Подготовка территории строительства что входит

В перечень наших услуг входят работы по территориальному планированию (Далее – терпланирование). Клиенты и партнеры часто интересуются, что именно входит в понятие территориального планирования, как выполняются такие работы и в какие сроки.

Сегодня мы постараемся раскрыть эту тему.

1. Понятие и формы территориального планирования.

Начнем с того, что в Градостроительном Кодексе Российской Федерации (Далее – ГрК РФ) есть целая глава, посвященная территориальному планированию.

Территориальное планирование представляет из себя планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения. Оно направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Подготовка к строительству на 2023 год. Что делать? Покупать ли строительные материалы зимой?

ГрК РФ для Российской Федерации установлены следующие виды документов территориального планирования:

1) Схемы территориального планирования РФ в области:

• развития федерального транспорта, путей сообщения, информации и связи;
• обороны страны и безопасности государства;
• развития энергетики;
• использования и охраны лесного фонда;
• использования и охраны водных объектов;
• развития и размещения особо охраняемых природных территорий федерального значения;
• защиты территорий двух и более субъектов РФ, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
• развития космической деятельности;
• естественных монополий;
• в иных областях, предусмотренных законодательством РФ.

2) Схемы территориального планирования субъекта РФ включают: карты (схемы) планируемого развития и размещения охраняемых природных территорий регионального значения, изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, в том числе:

• объектов энергетических систем регионального значения;
• объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
• линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
• иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и законами субъектов РФ полномочий субъектов РФ.

Документами территориального планирования муниципальных образований являютс я:

• схемы территориального планирования муниципальных районов;
• генеральные планы поселений;
• генеральные планы городских округов.

Состав документов территориального планирования муниципальных образований, а также состав планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с ГрК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Мой дом. №1 Выбор места. Подготовка территории для строительства дома. Первая ошибка

Документы территориального планирования являются утверждаемыми для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

3) Схемы территориального планирования муниципальных районов включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

• объектов электро- и газоснабжения в границах муниципального района;
• автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
• иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального района.

Документы территориального планирования муниципальных образований включают :

• генеральные планы городских округов;
• генеральные планы городских и сельских поселений.

Указанные документы являются обязательными для органов местного самоуправления при реализации соответствующих решений.

Давайте кратко разберем каждое понятие отдельно.

Генеральный план муниципального образования — это картина будущего города или иного муниципального образования, которая предлагает наиболее эффективные пути решения проблем, и помогает поставить цели развития с учетом реальных временных, финансовых, организационных, человеческих и других видов ресурсов города или поселка.

Согласно ст.45 ч.6 ГрК РФ любое муниципальное образование не вправе осуществлять планирование, застройку и реконструкцию территории, без согласованного и утвержденного генерального плана. Иначе говоря, при отсутствующем Генеральном плане поселения или городского округа становится невозможным выделение земель под застройку, под размещение крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктур, производственных зон, объектов культуры и спорта и т.д.

Данное понятие мы раскрываем в статье: «Генеральный план».

Проект планировки территории (Далее — ППТ) — документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории (Далее – ПМТ), содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.

ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 ГрК РФ. Схема, разрабатываемая в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. ППТ — основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.

Разработка ПМТ осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных ППТ (в границах установленных красных линий). Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков и осуществляется, как в составе проектов планировки территорий, так и в виде отдельного документа.

Более подробно о том, что такое проект межевания территории читайте переходя по ссылке.

Правила землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ. В соответствии со статьей 31 ГрК РФ подготовка проекта ПЗЗ может осуществляться:

• применительно ко всем территориям поселений, городских округов;
• при отсутствии генерального плана поселения или генерального плана городского округа — к частям территорий поселений, городских округов. После утверждения генерального плана поселения или генерального плана городского округа в такие правила землепользования и застройки вносятся изменения, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.
• применительно к межселенным территориям в случае, если планируется осуществлять на таких территориях вид деятельности, который требует регламентации.

О ПЗЗ боле подробно читайте здесь.

Все образцы документов Вы можете найти в разделе «Образцы», перейдя по ссылке: https://rkc56.ru/page/2182

2. Порядок разработки и утверждение документов территориального планирования

В соответствии с статьей 14 ГрК РФ схемы территориального планирования субъектов РФ содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся к следующим областям:

• образование;
• здравоохранение;
• транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
• физическая культура и спорт;
• предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий;
• иные области в соответствии с полномочиями субъектов РФ.

Деятельность по подготовке документов территориального планирования включает в себя комплекс сложных многоэтапных мероприятий. Разберем поэтапно:

Первый этап: первичный. Здесь оцениваются исходные документы, действующие документы территориального планирования. А также принимаются решения об их корректировке или разработке новых документов.

Определяется нормативно-правовая база, готовятся технические задания на разработку документов и проводится конкурс по выбору подрядной организации, которая обеспечит подготовку проектов документов территориального планирования.

Второй этап: сбор исходной информации. Осуществляется подготовка данных для дальнейшего использования в разработке необходимых проектов.

Третий этап: формирование проекта документа территориального планирования. Формируется система целей и задач, выполняется функциональное зонирование. Работы по подготовке проектов, графические и текстовые описания.

Четвертый этап: согласование проекта. Итогом согласования проекта является заключение соответствующих исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, которые уполномочены на согласование таких документов: органы местного самоуправления поселений муниципального района, органы местного самоуправления муниципальных районов, имеющих общую границу с муниципальным районом, в отношении которого разработана схема территориального планирования; высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, в границах которого расположен муниципальный район; федеральный орган исполнительной власти.

