Получение разрешения на строительство автомойки

Содержание

Нормативные акты – ключевая составляющая организации любого бизнеса. Получить разрешение на открытие автомойки реально, хотя и трудоемко. Главное, четко представлять законодательные нормы, компетентные в данной нише структуры.

Составляем развернутый список

К документарной базе, легализующей ведение бизнеса, связанного с автомойками, относят:

фискальные, нотариальные акты;
документы, разрешающие строительство;
официальные резолюции на выбранную деятельность;
ряд специальных заключений.

С юристами оговаривается статус юридического лица: выбирают между ИП и ООО. Первый вариант приемлем для одного владельца, второй – рекомендован партнерам, соучредителям. Одновременно выясняются аспекты ведения налоговой отчетности, курируемой фискальными службами. Здесь присутствует специфический момент, обусловленный альтернативами общему налогообложению – переходом на упрощенную систему или выбором патентной схемы.

Улаживаем земельные нюансы

Подходящий для организуемой деятельности участок приобретают, арендуют (выдается соответствующий нормативный документ на право собственности). На этапе вовлекаются муниципальные органы. Компетенция последних – изучение вопроса о возможности целевого использования участка, оценка степени реализации санитарно-эпидемиологических требований. К компетентным специалистам обращаются, имея подписанный документ на разработку проектного плана будущего объекта коммерческой недвижимости.

Строительство моек самообслуживания — Фундамент для автомойки | Строительство автомойки

Об успешности начатой кампании свидетельствует:

Удачное согласование проекта.
Отсутствие претензий СЭС, ГАИ, пожарной инспекции, ДРСУ (выдаются заверенные разрешения).
Оформление кадастрового плана, техпаспорта.

Имея на руках все бумаги, можно получать резолюцию на возведение автомойки. Завершает процедуру выдача архитектурного плана, строительного паспорта. Дополнительно уже по мере создания объекта составляются договора с подрядчиками, сервисами утилизации отходов, поставщиками энергоресурсов, расходных материалов.

Планируя на перспективу расширение собственного дела, стоит заранее оформить разрешение на строительство склада. Список документации по многим позициям повторяет перечень, обязательный для автомойки. С целью скорейшего успешного завершения процесса оформления бумаг многие предприниматели доверяют решение вопроса профессионалам, подписывая соглашение на юридическое сопровождение.

Источник: moydomovoy.com

Как открыть автомойку самообслуживания с нуля

Количество машин на дорогах увеличивается каждый год; открываются новые возможности в нише обслуживания автомобилей. Одним из перспективных направлений в этой отрасли являются автомойки самообслуживания. С точки зрения клиентов автомойка самообслуживания — это удобство и возможность экономии. Такой проект может оказаться очень прибыльным, хотя он требует вложений не менее 10 млн.р и окупается не сразу. В статье рассмотрим пошаговый план запуска такого бизнеса.

Строим автомойку на 2 поста

Суть бизнеса
Пошаговый план открытия автомойки самообслуживания
Выбор земельного участка
Создание проекта, согласование и получение разрешения на строительство
Подвод коммуникаций
Затраты на строительные работы и благоустройство
Покупка оборудования
Какие документы нужны для открытия автомойки
Подбор персонала
Реклама и маркетинг
Сколько стоит автомойка «под ключ»
Сколько зарабатывают на автомойке
Возможные проблемы и риски бизнеса
Заключение

Суть бизнеса

Автомойка самообслуживания предполагает, что клиент может самостоятельно выполнить работу, а владелец сервиса только предоставляет для этого комфортное и оборудованное место. В результате клиент может снизить стоимость услуги в два раза и получить результат, который соответствует его требованиям к качеству. А владелец бизнеса получает экономию за счет снижения затрат на персонал.

Автомойка самообслуживания

Внимание! Автомойка самообслуживания требует меньше затрат на организацию бизнеса, к тому же такой формат подходит даже для небольших городов.

С точки зрения технологии работы процесс выглядит следующим образом:

Автомойка состоит из нескольких постов, оборудованных необходимым оборудованием.
Клиент заезжает на свободный пост, выбирает параметры работы оборудования и нужный инвентарь.
Закончив работу, клиент покидает автомойку.

Пошаговый план открытия автомойки самообслуживания

На стадии проектирования нужно прописать бизнес-план. Он поможет оценить целесообразность проекта и привлечь инвесторов.

Выбор земельного участка

Покупая или арендуя земельный участок, учитывают сразу несколько моментов. Расположение мойки должно обеспечивать постоянный поток клиентов, но при этом должно соответствовать и нормативным требованиям законодательства, иначе строительство просто запретят.

С точки зрения возможной клиентуры:

Автомойка самообслуживания должна находится в районе с высоким автомобильным трафиком.
Вывеска должна быть хорошо заметна с дороги автолюбителям. Ее не должны закрывать деревья или здания.
Нужно проанализировать конкурентов. Несколько моек в одном районе могут перекрывать потребность в этой услуге.
Не менее важна инфраструктура места, так как это дает дополнительный поток клиентов. Рядом могут находиться парковки, СТО, торговые центры. Это дополнительно увеличит трафик.

Не менее важны и организационные вопросы:

Назначение земельного участка должно позволять строительство автомойки. Обязательно должно быть разрешено промышленное использование участка, так как перевод земли в другую категорию обойдется дорого.
Наличие санитарной зоны, необходимость соблюдать расстояние от жилых домов.
Размер участка должен соответствовать масштабу проектируемой автомойки. Чем больше предполагается постов, тем больше участок. Нельзя забывать и про обустройство прилегающей территории.
Участок должен иметь подключение к коммуникациям: электричество, вода, газ. Или нужные коммуникации должны быть недалеко от участка, иначе это существенно увеличит стартовые расходы предпринимателя.

Создание проекта, согласование и получение разрешения на строительство

После выбора участка требуется разработать проект автомойки и получить разрешение на строительство. В рамках данного этапа работ можно заказывать разработку проекта “с нуля” или выбрать типовой проект с привязкой к местности. Просто взять типовой проект не получится, так как при строительстве требуется соблюдение нескольких регламентирующих документов.

Совет! Следующим этапом будет согласование проекта в СЭС, пожарной инспекции, управлении архитектуры. На рассмотрение уходит не меньше месяца, а приступать к строительству можно только после получения постановления администрации.

Подвод коммуникаций

Как уже отмечалось ранее, расположение коммуникаций важно для организации автомойки самообслуживания, так как это может повысить уровень расходов в несколько раз. Основные требуемые коммуникации: водопровод, канализация, электричество и газоснабжение.

Вода является необходимым элементом, так как без нее работа мойки невозможна. Оптимальный диапазон давления воды 4-6 Bar. Один пост автомойки потребляет за месяц работы около 150 л. воды.
Канализация требуется для отвода отходов. Мощность канализации напрямую зависит от количества постов.
Электроэнергия необходима для работы оборудования. Требуется трехфазное подключение с напряжением в 380 V.
Газоснабжение — необязательный элемент, но его используют для обогрева полов, чтобы избежать замерзания воды в холодное время года. Согласование и подключение газоснабжения займет не меньше полугода. В ряде случаев владелец отказывается от газоснабжения в пользу других вариантов решения проблемы — например, дизельные обогреватели.

Затраты на строительные работы и благоустройство

Бизнес план

Бизнес план автомойки самообслуживания включает следующие элементы:

Подготовка участка. Средняя стоимость — 3,3 млн.р.
Подключение коммуникаций. Рекомендуется на это направление зарезервировать около 1 млн.р.
Строительство навеса. Зависит напрямую от количества постов. На 4 поста будет затрачено около 1 млн.р.
Помещения технического характера — 300 тыс.р.
Благоустройство прилегающей территории — 500 тыс.р.

