Получение исходных материалов для разработки проектов строительства

Порядок разработки проектно-сметной документации в одну стадию — рабочий проект — или в две стадии — проект и рабочая документация — устанавливается в технико-экономическом обосновании ТЭО), в кото­ром также определяется и очередность строительства.

Независимо от стадии проектирования весь комплекс проектной доку­ментации обычно подразделяют на три части: технологическую, строи­тельную и технико-экономическую.

В состав проекта (рабочего проекта) на новое строительство, расши­рение и реконструкцию действующих предприятий и сооружений или их очередей входят следующие разделы:

общая пояснительная записка, включающая характеристики объекта и его состав; принципиальные решения по организации производства. труда и управления, необходимые объемы материально-технического обеспечения, основные решения и показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям; данные по природоохранным меро­приятиям;

генеральный план и транспорт, содержащий характеристики района и площадки строительства, в том числе и топографические; частные реше­ния и показатели по генеральному плану, размещению транспорта, инже­нерных сетей и коммуникаций. В этом разделе в качестве основных составляют следующие чертежи: ситуационный план размещения пред­приятия, здания или сооружения (для линейных сооружений — план и профиль трассы); генеральный план с полной нагрузкой и показом существующих проектируемых и реконструируемых объектов и коммуни­каций и план земляных масс (при значительных площадях, подлежащих вертикальной планировке). Ситуационный план обычно составляют в более мелком масштабе, чем генеральный;

«Предоставление исходных материалов при разработке проектов нового строительства и РЕКОНСТРУКЦИИ»

технологические решения включают в себя характеристики и обосно­вания по технологии производства и содержат следующие основные чер­тежи: схемы технологических процессов, грузопотоков, трасс и комму­никаций, чертежи компоновки или планировки отдельных сооружений;

строительные решения обосновывают архитектурно-строительную компоновку объекта.

Скачать:

Предварительный просмотр:

Состав проектных документов. Документы по вынесению проекта в натуру

1. Состав основных проектных документов.
2. Принципы разработки проектов производства геодезических работ.
3. Нормативные документы для проектирования и строительства.
4. Технология и организация проектных работ.
5. Охрана окружающей среды при проектно – изыскательских работах.
6. Документы по вынесению проекта в натуру.

Порядок разработки проектно-сметной документации в одну стадию — рабочий проект — или в две стадии — проект и рабочая документация — устанавливается в технико-экономическом обосновании ТЭО), в котором также определяется и очередность строительства.

Независимо от стадии проектирования весь комплекс проектной документации обычно подразделяют на три части: технологическую, строительную и технико-экономическую.

В состав проекта (рабочего проекта) на новое строительство, расширение и реконструкцию действующих предприятий и сооружений или их очередей входят следующие разделы:

Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции

общая пояснительная записка, включающая характеристики объекта и его состав; принципиальные решения по организации производства. труда и управления, необходимые объемы материально-технического обеспечения, основные решения и показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям; данные по природоохранным мероприятиям;

генеральный план и транспорт, содержащий характеристики района и площадки строительства, в том числе и топографические; частные решения и показатели по генеральному плану, размещению транспорта, инженерных сетей и коммуникаций. В этом разделе в качестве основных составляют следующие чертежи: ситуационный план размещения предприятия, здания или сооружения (для линейных сооружений — план и профиль трассы); генеральный план с полной нагрузкой и показом существующих проектируемых и реконструируемых объектов и коммуникаций и план земляных масс (при значительных площадях, подлежащих вертикальной планировке). Ситуационный план обычно составляют в более мелком масштабе, чем генеральный;

технологические решения включают в себя характеристики и обоснования по технологии производства и содержат следующие основные чертежи: схемы технологических процессов, грузопотоков, трасс и коммуникаций, чертежи компоновки или планировки отдельных сооружений;

строительные решения обосновывают архитектурно-строительную компоновку объекта. Данный раздел содержит планы, разрезы и фасады зданий и сооружений , планы и профили трасс внешних и внутренних инженерных сетей и транспортных коммуникаций;

организация строительства выполняется о форме отдельного документа — проекта организации строительства (ПОС), основное целевое назначение которого обоснование методов производства строительно-монтажных и специальных paбот.

