Поклейка обоев в новостройке с предчистовой отделкой

Порядок работ по подготовке стен под поклейку обоев в новостройке, старых кирпичных стен или оштукатуренных стен из бетона своими руками: пошаговая инструкция что нужно делать перед тем, как клеить обои, чем покрывают или замазывают неровности

Подготовка стен для поклейки обоями

Уважаемые мастера, прошу вашего профессионального мнения по следующему вопросу: в новостройке с предчистовой отделкой нужно подготовить стены для поклейки светлыми флизелиновыми обоями.Мастер,которого наняли стену прогрунтовал,один раз прошпаклевал и хочет теперь красить белой краской,а потом клеить обои. В другой квартире ,я знаю, грунтовали и два раза шпаклевали,а потом клеили обои.Пожалуйста,помогите советом, как нужно правильно подготовить стены?

Каждый мастер индивидуален и работает с учётом своих проф.навыков и умений. Может это его личный лайфхак. На фото штукатурка серого цвета, вполне вероятно, что таким образом он ((уходит)) от проявления тёмных пятен после оклейки стен обоями. В случае с белыми штукатурка ми, можно вообще не шпаклевать, т.к на этапе подсыхания раствора, после 90-120 минут сбрызнув стену водой и начав её ((перетирать) добиваемся имульсии, молочка и доводим стену до идеально гладкого состояния. В худшем случае, один раз пройтись шпатлёвкой типа: Ветонит LR+ В Вашем случае, не менее 2х, а то и 3х в зависимости от кривизны стены и слоя нанесения шпатлёвки. Каждый последующий этап работ, по нанесения материала на стену, сопровождается неприменным грунтованием стены. С полным циклом её высыхания. Удачи.

Отделка стен в новостройке Знание того, как декорировать стены в новостройке , позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении. Источник: moyastena.ru. Подготовка стен под поклейку флизелиновых обоев . Для финишной отделки стен очень часто сейчас используют флизелиновые обои . Этот вид отделочного материала достаточно универсален. Он прост в монтаже и эксплуатации, водостоек, прочен и способен скрывать на стене некоторые небольшие дефект.

Как подготовить стены к поклейке обоев в новостройке, на старых стенах, в новостройке или после снятия старого слоя шпаклевки

Подготовка стен к поклейке обоев: подробное руководство

Навигация по странице

Подготовка стен к поклейке обоев происходит поэтапно. Благодаря этому можно не только привести стены в идеально ровное состояние, но и обеспечить плотное сцепление обоев с оклеиваемой поверхностью.

Опытные мастера знают, что перед поклейкой обоев важно правильно подготовить стены. От этого обстоятельства зависит качество последующих выполняемых работ. Данные действия не требуют навыков и знаний, справиться с ними по силу новичкам. Однако необходимо запастись терпением и ознакомиться с нижеприведенными рекомендациями.

Зачем подготавливать стены перед поклейкой?

Главные причины, по которым необходимо подготавливать поверхность стен перед поклейкой обоев, заключаются в следующем:

1. Увеличивается качество приставания к поверхности стен полотнищ. Если оклеиваемая поверхность пористая, на ней обои не будут удерживаться достаточно длительное время. Первым делом необходимо устранить все изъяны на стенах.
2. Неровность поверхности. Даже самые плотные и толстые настенные покрытия не скроют видимые неровности (бугорки, выбоины).
3. Возможно появление грибка или сырости. На необработанных поверхностях чаще всего образовываются грибки и плесень. Это обстоятельство в большинстве случаев касается наружных стен, имеющих непосредственный контакт с улицей.
4. Улучшается соединительная способность материалов, за счет чего обои на поверхностях стен будут дольше держаться.

Поэтапная подготовка стен перед поклейкой

Существует обозначенный план подготовительных работ перед поклейкой обоев, который включает в себя:

