Поэтапный ремонт квартиры в новостройке черновая отделка с чего начать

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни

Этапы чернового ремонта в новостройке

После этого можно обратиться к дизайнеру за созданием дизайн-проекта вашей квартиры. Когда вы продумаете все моменты: дизайн помещения, отметите размещение коммуникаций, электропроводки, розеток, встроенной мебели, осветительных приборов, можно приступать к черновой отделке.

Следует учитывать немаловажный фактор: в течение первых двух лет на стенах и потолке могут появиться трещины. Кроме того, соседи будут массово делать ремонт: стоит быть готовым к протечкам труб и сколам на стенах. Для начала следует выбрать недорогие отделочные материалы и максимально простые решения, а капитальный ремонт отложить на пару лет.

Черновой ремонт в новостройке: этапы

К основным этапам относятся:

• перепланировка;
• стеновое штробирование, прокладка кабелей;
• оформление трассы, если планируется установка кондиционера;
• разводка труб;
• гидроизоляция;
• замена / установка дверей и окон (если необходимо);
• финишная черновая отделка (выравнивание стен и потолка, стяжка пола).

Особенности перепланировки

На данном этапе устанавливаются дополнительные перегородки или сносятся стены. При этом важно учитывать, что некоторые манипуляции разрешается делать, а некоторые – запрещено. Так, запрещается:

• Объединять кухню с газовой плитой с другой комнатой.
• Убирать или изменять несущие конструкции.
• Устанавливать батареи на балконах.
• Перестраивать чердаки, подвалы и другие общедомовые помещения.
• Нарушать функционирование вентиляционных каналов и других систем, которые влияют на эксплуатацию здания.
• Переносить туалет, кухню, ванную так, чтобы они располагались под и над жилыми комнатами соседей.

Определенные работы разрешены после согласования с госорганами:

• Изменять устройство полов.
• Переносить ванные и туалеты, но так, чтобы они не располагались под и над жилыми комнатами соседей сверху и снизу.
• Строить гардеробные.
• Увеличивать количество комнат за счет новых перегородок.
• Объединять кухню с коридором, ванную — с туалетом.

Разрешительные документы не нужны, если вы планируете:

• Устанавливать встроенную мебель.
• Ставить крутящиеся и самораздвижные двери.
• Устанавливать наружные антенны и блоки кондиционеров.
• Заменять инженерное оборудование.
• Заменять напольное покрытие.
• Устанавливать новую электроплиту на кухне.
• Устанавливать сантехнику без изменения габаритов ванной комнаты и туалета.

Штробирование и электротехнические работы

Штробирование подразумевает выполнение углублений в стенах для размещения электропроводки.

При этом необходимо следовать определенным правилам:

• Каналы должны идти параллельно стенам и перпендикулярно перекрытиям.
• Наклон допускается на мансардах, где есть наклонные поверхности.
• Максимальная ширина и глубина каждого канала – 2,5 см.
• Минимум поворотов для каждой штробы, нежелательно штробить несущие стены.

Когда основные работы выполнены, каналы следует очистить, поверхность загрунтовать. Далее можно приступать к монтажу электрики.

При проведении электротехнических манипуляций, не забывайте о важных правилах:

• Автомат должен быть отключен ранее, чем начинает нагреваться проводка – иначе может появиться риск пожара.
• В комнатах правильнее всего обустроить 2 сети: для розеток, для осветительных устройств.
• Все соединения проводов нужно хорошо изолировать.

Разводка труб

Определите где в ванной комнате и на кухне у вас будут располагаться: раковина, полотенцесушитель, ванная, унитаз и т.д. На этом этапе необходимо заложить и качественно произвести монтаж труб для последующей установки сантехники. Если в новостройке не установлены радиаторы, то как раз сейчас самое время заложить под них места и провести коммуникации.

Гидроизоляция

Важный этап перед стяжкой пола — качественная гидроизоляция, которая особенно важна для ванной комнаты и кухни.