В состав проекта (рабочего проекта) также включаются разделы по охране окружающей природной среды, жилищно-гражданскому строительству, сметная документация и паспорт проекта (рабочего проекта)

Рабочая документация как завершающий этап двухстадийного проектирования включает:

рабочие чертежи, разрабатываемые и соответствии с действующими стандартами;

ведомости объемов строительных и монтажных работ;

ведомости и сводки потребности в материалах, спецификации на оборудование;

проектную документацию на строительство, основным к которой является проект производства работ (ППP), определяющий последовательность и технологию выполнения строительных процессов.

Проект производства работ может быть разработан как на строительство здания или сооружения в целом; так и па возведение их отдельных частей или на выполнение отдельных технически сложных работ. Исходные данные для ППР содержатся в ПОС и рабочей документации. При составлении ППР необходимо учитывать условия и сроки поставки конструкций, материалов и оборудования, возможность использования строительных машин и транспорта, обеспеченность кадрами.

В ППР указывают мероприятия, обеспечивающие требуемую точность установки, пространственную неизменяемость конструкций в процессе монтажа. В связи с ним требованием в ППР включают решения по производству геодезических работ, приводят схемы размещения знаков, указания о необходимой точности и средствах геодезического контроля выполнения строительно–монтажных работ, а также разрабатывают программы необходимых испытаний и режимных наблюдений, в том числе наблюдений за деформациями строящихся сооружений.

Так как геодезические paботы служат составной частью процесса строительства, их проектирование ведется параллельно с разработкой общей документации и характеризуется комплексностью и стадийностью

Для крупных объектов со сложными объемно-планировочными решениями, уникальным технологическим оборудованием, которое необходимо установить с высоком точностью или возводимых в особо сложных геологических и природных условиях в составе ПОС, может быть предусмотрена разработка специального раздела «Организация геодезического обеспечения строительства», включающего вопросы организации геодезических работ при создании опорной сети, выносе на местность осей и точек, контроле строительно-монтажных работ и материально-технического обеспечения.

Проектирование геодезического обеспечения возведения сложных объектов осуществляется разработкой в составе ППР геодезической части или подготовкой самостоятельного документа — проекта производства геодезических работ (ППГР).

Принципы разработки проектов производства геодезических работ

Проект производства геодезических работ, как правило, разрабатывает генеральная подрядная организация или специализированная проектная организация, а также проектно-технологический трест.

наименование и местоположение объекта, его характеристики и назначение;

виды геодезических работ, подлежащих включению в ППГР, и особые требования к их точности;

перечень представляемых в составе ППГР материалов (графики, расчеты и др.);

исходные данные (координаты и высоты, привязочные элементы).

Содержание ППГР согласовывается с ПОС, и ППР. В качестве исходных материалов используют материалы инженерно-геодезических изысканий, проектные и строительные генеральные планы, рабочие чертежи в виде планов, разрезов, профилей коммуникаций, технические решения по организации строительства, в том числе календарные и сетевые графики работ.

ППГР разрабатывают на несколько периодов строительстве объекта:

подготовительный, возведения объекта, наблюдения за деформациями. ППГР обычно состоит из пояснительной записки и комплекта графических документов. В пояснительной записке приводят:

исходные данные и основные положения проекта;

обоснования точности геодезических работ на всех этапах;

методику и точность построения геодезической основы строительной плошадки;

методику геодезических работ при возведении подземной и надземной частей сооружения, монтаже конструкций и технологического оборудования;

технологию производства исполнительных съемок и составления исполнительной документации;

методику геодезических наблюдений за деформациями сооружения и положением оборудования в период эксплуатации.

Несмотря на то что точность построения внешней и внутренней раз-бивочных сетей установлена [21], из-за многообразия строительных решений, конструктивных особенностей возводимых объектов предрасчет и обоснование точности создания этих сетей являются наиболее важными задачами при разработке ППГР, так как именно создание сетей необходимой точности обеспечивает соблюдение пространственных геометрических параметров зданий и сооружений.