А теперь более подробно рассмотрим процессы разработки необходимых нам документов.

Разработка проекта внесения изменений в генеральный план поселения / городского округа.

Отметим сразу, подготовка генерального плана осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генплан изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.

1. положение о территориальном планировании;
2. карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;
3. карту планируемого размещения объектов местного значения;
4. карту функциональных зон.

Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя :

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ) в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов.

Сведения о границах населенных пунктов являются обязательным приложением к генеральному плану и должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ.

Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов.

На карте планируемого размещения объектов отображаются:

1) планируемые для размещения объекты местного значения относящиеся к следующим областям:

• электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
• автомобильные дороги местного значения;
• физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;
• иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа;

2) границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

3) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального, регионального и местного значения.

К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт. Которые содержат:

1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития МО (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа;

2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа;

3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий;

4) утвержденные документами территориального планирования РФ сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального, регионального и местного значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики ЗОУИТ в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов;

5) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;

7) сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения.

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

• границы поселения, городского округа, существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;;
• местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;
• особые экономические зоны;
• особо охраняемые природные территории;
• территории объектов культурного наследия;
• зоны с особыми условиями использования территорий;
• территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального, регионального и местного значения.

В соответствии с положениями ГрК РФ внесение изменений в генеральные планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генплан изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, местной администрации городского округа. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 ГрК РФ и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 ГрК РФ обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Отметим, что заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

Разработка проекта внесения изменений в генеральный план поселения / городского округа

В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа.

Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генплан изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генплан изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.

Более подробно мы писали об этом ранее. Переходите по ссылке.

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

Подготовка ППТ осуществляется в соответствии с положениями ст. 42, 45 ГрК РФ. На территории Оренбургской области во исполнение положений Градостроительного кодекса принят и действует Закон Оренбургской области от 16 марта 2007 г. N 1037/233-IV-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области».

Подготовка ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Подготовка ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Более подробно читайте в нашей статье. Переходите по Ссылке.

Разработка проекта нормативов градостроительного проектирования.

Регламентирована положениями статьи 29.1-29.4 ГрК РФ. Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на:

1) региональные нормативы градостроительного проектирования;

2) местные нормативы градостроительного проектирования, которые включают в себя:

• нормативы градостроительного проектирования муниципального района;
• нормативы градостроительного проектирования поселения;
• нормативы градостроительного проектирования городского округа.

Органы исполнительной власти субъектов РФ обеспечивают систематизацию нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения в порядке, установленном законами субъектов РФ.

Более подробно о том, какие нормативные акты действуют и как проходит процедура на территории Оренбургской области читайте, переходя по ссылке.

Разработка проекта межевания территории

Подготовка ПМТ осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Читайте более подробно по ссылке.

3. Размещение документов территориального планирования

Осуществляется размещение документации в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (далее – ФГИС ТП).

Размещение утвержденных нормативов градостроительного проектирования в муниципальных информационных системах, возможно в случае, если такое размещение предусмотрено нормативными правовыми актами, регламентирующими статус соответствующих систем. Размещение утвержденных нормативов градостроительного проектирования в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) осуществляется при наличии дополнительного раздела, предназначенного для размещения таких нормативов.

Органы местного самоуправления, согласно пункту 4 Правил ведения ФГИС ТП (Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 289), должны определить уполномоченных лиц, на которых в установленном порядке возложены должностные обязанности по размещению информации в муниципальных информационных системах и (или) в ФГИС ТП.

Размещение информации в ФГИС ТП, согласно пункту 10 Правил ведения ФГИС ТП, осуществляется с применением усиленной квалифицированной электронной подписи. Структура и форматы информации, размещаемой в муниципальных информационных системах, ФГИС ТП, должны соответствовать требованиям, утвержденным Минрегионом России.

Доступ к информации, размещенной в муниципальных информационных системах, обладателей информации, обеспечивается путем подключения этих информационных систем к ФГИС ТП в соответствии с утвержденными Минрегионом России технико-технологическими требованиями обеспечения взаимодействия ФГИС ТП с другими информационными системами.

Заключение

Команда «Регионального кадастрового центра» имеет значительный опыт в выполнении подобных работ. Мы нацелены на достижение высокого и качественного результата. Среди наших клиентов по данному виду работ: ООО «Газпромнефть – ГЕО», Администрация Бузулукского района, ООО «Оренбив», ООО «Оренбург Водоканал» и многие другие.

Мы с радостью поможем Вам!

Подписывайся на наши каналы социальных сетей: Вконтакте , Facebook , Instagram .

Рекламный материал создан про поддержке «Центра предпринимательства Оренбургской области».

Источник: rkc56.ru

Инженерная подготовка строительной площадки

В инженерную подготовку строительной площадки входят следующие работы: разработка геодезической разбивочной основы, расчистка территории от мусора и планировка местности, отвод поверхностных и грунтовых вод, понижение уровня грунтовых вод, обеспечение строительной площадки объектами строительного хозяйства.

Разработка геодезической разбивочной основы

Создание основы необходимо для определения положения строительного объекта (объектов) на строительной площадке; основа может быть создана в виде сетки: продольных и поперечных осей с целью определения положения на местности основных сооружений; красных линий, продольных и поперечных осей. Строительная сетка (рис. 1) разбивается на квадраты и прямоугольники (основные и дополнительные). Длина сторон основных – 100-200 м (дополнительных 20-40 м).

