Получение разрешения на строительство частного дома через Госуслуги

Содержание

Возведение собственного дома или другого объекта индивидуального жилищного строительства всегда предусматривает массу вопросов различных характера. Одним из первых шагов на пути к завершению ИЖС является получение документа, дающего право на проведение строительных работ. Соответствующее разрешение выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок. Помимо обращения в местную администрацию оформить разрешение на ИЖС можно в МФЦ или через единый портал государственных услуг . Если Вы ищите самый быстрый способ, то Вам следует узнать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги.

Сразу следует отметить, что оформление разрешения на строительство частного дома через портал Госуслуги на текущий момент доступно не во всех населенных пунктах. Как правило, подобная услуга предоставляется в крупных городах. Следуя приведенной ниже инструкции Вы сможете узнать, доступна ли подобная возможность для населенного пункта, в котором планируется строительство. В рамках этого обзора мы расскажем, как получить разрешение на строительство через госуслуги и что для этого потребуется.

Получение разрешения через Госуслуги

Услуга по оформлению разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства предоставляется бесплатно.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома

Перед тем, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги нужно подготовить все необходимое для этой процедуры. Прежде всего нужно создать учетную запись в . Данная процедура не предусматривает сложностей и отнимает минимум времени. Если Вы все еще не зарегистрированы на портале государственных услуг воспользуйтесь соответствующей инструкцией на нашем сайте. Если учетная запись в госуслугах у Вас уже есть, остается выяснить, какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома. Актуальный список приведен ниже.

Для строительства дома потребуются следующие документы:

Заявление (подается в электронной форме);
Паспорт гражданина РФ заявителя;
Правоустанавливающий документ на земельный участок;
Кадастровый паспорт на землю;
Проект дома, составленный с учетом правил застройки.

Обратите внимание на то, что выше приведены документы для получения разрешения на строительство дома, необходимые при подаче электронного заявления через портал государственных услуг. При этом следует отметить, что в зависимости от региона перечень документов может отличаться.

В обязательном порядке потребуется паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на земельный участок. Точный список документов будет представлен в процессе заполнения заявления. Если к заявлению Вы прикрепили всего лишь пару документов, это не означает, что больше никакие документы не потребуются. Просто их могут запросить позднее уже при посещении исполнительного органа.

Инструкция по получению разрешения на строительство дома через госуслуги

К сожалению, привести единую инструкцию по оформлению разрешения на строительство дома через портал государственных услуг не представляется возможным. Дело в том, что само заявление будет подаваться через региональный портал госуслуг, поэтому в каждом отдельном случае последовательность действий будет отличаться, хотя, принцип остается прежнем . Также в зависимости от населенного пункта будет отличаться и порядок предоставления услуги.

В некоторых городах можно провести всю процедуру от начала до конца в онлайн режиме. Где-то же обойтись без посещения исполнительного органа на получится. В связи с этим мы не можем пошагово рассказать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги. Впрочем, общий порядок действий привести можно. На основании приведенной ниже инструкции Вы сможете оформить соответствующие разрешение.

Чтобы получить разрешение на строительство через госуслуги выполните следующие действия:

Перейдите по ссылке gosuslugi.ru и авторизуйтесь;
Откройте раздел «Услуги»;
Выберите категорию «Квартира, строительство и земля»;
Выберите услугу «Разрешение на строительство»;
Укажите тип интересующей Вас услуги;
На открывшейся странице появится ссылка для получения услуги на региональном портале.

Далее нужно заполнить электронное заявление на оформление разрешения на строительство частного дома. В процессе заполнения заявления нужно будет загрузить скан копии требуемых документов . Точная последовательность действий будет отличаться в зависимости от региона.

В любом случае система будет давать соответствующие подсказки, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Если же ссылки на региональный портал не появилось, значит в вашем населенном пункте данная услуга на текущий момент недоступна. В этом случае для получения разрешения на строительство дома придется обратиться в местную администрацию. Там Вам скажут, что нужно сделать для получения этой услуги.

С 1 сентября изменяется порядок выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых объектов.

Ранее граждане собирали целый пакет документов и в порядке очереди подавали его в МФЦ. Сотрудники МФЦ передавали документы на рассмотрение в районную администрацию.

«Теперь данная услуга предоставляется исключительно в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг. В МФЦ граждане могут получить консультацию по порядку предоставления данной муниципальной услуги и получить готовый результат. В МФЦ в свободном доступе есть 3 компьютера, где граждане могут в спокойной обстановке подать заявление на интересующую их услугу», —

Яна Авдохина, заместитель директора МФЦ

Подать документы можно не только на компьютере в Многофункциональном центре, но и дома самостоятельно, а в МФЦ прийти за готовым результатом.

Топ-10 видео недели

Главная

Архив

2016-2017 ТВР 24. Все права защищены. При полном или частичном использовании материалов сайта прямая гиперссылка на tvr24.tv обязательна. Гиперссылка должна сопровождать непосредственно текст, видео или иллюстрацию, заимствованные с сайта tvr24.tv

Где и как оформляется разрешение на строительство дома?

Разрешение на возведение индивидуального жилого дома — это документ, который необходим для того, чтобы ваша постройка создавалась по всей строгости закона. В статье попробуем разобраться, где можно получить данный документ, как это сделать, и что потребуется от владельца будущей постройки.

Если вы начнете строить дом, не имея при этом разрешения на его строительства, согласно современному законодательству, его вполне могут снести либо иным способом воспрепятствовать строительству. В чем заключаются особенности данного документа, и каковы причины его оформления?

Очень часто возникает ситуация, когда у застройщика уже имеется земля, и он начинает создавать на ней жилую постройку. Казалось бы, все происходит в соответствии с законом, ведь земля ему принадлежит. Однако в действительности впоследствии у застройщика могут появиться трудности с тем, чтоб получить права собственности на дом, если разрешение на его постройку получено не было.
Разрешение позволяет четко осознать назначение земли, а также вид разрешенного использования. Например, если земля предназначена для размещения построек нежилого типа, то жилые постройки на ней разместить не удастся вообще.

Вы сможете ознакомиться с законодательной базой в данном вопросе, если обратитесь к Градостроительному кодексу, а именно его 51 статье. В ней вы сможете обнаружить всю необходимую информацию о разрешениях на строительство и особенностях их получения. Текст данной статьи ГрК можно скачать тут.

Где взять разрешение для строительства частного дома?

Справедливый вопрос застройщика — куда обращаться с собранным пакетом документов. Вариантов здесь может быть несколько. Основной и наиболее распространенный — это администрация района, в котором располагается земельный участок. Чтобы туда обратиться, следует заранее связаться с местными специалистами по телефону и выяснить время работы и приема документов.

Также есть и несколько дополнительных вариантов:

Если участок располагается в Санкт-Петербурге либо в Ленобласти, то обратиться можно будет непосредственно в местный многофункциональный центр. Важно обращаться именно в многофункциональный центр района! Если в вашем районе отсутствует многофункциональный центр, то пойти придется в местную администрацию.
Альтернативным вариантом является подача документов в электронном формате. В данном случае вы можете сделать это через портал Госуслуг. Однако этот вариант окажется наиболее приемлемым для тех, кто уже является пользователем портала, в противном же случае вам придется проходить достаточно затруднительную процедуру регистрации и электронной подписи.

Вне зависимости от того, куда вы подаете документы, по истечении установленного срока вас обязаны уведомить о принятом решении. Обратите внимание, что получение разрешения — абсолютно бесплатная процедура! Если с вас требуют денежные средства, скорее всего, вы связались с мошенниками.

Документы для получения разрешения

Обратимся к списку документов, требующихся для оформления разрешения на строительство:

Главный документ — паспорт, удостоверяющий личность заявителя. Если заявитель обращается через третьих лиц, тогда потребуется паспорт этого заявителя, а также доверенность.
Градостроительный план земельного участка. Данный документ делают в местном отделе Градостроительного развития. Получить его можно абсолютно бесплатно, однако, для этого потребуется время — с момента обращения план изготовят в течение 30 дней.
Документы, устанавливающие право на владение данным земельным участком. Это может быть договор купли-продажи, аренды и т.д.
Схема будущей недвижимости в рамках земельного участка. Отметим, что вы можете нарисовать её самостоятельно, поскольку специалистам требуется лишь приблизительный набросок. Чтобы сделать это самостоятельно, для начала скопируйте из кадастрового паспорта изображение самого участка, а после приблизительно изобразите на нем вашу постройку.
Вручную заполненное заявление на получение разрешения. Его заявитель должен написать уже на месте по предложенному ему образцу. Пример такого заявления можно скачать здесь.