Для устройства гидроизоляции применяются материалы следующих типов:

• Обмазочная гидроизоляция
• Рулонная гидроизоляция
• Сухая гидроизоляция
• Для качественной защиты стыков и углов помещений применяются специальные гидроизоляционные ленты

Замена / установка дверей и окон

Качественные окна и двери играют важную роль в шумо- и теплоизоляции помещений, поэтому не стоит экономить на этой статье расхода во время ремонта.

Дверь от застройщика следует заменить, если она слишком тонкая, негерметично вмонтирована. В случае с окнами важно обратить внимание на качество фурнитуры и монтажа (если при установке окон были сэкономлены материалы, то из окон может дуть в холодное время года).

Финишная черновая отделка: выравнивание поверхностей и стяжка пола

Этапы выравнивания стен и потолка:

• нанесение на базовые стены грунтовки-праймера;
• штукатурка стен;
• грунтовка;
• финишная шпаклевка.

Выравнивание стен, пола и потолка производится строительными смесями различного состава (гипсовые, штукатурные) с применением шпателей или при помощи специальной машины для механизированного нанесения смеси. Для того, чтобы получить максимально ровные поверхности, строители применяют маяки. Перед началом работ обрабатываемые поверхности необходимо очистить от грязи и пыли. Для лучшего сцепления составов в промежуточных этапах применяют грунтовки различного назначения. Выполняя каждый этап черновой отделки, следует дать достаточное время каждому слою полностью высохнуть (время высыхания всегда указано на упаковке товара).

На завершающем этапе нужно провести шпаклевание поверхностей, за исключением тех случаев, если предполагается клеить плитку или использовать крупнофракционную декоративную штукатурку.

Метод шпаклевания будет зависеть от чистовой отделки в дальнейшем:

• Матовая краска, декоративная штукатурка с фракцией менее 1 мм, жидкие и флизелиновые обои:
  шпаклевание методом «на сдир»: на стену наносится шпаклевочный состав, широкий и жесткий шпатель прислоняется к поверхности под углом 70-80 градусов и с усилием проводится. Излишек состава убирается шпателем.
• Глянцевая краска, бумажные и виниловые обои:
  шпаклевка наносится слоем до 1 мм, выглаживается широким, тонким и упругим шпателем, поверхность проверяется на неровности светом яркой лампы, направленным под углом. После высыхания поверхность шлифуется.

Для стяжки пола могут быть применены следующие техноогии:

• стандартные смеси на основе гипса или цемента
• сухая стяжка
• наливной пол

Выбирайте необходимые материалы для чернового ремонта в новостройке в интернет-магазине Профком! Наши менеджеры всегда сориентируют в ассортименте и помогут определиться с выбором. Свяжитесь с нами удобным способом, и мы ответим на все ваши вопросы.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке . Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры , установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. … С чего начать ремонт в новостройке . Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. … После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

1. Перемещение стен (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Определяется дизайн и стиль.
4. Расположение мебели.
5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать ремонт следует с грязных работ:

• Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
• Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
• Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
• При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

Ванная комната

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

• Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
• При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
• Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

• Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

• Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Плинтусы и двери

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка

1. При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
2. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
3. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
4. С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
5. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
6. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

О муниципальном ремонте

Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Сколько это стоит?

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
3. Какие виды материалов будут использоваться?
4. Какие виды покрытий?
5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

Содержание1 С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой ?1.1 С чего начать ?1.2 Обдумать и распланировать1.3 Переходить к основному1.4 Грязные. … 2.3 Ремонт квартиры поэтапно . 2.4 Бригада или отдельные специалисты. 2.5 Под ключ? … 3 Черновая отделка квартиры : с чего начать ремонт ? 3.1 Приемка квартиры от застройщика. 3.2 Виды отделки квартир в новостройках . 3.3 Планирование или дизайн проект квартиры . 3.4 Ремонт квартиры с черновой отделкой . 3.5 Варианты отделки потолков. 3.6 Отделка стен. 3.7 Отделка пола. 4 Черновая отделка квартиры в новостройке . 4.1 Что входит в стоимость черновой отделки . 4.2 Платить или не платить?