Рис 1. Строительная сетка: 1 – вершины основных фигур сетки; 2 – основные оси здания; 3 – дополнительные оси

Разбивка строительной сетки на местности производится в следующей последовательности:

• вынос в натуру исходного направления; по координатам геодезических пунктов и пунктов сетки находят полярные координаты S1, S2, S3 и углы 1, 2 и 3;
• разбивка строительной сетки и закрепление ее в местах пересечений постоянными знаками с плановой точкой (плановые знаки: забетонированные обрезки труб, рельсов). Низ знака должен быть не менее 1 м ниже глубины промерзания.

Перенос на местность основных осей возводимых строительных объектов осуществляют методом прямоугольных координат (рис 2):

Рис. 2. Метод прямоугольных координат 1 – здание; 2 – строительная сетка; 3 – оси условной координатной сетки; 4 – красная линия

Расчистка территорий

Расчистка территорий — следующий этап инженерной подготовки строительной площадки.

Зеленые насаждения: пересаживают при их использовании в дальнейшем, вырубают; если их сохраняют на месте, то обносят оградой. Деревья валят с помощью пил электрических, тракторов, бульдозерами, взрывом. Кустарники удаляют кусторезами; плодородный слой почвы срезают и перемещают в специально места и складируют; транспортируют на другие площадки для озеленения территории.

Снос строений производят путем их разделения на части или обрушения. Снос строений железобетонных, металлических производят по схеме сноса. После расчистки территории выполняют планировку строительной площадки.

Отвод поверхностных и грунтовых вод

Поверхностные воды (ливневые, талые) подразделяют на внешние и внутренние. Внешние воды – поступают с повышенных участков. От внешних вод строительную площадку защищают путем перехвата их с помощью нагорных канав или обвалованием вдоль границ строительной площадки. Нагорные канавы должны обеспечивать пропуск ливневых и талых вод. Нагорная канава устраивается глубиной 0,5 м и шириной 0,5 м. Канава устраивается на расстоянии от:

• постоянной выемки 5 м;
• временной выемки 3 м.

Продольный уклон дна канавы 0,002. Стенки канавы укрепляют камнями, дерном и т. д. Воды строительной площадки (внутренние) отводятся созданием соответствующего уклона (вертикальная планировка) или устройством открытого или закрытого водостока. Грунтовые воды осушают с помощью дренажа. Дренаж применяют открытого и закрытого типа.

Открытый дренаж используется в грунтах с малым коэффициентом фильтрации; делают в виде канав глубиной 0,5-0,7 м с укладкой на дно слоя крупнозернистого песка, гравия или щебня толщиной 10-15 см.

Закрытый дренаж устраивается в грунтах с большим коэффициентом фильтрации и при понижении уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта. Закрытый дренаж – это траншея, заполненная дренирующим материалом.

Технологическая схема устройства закрытого дренажа. На дно траншеи по уплотненному слою укладывается перфорированная труба с уклоном более 0,005 в сторону сброса воды. Пространство вокруг трубы заполняется гравием или щебнем; затем устраиваются слои крупнозернистого и мелкозернистого песка. Верхний слой – из местного грунта.

(Рис. 3) 1 – уплотнительный слой, 2 – перфорированная труба, 3 – гравий, 4 – крупнозернистый песок, 5 – мелкозернистый песок, 6 – местный грунт.

Понижение уровня грунтовых вод

В отечественной практике применяют следующие способы искусственного понижения уровня грунтовых вод: иглофильтровый, комбинированный и вакуумный.

Иглофильтровый способ, эффективен для понижения уровня грунтовых вод в песках, песчано-гравелистых грунтах. Иглофильтровая установка состоит из стальных труб с фильтрующим звеном, водосборного коллектора и самовсасывающего вихревого насоса с электродвигателем. Фильтрующее звено (рис. 4) включает наружную перфорированную трубу и внутреннюю глухую трубу.

В нижней части глухой трубы закреплен наконечник с шаровым и кольцевым клапанами. Погружение иглофильтра. Вода, поступая к наконечнику, опускает шаровой клапан и отжимает к верху кольцевой клапан; при этом зазор между внутренней и наружной трубами закрывается. Вода под давлением выходит из наконечника, размывает грунт и иглофильтр погружается в грунт.

Работа иглофильтра. При работе самовсасывающего вихревого насоса вода всасывается из грунта через фильтрующее звено; клапаны занимают обратное положение; уровень воды понижается в иглофильтрах и соответственно в окружающем грунтовом слое. Один ярус иглофильтров (рис. 5) может понизить уровень грунтовых вод в среднем до 5 м; при необходимости понижения уровня грунтовых вод на большую глубину используют двух ярусные иглофильтровые установки (рис. 6).

Двухъярусная иглофильтровая установка
1 – внутренняя труба, 7 – иглофильтр,
2 – наружная труба, 8 – кольцевой коллектор,
3 – кольцевой клапан, 9 – насосы,
4 – гнездо кольцевого клапана, 10 – депрессионная кривая,
5 – шаровой клапан, L – расстояние между иглофильтрами
6 – ограничитель,

Способ комбинированный. Сущность комбинированного способа заключается в том, что в грунтах с коэффициентом фильтрации менее 0,05 м/сут применяют иглофильтры и стальные трубы или стержни. К источнику постоянного тока подключают: иглофильтры – к отрицательному полюсу (катод) и стальные трубы – к положительному полюсу (анод).

Стальные трубы на расстоянии 0,5-1 м от иглофильтров (в плане) погружают в грунт. Электроды (катоды и аноды) располагают в шахматном порядке и на одной глубине. Под действием электрического тока поровая вода в грунте освобождается и движется в сторону иглофильтров. Коэффициент фильтрации увеличивается в 10-25 раз. На 1 м2 площади необходимы сила тока 0,5-1 А и напряжение 30-60 В.

