Подготовка территории земельного участка к строительству дома

Все больше людей приходят к мысли о приобретении или постройки частного загородного жилья. И первый шаг на этом пути является выбор и приобретение определенного земельного участка. В настоящее время рынок земли подразделяется на первичный и вторичный. Первичный рынок предусматривает передачу земли будущему владельцу непосредственно администрацией определенного муниципального образования. При использовании вторичного рынка земля к владельцу переходит от предыдущего хозяина.

Во многом стоимость земельного участка складывается из определенного статуса земли. Если земля имеет статус сельскохозяйственного назначения, то и цена на неё рассчитывается с учетом её плодородного качества. Если земля не имеет статуса сельскохозяйственной, то цена рассчитывается из принципа удаленности от крупных населенных пунктов. В обоих случаях желательно прибегнуть к услугам специалистов.

При выборе большое значение играет геология предполагаемого участка. Ведь вполне может оказаться, что визуально оптимальный вариант совершенно непригоден для возведения дома. Приобретая участок нужно обратить особое внимание, насколько высок уровень грунтовых вод, неподвержен ли участок затоплению, присутствуют ли на предполагаемом месте строительства заболоченные места и способна ли почва выдержать определенные строительные нагрузки. Конечно, немаловажную роль в выборе играет и наличие инфраструктуры.

Подготовка участка для строительства дома

Большим плюсом является наличие вблизи участка необходимых для благоустройства инженерных коммуникаций. Наличие вблизи электрических линий, газопроводной ветки, канализационных сетей помогут решению множеству проблем. Как правило, чем дальше от города расположен участок, тем он дешевле.

Как показывает практика участки под строительство частных владений, будь то дачный домик или загородный коттедж, имеют прямоугольную форму. Одну из сторон прямоугольника желательно иметь обращенную на север, с этой стороны удобней всего делать подъезд к жилому строению. Следует так же учитывать размещение необходимых хозяйственных построек.

Стоит обратить внимание, не будет ли ваш дом или коттедж лежать в тени близ стоящих строений. Если выбранный вами участок обладает всеми необходимыми с вашей точки зрения условиями, то можно смело производить оформление необходимых документов на приобретение данного участка земли и начинать долгожданное строительство. Но во избежание различных неприятностей строительство рекомендуется начинать только после окончательного оформления всех юридических формальностей.

Подготовка участка под застройку

Для начала любых строительных работ вам необходимо взять лист чистой бумаги и произвести планировку своего участка. Нужно точно определить, где вы намерены расположить дом, хозяйственные постройки. Так же определяется основной вход на участок и производится планировка и определение места под будущую стоянку вашей автомашины и машин ваших гостей.

Следующим этапом понадобится предусмотреть возможность подъезда и подвоза необходимых строительных материалов. В этом случае необходимо оборудовать подъездные пути с таким расчетом, чтобы можно было обеспечить проезд любого автотранспорта. Будь то легковой, грузовой автомобиль или же различная строительная техника, которую вы планируете привлекать для дальнейшего строительства.

Следующим этапом работ можно отнести расчистку участка. Если на участке имеются большие деревья их можно попытаться спасти. Но надо учитывать что большие деревья желательно не оставлять вблизи дома, так как корни деревьев могут разрушать фундамент дома, производить большое затенение.

Проводя вертикальную планировку участка необходимо произвести выкорчевывание пней, вырубание ненужных кустарников и деревьев. На участке где планируется строительство дома необходимо снять весь растительный. Это поможет в дальнейшем избежать развитию различного вида грибков и плесени, разрушающих древесину.

При проведении вертикальной планировки участка, возможно, вы захотите произвести и другие комплексные работы, связанные с изменением рельефа участка. Произвести срезку склонов, что бы предать им заданный профиль, снять излишний грунт с возвышенности и произвести выравнивание низких участков с последующей послойной трамбовкой. При этом планировка может быть как террасной, так и без использования террас.

Основным моментом в вертикальной планировке считается защита фундамента будущего строения от воды. Для борьбы с талой и дождевой водой нужно так же предусмотреть дренажную систему всего участка. Чтобы в дальнейшем избежать неприятностей в виде воды в подвальном помещении, разрушения фундамента здания, вымыванием грунта и заболачиванию участка.

