Получение документов в мфц на квартиру в новостройке

Узнайте из статьи, какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ и другие организации. Даны правила получения и перечень необходимых бумаг для регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Владелец имущества становится полноправным правообладателем после регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ. После внесения сведений в базу Росреестра и получения выписки ЕГРН вы вправе полноценно распоряжаться предметом сделки.

Содержание

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Согласно ФЗ РФ № 218 госрегистрации подлежат юридические сделки относительно следующих объектов недвижимости:

• Помещение или его доля (квартира, комната);
• Дом;
• Объект промышленного назначения;
• Дачный дом (процедура проходит в упрощенном порядке согласно ФЗ РФ № 93;
• Гараж или иная капитальная хозпостройка;
• Земельный надел.

Чтобы договор купли-продажи по объекту вступил в силу, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Процедура проводится непосредственно в территориальном отделении Регпалаты или в МФЦ.

Что нужно сделать перед регистрацией права собственности

Прежде чем подписать куплю-продажу, необходимо изучить характеристики недвижимости, проверить объект на юридическую чистоту. Сделать это можно с помощью выписки из ЕГРН. В ней указаны параметры объекта, данные о зарегистрированных собственниках и имеющихся обременениях. Если вы увидите, что квартира или иное имущество находится в залоге, под арестом или одним из совладельцев является несовершеннолетнее лицо, лучше отказаться от сделки.

Выдачей официальных выписок ЕГРН занимается Росреестр. Любое заинтересованное лицо может после оплаты госпошлины заказать необходимый документ и изучить характеристики объекта. Документ содержит актуальные сведения об имуществе и является единственным источником достоверной информации на недвижимость, стоящей на госучете.

Если вам нужно срочно проверить квартиру или участок на юридическую чистоту, можно воспользоваться услугами онлайн-портала EGRNka.online и оформить справку с характеристиками недвижимости в электронном виде дистанционно. Бланк, заверенный ЭЦП госрегистратора, равнозначен бумажной справке.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Процедура оформления прав на недвижимость через МФЦ

После подписания договора купли-продажи новый владелец должен провести регистрацию перехода права собственности на недвижимость в МФЦ. Новые сведения об объекте фиксируются в базе росреестра и вносятся в выписку ЕГРН. После оформления справки покупатель становится полноценным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Подготовка необходимых документов

В список документации, которую нужно подготовить, чтобы зарегистрировать недвижимость в МФЦ, входят такие бумаги:

• Паспорта участников сделки;
• Договор купли-продажи или иной документ-основание передачи имущественного права;
• Выписка из ЕГРН;
• Правоустанавливающий документ на объект, подтверждающий полномочия предыдущего собственника;
• Разрешение на сделку от органов опеки, если владельцем объекта является несовершеннолетний гражданин;
• Согласие на продажу недвижимости от супруга (супруги) продавца;
• Квитанция о внесении госпошлины;
• Заявление установленного образца.

Это стандартный перечень бумаг, который может видоизменяться в зависимости от условия сделки, статуса субъектов договора и особенности недвижимости. Если одна из сторон не может лично присутствовать при регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ, можно привлечь доверенное лицо.

Оплата госпошлины

Чтобы зарегистрировать недвижимость в МФЦ,заявитель должен оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от типа оформляемого имущества и статуса владельца.

Услуга

Сумма госпошлины, руб.

Оформление имущественного права на жилье, дачный дом и нежилое помещение

Переоформление парковочного места или гаража

Регистрация земельного участка

Оформление земли с/х назначения

Размер госпошлины для юридических лиц выше. Например, чтобы переоформить квартиру или иной объект недвижимости в собственность, организация должна оплатить 22 000 рублей. А регистрация земли обойдется юрлицу в 15 000.

Запись на прием в МФЦ

Госрегистрацией юридических сделок с недвижимым имуществом фактически занимается росреестр. Но данная госструктура не ведет прием граждан, а производит техническую работу с документами. Прием граждан ведется в отделениях многофункциональных центров. Записаться на консультацию к сотруднику МФЦ вы можете следующими способами:

1. Явиться лично в центр и взять талон на свободное время;
2. Записаться на прием онлайн через сервис Госуслуги.