Черновая отделка

Жильё в многоквартирных домах сдают в черновой отделке, а это значит, что сразу начинать обживаться там невозможно. После покупки и сдачи жилья необходимо самостоятельно отвечать за качество своей жизни в ней. Кто-то делает ремонт в квартире сам, а кто-то нанимает специалистов для черновой отделки и дальнейшего дизайна интерьера. Важно знать, что входит в черновую отделку, потому что это может повлиять на дальнейший ремонт квартиры.

Черновой ремонт квартиры

Черновая отделка в новостройке происходит поэтапно:

1. Стяжка пола. Материал для заливки пола получают смешиванием песка и цемента. Затем смешанные материалы равномерно распределяют по периметру квартиры.
2. Установка входной двери. Лучше обратить внимание на металлические двери в целях безопасности. На этом же этапе устанавливают окна (в основном пластиковые).
3. Черновая отделка стен. Изготавливают смесь из цемента и извести. Им промазывают равномерно стены, чтобы поверхность была гладкой и ровной.
4. Выравнивание потолка. Производится штукатурка и замазываются все швы на потолке.

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу Басманный переулок, д. 5, площадью 117 кв. м.

Перед этим производится ряд работ, связанный с коммунальными системами: газопровод, теплопровод, электричество и водоснабжение. Эту работу проводит подрядчик, который сдаёт дом. В ходе этих черновой отделки в квартире устанавливают: батареи, кабели для телекоммуникационных систем. Здесь важно учесть, что разводка при черновой отделке не входит в обязанности подрядчика.

На фото: Черновая отделка квартиры в новостройке

Перед тем как начать черновую отделку, необходимо учесть все моменты со строительной компанией. Особенно это касается цены за отделку квадратного метра. Надо учитывать, что не всё делается по учебнику и в нестандартных случаях требуется дополнительные работы, которые описываются в перечне. Если учитывать все особенности жилища, то улучшенная черновая отделка будет обеспечена.

На фото: Начальный этап черновой отделки квартиры в новостройке

Основной перечень работ по черновой отделке квартир состоит из следующих работ:

1. Постройка перегородок;
2. Заливка пола с помощью бетонной смеси, которая укладывается под воздействие вибраций от компрессора. Можно и дальше ровнять пол, но если времени мало, то укладка материала (линолеум, паркет, ламинат) уже может производится;
3. Работы по гидроизоляции помещений, подверженных влаге;
4. Разводится электричество (устанавливают подрозетники). Выключатели и розетки сюда не относятся. Сразу устанавливается электрический щиток и изолируются провода;
5. Стены штукатурят специальными маяками. Стены делят всё пространство и позволяют жить нескольким людям на одной территории. Сегодня стены строятся из таких материалов, как: бетон, пеноблоки, гипсокартон, кирпичи и панели. Стены в первозданном виде будут неровными и поэтому надо потратить немало времени и качественного материала, чтобы улучшить черновую отделку стен.;
6. Подводят кабели ТВ и Интернета;
7. Выравнивается потолок (можно сделать и натяжной потолок) с помощью бетонной смеси и выравнивается маяками. На самом деле, это один из самых непростых элементов, хотя бы из-за расположения. Здесь надо замазать щели, устранить трещины, побелить и оштукатурить его. Можно не проходить все этапы и сразу сделать натяжной потолок;
8. Делятся трубы на канализационные, для горячей и холодной воды;
9. Проводится электроэнергия (точно посчитать сечение проводов, обозначить номиналы автоматов, определить количество розеток и все точки подключения по каждому помещению в квартире). Даже если электричество входит в обязанности застройщика, то надо знать общую схему электропроводки. Лучше следить за ходом выполнения работ, чтобы не пришлось исправлять ошибки электриков. По окончании отделки все провода будут лежать под слоем штукатурки.

На фото: Один из этапов черновой отделки квартиры в новостройке

Черновая отделка двухкомнатной квартиры

Отделка в двухкомнатной квартире представляет собой ряд мероприятий по подготовке площади к косметическому ремонту. Прежде всего стоит обеспокоиться за безопасность квартиры и сменить двери от застройщика на свои металлические. Но на время черновой отделки можно не торопиться с заменой двери.

Гарантия 5 лет на все работы и материалы!

Полноценная гарантия на все выполненные работы, поставленные материалы и оборудование 5 лет все зависимости от «усадки» дома.