Вакуумный способ, используется для понижения уровня грунтовых вод в мелкозернистых грунтах с коэффициентом фильтрации 0,02-1 м/сут (мелкозернистые, пылеватые пески, лессовые грунты). Эжекторный иглофильтр состоит из двух звеньев: нижнего и верхнего. Нижнее звено исполнено как легкий иглофильтр; верхнее надфильтровое звено состоит из наружной и внутренней труб с эжекторной насадкой.

Рабочая вода под давлением 750-800 КПа подается в пространство между внутренней и наружной трубами и далее через эжекторную насадку устремляется вверх по внутренней трубе. Изменение скорости движения рабочей воды в эжекторе создает разрежение в насадке и подсос грунтовой воды; последняя перемешивается с рабочей и попадает в циркуляционный резервуар.

Обеспечение строительной площадки объектами строительного хозяйства

В обеспечении строительной площадки объектами строительного хозяйства входит устройство:

• складов для хранения строительных материалов, конструкций, изделий, инструментов, навесов;
• временных зданий – бытовых помещений (гардеробов, душевых, умывальных), помещения для приема пищи и обогрева рабочих, конторы прораба, туалетов и др.;
• временных дорог и инженерных сетей;
• временного ограждения;
• площадки для приема раствора и бетона.

В качестве временных зданий экономически выгодно использовать сносимые здания, если они не находятся в зоне строительства здания, сооружения.

Источник: imbuilder.ru

Подготовка объекта капитального строительства к строительству

Под технологией строительства понимают способ соединения строительных материалов и строительных деталей в единое строительное сооружение. Из многих способов строительства необходимо выбрать наиболее экономичный и технически целесообразный. Выбор технологии строительства в значительной степени зависит от имеющейся в наличие рабочей силы, строительных материалов, машин и механизмов, а также от времени, отпущенного на строительство (табл. 1).

Таблица 1. Факторы, влияющие на выбор способа строительства (примеры)

Кроме того, способ строительства должен обеспечивать безопасность работающих и быть по возможности безопасным для окружающей среды. При этом необходимо, например, решить:

• надо ли производить укрепление стенок котлована озелененными стенами или шпунтовыми стенами;
• будет ли бетон подаваться к месту укладки с помощью крана, транспортерной ленты или бетононасоса;
• будет ли кладка стен производиться обычным способом (из штучных камней) или из крупных блоков или панелей с помощью грузоподъемных механизмов.

2. Продолжительность строительства

Время, в течение которого должно быть построено строительное сооружение, называется продолжительностью строительства. Оно состоит из отрезков времени на выполнение отдельных строительных работ. При этом необходимо учитывать, что различные отдельные работы по времени могут совпадать друг с другом. В таком случае говорят о пересечениях.

Так, например, уже можно начинать устанавливать опалубку перекрытия над подвалом, когда только часть стен подвала возведена. Также и армирование может производиться еще до окончания опалубочных работ. Процесс во времени может быть рассчитан и представлен графически.

2.1. Определение времени строительства

Продолжительность строительства зависит от производимых строительных работ. Чтобы ее рассчитать, строительное сооружение разделяется на строительные захватки и строительные отрезки. При этом называется необходимое время и время изготовления, а также определяются пересечения работ.

Для этого в списке работ позиции разделяются на шаги по изготовлению или возведению и определяется потребность во времени на эти работы (рис. 2). Он содержит данные о строительных работах (объемы) и о затратах (затратах времени на единицу объема). Отсюда получается необходимое количество часов работы. По количеству часов работы в день и по количеству имеющихся рабочих определяется время работы по возведению данной конструкции или для проведения данной работы.

Рис. 2. Перечень работ (выдержка)

Продолжительность строительства получается, когда отдельные сроки возведения или производства тех или иных работ складываются вместе и вычитают из них соответствующие пересечения. При заданной в договоре продолжительности строительства ее можно достичь с помощью удлинения дневного рабочего времени или путем привлечения большего количества рабочих.

2.2. Представление времени строительства

Если все отрезки времени и пересечения установлены, то можно представить все время строительства и отдельные отрезки времени по отдельным работам в виде календарного плана. При этом различают так называемый балочный план и диаграмму путь время (линейную диаграмму). В случае объемных строительных задач, кроме того, может применяться техника сетевого планирования (сетевые графики). Представление времени строительства в календарном плане делает строительный процесс наглядным и облегчает контроль сроков строительства.

Балочный план применяется чаще всего. Это изображение процесса строительства называется балочным планом, потому что отдельные отрезки времени строительства во временной последовательности представляются в форме балочек определенной длины. При таком графическом представлении отрезки времени в днях или неделях изображаются горизонтальными балочками, а отрезки возведения здания по строительным работам располагаются вертикально один под другим (рис. 3).

Рис. 3. Календарный план работ по возведению остова односемейного жилого дома (выдержки)

Если объединяются отрезки времени работ для одного этажа, например бетонирование и ведение кладки стен нижнего этажа и опалубочные работы, арматурные работы и бетонирование массивного перекрытия над нижним этажом, то все они вместе занимают время возведения 14 рабочих дней. Если объединяют отдельные частичные рабочие процессы в одну балку, то длина балки представляет собой время возведения нижнего этажа (рис. 4). Если все отрезки возведения представлены в одном балочном плане, то по нему можно проследить весь процесс строительства.

