Предварительная подготовка участка под строительство является не менее важной, чем процесс возведения дома. По ряду причин игнорирование этого этапа грозит проявлением таких проблем, как усложнение строительных работ, нарушение технологий, подтопление площадки под застройку, осадка и разрушение фундамента и других.
Ключевые этапы подготовки участка к строительству
В рамках данного материала сжато рассмотрены 10 ключевых этапов и мероприятий, которые необходимо пройти еще до привоза стройматериалов и начала строительства.
В частности, нужно сделать следующее:
- Организация подъезда к неосвоенному участку.
- Зонирование территории.
- Удаление ненужных построек.
- Очистка от растительности.
- Выравнивание.
- Геодезические изыскания.
- Подготовка грунта.
- Коммуникации.
- Ограждение участка.
- Электрификация.
В общих чертах пройдемся по каждому пункту.
Организация подъезда к неосвоенному участку
Этот пункт обязателен к выполнению в тех случаях, когда строительство планируется на участке, отдаленном от населенного пункта, коттеджного поселка и т. д. Главная задача здесь – подготовить надежную дорогу к объекту. В том числе, если необходимо, нужно:
Расчистка участка под строительство. Подготовка к работе по благоустройству и выравниванию участка
- очистить путь от растительности;
- укрепить дорогу насыпью;
- убрать перепады уровней, утрудняющих движение грузового транспорта;
- обустроить дренажные трубы во впадинах.
Обратите внимание на то, что эти работы требуют соответствующих разрешений.
Зонирование территории
Отвечаем на следующий ряд вопросов: где будет стоять дом; в каком месте можно обустроить автономную канализацию без нарушений; где лучше расположить подсобные постройки; как подходят к дому коммуникации? Также на этом этапе определяются зоны под клумбы, фруктовые насаждения, грядки и прочие «прелести» загородной жизни.
Удаление ненужных построек
Если был приобретен участок, уже бывший в эксплуатации, то на нем наверняка имеются мешающие строительству или противоречащие предыдущему пункту постройки. Они демонтируются и вывозятся. Некоторый строительный мусор можно использовать, например, для организации подъезда к участку.
Очистка от растительности
Здесь все предельно понятно и особых объяснений не требует. Убираем ненужные деревья, кусты, сорняки. Выбрасывать и сжигать не спешим. Более, чем вероятно, что на участке в будущем появится мангал или баня, которым потребуются дрова.
Выравнивание
Выполняется, в основном, на участках с заметным уклоном или перепадами уровня земли. Выравнивание позволит немного упростить строительство, а также сэкономит средства на обустройстве фундамента. С этой работой эффективнее всего справится спецтехника в виде бульдозера или грейдера.
Геодезические изыскания
Задачи – выявить состав почвы, ее плотность, а также уровень залегания грунтовых вод. Вся эта информация понадобится в будущем – при проектировании фундамента, дренажных систем, автономной канализации, колодцев, погребов и так далее. Посильными эти задачи являются только для специалистов с соответствующим оборудованием.
Подготовка грунта
В первую очередь, место под застройку необходимо освободить от плодородного слоя. Если он не был устранен в процессе планирования участка, то срезается и удаляется на этом этапе. Цель – трава, сорняки, корни спиленных ранее деревьев и кустов.
Коммуникации
Неплохим шагом будет еще до строительства дома позаботится о дренажной системе на участке, автономной канализации и водопроводе. Все эти моменты решаются индивидуально, в зависимости от обстоятельств на конкретном участке.
Ограждение участка
Задача ограждения – защита стройматериалов от воровства. В данном случае необязательно вкладываться в капитальный забор из кирпича или бетона. Подойдут временные ограждения, например, из профнастила.
Электрификация
Представьте, что на ваш участок уже привезена бетономешалка, дрель, болгарка, сварка и другие строительные принадлежности. Без электричества, ясное дело, это все работать не будет. Если с быстрой электрификацией возникли проблемы (далеко линия, ленивые электрики), то прекрасно выручит мобильный бензиновый генератор.
Подготовка участка к строительству не менее хлопотная и затратная задача, чем непосредственно возведение дома. И дело тут не столько в экономии, сколько в соблюдении элементарных строительных норм и правил.
Источник: ooo-perspektiva.ru
Как подготовить участок под строительство дома
Редкий человек не мечтает жить в собственном доме за городом. Чистый воздух, отсутствие соседей сверху и снизу, просторный участок возле дома — здорово! Особенно проживание в частном доме привлекает тех, у кого много животных (кошек, собак) и тех, кто любит заниматься садом-огородом. Впрочем, для собственного бизнеса отдельно стоящий дом — тоже великолепное подcпорье.
