Понятие параметры объекта строительства

Конструктивно-техническая характеристика объекта

Данный отчет выполнен студентом 6 курса группы 312827, Попко Павлом Вячеславовичем. В период времени с 9 февраля по 1 марта я проходил преддипломную практику на ОАО «Барановичском заводе железобетонных конструкций» в строительной группе.

Барановичский завод железобетонных конструкций – крупнейшее предприятие стройиндустрии Республики Беларусь. На строительном рынке предприятие находится с 1968 г и является лидером среди производителей сборного железобетона.

В ходе прохождения практики мне удалось собрать необходимую информацию для дипломного проектирования согласно следующей теме: «Обследование жилого дома в дер. Арабовщина Барановичского района для проведения капитального ремонта».

Целью преддипломной практики является организация самостоятельной работы для сбора необходимой исходной информации. В отчете будет пред-ставлена первая часть дипломного проекта, которая включает в себя архитектурно-строительную часть.

Моделирование систем. Лекция 1. Основные понятия и принципы. Классификация моделей

В приложениях будут представлены чертежи, относящиеся к теме ди-пломного проекта.

Архитектурно-строительная часть

Краткая характеристика объекта

Год постройки	1970
Количество этажей	2
Форма плана	прямоугольная
Габаритные размеры	12,54х39,47 м
Общая площадь застройки	512 м 2
Строительный объем	5123 м 3 (в том числе строп. кровли – 1086 м 3 )
Фундаменты	Ленточные монолитные
Стены наружные	Полнотелый силикатный и полнотелый керамический кирпич
Стены внутренние (несущие)	Полнотелый керамический кирпич
Чердачное перекрытие	железобетонные плиты
Заполнение оконных проемов	Окна деревянные раздельной конструкции с двумя рядами остекления, из ПВХ профиля с заполнением стеклопакетами
Заполнение наружных дверных проемов	Деревянные щитовые
Заполнение внутренних дверных проемов	Деревянные щитовые и филенчатые
Крыша	Стропильная
Несущая система	Деревянная
Чердак	Холодный
Материал покрытия кровли	Волнистые асбестоцементные листы
Водоотвод	Наружный неорганизованный
Инженерные коммуникации	Подключено к сетям теплоснабжения, электроснабжения, водопровода и канализации.
Класс ответственности	II
Степень огнестойкости по СНБ 2.02.01-98	V
Категория здания по пожарной опасности	Ф 1.3

Наименование	Данные
1. Факторы, усложняющие работы при обследовании:
Расположение конструкций перекрытия на высоте более 4,2 м	нет
— запыленность воздуха	нет
— температурно-влажностный режим при t>25°С и W>70%	нет
— вредное производство	нет
— применение средств индивидуальной защиты	нет
— шумовые воздействия	нет
— отрицательная температура	нет
— насыщенность оборудования в помещении, затрудненный доступ	нет
— затемненность	да
— многоэтажность здания (более 3-х этажей)	нет
2. Время, когда выполнялись работы
— зимнее	нет
— летнее	да
3. Основные климатические данные: — климатический район — средняя месячная t воздуха в январе — средняя скорость ветра за три зимних месяца — средняя месячная t воздуха в июле — средняя месячная относительная влажность воздуха в июле	IIв От -4 до -14 °C 5 и более м/с От +12 до +21 °C Более 75%
4. Глубина промерзания — средняя из максимальных за год — наибольшая из максимальных	92 см 150 см
5. Район (снеговой)	II район
6. Временные нагрузки, действующие на сооружение
— длительные
— кратковременные	1,5 (жилые комнаты) 3,0 (коридоры) 0,8 (снеговая) 0,7 (обслуживание кровли)
— особые

Понятие класса и объекта в ООП

Объемно-планировочное решение.

Обследуемое здание расположено в д.Арабовщина Барановичского района является жилым многоквартирным зданием.

Здание 2-х этажное с подвалом, прямоугольной в плане формы. Выполнено по бескаркасной схеме – с несущими продольными кирпичными стенами. Несущие наружные стены располагаются вдоль осей А-Г, внутренние несущие стены по осям – Б и В. Оконные и дверные проемы перекрыты сборными железобетонными перемычками.

Входы в здание располагаются со стороны дворового фасада по оси А. Доступ в жилые квартиры организован по 2-м лестничным клеткам с ж/б лестничными маршами и площадками. Высота 1-го этажа – 2,85 м, помещений 2-го этажа – 2,66, помещений подвала – 2,1 м. За отметку 0.000 принята отметка лестничной площадки 1-го этажа.