Разработанную методику геодезических работ иллюстрируют чертежами и рисунками, в частности:

схемами плановых и высотных сетей, чертежами геодезических знаков и центров;

схемами зон видимости с учетом их возможных изменений;

схемами производства разбивочных и контрольно-измерительных работ.

В этой части ППГР приводят сводные графики потребности в кадрах, заявочные ведомости на приборы, материалы и оборудование, сетевые графики производства работ.

В смете на производство геодезических работ дают обоснование расценок, норм времени, трудовых затрат и сводную таблицу стоимости работ.

Состав ППГР может изменяться в зависимости от вида сооружения и этапа строительства. Структурно ППГР соответствует последовательности строительных работ и процессов на строительной площадке: вынос и закрепление осей, разбивка котлована, геодезическое обеспечение возведения «нулевого цикла», передача осей на монтажные горизонты, раз-бивочные работы на монтажных горизонтах и т. д.

ППГР согласовывают с геодезической службой строительно-монтажной организации и утверждают руководители организации-исполнителя и заказчик проекта.

Документы по выносу проекта в натуру

В состав проекта входят документы, определяющие положение на местности проектируемых сооружений. Для крупных объектов разрабатывается также проект производства геодезических работ (ППГР) по переносу проектов в натуру.

Обобщающими материалами, которые определяют положение сооружений на местности, являются генеральные планы и разбивочные чертежи, т. е. проекты размещения зданий и сооружений, составленные на топооснове крупного масштаба. Генеральные планы или сокращенно генпланы, в зависимости от вида строительства и перечня вопросов, на которые они должны отвечать, могут быть различными:

— генплан предприятия, содержащий сведения о размещении зданий и сооружений постоянного типа;

— стройгенплан, иллюстрирующий, главным образом, размещение различных подсобных, временных и вспомогательных сооружений на период строительства (заводы стройипдустрии, транспорт, временные сети энерго- или водоснабжения и т. д.);

— совмещенный генплан, содержащий как сведения генплана предприятия, так и стройгепнана;

— генплан застройки жилого поселка и др.

Несмотря на максимальную подробность и крупный масштаб топоосновы, генпланы все же следует отнести скорее к материалам иллюстративным, так как графический рисунок обладает существенными ошибками, обеспечивая определение местоположения сооружений с точностью I рода. В связи с этим на генпланах и разбивочных чертежах или в специальных отдельных ведомостях даются координаты точек пересечения различных осей, углов зданий или углов поворота трасс и т. п., определенных с точностью II рода; даются привязки точек на контурах сооружений, детализирующих с необходимой подробностью их положение на местности.

Для своевременного обеспечения геодезическими данными всего комплекса строительных работ и монтажа технологического оборудования для крупного объекта составляют проект производства геодезических работ. Он является составной частью проекта производства строительно-монтажных работ и увязывается с ним.

В ППГР рассматриваются следующие вопросы:

1) организация геодезических работ на объекте;

2) создание опорной геодезической сети. Ее схема, методика измерений и камеральной обработки. Типы знаков для закрепления сети. Приборы, их исследования и поверки;

3) разбивочные работы, их методика и точность. Вынос в натуру осей, детальная разбивка сооружений;

4) геодезические работы при монтаже оборудования. Вынос и закрепление монтажных осей, установка конструкций в плане и по высоте.

Источник: nsportal.ru

Получение исходных материалов для разработки проектов строительства

Приложение 2
к Положению о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве
Состав и порядок сбора исходных данных для подготовки проекта планировки территории

1. Состав исходных данных для подготовки проекта планировки территории определяется техническим заданием на подготовку проекта планировки территории (далее — техническое задание) с учетом зонирования территории (жилая, общественная, производственная функциональные зоны, природные и озелененные территории), особенностей, целей и задач ее развития, а также цели подготовки проекта планировки территории.