Типы почвы на участке
Можно купить готовый дом, но гораздо выгоднее будет построить его самостоятельно. Во-первых, при самостоятельном строительстве есть возможность получить в итоге нестандартное здание. Во-вторых, если подходить к стройке с умом, она обойдётся дешевле, чем покупка готового здания.
Любые строительные или ландшафтные работы начинаются с проведения анализа почвы. Для чего он необходим? Любое серьёзное строительство начинается, как известно, с фундамента, а незнание таких важных нюансов как тип почвы или пучинистость грунта может привести к большой беде в процессе строительства или эксплуатации дома. Не всякий тип почвы подходит для строительства и земледелия, и это обязательно нужно учитывать.
Хороши для стройки скальные, гравелистые либо крупнообломочные грунты, а также сухие пески и устойчивый, плотно слежавшийся глинистый грунт.
Абсолютно не подходят песок с примесями, а также растительные, насыпные грунты, водонасыщенная глина, суглинок, супесь и мелкий пылеватый песок. Теперь понятно, что обозначает крылатое выражение «замок на песке»? Такие «замки» крайне ненадёжны и опасны, поэтому анализ почвы — не прихоть, а суровая необходимость. К тому же необходимо определить глубину промерзания грунта и лишь после этого закладывать фундамент, опустив его чуть ниже уровня промерзания во избежание его деформации. Как правило, анализ почвы проводит любая солидная строительная фирма, работники которой привыкли нести ответственность за свою работу.
Ландшафтное проектирование участка под строительство дома
Также на этапе подготовки участка производится ландшафтное проектирование. Основная его задача — наметить правильное расположение жилого строения. Также необходимо заранее распланировать размещение хозяйственных построек, внешний облик будущего сада. Согласно пожеланиям владельца участка намечается план высадки крупномерных деревьев, размещения дорожек, беседок, скамеек.
Современные достижения компьютерного программирования позволяют увидеть облик будущего участка также в объёмном изображении.
Традиционно проект окружающего ландшафта создаётся, исходя из архитектурного решения здания. Для того чтобы будущий участок выглядел гармонично и красиво, дизайн участка должен быть решён в едином стиле с домом.
Не всегда место под строительство дома имеет однородный рельеф. Большой перепад высот обязывает к устройству подпорных стенок, лестниц. Хорошим решением в этом случае будет строительство террасы.
Предварительное зонирование участка позволяет использовать полезные площади по максимуму, при этом соблюдая необходимое соотношение занятого и свободного пространства. Более того, хозяева дома могут заранее предусмотреть даже виды, которые будут открываться из окон.
Например, из окна гостиной можно будет любоваться прекрасным садом или просматривать детскую площадку для игр. Также предварительная планировка позволяет предусмотреть необходимое количество входов в здание и их расположение. Это сделает проживание в доме комфортным для всех без исключения. Несомненно, зонирование участка должно предусмотреть потребности каждого члена семьи. Семейный сад планируют таким образом, чтобы и дети, и взрослые, и даже домашние животные могли чувствовать себя уютно.
Определяемся с местом под фундамент
Особое внимание, как правило, уделяется расположению хозяйственных блоков. С одной стороны, подход к ним должен быть удобным, а траектория пути минимальной. С другой, сарай и баня — далеко не самое красивое на участке. Поэтому лучше, если они будут скрыты от посторонних взоров.
После того как планирование участка завершено, наступает черёд третьего этапа — основательной подготовки к строительству. Нужно внимательно осмотреть участок, убрать весь мусор, если на участке есть деревья, которые не нужны, они будут только мешать — их необходимо спилить и вывезти за территорию.
Место под закладку фундамента максимально очищают от всего лишнего. Если во дворе имеются хозяйственные постройки, которые вписываются в общий план, их можно оставить. В противном случае, всё лишнее необходимо демонтировать. Уже после того как участок будет полностью очищен от всего ненужного, можно приступать к закладке фундамента.
Строительство собственного дома — дело хлопотное и затратное. Но всё это окупится сторицей, как только здание будет готово, а участок полностью обустроен.
Устройство дренажной системы своими руками
Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы. Открытую дренажную систему делают своими руками так: копают траншеи шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы составляет около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надежный.
Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают такую систему так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до полуметра. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).
Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.
Если на вашем загородном земельном участке слишком суровые условия с водотоком, то придется делать дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Такая система нужна, если участок слишком ровный, и вода сама не утекает. Если участок расположен близко к водоему, и уровень воды не дает ей выйти из колодца, то ее откачивают насосом за пределы территории строительства.
