Порядок действий при покупке новостройки в ипотеку пошаговая инструкция

Понять и оценить все этапы оформления и последовательность покупки квартиры в ипотеку в новостройке в 2022 году, поможет настоящая пошаговая инструкция.

9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2022 году. Инструкция.

Составил для себя порядок действий, которые нужно совершить, чтобы купить квартиру по ипотеке и стать счастливым обладателем своего жилища.

Шаг №1 — Определитесь с желаниями и возможностями

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

Ответьте для себя на следующие вопросы:

1. Сколько денег есть на первоначальный взнос?
2. Какой размер ежемесячных платежей потяните, чтобы при этом не пришлось затягивать пояс потуже?
3. Какой стоимости будете квартира?
4. Какой размер ипотечного кредита потребуется?
5. В какой квартире и каком районе города хотите жить? Подробная статья по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html

Шаг №2 — Выберите выгодный банк для ипотеки

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

Предварительно, условия ипотечного кредитования в каждом отдельном банке можно легко найти в интернете.

Затем идем в ипотечные банки:

• уточняем все интересующие моменты относительно ипотеки
• берем список необходимых документов для рассмотрения ипотечного кредита,
• просим рассчитать ежемесячные платеже для разных сроков и сумм, а также не забываем, что аннуитетные платежи отличаются от дифференцированных.

Основные критерии выбора банка при этом:

• процентная ставка и соответственно размер ежемесячного платежа
• наличие комиссий за рассмотрение заявки банком, ведение счета, выдачу ипотечного кредита
• объем необходимых документов для рассмотрения заявки на выдачу кредита, а также на приобретаемую квартиру

Шаг №3 — Соберите документы для получения ипотеки

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

Собираем все необходимые документы по ипотеке и относим в банк.

При этом делаем копии всех документов в электронном виде, в дальнейшем они могут еще пригодиться, а распечатать намного проще, чем заново сканировать.

Ждем положительного решения о предоставлении ипотечного кредита.

Шаг №4 — Получите одобрение от банка и можно искать квартиру

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

Во время поисков квартиры посмотреть как можно больше вариантов, благодаря этому решение будет более взвешенным.

• После получения одобрения от банка на поиски квартиры есть 3 месяца.
• Если не укладываетесь в срок, то ничего страшного, его продлят. Нужно обновить справки о доходе, на всякий случай данную возможность заранее уточните у сотрудника.

Не торопиться, игнорируйте всякого рода манипуляции со стороны риелторов о том, что вариант хороший и может быстро уйти. С одной стороны они знают рынок лучше, но с другой – по большей части преследуют свои интересы, да и редко встречаются варианты квартир за разумные деньги альтернативу которым не найти.

Рекомендую прочитать заметку о том, на что обратить внимание при выборе квартиры по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html

Шаг №5 — Заключите предварительный договор и внесите задаток

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

Нашли квартиру? Пришли к единому мнению с продавцами?

Тогда заключаем предварительный договор. В нем описываем объект покупки, условия, сроки, суммы, ответственность. После чего отдаем задаток.

Подробная статья с образцами и примерами предварительного договора купли продажи по ссылке //moi-ipodom.ru/podpisanie-predvaritelnogo-dogovora-pri-ipoteke.html

Шаг №6 — Соберите для банка документы на приобретаемую в ипотеку квартиру, а также сразу сделайте оценку найденной квартиры у рекомендуемой банком оценочной фирмы

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

Здесь все просто. От вас практически все документы уже переданы банку, остается сделать оценку квартиры и дождаться пока продавцы подготовят свою часть документов. После этого в банке повторно рассматривают заявку на получение ипотечного кредита, но уже для конкретного варианта квартиры.

Шаг №7 — Соберите все документы для страховой компании и заключите договор страхования жизни и имущества, если требуется, то и титульное страхование

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

• Выбор страховой компании проводим фактически также как и выбор банка, основываясь на требуемых документах (чем меньше, тем лучше) и годовом платеже. Данный процесс можно начать, как только переданы документы в банк на рассмотрение. Тянуть до последнего момента не стоит, чтобы потом не бегать с опухшей головой. Делать или нет страховку при ипотеки — решать Вам.