Так же перед началом строительства рекомендуется провести работы по обеспечению жилища водой. Для этого производят бурение скважины или строительство колодца. Рытье колодцев нужно планировать на удалении от различных построек, в особенности бань, септиков, предполагаемых компостных ям. В последнее время большой популярностью пользуется вода, добытая из скважин, расположенная непосредственно в подземных горизонтах. Главная её достоинство – это то, что вода практически не требует дополнительной очистки и не подвержена загрязнению техногенного характера.

Для создания комфортного проживания в вашем доме необходимо так же перед началом строительства провести необходимые работы по оборудованию септической канализационной системы. Которая в дальнейшем позволит наладить в доме или коттедже надежную, а главное автономную канализационную систему.

Так же необходимо перед началом работ позаботиться о месте складирования стройматериалов, строительного и бытового мусора. Местом временного проживания строителей. Оборудования временных коммуникаций (вода, уличный туалет, электричество).

Источник: www.jurnalusadba.ru

Как выровнять участок на даче своими руками: советы

Очень многим обладателям дачного надела досталась неудобная для полей земля. Зачем нужно разравнивать участок – возникает вопрос у владельцев неровной поверхности. Действительно, такая необходимость возникает не всегда. При этом выравнивание земельного участка обусловлено необходимостью решения следующих задач:

1. Создание прочного фундамента для построек. Ровная поверхность обеспечивает равномерное распределение нагрузки на основание. Для постройки дачного дома разница между противоположными гранями фундамента не должна превышать 0,5 м. Плоская поверхность также необходима для укладки отмостки – плиточной или асфальтовой дорожки вокруг дома.
2. Закладка сада. Отсутствие возвышений и впадин предупреждает застой влаги и пересушивание земли. Это не только облегчает посадку и уход за деревьями и кустарниками, но также предотвращает порчу культур из-за постоянного вымывания или выдувания почвы.
3. Обустройство окружающего пространства. Ровная поверхность является одним из требований устройства газона. Выровненная земля предупреждает скапливание влаги, способствует равномерному поливу, что обеспечивает длительную эксплуатацию зеленого покрытия. Садовые дорожки устроить гораздо проще, когда они располагаются на ровной поверхности.

Подготовка территории к выравниванию

Перед тем как начать выравнивание, нужно провести ряд подготовительных работ:

1. Определение границ территории, которую следует выровнять. Для этого по углам участка нужно вбить колышки, а между ними натянуть веревку. Если работы по выравниванию будут производиться вручную, то площадь лучше поделить на несколько секторов.
2. Уборка. Не поленитесь собрать мусор со всей площади. Это могут быть ветки, крупные корни, камни. Если на участке есть бурьян, то его предварительно нужно скосить, а большие корни выкопать.
3. Удаление ненужных элементов. Сюда входят старые деревья, кустарники, всевозможные постройки или элементы декора.

Подготовка участка к выравниванию

Способы выравнивания земельного участка

Выровнять поверхность территории можно несколькими способами. Все зависит от величины участка, от затрат, времени и вложенных сил. Различают такие способы:

• вручную;
• при помощи мотоблока;
• с помощью трактора;
• методом завоза грунта извне.

Когда требуются услуги по выравниванию земельного участка

• Под строительство дома. Ровная поверхность позволяет обеспечить равномерную нагрузку на фундамент. Особенно важно проводить выравнивающие работы перед закладкой ленточного или свайного фундамента: перепад высоты должен составлять не более полуметра.
• Под сад и огород. Наличие склонов на территории, предназначенной под посадку растений, негативно сказываются на показателях урожайности как плодово-огородных, так и садовых культур. Отсутствие перепадов по высоте также облегчает процесс подготовки земли под засадку, сокращает затраты воды на полив растений.
• Под декоративное оформление. Ландшафтный дизайн проектируется только на ровной поверхности земли – это обеспечивает территории эстетическую привлекательность. Зимние сады, искусственные водоемы, альпийские горки и другие элементы оформления смотрятся более естественно и стильно при условии, что вся остальная поверхность территории ровная, не имеет перепадов по высоте и пр.

