В Казани стартовал проект реновации территории у речного порта стоимостью полмиллиарда рублей. Пока элитное жилье остается только на выхолощенных рендерах, люди, десятилетиями живущие в этом районе, жалуются на стройку и с тревогой ждут соседства с новым жилым комплексом.
Власти Казани показали проект реновации 287 гектаров в центре города в августе этого года. На месте промзоны должно появиться 1,5 млн квадратных метров жилья и 1,3 млн квадратов коммерческих помещений. По словам собеседника Inkazan, всего на территории Речного порта возведут 18 жилых домов. Бонусом — долгожданная благоустроенная набережная Волги и сквер.
Регистрация дома. Уведомление о начале и завершении строительства. ИЖС, СНТ, дачное.
Реновацию разделили на два этапа. Первый, в рамках которого застройщик должен освоить 71,2 гектара, стартовал: рабочие забили десятки бетонных свай для фундамента первого дома. Здесь же должны появиться детские сады и школы. На месте работает техника. К слову, ее немного — на участке, засыпанном песком, трудятся один бульдозер, гусеничный экскаватор и копер.
Р аботают по одному, не торопясь. Из-за этого масштабная стройка со стороны кажется замороженной. Участок охраняется — на нем установлена будка для охранников, рабочие туалеты и несколько павильонов для строителей. В перспективе стройка растянется до ЖК «Живи на Портовой». Рядом с ним уже расчищают территорию и выравнивают землю.
🔴 ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА 🔴 Как пошагово построить дом с нуля и до новоселья.
Источник Inkazan отметил, что в скоро будет снесен гаражный кооператив напротив жилого комплекса. Пока улице Портовой круглосуточно передвигаются грузовики: за 10 минут здесь в среднем проезжает 10 машин. В сторону речпорта они едут пустые, от него — наполненные щебнем и гравием. Наиль , житель старой пятиэтажки по этой улице, уверен, что местным перенести эту системную работу будет непросто.
« Мы привыкли к этим ежедневным звукам. Если порт не успеют перенести, то и хозяевам новых квартир придется научиться засыпать под это », — отмечает он.
Квартал, где живет Наиль, как и все соседние, переполнены пятиэтажными хрущевками. Визуально они совсем не сочетаются с задуманным проектом элитного жилого комплекса. Практически все дома в районе требуют капитального ремонта. По документам у некоторых он сделан, но местные утверждают, что эту работу сложно назвать капитальной — максимум косметической.
Первые четыре дома нового жилого комплекса планируют сдать в 2025 году. Не исключено, что к тому времени местные жители поймут, что гремящие грузовики — не главная их проблема. Казанские урбанисты заявляли : район может погрязнуть в пробках, ведь к территории у речпорта ведет несколько узких улиц: они вряд ли справятся с возросшей транспортной нагрузкой.
Спасение ситуации — два транспортно-пересадочных узла со станциями метро — будут построены «примерно никогда». Вряд ли жители элитного комплекса на берегу реки будут пользоваться проходящим здесь трамваем. Одна надежда — на скорое завершение строительства Большого Казанского кольца. Однако в Казани было не так много случаев, когда дороги прокладывались вперед возведения жилья.
Казанские власти пока больше говорят о сетях и техусловиях — первые предстоит вынести, вторые «подтянуть», потратив на это миллиарды рублей. Пока к стройке ведет дорога по улице Меховщиков. В декабре 2021 года — октябре 2022 года ее расширили до четырех полос. По ней и едут грузовики, на резкий запах от которых жалуются жильцы дома № 1.
« Мы даже табличку повесили, чтобы грузовые машины с 23 часов ночи до 7 утра не ездили. Детям же в школу, взрослым на работу. А они все равно ездят. Представляете, в 5 утра начинают. Раньше такого движения не было », — рассказывает жительница дома, пожелавшая остаться анонимной.
Женщина уверена, что если строительство элитного жилья станет круглосуточным, машин станет в разы больше. Отреставрированная дорога не выдержит таких нагрузок, а о крепком сне придется лишь мечтать. Местные сомневаются и в правильности возведения жилого комплекса у воды, считая, что наслаждаться жизнью в элитных домах помешает сильный ветер с Волги.
