Подготовка строительной площадки к началу строительства

Перед тем, как начать работы по возведению или демонтажу зданий, необходимо провести подготовку строительной площадки, чтобы процесс стройки впоследствии был максимально эффективным и безопасным для работающих на объекте людей

Сегодня для этого принят ряд нормативных документов, регламентирующих ход выполнения строительных работ или производства демонтажа зданий. Данные документы содержат подробное описание мероприятий по подготовке строительной площадки перед началом работ.

Застройщики должны руководствоваться строительными правилами и нормами РФ (СНиПы 10-01-94, 11-02-96 и 12-01-2004), а также соответствующими ГОСТами и иными нормативными документами.

Ограждение участка строительства

При подготовке строительной площадки для проведения работ ее, а также расположенные вокруг опасные зоны необходимо оградить. При въезде на стройплощадку обязательно должны быть установлены информационные щиты, где среди прочего указывается название объекта, застройщик, исполнитель работ, контактные данные ответственного по объекту, а также даты начала и окончания работ, схемы объекта.

Инженерная подготовка строительной площадки

Источник фото: superzabor.com Ограждение строительной площадки

Контакты исполнителя также должны быть отображены на щитках, установленных на ограждениях, передвижных зданиях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и так далее.

Помимо этого, на строительной площадке можно устанавливать бункеры для сбора мусора, а также пункты мойки/очистки колес ТС. Органы местного самоуправления определяют нормы временного использования территорий для нужд строительной бригады и проведения работ, которые не входят в зону строительной площадки.

Источник фото: moydodyr.ru Вариант мойки колес транспортных средств

Возведение временных зданий и сооружений

Специальные временные постройки возводятся на стройплощадке специально для обеспечения строительства, а после его окончания подлежат ликвидации.

При подготовке и возведении временных бытовых, складских, административно-культурных и иных зданий на территории строительной площадки следует предусматривать такие работы, как рекультивация земель, перенос коммуникаций, последующий снос возведенных «времянок» и так далее.

Источник фото: himki.dmir.ru «Времянка» для строителей из дерева

Строительство временных сооружений и их снос необходимо согласовывать с Государственной противопожарной службой, службами санитарно-эпидемиологического и экологического надзоров, органом местного самоуправления.

Подготовка строительной площадки под застройку в США

Источник фото: moduldom-ural.ru Модульная бытовка из окрашенного (или оцинкованного) профлиста

Грунтовые и подземные воды, подтопляемость территории

При подготовке строительной площадки и проектировании оснований необходимо учитывать возможность изменения гидро- и геологических условий в процессе проведения работ и эксплуатации сооружений:

• наличие или возможность образования верховодки;
• естественные сезонные и многолетние колебания уровня подземных вод;
• возможное техногенное изменение их уровня;
• степень их агрессивности по отношению к материалам подземных конструкций и коррозионную активность грунтов.

Еще один этап подготовки строительной площадки: оценка возможных изменений уровня подземных вод. На строительной площадке она должна выполняться при инженерных изысканиях для зданий и сооружений I и II классов соответственно на срок 25 и 15 лет с учетом возможных естественных сезонных и многолетних колебаний этого уровня, а также степени потенциальной подтопляемости территории. Для построек III класса оценку можно не выполнять.

Источник фото: pogreb-podval.ru Работы по гидроизоляции

Проект строительства должен включать в себя мероприятия на случай, если возможно недопустимое ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных физико-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений и т. п.

Это, в частности:

• гидроизоляция подземных конструкций;
• мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод, исключающие утечки из водонесущих коммуникаций и т.п. (дренаж, противофильтрационные завесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и т.д.);
• мероприятия, препятствующие механической или химической суффозии грунтов (дренаж, шпунт, закрепление грунтов);
• устройство стационарной сети наблюдательных скважин для контроля развития процесса подтопления, своевременного устранения утечек из водонесущих коммуникаций и т.д.

Если подземные воды или промышленные стоки агрессивны по отношению к материалам заглубленных конструкций или могут повысить коррозийную активность грунтов, должны предусматриваться антикоррозийные мероприятия.

Источник фото: psm.co.ua Гидроизоляция подземных сооружений

При проектировании оснований, подготовке фундаментов и других конструкций, расположенных под землей, ниже пьезометрического уровня напорных вод необходимо учитывать их давление и предусматривать мероприятия, предупреждающие прорыв подземных вод в котлованы, вспучивание дна котлована и всплытие сооружения.