Таким образом, затраты на строительство составят около 6,1 млн. р. Размер затрат будет больше при проектировании большего количества постов. Также нужно учесть, что потребуются затраты на монтаж оборудования — около 50 тыс.р.

Покупка оборудования

Рекомендуется покупать для работы готовые комплексы, так как самостоятельная сборка обойдется дороже. Основные элементы оборудования автомойки самообслуживания:

устройство подачи воды;
устройство подачи автохимии;
система очистки стоков;
подогрев пола;
отопление;
терминалы для дополнительных услуг.

Стоимость оборудования составит 5-6 млн.р. Также нужно учесть, что потребуется дополнительное оборудование: терминал для оплаты, мебель, огнетушители, компьютер, телефон, система охраны и видеонаблюдения. На данное направление необходимо выделить не менее 10 тыс.р.

Какие документы нужны для открытия автомойки

Для открытия автомойки самообслуживания нужно зарегистрироваться в качестве предпринимателя: ООО или ИП. Выбор формы собственности зависит от многих факторов. В большинстве случаев решающим является размер предприятия. При открытии небольшого бизнеса используют ИП. Если предполагается расширение и привлечение дополнительных инвесторов, то целесообразнее использовать ООО.

Также нужно помнить, что в случае банкротства собственник ООО отвечает по обязательствам только имуществом предприятия, тогда как ИП отвечает еще и личным имуществом.

Кроме регистрации в налоговой службе, потребуется получить еще целый ряд документов:

Разрешение от исполнительного комитета.
Проект строительства с привязкой к месту.
План участка.
Разрешения от СЭС, пожарной инспекции, экологов и управления архитектуры.
Постановление местной администрации об открытии.
Согласование от службы охраны труда.

Общее время на получение документации — около 1,5 месяца. При возникновении проблем со сбором документов можно воспользоваться услугами консалтинговых компаний, но это увеличит затраты по открытию предприятия.

Подбор персонала

Сам формат открываемого предприятия предполагает минимизацию расходов на персонал, однако работать совсем без персонала автомойка не сможет. На начальном этапе работы можно обойтись минимальным набором сотрудников:

Операторы. Для консультирования клиентов, продажи жетонов на оплату и контроля работы мойки. Можно нанять четырех сотрудников при режиме работы “сутки — через трое”.
Наладчик. Мастер для работы с неисправностями и проведения техосмотра — один человек.
Уборщик — один человек.
Бухгалтер. В случае использования упрощенного режима налогообложения предприниматели часто сами ведут учет. В случае, если собственник не может вести учет самостоятельно, рекомендуется взять бухгалтера на полставки или отдать бухгалтерию на аутсорсинг.

Таким образом, затраты по оплате труда составят 161 850 р. в месяц.

Реклама и маркетинг

Продвижение автомойки самообслуживания начинается с выбора места. Одновременно с этим нужно искать способы, как удержать постоянных клиентов, так как они могут приносить основную прибыль предприятию. В рамках этого направления разрабатывается собственная программа лояльности — бонусы и скидки, сувенирная продукция, акции, разработка комплекса услуг.

Совет! Прежде чем клиенты станут постоянными, они должны узнать об автомойке. Здесь в работу включается реклама. Используются варианты — оформление фасада, биллборды около автомойки и размещение объявление и листовок в окрестности.

В зависимости от места расположения, подключают раздачу флаеров, договариваются с владельцами сопутствующей инфраструктуры о раздаче визиток. Также рекомендуется разместить информацию в 2Гис, а также картах Google и Яндекс.

Сколько стоит автомойка «под ключ»

Стоимость открытия автомойки под ключ зависит от масштабов предполагаемого бизнеса. В интернете можно найти объявления, которые предлагают открытие автомойки за 1-2 млн. р. Эта цифра сильно занижена.

Точную стоимость автомойки «под ключ» определить можно с привязкой к местности, но диапазон реальных цен следующий:

В среднем 2-2,5 млн. р. за один пост,
Самые дорогие варианты доходят до 3,5 млн.р. за пост.

Выбор компании в данном случае — дело ответственное, так как за нарушения регламентов впоследствии будет нести ответственность владелец бизнеса. А устранение недостатков может оказаться дороже, чем начальные затраты.

Сколько зарабатывают на автомойке

Прибыльности автомойки зависит о количества клиентов и среднего чека. Стартовые затраты в среднем составляют 12 млн. р. Примерный расчет приведен в таблице.

Показатель	Сумма, руб
Выручка	750 000
Стартовые затраты	12 000000
Себестоимость	400 000
Чистая прибыль	300 000

Срок окупаемости — 40 месяцев.

Калькулятор и деньги

Возможные проблемы и риски бизнеса

Возможные риски можно условно разделить на два направления: маркетинговые и организационные.

Маркетинговые риски связаны с низким потоком клиентов, и, следовательно, с низкой прибылью. Программа маркетинга должна быть разработана еще на стадии планирования бизнеса, а по мере развития ее нужно уточнять и корректировать. Работа над продвижением должна быть непрерывной и направленной не только привлечение новых клиентов, но и на удержание постоянных клиентов

Проблемы организационного характера связаны с поломками оборудования, некачественным оборудованием, коммуникациями и прочие. При разработке бизнес-плана нужно не только выбрать оптимальные варианты оборудования, но и учесть форс-мажорные обстоятельства, для обеспечения бесперебойной работы и комфорта клиентов.

Заключение

Подводя итог, отметим, что открытие автомойки самообслуживания потребует более 10 млн. р. Также нужно учесть строгие требования регламентов в данной сфере, нарушение которых приведет к штрафам. Оптимизация затрат не всегда оправдана и может привести к снижению прибыли автомойки. В этом бизнесе имеет смысл рассчитывать на длинный срок окупаемости — более 3 лет.

Источник: vipidei.com

Собираем документы для открытия автомойки: поэтапная инструкция

Для открытия автомойки потребуется большой пакет документов: фискальных и юридических, разрешительных (на строительство и деятельность) и специальных. Пакет документов будет отличаться в зависимости от выбранного типа предприятия (действующими законами РФ для автомойки предусмотрено два варианта форм собственности ИП или ООО), вида автомойки, капитальности возводимого сооружения для мытья машин, условий обслуживания (например, мойка самообслуживания) и других деталей. Отдельная тема – это открытие мойки, как подразделения действующей компании – подобная задача решается опытными юристами. Не будем рассматривать и организацию передвижных и сухих моек.

Мы расскажем о тех документах, которые потребуются для открытия среднестатистической мойки для автомобилей с использованием воды (строение не капитальное). Общий список необходимых документов, чаще всего требующихся от собственников автосервиса, включает документы, подтверждающие регистрацию бизнеса и договора (аренды или купли/продажи земли, на вывоз и утилизацию отходов, слив воды, использование электроэнергии), согласования с санстанцией, пожарными и экологами, сертификаты на используемое оборудование.

Выбор вида автомойки

Перед тем как открыть автомойку в первую очередь вы должны определиться сколько денег вы готовы инвестировать в свой бизнес. От количества инвестиций будет и зависеть вид автомойки, которую вы сможете открыть. Рассмотрим основные виды, которые сейчас присутствуют на рынке.