Паровая обработка

Уникальной технологией является использование пара для того, чтобы выровнять участок на даче. Воздействие пара обеспечит ровность поверхности в последующем, избавит почву от сорняков, окажет противодействие вредителям.

Паровую обработку можно провести самостоятельно – ошпарить верхний плодородный слой земли кипяченой водой, уничтожив тем самым микробов, бактерий и так далее.

Помимо кипятка, чтобы получить, например, ровный участок под газон, можно использовать технику – паровые машины избавят от проблем слоем порядка тридцати сантиметров.

Вместо пара можно обработать почву такими веществами, как сера (можно использовать в виде серных шариков), известь, окись меди.

Когда лучше выравнивать участок

Оптимальным временем, когда рекомендуется выполнять выравнивание участка, является весна. Температура должна быть на уровне не ниже нулевой отметки, удерживаться на ней сроком не менее одной недели. Период, когда актуально заниматься обустройством своего земельного участка, длится до середины осени.

На сегодняшний день существует несколько методов выравнивания участков, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Оптимальное время обустройства земли:

• Под огород – в апреле месяце.
• Под сад – лучше подготавливать в сентябре-октябре с заделом на следующий сезон.
• Под строительство – здесь подойдет любое время года, главное – чтобы была теплая погода.

Выравнивание земельного участка представляет собой обработку почвы, благодаря которой территория приобретает желаемый рельеф.

Планировка

Чтобы выровнять участок своими руками, необходимо определиться с объемом работ. Обозначить периметр – натянуть шнурок между колышками на одинаковом уровне. Тогда будет видна граница, до которой нужно понимать или опускать уровень.

Прикидывают объем земляных работ в кубометрах, тачках, ведрах, если нужно переносить землю с одной стороны площадки на другую, например, при уклоне или когда есть глубокие ложбины.

Сразу надо решить, для каких целей предназначен участок. Для плодовых и огородных посадок нужен слой питательной почвы не менее полуметра. Скудный грунт снимают, заменяют его плодородным.

Правила ручного рыхления

Если у вас небольшой участок (около 8 соток), рыхление проводят вручную. Это финансово не затратный способ. Из инструментов понадобятся вилы, лопата и грабли. А вот силу придется приложить. Снимаем верхний земляной слой, толщиной до 15 см. Лопатой и вилами грунт переносим на край участка. Теперь землю с возвышенностей переносят в ямы.

Далее верхний слой возвращают на место и ровняют поверхность, разрыхляя граблями. Если почва глинистая, то нужно посыпать грунт песком и разровнять граблями. Если осталась земля, упакуйте ее в мешки, потом можете использовать для теплицы.

Выравнивание земельного участка своими руками, в том числе с небольшим уклоном

Приведение в порядок земельных участков с небольшим уклоном осуществляют ручным способом. Для этого территорию очищают от мусора и откладывают в сторону верхний слой почвы (примерно 15 см). Далее рассчитывают угол наклона поверхности, определяют направление стока вод и намечают план действий. Важно закончить все работы в течение месяца после снятия плодородной земли, так как по истечении этого срока она теряет свои полезные свойства.

Для выравнивания поверхность разбивают на квадраты, в углы которых втыкают колышки. Один кол используют в качестве ориентира, по которому с помощью уровня и шпагата создается «сетка» будущей поверхности. Она позволяет легко определить, в каком сегменте нужно подсыпать или убрать почву. Для этого используют ранее снятый дерновой слой, планировочный грунт и чернозем.

Аналогично разглаживают большие участки, расположенные на склонах. В этом случае уровень будущей поверхности определяется по шнурам, натянутым между кольями, воткнутыми в верху и в низу откоса.

Если его угол превышает 20 градусов, на нем не строят дом, а используют только для ландшафтных украшений. В этом случае снимают не 15 см, а 8-10 см верхнего слоя почвы. После выравнивания участка землю нужно полить. Это обеспечит ее просадку и позволит сгладить проявившиеся неровности.

