Вы хотите быстро и без лишней суеты сделать ремонт в вашей квартире? Тогда выполняйте работу в определенной последовательности. Прежде всего необходимо понять, каким именно будет ремонт. Может, достаточно просто заменить обои и перекрасить некоторые поверхности?
Возможно, необходимо провести капитальный ремонт, который затрагивает буквально всё – стены, потолок, пол, двери, окна и т. д. Вам нужно составить подробный план действий. Какова будет последовательность ремонтных работ в каждом случае? Об этом вы сможете узнать из данной статьи.
Какой должна быть последовательность ремонтных работ в новостройке
Недавно построенное здание может какое-то время давать усадку. Это приведет к появлению трещин в скором времени – могут потрескаться стены, пол, потолок. Нужно учитывать это при ремонте. Не рекомендуется выполнять дорогостоящую отделку квартиры в новостройке в Москве. Лучше применять такие материалы, которым эти дефекты не страшны.
КАК НАСТРОИТЬ РСЯ В 2023 ГОДУ С НУЛЯ: ПОШАГОВОЕ ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО | Вебинар eLama 09.02.23
Совет: выполняйте всю самую шумную и грязную ремонтную работу в нужной последовательности. Лучше это делать сразу, как въедете в квартиру:
- выравнивание поверхностей стен;
- стяжка напольного покрытия;
- электропроводка;
- обустройство теплого пола;
- установка сантехники;
- монтаж натяжных потолков.
Можно начинать ремонтные работы в квартире, как только вы получите ключи. Когда объект сдается, жильцами оплачивается специальный мусорный контейнер, предназначенный для вывоза строительного мусора. Вы сможете им пользоваться в течение полугода, что очень удобно. В новом доме еще пока мало жильцов, можно беспрепятственно шуметь, даже в ночное время, не опасаясь жалоб соседей.
Позже, после заселения дома новоселами, вы уже не сможете выполнять такие работы после 23 часов. А в некоторых городах это время тишины наступает уже после 20 часов.
Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!
Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку
Не имеет значения, сами вы станете делать ремонт или его будут выполнять наемные работники, необходимо проводить ремонтные работы в правильной последовательности. Лучше для этого составить план работ.
Первым делом составьте план квартиры. Это выполнить можно либо на бумаге, либо на компьютере. Желательно сразу определить местоположение ванной, унитаза, душевой кабины и остальной сантехники.
С планировкой кухни немного сложнее. Чтобы правильно ее сделать, придется пересмотреть много фотографий, можно отправиться в салон-магазин. После посещения IKEA у вас появится большое количество любопытных идей. Представьте, как вы будете готовить еду.
Все необходимое для этого нужно будет разместить после окончания ремонтных работ в такой последовательности, чтобы на кухне вам было удобно. Следует заранее определить местоположение холодильника, шкафов, стола, микроволновки и т. п. От этого зависит монтаж трубопровода и электропроводки. Теплый пол тоже лучше укладывать именно там, где это необходимо, а не в первом попавшемся месте.
Упрощенный порядок выдачи разрешения на строительство продлили до конца 2023 года
Следующий шаг – планировка прихожей и коридоров. Здесь будет располагаться шкаф для обуви, вешалка для одежды или шкаф-купе. Определитесь, что вам нужно конкретно. Все выключатели и розетки должны устанавливаются таким образом, чтобы ничему не мешать. Предпочтительнее встроенные выключатели, для них заранее штробятся стены.
В жилых комнатах желательно тоже продумать размещение мебели: где будут находиться столы, кровати, шкафы, телевизор и т. п. Количество розеток должно быть соответствующим, и расположить их нужно в необходимых местах.
- Последовательность подготовительных ремонтных работ
После составления плана, продумав все детали, приступают к созданию схемы электропроводки и трубопровода. После этого можно проводить ремонтные работы, в определенной последовательности.
Иногда требуется перенести или сломать некоторые перегородки. Эту работу тоже нужно выполнить перед ремонтом. Например, жильцы хотят сделать совмещенный санузел или большую кухню-гостиную и т. п. Это дело нехитрое, только сначала необходимо получить разрешение на перепланировку.
В это же время нужно устранить все щели, которые имеются между плитами. Большие отверстия заделываются монтажной пеной, а маленькие можно заштукатурить. Оставлять их нельзя, это повлияет на звукоизоляцию, в квартире может быть холодно. Вы же не хотите слышать своих соседей? Сделайте в квартире звукоизоляцию.
Далее прокладывается электрическая проводка и устанавливается сантехника. Ведь выполнять ремонт без электричества не получится. До начала работ должны быть проложены все провода и установлена сантехника.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Согласно последовательности ремонтных работ монтаж чернового напольного покрытия производится с одновременным обустраиванием в стяжке теплого пола. Если вы собираетесь в качестве декоративного покрытия использовать паркет или ламинат, то заливать черновой пол можно будет и позже, выполнив сначала отделку потолка и стен.