Ручная контактная мойка
— подразумевает ручное нанесение моющих средств и очистку с помощью губок. Такой тип автомоек является самым распространенным, так как предпринимателю не приходится тратиться на дорогостоящее оборудование. Минусом в данном случае является то, что физический контакт с транспортным средством может привести к царапинам и повреждению кузова. Еще один минус — это долгое время обслуживания автомобиля. За час вы не сможете обслужить большое количество клиентов, как в случае с другими типами автомоек.
Ручная бесконтактная мойка
— процедура осуществляется в несколько шагов. Сначала под напором воды очищается большая часть автомобиля. Затем наносится активная пена, которая удаляет остатки загрязнений. Далее пена смывается под большим напором воды. Заключительным шагом является нанесение полироля. Первоначальные затраты для такого вида автомойки будут больше, чем в предыдущем случае, так как для работы будет необходимо специальное оборудование.
Автомойка самообслуживания
— если вы хотите открыть автомойку самообслуживания, то это очень верное решение. Такой вид моек с каждым годом набирает все большую популярность. Клиенты в данном случае платят не за мойку машины, а за время, которое они проводят в вашей автомойке. Благодаря тому, что ваши клиенты всё делают сами, вы можете сэкономить на сотрудниках автомойки, так как большое количество персонала для этого не понадобится.
Автоматические мойки
— сразу стоит отметить, что выбор такого типа приведет к большим первоначальным денежным инвестициям. Вы можете сэкономить на количестве сотрудников, но минимальная стоимость оборудования для такой мойки начинается от 3 млн. рублей. В свою очередь, автоматические мойки делятся на два типа: портальная — когда машина заезжает в бокс и очищается за счет того, что вокруг нее установлено специальное оборудование, туннельные автомойки — подразумевают что транспортное средство устанавливается движущуюся ленту и в процессе движения очистка происходит в несколько этапов.

Самым оптимальным вариантом в данном случае является открытие бесконтактной автомойки с сотрудниками, либо по принципу самообслуживания.

Риски

Как и любой бизнес, открытие собственной автомойки связано с определенными рисками. Вот самые распространенные из них:

Неправильное расположение. Избежать такой ошибки поможет анализ данных, которые касаются потока транспортных средств, количества населения и конкурирующих организаций.
Проблемы с государственными службами контроля. Свести такие вопросы к минимуму позволит сотрудничество с профессиональной юридической фирмой и четкое следование букве закона в работе автомойки.
Проблемы с работой оборудования. Приобретение оборудования с возможностью обслуживания по гарантии и периодический технический контроль помогут снизить до минимума простои мойки из-за технических неполадок.
Отсутствие квалифицированных работников. Привлечению опытных сотрудников способствует конкурентная оплата труда. Также, проводя обучение непосредственно на процессе, можно обеспечить приток рабочих рук из числа соискателей без опыта работы.

О сезонности бизнеса

Автомойки — это сезонный бизнес. В летнее и зимнее время спрос в данной нише резко понижается, а осенью и весной наоборот растет. Это необходимо учитывать при открытии бизнеса.

Если вы собираетесь открыть автоматическую мойку, то лучшее для этого время прямо перед началом сезона.

В том случае, если планируется открытие стандартной мойки, то делать это лучше в не сезон по следующим причинам:

Персонал необходимо обучить
Не отлажена стратегия по работе с клиентами
Не отлажена поставка расходных материалов

Если вы откроетесь в начале сезона и сразу же столкнетесь с большим потоком клиентов, то просто можете не справиться, либо вы, либо ваши сотрудники.

Важным пунктом является правильная реклама. Грамотный специалист способен существенно повысить продажи услуг компании. При открытии автомойки лучше разместить объявление на баннерах, раздать листовки, запустить рекламу на радио. Такие меры позволят большей аудитории узнать об открытии нового сервиса.

Также можно предложить акцию на бесплатное мытьё автомобиля в определенный день или накопительную скидку 10+1. Интересным рекламным ходом является скидка по промокоду или флаеру. За несколько дней до открытия автомойки можно начать раздавать листовки, на которых будет указан размер скидки, например, в первую неделю после открытия.

Какие услуги могут предоставлять автомойки?

Помимо обычной мойки кузова данное предприятие может оказывать еще большой перечень других услуг, что принесет большую прибыль. Многие мойки пользуются этим и могут предложить своим клиентам большое перечень услуг. Например, чистка салона, как правило, является одной из самых дорогих услуг и одна такая чиста приравнивается по доходности к нескольким стандартным мойкам автомобилей.

Примеры предоставляемых услуг:

Стандартная мойка кузова, основная специальность данного бизнеса
Чистка салона
Черчение бампером и колес
Чистка двигателя
Полировка кузова
Сухая чистка
Очистка багажника
Обработка средствами «Антидождь» или «Антизапотеватель»
Обмывка колес от грязи с сушкой
Выведение сложных пятен
и т.д.

Следует учесть, чем больше услуг вы хотите предоставлять, тем больше вам понадобится разнообразного оборудования. Заработная плата сотрудников также вырастет, так как они будут заниматься предоставлением не самых простых услуг.

Месторасположение

В данном примере бизнес плане автомойки, после того как вы выбрали ее вид, вторым шагом является подбор места. Определиться с местом где воздвигать наше предприятие нужно как можно раньше, так как на получение разрешения создания автомойки уйдет уйма времени. Об этом вы узнаете чуть позже.

Мобильная автомойка

При выборе места сразу следует отметить, что вместо постройки нового здания или переоборудования каких-то гаражей вы можете выбрать для вашего бизнеса мобильную автомойку. Она подразумевает влагостойкий бокс, который может вместить в себя одну или две машины. Стоимость таких боксов начинается от 700 тысяч рублей и огромным плюсом является то, что если вы разместитесь на каком-то невыгодном месте, то в любой момент сможете переехать со всем своим оборудованием в другое. Это особенно выгодно если вы хотите открыть автомойку самообслуживания с нуля с минимальными вложениями.

Отличным вариантом будет, если вы сможете арендовать несколько гаражей под автомойку. Чтобы был хороший поток клиентов, они должны располагаться недалеко от какой-то трассы, либо рядом с большим районом жилых домов.

Основной сложностью в данном случае является то, что вам придется вложить средства, чтобы приспособить гаражи для вашего бизнеса. Вам придется заасфальтировать дорогу, подключать различные коммуникации.

Также, обычные гаражи не могут похвастаться высокой стойкостью к сырости и со временем они начнут разрушаться, а это приведет к дополнительным тратам на капитальный ремонт.

На окраине города

Следующий вариант — разместиться на окраине города рядом с какой-нибудь оживленной трассой. Плюсом в данном случае является то, что скорее всего вам не придется долго и упорно спорить с администрацией города на получение разрешения, так как поблизости не будет жилых районов, в которых будут люди, недовольные размещением автомойки рядом с их домом.

Получить разрешение на работу бизнеса в центре какого-нибудь жилого района очень сложно. Но если у вас получится это сделать, то вероятнее всего вы создадите бизнес, который никогда не будет нуждаться в поиске клиентов.

В некоторых городах прямо в центре города иногда размещаются промышленные здания, типа заводов или складов. Можно попробовать получить разрешение на открытие автомойки в таких местах. Разумеется, поток клиентов будет не таким большим, как если разместить бизнес на главной площади города, но в любом случае это лучше, чем размещение в маленьких микрорайонах.

На паркинге

Во множестве крупных городов автомойки на парковках имеют успех. Они могут размещаться на уличных парковках торговых центров, либо на подземных. Доходность таких моек напрямую зависит от количества парковочных мест и их загруженности.