• Заключаем договор по следующим видам страхования: страхование риска утраты или повреждения квартиры (подробнее о титульном страховании); страхование жизни и здоровья; страхование риска утраты или ограничения права собственности на квартиру.

• Договор со страховой компанией подписывается перед заключением кредитного договора.

Шаг №8 — Заключите кредитный договор и договор купли-продажи недвижимого имущества, передайте первоначальный взнос, зарегистрируйте сделку, рассчитайтесь окончательно с продавцом

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

• В назначенный день и время приезжаем в банк с деньгами и подписываем оба договора (договор-купли продажи, и кредитный договор). Внимательно проверяем все, чтобы не было ошибок в документах. После этого передаем продавцу первоначальный взнос.
• Договариваемся о дате похода в регистрирующий орган, перед этим оплачиваем пошлины и делаем копии всех необходимых документов, а также самих пошлин.
• Покупатель платит 200 рублей (уточняйте цифры) за выписку из государственного реестра о зарегистрированных правах на квартиру, 1000 рублей за регистрацию договора ипотеки, 500 рублей за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества (договор купли-продажи).
• Продавец платит 500 рублей за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества (уточняйте цифры).
• В назначенный день приходим, передаем документы на регистрацию права собственности и ждем 5 дней. После получения назад документов и свидетельства о регистрации на ваше имя (внимательно проверьте их на месте), берем выписку из государственного реестра о зарегистрированных правах на квартиру, за которую мы заплатили 200 рублей, а также делаем нотариально заверенную копию свидетельства о собственности (с 2015 года выдача свидетельств о собственности не производится). Едем в банк, где теперь уже сотрудника банка проверяют документы и только после этого продавец получает оставшуюся часть денег.

Шаг №9 — Вы купили квартиру с помощью ипотеки и стали собственником

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][/divider]

• Документы оформлены, ключи получены. — Можете прописаться на новом месте, сделать это нужно в течение недели с момента выписки с предыдущего места регистрации.
• Сообщаете в УК или ТСЖ о смене собственника.
• И не забывайте платить по ипотеке банку каждый месяц требуемую сумму чтобы не было просрочки. Мы второй платеж чуть не пропустили, чудесным образом за два дня до истечения сроков мне приснилось, что пора платить, даже не вериться до сих пор.
• На следующий год после покупки квартиры в ипотеку можете подать в налоговую декларацию по форме 3НДФЛ и получить имущественный вычет (по ссылке инструкция как заполнить).

Поздравляю! Теперь у Вас есть свое жилье!

Можете распечатать порядок действий как купить квартиру с помощью ипотеки или сохранить в закладках, вдруг пригодится в дальнейшем.

Порядок покупки квартиры в ипотеку в новостройке имеет свои нюансы и специфику. Очевидно, что между приобретением недвижимости и празднованием новоселья могут пройти годы. Такая особенность обусловлена тем, что реализация квартир начинается на этапе строительства, а когда домостроение сдается в эксплуатацию, все квартиры уже проданы. … Во время изучения предложений банков следует учитывать, что при покупке жилья в ипотеку кроме основного налогового вычета собственник также может получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке ). Сбербанк России.

Как купить квартиру в ипотеку в новостройке: последовательность покупки и все этапы оформления в 2022 году

Собственная новая квартира – мечта многих. Сделать ее реальностью без длительных накоплений поможет такая банковская услуга как ипотека на квартиру в новостройке. Именно этот продукт делает жилье доступнее, причем вы приобретаете совершенно новую недвижимость, которую можете обустроить по своему вкусу и желанию.

Понять и оценить все этапы и последовательность покупки квартиры в ипотеку в новостройке в 2022 году, поможет настоящая пошаговая инструкция.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Как оформить квартиру в ипотеку в новостройке: пошаговая инструкция

Ипотека остается простым способом решения жилищного вопроса и сейчас самое время им воспользоваться. За последние три года ставки по кредитам на покупку квартир снизились до исторического минимума, а недвижимость в крупных городах России подешевела. Как не упустить удачный момент, рассказываем в нашей инструкции. Ипотека только на первый взгляд кажется сложным делом. Если разложить весь процесс на этапы — от оценки своей финансовой состоятельности до налогового вычета из бюджета, — все становится понятным.