Второй вариант предпочтительнее, поскольку вам не нужно тратить время на поездку в госорганизацию. Также подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость в МФЦ можно онлайн. Для этого необходимо авторизироваться на сайте Росреестра и заполнить необходимые информационные разделы.

Порядок обращения в МФЦ

В назначенное время участники сделки должны явиться в центр с необходимыми документами. Регистрация договора купли-продажи состоит из следующих этапов:

• Продавец и покупатель подписывают соглашение в присутствии госслужащего;
• Новый владелец заполняет заявление на регистрацию имущественного права;
• Пакет документации передается сотруднику центра;
• Консультант предоставляет заявителю расписку, где указана дата приема документов и время следующего визита.

Далее документация передается на проверку в Росреестр. Если госрегистратор не выявит каких-либо ошибок и нарушений, он фиксирует переход имущественного права и выдаст новую выписку ЕГРН. После окончания регистрационных действий владелец может забрать справку. С этого момента он считается полноправным собственником объекта.

Чтобы избежать отказа в госрегистрации, необходимо перед заключением сделки тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту. Для этого нужно заранее изучить справку из росреестра. Если вам нужна помощь в оформлении электронной версии бланка, можно воспользоваться услугами сервиса Egrnka.online.

Получение документов из МФЦ, подтверждающих регистрацию

Итогом госрегистрации имущественного права является оформление выписки ЕГРН, в которой указано ФИО нового владельца. Получить справку заявитель может в указанное в расписке время. Если Росреестр отказал в регистрации или приостановил ее, будет отправлено соответствующее решение. В этом случае можно устранить ошибки и повторно подать документы или обжаловать решение в суде.

Сроки и цена услуги постановки на учет

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ занимает до 18 рабочих дней. Рассмотрением заявок и принятием решений относительно объектов занимается Росреестр. МФЦ осуществляет посредническую деятельность: приеме заявлений, передачу документов госрегистратору, получение выписок из ЕГРН и предоставление их заявителям. Услуга подразумевает внесение госпошлины. Ее размер зависит от типа регистрируемой сделки и статуса заявителя.

Приостановка и отказ в регистрации права

Отказ или приостановка регистрационных действий возможны в следующих ситуациях:

• Подача неполного комплекта документов;
• Наличие противоречий между оформленным имущественным правом и заявляемым;
• Сомнения госрегистратора в подлинности предоставленных бумаг;
• Наличие ошибок в бланках;
• Справки не соответствуют установленным требованиям нормативных актов;
• Наличие обременений, которые делают переход права владения невозможным;
• Сотрудник Росреестра не получил своевременно информацию из ФНС или других госструктур.

В случае приостановки регистрационных действий можно устранить выявленные недочеты и повторно подать заявку. Для этого собственнику дается три месяца. Если вы не согласны с решением госрегистратора, можно обратиться в суд.

Часто задаваемые вопросы

Да, для этого необходимо подготовить нужный пакет документации, получить место в очереди, в назначенный день явиться на прием к сотруднику центра, написать соответствующее заявление и дождаться окончания регистрационных действий.

Чтобы зарегистрировать имущество, необходимо подготовить паспорта участников сделки, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, документ, подтверждающий полномочия продавца, квитанцию о внесении госпошлины.

Максимальный срок оказания услуги — 18 рабочих дней. Внесением новых данных в базу Единого Реестра и составлением обновленной выписки ЕГРн занимается Росреестр. МФЦ выполняет роль посредника между гражданами и государством.

Чтобы зарегистрировать имущественное право на жилое помещение или дом, физлицо должно оплатить госпошлину в размере 2-х тыс. руб. Для организаций этот платеж будет больше (22 тыс. руб.).