100% замена материалов и исправление работ при обнаружении дефектов.

Все работы выполняются на высочайшем уровне в соответствии с законодательством РФ, СНИПами и ГОСТами. При наступлении гарантийного случая все замечания незамедлительно устраняются. По нашей практике процент наступления гарантийных случаев не превышает 1% от общего количества заключенных договоров.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, до 1 сентября в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

Помимо дверей надо обратить внимание на окна, балкон (если он есть в квартире).

На фото: Начало ремонта лоджии

Здесь тоже может не устроить качество от застройщика. Металлопластиковые конструкции также меняют на более качественные. Главное – правильный монтаж окон. Надо правильно выбрать добросовестных установщиков. К тому же не только собственные желания пользователей учитываются, но и общие требования к наружной стороне дома. Сменяющиеся окна должны соответствовать плану от застройщика. За несоблюдение общего дизайна налагается штраф и последующая замен окон.

На фото: Качественная отделка балкона

Большое значение имеет отопление, особенно, в зимний период. В многоквартирных домах действует центральное отопление. Значит в каждой квартире установлен радиатор. Стальные трубы проводят горячую воду. Сейчас чаще используют конвекторы, в старых домах можно встретить чугунные радиаторы. С отоплением дела обстоят строго и без согласования, поменять что-либо будет непросто. Поэтому при сдаче жилья надо внимательно смотреть на состояние радиатора.

Перед тем, как квартиры будут сданы жильцам в личное пользование, проверяют работу теплоснабжающей системы. Выставляется давление 16 бар (это максимум) и проверяется работа системы по всему дому. Если через продолжительное время возникают проблемы, то владельцы квартиры самостоятельно решают эту проблему.

Есть и такие новостройки, где каждый житель сам включает отопление в зависимости от своих потребностей. Это большое преимущество, потому что не надо ждать начала отопительного сезона или его окончания. Можно самостоятельно планировать расход энергии, ставить несколько радиаторов разных размеров. Также тепло может подаваться на застеклённый балкон. В этом случае можно сэкономить немалую часть денег, которая уходит на оплату отопления. Всё это нужно учитывать ещё на этапе дизайн-проекта квартиры.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры по адресу Ленинградский проспект, вл. площадью 78 кв. м.

За центральное отопление люди не по своей воле платят намного больше, чем им может потребоваться на самом деле. К тому же тариф на газ меньше, чем на воду. Если самим заниматься вопросами проведения газа, то это может занять больше времени, чем у застройщика.

Ещё до начала черновой отделки в новостройках проводят воду и канализационный стояк. Их делят следующим образом: чистая холодная и горячая вода имеют свои отводы. Они пломбируются, на каждый из них устанавливают счётчик, по которому списывается расход воды конкретной квартирой. Далее разводят эти трубы вместе с черновой отделкой в новостройке. К тому же в некоторых квартирах с большой площадью может быть установлено несколько стояков воды и канализации в зависимости от количества санузлов. У каждого стояка стоит свой счётчик, со всех приходит общая квитанция на оплату израсходованной воды. Приборы также пломбируются.

Наши преимущества

При установке электрического щита распределяется мощность на каждую квартиру на этаже. Сейчас используется много электроприборов в быту и на работе, поэтому современные здания учитывают эту особенность. Всем нужна большая мощность, но условия и застройщики не всегда идеальны. В современных условиях предъявляются следующие требования:

1. Если подключение однофазное, то выделенная мощность не должна быть ниже 10КВт;
2. Если подключение трёхфазное (чаще с электроплитами), то нижняя граница равна 16КВт.

За каждый киловатт полагается определённая плата по тарифу, поэтому мощность изначально должна соответствовать потребностям жильцов.

Важную роль играет вентиляционная система, так как она обеспечивает свежесть в квартире и вытягивает неприятные пары, которые вредны для здоровья. Дом должен быть обеспечен вентиляционными шахтами, которые проходят через весь дом по вертикали. В каждой квартире стоит вентиляционная вытяжка, они соединены шахтами, то есть имеют выход в неё. Есть места в квартире, где располагается вентиляционная система:

1. Санузел;
2. Кухня;
3. В месте, где стоит газовый котёл (при наличии).