« Я раньше работала в Кольце, там рядом как-то земля провалилась. Потом работала на Баумана — там в подвале магазина вода постоянно образовывалась. Казань очень неустойчива, как будто на воде стоит. Строить высотные дома у Волги, мне кажется, очень опасно. Я бы не купила там квартиру », — поделилась с Inkazan жительница района.
Очевидно, что после сдачи четырех домов в 2025 году, возмущений станет еще больше. Хозяева, выезжающие со двора своего недостроенного ЖК, будут стоять на светофорах за переполненными грузовыми машинами вдоль старых, наводящих ощущение бесконечной хтони пятиэтажек. Впрочем, в мэрии города заявили, что «это Казань завтрашнего дня».
Источник: inkazan.ru
В Курганской области созданы уникальные условия для строительства индивидуальных жилых домов
В Курганской области завершается подготовка площадок под комплексную компактную застройку под Курганом и в Шадринске, благодаря которой жители области смогут приобрести дома с господдержкой. Об этом в своем телеграмм – канале рассказал губернатор Вадим Шумков:
«…Выполнены проекты планировок, заканчиваем строительство сетей газа и электроэнергии. Получилось почти 300 участков от 8 до 12 соток, на которых будут строиться дома. А мы рассмотрим субсидирование первого взноса по ипотеке либо прямого выкупа. Также на территории Кетовского округа сформировано 5 крупных земельных участков для осуществления на них комплексной индивидуальной жилищной застройки». https://t.me/silavpravdevshumkov/2073?single.
Более подробно о преимуществах новых коттеджных поселков рассказал сегодня, 20 октября, в ходе прямого эфира в сообществе правительства Курганской области «ВКонтакте» руководитель курганской ипотечно-жилищной корпорации (КИЖК) Сергей Ботов.
Поселки комплексного освоения территорий сформированы в черте г. Шадринска и в селе Колесниково Кетовского округа, которое находится в 18 км от Кургана.
Проекты реализуются по инициативе губернатора и при поддержке правительства Курганской области. Основное преимущество для тех, кто захочет здесь построить дом – готовая инфраструктура – газ, электричество, дороги. Дополнительно к той инфраструктуре, которую делает КИЖК, в договоре с предприятием застройщиком оговорена его обязанность по организации водоснабжения, т.е. это скважина для подачи воды и септик для канализации и водоотведения.
В Колесниково до конца октября планируется построить от трассы дорогу в щебне для проезда техники со строительными материалами. КИЖК берёт на себя устройство дорог на застраиваемой территории, в первую очередь будет отсыпана главная улица посёлка протяжённостью 1 километр и шириной 6 метров, чтобы визуально сформировать для будущих клиентов КИЖК представление о территории застройки и помочь с выбором участка.
В Шадринске прогредирована дорога от заселенного микрорайона до границ участка, также будет отсыпана в щебне в 2023 году.
Еще одним преимуществом проекта станет единый стиль застройки. Для этого застройщики предлагают готовые проекты домов разной площади.
На строительство или приобретение такого дома предусмотрена беспрецедентная мера поддержки Курганской области — безвозмездная субсидия до 700 тысяч рублей. Напомним, что это мера поддержки регионального проекта «Русская мечта», который инициировал глава региона Вадим Шумков для привлечения активных граждан в нашу область.
«В Уральском Федеральном округе подобных программ для жителей нет. Я общаюсь со своими коллегами, которые спрашивают: «Когда надо отдавать субсидию?» или «Сколько процентов вам должен заплатить клиент за пользование субсидией?». Мы говорим, что это безвозмездно, даром. 700 тысяч на строительство дома в поддержку нашему населению», — подчеркнул в ходе эфира Сергей Ботов.
Плюс — площадка в селе Колесниково подпадает под действие программы «Сельской ипотеки» со ставкой до 3% годовых.
В КИЖК готовы ответить на все вопросы, показать проекты домов и рассказать о преимуществах поселков комплексного освоения территорий.
По всем возникшим вопросам можно обратиться в офис АО «КИЖК»
в г. Кургане по адресу: ул. Бурова-Петрова, 112
тел. 8 (3522) 43-67-00
тел. 8 (912) 064-51-55
в г.Шадринске: ул.Свердлова, 102
тел. 8 (35253) 7-70-33
тел. 8 (912) 833-33-57
Источник: kurganobl.ru