Оформление квартиры в собственность в новостройке , документы , пошаговая инструкция. Последнее обновление: 09.08.2021. Содержание: Условия для оформления . Документы для оформления в собственность. Подготовка пакета документов . Регистрация прав собственности. Не стоит откладывать регистрацию. Покупка в новостройке — «подводные камни». … Куда обращаться всем будущим собственникам квартиры ? МФЦ — срок получения готовых документов может немного затянуться, так как после приемки они направляются в Регистрационную палату. Там проверяются и проводится регистрация. Все документы предоставляются в оригинальном виде с их копиями.

Нюансы оформления права собственности на квартиру в новостройке в МФЦ и других компаниях, список документов

Полноправным владельцем квартиры в новостройке можно стать только зарегистрировав ее в Росреестре, т. е. оформив право собственности. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации порядок регистрации права собственности на недвижимость регулируется ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года, окончательно вступившем в силу в 2018 году.

Подать необходимый для регистрации пакет документов можно в любом отделении Росреестра или МФЦ.

Условия для регистрации права на недвижимость

Для того, чтобы регистрация права собственности стала возможной, застройщику необходимо соблюсти следующие условия:

• Должен быть составлен протокол о разделении территории вновь построенного дома на коммерческую и жилую недвижимость. Это обусловлено тем, что в многоквартирных домах нередко проектом заложены не только жилые квартиры, но и площади для магазинов, офисов, и прочих помещений нежилого назначения.
• На возведенный дом должен быть оформлен технический паспорт в БТИ (Бюро технической инвентаризации). В этом документе подробно описываются технические параметры нового дома – общий метраж, этажность, а также площадь каждого из существующих помещений.

Важно! Нередки ситуации, когда после завершения стройки оказывается, что плановое количество метров не совпадает с реальным. В таком случае стороны должны договориться о доплате или возврате излишне уплаченной суммы.

Какие нужны документы?

Регистрация прав собственности на жилье в новостройке может быть произведена двумя способами:

1. В общем порядке через подачу документов в отделение Росреестра.
2. В судебном порядке, если застройщик бездействует.

Перечень бумаг для получения

В список необходимых документов, для оформления квартиры в собственность в новостройке, входят следующие:

• Паспорта всех будущих владельцев квартиры (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).
• Документы, подтверждающие факт покупки жилья от застройщика. Это может быть: договор долевого строительства, инвестиционный договор и др.
• Передаточный акт на жилое помещение.
• Кадастровый паспорт на квартиру и ее план.
• Если жилье приобретено с использованием заемных средств – кредитный договор и закладная.
• Разрешение от органов опеки и попечительства, в том случае если один из владельцев не достиг возраста 18 лет.
• В случае участия в сделке третьих лиц для представления интересов сторон – доверенность, заверенная нотариусом.
• Передаточный акт на объект строительства в 2 оригинальных экземплярах.
• Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию с печатью застройщика.

Что делать, если застройщик уклоняется от обязательств?

Если застройщик уклоняется от своих обязательств, не вводит дом в эксплуатацию, не передаёт дольщику ключи от квартиры, а сроки, обозначенные в договоре долевого строительства, истекли — покупатель может предпринять следующие действия:

1. Предпринять попытку досудебного урегулирования спорной ситуации. Для этого застройщику должна быть направлена грамотно составленная претензия от одного или нескольких пострадавших дольщиков. Если в ответ на требования покупателей пришел отказ – покупатели могут обратиться с исковым заявлением в суд.
2. Составление иска и его передача в судебные инстанции. В исковом заявлении должны быть указаны причины, повлекшие за собой невозможность вступить в права собственности на квартиру.

Имея на руках постановление суда покупатели могут завершить переход права собственности. Для этого необходимо:

• Подготовить необходимые документы.
• Поставить объект недвижимости на учет в Кадастровой палате.
• Зарегистрировать сделку в Регистрационной палате.

Как получить?