Этап № 1. Проведите финансовую подготовку

Львиную долю средств на покупку квартиру в новостройке вы получите в кредит от банка. Но некоторые сопутствующие расходы вам придется оплатить самостоятельно. Их нужно запланировать заранее.

• Накопите на первоначальный взнос. Его требуют почти все банки. Минимальная необходимая сумма может быть разной. Например, стартовый взнос в Райффайзенбанке начинается от 10%.
• Выделите деньги на ремонт вашей будущей квартиры. Можно сэкономить, если в стоимость квартиры застройщик заранее включит отделку. Значит ипотека покроет ее.
• Заложите средства на расходы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку. Например, на страховку. При покупке квартиры на первичном рынке может пригодиться страхование жизни, а после оформления квартиры в собственность понадобится страхование имущества. Комбинированный договор страхования обычно не превышает 1% от суммы, которую предстоит выплатить.

Этап № 2. Оцените параметры ипотеки

Оценить, во сколько обойдется покупка квартиры, и вычислить идеальные для вас параметры ипотеки (это соотношение размера платежа и сроков выплаты) можно в ипотечном калькуляторе. Он поможет вам сориентироваться, но помните, что банки при расчетах руководствуются двумя дополнительными факторами:

• Ежемесячный доход заемщика. Платеж будет составлять 45–60% от этой суммы. Даже если клиент утверждает, что готов годами жить на 20% от зарплаты, а 80% отдавать в счет погашения кредита, банк вряд ли на это согласится. Высок риск, что при такой модели любая крупная покупка сразу же нарушит график платежей.
• Возраст заемщика. Банки стремятся распланировать график выплат так, чтобы последний платеж был внесен до того, как заемщику исполнится 65 лет.

Этап № 3. Выберете способ покупки квартиры

Существует два способа приобретения квартиры в новостройках в ипотеку у застройщика:

• договор долевого участия (ДДУ). Он заключается, если квартира находится на этапе строительства;
• договор купли-продажи (ДКП). Он заключается, если квартира уже готова.

Покупка квартиры по ДДУ

Плюс:

• Купить квартиру можно на любой стадии строительства, начиная с котлована. В этом случае можно получить от застройщика хорошую скидку — 10–20%. Крупные строительные компании часто работают напрямую с несколькими банками и вместе предоставляют льготные условия по ипотеке. В Райффайзенбанке, например, можно взять выгодный кредит на покупку квартир в домах Группы ЛСР.

Минус:

• Не получится сразу въехать в свою квартиру, и, возможно, вам придется одновременно гасить ипотеку и платить за съемное жилье, дожидаясь, пока ваше собственное достроится.

К выбору застройщика подходите ответственно. Поищите отзывы покупателей. Или воспользуйтесь экспертной оценкой. Крупные банки часто публикуют списки строительных компаний и ЖК, с которыми готовы работать. В списке Райффайзенбанка в данный момент более тысячи строящихся объектов по всей стране. На покупку квартиры в каждом из них можно взять ипотеку.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Плюс:

• Вы практически сразу можете въехать в новую квартиру.

Минус:

• Цена на готовые квартиры в новых домах довольно высока.

Поиски жилья и переговоры о его покупке иногда могут затянуться. Если есть возможность, лучше заранее получить одобрение заявки на ипотеку. Некоторые банки выдают его на достаточно длительный срок. Например, в Райффайзенбанке решение о выдаче ипотеки остается актуальным 3 месяца.

Этап № 4. Выбор банка-партнера и оформление ипотеки

Составьте список банков и тщательно изучите их условия выдачи ипотеки.

На что стоит обратить внимание:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

• Ставки по ипотеке, которые предлагают банки, и полную стоимость выдаваемых кредитов.
• Способы погашения кредита. У Райффайзенбанка, к примеру, есть собственная крупная сеть банкоматов, а также банкоматы партнеров, через которые можно вносить платежи. Это также можно делать и в Райффайзен-Онлайн.
• Предусматривает ли банк возможность частичного досрочного погашения кредита.
• Как банк подходит к оценке кредитоспособности заемщика. В Райффайзенбанке можно привлекать в качестве созаемщиков, например, близких родственников, которые не будут значиться собственниками жилья. Банк учитывает даже доходы гражданских супругов и разрешает использовать для первоначального взноса материнский капитал. Все это помогает увеличить размер кредита.