Также, такие мойки размещают на подземных парковках в элитных домах, где люди ездят на дорогих машинах и ежедневная мойка автомобиля не ударит по их кошельку.

Если вы хотите открыть автомойку в деревне, то вы обязательно должны оценить потенциальный спрос. Как правило, жители деревень не часто ездят на дорогих автомобилях и предпочитают мыть их самостоятельно. Учитывая ещё и то, что население деревень обычно небольшое, открыв бизнес в таком месте вы можете так и не увидеть прибыль.

Ситуацию кардинально меняет, если деревня располагается на оживленной трассе. В таком случае идея имеет право на жизнь.

На собственном участке в частном доме

Многие задаются вопросом, можно ли открыть автомойку на собственном участке, чтобы сэкономить на аренде помещения? Это отличная идея, но следует учитывать, что по законодательству каждый участок земли должен использоваться строго по своему предназначению. Поэтому, если вы откроете автомойку на своей даче, то вы не сможете использовать ее для выращивания овощей, фруктов и т.д.

Как выбрать место?

В случае с автомойкой успех бизнеса во многом зависит от расположения. Вас должно быть хорошо видно с дороги. При этом скорость у проезжающих мимо автомобилей должна быть небольшой, чтобы водитель не проехал подъезд к мойке. Поэтому хорошая идея – открыть мойку за светофором, пешеходным переходом, знаком ограничения скорости или лежачим полицейским.

Площадь участка под автомойку – от 240 кв.м. без учета подъездных путей и мест, где автовладельцы смогут спокойно подождать своей очереди, а после мойки протереть автомобиль. При прокладке коммуникаций нужно учитывать, что мойке нужны большие мощности: 55–60 киловатт электричества и 30–50 тонн воды в сутки. На открытой автомойке самообслуживания обязательно должны быть тёплые полы.

Что нужно, чтобы получить разрешение на открытие автомойки?

Автомойка — это довольно сложный бизнес, открытие которого подразумевает сбор множества различных документов и разрешений. Итак, что нужно чтобы открыть автомойку?

Для начала мы должны зарегистрировать юридическое лицо, а именно ИП или ООО. Если это ваш первый бизнес и вы не имеете ни того, ни другого, то рекомендуем остановится на варианте регистрации ИП. Таким образом, вы сэкономите для себя много сил и времени.

Далее необходимо выбрать по какой системе налогообложения вы будете работать. Мы рекомендуем упрощенную систему налогообложения (УСН). Она предлагает два варианта оплаты налогов: 6% от доходов, либо 15% от прибыли. В случае с данным бизнесом рекомендуем выбрать оплату налогов 15% от чистой прибыли организации.

Бухгалтерия при УСН не несет в себе каких-то больших трудностей, поэтому вести ее вы можете самостоятельно, либо наняв нештатного бухгалтера.

Следующий шаг в нашем бизнес плане автомойки, который обязательно нужно выполнить — это подача письма-прошения и получение резолюции от администрации города. От администрации города вы должны добиться разрешения на создание своего предприятия. При этом вы уже должны выбрать и определиться в каком месте хотите разместить свой бизнес.

После подачи документов у вас будет несколько недель до того как вы получите обратную связь. За это время вы должны подготовить эскиз вашей автомойки и согласовать его с:

Администрацией города
Муниципальным архитектором
СЭС
Пожарной службой

После того как вы получите ответ от администрации города и согласуете свой эскиз со службами, описанными выше все полученные документы нужно снова отправить в администрацию города. Затем вы можете приступать к разработке полноценного проекта помещения или возведения здания.

Какие документы нужны, чтобы открыть автомойку:

Договор ИП о постановке на налоговый учет
Договор о праве собственности помещения или ее аренды
Договор о праве собственности или ее аренды на земельный участок под помещением
Соглашение о подведении электросетей
Договор о кодключении к водным сетям
Договор на вывоз ТБО и отработанной воды

Готовый проект отправляется на экспертизу в те же самые организации и в случае положительной обратной связи вы доходите до финального этапа — государственная экспертиза.

Процедура получения разрешения для открытия автомойки не так проста и вам может понадобиться помощь профессиональных юристов. Стоимость услуг будет составлять приблизительно 10-20 тысяч рублей.

Важные требования

Очень важным требование этого бизнеса является соблюдение экологических норм. Ежедневно автомойки сбрасывают в канализацию сточные воды, поэтому необходимо заключить договор с ВКХ (муниципально предприятие водопроводно-канализационного хозяйства), в котором будет указано максимальное количество воды, которое вы можете сбросить и ее состав.

Установка системы очистки воды является обязательным условием.

Чем больше воды вы будете тратить, тем мощнее система вам необходима. Например, на окраине города из лесов и степей к вам будут приезжать сильно загрязненные джипы. Чтобы их очистить вам понадобится 160 литров воды, чтобы очистить обычную легковушку ездящую только по центру города будет достаточно 60 литров. Это значит, что за городом системы очистки воды должны быть мощнее и соответственно дороже.

Такие системы очистки сокращают объем отходов выбрасываемых в канализацию и работают только при температуре от +5 градусов.

Дополнительная информация

Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).

Вся приведенная информация универсальна и касается любое моечных предприятий. Однако:

при организации постов подвижного состава грузового транспорта;
его санитарной обработке;
обустройстве габаритных капитальных моечных центров;
совмещения магазина, автомойки, сервиса.

И в некоторых других случаях к данного рода предприятиям предъявляются более строгие требования. Проект на обустройство вентиляции будет сложнее, потребуется обеспечение пожарной безопасности и противодействия задымлению. Могут потребоваться дополнительные согласования с разными органами и структурами, применяться будут и дополнительные регламентирующие акты.

Оборудование

После того как вы выберете помещение и получите все необходимые разрешения на работу автомойку, необходимо купить оборудование для самой мойки. Оборудование может варьироваться в зависимости от предоставляемых услуг. По мере добавления новых предоставляемых услуг вы будете докупать необходимое оборудование. Ниже продемонстрирован список оборудования бизнес плана автомойки самообслуживания и с сотрудниками.

Наименование	Стоимость
Аппарат высокого давления с подогревом воды	186.000р
Аппарат для подачи воды	186.000р
Компрессор	15.000р
Мощный пылесос	30.000р
Система очистки воды	300.000р
Расходные материалы	20.000р ежемесячно
Итого:	717.000р

Самыми популярными поставщиками оборудования для автомоек в России являются следующие компании:

Karcher
Carebridge
California Kleindiest
Weidner

Разумеется, это не весь список. Существуют и другие менее популярные производители из Европы.

Помимо специализированного оборудования также необходимо обустроить комнату отдыха для сотрудников и комнату ожидания для клиентов. Если на помещении для сотрудников можно сэкономить и поставить только диваны, столы и стулья, то зону ожидания для клиентов нужно продумать.

Ни для кого не секрет, что при одинаковой стоимости обслуживания клиенты пойдут туда, где им комфортнее находиться. Поэтому зону ожидания клиентов нужно постараться обустроить хорошо. Можно поставить качественные кресла, телевизор, на котором будут показывать автомобильные передачи и автомат по выдаче горячих напитков.

Какая сумма уйдет, чтобы оборудовать зону отдыха и ожидания зависит только от вас и вашего бюджета. Эта сумма может быть и 100.000р и 1 миллион.

Персонал

После покупки и установки всего необходимого оборудования можно переходить к поиску сотрудников. Кандидаты на эту работу не обязательно должны иметь образование. Достаточно, чтобы они были в хорошей физической форме, немого разбирались в машинах и были дружелюбными с клиентами.