Весь пакет документов, собранный застройщиком, проходит тщательную проверку в Росреестре (в течении 30 календарных дней). Если у проверяющих возникли какие-либо вопросы и замечания – застройщик устраняет недочёты (на это также может уйти до 90 календарных дней).

Если экспертиза не выявила недостатков — проводится процедура открытия регистрационного адреса, подразумевающая оформление первой квартиры в собственность. С этого момента дом признается существующим и права собственности на остальные имеющиеся в доме квартиры также можно зарегистрировать.

Процедура регистрации квартир в Росреестре может быть проведена двумя способами в зависимости от типа договора, на основании которого квартира была реализована:

1. Если основанием для сделки служит предварительный договор купли-продажи – застройщик права собственности на квартиры изначально регистрирует на себя, а с покупателем впоследствии, заключается обычный договор купли-продажи.
2. Если основанием служит договор долевого участия, инвестиционный договор или договор уступки прав требования – право собственности сразу передается покупателю.

Через строительную компанию

Довольно часто застройщик предлагает свои услуги по оформлению прав собственности на недвижимость для покупателя. Посреднические услуги оказываются на возмездной основе, их цена может достигать до 2 – 2,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре.

Главным минусом оформления права собственности на квартиру через строительную компанию является существенная потеря времени – процедура может занять несколько месяцев.

Своими силами

Этот путь позволяет существенно сэкономить и сократить время оформления. Существует три варианта оформления жилья в собственность:

В отделениях МФЦ. Предоставленные покупателями документы специалисты офиса «Мои документы» в МФЦ самостоятельно сшивают, проверяют и направляют в Росреестр. При этом заявители могут отследить статус своей заявки на протяжении всего срока рассмотрения. Время оформления при этом немного увеличится – в среднем на 1–2 дня, требующихся на передачу документов из одной организации в другую.

Важно! Провести процедуру через Госуслуги не получится, если у заявителя не электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Пошаговая инструкция

Собственники могут обратиться в одну из инстанций:

• Регистрационная палата.
• Многофункциональный центр.

Документы должны быть предоставлены в оригинале с копиями. Процедура проходит в несколько этапов:

1. Составляется заявление о регистрации прав собственности. Бланк распечатывается специалистами МФЦ или Росреестра. В нем должна присутствовать информация о будущих собственниках жилья, технические данные о квартире и ее точный адрес. В обязательном порядке в заявлении перечисляются все принятые от заявителя документы. Документ должен быть подписан всеми заявителями.
2. Оплата государственной пошлины. Её размер составляет 2 тыс. рублей для физических лиц.
3. Документы проверяются специалистами организации. После подтверждения присутствия всех участников сделки и представителей застройщика (а в некоторых случаях и банка) специалист забирает подписанное заявление и оригиналы предоставленных документов.
4. На руки заявителям выдается расписка с перечнем принятых у них документов и сроком готовности документов.

В расписке также указывается номер телефона для справок, позвонив по которому можно уточнить статус заявки, назвав номер дела, указанного в расписке.

Сроки

Полная проверка документов, проводимая в Росреестре, и непосредственная процедура по регистрации собственности занимает около трех недель. Этот срок сможет затянуться в зависимости от сложности дела (несколько собственников, наличие ипотеки, несовершеннолетние собственники и др.).

Можно ли отложить регистрацию?

Регистрацию прав собственности не стоит откладывать, так как даже получив от застройщика ключи и переехав в купленную квартиру покупатель еще не является ее владельцем, что влечет за собой некоторые сложности:

• Отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию и все с ней связанные проблемы (нельзя прикрепиться к поликлиникам, садам, школам и т. д.).
• Запрет на любые сделки с приобретенной квартирой.
• Затягивание возврата подоходного налога. Его исчисление начинается с момента государственной регистрации сделки.
• Невозможность получения положенных льгот и дотаций на оплату услуг ЖКХ.
• Невозможность использования мат. капитала.

Процесс регистрации прав собственности на квартиру в новостройке – неотъемлемая часть сделки. Полноправным хозяином покупатель квартиры станет только после того, как Росреестр завершит эту процедуру.