Дальнейшие действия: выравнивание поверхности стен с помощью гипсокартона или оштукатуривание их. Гипсокартон также походит для ниш, арок или перегородок.
Если не соблюдать технологию, возможно появление трещин на стенах и полу. В первые несколько лет этот дефект может появиться и при усадке здания. Трещины на потолке возможно скрыть за натяжным полотном. Но затирка на стене, покрытой плиткой, обязательно потрескается.
Последовательность проведения ремонтных работ в новом доме:
- монтаж электропроводки, телефонного кабеля и теплого пола;
- прокладка трубопроводов;
- обустройство чернового покрытия стен, пола и потолка;
- замена входной двери;
- выполнение стяжки пола;
- монтаж радиаторов отопления, окон и балкона (когда типовые конструкции жильцам не нравятся);
- ремонтные работы по отделке потолка (окрашивание, побелка или натяжное полотно);
- покрытие стен и пола на кухне, в санузле и коридоре декоративной плиткой;
- облицовка стен;
- монтаж сантехники;
- выключатели, розетки и светильники;
- чистовая отделка пола;
- установка кухни и бытовой техники;
- монтаж дверей в квартире;
- оформление дверных проемов, порогов и плинтусов;
- уборка квартиры от строительного мусора;
- размещение мебели.
Последовательность выполнения ремонтных работ во вторичном жилье
Сначала необходимо определиться, какой дизайн будет у вашей квартиры и как в ней станет располагаться мебель. Возможно, для разделения помещения на зоны в некоторых местах вместо глухих стен достаточно будет легких перегородок, а также может потребоваться перенос каких-то стен.
Лучше эту последовательность ремонтных работ зафиксировать на бумаге или внести в компьютер. Вы можете воплотить все свои задумки! К примеру, смонтировать теплые полы, пластиковые окна или реализовать различные варианты перепланировки.
Расставьте приоритеты. Часто это бывает решающим во время перепланировки. Например, расстановка мебели особым способом и т. п. Можно превратить широкий подоконник в уютное место отдыха. Только нужно подобрать другой мебельный гарнитур для кухни.
Нужно произвести замеры всех помещений, чтобы грамотно нарисовать чертежи. Затем необходимо составить четкий план действий, записав последовательность основных ремонтных работ. По каждому пункту следует указывать материал, который понадобится купить, вместе с его ценой. Сюда же нужно включить и стоимость работ.
Затем подсчитайте смету. Постарайтесь не выйти за границы приблизительной суммы, которую вы решили потратить. Подумайте, как это сделать максимально рационально. Что будет легче заменить при необходимости – покрытие пола или стен?
На чем можно сэкономить во время ремонтных работ:
- Выбирайте такие недорогие материалы для отделки, которые практически неотличимы от дорогостоящих аналогов, а цена у них – на порядок ниже.
- Теплый пол можно оборудовать не во всей комнате, а только в открытых местах.
- Обратите внимание на ту работу, которую вы сможете сделать своими руками. Для этого вам не придется нанимать профессионалов.
В случае проживания в квартире следует выполнять ремонтные работы в правильной последовательности. Рекомендуется ремонтировать каждую комнату по очереди. Все ненужные вещи упакуйте и вынесите в соседние комнаты или на балкон. Их можно отвезти на дачу или в гараж. А может быть, какие-то из этих предметов не жалко выбросить?
В ходе переделки не избежать и грязных ремонтных работ. Последовательность их проведения:
- Сначала необходимо демонтировать старое покрытие пола, стен и потолка.
- Затем убираются лишние элементы и возводятся дополнительные перегородки.
- Снимаются старые двери, дверные проемы занавешиваются пленкой.
- Далее следует заказать новые окна, после их установки не убирайте защитное покрытие, которым они оклеены.
- Для новых дверей подгоняются по размерам дверные проемы, если это необходимо.
- Меняются все коммуникации – трубы, электрические провода, радиаторы отопления. Если дом панельный, стены нужно штробить в вертикальном направлении, а разводка прокладывается или вдоль потолка, или под плинтусом. Все розетки, выключатели и приборы освещения нужно устанавливать на этапе чистовой отделки.
- Затем – ремонтные работы по отделке потолка. Но натяжные потолки устанавливают в самом конце.
- Стяжка пола. Бюджетный способ – при помощи обычного цементно-песчаного раствора. Самовыравнивающейся смесью это делать намного легче, но стоить будет дороже.
