническая документация. По закону исполнительная документация должна храниться у заказчика или застройщика, за исключением тех периодов, когда государственные надзорные органы проводят проверки.
Одной из важных составляющих пакета исполнительной документации является разрешительная документация. Получение разрешительной документации в строительстве означает, что процесс ведётся легитимно и в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Специалистам в процессе работы проходится разрабатывать разные виды документации в строительстве. Это ПОС (проект организации строительства), ППР (проект производства работ), ППРк (проект производства работ кранами), ТК (технологические карты), ПОКР (проект организации работ по капитальному ремонту), ПСД (проектно-сметная документация), ИД (исполнительная документация) и многое другое. Необходимое условие для разработчиков документации в строительстве в настоящее время является знание программ, используемых для автоматизации процесса составления исполнительной документации в строительстве.
Подготовка исполнительной документации по общестроительным работам
Межрегиональная Академия дополнительного профессионального образования в Москве предлагает пройти курсы профессиональной переподготовки, а также повышения квалификации по специальности «Документация в строительстве». Стать слушателями курсов могут специалисты, имеющие среднее специальное или высшее образование в области строительства. Для зачисления необходимо предоставить диплом об окончании вуза или ссуза.
Профессиональная переподготовка по специальности «Документация в строительстве»
Слушателям предстоит изучить ряд вопросов, в том числе, следующие:
- Современное российское законодательство в области строительства, актуальные изменения.
- Экономика строительного производства и оценка его эффективности.
- Инновации и новейшие технологии в проектировании.
- Порядок осуществления государственного надзора и контроля в строительстве.
- Требования к технике безопасности в строительстве.
Длительность курсов варьируется от 252 до 520 часов. В конце обучения проводится итоговая аттестация и выдача, в соответствии с результатами аттестации, диплома государственного образца о прохождении курса профессиональной переподготовки.
Программа повышения квалификации по специальности «Документация в строительстве»
Продолжительность курсов составляет от 72 до 140 учебных часов. Программа обучения включает сжатое изложение основных профессиональных вопросов и насущных проблем отрасли. Прохождение этого курса позволяет слушателям в достаточно короткое время существенно повысить уровень профессиональной компетентности и получить ответы на наиболее актуальные вопросы в области разработки и согласования документации в строительстве. Документ, который слушатели получают в конце обучения, — удостоверение установленного образца о прохождении курсов повышения квалификации.
Условия обучения на курсах МАДПО
-
Заявку о зачислении можно подать онлайн через форму на сайте или по телефону.
Подготовка исполнительной документации
Сбор и подготовка полного комплекта исполнительной документации для сдачи объекта приемной комиссии – важнейший завершающий этап строительства.
Стоимость подготовки исполнительной документации
В комплект исполнительной документации входит:
Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией в строительстве;
Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
Акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочих проектом);
Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
Акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
Акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
Акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
Компания SMGengineering окажет вам помощь в подготовке и сдаче исполнительной документации!
Миссия компании: Минимизация затрат и рисков строительных проектов.
Наши принципы: гибкость, прозрачность и открытость. Мы заинтересованы в росте промышленного потенциала РФ, поэтому готовы снижать цены на проекты, развивающие региональную экономику и производство.
Подготовка исполнительной документации в строительстве
Подготовим исполнительную документацию на объект любой сложности для папки ЗОС и проверок Госстройнадзора!
Выполняем аудит завершенных строительно-монтажных работ с результатом подготовки документов без вскрытия и разрушающего метода.
Выполняем аудит фактически имеющихся изменений и расхождений с проектной документацией (в результате выдаем техническое решение по исправлению и закрытию выполненных работ).
Ведущий специалист в ближайшее время связывается с Вами для уточнения деталей и формирования исходных данных
Выполняем аудит завершенных строительно-монтажных работ с результатом подготовки документов без вскрытия ответственных конструкций
Выполняем аудит фактически имеющихся изменений и расхождений с проектной документацией с результатом выдачи технических решений по исправлению и закрытию выполненных работ для Госстройнадзора
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы его можете задать нам и мы в ближайшее время вам на него ответим.
Согласно СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», утвержденного приказом Минрегиона России от 27.12.2010 г. N 781, лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, должно вести исполнительную документацию.
Согласно РД-11-02-2006 — Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9050), исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.
Объекты, попадающие под надзор Госстройнадзора, в обязательном порядке комплектуются исполнительной документацией, которая предъявляется инспектору на каждой плановой проверке в ходе реконструкции или строительства. По результатам проведения проверок и полного комплекта исполнительной документации, Государственным строительным надзором выдается заключение (ЗОС), на основании которого объект вводиться в эксплуатацию.
В нашей практике не редко встречаются случаи, когда объект построен, а исполнительная документация отсутствует или имеется не в полном объеме. Из-за этого Заказчик не может получить ЗОС и ввести объект в эксплуатацию, а подрядчики сдать работу и получить расчет.
Источник starcity.pro