Водопонижение

Проектирование водопонижения в процессе подготовки площадки для строительства используют для защиты заглубленных и подземных сооружений, а также котлованов во время строительства. Для этого применяют водоотливы, дренажи, водопонизительные скважины и иглофильтры.

При водопонижении необходимо также обеспечить препятствие ухудшению строительных свойств грунтов в основании сооружения и нарушению устойчивости откосов выработки.

Источник фото: vodootvedenie-ks.ru Процесс водопонижения котлована с помощью иглофильтров

В проекте должны быть предусмотрены канавки и лотки для сбора поступающих в выработки подземных и поверхностных вод и отвода их к зумпфам, располагаемым за пределами основания сооружения, с последующей их откачкой на поверхность. Резерв насосов в насосных станциях должен составлять 50% при двух и более работающих насосах, 100% — при одном.

Источник фото: ескрус.рф Схема водопонижения с помощью иглофильтров

Воды от водопонизительных систем при невозможности их использования следует отводить, как правило, самотеком в существующие водостоки или к отведенным местам сброса. В случае невозможности отвода вод подобным образом необходимо установить специальные насосные станции с резервуарами.

Дренажи и иглофильтры

Что касается устройства дренажей, то траншейный можно устраивать на свободных от застройки территориях, закрытый беструбчатый дренаж (траншеи, заполненные фильтрующим материалом) предусмотрен для кратковременной эксплуатации, например, на оползневых склонах, в котловане в период строительства и т.д.

Трубчатый дренаж следует предусматривать в грунтах с коэффициентом фильтрации К³ 2 м/сут. Допускается его применение и при К < 2 м/сут, если опытным путем доказана его эффективность.

Источник фото: postroy-prosto.ru Глубинная дренажная сеть

Устройство дренажей в виде подземных галерей допускается при невозможности выполнить их иным способом, в случаях невозможности или затруднения переустройства или ремонта дренажа, а также в условиях, где их применение экономически эффективно. Для обеспечения фильтрационной способности дренажных галерей применяется обсыпка как для трубчатых дренажей или крепь с применением пористого бетона, с устройством «фильтровых окон» и т.д.

Источник фото: hydrozahist.com.ua Монтаж дренажного трубопровода

Вакуумный дренаж следует применять в гранулах с коэффициентом фильтрации менее 2 м/сут. Иглофильтры используются, как правило, в системах строительного водопонижения, электроосушение — в слабопроницаемых грунтах, имеющих коэффициенты фильтрации менее 0,1 м/сут.

Снос зданий

Немаловажным и одним из самых опасных этапов подготовки строительной площадки под последующие работы является снос существующих зданий и сооружений, мешающих проведению работ или не предусмотренных планом. При сносе зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки должны выполняться требования безопасности труда в соответствии с действующей нормативной документацией.

Источник фото: spkbm.ru Снос здания с помощью экскаватора

Для сноса зданий в процессе подготовки строительной площадки используют различные материалы и способы: взрывчатые вещества, демонтаж с помощью спецтехники (экскаваторы с различным навесным оборудованием, в том числе с гидромолотом, гидроножницами, шар-бабой, разламывателем, ковшом и прочим) и т.д. При использовании для сноса взрывчатых веществ, метода сжигания или иных потенциально опасных приемов должно быть выставлено оцепление. О моменте взрыва, сжигания или обрушения должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий.

Источник фото: youtube.com Использование взрывчатых веществ при сносе здания

Источник exkavator.ru

Подготовка строительной площадки к строительству

Для обеспечения благоприятных условий следует провести предварительные подготовительные работы. В их перечень входят:

• ограждение участка нового строительства, ,
• очистка территории, защита от поверхностных вод, и временных коммуникаций,
• создание опорной геодезической сети,
• геодезическая разбивка зданий и сооружений,
• устройство помещений различного назначения (бытовых, складских, административных и др.).

Работы по подготовке площадки к строительству на основе действующего предприятия зависят от местных условий. Нужно максимально использовать инженерные коммуникации, линии связи и электропередачи, бытовые и административные помещения в реконструируемом здании. В зависимости от задач стройки к этапам подготовки могут также относиться создание индустриальной базы производства по изготовлению строительных изделий и деталей, растворных и бетонных смесей, прокладка связи площадки с основными дорогами и т. д.