В вентиляционной системе важно не только наличие, но и её тяга. Можно проверить самостоятельно поднести зажжённую зажигалку к вентиляционному отверстию. Если тяга есть, то язычок пламени потянется в сторону шахты. Можно не экспериментировать с зажигалкой и взять лист. Его надо поднести к отверстию. Если он прилипает к внутренней стороне отверстия, значит есть тяга, и наоборот. Плохо, когда тяги нет, запахи застаиваются, а вот когда тяга имеет обратный эффект – ещё хуже. Она ещё сильнее вредит здоровью. Это ошибка застройщика при черновой отделке. Направляется жалоба и дефект должен быть устранён за его счёт. Правильно сделанная вентиляция очень важна для ремонта санузла

Материал для черновой отделки

В черновой отделке большую роль играют качественные и правильно подобранные материалы. Чтобы работать с материалами, надо приобрести расходники. Для установки кабелей, проводки также приобретают всё для изоляции проводов. Для коммунальных систем нужны трубы, здесь лучше не пренебрегать качеством и не жалеть бюджета. Многие строители используют следующие материалы при ремонте с черновой отделкой:

• известь;
• керамзитовый гравий;
• смесь из цемента и песка;
• пеноблоки;
• арматурная сетка;
• гидроизоляция (не пропускает воду);
• гипсокартон, устойчивый к влаге;
• штукатурка;
• шпатлёвка;
• грунтовка;
• клей для плитки;
• металлический профиль;
• трубы для канализации;
• кабели для проведения интернета и тв;
• плёнка из полиэтилена;
• гвозди (в том числе жидкие);
• саморезы;
• электрические кабели;
• утеплители;
• трубы полипропиленовые;
• маячная рейка;
• электрические клеммы;
• герметик на основе силикона;
• монтажная пена.

Также понадобятся для черновой отделки в новостройке расходники, которыми будут производиться работы: валики, ванночки, шпатель, бур, алмазные диски, крестики для плитки (так удобнее разделять плитки), наждачная бумага, малярный скотч.

Если ремонт производят самостоятельно владельцы квартиры, то черновая отделка не требует больших затрат, но на материалы всё равно надо определить немалую сумму. Чтобы избежать ошибок в виде трещин, кривых поверхностей, не стоит экономить на материалах.

Подготовка к чистовой отделке

Черновая отделка включает в себя и подготовку к чистовой отделке, чтобы въезд в квартиру был возможным. Этот этап подразделяется на несколько ступеней:

• Укладывается плитка в ванной комнате, прихожей и на кухне.
• Проводятся финальные электрические и сантехнические работы.
• Устанавливаются натяжные потолки (при необходимости белятся и штукатурятся);
• Стены оклеиваются обоями, красятся или покрываются декоративной штукатуркой;
• На пол укладывается паркет или ламинат, или ковролин, или линолеум (всё зависит от выбора заказчика).
• Устанавливаются межкомнатные двери, светильники, встраивается мебель;

К тому же по ходу черновой отделки можно спланировать дизайн квартиры, интерьер, составить смету и найти хорошее решение для жилища. Лучше подольше делать качественный ремонт, чем получать быстрый результат. Такой «труд» продержится недолго, переделка выйдет дороже и только разозлит владельцев квартиры. В компании «Фундамент» Вы можете получить все услуги в одном месте — от начальных чертежей до готового ремонта по дизайн-проекту.

Черновой ремонт квартиры . Черновая отделка в новостройке происходит поэтапно : Стяжка пола. Материал для заливки пола получают смешиванием песка и цемента. … На фото: Черновая отделка квартиры в новостройке . Перед тем как начать черновую отделку , необходимо учесть все моменты со строительной компанией. Особенно это касается цены за отделку квадратного метра. Надо учитывать, что не всё делается по учебнику и в нестандартных случаях требуется дополнительные работы, которые описываются в перечне. Если учитывать все особенности жилища, то улучшенная черновая отделка будет обеспечена. На фото: Начальный этап черновой отделки квартиры в новостройке .