После того как банк-партнер выбран, необходимо собрать документы для заявки на ипотеку.

Базовый набор:

• полностью заполненная анкета банка;
• паспорт и СНИЛС;
• справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• трудовая книжка.

Решение о сумме кредита обычно принимается в течение одной рабочей недели после подачи заявки. Будьте готовы к тому, что вам могут позвонить из банка и задать дополнительные вопросы.

Этап № 5. Оформление кредитного договора

Кредитный договор подписывается после одобрения выбранного клиентом объекта. Можно заранее запросить шаблон, чтобы ознакомиться с условиями и прояснить непонятные вопросы.

В чем нужно разобраться заранее:

• В финансовых параметрах: размере платежа, кредитной ставке и условиях ее изменения. Просмотреть график платежей (это таблица, в которой указано, в какой день месяца и какую сумму необходимо вносить).
• В условиях по досрочному (как полному, так и частичному) погашению. Они должны быть прописаны в кредитном договоре.

Если вас все устраивает, договор подписывается, и вы можете переходить к следующему этапу.

Шаг № 6. Приемка квартиры

Чаще всего банк сам перечисляет средства на счет продавца после того, как он направит в банк необходимые документы, и сделка с ним будет завершена. Но договором могут быть предусмотрены другие варианты передачи денег, при которых вам потребуется самостоятельно посетить банк со всеми документами. После этого останется провести еще одну процедуру — подписать акт приема-передачи и получить ключи (если новостройка уже построена).

При сдаче дома покупателю необходимо полностью проверить квартиру и убедиться, что она соответствует тем параметрам, которые изначально были указаны в договоре. Обычно менеджер, который ведет приемку, выдает покупателю дефектный акт, в который тот может внести все недочеты. После того как недочеты будут исправлены, скорее всего менеджер пригласит вас на повторную приемку.

Этап № 7. Оформление права собственности

После того как вы подпишете акт приемки квартиры, договор о приобретении жилья должен быть передан в Росреестр для регистрации перехода прав. Вы можете сделать это лично в ближайшем МФЦ или поручить риэлтору.

Кроме записи о смене владельца в реестр вносится и пометка о том, что квартира находится в залоге. Владелец не может распоряжаться ею (продавать или проводить перепланировку) без разрешения выдавшего ипотеку банка. Как только кредит будет полностью выплачен, ограничения снимаются.

Этап № 8. Получение налогового вычета

Если вы платите НДФЛ, то можете вернуть часть стоимости квартиры в виде налогового вычета. Причем при покупке жилья в ипотеку он распространяется и на проценты по кредиту. Получить вычет можно через налоговую или работодателя.

Для этого нужны:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(499) 325-58-38 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

• Копия свидетельства о праве на собственность или выписка из ЕГРН.
• Копия договора купли-продажи .
• Копия акта передачи в собственность.
• Документы, которые подтверждают платежи по ипотеке: выписка с банковского счета, чеки, квитанции.

Дополнительно могут понадобиться справка 2-НДФЛ и заявление о распределении вычета между супругами. Кроме того, налоговая может попросить оригиналы документов.

Сумма вычета на одного налогоплательщика составляет 13%. Но при этом максимальная база для его расчета, если в вычете учитывается только стоимость жилья, — 2 млн рублей. То есть сумма вычета — в пределах 260 тыс. рублей. Если прибавляются еще и расходы на выплату процентов, дополнительно можете вернуть до 390 тыс. рублей (с базы до 3 млн рублей).

Особенности покупки квартиры в ипотеку в 2022 году: пошаговая инструкция . На чтение 16 мин Просмотров 10.6к. Улучшение жилищных условий считается одним из острых проблем для многих семей. … При покупке квартиры в новостройке в кредит следует застраховаться от риска утраты права собственности. Данный вид страхования называется титульным. Кроме того, при отсутствии страховки ипотечной недвижимости банк вероятнее всего откажет заключении контракта. … Практически во всех банках порядок покупки квартиры в ипотеку одинаков. Единственное, что может отличаться, так это сами программы кредитования, которые предусматривают льготы для отдельной категории лиц.