В большинстве случаев при сборе документов возникает проблема с созданием чертежа. Особенно данная проблема актуальна для тех, кто оформляет документы самостоятельно, не прибегая к помощи специализированных агентств и профессиональных юристов. Какие чертежи нужны для получения разрешения, и как их создать, узнаем из следующего видеоролика:

Порядок получения разрешения на строительство дома

Главная сложность в получении данного разрешения заключается в том, что постройка должна полностью соответствовать имеющимся условиям, а также назначению земли. С этим назначением можно ознакомиться через кадастровый паспорт. Итак, если все условия соблюдены, то можно с уверенностью переходить к процедуре получения разрешения. Это делается следующим образом:

Застройщик набирает необходимый пакет документов.
Далее застройщик обращается в уполномоченный орган с собранным пакетом документов. Если пакет будет собран правильно, то сотрудник органа примет его в рассмотрение.
Как правило, рассмотрение полученного пакета документов длится на протяжении 10 дней.
По результатам рассмотрения комиссией принимается решение — выдать либо не выдать разрешительный документ.

Отрицательное решение застройщик вправе обжаловать через суд, однако, лишь в том случае, если он полностью уверен в своей правоте. Положительное решение является основанием для выдачи разрешений на строительство. Выданный документ действителен на протяжении 10 лет.

Вот образец разрешения:

В следующем видео вы узнаете, как оформляется разрешение, и какие документы для этого потребуется собрать:

Разрешение на постройку жилого многоквартирного дома

Строительство жилого многоквартирного дома — серьезный и достаточно длительный процесс, состоящий из множества этапов. Одним из начальных этапов как раз и считается процедура получения разрешения на строительство. Отметим, что разрешений придется получить несколько: проект дома придется согласовывать с различными представителями местной государственной власти. Рассмотрим данную процедуру более подробно:

Для начала необходимо произвести некоторые процедуры непосредственно с земельным участком. Например, часто застройщикам приходится проводить изыскания на участке и согласовывать уже имеющийся проект в государственных органах.
Также для застройщика очень важно получение технических условий для подключения планируемого многоквартирного дома к различным инженерным сетям.
Не менее важно и предварительное получение градостроительного плана, который изготавливают в отделах Градостроительного развития.
Архитекторы должны разработать подробный проект здания. В дальнейшем этот проект подлежит дополнительному согласованию в профильных комитетах и контролирующих органах. В какую именно организацию нужно обращаться, зависит от особенностей проекта — его сложности, расположения земельного участка и других нюансов.

Данный проект после всех одобрений отправляется в специальную экспертизу. Эту экспертизу, как правило, проводят службы государственного строительного надзора. В среднем ее длительность составляет порядка 40 календарных дней.

Важно обратить внимание, что положительную оценку получают лишь 70% из всех проектов, а остальные 30% отправляют на доработку. Доработка производится в соответствии с комментариями экспертов, поэтому во второй раз практически всегда результат оказывается удовлетворительным.

Когда проект окончательно будет одобрен, можно подавать пакет документов в Госстройнадзор. Данная организация в течение 10 дней рассмотрит предложенные документы и даст «добро» на строительство либо ответит отказом. В последнем случае вы можете обжаловать решение через суд, но лишь при наличии должных оснований.

Документ разрешения выглядит следующим образом:

25% нарушений, выявляемых Госстройнадзором, связаны со строительством без разрешения. Помните, что начинать строительство, не получив на него разрешения, а также вести любые строительные работы на участке, строго запрещено законом и может повлечь за собою ответственность!

Разрешение на строительство дачного дома

Многие сегодня самостоятельно занимаются возведением дачных домиков, порой даже не задумываясь о необходимости получения разрешения на данный вид деятельности. Как и зачем необходимо получать разрешение на возведение дачных домов и всегда ли это необходимо, посмотрим далее:

Разрешение на строительство дачного дома не потребуется в ситуации, если земельный участок предназначен непосредственно для ведения садоводства либо дачного хозяйства. Однако в таком случае от строителя требуется строгое соблюдение строительных и санитарно-гигиенических правил и норм.
Если же участок предназначен для других целей (это можно уточнить в вашем кадастровом паспорте), то тогда потребуется обратиться в местную администрацию со следующими документами: правоустанавливающая документация; проектная документация; градостроительный план. В течение 10 дней администрация рассмотрит документы и даст вам разрешение на строительство дачи либо ответит отказом. Как правило, те, кто намерен возводить дачи, получают разрешения.
После того когда дачный дом будет построен, владелец должен будет ввести его в эксплуатацию. Сделать это не так-то просто, поскольку потребуется собрать ряд бумаг и обратиться в местную администрацию, где можно будет получить документ, позволяющий эксплуатировать постройку в своих целях. Они представлены далее:

правоустанавливающая документация;
разрешение на возведение дома;
градостроительный план;
акт приема объекта (если дом возводился в соответствии с договором);
документация, подтверждающая соответствие объекта существующим нормам и правилам;
схема, отображающая расположение объекта и размещение его коммуникаций.

Обратите внимание, что дачный дом относится к категории жилых построек. Это и является ключевым фактором для определения необходимости получения разрешения на строительство. Если же вы намерены построить гараж, беседку, забор и иные нежилые строения, то получать разрешение будет не нужно. Однако, вместо этого, вы должны будете ознакомиться с санитарными и другими нормами строительства, чтобы не нарушать прав своих соседей и возвести постройку в соответствии с буквой закона.

Многие собственники земельных участков полагают, что имеют право построить на своей земле дом, какой им захочется и когда захочется. На самом же деле процесс возведения частных жилых домов контролируется органами власти. Риск самовольного строительства доходит вплоть до сноса построенного объекта.

Зачем необходимо получение разрешения

Требование получать разрешение на индивидуальное строительство диктуется статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Согласие на постройку частного жилого дома должны выдавать представители администрации той территории, на которой расположен застраиваемый участок.

Требование предварительного согласования строительства с органами власти введено, чтобы возведение нового дома не нарушило планов застройки микрорайона, а также действующих в нашей стране строительных правил. В частности, дом не должен располагаться ближе, чем положено, к землям общего пользования. На этих землях администрации городов и поселков планируют размещение линий коммуникаций (водопровода, канализации, газопровода, линий теплопередачи, электроснабжения, связи), а также проезжих частей автодорог и тротуаров для передвижения пешеходов. Другими важными аспектами являются правила противопожарной безопасности и санитарные нормы, устанавливающие минимальное расстояние между соседними домами.

Какие последствия наступят, если вы начнете строительство дома без разрешения

Вам не удастся сдать построенный дом в эксплуатацию, оформить его в собственность, распоряжаться им в будущем (продать, подарить, передать по наследству). Вы не сможете зарегистрироваться в построенном жилье, возникнут сложности при присвоении дому почтового адреса.

Наличие разрешения на постройку является непременным условием для направления на строительство средств материнского капитала и оформления банковского кредита на строительство собственного дома.

Кроме того, за самовольное строительство предусмотрен административный штраф (от 2 до 5 тысяч рублей). Если дом построен с грубым нарушением технических и санитарных норм, ваша постройка угрожает жизни и здоровью людей, нарушает законные права других граждан, возведенный вами объект может быть принудительно снесен по решению суда.

Узаконить самовольно возведенный дом можно и после завершения строительства. Сделать это можно по упрощенной схеме на основании известной многим «дачной амнистии» или в судебном порядке. Однако оба эти пути имеют свои минусы. Дачная амнистия прекращается 1 марта 2018 года. А решение суда в вашу пользу не гарантировано, а также связано со значительными (до нескольких сотен тысяч рублей) финансовыми затратами.

Чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем, оформите разрешение на постройку.

Куда обращаться за разрешением

Выдачей разрешений на возведение частных жилых домов занимаются комитеты (отделы) по архитектуре местных администраций. За получением разрешения можно обратиться непосредственно в муниципалитет, а можно подать заявление и сопутствующую документацию через МФЦ.

Документы, необходимые для оформления разрешения

Для получения согласия органа власти на начало строительства вам потребуется представить документы:

Заявление.
Правоустанавливающие документы на землю.
Градостроительный план земельного участка.
Схему планировочной организации земельного участка.

Что представляют собой эти документы и как их получить

Бланк заявления вам предоставят в отделе по архитектуре местной администрации.

Если земельный надел находится в вашей собственности, то правоустанавливающие документы имеются у вас на руках. Это договор купли-продажи земли (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство) и документ о госрегистрации права частной собственности на земельный участок. Если вы арендуете этот земельный участок, то предоставьте договор аренды.