Подготовительный период может составлять до 40 % всего времени, отведенного на строительство. Объем работ подготовительного периода определяется в ПОС и уточняется в ППР.

Расчистка территории и снос строений

Часть зеленых насаждений на строительной площадке защищают от повреждений или пересаживают. Деревья и кустарники, не подлежащие вырубке и пересадке, огораживают, а остальные спиливают. Деревья диаметром до 25 см валят бульдозерами, кустарник срезают тракторами-кусторезами. Для раздробления крупных камней и расщепления больших пней иногда используют подрывные методы.

Плодородный слой почвы, подлежащий снятию, перемещают бульдозерами в специально выделенные места (бурты), а затем используют в местах озеленения или отвозят в другие места для рекультивации земли. Комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы носит в строительстве название землевание. Деревянные строения при сносе разбирают на элементы. При разборке каждый элемент должен быть предварительно раскреплен и оставлен в устойчивом положении.

При подготовке строительной площадки металлические конструкции раскрепляют и разрезают кислородными резаками, железобетонные постройки разбирают в соответствии со схемой сноса. Последовательность сноса строений принимается обратной последовательности монтажа. Сборные железобетонные конструкции, не поддающиеся разделению, разрушают как монолитные. При сносе желательно использовать экскаваторы с различным навесным оборудованием.

Осушение площадки и рабочих мест

Как правило, такие работы осуществляются с применением устройства водопонижения или водоотвода (водоотводные каналы, открытый водоотлив, обваловывание с нагорной части площадки, искусственное понижение уровня грунтовых вод и т. д.). Осушение выемок в грунте открытым водоотливом применяется при небольшом притоке воды. Подошве выемки придается небольшой уклон, откачка производится различными насосами – поршневыми, центробежными или диафрагмовыми. При большом притоке стенки котлованов крепят, чтобы избежать обрушения.

Способы отвода вод при подготовке строительной площадки

Искусственное понижение уровня грунтовых вод с помощью легких иглофильтровых установок (ЛИУ), погружаемых в грунт по периметру котлована, происходит по принципу откачивания воды через одну трубу обычными методами. Поэтому легкие иглофильтры иногда ставят в два и три яруса.

В эжекторных иглофильтровых установках (ЭИУ) каждый иглофильтр состоит из нескольких труб, и вода, наоборот, закачивается, создает разряжение воздуха, проходя по специальному приспособлению – эжектору. В грунтах с низким коэффициентом фильтрации используется явление электроосмоса. Для этого необходимо на расстоянии 0,5-1 м от иглофильтров забить металлические трубы или стержни и подключить их к положительному полюсу источника постоянного тока (аноду); а иглофильтры – к отрицательному (катоду), чтобы от анода к катоду шел направленный ток. Под воздействием направленного тока в грунте в этом же направлении перемещается вода.

Если приток грунтовых вод достаточно велик, на строительной территории устанавливаются открытые или закрытые дренажи . Открытые дренажи – это специальные канавы с дном из задерживающего влагу материала: гравия, крупнозернистого песка или щебня. Закрытые дренажи представляют собой засыпанную фильтрующими материалами траншею, которая расположена ниже уровня промерзания грунта. По дну дренажа может быть уложена труба с отверстиями в боковых стенках для отвода вод.

Для защиты от воды при подготовке территории к строительству также используют стенки из замороженного грунта или противофильтрационные экраны . Для этого в скважины опускают замораживающие колонки, состоящие из двух труб: внутренней и наружной с закрытым торцом. Между этими трубами пропускают хладагент, охлажденный ниже требуемой температуры грунта. После этого происходит его увеличение в диаметре и образуется ледяная стенка. Искусственное замораживание происходит с помощью охлажденного до отрицательной температуры раствора солей с низкой точкой замерзания.

Грунтобетонный экран устанавливается следующим образом. Буровые штанги с режущими и перемешивающими лопастями погружают в грунт. Через них нагнетается водоцементный состав. Противофильтрационная затвердевшая завеса образуется при перемешивании смеси этого раствора с грунтом с помощью буровых штанг с режущими лопастями, которые раскрываются при обратном подъеме штанг.

Тиксотропный противофильтрационный экран устраивается после забивки шпунта из металлических деревянных пластин. После отдельные шпунтины-инъекторы постепенно достают, а на их место кладут раствор бетонированной глины, которая обладает водоотталкивающими свойствами. Бетонированная глина заливается или подается под большим давлением в щели, прорезаемые барами (специальными машинами), состав размывает щель в грунте и заполняет ее.

