Получить разрешение на строительство через МФЦ частного дома

Получить разрешение на строительство можно в МФЦ СПБ. Данная услуга подходит для всех, кто решил самостоятельно построить дом на собственном земельном участке.

Кто может получить разрешение на строительство

Застройщиком может выступать как физическое так и юридическое лицо, обладающее собственным земельным участком. Важно, что земля должна находится на территории, где разрешено возведение индивидуальных жилых домов.

Разрешение на строительство в МФЦ: порядок действий

Для начала необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ СПБ (подробнее: Адреса МФЦ). Можно прийти непосредственно на прием и взять талон электронной очереди, либо заранее записаться к специалисту многофункционального центра. Лучше всего обратиться в центр, расположенный рядом с местом, где будет происходить строительство. Перед визитом в МФЦ необходимо подготовить пакет документов.

Документы на строительство

В многофункциональный центр заявитель должен предоставить следующие документы:

как получить УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2022 ?

• Паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Градостроительный план земельного участка из БТИ (Бюро технической инвентаризации);
• План участка в виде схемы с обозначенным местом строительства;

Если документы подает нотариально доверенное лицо — потребуется предоставить сотруднику МФЦ разрешение на представление интересов заявителя.

Разрешение на строительство в МФЦ: визит к специалисту

В отделении МФЦ заявителю будет выдан бланк заявления. Специалист проверит документы, примет заявление и передает дело на рассмотрение в администрацию Санкт-Петербурга. Заявителю на руки будет выдана расписка с индивидуальным номером, по которому можно отследить статус заявки МФЦ.

Срок и стоимость получения разрешения на строительство

Администрация принимает решение в течение 7 рабочих дней. Дополнительное время понадобится для отправки разрешения на строительство в МФЦ (приблизительно 1-2 рабочих дня). Разрешение на строительство выдается бесплатно.

Источник mfc-spb.ru

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома через МФЦ?

Разрешение на строительство — необходимый документ при возведении построек капитального строения. Его выдачей занимается районная администрация по месту нахождения участка.

Но выезд для личной подачи документов не всегда возможен. Многие предпочитают подать запрос через многофункциональный центр.

О том, как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома через МФЦ, расскажем в статье.

Уведомление о начале строительства. Заполнение заявления

Можно ли оформить через портал?

Выдачей разрешений занимается администрация по месту расположения земельного участка. При этом у собственника есть возможность обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Процедура не отличается от стандартной. При этом незначительно увеличивается срок выполнения запроса, так как сотрудники МФЦ передают документы с заявлением по месту рассмотрения.

После получения документов сотрудники администрации проверяют данные на соответствие градостроительному плану и действующим правилам застройки. Если нарушения отсутствуют, заявитель получает уведомление о соответствии параметров постройки требованиям закона.

Обращаться за получением разрешения могут следующие лица:

1. Собственники, которые планируют постройку дома.
2. Те, кто собирается сделать реконструкцию жилого помещения.
3. Доверенные лица, действующие на основании действующей доверенности.

Строительство следует начинать только после получения официального уведомления об отсутствии нарушений. В противном случае постройка будет считаться незаконной.

Собственник или арендатор участка направляет заявление с документами о планируемом строительстве.

Разрешение представляет уведомление, подтверждающее соответствие строения действующим правилам. Фактически, местная администрация проверят соблюдение правил противопожарной и санитарной безопасности, а также соответствие строительным нормативам. Это становится защитой и для собственника участка, и для его соседей.

На какие объекты?

Разрешение на строительство можно оформить на собственном земельном участке на любой объект капитального строительства. В том числе и уведомление на строительство ИЖС.

Разрешение требуется в том случае, если планируется капитальное строительство с обустройством фундамента. Кроме того, к такому объекту подводятся коммуникации — водопровод, канализация, электричество.