Покупка квартиры в новостройке с помощью ипотеки: пошаговая инструкция

Банки, которые смогут дать вам ипотеку в первую очередь обращают внимание на здание, где будет находиться квартира. Первым делом нужно определиться с объектом. Понравится ли вам цена, расположение здания, в течение какого срока будет построена новостройка.

Можно, конечно, озаботиться этим вопросом самому и потратить огромное количество времени на просмотр всех застройщиков и возможных вариантов и окончательно запутаться в конечном итоге.

Для облегчения Вашей задачи рекомендуем обратиться в специализированный центр продажи недвижимости, специалисты которого, в соответствии с Вашими требованиями, БЕСПЛАТНО проанализируют предложения от ВСЕХ застройщиков города, осуществят подборку возможных вариантов и одновременно проконсультируют обо всех достоинствах/недочётах объектов.

Выгода данного способа очевидна:

— Вы сэкономите своё время и познакомитесь со всеми застройщиками, их объектами и ценами в одном офисе не потратив на это ни копейки;

— Исключите возможность ненадёжного/неправильного выбора;

— Недвижимость будет куплена напрямую от надёжного официального застройщика по официальным ценам;

— На протяжении всего времени, начиная с момента выбора объекта и до завершения сделки, Вы будете в надёжных руках специалиста, который будет БЕСПЛАТНО помогать Вам в общении с банками, застройщиками, оформлением документов и проч.

Шаг второй. Бронирование жилья

После того как вы определились с новостройкой нужно забронировать будущее жилье. Вы должны быть уверены в том, что во время рассмотрения заявки банком на выдачу ипотеки и другими оформлениями документов, квартира останется за вами. Существует несколько видов бронирования квартиры:

1. Бронирование квартиры по устному договору. Обычно застройщик может дать не более двух недель для оформления всех вопросов.

2. Оформление платной брони или оплата юруслуг с застройщиком. В данном случае в письменном виде заключается соглашение с застройщиком с последующей его оплатой. В итоге квартира за Вами бронируется и снимается с продажи. Если банк откажет Вам в ипотеке, то в соответствии с заключённым ранее договором эти денежные средства возвращаются Вам, либо остаются у застройщика в качестве оплаты брони.

Шаг третий. Банк одобряет ипотеку

После получения согласия банка(предварительного одобрения суммы ипотеки) нужно сразу уведомить застройщика, чтобы он начал подготавливать договор.

Шаг четвертый. Заемщик сам выбирает тип страховки ипотеки

Согласно закону об ипотеке ст.31 ФЗ, страхование имущества является обязательным действием.

Шаг пятый. Проведение оценки по ипотеке

Проведение оценки по ипотеке заключается в обследовании жилья сотрудниками компании занимающейся оценкой недвижимости. Затем они составляют отчет о стоимости квартиры на рынке. Такие действия проводятся только после сдачи объекта в эксплуатацию. Далее, все бумаги будут переданы в банк и страховую организацию.

Шаг шестой. Оформление закладной в банке

Следующий этап подразумевает оформление закладной в банке, она потом вместе с договором долевого участия будет зарегистрирована в органах юстиции/МФЦ.

Шаг седьмой. Оформление договора долевого участия

Сначала назначается дата сделки, во время которой будут подписаны договоры по кредиту, долевого участия и оформление страховки.

Шаг восьмой. Сделка на приобретение квартиры по ипотеке

Все собранные документы нужно сдать на регистрацию в органы юстиции/МФЦ, сотрудники которого оформляют право на недвижимость. С этого времени можно начинать ежемесячные платежи.

Шаг девятый. Завершение строительства, ввод дома в эксплуатацию

Государственная комиссия, после завершения строительства и подачи заявки застройщиком, проверяет сам объект и документацию на соответствие нормам. Если не будет обнаружено никаких недостатков и нарушений, дом разрешают вводить в эксплуатацию, и вы можете подписывать акт приема-передачи жилья.

Шаг десятый. Оформление прав на собственность

Регистрация производится после предъявления всех документов в органы юстиции/МФЦ. Затем идет оплата госпошлины после чего, сотрудник органа юстиции/МФЦ забирает оригиналы документов, перед этим написав расписку об их получении. После всех этих действий, согласно закону об ипотеке, нужно подождать 5 дней, чтобы регистрация вступила в силу.

