Получение разрешения на строительство в Московской области Количество строящихся в Москве и области жилых комплексов растет с каждым годом. Но с мыслью о возведении здания и сдаче объекта в эксплуатацию застройщику придется расстаться, если ему в этом откажет уполномоченный орган. Позаботиться о получении бумаги необходимо своевременно.
Но не каждое заинтересованное лицо знает, как оформить разрешение на строительство. Разрешение на строительство многоквартирного дома устанавливает не противоречие и полное соответствие проектной документации требованиям градостроительной документации.
При получении этой бумаги застройщик может легально возводить жилые комплексы в пределах установленных границ. Такое же правило действует в отношении реконструкции и ремонта. Многие застройщики не знают, как оформить разрешение на строительство. Самостоятельное решение проблемы приводит к возникновению отрицательных последствий.
В некоторых случаях заинтересованные лица и вовсе начинают стройку без получения документов. Такие действия могут стать основанием привлечения виновного лица к административной и уголовной ответственности. На возведенную постройку нельзя будет зарегистрировать право собственности и велик риск того, что застройщика обяжут снести здание за счет личных средств. Большей части проблем можно избежать, если получить разрешение на строительство до начала реконструкции объекта или ремонта.
Получено разрешение на строительство ЖК Изумрудный город.Геленджик
Порядок возведения жилых многоэтажных строений
Строительство жилых комплексов осуществляется в соответствии с градостроительным планом. При возведении многоэтажек на земельном участке в муниципальной или частной собственности соблюдают несколько стадий:
- выбор земельного пятна. Участок подбирают в соответствии с генеральным планом застройки города. Такой выбор самый важный при возведении ЖК. На данном этапе застройщик учитывает наличие инфраструктуры, транспортной развязки и технической возможности подключения жилого комплекса к инженерным сетям
- проектирование. На данной стадии проводятся геологические и геодезические исследования. Целью инженерно-геологических изысканий является комплексное изучение района с анализом типа и возраста грунта, химического состава грунтовых вод. Задача таких действий – прогнозирование вероятных изменений во время взаимодействия возводимого объекта с окружающей средой
- подготовка к строительству. На данном этапе рабочие огораживают территорию, выносят оси здания на местности и проводят земельные работы. В это же время осуществляется закладка фундамента. После оконченного строительства объект вводится в эксплуатацию
Кто управомочен выдать разрешение на строительство в Москве
Ответственность за выдачу разрешения на строительство лежит на органах местного самоуправления или исполнительной власти. Очень часто у застройщиков возникает вопрос, куда обращаться в случае расположения земельного участка на территории нескольких органов самоуправления. В этой ситуации выдача бумаги осуществляется исполнительным органом субъекта.
Получение разрешения на строительство. Часть 1
Очень часто для получения разрешительного документа гражданам и представителям организаций приходится упорно обходить различные инстанции и познавать в красках прелести бюрократической волокиты. По этой причине преобладающая часть россиян предпочитает обращаться к профессионалам.
Остальные должны быть готовы к погружению в юридические формальности и большим временным затратам. Но даже после изучения таких нюансов необходимо быть готовым к отказу. Срок действия разрешительного документа определяется проектом организации строительства капитального здания. Для объектов ИЖС этот срок составляет 10 лет.
В случае перехода права собственности на участок такое право передается новому владельцу. Так физические и юридические лица имеют право возводить на своем участке здания, реконструировать их и ремонтировать. Для инициирования процедуры застройщик собирает целый комплект документов и предоставляет в уполномоченный орган дополнительную информацию об объекте.
К таковым сведениям относят схему расположения земельного участка на кадастровом плане, данные о входящих в состав проектной документации разделов, характеристики сетей инженерного обеспечения; площадь возводимого или реконструируемого объекта. Получить разрешение на строительство многоквартирного дома в Москве и Московской области можно, обратившись к профессионалам. Участие в процедуре опытных специалистов гарантирует гражданам и компаниям успех в прохождении этого ответственного этапа. Профессионалы не только помогают в получении документа, но и собирают недостающую документацию и согласуют все бумаги с властями. Получить услугу получения разрешения на строительство можно, обратившись к услугам технического заказчика и генпроектировщика «Петров Девелопмент».