Если обработанную площадку планируют использовать для разбивки сада, нужно дать почве просесть в течение нескольких недель. В случае строительства дорожек или посадки газона площадку утрамбовывают с помощью катка или металлической бочки, заполненной застывшим раствором цемента.

Использование бороны и катка

Для удаления небольших неровностей используют простейшее орудие — борону. Это приспособление можно купить, либо изготовить его самостоятельно из металла. Такая конструкция напоминает приставную деревянную лестницу, на которой вертикально фиксируют колышки, в несколько рядов.

Борону кладут на землю, привязывают к шнуру, с помощью которого приспособление передвигают по участку. После нескольких проходов неровности сглаживаются. Последний этап — трамбовка грунта. Для этого используют тяжелую доску или простейший каток.

Выравнивание по ориентирам

В этом случае используют небольшие участки, огороженные кольями и шпагатом. Один из элементов делают ориентиром, по которому выставляют все остальные. Веревку проверяют уровнем, чтобы она располагалась строго горизонтально. Ориентируясь на нее, выемки заполняют грунтом, небольшие холмики разравнивают граблями, а излишки сбрасывают в соседние ямки.

Поверхность подготовленного участка уплотняют тем же катком. Любо пропускают этот этап, если место предназначено для растений. Высадку огородных культур можно начинать через несколько недель.

Аналогичным образом разравнивают территории, которые расположены на склонах. В этом случае уровень будущей поверхности помогают определить шнуры. Их натягивают между кольями, расположенными в верхней и нижней части проблемного участка.

Использование привозного грунта

Этот метод подразумевает расходы, но он дает возможность закончить операцию даже за один день, если на участке есть только небольшие ямки и кочки. Когда на территории имеется кустарник, большие неровности или сильный уклон, то работа может растянуться на несколько дней.

Выравнивание даже небольших несовершенств вручную — работа непростая, потому что сил и времени потребуется немало, независимо от площади участка. Поэтому если есть возможность найти технику, то ей лучше воспользоваться.

Грейдеры, горизонтальные или вертикальные культиваторы

Большие и проблемные площадки требуют работы тяжелой, крупной техники. Грейдер дает шанс быстро избавиться от больших пней и других крупных элементов. Такая техника оснащается ножами, которые способны измельчить буквально все. Поэтому они полностью удаляют верхний слой почвы.

Эффективность грейдера — плюс, но такое разрушение ведет к ухудшению состояния почвы, снижает ее плодородие. Чтобы минимизировать урон, выравнивание проводят осенью, чтобы весной внести удобрения.

После завершения подготовки участка переходят к культивации, ее рыхлению фрезами. В зависимости от толщины плодородного слоя используют одни из видов культиваторов — горизонтальные или вертикальные. Первые фрезы рыхлят землю, поднимая на поверхность остатки сорняков. Вторые культиваторы отличаются мощностью: они способны закопать камни в грунт на глубину 300 мм, тем самым гарантируя дренаж почвы.

Мотоблоком

Ускорить и облегчить выравнивание дачного участка поможет мелкогабаритная сельхозтехника, например, мотоблок. Он представляет собой маленький ручной трактор, который можно взять в аренду. Человек идет вслед за мотоблоком, держа его за рычаги управления для контроля процесса. Использование мотоблока имеет плюс: не придется снимать верхний слой почвы. Минус – большие ямы придется забрасывать вручную.

Выравнивание участка мотоблоком

Работа делится на такие этапы:

1. Прикрепление доски к универсальному держателю мотоблока.
2. Выравнивание земли по участкам. При этом маленький трактор будет рыхлить землю, а доска выравнивать поверхность.

Применение трактора

Если вы владелец больших площадей, то без трактора вам явно не обойтись. Агрегат снабжен специальными ножами, снимающими верхний земляной слой и передвигающими его. Трактор может захватывать большие пласты земли и выравнивает грунт слоем в 1 м. Таким образом, трактор сначала обрабатывает землю в одном направлении, а потом двигается перпендикулярно.

После выравнивания участка 3 недели ничего не высаживают. Следите, чтобы участок не зарос бурьяном. Сорняки следует удалять.