Регистрация прав собственности проходит быстро и без задержек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Полезное видео

Предлагаем к просмотру информативное видео про процедуру оформления права собственности на квартиру в новостройке:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Но уже принято решение, что такая услуга будет запущена и в МФЦ . Подавать документы о сделках в других регионах можно будет после донастройки систем, на это требуется около месяца. Обращаться в МФЦ смогут и граждане, и юридические лица. "Это удобно, — подчеркнул Скуфинский. — МФЦ , как правило, расположены близко к дому, доступны". Скуфинский рассказал и о других новшествах в сфере оформления прав на недвижимость. В России около 25 млн объектов недвижимости без полных сведений об их правообладателях. Недавно Госдума приняла закон, который упростит выяснение информации об этих владельцах.

Процедура оформления собственности на квартиру в новостройке в МФЦ

Оформление собственности на свою квартиру в новостройке в МФЦ не стоит затягивать, потому как подписание передаточного акта и получение ключей еще не делает человека владельцем. Если не пройти процедуру регистрации прав, то нельзя будет прописаться на новом месте, а также осуществить сделку с недвижимостью. Также будет отсутствовать возможность получения льгот на коммунальные услуги, положенные конкретным гражданам. Эти и другие проблемы можно решить, пройдя оформление права собственности. Однако необходимо следовать инструкции, чтобы процедура прошла без осложнений.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Подготовка документов

Чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке, прежде всего, потребуется выполнить конкретные условия. От застройщика потребуется составление протокола о распределении недвижимости в новостройке. Нередко бывает, что помещения в здании имеют не только жилой тип, но и исполняют коммерческое назначение. Обязательно нужно будет иметь на руках технический паспорт на постройку, его оформляют в БТИ. Документ содержит количество этажей, планировку, общую площадь и метраж каждого помещения отдельно.

Также потребуется подписать передаточный акт и оформить разрешение на введение объекта в эксплуатацию. Как только подобное произойдет, можно будет считать, что дом стал пригодным для жительства. Однако еще нужно выполнить такие действия, как постановка здания на кадастровый учет и присвоение отдельного почтового адреса.

Квартиры в новостройке подлежат регистрации, которой будут заниматься жильцы. Купив подобное имущество, обязательно понадобится оформить его в собственность. Как правило, застройщик способствует данному процессу и предоставляет необходимые официальные бумаги. Но если возникают какие-либо проблемы, то тогда уже приходится обращаться в судебную инстанцию, чтобы решить вопрос по поводу оформления жилья.

Перед тем как обращаться в Многофункциональный центр, нужно будет подготовить конкретные документы. Сейчас подробно рассмотрим, что нужно для оформления жилплощади в собственность.

1. Поставить подпись в акте приема-передачи. Перед этим действием нужно внимательно осмотреть квартиру, желательно, привлечь к этому процессу специалиста. Если все будет в порядке, то тогда уже можно подписать передаточный акт и получить заветные ключи.
2. Взять кадастровый паспорт и план. Ставить на учет недвижимость должен застройщик, поэтому владелец квартиры может получить этот документ у строительной компании. Однако если по каким-то причинам на жилплощадь в БТИ не была получена официальная бумага, то ее можно оформить самостоятельно.
3. Подготовить договор займа или закладную. Подобное требуется, если покупка совершалась за кредитные деньги или в ипотеку. Эти документы можно получить после выплаты задолженности.
4. Обращение в органы опеки. Подобное необходимо только в том случае, если в процедуре оформления будет участвовать несовершеннолетний. Тогда нужно получить разрешение от государства на начало данного процесса. Как правило, на это уходит не больше двух недель.

Из документов для процедуры также потребуются национальный паспорта владельцев или свидетельства о рождении детей, договор со строительной компанией, копия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Следует уточнять в МФЦ более подробный перечень документов для оформления квартиры в собственность, потому как в конкретных ситуациях могут понадобиться дополнительные бумаги.