Рис. 4. Балочный план рабочего отрезка — подвальный этаж

Диаграмма путь—время особенно подходит для строительных задач с ярко выраженным направлением строительства, как, например, для трубопроводов, дорог, туннелей и подпорных стенок. Она особенно часто применяется в подземном и дорожном строительстве. Горизонтальная ось называется здесь также путевой осью, а вертикальная ось — временной осью.

Диаграмма путь—время позволяет изобразить поступательное движение рабочего процесса. В противоположность балочной диаграмме в диаграмме путь—время для каждого временного срока можно прочитать прогресс строительных работ. Кроме того, можно точно определить расстояние между различными группами работ, что позволяет избежать возможных препятствий при ведении работ. Например, при строительстве туннеля участка линии метро можно прочитать, что через 4 месяца строительства будет возведен отрезок туннеля длиной 480 м и будет закончена укладка пути на длине 380 м (рис. 5).

Рис. 5. Диаграмма путь-время (фрагмент)

Для сетевого плана каждый отдельный рабочий отрезок должен быть определен и приведен во временную зависимость с другими рабочими отрезками, например с помощью наиболее раннего возможного и наиболее позднего возможного начала и конца работы на рабочем отрезке. С помощью взаимного расположения тех строительных отрезков, которые определяют срок окончания строительства, может быть представлен «критический путь». Составление сетевого графика производится с помощью ЭВМ, причем каждый отдельный отрезок может быть вызван из общего плана, например каменные работы во втором верхнем этаже (рис. 6). Техника работы с ЭВМ позволяет производить быструю корректировку строительного процесса при различных непредвиденных помехах, например вызванных неблагоприятными погодными условиями.

Рис. 6. Представление рабочего отрезка из сетевого плана

3. Оборудование рабочей площадки

Под оборудованием строительной площадки понимают все склады, транспортные и производственные устройства и оборудование, которые используются временно на строительной площадке для возведения сооружения. Сюда входят в основном машины и механизмы, бытовые помещения на стройплощадке, площади для обработки, складирования и транспортировки материалов, а также снабжение электроэнергией и водой. Планирование оборудования строительной площадки имеет большое значение, так как изменение во время строительства вызывает большие затраты.

Оборудование стройплощадки определяется в основном видом и величиной строительной задачи, технологией строительства, сроками строительства и величиной участка, отведенного под строительство, включая и его форму. Для графического представления применяют условные обозначения, символы и сокращения (рис. 7).

Рис. 7. Знаки и символы для оборудования стройплощадок

Расположение отдельных элементов оборудования стройплощадки должно соответствовать процессу строительства и обеспечивать его экономичность. В качестве основы для планирования следует принимать стоимость транспортировки строительных материалов, которая составляет преобладающую часть стоимости сооружения. Так как башенный кран в качестве грузоподъемного механизма и средства перемещения грузов является основным средством механизации надземного строительства, то его положение является основополагающим при организации стройплощадки (рис. 22).

Обязательным при планировании является учет требований техники безопасности и защиты здоровья, а также правил организации строительных площадок и защиты окружающей среды.

3.1. Подключение строительной площадки

Подключением стройплощадки обеспечивается бесперебойный транспорт к площадке и от нее. Насколько это возможно, необходимо использовать существующую уличную и дорожную сеть.

На самой стройплощадке прокладываются временные строительные дороги, для того чтобы транспортировать строительные материалы и машины к местам их применения. Строительные дороги должны устраиваться таким образом, чтобы они выдерживали транспортные нагрузки на площадке. По возможности их следует делать объездными. Там, где это невозможно, в конце дороги должна устраиваться разворотная площадка.

Подключение к общественной дорожной сети или тупиковая часть строительной дороги должны устраиваться таким образом, чтобы как можно меньше мешать общественному транспорту. Выезды должны достаточным образом обозначаться и защищаться, загрязнение машинами, выезжающими со стройки, должны устраняться.

На стройплощадках, непосредственно примыкающих к общественным путям движения или частично выдвигающихся на них, необходимо предусматривать средства безопасности. Они обеспечивают безопасность дорожного и пешеходного движения и служат для безопасности стройплощадки и работающих на ней людей.

Такими средствами безопасности могут быть, например, ограничительные ленты, ограждения с предупреждающей световой сигнализацией или строительные заборы (рис. 8). При высокой интенсивности движения может потребоваться установка специальных защитных приспособлений, таких, как направляющие кегли, направляющие панели, а также дорожные знаки и светофоры. Обеспечение безопасности движения требует разработки плана дорожной разметки и оповещения, который должен утверждаться соответствующими органами безопасности движения.

Рис. 8. Строительный забор с защитной крышей

3.2. Требование к площадкам складирования

На строительной площадке должно быть достаточно места для складирования. Площадки для складирования должны быть горизонтальными, сухими и иметь достаточную несущую способность. Они должны быть доступны для автотранспорта и находиться в зоне действия крана.

Площадки для складирования используют, например, для кладочных камней, арматуры, песка, гравия и элементов опалубки, а также для сборных элементов, строительных материалов и деталей, которые перемещаются с помощью крана. Поэтому их необходимо складировать не на земле, чтобы трос крана легко можно было подвести под них.

Кладочные камни, как правило, складируются на поддонах, пакетируются или поставляются большими штабелями и укладываются друг на друга. Если имеется только небольшая площадь для складирования, то кладочные камни часто поставляются только для отдельных строительных отрезков. Кладочные камни необходимо защищать от загрязнения, а также от дождя, мороза или снега. Их необходимо при складировании разделять по видам, форматам и классам прочности на сжатие.

Арматурная сталь поставляется и складируется в виде прутковой арматуры, сеток, каркасов и профильной стали. Арматурную сталь следует защищать от загрязнений, от соприкосновения с маслянистыми материалами, например с опалубочной смазкой. Ее необходимо укладывать на деревянные подкладки.