Перекрытие и покрытие – сборные железобетонные плиты, которые опираются на несущие продольные кирпичные стены.

Кровля – стропильная вальмовая с покрытием волнистыми асбестоцементными листами. Водоотвод неорганизованный.

Здание на момент проведения обследования эксплуатировалось по назначению, и было подключено к местным сетям теплоснабжения, электроснабжения, водопровода и канализации.

Наблюдается уклон рельефа участка от оси 6 к оси 1 величиной 0,9 м на всю длину здания (39,5 м).

Благоустройство прилегающей территории представлено проездами с асфальтобетонным покрытием, цветниками у входов в жилой дом с ж/б ограждением и травяным газоном. Тротуары отсутствуют, выполнено только устройство дорожек перед входами с асфальтобетонным покрытием. Проезд на дворовую территорию организован с ул.Могучего между домами №8 и №10.

Вдоль улицы выполнено устройство ж/б забора. Проезды имеют разрушения, вызванные продолжительным сроком эксплуатации – требуется ремонт покрытия и бортовых камней проездов. На отдельных участках бортовые камни отсутствуют.

конструктивно-техническая характеристика объекта

Подвал

Входы в подвал (2 шт.) выполнены по осям 1 и 6. Стены из силикатного кирпича толщиной 120 мм с усилением с внутренней стороны кирпичными пилястрами 130х250 мм. Наблюдается нарушение прочности кладки в связи с некачественным заполнением и вымыванием раствора швов.

Покрытие совмещено с кровлей и выполнено с деревянными несущими элементами из бруса 60х100-140(h) c шагом 1170, деревянной сплошной обрешеткой толщиной 30 мм и покрытием из кровельной стали. Наблюдается намокание и гниение несущих элементов покрытия и обрешетки.

Наружные стены подвала выполнены из монолитного бетона, толщиной 400-410 мм. Участки – из керамического кирпича. Внутренние несущие стены подвала — из керамического кирпича, толщиной 380-390 мм. В подвале располагаются хозяйственные кладовые жильцов и помещение теплового пункта (слева от оси 4). Отделочный штукатурный слой внутри помещения теплопункта отсутствует, пол бетонный.

Дверь входа в теплопункт деревянная глухая щитовая с обшивкой со стороны помещения теплопункта оцинкованной сталью. Помещение теплопункта располагается под кухней и санузлом, расположенными на первом этаже. Звукоизоляция перекрытия отсутствует.

Полы подвала бетонные. Наблюдаются трещины и разрушение покрытия полов на отдельных участках.

Цоколь.

Роль цоколя выполняют ленточные фундаменты из монолитного бетона. На отдельных участках кладка из полнотелого керамического кирпича. Отделка цоколя – штукатурка цементно-песчаным раствором с известковой побелкой. Высота цоколя переменная — 160 мм у оси 6 и 1100 мм у оси 1.

Наблюдается разрушение окрасочного слоя, волосяные вертикальные трещины. Вертикальные трещины располагаются в местах примыкания кирпичных участков к бетонным стенам.

Дата добавления: 2018-05-31 ; просмотров: 1912 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник

Понятие параметры объекта строительства

В данной статье рассмотрен механизм осуществления строительно-технической экспертизы, ее направления, цели и методы. Отражена нормативно-правовая основа деятельности эксперта, а также возможности строительно-технической экспертизы и необходимые случаи ее проведения в настоящее время.

Одним из самых масштабных и наукоемких видов экспертной деятельности является строительно-техническая экспертиза, предметом исследований которой являются объекты капитального строительства различного назначения.

Строительная отрасль – это достаточно сложный организм, в котором взаимодействуют для достижения единой цели сразу множество участников – заказчики, застройщики, подрядные организации, проектные и изыскательские фирмы. В процессе строительства, капитального ремонта или реконструкции объекта между ними нередко возникают спорные ситуации, которые призвана разрешить экспертиза.

Нередко обследованию подлежат не только сами строящиеся здания, но и строительная документация, коммуникации, геология и геодезия участков. В связи с этим перечислим основные направления строительно-технической экспертизы (рисунок 1).

1. промышленное
2. гражданское
3. сельскохозяйственное

Рис.1. Направления строительно-технической экспертизы

В настоящее время правом проведения строительно-технических экспертиз обладают специалисты как государственных, так и негосударственных экспертных учреждений, к которым относятся опытные и профессиональные специалисты. В связи с этим строительно-техническая экспертиза может носить характер судебных или внесудебных независимых исследований в зависимости от способа её назначения.