Для работы небольшого предприятия будет достаточно 2-4 сотрудников с заработной платой 20.000р. Безусловно, если вы собираетесь открывать автомойку в Москве, то заработная плата должна быть выше.

Привлечение клиентов

Заключительным этапом в данном бизнес плане является привлечение клиентов. Самый действенный способ привлечения клиентов проверенный временем — это акции.

После открытия вашего бизнеса вы можете сделать следующие акции:

«Бесплатная мойка автомобиля на с 14 по 20 сентября!»
«Скидка всем клиентам 50%»

Эти акции самые выгодные. Вы привлечете внимание общественности. Да, какое-то время вам придется работать в минус, но зато о вашем бизнесе узнает большое количество людей и если их устроит ваше обслуживание, то они будут приходить к вам снова и снова.

Информировать людей о том, что вы открылись и у вас супер-крутая акция можно следующими способами:

Вывеска рядом с вашей автомойкой
Реклама в социальных сетях
Контекстная реклама
Таргетинговая реклама
и т.д.

Пример необычно привлечения общественности можно увидеть в сообществе «Автомойка ул. Герцена, 94 Тюмень За ТЦ «Вояж». Это сообщество ВКонтакте несуществующей автомойки в природе, которые создали двое школьников. Они привлекли внимание общественности за счет жесткого маркетинга, о котором в дальнейшем писали крупные интернет издания. В своем сообществе они мгновенно собрали 10.000 человек, которые поначалу и не подозревали, что автомойки не существует.

Пример провокационных публикаций из данного сообщества

Насколько же выгодно мыть машины

Действительно, запустить данное предприятие довольно сложно. Потребуется собрать весомый пакет разрешительной документации. Так стоит ли мучиться?

Да, инвестиции в дело необходимо вложить немаленькие, но и рентабельность у автомобильной мойки высокая. Особенно если угадать с местоположением своего бизнеса. При высокой загрузке месячная выручка составляет примерно семь или восемь тысяч долларов. Конечно, вам придется вычесть стоимость аренды, оплату электроэнергии, технических нужд и выплату зарплаты сотрудникам, но и тогда у вас остается неплохая чистая прибыль на руках.

Сколько нужно денег, чтобы открыть автомойку?

Очень сложно спрогнозировать какие затраты будут при создании автомойки, так как это зависит от множества различных факторов:

Будет ли это автомойка самообслуживания или нет
Автоматическая или ручная
Помещение берется в аренду или имеется в собственности

Итак, продемонстрируем бизнес план автомойки с расчетами пример будет следующий:

У нас есть 8 сотрудников, с графиком 2/2
Мы снимаем помещение в аренду
Автомойка будет предоставлять различные услуги, описанные ранее в статье
Нам необходимо купить оборудование для бесконтактной мойки
Рабочий график с 12 дня до 12 ночи

Исходя из этого получим таблицу расходов.

Наименование	Стоимость
Первоначальные расходы
Оборудование и мебель	850.000р
Оформление документов	15.000р
30.000р
Строительство боксов для мойки	1.000.000р
Итого:	1.895.000р
Ежемесячные расходы
Аренда и коммунальные платежи	60.000р
Расходные материалы	15.000р
ЗП 8 сотрудников	160.000р
15.000р
Итого:	250.000р

В результате первоначальные затраты на открытие автомойки составляют 1.895.000р., а ежемесячные затраты 250.000р.

Режим налогообложения

Выбор оптимальной системы налогообложения зависит от следующих факторов:

масштабов деятельности и количества наемных рабочих;
налоговой политики местных органов власти;
коммерческих планов организатора бизнеса;
клиентуры автомойки.

В большинстве случаев, бизнесмены выбирают УСН (упрощенную систему) и платят 15% от разницы между валовыми доходами и расходами или 6% от выручки. Но если речь идет о крупной сети автомоек, тогда рациональнее вести коммерческую деятельность на общих основаниях, и платить все налоги, предусмотренные законодательством РФ и решениями местных органов власти.

Франшизы автомоек

Существует более простой вариант открытия автомойки — покупка франшизы. Тогда вам не придется самостоятельно разбираться какое оборудование закупать, вам помогут выбрать прибыльное место для размещения, помогут решить юридические вопросы. В общем, с покупкой франшизы жизнь станет проще.

Но существуют и негативные стороны:

Вам придется делиться прибылью
Любые организационные изменения придется согласовывать

Огромным минусом является то, что некоторые франшизы запрещают предоставлять какие-то дополнительные услуги. А это потеря прибыли для нас. Поэтому перед подписанием договора следует учесть все моменты.

Если эти минусы вас не пугают, то мы можем переходить к обзору франшиз.

Данная франшиза предлагает два формата ведения бизнеса.

Мобильная мойка

Паушальный взнос — 250.000р
Объем инвестиций — 890.000р
Окупаемость — 6-9 месяцев
Ежемесячная прибыль — 246.000р

Стационарная мойка

Паушальный взнос — 250.000р
Объем инвестиций — 990.000р
Окупаемость — 6-10 месяцев
Ежемесячная прибыль — 260.000р

Для сотрудничества с этой франшизой необходимо удовлетворить следующие условия:

Нежилое помещение от 50 до 100 кв.м.
Неподалеку должны располагаться торговые центры, либо бизнес-центры
Спальный район должен располагаться в 10 минутах езды
Парковка машин не дальше 20 метров от мойки
Возможность размещения рекламной вывески рядом с мойкой

Эта франшиза является рекордсменом по запуску бизнеса. После ее покупки вы можете начать полноценную работу уже через 10 дней. Полная окупаемость тоже не заставит себя долго ждать.

Величина инвестиций составляет всего лишь от 300.000р до 500.000р

6 сотрудников
Помещение не менее 10 кв.м.

Digital Moika

Франшиза имеет разный набор пакетов. Самый дешевый пакет стоит всего 39.000р, самый дорогой 549.000р.

Этот вариант хорошо тем кто не хочет вкладывать слишком большие средства в этот бизнес. Вы можете открыть совсем маленькую и простую автомойку и посмотреть будут ли к вам идти клиенты или нет. Если нет, то можно закрываться без большой потери денег, если же клиенты будут, то можно расширяться.

Источник: biplanlife7.ru

Договор на мойку автомобилей и сертификат: сколько стоит бизнес?

Собираем документы для открытия автомойки: поэтапная инструкция

Собираете документы для открытия автомойки и не знаете, с чего начать? Хотите узнать, где и как получать необходимую документацию? Мы подготовили поэтапную инструкцию. Воспользуйтесь ею, чтобы быстро и без ошибок получить необходимые документы.

Прочтите, чтобы узнать, какие разрешения нужны на мойку и как оформлять дополнительную документацию.

Первый этап: регистрация

Старт начнется с регистрации бизнеса. Регистрационные документы станут первыми для открытия автомойки.

Организационно-правовая форма

Автомойка традиционно относится к микропредприятиям. Оптимальная организационно-правовая форма — ИП и ООО.

Мы советуем выбирать именно ИП. Почему? Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя происходит гораздо быстрее и проще. Она требует меньше финансовых затрат. У ИП упрощенная отчетность.

Словом, это оптимальный выбор для тех, кто имеет мало опыта в ведении бизнеса.

Но делайте выбор в пользу ООО, если открываете мойку вместе с бизнес-партнером. Именно ООО дает возможность соучредительства.