Арматурные сетки могут складироваться как в вертикальном, так и в горизонтальном положении (рис. 9). При вертикальном складировании для обеспечения надежности при вертикальной установке необходимо применять опорные каркасы. Сетки, складируемые в положении лежа, должны быть закреплены от бокового сползания из штабеля. Необходимая площадь при вертикальном и горизонтальном складировании сеток определяется их размерами.

Рис. 9. Складирование стальных арматурных сеток

Песок для кладочного раствора и штукатурных растворов необходимо складировать на чистой, горизонтальной площадке. В песок ни в коем случае не должны попадать такие загрязняющие составляющие части, как гумус, глина или листва. При опасности мороза песок необходимо защищать от замерзания.

Опалубочный материал, элементы опалубки и элементы подмостей необходимо складировать у строительных дорог в зоне действия крана. Опалубочный материал и элементы подмостей, например доски, брусья, окантованные бревна, круглые бревна, пороги и опалубочные панели, складируются отдельно по размерам. Элементы опалубки, например крупноразмерные опалубочные панели, следует складировать отдельно по цели применения. При складировании опалубочного материала из дерева необходимо использовать деревянные подкладки.

Сборные элементы, например элементы подоконных частей стены или сборные дымовые трубы, складируются соответственно их положению в смонтированном состоянии. Так, например, фасадные панели или стеновые панели должны складироваться в вертикальном положении, а сборные плиты перекрытий или лестничные марши — в горизонтальном (рис. 10). Если необходимо штабелировать друг над другом несколько сборных элементов, то подкладочные доски должны располагаться вертикально друг над другом. Все сборные элементы должны разгружаться в непосредственной близости от крана.

Рис. 10. Складирование сборных элементов

3.3. Площадки для обработки

При обустройстве строительной площадки необходимо предусмотреть площадки для обработки древесины и стали. В необходимых случаях следует предусмотреть и другие площадки, например для изготовления сборных элементов. Площадки для обработки, в особенности при расположении стройплощадки в населенном пункте, необходимо делать как можно меньшими по площади. Если есть возможность предварительного изготовления сборных элементов, то ее необходимо обязательно использовать.

На площадках для обработки древесины изготавливаются преимущественно опалубочные элементы, например опалубка для колонн и балок. На такой площадке должны быть опалубочные столы, станок и циркулярная пила. Иногда к ним добавляются цепная пила и строгальная машина. Их необходимо защищать от неблагоприятных погодных условий и использования лицами без допуска.

С одной стороны площадки должна складироваться древесина, предназначенная к обработке. С другой стороны складируются предварительно изготовленные элементы опалубки. Последние должны находиться в зоне действия крана.

3.4. Установки для приготовления материалов

Будут ли на площадке использованы установки для приготовления бетона и раствора или же будет использоваться транспортный бетон или готовый раствор из миксеров, решается на основе сравнения стоимостей.

В большинстве случаев стройплощадки обеспечиваются готовым бетоном. При поставках бетона в автомобильных миксерах имеются различные возможности отдачи бетона. Его можно подавать, например, прямо из миксера в опалубку через лоток с помощью транспортерной ленты или бетононасоса, если эти средства подачи установлены на автомобильном миксере. При подаче краном выдача свежего бетона происходит в бетонную бадью или в передаточный силос. Если бетон подается с помощью автомобильного бетононасоса с распределительной мачтой, то выдача бетона производится в раздаточную воронку на автомобиле.

При кладочных работах в большинстве случаев используется заводской сухой раствор или заводской свежий раствор. При применении сухого раствора его складируют в мешках на складе строительных материалов или россыпью в силосе. Складируемый в силосе сухой раствор передается через встроенную мешалку прямо в крановую бадью. Если кладка ведется на свежем заводском растворе, необходимо предусмотреть место для передаточного силоса или передаточной бадьи.

При назначении места раздачи бетона или раствора по отношению к башенному крану необходимо учитывать, что поставка может производиться со строительной дороги и что кран может достигнуть, места укладки только за счет поворота и вылета стрелы. Это же относится и к установке раздаточного силоса. При продвижении строительства эти места могут меняться.

3.5. Транспортное оборудование

Транспортным оборудованием считаются машины и механизмы, с помощью которых строительные материалы и элементы перемещаются горизонтально, вертикально или под наклоном. Наряду с автопогрузчиками и автомобильными подъемными кранами к ним относятся такие приводящиеся в действие моторами механизмы, как транспортерная лента или скоростной винтовой подъемник или лебедка. При выборе транспортного оборудования необходимо учитывать то, как они подходят для данной строительной задачи с точки зрения перемещаемого материала и его количества. Выбранные в зависимости от перемещаемого материала транспортные механизмы в большинстве случаев являются более производительными, чем те, которые обычно имеются в наличии.

Транспортерная лента применяется для горизонтального или наклонного перемещения строительных материалов или вынутого грунта. Она состоит из трубчатой стальной опорной части и гладкой или профилированной резиновой ленты с моторным приводом. Максимальный угол наклона транспортерной ленты должен соответствовать транспортируемому материалу.

Если транспортерные ленты применяются для транспортировки раствора или бетона, в конце транспортера необходимо предусмотреть мероприятия по предотвращению отслаивания при сбросе. Это может быть обеспечено, например, путем ограничения высоты падения или путем устройства вала большого диаметра и отбойного жестяного листа (рис. 11).

