В администрацию Пермского района пришло письмо из войсковой части Сокол. С 4 декабря необходимо получать согласование строительства и реконструкции любых объектов в 30-километровой зоне аэропорта.
Важно: согласовывать необходимо с командованием войсковой части № 71592 в Екатеринбурге, причём только при наличии положительного заключения Роспотребнадзора.
Радиус приаэродромной территории аэропорта Большое Савино составляет 30 км. Собственником аэродома является Министерство обороны РФ. С середины 2017 года со всех застройщиков требовали данное согласование при получении разрешения на строительство.
Рассказываем предысторию
В 2018 году удалось найти компромиссное решение. Чтобы облегчить процедуру получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство, командир воинской части Сокол выдал единое согласование для всех индивидуальных жилых домов за пределами 4 км зоны от аэродрома. Застройщикам уже не требовалось самостоятельно каждому получать согласование.
Согласование строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромных территорий
Граждане, чьи земельные участки попали в 4-километровую зону, стали обращаться в различные инстанции с требованиями отменить необходимость согласования.
Несмотря на многочисленные разъяснения необходимости исполнения федерального законодательства, жалобы во все инстанции, включая прокуратуру, продолжались. В итоге, транспортная прокуратура установила, что согласование индивидуального жилищного строительства за пределами 4 км зоны неправомерно.
Теперь, если вы хотите построить дом в радиусе 30 км от аэропорта Большое Савино, необходимо получить разрешение в Екатеринбурге, а до этого — получить положительное заключение в Роспотребнадзоре.
Источник: permraion.ru
Согласование строительства в приаэродромной территории
Группа кадастровых инженеров согласовывает размещение капитальных объектов в зоне гражданских аэропортов с Россавиацией. На основе согласования получим разрешение на возведение коммерческих объектов и уведомление о соответствии для частных домов.
Регистрацию капитальных объектов осуществляют на основании разрешительной документации на строительство. В зависимости от типа объекта, список необходимых документов для получения разрешения/уведомления разнится. Но если размещение строения планируется в приаэродромной зоне, работы согласовывают с Росавиацией. Если попытаться зарегистрировать объект без согласования, последует приостановка оформления объекта в собственность.
Приаэродромной называют зону в радиусе 30-ти км. от гражданского аэропорта или военного аэродрома. Для эксплуатации земельных участков в указанной зоне предусмотрен особый режим, то есть, установлены ограничения по застройке. Выделяют 7 приаэродромных территорий (ПАТ), в каждой действуют строительные ограничения.
Согласно федеральному закону 2017 г., каждый аэропорт (аэродром) должен разработать собственную зону ПАТ. Формирование проектов планировалось завершить к 2018 году, но этого так и не произошло. Так как рассчитывая зоны по уровню шумового воздействия, в 7-ой подзоне образовались огромные участки. Соответственно, возведение жилых комплексов станет невозможным. Урегулировали ситуацию следующим образом: от норматива по максимальному уровню шума отказались, за основу взяли средние за сутки показатели.
Приаэродромная зона 10.12.2021
О том, что участок находится в приаэродромной зоне, можно узнать из выписки ЕГРН в графе «Особые отметки».
Источник: gkai.ru