Процедура регистрации

У государственной процедуры регистрации прав есть определенная последовательность действий. Её необходимо соблюдать для того, чтобы процесс шел как надо. Конечно же, в первую очередь нужно собрать перечень официальных бумаг, который упомянут выше. Уже с ним нужно обращаться в Многофункциональный центр либо напрямую в регистрационную палату.

Важно! Понадобится написать заявление о регистрации недвижимости, а также подать его вместе с документами (с собой иметь как оригиналы, так и копии). Отметим, что бланк для заявки выдается в государственном органе, и в нем указываются сведения о владельцах, характеристики квартиры и перечень прилагаемых бумаг.

Далее от человека понадобится оплатить государственную пошлину, а сделать это можно в банке или любым другим удобным способом. Собственники могут сами решить, нужно ли им делить сумму сбора или же ее оплатить кто-то один. После этого обязательно происходит проверка заявления и поданных документов. На это время человеку выдают расписку, где указывается, какие официальные бумаги он отдал. Также в ней можно увидеть предполагаемые сроки, когда будут готовы документы.

Процедура регистрации занимает примерно три недели, хотя период может затянуться. Многое зависит от обстоятельств, а также места обращения. Если подавать бумаги в МФЦ, то тогда придется подождать дольше, потому что их оттуда направляют в регистрационную палату. Рекомендуется время от времени звонить в государственный орган, чтобы узнавать о готовности документов. Для этого нужно будет называть номер дела, указанный в расписке.

Если все пойдет как надо, то тогда человек получит свидетельство о праве собственности на жилплощадь. Его отдают в руки владельцу имущества, и потребуется представить расписку, а также национальный паспорт. После этого сотрудник госслужбы вернет оригиналы документов, которые человек подавал для процедуры. Стоит убедиться, что все данные в свидетельстве правильно указаны, и только после этого покидать Многофункциональный центр. Получив данную бумагу, можно будет считать, что квартира официально зарегистрирована, и человек является полноправным собственником. С этого момента он сможет прописаться в жилище, совершать с ним сделки, регистрировать других граждан и выполнять иные действия, доступные только владельцу помещения.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения. … Вместо этого можно прийти в ближайший центр и провести там оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ . Многофункциональные центры открыты практически во всех населенных пунктах. Государственные организации на официальных сайтах выкладывают контактную и адресную информацию, через какие МФЦ граждане могут обратиться за их услугами .

Оформляем дом, квартиру в собственность через МФЦ: документы, цена и порядок регистрации

Многие граждане думают, что для переоформления жилья надо обращаться исключительно в Росреестр. Но подать заявку допускается и в Многофункциональный центр. Полезно знать, как проходит регистрация собственности на квартиру через МФЦ.

Можно ли зарегистрировать объект недвижимости в собственность через МФЦ?

Потребность в перерегистрации права владения недвижимым имуществом возникает нередко. Чаще всего основанием для этого является заключенный договор купли-продажи (ДКП). Все недвижимые объекты, расположенные в пределах Российской Федерации, подлежат учету.

Для этого их регистрируют в Росреестре. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, дачные дома, квартиры в городских многоэтажках и т.п.

В государственный реестр включается информация об объекте и его собственнике. Когда проводится смена владельца по договору купли-продажи, приватизации, мены, дарения или завещания, тогда обязательно надо вносить соответствующие коррективы в базу ЕГРН. При подаче запроса в Росреестр процедура осуществляется в кратчайшие сроки. Но не всегда удобно обращаться непосредственно в данную структуру.

График приема не рассчитан на работающих россиян. Отделения Росреестра открыты максимум до 18:00. В это время у многих граждан только заканчивается трудовой день. Занятым лицам удобнее подавать заявление в Многофункциональный центр. Большая часть МФЦ «Мои документы» работает с восьми утра и до восьми вечера, семь дней в неделю. Данная структура является посреднической. Она сотрудничает с Росреестром.