Рис 11. Ограничительный брус и отбойный стальной лист на конце транспортерной ленты

С помощью лебедки можно перемещать строительные материалы в вертикальном положении. На строительных площадках применяются скоростные лебедки с моторным приводом. Скоростные строительные лебедки включают приводной мотор с рукояткой управления, трос, барабан для троса с тормозом и отклоняющим роликом, а также стрела с роликом для троса.

Скоростная строительная лебедка при подъеме груза наматывает грузовой трос на барабан. Стрела, на которую действует двойная нагрузка, должна укрепляться особенно тщательно. Стрела может быть выполнена в виде поворотной укосины (рис. 12).

Рис. 12. Поворотная стрела быстроходной строительной лебедки

3.6. Подъемные механизмы

К подъемным механизмам относятся подъемники и краны. Подъемники — это в основном быстроходные строительные подъемники, а краны — это башенные поворотные краны и краны на транспортные средствах. Быстроходные строительные подъемники состоят, как правило, из привода, направляющих рельсов и транспортного устройства, оснащенного улавливающим устройством и откидным бугелем. Краны состоят из башни, стрелы, поворотного и транспортного оборудования и противовеса.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПОДЪЕМНИКОВ

С помощью быстродействующих строительных подъемников строительные материалы перемещаются вертикально или наклонно по рельсам на подъемной платформе. Быстродействующий строительный подъемник устанавливается под прямым углом к сооружению (рис. 13). Направляющие с рельсами могут перпендикулярно закрепляться на сооружении или быть наклоненными к сооружению.

Каркас подъемника должен быть застрахован от просадок. Крепление направляющих рельсов на сооружении следует выполнять таким образом, чтобы их прочность и устойчивость были обеспечены и под нагрузкой. Для этого предназначены затяжки при вертикальном и подпорки при наклонном расположении подъемника.

Рис. 13. Быстроходный строительный подъемник

ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ КРАНОВ

С помощью кранов, называемых также кранами для надземного строительства, могут перемещаться строительные материалы и конструкции в любое место строительного сооружения (рис. 14). Краны для надземного строительства — это поворотные башенные краны (TDK).

Техническими характеристиками крана являются, например, вылет стрелы, грузоподъемность, высота подъема и скорость передвижения, так же как и транспортировочный вес и размеры в транспортном положении. В зависимости от требований, которые предъявляются к крану на стройплощадке, должны применяться различные башенные краны. Если, например, кран должен ездить, то его нижняя часть состоит из нижней платформы с колесными тележками и поворотным кругом. Если башенный кран установлен на одном месте, то говорят о стационарном башенном кране. Если поворотная платформа установлена на нижней платформе, то такой кран называется нижнеповоротным.

Если поворотная платформа установлена сразу под стрелой, то такой кран называют верхнеповоротным. Противовес, называемый также балластом, располагается на высоте поворотной платформы. Если башня может путем установки дополнительных промежуточных звеньев (лазающих звеньев) подстраиваться под продвижение строительных работ, то кран называется лазающим или самоподъемным (см. рис. 14).

Рис. 14. Краны для наземного строительства (TDK)

Если башня башенного крана за счет раздельных нижней и верхней частей может быть вывезена или быстро завезена на площадку, то этот кран легко применим и легко может быть демонтирован (рис. 15). Эта конструкция башенного крана называется КРАНОМ БЫСТРОГО применения. Его можно перевозить по улицам вместе с платформой и балластом, а также со стрелой и башней в виде прицепа к транспортному средству (тягачу).

Рис. 15. Установка крана быстрого применения

Зона действия крана зависит от длины рельсового пути и вида стрелы. Стрела может быть выполнена в виде гуськовой или тельферной конструкции (с перемещающейся постреле тележкой) (рис. 16).

Рис. 16. Грузоподъемность крана с тельферной стрелой и крана с игольчатой стрелой (пример)

Тельферная стрела — это по большей части горизонтальная стрела, которая с помощью подъемного механизма на перемещающихся с помощью троса роликах, называемого также тельфером, может перемещать грузы внутри зоны действия крана. Тельферная стрела из двух частей может перемещать грузы также как гуськовая стрела, чтобы оставаться годной для применения и при больших высотах сооружения.

Грузоподъемность тельферной стрелы изменяется с расстоянием тельфера от башни. При этом говорят о вылете стрелы. Так, например, тельфер крана при вылете 40 м имеет грузоподъемность 1250 кг, при вылете 30 м — 1780 кг и при вылете 20 м — 2500 кг (см. рис. 16).

Гуськовая стрела, называемая также переставной стрелой, — это наклонно поставленная стрела, которая за счет изменения наклона с помощью грузопдъемного механизма может перемещать грузы внутри зоны действия крана. Грузоподъемность гуськовой или игольчатой стрелы изменяется с изменением ее наклона. Так, например, сравнимая с тельферной стрелой игольчатая стрела при вылете 40 м имеет грузоподъемность 1300 кг, при вылете 30 м — 1800 кг и при вылете 20 м — 3000 м (см. рис. 16).

Стоянку крана надо выбирать таким образом, чтобы все строительное сооружение и раздача бетона, а также строительные дороги, площадки для складирования и обработки находились бы в зоне действия крана. Кран может быть установлен стационарно или на передвижной платформе, перемещающейся по крановому пути. При установке башенного крана необходимо выдерживать безопасные расстояния до строительного котлована, сооружения, лесов и свободно проложенных электрических кабелей (рис. 17). Кроме того, необходимо следить за тем, чтобы радиус поворота балласта обеспечивал расстояние до штабеля материала не менее 50 см.