Как выровнять участок под грядки?

Разбить огород можно и неровном участке, но намного удобнее работать на грядках, расположенных на одной высоте. Кроме того, это исключит неравномерное распределение воды при поливе.

Если вы ровняете землю под посадки, самое главное — сохранить плодородный слой почвы:

• Снимите растительный грунт (10–30 см) и поместите его в стороне от места, где ведутся работы. Не оставляйте грунт дольше, чем на 3–4 недели: за это время в нем погибнут микроорганизмы, которые насыщают землю кислородом.
• Если почва жёсткая, перекопайте её штыковой лопатой.
• Разровняйте участок.
• Равномерно распределите ранее снятый слой земли.
• Если участок с уклоном, может понадобиться дополнительный грунт.
• Оставьте участок на 2 недели, чтобы земля успела устояться.
• Спустя время разрыхлите землю граблями.

Как выровнять участок под газон?

Чтобы газон был зеленым и густым, территорию под него надо подготовить. Идеально ровная поверхность не сгодится. Чтобы вода не застаивалась на участке и не вредила травяному покрову, потребуется уклон в 1–2 градуса.

• Снимите плодородный слой земли (не более 15 см) и отложите его на край участка.
• Позаботьтесь о дренаже.

• Для этого потребуется снять еще один слой примерно такой же высоты.
• Вместо него насыпьте гравий (около 15 см).
• Поверх гравия — песчаную подушку (около 5 см).

В отличие от огорода, классический, или партерный газон требует практически идеально ровной поверхности — любая ямка или кочка «проявится» и будет видна невооруженным взглядом. И приведение поверхности в надлежащий вид еще до посева травы — это обязательное условие красивого газона.

Выравнивание участка в этом случае проводят как минимум два раза. Предварительное, черновое выравнивание вначале проводят осенью, а окончательное — весной. Особенное внимание уделяют засыпанным местам, которые прокатывают и уплотняют несколько раз.

Выравнивание под луговой газон, с сохранением на участке полезных местных дикоросов, проводят по иной технологии:

1. Косят траву.
2. Разбивают участок на квадраты с помощью колышек.
3. Выравнивают колышки с помощью правила по заданному уровню.
4. Выявляют проблемные места, в которых высота колышек выше или ниже от какой-то усредненной величины. В этих местах аккуратно вырезают квадраты дерна, которые складывают в тени и накрывают мокрой рогожей.
5. Ямки и углубления засыпают привозным грунтом, трамбуют до уровня примыкающих зон с учетом толщины снятого дерна.
6. Бугорки и холмики срезают и углубляют на толщину гумусного слоя соседних участков. Засыпают в углубления привозной плодородный грунт, уплотняют.
7. Все засыпанные места поливают, и возвращают на каждый из них свой участок вырезанного дерна.

Как выровнять участок под бассейн?

Площадка под бассейн должна быть идеально ровной, поэтому подойти к обустройству двора в этом случае надо с особым вниманием.

• Снимите верхний слой земли на глубину одной лопаты.
• Вспашите землю два раза (лучше использовать для этого культиватор или мотоблок).
• Тщательно утрамбуйте землю катком вдоль и поперёк.
• Сделайте подложку из песчано-гравийной смеси.

• Если работы ведутся на рыхлой почве, рекомендуем залить площадку бетонным раствором. Это исключит перекос конструкции в будущем.
• Глинистую почву требуется укрыть геотекстилем, чтобы обеспечить дренаж воды и воздуха.

Чем можно разровнять землю

Выбор специальной техники для выравнивания участка зависит от способа, состояния земли:

• Если участок имеет более шести соток, целесообразным является привлечение трактора, с помощью которого выполнять обкатку грунта вдоль и поперек территории.
• При необходимости снятия значительной части земляного полотна, потребуется использовать бульдозер, автогрейдер. Благодаря им осуществляется первичное выравнивание поверхности.
• Когда участок небольшой по площади, актуальность использования специальной техники отпадает. Необходимо использовать ручной культиватор, обычные грабли.