Оказывает целый комплекс услуг муниципального и государственного характера, в том числе проводит регистрацию недвижимого имущества. Поданный пакет документов сотрудники МФЦ передают в Росреестр для внесения необходимых данных в базу ЕГРН.

Спустя время специалисты Многофункционального центра получают документальный ответ и предоставляют его заявителю. В МФЦ могут обращаться юридические и физические лица.

Прием граждан ведется в режиме единого окна. Подача документов не занимает много времени: длится не более 15 минут. В данной организации можно зарегистрировать жилье в новостройке либо купленное на вторичном рынке, частный загородный дом с наделом.

Многофункциональные центры изначально были созданы, с целью снять нагрузку с сотрудников Росреестра и прочих госорганов. Подразделения МФЦ расположены в каждом регионе.

Порядок госрегистрации

Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество является хлопотной и занимает некоторое время. Важно подготовиться к ней заранее и знать порядок действий. Тогда не придется по нескольку раз посещать МФЦ, чтобы подать заявление.

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в Многофункциональном центре, нужно действовать согласно такому алгоритму:

1. записаться к сотруднику посреднической структуры на прием;
2. подготовить пакет необходимых документов для проведения процедуры оформления имущества в личную собственность; ;
3. дождаться внесения необходимой информации в базу Единого государственного реестра недвижимости; .

Данного порядка действий следует придерживаться в случае личного обращения в МФЦ. Надо не забывать, что подать запрос можно, не выходя из дому. Для этого разработан и функционирует портал Госуслуги. Тут можно оформить права на недвижимость со скидкой, но необходимо иметь доступ к сети интернет и пройти регистрационную процедуру на сервисе.

Такой вариант подачи заявления больше подходит для молодых занятых граждан. Пожилые лица обычно предпочитают лично обращаться в подразделение Многофункционального центра.

Запись на прием

Прием граждан специалисты Многофункционального центра ведут по предварительной записи. Это исключает образования длинных очередей. Человек записывается к сотруднику МФЦ в удобный для него день и час.

Есть несколько вариантов попасть на прием:

• способ №1. Взять талон в офисе Многофункционального центра. В каждом подразделении данной посреднической госструктуры установлены терминалы. В них можно взять талон на прием к специалисту. Пользоваться терминалом достаточно просто. При возникновении каких-либо проблем сотрудники центра окажут помощь;
• способ №2. Позвонить на горячую линию МФЦ. Телефон можно узнать на официальном сайте. В разных городах и регионах контакты отличаются. Например, жителям столицы и московской области необходимо звонить по номеру +7(495) 777-77-77. Телефон горячей линии МФЦ г. Санкт-Петербург — 8(812)573-90-00. Позвонив в госструктуру, нужно сообщить оператору о желании попасть на прием к специалисту, повод для визита. Сотрудник центра предложит подходящий день и время для приема. Важно сразу записать эти данные, чтобы не забыть о том, когда надо идти к специалисту;

Список необходимых документов

Подача документов на оформление недвижимости в собственность через МФЦ – один из важных этапов регистрации квартиры или частного дома. Отправляясь на прием к специалисту Многофункционального центра, необходимо взять с собой пакет бумаг. Его состав может быть разным и зависит от конкретной ситуации. Рекомендуется заняться его формированием заранее, поскольку на получение некоторых справок и выписок может уйти немало времени.

В стандартный комплект бумаг входит:

• оригинал документа, удостоверяющего личность. Для граждан старше 14 лет – это паспорт. Для малолетних лиц надо представлять свидетельство о рождении;
• документ-основание для оформления недвижимости в личную собственность. Это может быть свидетельство о вступлении в наследство по завещанию, ДКП, дарственная, договор приватизации, мены, выделения долей и т.п. Если есть акт приема-передачи квартиры или дома, то его тоже нужно предоставить;
• документы на отчуждаемое имущество. Это выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, мены, дарения или приватизации и т.п.