- После выравнивания поверхности монтируется теплый пол. Он бывает электрический или в виде водного контура. В многоэтажном доме, как правило, разрешается только первый вариант, разновидности его бывают разные, для любых типов помещений.
- Оштукатуривание и последующее шпатлевание стен. Если они затем будут окрашиваться, то лучше их выровнять, в противном случае будут заметны малейшие неровности. Это же относится и к оконным проемам.
- Финишная отделка стен с помощью шпаклевки, также заделываются места, где проходят провода. После чего стены нужно покрыть грунтовкой для лучшего сцепления декоративного материала с поверхностью.
Последовательность ремонтных работ при демонтаже
- Комнату нужно освободить от предметов, которые мешают проведению ремонта. Можно их накрыть защитным материалом (пленкой), чтобы не испортить, если нет другого выхода. Покрытие пола тоже накрывают пленкой или другим защитным материалом, прикрепив его малярным скотчем.
- Затем ремонтные работы проводятся в такой последовательности: после подготовки помещения снимаются старые рамы для замены их на новые окна.
- После установки стеклопакетов отделываются оконные проемы. Все щели заполняются монтажной пеной, правда, от солнечного света она желтеет. Продумайте, как вы будете отделывать откосы и снаружи, и внутри квартиры. С внешней стороны их можно оштукатурить составом, подходящим для улицы. Внутреннюю часть оконных проемов можно отделывать различными методами – покрыть штукатуркой со шпатлевкой, панелями из пластика, листами из пробки и т. п.
- Далее последовательность ремонтных работ выглядит так: демонтируются все двери в квартире, эту процедуру вы сможете сделать и сами. Сначала при помощи монтировки снимается дверь с петель. После чего, помогая себе этим же инструментом, вы вынимаете из проема дверную коробку. Это делается только после того, как вы сняли саму дверь.
Новую дверь можно тоже установить самостоятельно, если производитель это допускает. Дверь вместе с дверной коробкой вставляется в проем на расстоянии 3–5 миллиметров от порога, контролируйте положение конструкции с помощью строительного уровня. Для закрепления двери в щели между коробкой и дверным проемом в стене вставляются деревянные бруски.
Потом эти щели можно будет закрыть дверными наличниками – это специальные накладки для декора дверного проема. Чтобы не испортить покрытие двери во время ремонтных работ, рекомендуется натянуть на нее какой-нибудь защитный материал.
- Следующий шаг – освобождение потолка от старой отделки. Побелка запросто снимается шпателем, можно ее предварительно намочить для облегчения процесса. Также нужно будет убрать обои, если они там имеются, поверхность потолка должна быть полностью очищена.
- Чтобы сразу выполнить все грязные ремонтные работы, соблюдайте нужную последовательность – только после очистки потолка можно будет убирать старое покрытие со стен. Какими способами это лучше выполнить? В каждом конкретном случае выбирайте такой метод, которым это делать удобнее.
- После очистки помещения от старых декоративных покрытий снимается отделка пола, если вы ее тоже хотите сменить. Следует выполнять такую последовательность ремонтных работ: сначала уберите плинтусы, которыми прикреплено покрытие. Это тоже удобнее делать монтировкой. Линолеум снимать проще всего, даже если он посажен на клей. Покрытие просто отделяется от поверхности пола с одного края комнаты и постепенно сворачивается в виде рулона.
Чтобы убрать паркет, понадобится уже больше времени, но сделать это тоже нетрудно. Подцепите одну ламель монтировкой. Хороший паркет снимайте аккуратно, этот материал вполне подходит для повторной декоративной отделки.
Керамическую плитку со стен или пола удалить труднее всего, особенно ту, которая установлена на специальный клей. Это можно сделать при помощи молотка с зубилом или используя перфоратор с подходящей насадкой. После успешного демонтажа плитки следует тщательным образом очистить всю поверхность от строительного мусора.
Последовательность ремонтных работ в квартире при замене коммуникаций
По окончании всех работ по подготовке поверхностей можно приступать непосредственно к ремонту. Сначала прокладываем коммуникационные системы. Во время капитального ремонта обычно меняют радиаторы отопления, кондиционер, вытяжку, а также электропроводку. Рекомендуется распланировать все коммуникации заранее. Особенное внимание уделяется электропроводке.
Когда вы строите дополнительную перегородку, не забудьте о проводке и трубах. Для них в стенах специально проделываются штробы. В каркасных домах коммуникации можно прятать в стенах.
Если ваш дом панельный, то штробить следует только по вертикали, разводя провода рядом с потолком или под плинтусом. Вместе с проводкой можно проложить кабель для телевидения, интернета и домофона. Розетки, выключатели и плафоны в этот момент не нужно устанавливать, достаточно определить места их расположения. Это уже нужно делать после того, как все работы будут закончены.