1. Первичная обработка оклеиваемой поверхности. После снятия старого покрытия, важно произвести первичную обработку. Она включает удаление гвоздей, шурупов из стены, а также снятие плинтуса.
2. Заделывание вмятин и отверстий. На оклеиваемой поверхности часто наблюдаются сколы, выбоины и прочие дефекты. Крайне важно устранить их перед поклейкой. Для этих целей используют цемент или шпаклевку.
3. Нанесение первичной грунтовки поможет склеить микрочастицы со стеной, после чего можно приступать к штукатурным работам. Этим правилом ни в коем случае нельзя пренебрегать.
4. Штукатурка поверхности требует некоторых навыков, особенно, если поверхность стен кривая. На начальных этапах устанавливаются маяки по уровню, после наносится слой штукатурки, который разравнивается направляющими.
5. Повторная грунтовка наносится после полного высыхания штукатурки.
6. Шпаклевка наносится на поверхность в том случае, когда после проведенных штукатурных работ разбежность в неровностях стены составляет не более 5 мм. В этом случае достаточно 1-го слоя шпаклевки.
7. Ошкуривание поверхности стены проводится на завершающем этапе работ перед ее оклейкой. После шлифовки поверхность становится идеально гладкой.

Подготовка стен в новостройке

Подготовительные работы в этом случае занимают определенное количество времени, так как стены в новостройке могут быть абсолютно «голыми». Дальнейшие подготовительные работы подразделяются на следующие этапы.

Во-первых, наносится обрызг толщиной до 9-ти мм. Консистенция должна напоминать густую сметану, что позволит заполнить все выбоины, трещины и неровности.

Чтобы оштукатурить стены в своем жилище, необходимо придерживаться следующего плана проводимых работ:

1. По всей поверхности стены наноситься 5-ти миллиметровый слой штукатурки. Закрываются все дефекты и трещинки. Перед этим поверхность стены слегка увлажняется для большей сцепки со штукатуркой.
2. После высыхания первого слоя штукатурки, наносится второй. Особое внимание следует уделить выравниванию финишного слоя.
3. Последний наносимый слой не должен превышать 3-4 мм. Именно его используют для затирки поверхности, что придает ей идеальной ровности.

Подготовительные работы начинаются с нанесения жидкого раствора штукатурки.

Это называется обрызгом толщина которого не должна превышать 3 мм. Затем наносится основной слой штукатурного раствора (грунт).

Раствор имеет достаточно плотную консистенцию, а толщина его достигает 6-ти мм.

Если необходимо увеличить толщину слоя, в таком случае грунт целесообразно наносить в несколько слоев. На последнем этапе подготовки стен наносится третий слой, так называемый – финишный (накрывка).

Чем обрабатывают?

В сырых помещениях очень велика вероятность возникновения на стенах грибка и плесени. В этом случае их обрабатывают следующими средствами:

1. Покрывают поверхность раствором хлорной извести. Как правило, разводят 200 г извести на 1 л. воды. Перед поклейкой все стены обрабатываются данным раствором, что поможет предотвратить образование нежелательных элементов.
2. Обработка фунгицидом. На сегодняшний день можно приобрести специальные клеящие вещества, в состав которых входит фунгицид. Такими образом можно совместить процесс поклейки обоев и обработку стен.

Подготовительные работы начинаются со снятия старого отделочного материла. Для этих целей можно использовать шпатель, предварительно смочив обои водой. Очень важно дать возможность отделочному материалу намокнуть, чтобы его было легче удалить при помощи шпателя.

После очищения кирпичных стен их исследуют на наличие сколов, выемок и других дефектов. Если таковы присутствуют, их заделывают раствором штукатурки.

Если участки старой штукатурки вызывают какие-либо сомнения в плане надежности и прочности, их лучше удалить при помощи специального инструмента и нанести слой новой штукатурки.

Также перед поклейкой обоев нужно тщательно очистить поверхность стен от видимых загрязнений и пыли. Если присутствуют визуальные неровности на поверхности, штукатурка затирается наждачной бумагой.

На заключительном этапе работ оклеиваемая поверхность грунтуется, после чего можно приступить к поклейке отделочного материала.

Подготовка к оклеиванию гипсокартонных поверхностей

Перед наклеиванием отделочного материала на гипсокартон, его целесообразно покрыть тончайшим слоем шпаклевки и заделать видимые швы между листами. Также нужно скрыть шляпки саморезов, которые использовались при монтаже листов гипсокартона. Они утапливаются и замазываются раствором.

Снятие старой краски

Чтобы удалить краску с поверхности, можно воспользоваться несколькими проверенными способами:

1. Краска высушивается строительным феном, после чего она без особых усилий удаляется шпателем. Этот метод требует использования специального респиратора, так как при нагревании краски выделяются токсичные вещества.
2. Окрашенную поверхность можно очистить при помощи болгарки или шлифовальной машинки. В этом случае важно использовать защитные очки для глаз.
3. Использование смывной смеси – это самый действенный метод. Однако при работе с химически активными веществами нужно быть крайне осторожным.