Градостроительный план земельного участка является выпиской из общих правил землепользования и проекта застройки микрорайона, относящейся к отдельно взятому земельному наделу. Заказывается и получается в том же отделе по архитектуре местного органа власти. Для его разработки вам необходимо предоставить заявление, копию своего паспорта, правоустанавливающую документацию на участок, копию кадастровых паспортов на земельный надел и стоящие на нем постройки (выдаются в Кадастровой палате), копии техусловий на подключение возводящегося дома к инженерным сетям. Также необходимо предварительно заказать и провести топосъемку земельного участка.

Градостроительный план готовится специалистами администрации в течение 30 календарных дней. В итоге на нем должны быть отражены границы земельного участка , обозначены границы земель для общего использования, определены минимально допустимые отступы от границ участка для возведения на нем капитальных зданий, указаны все строительные ограничения по отношению к данному наделу земли, приведена информация о техусловиях подвода коммуникаций.

Схема планировочной организации земельного участка. Текст документа должен обосновать предполагаемое расположение на участке капитальных строений, аргументировать расположение границ санитарно-защитных зон, описать работы по будущему благоустройству территории. В технико-экономическом разделе схемы предоставляется информация о планируемой этажности и высоте возводимого здания, площади земельного участка и застройки, общей площади будущего дома, коэффициенте застройки. На графической схеме указываются границы планируемой постройки, подъездные пути к ней, границы земель для публичного пользования и санитарных зон.

Схема планировки участка не должна противоречить градостроительному плану. Такую схему можно составить самостоятельно. Однако во избежание ошибок и получения отказа в разрешении на начало строительства лучше обратиться за разработкой схемы в профессиональную проектную организацию.

Данный перечень документов закреплен законодательно и является исчерпывающим. Чиновники администрации не имеют права требовать предоставления никаких других дополнительных документов.

Сроки получения и действия разрешения

После принятия заявления и всех вышеперечисленных документов специалисты администрации должны рассмотреть его в десятидневный срок. Далее отдел архитектуры должен либо предоставить разрешение на стройку, либо отказать вам в его выдаче. Причины отказа в разрешении должны быть строго обоснованы и изложены в письменном виде. Отказ вероятен, если вы не предъявили полного пакета документов, либо если в проектной документации будет обнаружено несоответствие градостроительному плану и действующим техническим нормам строительства. Обжаловать полученный отказ можно в судебных инстанциях.

Срок действия разрешения — 10 лет. За это времени необходимо построить дом и оформить сдачу его в эксплуатацию. Если вы не сделаете этого, то вам придется получать разрешение заново. Впрочем, законом предусмотрено и продление периода действия полученного разрешения по заявлению застройщика.

Получить разрешение на строительство всегда было не простой задачей для обычного человека.

Когда я задумывался о строительстве своего дома и представлял, какие документы мне нужно собрать и подготовить, меня охватывало состояние беспомощности.

Это объяснялось очень просто — я не знал и не понимал, как получить разрешение на строительство дома.

Вокруг куча обрывочной информации из интернета, половина из которой давно устарела.

А чего стоят многозначительные мнения разных строителей и других специалистов в этой области, с которыми я общался. Они специально сгущают краски о небывалой сложности получения разрешения на строительство, чтобы набить себе цену.

Все это в комплексе кого угодно вгонит в депрессию.

Но все изменилось, когда я нашел простую и понятную пошаговую инструкцию:

Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле?

В этой статье я сделаю краткий обзор данной инструкции и расскажу, как вы ее можете получить.

Первое ценное, что я обнаружил в инструкции – это разъяснение по дачной амнистии.

Вы наверняка знаете, что под дачной амнистией понимается упрощенная процедура регистрации земельных участков, полученных в «лохматые» годы и упрощенная процедура регистрации жилых домов.

В инструкции четко и понятно описано, что нужно сделать и как это сделать, чтобы легализовать свой жилой дом по дачной амнистии, то есть поставить его на учет и зарегистрировать право собственности.

Но открытием для меня стало то, что дачная амнистия не освобождает собственника от получения разрешения на строительство.

Многие собственники успокаиваются после прохождения процедуры дачной амнистии (как сделал бы и я на их месте), но приведенная в инструкции судебная практика ясно свидетельствует о том, что если вы беспокоитесь за свою собственность, то разрешение на строительство получать надо.

Самое ценное конечно – это описание самой процедуры получения разрешения на строительство.

Выдачей разрешений на строительство обычно занимаются органы местного самоуправления.

Срок выдачи разрешения на строительство жилого дома оказался на редкость коротким.

Всего 10 календарных дней.

Один из риелторов, который якобы разбирается в этом вопросе, рассказывал мне жуткую историю о том, какие документы нужны, чтобы получить разрешение на строительство.

А оказывается для получения разрешения на строительство нужно всего 3 документа:

Документы на земельный участок,

Градостроительный план земельного участка,

Схема планировочной организации земельного участка, на котором обозначено место размещения дома.

Градостроительный план земельного участка выдают органы местного самоуправления по заявлению любого заинтересованного лица.

Кстати, образец заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка идет приложением к инструкции.

К инструкции также прилагаются другие образцы документов, которые понадобятся для получения разрешения на строительство.

Схему планировочной организации земельного участка оказывается можно сделать самому.

Я был неожиданно удивлен и обрадован, когда узнал, как эту схему можно составить абсолютно самостоятельно за 15 минут.

Ни для кого не секрет, что большинство сложностей по получению разрешения на строительство связано не с трудоемкостью подготовки документов, а с нежеланием чиновников исполнять законодательные процедуры по выдаче разрешений на строительство.

Вокруг администраций и земельных отделов как грибы растут аффилированные структуры.

Жены, дети, любовницы чиновников создают разные ООО, с которых кормятся, наживаясь на неосведомленности россиян.

Чиновники отправляют людей в эти ООО и другие структуры для подготовки за немалые деньги простых документов, чтобы выдать разрешение на строительство.

В инструкции «Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле» больше 1/3 материала посвящено тому, как преодолевать незаконные чиновничьи отказы в выдаче разрешения на строительство и необоснованное затягивание этой процедуры.

Помимо понятного и доходчивого объяснения как добиваться от чиновников выдачи разрешения на строительство, к инструкции прилагаются образцы документов:

заявление на выдачу разрешения на строительство,

заявление на выдачу ГПЗУ,

заявление о регистрации по месту жительства,

жалоба в прокуратуру ГПЗУ,

жалоба в прокуратуру Схема (СПОЗУ),

исковое заявление ГПЗУ,

исковое заявление (СПОЗУ)

образец Схемы планировочной организации земельного участка.

Данные образцы документов, в совокупности с самой инструкцией, являются легким практическим инструментом для самостоятельного получения разрешения на строительство жилого дома.

Используя данный материал, вы будете понимать «правила игры» по выдаче разрешений на строительство, а также будете не только точно знать, где чиновники «заплывают за буйки», но и сможете поставить их на место.

Отдельно в инструкции рассмотрены вопросы:

получения разрешения на строительство на садовых и дачных земельных участках,

прописка на дачной земле,

прописка на садовом участке,

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

И в завершении, не могу не отметить, что особую ценность данному материалу придает раздел, касающийся получения технических условий (ТУ) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

В сфере получения техусловий (ТУ) аппетиты сетевых компаний монополистов просто зашкаливают. Но и на них можно накинуть поводок и цивилизованным способом понудить выполнять свои обязанности на законных справедливых условиях. А как это сделать, описано в инструкции.

Если сравнить ценность данного материала с его ценой, то столкнувшийся с этими вопросами человек поймет, что она предоставляется по символической стоимости.

Инструкция снята с продажи, потому что готовится обновленный материал

Можете посмотреть видео обзор материала «Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле».

Желаю вам достойной жизни и успехов в достижении целей.

Вопросы задавайте в комментариях, потому что без вопросов нет ответов.

Желаю достойной жизни

Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства. Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет. Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.

По законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.

После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.

В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги — инструкция

Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:

Входим на портал ru и выбираем услугу.
Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.

Результат

По истечении 10 суток, которые выделяются законодательством, пользователь получает:

Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.

Какие бумаги потребуются?

Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:

Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
Пояснительная записка.
Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
Проект на объект капстроительства.
Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.

Обжалование

Преимущество Госуслуг в том, что при отказе в приеме документов или предоставлении разрешения на строительство заявитель вправе оформить жалобу прямо на сайте. Обращение составляется в письменном виде на имя руководителя отдела, занимающегося градостроительной деятельностью в регионе, или на главу (заместителя) администрации региона, где расположен земельный участок.

В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица. Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя. В конце бумаги ставится дата оформления документа.

Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период. Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.

Нормативные акты

В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ. Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления. Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.