2. Исходные данные для подготовки проекта планировки территории составляют:

1) топографические планы, в том числе:

а) государственная топографическая основа в масштабе 1:2000, выполненная на территорию подготовки проекта планировки с прилегающими к ней территориями, с нанесенными установленными красными линиями, границами зон с особыми условиями использования территории, границами природных и озелененных территорий, границами особо охраняемых природных территорий, границами территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, магистральными коммуникациями инженерно-технического обеспечения, геодезическими отметками;

б) государственная топографическая основа в масштабе 1:500, выполненная на отдельную часть территории подготовки проекта планировки территории с нанесенными коммуникациями инженерно-технического обеспечения;

2) сведения о существующем состоянии и использовании территории, в том числе:

а) сведения об инженерно-геологических условиях территории, в том числе о зонах с неблагоприятными для строительства инженерно-геологическими условиями;

б) сведения о функциональном использовании территории;

в) сведения государственного кадастра недвижимости;

• картографический материал и сведения о сопредельных территориях с объектами, оказывающими воздействие на проектируемую территорию и на которые будет оказываться воздействие проектируемыми объектами;
• количественные показатели суммарных величин выбросов загрязняющих веществ промышленной зоны в целом;
• оценочная характеристика выбросов загрязняющих веществ от существующих объектов;

д) сведения о состоянии и использовании природных и озелененных территорий (включая особо охраняемые), включающие данные инвентаризации природных сообществ, растительного и животного мира, зеленых насаждений, сведения о состоянии почв, естественных водоемов, сведения о рекреационном и ином использовании территории, сведения о характере и источниках техногенных и антропогенных воздействий на территории и объекты природных и озелененных территорий;

е) сведения о состоянии и использовании территорий объектов культурного наследия, исторических территорий, территорий зон охраны объектов культурного наследия;

ж) сведения об использовании территорий в границах санитарно-защитных зон, водоохранных зон, прибрежных и береговых полос;

3) сведения о состоянии, использовании, правовом режиме использования объектов капитального строительства, в том числе объектов:

а) жилищного фонда, в том числе перечень домов с указанием адреса, серии, года постройки, этажности, общей площади (в том числе квартир и встроенно-пристроенных помещений), процента износа здания, набора квартир, численности жителей; потребности жилья для переселения, в том числе инвалидов-колясочников, с указанием набора квартир;

б) общественного назначения, в том числе социально значимых объектов обслуживания населения;

в) потребительского рынка и услуг;

г) административного назначения;

е) производственного назначения, в том числе промышленности;

ж) гостиничного фонда;

з) объектов культурного наследия;

и) иных объектов;

4) сведения о состоянии инженерного обеспечения территории и наличии резервных мощностей объектов инженерно-технического обеспечения, технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям;

5) сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания планируемой территории, в том числе гаражах, стоянках легковых автомобилей;

6) сведения о численности и структуре постоянно проживающего населения (в том числе инвалидов, которым требуется предоставление квартир на первом этаже) и дневного населения на территории — объекте разработки проекта планировки территории;

7) сведения об обеспечении рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций с учетом количественных показателей уже запланированного наполнения существующих объектов ГО трудоспособным населением;

8) сведения об обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания населения, в том числе районного и городского уровней, с учетом официальных данных по фактической загрузке объектов (культуры, спорта, отдыха, здравоохранения, образования);

9) сведения о виде деятельности предприятий и организаций, включая сведения о характере производимой продукции, производственных фондах и состоянии объектов капитального строительства, показателях хозяйственно-экономической деятельности, санитарных и экологический параметрах производства, грузообороте и потреблении инженерных ресурсов по видам, о численности и структуре занятости на предприятиях;

10) сведения о перспективах развития территории, установленных Генеральным планом города Москвы, Правилами землепользования и застройки, утвержденными территориальными схемами развития территорий, отраслевыми схемами, городскими целевыми программами, иными правовыми актами города Москвы, правовыми актами Российской Федерации, в том числе сведения:

а) о планируемом назначении, параметрах и ограничениях развития территории;