Особенности подготовки оштукатуренных стен

Если стены уже оштукатурены и имеют достаточно ровную поверхность, важно обратить внимание на наличие пятен. Они могут быть следствием проявления грибка, утечки воды или ржавчины.

Лишь после устранения этих нежелательных пятен можно приступить к поклейке обоев. В противном же случае данные пятна обязательно проявятся на поверхности отделочного материала. Опытные строители рекомендуют их закрыть обычной пищевой фольгой.

Необходимость грунтовых работ

Существует ряд причин, из-за которых необходимо в обязательном порядке грунтовать стены. К ним относятся:

1. Пропитав грунтовкой поверхность, удастся получить связывающий элемент. Оклеиваемая поверхность избавиться от пыли и перестанет крошиться.
2. Таким образом удастся предотвратить появление плесени и грибка.
3. Грунтовка заполнит микротрещины на поверхности стены, из-за чего она становится намного прочнее.
4. Грунтовка повышает уровень адгезии.

Грунтовочный материал лучше всего наносить на оклеиваемую поверхность при помощи валика. Труднодоступные же места можно обработать кисточкой. Если состав впитывается стеной, наносятся еще 2-3 дополнительных слоев.

Когда можно клеить?

Рекомендуется оклеивать стены декоративным материалом лишь после выполнения всех вышеперечисленных работ, которые включают в себя:

• устранение визуальных элементов на поверхности;
• грунтовка;
• штукатурка;
• шпаклевка.

После того, как стены будут иметь идеально ровную поверхность, можно приступать к поклейке.

Помимо подготовки поверхности, также необходимо соблюсти температурный режим – он должен быть не нище 5 градусов по Цельсию. Перед поклейкой нужно плотно закрыть окна и двери в помещении, чтобы не допустить появление сквозняков.

Подготовка поверхности к оклеиванию не слишком сложная задача, как это может показаться на первый взгляд, однако ее необходимо выполнить. Главное для этих работ использовать качественный материала, проявить внимание и терпение.

Полезное видео

Плюсы и минусы предчистовой отделки квартиры в новостройке . Давайте сравним предчистовую отделку квартиры и чистовую, обратив внимание на все достоинства и недостатки. Итак, к положительным моментам можно отнести следующие: Если финишную облицовку выполняют застройщики, то она предполагает стандартное оформление помещений, идентичное во всем доме. … Отделка стен и потолков. Предчистовая отделка стен заключается в нанесении специальной строительной штукатурки, что необходимо для последующей поклейки обоев . Потолки белятся. При работе со штукатуркой важно помнить, что она имеет срок годности, и стоит проследить, чтобы он не был истекшим.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке

Услуги профессиональных рабочих и лучшая цена предчистовой отделки квартиры в новостройке – все это «Строй Эксперт». Хотите сделать ремонт быстро и недорого, с гарантией качества? Звоните или оставьте заявку на сайте, чтобы договориться о замере помещения и рассчитать стоимость!

Цены на ремонт

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

от 15 000 руб./м 2

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Монтаж натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Монтаж электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Установка дверей
• Монтаж напольных покрытий
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек
• Дизайн проект
• Перепланировка

Предчистовая отделка квартиры в новостройке «под ключ»

Предчистовая отделка квартиры в новостройке включает массу ремонтно-строительных работ:

• монтаж канализации и сантехники, проводки, элементов отопления и вентиляции;
• выравнивание пола, стен и потолка (без финишного декоративного покрытия);
• установка розеток, выключателей, осветительных приборов;
• монтаж окон, межкомнатных и входных дверей;
• сооружение межкомнатных перегородок.

Это перечень главных услуг, который может быть расширен, в зависимости от пожеланий заказчика.

В результате вы получаете квартиру, готовую к косметическому ремонту, то есть, нанесению декоративных покрытий. Можно поклеить обои, постелить напольное покрытие, расставить мебель и заезжать.

Почему предчистовую отделку новостройки лучше заказать у профессионалов

Предчистовой этап ремонта может показаться не сложным, но именно он требует предельной аккуратности и опыта. Работы необходимо проводить в соответствии с правилами и технологиями, в противном случае спустя короткое время на новеньких, недавно оформленных поверхностях, проявятся дефекты, и все придется переделывать. А это повторная закупка материалов, лишние нервы и расходы.

