Разрешение на строительство дает право осуществлять любые строительные работы, капремонт или реконструкцию зданий. Без его получения возможно строить, но только вспомогательные постройки: гаражи, сараи, киоски и пр.), это прописано в Гражданском Кодексе РФ, ч. 17 ст. 51. Остальные объекты, построенные без разрешения, считаются самовольными.
Чтобы избежать этого, строительные работы нужно проводить не нарушая законодательство. Тогда владельцу дома, хозяйственных построек и любых других объектов недвижимости не будут грозить штрафы.
Строительство без разрешения
Нарушая нормы законов по градостроительству и возводя незаконные постройки, не получив разрешение на них, не стоит рассчитывать остаться безнаказанным. По ч.1 ст.9.5 КоАП РФ ответственность выражается в выплате штрафа или приостановке деятельности предприятия. Размеры штрафов различны и составляют:
- частным лицам – 5 тыс. руб.;
- должностным лицам – 50 тыс. руб.;
- юридическим лицам – 1 млн. руб. или приостановление деятельности сроком до 3-х месяцев.
Такими административными правонарушениями в Москве и области занимается Мосгосстройнадзор и прокуратора.
помощь в получении разрешения на строительство | строительство частных домов в Сочи
Необходимые документы
Список документов для строительства частного дома включает в себя:
- градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ );
- проект, включающий схему участка со всеми постройками и коммуникациями;
- договор о собственности или об аренде земли;
- паспорт владельца;
- заполненное заявление на получение разрешения.
Если дом попадает категорию многоквартирных, т.е. по площади и количеству этажей превышает установленные нормы для индивидуальной застройки, то основной перечень документов состоит из:
- ГПЗУ ;
- договора о собственности на землю;
- одобренного проекта строительства;
- схемы, на которую нанесены все границы участка.
Процесс получения разрешения на строительство занимает немного времени, всего 10 рабочих дней.
Заказать услуги юристов по сопровождению в этом вопросе можно в нашей компании. Мы гарантируем низкие цены и качество выполнения в самый короткий срок.
Источник: e-g-r-n.ru
Помощь на получение разрешения на строительство
Гарантированно легализуем самострой в Москве. Подтвержденные кейсы! Получите бесплатную консультацию
Ежегодно Власти Москвы выявляют и сносят сотни объектов самовольного строительства, только в 2020 году было выявлено более 2000 самостроев, большинство из которых было демонтировано полностью или частично.
Многие объекты можно было бы сохранить, пройдя процедуру легализации через ГЗК, главное не затягивать с решением проблемы! Упущенное время усложняет решение задачи, т.к. в процессе судебных тяжб многие окна возможностей закрываются, и приходится искать альтернативные не тривиальные пути в решении проблемы.
Разрешение на строительство. Как получить? Необходимые документы
В разряд самовольных построек могут попасть самые разные объекты, соответственно подходы в решении проблемы отличаются.
Проблемы несоответствия в площади, связанные с техническими ошибками, могут быть решены достаточно просто. Но, если площадь увеличилась за счет увеличение этажности, возведение мансард, превращение технических этажей в эксплуатируемые, создания пристроек, а порой и полной перестройки здания без получения необходимых разрешений, от специалистов требуется четкое понимание проблемы и поиск оптимальных путей в решении задачи.
Много лет в Москве формировалась и изменялась процедура легализации объектов самовольного строительства, вырабатывалась практика легализации, но каждый объект уникален, и требует индивидуального подхода!
У нас есть опыт работы по данному направлению и примеры успешно выполненных проектов!
Стоит так же помнить, что власти Москвы не только выявляют и демонтируют объекты, они ужесточили административное наказание по нецелевому использованию земельных участков, на которых расположены самострои. Так с 2019 года в статью 6.7. КоАП Москвы внесена часть 1.1, в соответствии с которой штрафы могут достигать от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, при этом они налагаются как на юрлицо, так и на руководителя.
Источник: stroi.miaran.ru