Итоги

Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления. При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю. Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.

Источник ev-lux.ru

Разрешение на строительство — оформление

Перед тем как возводить собственное жилище, необходимо позаботиться о соответствующем разрешении от местного муниципалитета. Ведь без согласия властей постройка будет считаться незаконной и, следовательно, на хозяина будут наложены административные санкции в виде приличного штрафа.

В 2021 году получить разрешение на строительство частного дома можно при помощи онлайн-сервисов. Они позволят сэкономить застройщику немного времени и нервов. Если вам это интересно, то ознакомьтесь со статьёй. Здесь найдёте руководство по получению услуги, список необходимых документов, а также срок ожидания решения по вашей заявке.

Особенности получения услуги

Отдельно стоит рассмотреть все особенности по получению данной услуги. Для начала перечислим, какой орган в вашем случае является ответственным за оформление разрешительного документа. Прежде всего, место обращения зависит от расположения вашего участка. То есть:

если стройка происходит в исторических зонах, то нужным ведомством будет госорган по охране объектов культурного наследия.
если стройка планируется на объектах с использованием недр, то Минприроды России;
если стройка организуется в обычном поселении, то городская Администрация (отдел архитектуры и градостроительства);
если частный дом возводится на границе нескольких поселений, то региональная (областная) администрация.

С вопросом, кто выдаёт согласие на строительство, разобрались. Обратим внимание на требования, которым должно соответствовать будущее жильё. А именно:

частный дом рассчитан на проживание только одной семьи (никаких посемейных делений здания пополам или на треть);
имущество не превышает 3-х этажей, при этом подвальное помещение в расчёт не берётся;
обязательное наличие хотя бы одной жилой комнаты.

Также нужно перечислить штрафы за отсутствие разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

физ.лица – от 2 до 5 тысяч рублей;
должностные лица – от 25 до 50 тысяч рублей;
индивидуальные предприниматели без образования юр.лица – от 20 до 50 тысяч рублей (или приостановка бизнеса до 90 дней);
юр.лица – от 500 тысяч до 1 миллиона рублей (или приостановка бизнеса до 90 дней).

Полезно знать. На гараж, дачные домики и хозяйственные помещения разрешение не требуется.

Необходимые документы для оформления

Для оформления официального согласия от местных властей, понадобится предоставить следующий перечень документов:

заполненное заявление;
гражданский паспорт РФ;
документ, подтверждающий наличие права собственности на земельный надел (свидетельство о регистрации собственности, договор купли-продажи, дарственная или выписка из ЕГРН);
кадастровый паспорт на имущество;
градостроительный план надела;
план-схема с месторасположением будущей застройки.

Дополнительно могут потребоваться:

заключение комиссии (если сооружение будет выше 3-х этажей);
нотариальная доверенность (если заявление подаёт посредник);
согласие всех собственников на проведение реконструкции.

Отдельно стоит отметить некоторые нюансы:

Градостроительный план участка заказывается в местной администрации. Срок ожидания составит 30 дней, а стоимость услуги – бесплатно.
На основе градостроительного плана оформляется план-схема с расположением будущей застройки.

Важно. Для некоторых регионов обязательным условием является наличие топографической съёмки.

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги

Переходим к главному – онлайн-порталу. Для наглядности опишем подробный порядок получения разрешения на строительство дома через Госуслуги. Начнём с регистрации аккаунта ЕСИА и повышения его уровня до подтверждённого.

Шаг 1. Создание профиля (упрощённый уровень):

Шаг 2. Заполнение профиля (стандартный уровень):

Шаг 3. Идентификация (подтверждённый уровень). На этом этапе придётся выбрать один из следующих способов и пройти подтверждение личности:

в клиентском центре обслуживания (МФЦ, ПФР, ФСС, Почта России);
через интернет-банкинг от партнёров (Сбербанк, Почта Банк, Тинькофф);
при помощи усиленной квалифицированной электронной подписи.

Полезно знать. Можно оставить заявку на заказное письмо в личном профиле. В нём будет ключ активации.

Теперь разберёмся, как же подать заявку на услугу. Для этого:

Кликаем на вкладку «Услуги». Она расположена в верхней части экрана.
Находим и выбираем раздел «Квартира, строительство, земля» и подраздел «Разрешение на строительство».
Щёлкаем на нужную опцию, а именно «Разрешение на строительство (кроме ООПТ и ОКН)».
Уточняем «Оформление разрешения для строительства ИЖС».
Заполняем бланк заявления, прикрепляем необходимые документы и подтверждаем отправку данных.
Ожидаем некоторое время и забираем результат указанным способом.

Дополнительно перечислим сведения, которые потребуется внести в анкету заявления:

фамилия, имя и отчество заявителя;
дата рождения;
контакты для связи (email, номер телефона);
серия и номер удостоверения личности, кем и когда выдан;
тип правовых отношений по земле (аренда, собственность или отсутствие собственности);
номер по кадастру;
сведения об объекте (наименование объекта, тип и объём строительства);
номер градостроительного плана;
план-схема организации участка (приложить);
оставшиеся документы (приложить);
способ получения результата (лично или онлайн).

Готово. После всех манипуляций остаётся только ждать вынесения решения местной администрацией.

К сведению. Система Госуслуг будет присылать уведомления об этапах заявки на указанный email. Так что вы точно не пропустите окончание процесса.

Срок рассмотрения заявления

Срок выдачи разрешения происходит в ближайшее время – спустя 10 рабочих дней со дня подачи заявления. Если сроки «срываются» и затягиваются, то можно оставить жалобу на несоблюдение порядка предоставления услуги.

Немаловажным будет знать срок действия разрешительного документа. Он составляет 10 лет с момента его выдачи. Если этот период прошёл, а дом не достроен, бумагу придётся продлить. Сделать это можно через единый портал Госуслуг.

Когда могут отказать

Однако случается и такое, что вместо положительного решения приходит отказ. Какими же основаниями это подкрепляется:

заявление заполнено неверно или содержит недостоверные сведения;
предоставлен неполный пакет документации;
право собственности на объект отсутствует;
стройка планируется на охраняемой территории.

Если считаете, что ответ властей является неправомерным, то можете оспорить решение, обратившись в суд.

Хотелось бы подытожить. Оформление будущей постройки – вещь нужная и необходимая. Ведь выдачей разрешений на строительство, муниципалитет пресекает беспорядочные возведения сооружений, а также зданий, несущих опасность для окружающих.

Источник xn—-7sbbgprdapgpnkgjg3c3g5dta.xn--p1ai

Кому и зачем может потребоваться градостроительный план земельного участка и где его получить? Пошаговая инструкция

Застройка земельного участка считается сложным процессом, сопряженным с подготовкой различной технической документации, в том числе и градостроительного плана земельного участка. Причем последний документ необходимо оформить уже на начальном этапе подготовки к строительству. Как выглядит градостроительный план земельного участка и где его можно получить, подробно рассказано ниже.

Что это такое?
Зачем нужен ГПЗУ?
Какую информацию содержит?
Чем отличается от чертежа?
Связь с другой документацией
Срок действия
Где взять ГПЗУ и кто его выдает?
Документы для получения

Основные бумаги
Пошаговая инструкция: как заполнить заявление?

Что это такое?

В соответствии со ст. 41-46 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, который выглядит, как выписка из Правил застройки и землепользования. Информация в ГПЗУ разделена на 2 части:

графическая (чертеж земельного участка);
текстовая (информация, установленная п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ).

Зачем нужен ГПЗУ?

Оформление ГПЗУ необходимо для осуществления таких целей:

установления возможности возведения одного или нескольких объектов на своем земельном участке (п. 1 ст. 57.3 ГрК РФ);
подготовки различной проектной документации (пп. 1 п. 6 ст. 48 ГрК РФ);
получения официального разрешения на строительство (пп. 2 п. 7 ст. 51 ГрК РФ);
оформления разрешения на ввод определенного линейного объекта (например, линии электропередачи) в эксплуатацию (пп. 2 п. 3 ст. 55 ГрК РФ).

Также, ГПЗУ может потребоваться владельцу (собственнику) земли и для личного контроля над соответствием проводимых строительных работ установленным законным требованиям и нормативам.

Какую информацию содержит?