Источник vuvoz-kotlovan.ru

Подготовка строительной площадки

Для того чтобы создать необходимые для строительства условия, необходима подготовка строительной площадки. В состав подготовительных работ входят:

• Создание защитного ограждения;
• Снос и демонтаж старых построек;
• Перенос инженерных сетей;
• Создание временных коммуникаций, дорог;
• Сооружение временных бытовых построек и пр.

На территории строительной площадки могут находиться линии электросетей, электросвязи и других коммуникаций, затрудняющие строительство. Поэтому их переносят в определенные места, которые определяются проектом.

Некоторые зеленые насаждения на территории, которые планируется сохранить, должны быть защищены или пересажены. Кустарники и деревья закрывают с помощью ограждений, остальные спиливают. Если на территории находятся массивные камни или трудноудаляемы пни, иногда строители используют подрывные методы.

Плодородный слой земли, который снимается бульдозерами и укладывается в специальные места хранения, в дальнейшем применяется для озеленения участка. Части строений из дерева или металла, которые могут быть использованы в дальнейших работах, разбираются на отдельные устойчивые элементы. При подготовке строительной площадки к предстоящим работам активно используется различная строительная техника с навесным оборудованием.

Этапы работ по подготовке строительной площадки

Планировка территории

Планировка территории будущей строительной площадки необходима для того, чтобы придать участку вид и форму, пригодную для проведения успешных строительных работ. В процессе планировки производится уборка территории, выравнивается рельеф, создаются условия для максимального отвода осадков, улучшается внешний вид.

Перед началом планировки участок очищают от мусора, с него должен быть срезан плодородный слой, защищены или убраны деревья и кустарники. Затем участок выравнивается с помощью бульдозера, которые переносит и равномерно распределяет земляные массы.

Выравнивание рельефа

Для выравнивания рельефа обычно используется бульдозер. Особенно важно выравнивание рельефа на местности с холмами и неровностями, а также на участках большой площади. Бугры и холмы срезаются с помощью строительной техники, котлованы и ямы засыпаются грунтом и уплотняются. Работы по выравниванию рельефа начинаются с самых низших точек, грунты могут быть перемещены на десятки метров. Все вновь созданные слои грунта необходимо уплотнить.

Удаление неровностей участка

Чтобы создать из территории с разнообразным рельефом участок с ровной поверхностью, прежде всего производятся работы по разметке уровня участка. Если территорию необходимо приподнять, уровень поверхности приравнивается к самой высшей точке участка. Если же участок необходимо просто выровнять, строители ориентируются на средний уровень поверхности территории, снимают грунт с высоких мест, перераспределяя его на самые низкие точки участка.

Отсыпка (засыпка) ям/дорог (при подготовке строительной площадки)

Обязательными процедурами для создания территории для строительства является отсыпка впадин, ям, канав, грунтовых дорог и выравнивание поверхности. Эта процедура убирает все нежелательные неровности, места скопления дождевых вод, которые создают неблагоприятные условия и могут помешать проведению строительных работ. Для отсыпки применяются вторичные сыпучие материалы: бой бетона или кирпича, песок. Для отсыпки и выравнивания поверхности участка применяется строительная спецтехника и геодезическая разметка.

Удаление/ сглаживание холмистной местности (при подготовке строительной площадки)

При подготовке участка для строительных работ производится обязательное выравнивание холмистой местности. В зависимости от индивидуального строения рельефа выполняются работы по отсыпке или выемке грунта, которые сглаживают неровности рельефа. Поверхностная отсыпка подразумевает создание равномерного слоя сыпучих материалов или грунта и подразумевает использование строительной спецтехники. Выбор используемых для таких работ материалов зависит от предпочтений заказчика. Наиболее часто используется песчано-гравийная смесь и вторичные сыпучие материалы.

Вырубка деревьев (при подготовке строительной площадки)

Многие земельные участки зарастают кустарниками, деревьями, которые являются помехой строительным работам. Поэтом многие насаждения приходится вырубать, а оставшиеся после них пни выкорчевывать. Для того чтобы очистить территорию от растительности, используется специальная техника, которая облегчит расчистку территории. Для этих целей используются тракторы, лебедки, экскаваторы, бульдозеры. Наиболее сложные работы приходится выполнять по очистке территорий, заросших сосновыми породами и имеющих сильную корневую систему.

Источник stroy-investmsk.ru