Рис. 17. Безопасные расстояния при установке крана

Работа крана требует высокой степени безопасности. Полностью запрещается перевозка людей на поддонах, а также нахождение посторонних в зоне работы крана. Важнейшими мероприятиями по безопасности являются следующие:

• Захваты на тросах согласно предписаниям (рис. 18).
• Надежное принятие и транспортировка грузов с помощью соответствующих средств перемещения (рис. 19).
• Обеспечение безопасности против схода с рельсов, опрокидывания и нежелательных движений крана. Концевые ограничительные выключатели, ограничители грузовых моментов, ограничители кранового пути и очистители рельсов ни в коем случае удалять нельзя.
• Работа на кране, испытания крана и профилактические ремонты могут производиться только людьми, получившими образование в области работы с кранами.
• Невидимый крановщиком груз должен транспортироваться только по знакам сигнальщика.
• При покидании кабины крановщика привести приборы управления в нулевое или начальное положение.
• При остановке крана грузоподъемный крюк привести в верхнее положение, закрепить тормоз поворотного устройства и опустить стрелу в наиболее низкое положение.
• Косое перемещение грузов запрещено.

Рис. 18. Грузоподъемные захваты

Рис. 19. Перемещение грузов

Краны на транспортных средствах, называемые также подвижными или автокранами, сконструированы специально для быстро сменяемых объектов. Они подходят для кратковременного применения, в особенности когда подъемное устройство должно часто перемещаться, как, например, при стесненных условиях стройплощадки. Краны на транспортных средствах — в большинстве случаев это поворотные краны, смонтированные на колесном шасси. Стрела может быть решетчатой конструкции или гидравлически выдвигающейся телескопической конструкции.

3.7. Бытовые помещения для размещения рабочих и склады

К оборудованию площадки относятся бытовки для рабочих, помещения для жилья и спальные помещения для рабочих, не проживающих в данной местности, строительная контора и помещения бригадира, санитарное оборудование, такие как моечные установки (душевые) и туалеты, склад инструмента, склад стройматериалов. Для этого применяются на больших стройплощадках бараки или жилые и санитарно-технические контейнеры, а на более мелких стройплощадках строительные вагончики. Контейнеры и строительные вагончики имеют встроенное оборудование и мебель.

Бытовые помещения следует располагать вне зоны работы крана. Из строительной конторы и помещения мастера должен быть обеспечен обзор всей стройплощадки, а также въездов и выездов, а также склада. Особенно удобно располагать строительную контору и помещение бригадира около въезда на стройплощадку.

Строительная контора на более мелких строительных площадках может быть совмещена с помещением бригадира. Для первой помощи в помещении бригадира необходимо предусмотреть достаточное количество перевязочных средств и аптечек. Кроме того, должны быть указаны лица, ответственные за спасательные работы, например лица, оказывающие первую помощь, и ближайший врач. Спасательные службы должны быть указаны на табличке, вывешенной в конторе (рис. 20).

Рис. 20. Табличка с объявлением о службах спасения

Санитарное оборудован должно быть обеспечено в достаточном количестве. Оно должно соответствовать гигиеническим требованиям и всегда содержаться в чистоте. Может быть затребовано присоединение к городской системе канализации.

Склады служат для хранения инструмента, оборудования малой механизации, запасных частей, вспомогательных строительных материалов, рабочей спецодежды и небольшого количества строительных материалов. Склад должен находиться под замком. Он располагается часто рядом со въездом, со строительной конторой или с помещением бригадира или прораба.

Складируемые на складе производственные материалы и химикалии необходимо содержать и применять в соответствии с предписаниями. Соответствующие обозначения опасности необходимо наклеивать так, чтобы их было видно (рис. 21).

Рис. 21. Обозначения опасности для производственных материалов и химикатов

4. Оборудование стройплощадок

Оборудование стройплощадки производится согласно стройгенплану (рис. 22). Он содержит взаимное расположение отдельных элементов оборудования стройплощадки. Потребность в площадях для элементов оборудования стройплощадки и строительных машин представляется, как правило, в масштабе 1:200 и снабжается смысловыми картинками, знаками и сокращениями (см. рис. 7).

При работе с краном приводится также линия ограничения зоны работы крана.

Рис. 22. Стройгенплан

На участке, отведенном под строительство, освобождается строительное пространство, необходимое для возведения сооружения, причем существующая растительность, как, например, деревья и кустарник, по возможности должны сохраняться. Затем производится разбивка сооружения на местности и окончательное обозначение углов сооружения на продолжении разбивочных линий, так, чтобы маркировка, например, не попадала на обозначенные на стройгенплане площади, отведенные под дороги, или на места, предназначенные для складирования грунта, вынутого из котлована.

По окончании земляных работ устанавливается строительный забор. После этого производится разбивка положения предусмотренного по стройгенплану оборудования стройплощадки и его устройство. Въезд и строительные дороги укрепляются. Оборудуются строительная контора, бытовые помещения, санитарные помещения и склад. Подводка электроэнергии и воды, как правило, производится от общественных сетей.

Для снабжения электроэнергией устанавливается электрораспределительный шкаф. Установка обязательно должна производиться специалистом-электриком. В случае собственного обеспечения стройплощадки водой необходимо проверить ее на соответствие требованиям. Затем производится в зависимости от потребности устройство крановых путей и подготовительных площадок, а также устройство рабочих площадок и площадок складирования кирпича, опалубки, арматуры и сборных элементов. Если на площадке производятся, например, исследования обеспечения качества и надзорные исследования, то для них необходимо предусмотреть место и соответствующее оборудование.

Использованы материалы: Х. Нестле. Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии.

Источник: dwgformat.ru