Но есть более простое и надежное решение.

Заказать предчистовую отделку новостройки в компании «Строй Эксперт».

Выполняем дизайнерский, стандартный и евроремонт, а также отдельные виды строительно-отделочных работ любой сложности и специфики.

• любые строительно-ремонтные услуги в одном месте;
• укомплектованные бригады специалистов;
• собственные транспорт, инструменты и оборудование;
• отлаженная система контроля качества;
• опция закупки и доставки стройматериалов;
• легальная деятельность – наличие лицензии, работа по договору, гарантии;
• лояльная ценовая политика – обоснованная стоимость предчистовой отделки в новостройке и скидки;
• оперативность и соблюдение сроков.

Избавьтесь от забот с ремонтом жилья – поручите их профессионалам с опытом. Позвоните, чтобы узнать подробности и закажите ремонтные услуги на лучших условиях!

Как мы работаем

Наша команда

Отзывы наших клиентов

Мастера компании делали у нас капитальный ремонт квартиры. Работы проделаны масштабные: снос стен, возведение новых и полная отделка, заливка пола, ремонт прихожей и ванной с установкой всей сантехники, замена отопления и много чего еще. Всё сделано на «отлично», аккуратно и добротно. Всем рекомендую!

Заказывали здесь ремонт комнаты в квартире. Откликнулись очень быстро, сразу же приехал мастер для осмотра и замеров. Ребята видят и определяют все предыдущие недоработки, неисправности и оперативно их устраняют. Заменили неисправную проводку, установили радиаторы отопления, привели в порядок стены и потолок. Вся «косметика» сделана блестяще, без малейших дефектов. И главное – все выполнялось быстро, без задержек и отсрочек, день в день строго по графику. Будем советовать фирму друзьям и родным!

Заказывали в «Строй Эксперте» ремонт квартиры-двушки под ключ. Результатом не просто довольны, а в полном восторге! Мастера-ремонтники – настоящие профи. Сделали все быстро, тихо и без суеты. Нам самим не пришлось ничем заниматься, лишь периодически приезжать, чтобы принять работу. Все сделано аккуратно по высшему уровню: обои, плитка, ламинат, двери – все уложено и установлено идеально. Квартира просто источает стиль и уют. Если хотите сделать все без нервов и переплат – обращайтесь сюда!

Недавно купили однушку без отделки в новостройке. Покупка отняла почти все финансы, а квартире требовался ремонт. Хотелось сделать все по возможности недорого и без потери в качестве. Обратились в «Строй Эксперт» — посоветовали знакомые. Ребята помогли и с закупкой материала – нашли недорогой качественный вариант, и со всем остальным. Результат получился отменный, уложились в бюджет и квартира как со страниц журнала по дизайну. Огромное вам человеческое спасибо!

Обратились в компанию «Строй Эксперт» по совету родственников для ремонта в загородном доме. Рабочие с задачей справились отлично. Все сделано на высоте. Ремонт занял два месяца, за это время была проделана огромная работа. Переделали часть помещений со сломом и возведением стен, полностью была выполнена вся косметика, электрика, сантехника. Результат – супер! Ремонт превзошел все ожидания.

Мастера компании делали капитальный ремонт в двухкомнатной квартире. Все моменты со мной обговаривались. Никаких дополнительных услуг, ничего лишнего не взяли, всегда советовались и предлагали свои решения. И никаких лишних платежей и предоплат. Расчет в день приема акта выполненных работ, все строго по договору.

Заказывали здесь элитный ремонт дома по индивидуальному дизайнерскому проекту. Очень довольны работой мастеров. Не самые простые задумки и идеи воплотили безупречно. Я очень рада, что нашла порядочных и профессиональных подрядчиков. Учли все наши пожелания и уложились в сжатые сроки. Если нужен быстрый и качественный ремонт за разумные деньги – вам сюда!

Отличная компания и сотрудники – мастера высшего уровня! Заказывала ремонт в трехкомнатной квартире, унаследованной от бабушки. Квартирка старенькая, давно не видела ремонта, сделать нужно было многое. Точнее переделать почти все. Сделали идеально. Все настолько красиво, добротно и аккуратно, что просто не к чему придраться. Сроки не нарушили, смета не изменилась, сколько озвучили в начале, столько и заплатила.