Шаг одиннадцатый. Оформление страховки имущества взятого по ипотеке

Этот тип страховки, как указано в законе об ипотеке, должен проводиться в обязательном порядке. Имущество страхуется в самую последнюю очередь, после выполнения всех вышеперечисленных действий.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

Жилье для военнослужащих — одна из значимых проблем современного общества. Чтобы решить проблему обеспечения жильем, военнослужащих и их семей, был разработан и принят Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015, с изм. от 14.12.2015) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Программа военной ипотеки призвана стать достойной заменой существовавшему ранее принципу выдачи бесплатного жилья военнослужащим.

Главное преимущество военной ипотеки в сравнении с распределительной системой – то, что военнослужащий может приобрести дом или квартиру в самом начале службы, а не после выхода на пенсию, как было ранее. Кроме того, участник программы может сам выбирать род и месторасположение жилья. Принцип действия военной ипотеки заключается в следующем: военнослужащие, участвующие в программе, имеют свой личный накопительный счет, на который поступают средства в рамках программы из федерального бюджета. Сумма начисляемых средств индексируется каждый год и неизменна для разных категорий военнослужащих.

Получить военную ипотеку и стать участником НИС (накопительная ипотечная система) имеют право офицеры, мичманы и прапорщики, заключившие контракты после выхода госпрограммы, выпускники, окончившие высшие военные учебные заведения, а также солдаты и матросы, заключившие второй контракт на военную службу.

Чтобы воспользоваться военной ипотекой, вам необходимо:

1. Зарегистрироваться в качестве участника программы НИС, получить индивидуальный номер. Для этого по истечении 3-х лет службы направьте рапорт руководству(за это время ваш банковский счет уже пополнится переведенными из государственного бюджета средствами);

2. Выбрать банк(крупнейшие — АИЖК, Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, УралСиб, Райффайзенбанк) и ипотечную программу;

3. Обратиться в ФГУ «Росвоенипотека» и получить расчет максимальной суммы кредита — она определяется с учетом срока, оставшегося до конца вашей службы, и размеров текущих начислений;

4. Выбрать жилье(срок подбора ограничен 3 – 6 месяцев) и заключить предварительный договор продажи с собственником(банк, Министерство обороны, страховая компания должны одобрить и подтвердить ваш выбор);

5. Заключить кредитный договор и договоры страхования;

6. Зарегистрировать договор купли-продажи;

7. Передать документы по кредиту в ФГУ «Росвоенипотека» для расчетов с продавцом и банком;

8. Готовьтесь к новоселью.

По программе НИС военнослужащий способен купить практически любое жилье:

— Квартира может быть куплена, как на вторичном, так и на первичном рынке: в многоквартирном доме на стадии строительства, в уже сданном доме, в новостройке. Стоит отметить, что военнослужащий имеет право не только на приобретение квартиры по военной ипотеке, но и на покупку комнаты.

— Военная ипотека позволяет военнослужащему купить загородный дом (коттедж) можно будет только с участком.

— Благодаря изменениям в федеральном законе, теперь можно приобрести даже таунхаус.

На заметку: дом с участком по военной ипотеке приобрести можно. Но вот пустой участок (землю) под строительство – нельзя.

Купить дом или квартиру в Краснодаре на этапе строительства или со свидетельством, вы можете через наш Центр недвижимости «1000 Квадратов»

без посредников и переплат напрямую от застройщика.

Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия.

Есть квартиры по переуступке от дольщиков.

Центр недвижимости «1000 Квадратов» успешно работает на рынке недвижимости уже более 5 лет.

Все застройщики, с которыми мы сотрудничаем законны и строят по 214-ФЗ.

Приобретение недвижимости в «1000 квадратов» надёжно, грамотно и выгодно для покупателя.

Порядок покупки квартиры в ипотеку у застройщика. При покупке жилой площади в новостройке не всегда можно сразу увидеть объект приобретения . Зачастую незавершенное строительство вынуждает дожидаться окончания процесса. Однако, не нужно проверять юридическую чистоту квартиры, имеющей свою историю.