Как избежать штрафных санкций при строительстве жилого комплекса
Специалисты «Петров Девелопмент» сопровождают возведение объектов капитального строительства. Этапы сотрудничества:
- сбор недостающих бумаг
- заполнение заявки и приложение пакета документов
- получение документа с гарантией положительного результата
Получить одну услугу или обратиться за комплексным сопровождением можно в компании «Петров Девелопмент». Для каждого клиента специалисты проводят бесплатные консультации по возведению объекта. Выбор такого решения позволяет избежать штрафов, срывов сроков строительства и риска привлечения застройщика к административной или уголовной ответственности. За счет многолетнего опыта профессионалы осуществляют подготовку документов в краткие сроки с гарантией получения положительного результата. На сайте вы можете оставить заявку на получение разрешения на строительство, цена которого зависит от сложности работ.
Источник: petrovdevelopment.ru
Level Group получила разрешение на строительство жилого комплекса Level Селигерская
Level Group получила разрешение на строительство нового жилого комплекса комфорт-класса на севере столицы. Общая площадь проекта составит 42 924,6 кв.м., объём инвестиций в проект – около 5 млрд рублей.
Мосгосстройнадзор выдал Level Group разрешение на строительство двух корпусов в рамках в рамках нового проекта – Level Селигерская. Жилой комплекс комфорт класса будет построен в южной части района Западное Дегунино, по адресу Ильменский проезд, вл. 12, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Селигерская» и 15 минутах до станции «Верхние Лихоборы». Выбранная локация является новой точкой роста в районе с перспективой развития транспортной сети и полноценной жилой застройки. В радиусе 2-5 км от жилого комплекса находятся четыре парка: Ангарские пруды, парк Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский парк, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку и дополнительные возможности для досуга жителей.
На земельном участке площадью 1 га предусмотрено строительство двух корпусов на 570 квартир, с подземным паркингом, коммерческими и кладовыми помещениями. Архитектурную концепцию проекта разработала студия Михаловского Станислава. Дома имеют современный лаконичный вид, в отделке фасадов эффектно сочетаются бетонная плитка, алюминиевые кассеты и фиброцементные панели. За счет переменной этажности зданий (от 11 до 30 этажей) и грамотного использования цвета (низкая секция выполнена преимущественно в темном цвете) архитекторам удалось облегчить визуальное восприятие всей конструкции.
Строгий архитектурный облик здания находит продолжение в оформлении входных групп и мест общего пользования. Дизайн просторных лобби с потолками почти 5 м разработан дизайн-студией Balcon и выполнен в нейтральной палитре цветов. Сдержанный интерьер эффектно дополнят яркие акценты в виде мебели и металлических элементов под золото.
Широкая линейка планировочных решений включает более 20 вариантов от компактных студий до многокомнатных квартир с высотой потолков 2,87 м. На выбор доступны классические планировки, квартиры евро-формата, квартиры с угловым остеклением и окном в ванной комнате, а также просторные многокомнатные квартиры, окна которых выходят на три стороны. Для большинства смежных квартир предусмотрена возможность объединения. Расположение корпусов по периметру участка позволило запроектировать просторный двор площадью 0,57 га. Автором концепции благоустройства выступила проектная группа 8 Lines. Специалисты предложили оригинальную идею создания пятого фасада – картины, которую жители комплекса смогут наблюдать из окон домов.
Ландшафтные дизайнеры учли интересы разных возрастных групп жителей: предусмотрели детские площадки для шумных и подвижных игр, зоны для занятий спортом и тренировок воркаут, сенсорный сад для неспешных прогулок и тихого отдыха, большой луг как центр визуального притяжения.
В рамках проекта Level Селигерская будет сформирована собственная инфраструктура, включающая частный детский сад, 11 коммерческих помещений на первых этажах под магазины и предприятия сферы услуг, в том числе супермаркет. Вход на территорию комплекса будет осуществляться с помощью системы контроля доступа.
Источник: www.gdeetotdom.ru