Дополнительно могут потребоваться такие бумаги:

заявителя третьим лицом; ;
• справка из органов опеки и попечительства (нужна, если в сделке принимают участие недееспособные или малолетние лица);
• справка о том, что квартира не имеет обременений (зарегистрированных лиц, числится в залоге у банка по договору ипотеки и т.п);
• документ, подтверждающий полномочия опекуна;
• согласие остальных собственников недвижимого имущества на отчуждение объекта, заверенное у нотариуса.

Документы для регистрации права владения на квартиру или дом разрешается доносить. Но лучше сразу предоставить сотруднику МФЦ полный пакет бумаг. Тогда процедура пройдет быстрее.

Решение об оформлении права собственности на недвижимое имущество принимает Росреестр. Многофункциональный центр направляет в данный орган полный комплект бумаг заявителя.

Оплата госпошлины

Государственная пошлина – это денежный сбор, который взимается уполномоченными органами за выполнение определенных функций. Ее величина установлена на законодательном уровне и приведена в Налоговом кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей №333.33 данного нормативно-правового документа, за оформление в собственность квартиры или дома, гражданину придется заплатить 2000 рублей, а организации – 22000 рублей.

Государственная регистрация права владения физлица на земельный участок стоит 350 рублей. Если оформляется в собственность доля недвижимого имущества в многоквартирном доме, тогда пошлина будет 200 рублей.

Сколько стоит слуга?

Если нужно оформить дом в собственность через МФЦ цена будет соответствовать величине госпошлины, установленной законодательством. Никаких дополнительных сборов Многофункциональный центр не взимает за оказание подобной услуги. Дополнительные расходы гражданина могут состоять в необходимости получения выписок из ЕГРН, оформления нотариальной доверенности и т.п.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Сроки переоформления права собственности

Для перерегистрации права владения недвижимым имуществом требуется определенное время. Данные сроки закреплены в первой части статьи №16 закона №218, принятого 13 июля 2015 года.

Так, Росреестру на переоформление права собственности отводится семь рабочих дней. Для Многофункционального центра сроки увеличены за счет необходимости пересылки полученного от заявителя пакета документов в регистрационный орган и получения от него ответной документации.

Поэтому при подаче запроса в МФЦ ждать придется 9 рабочих дней.

Как получить справку?

По итогам оформления права собственности на квартиру или прочее недвижимое имущество, гражданину выдается специальный документ. Раньше это было свидетельство о регистрации. Но 15 июля 2016 года его отменили. Сегодня проводится выдача выписок из ЕГРН.

Такой документ подтверждает право владения жильем или земельным участком. Если он не был выдан после переоформления квартиры, то его можно заказать. Надо отправить запрос в МФЦ или Росреестр и оплатить госпошлину.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет предоставлена в электронном либо бумажном виде (по выбору заявителя). Таким образом, в МФЦ можно переоформить права на недвижимое имущество. Для этого надо подготовить пакет документов и явиться на прием к специалисту по предварительной записи.

Спустя девять рабочих дней после подачи заявки будет выполнена перерегистрация и выдана выписка из ЕГРН.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Порядок оформления документов для регистрации квартиры в новостройке . Рассмотрим подробно общий перечень документов и порядок их получения для регистрации квартиры в новостройке : 1.Подписать передаточный акт о принятии квартиры в новостройке . Передаточный акт подписывается между застройщиком и стороной (сторонами) по договору долевого участия (ДДУ). … 4. Иные документы . Государственным органом (Росреестр, МФЦ ) может быть затребован (необходимо уточнять непосредственно у принимающего лица): банковский ордер и иной документ , свидетельствующий о закладе (ипотеке) квартиры ; документы , отражающие притязания несовершеннолетнего лица на квартиру .

Источники

• https://egrnka.info/info/registraciya-prava-sobstvennosti-v-mfc/
• https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/v-novostrojke/doc-novostroy/sobstvennost
• https://kvadmetry.ru/novostrojka/oformlenie-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html
• https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/registracziya-sobstvennosti-cherez-mfcz.html