б) о планируемом размещении и строительстве, реконструкции на территории объектов капитального строительства, о предоставлении, резервировании для этих целей земель, о планируемых характеристиках и параметрах указанных объектов, включая объемы строительства, численность жителей, емкость объектов обслуживания населения, численность занятых, характеристиках и параметрах планируемой деятельности объектов;

в) о жилых домах, подлежащих сносу, реконструкции, капитальному ремонту, затрагивающему конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; иных объектах капитального строительства, подлежащих сносу, реконструкции, об объектах и организациях производственной сферы, подлежащих перепрофилированию, перебазированию;

г) о планируемом строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, об оформленных разрешениях на строительство.

11) сведения об утвержденной ранее документации по планировке территории, действующих актах разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), градостроительных планах земельных участков, о выполненных и одобренных предпроектных объемно-планировочных предложениях по существующим и проектируемым объектам капитального строительства.

3. Материалы фотофиксации проектируемой и прилегающей территории.

4. Состав и порядок сбора исходных данных определяется техническим заданием.

Источник: vashproect.ru

Исходная документация для разработки проекта ЗСО поверхностного источника

Процедура разработки проекта зоны санитарной охраны (ЗСО) источника.

Каков порядок написания и согласования отчета ЗСО?

В разработке проекта ЗСО выделяют четыре основных этапа:

1. Подготовительный этап.
2. Сбор необходимой документации для выполнения проекта ЗСО, а также её анализ (полные реквизиты предприятия от заказчика, гидрологические данные, анализ качества воды,информация о планах строительства в районе водозабора,картографический материал).
3. Обследование сооружений водозабора и прилегающей к нему территории (с выездом экспертов или без) на выявление их санитарно-технического состояния.
4. Составление технического задания и согласование календарного плана.
5. Основной этап.По результатам проведенного обследования и предоставленныхЗаказчиком документов, а также фондовых материалов региональных исследований разрабатывается проект зоны санитарной охраны ЗСОскважины или поверхностного источника в трех экземплярах.Проект состоит из текстовой части, картографического материала (3 ситуационных плана) и планируемых мероприятий на территории ЗСО, которые согласуются с землевладельцами.
6. Проведение экспертизы.Необходимо провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу проекта ЗСО в региональном «Центре гигиены и эпидемиологии». Она включает:
7. проведение экспертизы представленных документов;
8. проведение лабораторных и инструментальных исследований и испытаний;
9. обследование водозабора.

Результатом экспертизыявляется получение положительного экспертного заключения.

10. Согласование проекта ЗСО.Для утверждения проекта ЗСО необходимо получить положительное санитарно-эпидемиологическое заключениео соответствии (несоответствии) санитарным правилам вида деятельности в Роспотребнадзоре. Для его получения заявитель представляет заявление и результаты санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Сколько дней занимает процедура разработки проекта и согласования ЗСО?

Разработка проекта зон санитарной охраны скважины или поверхностного источника занимает около двух месяцев. Она зависит от наличия исходных документов и быстроты согласования мероприятий с землепользователями.
Этап согласования в экспертных органах может продолжаться около трёх месяцев.
Оно включает:

1. Экспертное заключение – не более двух месяцев.
2. Получение санитарно-эпидемиологического заключения на проект ЗСО – в течение 30 дней.
3. Заключение Министерства природных ресурсов и экологии – не более 11 рабочих дней с момента поступления документов.

Стоимость разработки и согласования проекта ЗСО.

Стоимость подготовительного этапа зависит от фактических затрат на проведение исследований и сбора информации. Она определяется индивидуально.

Средняя стоимость разработки самого проекта ЗСО — от 100 000 рублей. В неё входит выезд специалиста на объект, лабораторные исследования, подготовка всей необходимой документации,сопровождение при рассмотрении и согласовании вконтролирующих органах.
Проведение экспертизы и этап согласования не входят в общую стоимость разработки проекта. Здесь могут потребоваться дополнительные издержки в зависимости от региона.Для примера приведены расценки (без НДС) для объектов 2 категории сложности, согласно прейскурантам, представленным на сайтах ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»:

1. Екатеринбург — 15 976 рублей.
2. Москва – 18 420рублей.
3. Новосибирск – 16 054 рублей.
4. Ханты-Мансийск – 12 426 рублей.
5. Челябинск – 16 780 рублей.