Судебной экспертизой называют проведение исследования по вопросам, поставленным перед экспертом судом, а документ, отражающий ход и результаты проведенного экспертом исследования, называют заключением эксперта.

В случае судебной экспертизы основными нормативными актами, определяющими правовую основу и принципы проведения экспертизы, являются: Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», №73-ФЗ от 31.05.2001 и Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», №135-ФЗ от 29.07.98г. (если необходимо установить рыночную или иную стоимость объекта), а также производство судебной экспертизы регулируется соответствующим процессуальным законодательством РФ, свод которых представлен в таблице 1.

Свод основных нормативно – правовых аспектов осуществления судебных экспертиз

Нормативно-правовой акт	УПК РФ	ГПК РФ	АПК РФ	КоАП	УК РФ
Понятие, права и обязанности эксперта	ст.57	ст.85	ст.55	ст.25.9
Основания и порядок назначения экспертизы	ст.159	ст.79,80	ст.82	ст.26.4
Ответственность эксперта	ст.57	ст.80	ст.55	ст.25.9	ст.307,310,285,290
Порядок производства экспертизы	ст.283	ст.84	ст.83
Назначение повторной (дополнительной) экспертизы	ст.207	ст.87	ст.87
Заключение эксперта	ст.80,204,206	ст.86	ст.56	ст.26.4
Вызов эксперта в суд	ст.205,282	ст.187	ст.74,86,157	ст.25.9
Отвод эксперта	ст.62,70	ст.16,21	ст.8,23-26	ст.25.12,25.13

Что касается внесудебной экспертизы, то ее заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо, намеренное урегулировать спор в досудебном порядке.

В настоящее время законодательством не регламентируется порядок производства внесудебных экспертиз. В связи с этим встречаются различные наименования документа, отражающего результат данного вида строительной экспертизы. Рекомендуется на данный момент именовать результаты внесудебной экспертизы заключением специалиста, так как только это наименование закреплено законодательством (ст. 80 УПК РФ).

В общем смысле строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений – это установление соответствия объектов недвижимости и их частей обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, технических регламентов, СНиП, ГОСТ, соблюдение требований которых обеспечивает надлежащее качество строительства и безопасность строительных конструкций при их эксплуатации.

В процессе строительно-технической экспертизы осуществляется комплекс мероприятий, включающий исследования, расчеты и выводы, которые являются основанием для принятия квалифицированных решений. Она проводится в следующих случаях:

• в процессе плановых и внеочередных осмотров, или же в ходе сплошного технического обследования объектов (для контроля состояния здания);
• перед капитальным ремонтом или перевооружением (для контроля текущего состояния объекта в предремонтный период и определения характера будущих работ);
• после капитального ремонта или реконструкции для контроля качества выполнения работ, а также общее технического состояние здания;
• при повреждениях конструкций и авариях (выполняет функцию контроля повреждений и позволяет дать прогноз дальнейшей эксплуатации здания);
• для оценки состояния объекта в процессе купли-продажи;
• для осуществления и реализации задач строительного контроля и технического надзора;
• в целях установления причин возникновения конструктивных дефектов, которые могут возникать как в процессе строительства, так и эксплуатации зданий и сооружений.

Для эффективного получения интересующих заказчика данных, независимо от объекта экспертизы, сложности проводимых работ и вопросов, призванных разрешить строительно-технической экспертизой, в ходе ее проведения используются различные методики и технологии, среди которых:

1. техническо-правовой мониторинг разнообразной документации с оценкой соответствия всех положений инженерного проекта, сметы или договора актуальным стандартам и общепринятым договорным принципам;
2. всесторонний осмотр объектов, целью которого является фиксация явно выраженных дефектов;
3. проведение необходимых замеров;
4. методы неразрушающего контроля – ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная оценка, исследование материалов проникающими составами и др.;
5. лабораторные исследования образцов бетона, почвы, деревянных, стальных конструкций, которые забираются непосредственно на объекте;
6. полевые испытания, проводимые с помощью механического воздействия на отдельные участки здания или сооружения;
7. мониторинг образовавшихся трещин с помощью выставления маяков на проблемных участках;
8. изучение отдельных элементов — фундаментных, кровельных систем, полов, стен, плит перекрытий, лестничных пролётов;
9. проведение изысканий на земельных участках, включающих анализ грунтовых вод, ландшафтных разломов, характеристик почвы.