Самым необходимым считается выравнивание дачного участка при строительстве дома, поскольку для заливки фундамента требуется идеально ровная поверхность.

Особенности проведения работ

Как правило, если на участке планируется жилой дом, то сначала проводят строительные работы непосредственно на конкретной площади, чтобы не разводить грязь и не засорить плодородные земли. После окончания стройки переходят к выравниванию участка под газон, сад, бытовые нужды.

Определение назначения и планировка зон

Для чего необходима планировка зон? Данная операция позволит точно определить расположение будущих сооружений на участке, распределить место в зависимости от того, где и как будет располагаться сад, газон, клумбы, дорожки, а также многие другие объекты. Стоит выделить следующее назначение использования земли:

• Под обустройство дачного участка, куда входит выделение места под посадку плодовых деревьев, отдельная зона для размещения огорода.
• Под газон, сад – данные назначения земли актуальны для последующего облагораживания земельного участка. Чаще всего обустраиваются поблизости с будущей зоной отдыха.
• Под строительство дома.

Если выравнивание не выполнить, то влага в почве будет неравномерно распределяться, что приведет либо к загниванию корней растений, либо ямки будут слишком сухими.

Если участок под уклоном

Сложнее всего разровнять участок под строительство или посадку растений, если территория имеет уклон грунта. Большой перепад высоты между сторонами сада создает сложности и для строительства, которое требует ровной площадки, и для ландшафтного дизайна.

Серьезный уклон почвы можно интересно обыграть, сделав декоративный альпийский склон или поставив заграждение из натурального камня или кирпича.

Выравнивание участка с перепадом высоты выполняют аналогично. Чтобы выровнять площадку под строительство на склоне участка, устанавливают деревянные колышки и натягивают между ними веревку по уровню. Верхний слой грунта снимают, почва ровняется, утрамбовывается, и насыпается новый слой почвы для растений.

Если наклон на участке небольшой, то можно сравнять площадку, засыпав в более низкое место во дворе свежий грунт.

Выравнивание с помощью террас

Когда уклон участка значительный, то целесообразно сделать террасы — ровные участки, расположенные на разной высоте. Работу начинают с горизонтальной разметки. Землю срезают на каждом отмеченном ярусе, создавая горизонтальную поверхность-«ступеньку».

Чтобы вертикальные стенки не осыпалась, грунт на наклонном участке укрепляют различными материалами. При большой высоте используется бетонирование, фундаментные блоки и плиты. А если высота ярусов не больше 1 м, то здесь можно использовать кладку из природного камня, скрепляя ее цементным раствором.

Успешно применяются для этого габионы — блоки из металлической сетки, заполненные природными камнями. Для укрепления «ступеней» также используют наклонную насыпь, которую дополнительно фиксируют металлической или георешеткой. Посаженые растения постепенно закроют решетку и вид будет очень декоративный.

Формировать ярусы следует снизу склона, постепенно перемещаясь наверх.

Дополнительные работы, связанные с выравниванием участка

1. Перед тем как выравнивать участок, следует внимательно оценить качество и состояние земли. Тогда в процессе работы вы сможете исправить некоторые ее недостатки, например, сделать тяжелый грунт более легким, увеличить связность песчаной почвы. Так, торфяной грунт послужит хорошим удобрением и поможет увеличить воздухопроницаемость и водопроницаемость земли. А торфо-песчаный — улучшит ее дренажные свойства.
2. В это время также стоит позаботься о дренаже. Это может быть как простой дренаж, состоящий из различных водопропускающих слоев (битый кирпич, мелкий гравий, крупнозернистый песок и другие), так и сложная система с применением водоотводных пластиковых труб. Параллельно с дренажем может быть устроена и система полива.
3. Далеко не на каждом участке плодородный слой почвы достаточно большой. Под ним находится так называемый подпочвенный слой, который очень беден по своему составу и мало подходит для выращивания растений, поэтому его не стоит располагать на поверхности.

Производя выравнивание подпочвенного слоя, используется планировочный грунт, а затем сверху нужно положить предварительно снятую дерновую почву. Но в первое время дерновой слой будет давать активный рост сорняков, да и толщина его невелика. В любом случае следует завезти чернозем. Вы сможете, смешав его с дерновым грунтом, увеличить объем плодородного слоя, а еще лучше — полностью заменить его. Полная замена выйдет дороже, но когда вы посадите растения, то результат вас порадует.