Согласно приказу Минстроя РФ № 741/пр от 25 апреля 2017 года, в ГПЗУ указывается нижеприведенная информация:

Номер документа.
ФИО физлица или реквизиты и наименование юрлица-заявителя.
Адрес земельного участка и его общая площадь (в квадратных метрах или в гектарах).
ФИО и должность должностного лица и наименование соответствующей инстанции.
Чертеж, разработанный на топографической основе.
Вид разрешенного использования земельного участка (ст. 37 ГрК РФ).
Предельные размеры участка.
Сведения о различных объектах культурного наследия, если они возведены на земельном участке.
Границы зон действия различных публичных сервитутов, установленных ст. 23 ЗК РФ.
Наименование квартала (микрорайона, района), где зарегистрирован земельный участок.
Информация о текущих технических условиях подключения одного или нескольких объектов капитального строительства к различным инженерным сетям и коммуникациям.
Реквизиты различных нормативных актов, устанавливающих определенные законные требования к благоустройству территории.
Сведения о красных линиях. Таковыми считаются границы участков, на которых расположены:

линии электропередачи;
трубопроводы;
автодороги;
ж/д пути и иные подобные сооружения.

Также, если земельный участок находится на территории, по которой проект межевания еще официально не утвержден, то в ГПЗУ указывается такая фраза — «Проект межевания территории не утвержден».

Чем отличается от чертежа?

В градостроительном плане обязательно указывается ссылка на чертеж, разработанный на топографической основе. Последний документ необходим для отображения различных требований и задач, поставленных при подготовке ГПЗУ.

В чертеже, в частности, указываются пронумерованные объекты капитального строительства, схема размещения участка и др.

Связь с другой документацией

До оформления ГПЗУ заявителю необходимо заранее подготовить нижеприведенную техническую документацию:

Топографический план. До начала застройки проводится топографическая съемка земельного участка, информация о которой заносится в ГПЗУ.
Ситуационный план — оформляется, если топографическая съемка ведется с высоты. В этом документе фиксируются границы участка и прилегающие к нему объекты.
Проект межевания территории. В этом документе фиксируются сведения об установленных границах участка.
Специальные технические условия (СТУ).
Кадастровый паспорт земельного участка (в виде выписки из ЕГРН).

После оформления всей вышеприведенной документации владельцу (собственнику) земли необходимо обратиться в соответствующие инстанции за получением ГПЗУ.

Срок действия

Согласно п. 10 ст. 57.3 ГрК РФ, срок действия ГПЗУ составляет 3 года со дня его оформления. По истечении этого времени использование сведений, указанных в подобном документе, не допускается.

Где взять ГПЗУ и кто его выдает?

Согласно п. 5 ст. 57.3 ГрК РФ, ГПЗУ составляется в органе местного самоуправления, расположенного по месту нахождения соответствующего земельного участка. Заявление о получении ГПЗУ следует направить в одну из следующих инстанций:

в отдел градостроительства и архитектуры администрации района;
в департамент (Управление) градостроительства администрации города;
в МФЦ.

Причем подать заявление в МФЦ можно как при личном посещении этого учреждения, так и через почту.

Документы для получения

В каждом субъекте РФ отдел архитектуры и градостроительства администрации района или соответствующий департамент устанавливает свой комплект необходимых документов для получения ГПЗУ. Этот перечень можно узнать по телефону или найти на сайте учреждения.

Основные бумаги

В общем порядке, для получения ГПЗУ в соответствующие инстанции нужно предоставить нижеприведенные документы:

письменное заявление о выдаче плана (подлинник, 1 шт.);
ксерокопия личного паспорта заявителя (разворот с фото);
копия доверенности (если заявитель-физлицо) или приказа о назначении директором (если заявитель-юрлицо);
правоустанавливающие документы на тот земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Дополнительно заявитель вправе предоставить такую документацию:

ксерокопия технического (кадастрового) паспорта участка;
ксерокопии документов о технических условиях подключения одного или нескольких объектов капитального строительства к инженерным коммуникациям и сетям;
копия топографического плана и др.

Справка! Подать официальное заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков. Таковыми являются не только владельцы и собственники земли, но и землепользователи и арендаторы.

Пошаговая инструкция: как заполнить заявление?

В заявлении на получение ГПЗУ необходимо указать нижеприведенные сведения:

Адресат (например, «Директору департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города …»).
Личные сведения:

ФИО;
адрес прописки;
серия, номер паспорта, кем и когда выдан;
а также, банковские реквизиты;
и номер контактного телефона.

При подаче такого заявления в МФЦ заявитель получает на руки отдельную расписку с перечнем предоставленной им документации.

Стоимость

Согласно п. 6 ст. 57.3 ГрК РФ, ГПЗУ оформляется бесплатно, то есть, без взимания госпошлины. Такой документ выдается в форме бумажной выписки или электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью. Последний документ оформляется в том случае, если это отдельно указано в заявлении о выдаче ГПЗУ.

Регламент выдачи

Согласно п. 6 ст. 57.3 ГрК РФ, орган местного самоуправления на протяжении 14 рабочих дней после получения заявления подготавливает и выдает ГПЗУ заявителю. В случае обращения в МФЦ этот документ оформляется на протяжении 30 дней как максимум (ст. 12 ФЗ № 59 от 02 мая 2006 года).

Оформление ГПЗУ осуществляется в соответствии с нижеприведенными правовыми актами:

Конституцией РФ.
Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ).
Указом Президента РФ № 1203 от 30 ноября 1995 года.
ФЗ № 131 от 06 октября 2003 года.
Постановлением Правительства РФ № 363 от 09 июня 2006 года.
ФЗ № 152 от 27 июля 2006 года.
ФЗ № 59 от 02 мая 2006 года.
ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
ФЗ № 210 от 27 июля 2010 года.
Приказом Минрегиона России № 93 от 11 августа 2006 года.
Приказом Минстроя РФ № 741/пр от 25 апреля 2017 года.
Правилами землепользования и застройки в том городе, где зарегистрирован земельный участок, а также, Уставом городского округа и постановлением городской администрации.

Справка! Готовый ГПЗУ составляется в 3 экземплярах. Причем 2 экземпляра выдаются заявителю, а третий — отправляется в орган, уполномоченный на регистрацию такого документа (Приложение к приказу Министерства регионального развития № 93 от 11 августа 2006 года).

Как получить в МФЦ или заказать через сайт Госуслуг?

При получении ГПЗУ в МФЦ собственнику (владельцу) ИЖС необходимо выполнить такие действия:

Подготовить необходимую документацию.
Заказать проведение топографической съемки земельного участка.
Обратиться в МФЦ.
Заполнить письменное заявление на получение ГПЗУ. Причем в этом документе необходимо указать такую категорию использования земельного участка — «Для ИЖС».
Получить готовый градостроительный план на руки.

Разница получения в МФЦ градостроительного плана на ЛПХ и на ИЖС состоит в том, что в первом случае в заявлении необходимо прописать иную категорию использования земельного участка. В подобной ситуации в отношении ЛПХ указывается следующая фраза — «с целью ведения своего подсобного хозяйства и последующим возведением жилых объектов на земельном участке».

В случае оформления ГПЗУ через сайт Госуслуг необходимо выполнить такие действия:

Выбрать пункт «Электронная услуга».
Заполнить заявление.
Прикрепить электронные копии необходимых документов.
Отправить заявление.

Отказ в предоставлении услуги: причины и дальнейшие действия

Причины отказа в предоставлении услуги по оформлению ГПЗУ могут быть таковыми:

заявление подано лицом, не являющимся правообладателем земельного участка;
документы не удостоверены необходимым образом или не скреплены печатями, или не имеют подписи сторон;
вид разрешенного использования земельного участка не соответствует текущему градостроительному зонированию территории, утвержденному отдельным Решением городской Думы;
ФИО заявителя или адрес его прописки указаны не полностью или с ошибками.

В административном порядке заявитель вправе обжаловать письменный отказ в оформлении ГПЗУ. Для этого нужно подать отдельное заявление в соответствующие инстанции лично или по электронной почте.

Однако, обжаловать письменный отказ органа местного самоуправления в оформлении ГПЗУ можно только по нижеприведенным причинам:

Если в соответствующей инстанции был получен неправомерный официальный отказ в приеме необходимой документации.
От заявителя требовали предоставления документов, не установленных ГрК РФ и иными правовыми актами.
За оформление ГПЗУ с заявителя требуют уплаты госпошлины.
Ошибки в ГПЗУ были допущены соответствующим органом местного самоуправления. При этом госслужащие этого учреждения отказываются их исправлять.
Нарушены законные сроки рассмотрения заявления.

Справка! Срок рассмотрения официальной жалобы составляет 15 дней. Если поданная жалоба будет удовлетворена, то заявитель получит на руки ГПЗУ. В случае отклонения жалобы правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд.