Кроме того, строительная экспертиза может включать в себя методы компьютерного моделирования с помощью специальных программ (например, SCAD), позволяющих рассчитывать различные нагрузки, надёжность узлов и соединений, конструкционную прочность, оптимальные углы.

Рис.2 Основные этапы строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза начинается с рассмотрения необходимой документации на ее соответствие и полноту данных, необходимых для производства исследований. В зависимости от поставленных задач к такой документации может относиться: преддоговорная (тендерная документация); договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями); проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ; отчетная (акты выполненных работ, бухгалтерия); исполнительная (чертежи, схемы); производственная и другие виды документации.

Основная задача предварительного обследования (визуальная экспертиза) зданий и сооружений заключается в определении общего состояния строительных конструкций, состава намечаемых работ и сборе исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование. Согласно статистике до 80% дефектов обнаруживается как раз благодаря визуальной экспертизе.

Однако только результаты инструментального обследования дают возможность принять обоснованное решение по состоянию объекта, поэтому вслед за предварительным обследованием наступает этап детального инструментального обследование сооружений. В рамках такого исследования проводятся измерения фактических размеров и других геометрических параметров строительных элементов и конструкций, определяется их соответствие проекту, производятся измерения деформаций и прогибов несущих конструкций, осадка фундаментов и др. После чего осуществляется определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях и обобщение результатов строительно- технической экспертизы.

Заключительным этапом является составление и выдача заказчику экспертного заключения, в котором содержится информация о проведении экспертизы и выводы о техническом состоянии исследуемого объекта, результаты инструментального технического обследования, чертежи, фотографии, выводы о фактическом техническом состоянии и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

При подготовке заключения специалиста или заключения эксперта используются следующие нормативно-технические документы:

• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий и сооружений).
• Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003

«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153).

Таким образом, строительная техническая экспертиза включает в себя комплекс работ и детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, связанных с выявлением технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая теплотехнические и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям. Она используется для разрешения любых спорных вопросов относительно строительства и ремонта, а также для обеспечения заказчика экспертизы качественной и достоверной информацией.

В настоящее время вопросы строительно-технической экспертизы зданий и сооружений особо актуальны в связи с реализацией в России программ капитального ремонта. Так, в Воронеже с декабря 2014 года успешно действует «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региона».

При этом к ноябрю 2016 года Воронежская область заняла первое место в федеральном рейтинге качества реализации региональных программ капремонта многоквартирных домов. В настоящее время фонд капремонта многоквартирных домов Воронежской области приступил к реализации плана капремонта на 2016 – 2017 годы, в который попали 576 домов. Стоимость работ составит около 2,2 млрд. рублей. В результате реализации данной программы жилищные условия улучшат более 50 тыс. человек.

Важным этапом при реализации плана капремонта станет строительно-техническая экспертиза, которая в предремонтный период позволит определить состояние объекта и перечень необходимых строительных работ, а в послеремонтный период с ее помощью можно осуществлять контроль качества выполнения работ.

ЛИТЕРАТУРА:

1. Бутырин А.Ю. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы/ ОАО «Издательский Дом «Городец». – 2006.
2. Практическое пособие строительного эксперта/ под общей редакцией Вершининой О.С. Москва. — 2005.
3. Горбанева Е.П., Добросоцких М.Г., Калинина Е.Г. Определение технического состояния зданий и сооружений с использованием системы мониторинга / Современные проблемы и перспективы развития строительства, эксплуатации объектов недвижимости. – Воронеж, 2016. – С.208-213.
4. Горбанева Е.П., Мухамадиев А.М., Камзолов Ю. Содержание системы технической эксплуатации объектов недвижимости/ Студенческий научный вестник ВГАСУ. – 2015 — №1. – С.175-182.
5. Мищенко В.Я, Горбанева E.П., Мануковский А.Ю., Сафонов А.О. Повышение энергоэффективности в бюджетной сфере Воронежской области/ Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура. -2014 — №3(35). – С.71-76.
6. Мищенко В.Я., Горбанева Е.П. Роль реконструкции и модернизации в системе обеспечения сохранности и воспроизводства объектов недвижимости/ Научный вестник ВГАСУ. Серия: Дорожно-транспортное строительство. Выпуск №3. – Воронеж, 2004. С.122-127.

Источник