Часто задаваемые вопросы

Осмотр нужен для оценки и расчета стоимости ремонтных мероприятий. Цена рассчитывается, исходя из сложности объекта и его удаленности.

Наши сотрудники начинают работать только после заключения официального договора, в котором прописываются цены, включенные услуги и гарантии.

Такая услуга есть, мы сами закупаем материалы у проверенных поставщиков и доставляем их собственным транспортом. На все закупленные материалы заказчику предоставляются чеки и другая отчетная документация.

Вам достаточно вызвать нашего специалиста. Он сделает замеры помещения и произведет расчет на основании площади, объема и сложности работ.

В компании принята система наличных и безналичных расчетов. Оплата производится поэтапно, согласно утвержденному графику. Клиент выезжает на объект, осматривает помещение и подписывает акт сдачи-приемки. Оплатить можно картой, переводом или наличными деньгами.

Многие не понимают, почему лёгкий процесс поклейки обоев нужно усложнять тщательной подготовкой стен. К тому же это очень затратное по времени и деньгам, а также "грязное" мероприятие. Ответ прост. … Жильё как на вторичке, так и в новостройке нуждается в проведении подобных ремонтных работ, всё различие — в их количестве. Квартиры на первичном рынке нередко уже имеют чистовую отделку , в этом случае возиться с подготовкой стен долго не придётся. Дома с историей потребуют намного больше усилий. В таком случае поэтапная подготовка поверхностей под обои должна быть строго соблюдена. Каждая ступень имеет своё предназначение.

Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Предчистовая отделка подразумевает, что самые шумные и грязные работы уже сделаны. При этом косметический ремонт вы берете на себя, чтобы сделать его по своему вкусу. Если у вас нет желания или недостаточно средств, чтобы ремонтировать квартиру с нуля, это самый подходящий вариант.

Что входит в предчистовую отделку от застройщика

Полный перечень работ по каждому этапу нужно уточнять у менеджеров компании, с которой вы заключаете договор. Стандартно он включает в себя:

• монтаж коммуникаций;
• возведение межкомнатных стен, шпаклевку и выравнивание;
• стяжку полов, отделку стен и потолков без финишного покрытия (краски, обоев);
• проводку электричества с подключением освещения с установкой розеток и выключателей;
• установку окон с формированием готовых косяков, подоконников и карнизов;
• монтаж входной и межкомнатных дверей (по договоренности, можно ограничиться установкой дверного короба);

По согласованию с застройщиком вы можете выбрать двери из каталога, предоставляемого компанией, различные виды шпаклевки и подоконников. Хотя чаще материалы и работы, в отличие от чистовой отделки, не отличаются вариативностью.

Плюсы предчистовой отделки в новостройке

Любая отделка от застройщика — способ сэкономить силы и деньги. В компании закупают материалы оптом, и вам не придется тратиться на приобретение строительных материалов в розницу. Когда проводка и коммуникации разведены по комнатам и подключены, остается заниматься только самой приятной — дизайнерской — частью ремонта.

Покупатель квартиры с предчистовой отделкой экономит время. В ней уже можно жить, достаточно установить ванну и унитаз, продолжая доводить помещение до идеала. При этом работу не придется переделывать, как в чистовом варианте, где вам может не понравиться отличие реальных обоев от тех, которые вы выбрали в каталоге.

Минусы предчистовой отделки

Заранее ознакомьтесь с предложенной планировкой. Если в черновом варианте еще можно снести стены от застройщика и возвести их по своему желанию, то после предчистовой отделки это нерентабельно. Чем выше класс жилья, тем дороже будет отделка, поэтому некоторым покупателям больше подходит вариант с черновым ремонтом, который можно доработать минимальными средствами. Разница существенная, и предчистовая отделка в стандарт-классе обойдется значительно дешевле, чем в бизнес-классе. К тому же многие сомневаются в качестве работ, а переделать ремонт от застройщика дороже, чем сделать свой с нуля.

Как принять квартиру с предчистовой отделкой

В отличие от чернового формата, предчистовой ремонт предусматривает больше работ и требует пристального внимания при приемке. При покупке квартиры в любом виде есть смысл пригласить стороннего эксперта для контроля качества сдаваемого объекта. Обращать внимание придется не только на функционал, но и на внешний вид помещения, указывая на недоработки строительной бригады.