Ограничения и ответственность за несоблюдение

Если в ЕГРН есть сведения об установленных различных ограничениях использования земельного участка, их обязательно нужно указать и в ГПЗУ. Так, в этом документе фиксируются нижеприведенные виды ограничений:

Сервитуты, зарегистрированные в ЕГРН. Сервитут необходим, например, для обеспечения проезда через чужой земельный участок, обеспечения водоснабжения и иных нужд собственника (ст. 274 ГК РФ, ст. 27 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года).
Зоны с особыми условиями использования территорий (ст. 105 ЗК РФ).
Различные водоохранные зоны.

В некоторых ситуациях, когда снять или изменить ограничения на использование земельного участка изначально невозможно, изменяется прежнее место размещения конкретного объекта недвижимости. Для этого проводятся новые инженерные изыскания, а также, назначаются различные экспертизы или публичные слушания.

Нарушение ограничений, указанных в ГПЗУ, влечет снос возведенного объекта, отмену официального разрешения на строительство и назначение крупных штрафов. Так, использование земли не по целевому назначению признается основанием для привлечения виновного лица к ответственности в соответствии с п. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

До начала застройки правообладателю земельного участка сначала необходимо получить на руки градостроительный план земельного участка. Для оформления такого документа ему следует обратиться в соответствующую инстанцию (орган местного самоуправления или в МФЦ).

Если в отношении земельного участка установлены определенные ограничения его использования, они также указываются в ГПЗУ. В случае несоблюдения таких ограничений виновное лицо привлекается к соответствующей административной ответственности.

Полезное видео

Ниже можно ознакомиться с видео о том, что такое ГПЗУ и как его получить:

Мы старались написать лучшую статью. Если понравилось — пожалуйста, поделитесь ею с друзьями или оставьте ниже свой комментарий. Спасибо!

Источник izbloka.com

Как получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги»

Как получить разрешение на строительство дома через госуслуги

Возведение собственного дома или другого объекта индивидуального жилищного строительства всегда предусматривает массу вопросов различных характера. Одним из первых шагов на пути к завершению ИЖС является получение документа, дающего право на проведение строительных работ. Соответствующее разрешение выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок. Помимо обращения в местную администрацию оформить разрешение на ИЖС можно в МФЦ или через единый портал государственных услуг. Если Вы ищите самый быстрый способ, то Вам следует узнать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги.

Услуга по оформлению разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства предоставляется бесплатно.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома

Перед тем, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги нужно подготовить все необходимое для этой процедуры. Прежде всего нужно создать учетную запись в ЕСИА Госуслуги. Данная процедура не предусматривает сложностей и отнимает минимум времени.

Если Вы все еще не зарегистрированы на портале государственных услуг воспользуйтесь соответствующей инструкцией на нашем сайте. Если учетная запись в госуслугах у Вас уже есть, остается выяснить, какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома. Актуальный список приведен ниже.

Для строительства дома потребуются следующие документы:

Заявление (подается в электронной форме);
Паспорт гражданина РФ заявителя;
Правоустанавливающий документ на земельный участок;
Кадастровый паспорт на землю;
Проект дома, составленный с учетом правил застройки.

Инструкция по получению разрешения на строительство дома через госуслуги

Также в зависимости от населенного пункта будет отличаться и порядок предоставления услуги. В некоторых городах можно провести всю процедуру от начала до конца в онлайн режиме. Где-то же обойтись без посещения исполнительного органа на получится. В связи с этим мы не можем пошагово рассказать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги.

Впрочем, общий порядок действий привести можно. На основании приведенной ниже инструкции Вы сможете оформить соответствующие разрешение.

Чтобы получить разрешение на строительство через госуслуги выполните следующие действия:

Перейдите по ссылке gosuslugi.ru и авторизуйтесь;
Откройте раздел «Услуги»;
Выберите категорию «Квартира, строительство и земля»;
Выберите услугу «Разрешение на строительство»;
Укажите тип интересующей Вас услуги;
На открывшейся странице появится ссылка для получения услуги на региональном портале.

Далее нужно заполнить электронное заявление на оформление разрешения на строительство частного дома. В процессе заполнения заявления нужно будет загрузить скан копии требуемых документов. Точная последовательность действий будет отличаться в зависимости от региона.

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.

Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги

Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.

Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами.
На следующей странице, при незнании можно растеряться, какой пункт выбрать. Если частный дом возводится в границах города (в нашем случае Владимира), то идем по первой ссылке, если в области — указываем департамент архитектуры по области.
Нажимаем получить услугу и приступаем к подаче заявки.

Обратите внимание, внизу, в разделе документы, находится официальный бланк. Скачайте его с Госуслуг и распечатайте при личном обращении в ведомство.

Оформление электронной заявки на строительство ИЖС

Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:

правоустанавливающий документ на землю;
градостроительный план участка;
схема планировочной организации ЗУ.

Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.

Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг.
Далее указываем цель обращения и сроки возведения. Для частного жилого дома актуальны чекбоксы «получение разрешения», «строительство» и «ИЖС». Ставим предельный срок, в течение которого завершится постройка (разрешение можно продлить).
В сведениях об объекте необходимо указать наименование в соответствии с проектной документацией. Для разрешения на постройку достаточно переписать данные из схемы ЗУ. Как правило, это индивидуальный жилой дом. Ниже указываем адрес, при его отсутствии географические координаты.
В сведениях о праве на ЗУ пишем свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, либо договор аренды, отметив дату выдачи в соответствующем поле.
В графе сведения о согласовании документации вам потребуется градостроительный план. Оттуда переписываем название организации и переходим к заключительным шагам.
Последним пунктом на Госуслугах для получения разрешения на строительство можно загрузить копии документов. Их можно просто сфотографировать и загрузить. Однако данный пункт необязателен и его можно пропустить.

Теперь отправляем заявление и ждем рассмотрения.

Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство

После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.

Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.

После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:

положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.

После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив документы представленные в заявлении.

Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.

Как подать уведомление о строительстве через Госуслуги?

В 2018 году внесены поправки в Градостроительный Кодекс РФ (N340-ФЗ). Вместо разрешения на строительство, собственники участков под ИЖС, ЛПХ, садоводства обязаны отсылать уведомление как о начале, так и об окончании строительных работ.

Что такое уведомительный порядок

Уведомление о строительстве частного дома через Госуслуги – это административная процедура. Правомерность осуществления какого-либо юридически значимого действия находится в зависимости от того, был ли оповещен о его совершении уполномоченный государственный орган.

ВАЖНО! Следовательно, гражданин, начинающий стройку на участке, обязан предупредить об этом уполномоченный орган. Форма – уведомление о строительстве частных домов через портал //www.gosuslugi.ru/ или другим способом.

Как узнать орган, в который подавать уведомление

Заявление о возведении, реконструкции объекта (жилого или садового дома) подается застройщиком. Орган, принимающий уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги – это Мосгосстройнадзор.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Уведомление о начале строительства через МФЦ или лично актуально только в отношении ИЖС или дома на садовом участке.

Для того чтобы возводить другую недвижимость, действует старый порядок. Это означает, что гражданин получает разрешение на строительство.

Но не все дома, включая и те, которые расположены в СНТ, можно построить по рассматриваемому алгоритму. Недвижимость соответствует 5 признакам:

Отдельная постройка – дом.
Этажность – не более 3 ярусов.
Высота – не более 20 м.
Наличие помещений, предназначенных для бытовых нужд, которые связаны с надлежащими условиями проживания.
Строение не делится на несколько объектов, являющихся самостоятельными.

Если дачный или жилой дом подпадает под эти характеристики, разрешение на строительные работы не нужно.

Особенности предоставления услуги в электронном формате

На одном из заседаний Правительства Москвы по теме интеграции электронных услуг, С.Собянин заявил, что число граждан, применяющих в повседневной деятельности услуги в электронном виде, неуклонно растет.

В частности, он отметил, что мэрия активно работает в разных направлениях по информатизации столицы и области.

Как уведомить о строительстве дома через сайт Госуслуги? Предоставление услуги возможно на сайте //www.mos.ru/ (веб-ресурс интегрируется с порталом //www.gosuslugi.ru/).

Пошаговые действия пользователя:

Выбрать наименование соответствующего уведомления.
Кликнуть на опцию «Получить услугу».
Заполнить образец. Форма состоит из нескольких частей: выбор цели обращения пользователя, информация о заявителе, сведения о постройке (прикрепить файл с ее описанием).
Отправить форму в уполномоченный орган.

Стоимость оформления уведомления

Извещение о том, что начато строительство или оно окончено, подается бесплатно. Это означает, что государство не взимает пошлины за оказание с его стороны услуги.

Срок рассмотрения и результат

Через сайт Госуслуги уведомление о начале строительства регистрируется в срок 1 день. Ответ от уполномоченного органа должен прийти в срок 7 дней, исключая выходные.