Автомойка: какое налогообложение

Выбор системы налогообложения остается за вами:

Общая система налогообложения — не дает никаких привилегий и преференций
Упрощенная система налогообложения — состоит из двух возможных ставок, одну из которых вам предстоит выбрать самостоятельно: 6% от общего дохода либо же 15% от дохода, уменьшенного на число расходов. Как показывает практика, второй вариант выгоднее
Патент на ведение предпринимательской деятельности — эта система доступна только тем, кто зарегистрирован в качестве ИП. Преимуществ патента заключаются в том, что он освобождает от уплаты НДС, НДФЛ, налога на имущества физлиц и торгового сбора.

Мойка: ОКВЭД

В выборе кода классификатора экспериментировать и выбирать не придется. Для автомойки доступен один код — 74. 70. 2. «Чистка и уборка транспортных средств».

Этап второй: согласовываем документы на землю и помещение

Далее отправляйтесь в территориальную районную управу по местонахождению автомойки. Вы должны подать заявление на получение участка под строительство автомойки. После того как муниципалитет выделит землю, вы подписываете в земельном комитете договор аренды. При этом на руки вы его получите только после согласования проекта.

Затем вам будет дано разъяснение от комитета по строительству в отношении своих дальнейших действий. От вас потребуется предпроектный план, в котором предусмотрено объемно-пространственный чертеж будущего строительства.

Когда комитет решит, что вам можно доверить строительство автомоечного помещения, вы получите соответствующее разрешение. После этого вы должны представить полный проект-смету. Разработайте его сами или закажите в специализированной компании.

Этап № 3: узнаем, какие разрешения нужны для автомойки?

Традиционно разрешения нужны от Противопожарной службы и Госсанэпиднадзора. Чтобы получить санитарно-эпидемиологическое заключение, придется побрать большой пакет документов. Полный перечень определен приказом Роспотребнадзора № 776.

Помимо этого придется получить заключения от комитета природы и комитета архитектуры.

Отличная новость: к обязательным разрешениям на мойку сертификация не относится. Но при желании вы можете пройти ее самостоятельно.

Четвертый этап: договоры на присоединение к сетям

Для полноценной работы автомойка должна быть подключена к водным и электросетям. Процесс подключения сопровождается заключением договоров.

Хорошая новость заключается в том, что это — необязательный пункт среди документов на мойку. Но мы рекомендуем вам совершить подключение. Почему? Благодаря этому существенно сократится риск сбоев в работе и сократится себестоимость оказываемых услуг.

Пятый этап: оформление дополнительных документов для автомойки

На заключительном этапе сбора документов для открытия мойки нужно заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов и использованной воды.

Не забудьте о контрольно-кассовой технике. Вы должны зарегистрировать свою кассу в налоговой инспекции и получить соответствующий документ.

Также придется уведомить о начале работ городское Управление транспорта и связи.

Как ускорить процесс получения документов для автомойки

Вы прочли материал и теперь знаете, в каком порядке действовать. К сожалению, на пути обязательно возникнут какие-то трудности, и процесс будет приостанавливаться.

Дополнительная прибыль с доп. услуг на автомойке

Как мы все прекрасно знаем – автомойка прибыльный бизнес, но каждому прибыльному бизнесу не помешает и дополнительный постоянный доход. Ниже будут описаны некоторые примеры, как можно дополнительно зарабатывать на автомойке помимо самих автомоечных услуг.

1. Поставить кофейный аппарат в аренду и получать дополнительную прибыль с аренды, а ещё лучше приобрести кофе машину и продавать ароматный кофе хорошего качества за адекватные деньги, что принесёт не плохую прибыль и лояльность клиентов, пример здесь. Если ставить кофе аппарат в аренду, то советуем выбрать аппарат с капсулами, гарантия качества на много выше и есть примеры, когда на автомойку заезжают постоянные клиенты мойки не помыть автомобиль, а кофе с утра выпить.

2. Поставить витрину не больших размеров как здесь. Весь товар находящийся в витрине берётся под реализацию и не требует дополнительных вложений, а прибыль приносит не плохую. Необходимо брать актуальный для клиентов вашей автомойки товар, как пример: брелоки для автомобильных ключей, рамки для гос. номеров, ароматизаторы в машину, аптечки для а/м, огнетушитель в а/м, перчатки, омыватель для стёкол, бумажники для документов, влажные салфетки для рук и для салона, размораживатель замков, силиконовая смазка, карта города, карта области и путеводитель, полезные в быту сувениры города, фирменные ручки вашей автомойки, подарочная карта автомойки с подарочным конвертом, мягкие игрушки, полезные и интересные автомобильные гаджеты и многое другое. На выше перечисленное накрутка обычно составляет от 100% и выше.

3. Совместная акция. Заключить с разными партнёрами договора и проводить постоянную либо временные акции. Как пример: При заказе услуг на сумму свыше 1700 рублей – Подарок, сертификат на бронирование оптики.

На самом деле договорённость с автосервисом с кем проводится акция такая, «бронирование» оптики они производят бесплатно для автомойки, но при этом они сами уже с приехавшим клиентом работают и в итоге тот заказывает разные платные услуги в этом сервисе, т.к. бесплатной услуги ему кажется мало. Выигрывают все и автомойка с повышенным средним чеком и автосервис, который так же заработал и приобрёл постоянного клиента.

Как ещё один пример, заключить договор с компанией, которая продаёт шины. Суть заключается в том, что визитки этой компании лежат на автомойке с промо кодом этой автомойки и за каждого пришедшего клиента с этой автомойки, владелец автомойки получает весьма неплохой процент.

Возможно ещё множество вариантов разного сотрудничества и совместных акций. Самая лучшая совместная акция, это акция с близ лежащим кафе или рестораном на бизнес ланчи. Каждому человеку хочется сэкономить время и деньги и пока он обедает со скидкой по купону от вашей автомойки, его а/м моют. С такой акцией этот же человек будет у вас мыться в два-три раза чаще и рассказывать всем коллегам по работе и друзьям, куда надо ездить на обед.

4. Дополнительные услуги на автомойке, которые идут по отдельному прайс листу. Абсолютно каждому автомобилисту хочется, чтобы его автомобиль выглядел долгое время красиво. К сожалению в настоящее время единицы могут предложить настоящий сервис и дорогие услуги так, чтобы автовладелец заинтересовался.

Профессиональным владельцам автомоек известно, что именно на дополнительных услугах делаются большие деньги. На автомойках обязательно должны присутствовать помимо стандартных позиций, на некоторых из моек они заканчиваются на позиции «Люкс», услуги которые начинаются с 2 000 р. на седан и заканчиваются 70 000 р. на один автомобиль. Какие конкретно услуги оказывать на вашей автомойке решать вам, слишком большой выбор, чтобы советовать что-то конкретное, но как пример можно посмотреть такие мойки клиентов «Гидротэк» как: www.am812.ru , pro-avtomoika.ru и zabava-auto.ru

5. Субаренда. В зависимости от величины клиентской комнаты можно помимо кофейного аппарата сдавать в субаренду каждый квадратный метр. Наиболее выгодно и так же необходимо вашим клиентам это: массажное кресло, пункт продажи страховок ОСАГО и других (по опыту очень мало места занимает), рекламные стойки и визитки с такси, платёжный терминал, также можно рассмотреть и другие вендинговые аппараты.