Если у Вас остались вопросы или Вы хотите заказать разработку проекта ЗСО, просим связываться с нами по телефонам раздела контакты.

Состав проекта зоны санитарной охраны ЗСО источника.

Стандартный проект зон санитарной охраны (ЗСО) для поверхностного источника водоснабжения включает в себя:

1. Общие сведения о предприятии:
2. Полное наименование предприятия (организации) и его организационно-правовая форма;
3. Регистрационный номер (ОГРН);
4. Код по общероссийским классификаторам;
5. Адрес и режим работы организации;
6. Вид деятельности;
7. Кадастровый паспорт на земельные участки;
8. Форма собственности на землю (аренда или собственность);
9. Ф.И.О. руководителя (полностью)
10. Ф.И.О. и должность ответственного лица за охрану окружающей среды в организации;
11. Физико-географическая характеристика занимает значимую часть при разработке проекта ЗСО – расположение, рельеф, вид почвы, заболоченность территории, площадьводосборного бассейна.
12. Климатическая характеристика – средняя годовая температура воздуха, распределение различных направлений ветра и его скоростей, годовое количество осадков, средняя месячная относительная влажность, срокледостава и вскрытия, климатический пояс местности;
13. В содержании проекта зоны санитарной охраны есть общие сведения о водоснабжении :
14. • характеристика существующей системы водоснабжения;
15. • характеристика санитарно-экологического состояния территории;
16. • анализ качества воды;
17. • расчет водопотребления и водоотведения;
18. • гидрологические условия поверхностного источника водоснабжения;
19. Обоснование границ трех поясов ЗСО поверхностного источника – зона строгого санитарного режима (1 пояс), зона санитарной охраны (2 и 3 пояс);
20. Мероприятия на территории ЗСО :
21. • мероприятия в районе поясов зон санитарной охраны;
22. • мероприятия по контролю качества вод;
23. Правила безопасности и режим хоз. использования территории, входящих в ЗСО всех поясов;
24. Данные о планируемом строительстве в пределах водозабора;
25. Графическая часть проекта ЗСО , куда входят следующие рисунки и схемы:
26. • ситуационный план с проектируемыми границами второго и третьего поясов ЗСО (М 1:50 000 – 1:100 000);
27. • план первого пояса ЗСО водозаборных сооружений (М 1:500 – 1:1000);
28. • ситуационный план второго и третьего поясов ЗСО с нанесением водопроводных сооружений и линии водовода (М 1:25 000 – 1:50 000).
29. Приложения проекта зоны санитарной охраны:
30. • исходные данные;
31. • результаты проведенных расчетов;
32. • учредительные документы организации.

Для крупных компаний водоснабжения необходимо до разработки проекта санитарной защитной зоны СЗЗ скважины или поверхностного источника создать положение о зоне санитарной охраны ЗСО источника, которое содержит гигиенические основы их организации для данного водопровода.

На что обратить внимание:

• состав проекта, определенный в СанПин;
• соответствие исходных данных величинам, использованных в расчете;
• оценку санитарного состояния поясов ЗСО;
• описание объектов, расположенных в границах этих поясов;
• составленный перечень мероприятий;
• наличие всех утвердительных документов.

Использование программных продуктов при разработке СЗЗ источников.

Программы помогают в проведении расчетов и получении картографического материала. Использование программных средств возможно для определения размера и площади второго и третьего пояса ЗСО.

Обученные специалисты изучают объект в реальных условиях, проводят лабораторные анализы и на основе полученных результатов составляют перечень мероприятий для санитарной охраны территории.

По окончании курса выдается «Удостоверение о проверке знаний требований охраны труда» установленного образца сроком на 3 года.

Источник: sot1.ru