Плюсы и минусы получения

Обращение с заявлением на разрешение в МФЦ дает преимущества для заявителя. Среди основных положительных моментов можно выделить:

• возможность обратиться в ближайшее отделение;
• электронная регистрация на удобное время приема, чтобы избежать очереди;
• получение бланка заявления;
• помощь сотрудника в заполнении заявления;
• возможность выбора способа получения уведомления от администрации о принятом решении;
• не нужно платить пошлину;
• не придется лично обращаться в администрацию;
• возможность направить представителя с доверенностью.

Недостатком становится необходимость более длительного ожидания ответа. Это связано с тем, что сотрудники многофункционального центра не рассматривают обращения самостоятельно. Они только принимают документы и направляют их в органы местного самоуправления.

Необходимые документы

Документы может подать физическое или юридическое лицо, владеющее земельным участком. Важно предоставить полный комплект сведений. В противном случае придется обращаться повторно.

В комплект документов входит следующее:

• заявление установленного образца, бланк которого можно получить на месте;
• документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт, вид на жительство, удостоверение личности беженца или иностранного гражданина);
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• план участка в виде схемы с обозначением места под будущее строительство;
• градостроительный план земельного участка.

Если нет возможности обратиться в МФЦ лично, можно направить на прием доверенное лицо. В этом случае дополнительно предоставляется его личный паспорт и доверенность.

Пошаговая инструкция по оформлению

При обращении в МФЦ необходимо выбрать отделение, оказывающее данную услугу. Встречаются отделения, где документы могут не принять.

Чтобы записаться на прием в многофункциональный центр, можно использовать один из способов:

1. По предварительной записи через МФЦ, по телефону, портал Госуслуг.
2. В порядке очередности при личном обращении в отделение.

Чтобы сразу подать документы, нужно составить заявление в соответствии с образцом. Бланк можно взять заранее в МФЦ или скачать и заполнить до визита.

Документ включает следующие пункты:

• паспортные данные;
• кадастровый номер или описание местоположения участка;
• реквизиты правоустанавливающего документа;
• сведения о наличии прав у третьих лиц;
• сведения о параметрах объекта строительств, отступах от границы участка;
• данные о виде разрешенного использования участка;
• данные об объекте строительства (жилой или садовый дом);
• контактные данные для связи;
• данные о том, что дом не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости.

Также в заявлении указываются данные о способе получения уведомления из администрации. Его могут направить по почтовому адресу или в отделение МФЦ.

Если участок предоставлен на правах аренды, предоставляется соответствующий договор с администрацией. При оформлении соглашения на срок от 1 года, оно проходит регистрацию в органах Росреестра.

После проверки документов сотрудник МФЦ представит расписку в получении заявления. Указывается дата повторного визита или прямого ответа от администрации. После проведения проверки администрация направляет заявителю уведомление с решением.

Стоимость

Госпошлина за получение разрешения на строительство не предусмотрена. Она не оплачивается и при обращении в многофункциональный центр. Пошлина оплачивается на следующем этапе после завершения строительства, когда нужно зарегистрировать объект в Росреестре.

Сколько ждать результат?

Районная администрация принимает решение в течение 7 рабочих дней. При обращении через МФЦ срок увеличивается на 1-2 дня. Это необходимо для пересылки документов.

Где получить готовое?

Готовый документ можно получить лично, обратившись повторно в многофункциональный центр. Также его можно запросить почтовым отправлением.

Разрешение предоставляется в виде уведомления с подписью ответственного лица и печатью органа местного самоуправления.

Заявитель имеет право выбрать способ получения уведомления. Для этого необходимо сделать соответствующую отметку в заявлении, бланк которого можно получить у сотрудника многофункционального центра.

Причины отказа

Сотрудник МФЦ принимает документы для последующей пересылки в администрацию по месту нахождения участка. У него нет оснований для отказа, так как в противном случае заявитель может подать жалобу.