Очень непросто выровнять участок с уклоном, но с этим реально справиться при желании даже самостоятельно. А можно проявить фантазию и использовать неровности участка для оформлении дачи в стиле шале и наслаждаться полученным результатом. Выбор за вами.

Как выровнять землю, создавая необходимый уклон?

Если необходимо разровнять участок так, чтобы остался незначительный уклон, то нужно выполнить определенные действия.

1. Вначале необходимо определиться с уровнем наклона участка.
2. В самом нижнем месте участка расположить кол, а все остальные колья выровнять под необходимым углом.
3. После этого между кольями натягивают веревку или леску, и разравнивание производят по ней.

При наличии культиватора, легче осуществлять уход за участком, даже если он имеет незначительный склон. Но после проведения таких работ, обязательно необходимо удалять корни сорной травы, в противном случае она будет мешать разравниванию, и полноценному росту растений.

Даже уклон значительного вида можно разровнять самостоятельно или наоборот сделать небольшой покат, чтобы участок имел оригинальный вид.

Общие положения

Очень редко участок выравнивают в «нулевой уровень» по горизонту. Как правило, в таких случаях речь идет либо об устройстве основания для фундамента плиты, либо о спортивной площадке. В остальных случаях поверхности площадок, дорог и дорожек с твердым покрытием должны быть ровными, но с небольшим уклоном от зданий в сторону водоотводных лотков или водоприемников ливневой канализации. И величина этого уклона должна быть не менее 1%.

Общее же планирование участка под зеленые насаждения должно исключать создание условий для заболачивания и застоя осадочных вод.

Например, для газонов на глинистых грунтах рекомендован уклон не менее 0.5%. И в то же время, чтоб предотвратить вымывание плодородного слоя, величина уклона не должна превышать 11%.

В общем виде планирование территории можно представить в следующем виде:

1. Анализ особенностей геологии и рельефа местности.
2. Составление плана проведения работ.
3. Подготовка и очистка участка.
4. Проведение разметки.
5. Корректировка рельефа. Срезание бугров и засыпка ям.

Отсыпка участка свежим грунтом — как один из способов!

В зависимости от площади работ и сложности рельефа выравнивание участка может быть ручным или механизированным.

Даже привлечение техники полностью не исключает применение ручного труда.

Источник: livelyday.ru

Подготовка земельного участка к строительству каркасного дома

Мечта о собственном частном доме начинается с выбора и приобретения земельного участка. Следующим этапом станет подготовка земельного участка к строительству каркасного дома. От правильности проведенных работ зависит долговечность постройки, поэтому им стоит уделить особое внимание. То, что нужно организовать место под строительство – это очевидный факт, понятный каждому.

Но далеко не все знают о том, как правильно это сделать, исключив все возможные ошибки. Подготовка участка предполагает обустройство подъездного пути, расчистку площадки и корректировку рельефа, если она необходима.

План подготовки участка к строительству каркасного дома

Перед обустройством фундамента и строительством жилья нужно получить консультацию от представителя застройщика. Эксперт по фундаменту проанализирует тип грунта и его состояние, определив оптимальный тип основания. Это позволит сэкономить на строительстве каркасного дома, а также исключить проблемы во время эксплуатации постройки. Данный этап особенно важный, ведь на некоторых почвах можно использовать только монолитную плавающую плиту, другие же позволяют ленточный или ростверко-ленточный фундамент. Плита дороже, чем другие варианты, но она позволит сэкономить на строительстве каркасного дома, так как исключаются следующие элементы:

пароизоляционная и ветрозащитная пленка;

Подготовка земельного участка под каркасный дом включает в себя следующие этапы:

обустройство подъездной дороги;

обустройство дренажной системы.