Результат может быть положительным или отрицательным: в первом случае, орган выносит уведомление о том, что планируемое возведение недвижимости соответствует всем параметрам, его допустимо размещать на участке под ИЖС или в СНТ. Во втором случае, пользователю поступает уведомление о недопустимости такого строительства.

Возможность получения отказа

Подача заявления в уполномоченный орган может быть им не принята. Основания следующие:

неверное оформление извещения;
несоответствие документов, указанных в заявлении;
лишение гражданина полномочий на подачу заявления;
отсутствие в уведомлении сведений, которые предусмотрены ст. 51.1, ч. 1 Градостроительного Кодекса.

Если отказ – то в течение трех дней (исключая выходные) со дня получения уведомления, уполномоченный орган возвращает пересланные документы.

Когда строительство заканчивается, необходимо опять направить уведомление, но об окончании строительства.

Что будет, если строить без разрешения и ничего не узаконить

Если гражданин построил на участке дом, но не подал уведомления о начале или об окончании работ, объект возведен незаконно. В любом случае, постройку необходимо узаконить. Для этого собственник подает иск в суд, так как эту процедуру можно осуществить только в этом порядке. Если уведомление отсутствует, а построить дом уже удалось, то алгоритм действий включает в себя:

Собственник дома проводит специальную экспертизу. Заключение специалиста вступает в суде доказательством того, что дом – это объект недвижимости, соответствующий всем правилам.
Суд должен убедиться в том, что постройка на участке не ущемляет права других лиц, например, владельцев соседних наделов.
Так как дом должен соответствовать стандартам строительства, то необходимо представить документы от Пожарного надзора, Санитарной инспекции.
Владелец дома обязан предоставить бумаги, которые доказывают, что он возведен на его средства. В качестве документов, предоставленных в суд, могут служить платежные бумаги.

Суд, рассмотрев иск гражданина, выносит одно из двух решений: узаконить дом или его снести.

Преимущества и недостатки подачи уведомления о начале строительства ИЖС через портал

Уведомление о реконструкции Госуслуги – через этот сайт подать это оповещение очень просто. Основным плюсом выступает то, что каждый из граждан, заинтересованных в этом вопросе, может отдать заявление, не выходя из дома и не тратя драгоценное время. Для того чтобы воспользоваться дистанционной услугой, пользователь обязан загрузить на сайт документы на планируемый дом.

Основным недостатком выступает то, что услуга доступна не во всех российских регионах. В некоторых из них по-прежнему, следует обращаться лично в уполномоченные органы. Если в населенных пунктах работают многофункциональные центры, то можно обратиться к ним.

Еще одним недостатком удаленного обращения к уполномоченному органу выступает то, что не все россияне выступают активными пользователями интернетом. Поэтому обращение к сайту может вызвать у них сложности.

Как получить разрешение на строительство дома через портал Госуслуг

С начала 2018 года получение разрешения для строительства на участке ИЖС , — обязательный этап для граждан, которые хотят легально возвести дом.

Согласно нормам законодательства, защита прав собственности производится только в тех случаях, когда человек оформлял разрешение на возведение постройки, зарегистрировал готовый дом в ГРКК и получил документ, подтверждающий наличие прав на недвижимость.

Поправки, внесенные в законодательства

До вступления в силу поправок в законодательство в июле 2015 года, гражданину не требовалось получать разрешения, для возведения частного дома на принадлежащем ему участке земли.

После вступления поправок в законную силу, человеку приходится обращаться в госучреждение для получения разрешения, имея при себе заявления и сопутствующие документы, куда входят планы будущего дома, его расположения на участке.

Однако в этом же 2015 году появились и некоторые послабления, связанные с упрощением процедуры регистрации строительства дома. С этого момента у граждан появилась возможность подавать заявления на предоставление такой услуги на портале Госуслуги, но только при условии заверения предоставленных документов своей электронной подписью.

В поправках в законодательство содержится следующая информация:

Если объект недвижимости не относится к категории капитального строительства, то получение разрешения на его возведение не требуется.
Капитальная постройка должна быть обязательно должным образом зарегистрирована. Для этого собственнику придется оформить технический план и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
До начала 2018 года была отменена необходимость получения разрешения для ввода здания в эксплуатацию, однако, зарегистрировать право собственности на такую недвижимость было невозможно.
Максимальный срок оформления частного дома в собственность составляет 7 календарных дней.

Земли ИЖС

Покупка земельного участка, имеющего категорию ИЖС , позволяет его собственнику осуществить возведение на земле дома, оформить регистрацию недвижимости в Росреестре, пользоваться имуществом по своему усмотрению.

Новый дом, зарегистрированный должным образом, может быть:

Сдан в аренду, но только при соблюдении требований налогового законодательства о получении доходов.
Переоформлен на другого собственника по договору дарения или купли-продажи недвижимости.
Передан по завещанию.

Внимание! Отличие земель ИЖС от прочих участком заключается в его высокой стоимости, повышенного налога. Но собственник земли использует широкий перечень социальных благ.

Документы для получения разрешения

Чтобы получить разрешение, дающее право на строительство частного дома, гражданин должен серьезно подготовиться. Основной этап, на котором происходит наибольшее количество вопросов — сбор документов, так как госучреждение требует предоставления обширного пакета документов.

Общий пакет документов, который потребуется собрать вне зависимости от наличия права собственности на земельный участок:

Заявление на получение разрешения.
Доверенность, если от имени заявителя действует его представитель.
Паспорт.
Документ, который свидетельствует об уплате госпошлины.
Кадастровый паспорт земельного участка.

Для строительства частного дома потребуется предоставить:

Схему, на которой отмечено нахождение будущего дома на принадлежащем человеку земельном участке.
Схематический план объекта недвижимости.
Схема, которая утверждается для линейных объектов на участке.
Документ, который содержит в себе информацию о подключении к сетям обеспечения.
Проект будущего строительства, проект сноса конструкций, которые уже есть на участке и мешают будущему дому.
Пояснительная записка, которая прилагается ко всем вышеперечисленным документам.
Документ, который свидетельствует об утверждении составленного проекта государственной экспертизой.
Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя прав на землю, где будет происходить строительство частного дома.
Градостроительный план земли.

Внимание! Анкета, заполненная на портале Госуслуги, приравнивается к заявлению, заполненному человеком в госучреждении, осуществляющем выдачу разрешений на строительство на землях ИЖС .

Если собственник земли планирует осуществить на ней не только строительство, но и реконструкцию имеющихся построек, дополнительно к пакету документов он должен приложить разрешение от всех граждан, у которых также есть свидетельства, являющиеся подтверждением наличия права собственности на имущество.

Случаи, когда получение разрешения не требуется

Законодательно предусмотрен ряд случаев, когда человеку не требуется обращаться за получением разрешения.

Возведение гаража, кроме случаев, когда земля используется для предпринимательства.
Строительные работы на участке, если земля предназначена для садоводства.
Возведение сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства.
Строительство сооружений, которые предназначаются для вспомогательного использования.
Изменение строительных объектов или их отдельных частей, если изменения не носят существенный характер.
Прочие случаи, оговоренные в законе.

Как оформить разрешение на портале Госуслуги

Чтобы оформить разрешение на строительство дома через сервис Госуслуги, пользователь должен придерживаться следующего порядка действий:

Перейти в каталог услуг, найти раздел «Квартира, строительство, земля».
Следующий шаг — выбор нужной услуги, заключающейся в получении разрешения на строительство.
Если гражданин хочет построить строение, то подача заявления производится в Департамент строительства. Для этого, пользователь выбирает раздел «выдача разрешения на строительство».
Далее подтверждение своего выбора, нажатием на кнопку «Получить услугу».
На следующем этапе пользователь заполняет личные данные в заявлении. Как правило, сервис вносит все сведения о заявителе автоматически, но иногда сайт автоматически переходит на старую версию, где все данные вносились вручную.
После внесения личных данных, пользователь переходит далее, еще раз подтверждает нужную ему услугу, вносит данные о земле.
Заключительный этап — согласие на обработку своих данных и отправка заявки на рассмотрение.

Заявление, в котором гражданин выражает просьбу о выдаче ему разрешения на осуществление строительства, может быть подано при личном визите в Департамент или через МФЦ . Однако в обоих случаях человеку придется потратить много времени на очереди, в чем они значительно уступают заполнению обращения через Госуслуги.

Важно! На данный момент воспользоваться такой услугой в некоторых регионах страны нельзя.

Сроки выполнения услуги

Услуга по предоставлению разрешения, дающего право на строительство, предоставляется гражданам совершенно бесплатно. В результате такой процедуры, человек получает письменный или электронный документ, где содержится разрешение или отказ в предоставлении права на строительство.