Но после рассмотрения дела можно получить отказ по следующим основаниям:

1. Неполный комплект документов.
2. Наличие ошибок или опечаток в заявлении.
3. Расхождение в реквизитах в заявлении и представленных документах.
4. План участка не соответствует установленным требованиям.
5. Согласно схеме нарушаются правила противопожарной и санитарной безопасности.
6. Превышение пределов участка.

В случае отказа заявитель получает мотивированное решение с указанием причины. В этом случае можно исправить неточности или внести коррективы в проект строительства.

После этого можно повторно обратиться в МФЦ и подать документы на новое рассмотрение.

Заключение

У собственника земельного участка есть возможность лично обратиться в МФЦ для получения разрешения на строительство. Для этого важно подготовить полный комплект документов, правильно подготовить схему будущего строения. Этот способ подходит для тех, кто не может лично посетить администрацию.

Источник stroim-domik.org

Разрешение на строительство через МФЦ

Строительство объектов жилого и нежилого типа может быть начато только после согласования и получения соответствующего разрешения. Получать разрешительную документацию обязаны все субъекты правовых отношений, то есть физические и юридические лица. Оформить требуемые документы можно в администрации населенного пункта, а также через МФЦ.

В каких случаях требуется разрешение?

Согласно законодательству РФ, все объекты недвижимости разделены на жилые и нежилые. К первой категории относятся строения для индивидуального и коллективного проживания. В рассматриваемом случае, большинство обращений физических лиц в МФЦ связано с получением справок разрешающих возведение объектов индивидуального строительства.

Официально, объектом ИЖС признается постройка высотой не более трех этажей, предназначенная для проживания членов одной семьи. Выдача разрешения осуществляется уполномоченными службами местной администрации, получать его обязаны:

• физические и юридические лица, имеющие в собственности земельный участок, на котором планируется строительство. Право собственности на землю требуется подтвердить документально;
• граждане, начавшие процесс реконструкции уже введенного в эксплуатацию (жилого) дома;
• официальные представители собственников жилья или земли, имеющие генеральную доверенность;
• попечители (опекуны) недееспособных лиц, являющихся собственниками дома или участка.

• заявление. Может составляться заранее или непосредственно при общении с консультантом;
• личное удостоверение. Действующий паспорт общегражданского образца или заменяющий его документ;
• земельный план. Выдается в БТИ;
• схема участка где будет располагаться постройка;
• справка, подтверждающая право землевладения.

Сроки оформления и стоимость

Средний период выдачи разрешений составляет 9 суток, при условии работы через МФЦ. Принимающая сторона в письменной форме подтверждает факт передачи заявления со всеми приложениями. Выдаваемая заявителю расписка содержит уникальный номер, по которому отслеживается статус заявки. Для получения справочной информации можно позвонить по номеру телефона МФЦ или воспользоваться поисковым сервисом на сайте организации.

Непосредственно разрешение на строительство оформляется бесплатно, расходы связаны с получением сопутствующих документов. На платной основе разрабатывается проект и осуществляется согласование плана, суммарно расходы по данным услугам могут превысить 35 000 рублей.

Возможные причины отказа

Отклонение заявки возможно по ряду причин. Вне зависимости от причин побудивших уполномоченную инстанцию принять отрицательное решение, мотивированный ответ направляется заявителю в письменной форме. К наиболее частым причинам отказа в выдаче разрешения на строительство можно отнести:

• отсутствие одного или нескольких документов из утвержденного списка (неактуально при подаче заявления через МФЦ);
• наличие иных собственников участка, не давших согласие на строительство;
• ошибки в земельном плане;
• участок не имеет четких границ. Отсутствие разграничений в кадастровом паспорте препятствуют процессу определения соответствия постройки требованиям градостроительного регламента;
• земля не предназначена для ИЖС. При первичном распределении участков статус земли мог быть иным, например, сельскохозяйственные или лесные угодья. Для того, чтобы получить разрешение сначала нужно добиться изменения статуса участка, на котором планируется строительство.

Многие специалисты настоятельно рекомендуют гражданам подавать заявления через МФЦ по ряду причин:

Источник byrich.ru