6. Продавать рекламные места в видеороликах. Практически на каждой автомойке есть телевизор и по этому телевизору необходимо показывать клиентам что-то интересное. Между телевизионными программами или каждые 5-10 мин. можно запускать видео ролики о доп. услугах автомойки, либо рекламу от автосервисов или других услугах для автомобилистов, в том числе и товаров или поставщиков товаров для автомобилей, конечно же не на безвозмездной основе. Клиентами на ваши рекламные площадки могут быть: Страховые компании или брокеры, Поставщики автозапчастей и масел, Топливные компании, Автосервисы, Установка сигнализаций, тонировка и бронирование, Помощь на дорогах и другие.

Всё вышеперечисленное работает на разных автомойках «Гидротэк» и приносит прибыль.
Не проверенной информации нет. И самое главное необходимо помнить — то, что перечислено выше, и то,
что вы сами внедрите, будет работать, если у вас будет лояльное отношение
к вашим клиентам и высокий уровень оказываемых услуг.

Команда «Гидротэк» желает всем успешного бизнеса и активного развития!

Примерная форма договора на услуги автомойки

Договор на услуги автомойки

г. _____________________ «__» _____________ ______ г.

(наименование организации, предприятия)

в лице _________________________________________________________________,

(должность руководителя, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ___________________,

(наименование организации, предприятия)

в лице _________________________________________________________________,

(должность руководителя, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем «Подрядчик», а вместе именуемые Стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнять работы по

мойке транспортных средств, принадлежащих Заказчику.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работы.

1.3. Заказчик в __________________ предоставляет Подрядчику заявку,

(объем работ, марки, года выпуска транспортных

средств, Ф.И.О. водителей и т.д.)

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязан:

— своевременно предоставлять Подрядчику заявленные транспортные

— соблюдать установленные Подрядчиком правила, в частности, перед

въездом на автомойку предупреждать сотрудников Подрядчика о повреждениях

лакокрасочного покрытия, оптики, зеркал, стекол свежеокрашенных либо

нестойких к моющим средствам поверхностях автомобильного транспорта, а

также других специфичных особенностях снаружи и в салоне автомобиля,

которые могут привести к каким-либо неполадкам и нежелательным

последствиям после мойки и других услуг, а также не оставлять в салоне

транспортных средств материальные ценности;

— принять выполненные работы;

— в полном объеме в установленные договором сроки оплатить

стоимость выполненных работ;

2.2. Заказчик вправе:

— получать консультации в сервисном центре автомойки о возможных

особенностях транспортных средств, применительно к производимым

— проводить контроль качества и объема работ, после их выполнения;

2.3. Подрядчик обязан:

— оказывать в полном объеме услуги надлежащего качества,

обусловленные настоящим договором;

— уведомлять Заказчика об изменениях в прейскуранте цен на услуги

автомойки за ____________________________________.

2.4. Подрядчик вправе:

— выбирать необходимые материалы и средства для автомойки

транспортных средств Заказчика с целью получения наилучшего результата.

3. Порядок оплаты оказанных услуг

3.1. Оплата оказанных услуг автомойки производится на основании

акта выполненных работ и выставленных счетов-фактур, путем перечисления

денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Заказчик производит платежи в течение __________________ после

предоставления акта выполненных работ.

4.Ответственность Сторон договора

4.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество

произведенной работы, предоставленных им материалов.

4.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность транспортного

4.3. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями

от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками,

которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре

использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков.

4.4. Если отступления в работе от условий договора или иные

недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не

были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик

вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения

4.5. При неисполнении Заказчиком обязанности по содействию в

выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных

убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо

перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения цены работы.

5. Прочие условия

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору

действительны, при условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

5.3. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут

руководствоваться действующим законодательством РФ.

Документы, необходимые для открытия Автомойки

Юридические документы

К юридическим относят документы, содержащие информацию правового характера. Это соглашения, договоры, техпаспорта, согласования, акты, разрешения от государственных структур (ГАИ, СЭС и проч.).

На начальном этапе понадобится:

Документ, определяющий право на использование земли.
Разрешительные документы от управления градостроительства.
Проект автомойки с согласованием и смета.
Специальные разрешительные документы от Пожнадзора и Роспотребнадзора (СЭС), ДРСУ и ГАИ, службы охраны природы.
Техпаспорт БТИ.
Кадастровый план.

Чтобы спокойно организовывать бизнес, следует документально подтвердить право на использование выбранного земельного участка под автомойку. Это может быть договор:

аренды с государством и частным владельцем земли;
купли-продажи с собственником.

Такой документ описывает условия перехода прав владения (использования) землей и регламентирует (в случае аренды) отношение между арендатором и арендодателем (условия и срок оплаты, правила содержания и использования участка и т.п.).

Следующий этап заключается в получении разрешения от Главного управления архитектуры и градостроительства. Для получения разрешения потребуется предоставить в данное управление:

ходатайство;
договор, подтверждающий права собственности (использования) земельного участка;
план участка с планируемым сооружением на нем.

Параллельно придется заняться проектированием заведения. Проект автомойки — это документ, содержащий несколько важных пунктов:

генеральный план сооружения, архитектурные решения;
технологические нюансы работы заведения;
сведения об инженерных сетях и климатических системах автомойки.

Проект сопровождает смета, в которой учтены все важные характеристики будущего автосервиса (тип используемого оборудования и сертификаты к нему, материал, используемый для строительства, отделочные материалы, схема инженерных сетей и др.).

Для получения готового проекта придется обратиться к специалистам. В проектную организацию будущий владелец автомойки должен предоставить:

генплан участка определенного масштабирования (1:500);
план-схему фасада сооружения;
документы, описывающие очистные сооружения для стоков (очистка воды обязательно предусматривается при сооружении такого типа объектов);
технические условия на подключение инженерных сетей.

Готовый план будущие владельцы автомоек согласовывают самостоятельно или заказывают такую услугу проектной организации. Инстанции, выдающие согласования:

ГАИ (ГИБДД);
КБДХ (дорожные службы, если это необходимо);
районная администрация;
организации, обеспечивающие функционирование инженерных сетей (электро-, водоснабжения);
градостроительный комитет.

Согласование — это способ рассмотрения документа (проекта) с точки зрения его оптимальности, допустимости к реализации. Этот документ требуется, чтобы предотвратить возведение и использование объектов, нарушающих права предприятий, организаций или граждан, существующих в границах территории, где планируется обустройство автосервиса. Согласование с указанными структурами подтверждает, что автомойка не будет нарушать существующие нормы.

В некоторых городах и регионах моечные компании относят к элементам благоустройства города. Местные власти издают собственные законы, регулирующие правила согласования и перечень необходимых документов. Поэтому полную информацию можно получить, обращаясь в местные органы управления в регионе.

Технический паспорт БТИ — это специальный документ, описывающий основные характеристики объекта (количество этажей, дату ввода в эксплуатацию, материал из которого здание сделало, площадь, др.).

Кадастровый план — это документ, использующийся для учета земель. Он содержит развернутую информацию о выбранном участке земли (площадь, границы, конфигурацию и прочее).

После согласования всех документов и получения согласования с СЭС, пожарной инспекцией и архитектурным управлением, будущий владелец автомойки приступает к регистрации бизнеса. Как мы указывали во ведении, это может быть ИП (такую форму зарегистрировать проще, в том числе с финансовой точки зрения) или ООО (такая форма упрощает наем работников и дальнейшее развитие компании).

Бухгалтерские документы

Вся бухгалтерская документация делится на первичную (ПКО, РКО, ТТН, акты, накладные), бухгалтерские регистры и отчетную. И весь этот пакет документов появляется после ввода в эксплуатацию предприятия.