Придерживаясь этого плана можно значительно сократить сроки реализации работы, ускорив строительство каркасного дома. Например, без подготовленного подъезда тяжелой технике будет тяжело добраться к участку для того, чтобы его выровнять и расчистить. Также эта проблема будет актуальной при доставке стройматериалов и их разгрузке. То же самое касается и подготовки территории, без которой строительство каркасного дома не является возможным. Сорняки, деревья и прочие растения не должны находится в непосредственной близости к жилью.

Обустройство подъездной дороги

Как уже упоминалось ранее, подготовка земельного участка должна начинаться с правильно обустроенного подъезда. Если участок приобретен за городом, то следует сделать насыпь, что позволит тяжелой технике добраться к стройплощадке. Территория под застройку приобретенная в городе экономит средства, так как существующих дорог будет вполне достаточно. Тщательное изучение доступности и проходимости транспортных путей, как в хорошую, так и плохую погоду – важный этап, позволяющий ускорить строительство каркасного дома.

При обустройстве подъездной дороги важно учитывать ее проходимость и доступность. Не менее важный фактор – ширина проезда, позволяющая крупной технике (грузовикам или трактору) добраться к месту дислокации, комфортно развернуться, совершить объезд. Если доступ к площадке обеспечивается своими руками, то нужно грамотно сформировать насыпь. Для этого используется песок, бутовый камень и железобетонные трубы, позволяющие отвести воду и предотвратить быстрое разрушение дороги.

Расчистка земельного участка

Подготовка территории к строительству каркасного дома невозможна без зачистки стройплощадки. На данном этапе нужно убрать камни и прочие предметы, мешающие работам. А также стоит избавиться от деревьев и кустарников, выкорчевать пни. Если участок имеет неровную поверхность (наличие возвышение или впадин), то его нужно выровнять.

Это позволит сэкономить на фундаменте, сделать основание более устойчивым и долговечным. При возникновении трудностей лучше получить консультацию у представителя компании-застройщика, так как любая ошибка ведет к нежелательным последствиям. Например, близко расположенные к фундаменту пни – это первая причина возможного повреждения основания.

Планировка территории

На данном этапе следует изучить участок, подготовив его к фундаменту и дальнейшему строительству. Сложный ландшафт потребует серьезного вмешательства или же индивидуального проекта, обыгрывающего особенности местности. В некоторых случаях верхний слой почвы приходится удалять, в других ситуациях спасением станут сваи, поддерживающие конструкцию. Планировка участка должна быть не только в горизонтальной, но и вертикальной плоскости. Это позволит скорректировать ландшафт, снизить расходы на последующих строительных работах.

Дренажная система для каркасного дома

Завершающий этап подготовки земельного участка к строительству каркасного дома – проектирование и обустройство дренажной системы. Для ее расчетов стоит учитывать тип используемого фундамента, состояние и вид почвы, расположение грунтовых вод, уровень среднегодовых осадков. Ориентируясь на площадь будущей постройки нужно заранее предусмотреть водосточную систему, определить расположение водоприемников. В зависимости от состояния грунта можно сделать небольшие каналы с одной стороны каркасного дома или по его периметру. Это позволит не осушить почву, но быстро убрать лишнюю влагу, сделав круглогодичный отток воды.

Дренажная система нужна не только для обеспечения комфортных условий, но и для продления срока службы каркасного дома. Вода – это главный враг древесины, из которой состоит жилье, возведенное по каркасной технологии. Именно по этой причине важно подготовить участок, организовав отвод воды. Это защитит фундамент от разрушений, предотвратит затопление и размытие грунта.

Виды дренажа, использующиеся на земельных участках:

гончарный – при помощи глиняных или пластиковых секций;

обустройство канав, отводящих воду в дренажный колодец;

кирпичный – создание траншеи, наполненной битым кирпичом, дерном и гравием.

Все эти процедуры позволят не только ускорить процесс строительства каркасного дома, но и сделать его более комфортным. При подготовке земельного участка не стоит забывать о временных постройках. Сарай и другие сооружения позволят хранить в них строительные материалы, инструменты. А также подобные здания могут использоваться как временное пристанище строителей. Не стоит забывать, что временная постройка должна иметь коммуникации, место для хранения бытового и строительного мусора.

Источник: masteroff.org