Если участок не слишком ровный, потребуется вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки. При вертикальной планировке желательно спроектировать террасы, которые, благодаря опорным стенкам, воспрепятствуют размыванию грунта и создадут структурированную почву для посадки растений.
Наряду с дренажной системой не нужно забывать и о септической канализационной системе. Ее устройство очень важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке.
Подготовка участока под строительство дома
Источник: strofix.ru
С чего начать подготовку участка под строительство дома
Прежде, чем начать подготовку к заливке фундамента под жилой дом, следует построить следующие подсобные помещения:
— сарай для хранения инструментов;
— временное строение для укрытия от непогоды;
Кроме того, необходимым условием строительства является обеспечение участка электроэнергией. Это входит в обязанности обслуживающей район электротехнической компании. От вас требуется только заключить с ней договор на поставку электроэнергии и выполнить касающиеся вас пункты этого документа. Возможно, что придется установить опорный столб для подводки электрической сети и закрепить на нем распределительный шкаф со счетчиком и розетками.
Далее подготовка участка к строительству разбивается на этапы:
1. Строительство забора
Этот этап совершенно необходим, поскольку хорошее ограждение позволяет сохранить в целостности и сохранности инструменты и материалы, а также привлеченную для расчистки и планировки принадлежащей вам территории техники. Начиная с первого этапа освоения участка, оптимальным решением будет заключение договора на все строительные и сопутствующие работы с нашей компанией. «Теплосервис» выступает в роли строительной организации, обеспечивая заказчика квалифицированными работниками строительной специальности, решает все вопросы по организации работ и контролю над выполнением ими своих обязанностей.
2. Планирование участка
Для составления грамотного плана участка желательно обратиться к специалистам-проектировщикам, но, в крайнем случае, можно обойтись и своими силами. Для этого вам потребуются измерительные инструменты, лист бумаги-миллиметровки и знание черчения в объеме программы средней школы. В процессе составления плана замеряются стороны вашего участка, затем в масштабе он наносится на миллиметровку, где определяются места основных построек. В правлениях садоводческих товариществ есть генпланы застройки отводимых участков, а также существуют так называемые «красные линии», которых надо придерживаться при планировании.
На этом этапе необходимо также предусмотреть зонирование на различные по своему функционалу участки. При осуществлении практической подготовки территории в зоне отдыха обязательно надо оставлять достаточное количество взрослых деревьев, а также разметить точки посадки фруктовых саженцев.
3. Подготовка ландшафта
Предварительная подготовка участка состоит в очистке его от мусора, уборке сухих деревьев, выравнивании существующих ям и бугров. На этом этапе невозможно обойтись без привлечения строительной техники, в частности понадобятся: бульдозер, самосвал, бензопила. Обязательным условием является сохранение слоя растительности и полезных деревьев.
В соответствии с предварительным планом желательно создание естественного или искусственного водоема или ручья. Для отвода излишков влаги проводятся ирригационные работы.
4. Место под строительство
Подготовка участка под фундамент заключается в выравнивании отведенной территории под закладку основания для коттеджа. Наиболее эффективным является использование тяжелой строительной техники: бульдозера, корчевателя пней, самосвалов для вывоза излишков грунта и доставки чернозема. Отсутствие по разным причинам необходимых механизмов значительно снижает скорость выполнения работ по благоустройству принадлежащей заказчику территорий и увеличивает трудозатраты. Следует отметить, что подготовка участка к строительству дома наиболее эффективна, если выполняется силами бригады рабочих. Они должны быть оснащены соответствующей техникой, иметь навыки работы с механизмами, для своей безопасности и безопасности окружающих в полном объеме соблюдать правила техники безопасности.
Для возведения жилых домов в пригородной зоне специалисты по возведению малоэтажных зданий предлагают обустраивать свайно-винтовые фундаменты. Этот тип основания является оптимальным решением для домов из различных материалов в силу своей экономичности и простоты обустройства.
Наша компания берет на себя все вопросы по организации предварительных работ на личном участке заказчика, проведению строительных работ и контролю над выполнением своих обязанностей нанятыми работниками.
Также мы выполняем утепление эковатой любого строящегося или готового объекта в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и проводим теплоаудит уже построенных домов, для проверки качества сданного дома. При возникновении вопросов по утеплению загородных домов или нежилых объектов на любой стадии строительства и эксплуатации просим обращаться по телефону 8 (812) 999-98-12, либо воспользоваться кнопкой «Заказать звонок» на любой странице нашего сайта.
Источник: 9999812.ru