К бухгалтерским относят документы:

распорядительные (приказы);
учетные (ведомости, правки);
оправдательные (фиксирующие, действия осуществляемые предприятием, оказание услуг, например);
комбинированные.

Если вы не бухгалтер, то наверняка, к этой категории отнесете чековую книжку (финансовый документ), который нужно оформлять при открытии автомойки, Устав предприятия или приказ о назначении директора, если автосервис регистрируется, как Общество с ограниченной ответственностью.

Это не бухгалтерские документы, но в этом пункте укажем, что для регистрации предприятия, как ИП понадобится:

паспорт;
ИНН;
квитанция об оплате государственной пошлины;
заявление по форме Р21001

Не забывайте определиться с кодами ОКВЭД.

Если вы не работаете на момент открытия ИП, стоите на бирже труда, то имеете право на компенсацию расходов на оформления статуса Индивидуального предпринимателя. А также можете подать заявку на госсубсидию для развития бизнеса.

Для открытия ООО нужно немного больше документов:

Устав;
решение совета собственников о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей;
гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для автомойки;
заявление на регистрацию (ф. Р11001);
квитанция об оплате госпошлины.

Если вы выбрали упрощенную систему налогообложения, нужно приложить и уведомление о переходе. Уже после регистрации предприятия вы откроете банковский счет и получите чековую книжку.

Прочие документы

На момент открытия предприятия, руководитель автосервиса должен организовать уголок потребителя и подготовить ряд журналов, книг, приказов, обеспечивающих санитарную и пожарную безопасность предприятия.

В уголке потребителя размещают:

информацию о компании (наименование, адрес, форму собственности, контактные данные);
КЖиП (книгу жалоб и предложений);
текстовую форму Закона о правах потребителей (копию);
график работу автомойки;
регистрационные сведения о предприятии;
Официальный прайс-лист.

Санстанция может потребовать ведения журналов по дезинфекции бытовых помещений (раздевалка, санузел).

Роспотребнадзор может потребовать:

договор на вывоз БТИ;
договор на использование электроэнергии.
договор на слив стоков
документ о регистрации ККТ;
ситуационный план;

И другие документы. Но общих требований по перечисленной выше документации нет. Необходимость ее наличия определяет инспектор на месте.

Пожарная служба обязательно потребует пакет документов, обеспечивающих ППЖБ (противопожарную безопасность):

приказ о назначении ответственного лица за ППЖБ;
журнал учета средств пожаротушения;
журнал инструктажей по техники ППЖБ.

Требования к полному комплекту документов нужно узнавать в контролирующих органах по месту организации бизнеса.

Автомойка с нуля: разрешительная документация

Разрешительная документация – это один из главных вопросов, который придётся решать бизнесмену, открывающему автомойку с нуля. Давайте разберёмся, какие нужны документы для открытия автомойки и где их можно получить.

Разрешительная документация – это один из главных вопросов, который придётся решать бизнесмену, открывающему автомойку с нуля. Оформление необходимых документов и согласований занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Давайте разберёмся, какие нужны документы для открытия автомойки и где их можно получить.

Документы для открытия автомойки: шаг за шагом

1. Организационно-правовые моменты. На этом этапе начинающему предпринимателю, думающему, как открыть автомойку, необходимо выбрать форму организации бизнеса и систему налогообложения. Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО).

Порядок государственной регистрации определяется ФЗ «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Придётся подготовить учредительные документы, оплатить госпошлину и подать заявление о регистрации по установленной форме. После регистрации и получении свидетельства необходимо получить документы о внесении в налоговый реестр и о постановке на учёт в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд социального страхования.

2. Выбор земельного участка и помещения. Возможных вариантов на этом этапе открытия автомойки три: покупка земельного участка и последующее капитальное строительство автомойки; аренда земли под строительство у государства (субъекта РФ); субаренда земельного участка или имеющегося автомоечного комплекса.

Соответственно, у вас должен будет остаться договор покупки или аренды. В случае аренды имеющегося комплекса большинство необходимых разрешительных документов (разрешение на подключение к электросетям, водным сетям и т.д.) будет уже оформлено владельцем участка. Однако прежде чем арендовать то или иное помещение, поинтересуйтесь причиной, по которой владелец оставляет бизнес!

3. Получение разрешения от администрации. На этом этапе вам необходимо подать прошение в администрацию района (или города) и получить разрешение на открытие автомойки на выбранной территории. Это разрешение необходимо в том случае, если вы арендуете земельный участок, принадлежащий муниципалитету.

4. Детальное проектирование. Составление проекта автомойки лучше всего поручить проектной организации, которая учтёт всё от А до Я, включая подведение коммуникаций. Проект должен быть выполнен в соответствии с действующими архитектурными, пожарными, экологическими и санитарно-эпидемиологическими нормами. В большинстве проектных организаций за дополнительную плату можно заказать согласование проекта в необходимых инстанциях.

5. Подключение к городским электрическим сетям. Этим пунктом мы не советуем пренебрегать даже если вы открываете мобильную автомойку, оборудованную генераторами. Работа исключительно на генераторах ощутимо увеличивает себестоимость оказываемых услуг, также возрастает и вероятность поломок и неисправностей в работе оборудования.

6. Подключение к водным сетям и оформление договора на вывоз ТБО и утилизацию сточных вод. Открытие автомойки связано с использованием большого количества воды: один аппарат высокого давления в среднем потребляет 900 литров в час. Добавим сюда воду, потребляемую другим автомоечным оборудованием, и банальный расход воды в санузле.

Поэтому без договоров на присоединение к водным сетям и приобретение воды вам не обойтись. Многие автомоечные комплексы оборудованы замкнутой системой циркуляции, но, несмотря на это, понадобится заключить с уполномоченной организацией договоры на утилизацию отработанной воды. Для экономии воды можно и нужно установить систему очистки и рециркуляции воды АРОС, которая также понадобится и для очистки воды перед утилизацией.

7. Получение разрешений от официальных инстанций на оказание услуг по мытью транспортных средств. На этом этапе инспекторы будут проверять предоставленные документы, законность подключения к городским коммуникациям, схему очистных сооружений и правильность выполненных монтажных работ. В результате у вас на руках должны оказаться экологический паспорт предприятия, архитектурное согласование, пожарное заключение и экспертное заключение, которое подтверждает безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

8. Получение окончательного разрешения. Вся проектная документация, необходимые договоры и разрешения на руках? Обращаемся в администрацию и ждём окончательного согласования!

Что ещё нужно, чтобы открыть автомойку?

Итак, теперь вы имеете представление о том, какие документы нужны для открытия автомойки и в какой последовательности их необходимо оформлять. Что ещё необходимо для того, чтобы открыть автомойку?

В обязательном порядке вам понадобится бизнес-план (без него ваша затея грозит вылететь в трубу!). Грамотно составленный бизнес-план автомойки позволит вам оценить грядущие затраты и возможную прибыль, привлечь инвесторов в случае необходимости. Не забудьте предусмотреть в своём бизнес-плане затраты на оплату работы персонала и хотя бы минимальные затраты на рекламу.

И, безусловно, для открытия автомойки вам понадобится качественное оборудование, которому посвящена отдельная подробная статья. Необходимое оборудование для автомоек, автохимию, расходные материалы и аксессуары вы можете приобрести в компании «CleanTech. Партнер автомоек».

Источник: carlasart.ru

Требования к открытию автомойки документы разрешения. Хочу открыть автомойку. Какие разрешения необходимы? Видео «Открытие автомойки»

Прочтите, чтобы узнать, какие разрешения нужны на мойку и как оформлять дополнительную документацию.