Покупатель имеет право предъявить претензии даже к незначительным деталям. Убедитесь, что стяжка пола однородна, на ней нет трещин. Необходима проверка с помощью уровня, чтобы доказать, что стены, пол и потолки ровные. Проверьте коммуникации, батареи, работу розеток и выключателей, если они установлены. Отдельное внимание стоит уделить окнам, межкомнатным дверям и коробкам под них: при приемке не должно быть зазоров, нерабочей фурнитуры и очевидных перекосов. Застройщик обязан устранить дефекты либо выплатить неустойку. Что выбрать — решать вам.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Предчистовая отделка квартиры выгодно отличается от черновой тем, что самые трудоемкие ремонтные работы делает застройщик. Речь идет о стяжке пола, выравнивании стен и потолка и прокладке электрических проводов. Иногда список может пополнить возведение внутренних перегородок. Эти работы требуют много строительного материала и времени. Кроме того, успешность их проведения напрямую зависит от опыта ремонтной бригады.

Списка обязательных для отделки white box работ нет. Тем не менее можно назвать перечень мероприятий, которые проводятся в подавляющем большинстве случаев. Приобретая квартиру с предчистовой отделкой, покупатель может рассчитывать на прокладку электрических проводов и установку розеток, выравнивание стен и потолков, стяжку пола, монтаж приборов водоучета. Девелопер может установить комнатные двери или сантехнику. Правда, последнее встречается редко ввиду дороговизны раковин, ванн и унитазов.

В конце 2020 года средний квадратный метр в квартире с чистовой отделкой стоил 192 тыс. руб. Лоты без отделки реализовывались в среднем по 221 тыс. руб. за 1 кв. м. Цена среднего квадрата жилья с ремонтом в формате white box достигла 232 тыс. руб. Это объясняется структурой предложения. Квартиры без отделки располагались в жилых комплексах, возведение которых близко к завершению. Следовательно, стоимость таких лотов приближалась к максимально возможной. Жилье с отделкой, наоборот, относилось к проектам на ранней стадии строительства и продавалось по минимальной цене.

Каждый из форматов отделки квартиры, проводимой застройщиком, имеет и преимущества, и недостатки. Покупателю, который не хочет заниматься ремонтом, стоит обратить внимание на жилье с отделкой под ключ. Чтобы переехать в такую квартиру, достаточно купить мебель и бытовую технику. Тому, кто желает самостоятельно провести финишную отделку (постелить напольное покрытие, покрасить стены, поклеить обои, положить плитку), подойдет отделка white box. Тем, кто планирует выполнять ремонтные работы самостоятельно, надо брать квартиру с черновой отделкой.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— Предчистовая отделка, или white box, предполагает, что застройщик выполняет все грязные, то есть шумные и пыльные работы. Это, например, возведение, штукатурка и шпаклевка межкомнатных стен, стяжка пола с полной разводкой воды и электричества до мест установки устройств, гидроизоляция «мокрых» зон, установка подоконников и т. п. Покупателю остается только самая приятная часть ремонта: выбрать, чем выложить пол, поклеить обои или просто покрасить стены, установить сантехнику. White box выбирают потому, что, с одной стороны, он дает возможность проявить индивидуальность и креативность, а с другой — не требует за это слишком много времени и денег. Самые сложные работы выполнены, а их стоимость включена в ипотечный кредит, ставка по которому намного выгоднее, чем у потребительского кредита, который обычно берут для ремонта.

Сейчас в Новомосковском округе Москвы средняя стоимость квадратного метра жилья без отделки составляет примерно 178 тыс. руб., а с отделкой white box — 195 тыс. руб. Вместе с тем, поскольку в последнее время спрос на предчистовую отделку начал заметно расти, а новое предложение выходит с недостаточной скоростью, квартиры white box с конца 2020 года стали дороже квартир с полной чистовой отделкой — в них средняя стоимость квадратного метра сейчас находится на уровне 188,5 тыс. руб.

Отделка может быть черновой или предчистовой , при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. … Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при облицовке двигаться нужно сверху вниз — иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность. Специалисты советуют приступать к чистовой отделке только после завершения черновой. Иначе можно поцарапать плитку или паркет частицами цемента или песка. Стены несложно будет испортить при перемещении ванны либо других крупногабаритных предметов.