Срок получения документа составляет 8 дней с момента предоставления сотрудникам госучреждения всех необходимых документов. Если человек несогласен с полученным решением, он может его обжаловать. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.

Сроки для регистрации заявления

Сроки, в которые происходит оказание услуги, подразделяется на два отдельных периода:

Регистрация обращения.
Выполнение услуги.

Согласно законодательству, решение о возможности выдачи разрешения или об отказе в предоставлении такой услуги принимается сотрудниками госучреждения в течение 7 дней с момента получения обращения и сопутствующих документов.

Внимание! Если этот срок не был соблюден, заявитель может обратиться к руководству, в прокуратуру или в суд, чтобы подать жалобу на бездействие сотрудников ГРКК .

Стоимость регистрации

Регистрация полученного от заявителя обращения производится в течение 1 рабочего дня с момента его отправки человеком. Стадия рассмотрения заявления начинается только после принятия этого документа.

Разрешение на строительство через Госуслуги

В градостроительном кодексе есть статьи о запрете строительства сооружений на определенных участках. До момента возведения частного дома следует выяснить, можно ли начинать стройку конкретного объекта. Эти меры введены для контроля над появлением самовольных построек.

С появлением информационно-сервисного портала ЕПГУ (Единый портал государственных услуг) консультацию и документы можно получить дистанционно. Разрешение на строительство на Госуслугах можно оформить быстро, сэкономив время на посещение госучреждений.

Если сразу стать обладателем разрешения не представляется возможным, то для начала нужно уведомить инстанции о планах начать стройку объекта.

Зачем нужно разрешение на строительство

По нормам Градостроительного Кодекса разрешение на строительство дома Госуслуги могут выдать любому заявителю, запрос которого не противоречит законодательству. Оно предусматривает возможность возвести частную постройку, выступает в качестве документа, подтверждающего соответствие сооружения ранее утвержденному проекту. Документ позволяет построить, реконструировать или провести ремонтные работы здания законно. Без наличия пакета документов реконструкция, перепланировка строения на любом участке запрещена.

Зачем нужно разрешение на строительство дома через Госуслуги? Для оформления документа есть несколько причин:

благодаря этому документу можно беспроблемно подключить всю необходимую коммуникацию, включая газ, водоснабжение, электроэнергию;
бумага потребуется для оформления технической документации;
на основе данного документа можно взять кредит для строительства/реконструкции.

Как подать заявление через Госуслуги

Получить разрешение на строительство через Госуслуги может любой гражданин, который соблюдает все необходимые формальности. Услуги на сайте предоставляются бесплатно в электронном режиме. Такой подход является альтернативой личного посещения государственного ведомства. Человек может подать заявление, не выходя из дома или не покидая рабочего места.

Если земля, которая рассчитана на ИЖС, находится в частной собственности или сдается в долгосрочную аренду, пользователь портала должен более серьезно отнестись к тому, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Прислать оповещение о начале строительного процесса нужно до того, как начнется возведение здания.

Пакет документов

Чтобы получить разрешение на строительство дома через Госуслуги, необходимо предоставить ряд документов. К ним относятся:

справка, в которой указаны инженерные условия, позволяющие подключить к сооружению сеть ИТО;
заявление о выдаче разрешения построить конструкцию ИЖС;
градостроительный проект с планом застройки земли;
схематическая зарисовка плана проекта застройки земельного участка.
Здесь необходимо обозначить место, где будет размещен объект ИЖС;
ряд правоустанавливающих бумаг на распоряжение земельным участком. Сюда относится свидетельство о гос. регистрации права на использование земли;
утвердительные документы от подрядчиков, которые отвечают за сооружение капитальной стройки.

Кроме того нужно в обязательном порядке предоставить документацию с указанием срока проведения работ. Временные рамки начала и окончания процесса строительства – важные данные, которые нужно сразу правильно установить, иначе в результате можно не закончить строительство.

Пошаговая инструкция

Чтобы без проблем начать документальное оформление стройки, нужно знать, как подать разрешение на строительство через Госуслуги. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

войти в личный кабинет на портале gosuslugi.ru, после чего открыть раздел «Квартира, стройка, земельный участок».
Выбрать категорию «Выдача разрешения на постройку, перепланировку сооружения».
На открывшейся вкладке ознакомиться со списком услуг, после чего нажать на «Получение разрешения на строительство через Госуслуги».
Заполнить форму заявления с указанием необходимой информации.

После прохождения всех этапов и отправки данных в течение 7-10 рабочих дней гражданин получает уведомление о получении разрешение на строительство, Госуслуги присылают сообщение на email.

Где получить разрешение на строительство

Документы выдают органы местного самоуправления по месту расположения строящейся конструкции. Разрешение на строительство через Госуслуги – не единственный вариант получения справки. Также она выдается Министерством природных ресурсов и экологии России, а еще областным ведомством в области обеспечения безопасности конструкций, относящихся к культурному наследию.

Получение разрешения на строительство частного дома через Госуслуги

Первым этапом начала строительства должно стать правовое урегулирование этого вопроса. Постройка жилого или нежилого помещения без разрешения расценивается как незаконная, поэтому при раскрытии этого факта постройка может быть снесена, а владелец будет обязан выплатить штраф. Сама процедура получения разрешения на строительство довольно простая, поэтому подача заявления для физических лиц доступна через портал Госуслуги.

Какие документы понадобятся?

Для получения разрешения на строительство частного дома требуется серьезная подготовка, так как в гос.структуры придется отправить большой пакет документов, который утверждает за заявителем право начать строительство. При строительстве потребуется:

Схема строительства, где будет отображено положение частого дома на карте земельного участка;
Схематический план самого объекта строительства;
Схема, утвержденная для линейных объектов;
Документ с информацией о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
Проект строительства, а также проект сноса конструкций, если это потребуется для строительства;
Поясняющая записка к списку вышеперечисленных документов;
Документ с утверждением проекта гос.экспертизой;
Документы, которые подтверждают права на земельный участок, где будет проходить строительство;
Градостроительный план участка.

Заполнение анкеты через портал Госуслуги приравнивается к заявлению на получение разрешения строительства.

Обратите внимание, что в случае, если планируется одновременное строительство и реконструкция, к перечню документов необходимо приложить разрешение всех граждан, которые имеют права на собственность.

Инструкция

Обратите внимание, что данная инструкция подходит для получения разрешения на строительство частного дома физическим лицом, хотя в категории получателей указаны и юридические лица, форма работы последних через портал будет выглядеть несколько другим образом. После авторизации в личном кабинете пользователю необходимо пройти по веткам:

Каталог услуг;
Квартира, строительство, земля.

В этом разделе среди популярных услуг расположена категория «Разрешение на строительство», однако в ней перечислены неэлектронные услуги в соответствии с Администрациями сельсоветов области. Поэтому рекомендуется выбрать другую услугу. Она находится почти в конце странице в разделе «Услуги вашего региона» и подразделе «Министерство строительства». Сама электронная услуга называется «Выдача разрешений на строительство, реконструкция объектов капитального строительства».

На сегодняшний день данная услуга доступна не для всех регионов, но например в Краснодарском Крае Вы можете ей воспользоваться через портал.

Дальше откроется страница с подробной информацией о том, что предоставляет собой услуга и что для этого требуется. А в правой части экрана расположится кнопка «Получить услугу».

Сама анкета для получения разрешения небольшая. В ней указываются данные заявителя и форма получения ответа, так как разрешение можно получить в электронном виде. Основным блоком станет загрузка сканов документов, необходимых для получения разрешения.

В конце необходимо отправить данные и ожидать решения по вопросу. В случае если к заявлению прикреплены не все документы, в заявке может быть отказано, о чем заявителю сообщат с указанием причины. В таком случае возможно повторное заполнение анкеты через портал Госуслуги.

Сроки оказания услуги

Услуга получения разрешения на строительство предоставляется бесплатно. В результате пользователь получает бумажный или электронный документ с разрешением или отказом строительства. Документ можно получить в срок до 8 рабочих дней. В случае обжалования решения жалоба рассматривается 30 дней.

Срок выполнения услуги

Срок оказания услуги можно разделить на 2 периода – регистрация заявления и выполнение услуги. Решение о разрешении или отказе в строительстве принимается в течение не более 7 рабочих дней. В случае превышения этого срока пользователь может подать жалобу на организацию.

Срок регистрации заявления

Регистрация самого заявления занимает до 1 рабочего дня с момента отправки пользователем. После регистрации оно переходит в стадию рассмотрения.

Источник govgosuslugi.site