Далее устанавливаете сантехническое оборудование. Важно соблюдать правильную последовательность проведения ремонтных работ в ванной комнате. Сначала прокладываете трубопровод для водоснабжения в квартиру и отводы канализации.
Нужно подвести воду к ванной, душу, унитазу, смесителям, стиральной машине и т. п. Для этого вам потребуются точно знать размеры ванны и душевой кабины, а также в каком месте к ним подключается водопровод и канализация. Если вы купили сантехнику, это узнать легко. В противном случае это можно сделать в магазине, где вы собираетесь совершить покупку.
Далее последовательность ремонтных работ следующая: установка натяжных потолков, а также приклеивание и окрашивание потолочных плинтусов или лепнины, если вы собираетесь ее использовать.
После чего производится монтаж настенной плитки.
Укладывается покрытие пола – ламинат, линолеум, паркет, плитка, керамогранит и т. п.
Монтируются дверные коробки и навешиваются двери. Закройте саму дверь пока пленкой, во избежание ее пачкания. Пол тоже лучше покрыть защитным материалом, когда вы будете окрашивать стены или оклеивать их обоями.
Дверные проемы оформляются наличниками, приклеиваются плинтусы, в самом конце устанавливаются розетки с выключателями.
Особенности чистового этапа ремонтных работ
После очистки всех поверхностей внимательно осмотрите их, там могут быть трещины. Если их оставить как есть, ничем не заделывая, то неровности появятся впоследствии и на декоративной поверхности тоже. Все дефекты нужно очистить и прогрунтовать с помощью пульверизатора, чтобы грунтовка проникла во все углубления.
Когда грунт полностью высохнет, мелкие трещины заполняются шпатлевкой или раствором, а крупные дефекты монтажной пеной с коэффициентом расширения средней величины. Излишки пены после высыхания аккуратно убираются острым инструментом.
Все розетки и выключатели в помещении снимаются, это делается при отключенном электричестве. Отверстия в стене заклеиваются малярным скотчем. После чего, если придерживаться последовательности ремонтных работ, на все поверхности наносится специальная грунтовка с глубоким проникновением.
Она впитывается на глубину до 10 миллиметров, прочно связывая отделочный материал с основой. А если ее нанести в несколько слоев, это только улучшит результат. Каждый последующий слой нужно наносить только после того, как предыдущий полностью высохнет.
Когда поверхность потолка довольно ровная, он покрывается лишь небольшим количеством шпаклевки для подготовки его к окрашиванию или оклейке обоями. Мелкие недостатки в таком случае прекрасно замаскируются. Лучше это делать с помощью широкого шпателя.
После этого потолок нужно отшлифовать, если вы собираетесь его оклеивать обоями. Можно использовать строительную терку с насадкой из абразивной сетки или наждачной бумаги со средним зерном. В случае окраски потолка рекомендуется оклеить его стеклохолстом «паутинкой» для получения качественной поверхности.
Затем последовательность проведения ремонтных работ такая: проводится выравнивание стен при помощи шпаклевки. Этот процесс выполняется различными способами, в зависимости от финишного покрытия, на котором вы решили остановиться. В каждом случае количество слоев и качество поверхности будет разным.
Например, для окрашиваемых стен понадобится очень гладкая поверхность. Если это не получается сделать, можно использовать ту же «паутинку», она скроет все дефекты. Оклейка стен обоями тоже требует ровной поверхности, но в данном случае в ее абсолютном совершенстве такой необходимости нет.
На заметку: чтобы во время шпатлевания замечать все недостатки, можно применять подсветку. Вы легко увидите даже самые мелкие дефекты на поверхности – это можно понять по тени, которую они отбрасывают.
Когда шпаклевка на стене высохнет, поверхность шлифуют теркой. Это делается особыми движениями – по кругу. Не нужно только слишком сильно прижимать терку к стене. Машинки для шлифования бывают разные – ленточные, эксцентриковые и вибрационные.
Дальнейшая последовательность ремонтных работ: отшлифованная поверхность покрывается грунтом для повышения адгезии. Декоративная краска в этом случае ляжет ровно, а обои будут крепко держаться на стене.
Следующий пункт плана – установка натяжного потолка.
Вы планируете оклеивать потолок плиткой или обоями? Сразу разметьте и прикрепите потолочный плинтус по периметру. Это же нужно сделать и в случае окрашивания потолка. Приклеивать этот элемент лучше с помощью специального клея на полимерной основе, но можно для этого применять и шпаклевку, разведенную в специальной пропорции. Так часто делают профессиональные ремонтники.
При такой последовательности ремонтных работ у вас получится некое обрамление потолка. Это нужно сделать для ограничения зоны декоративной отделки. Чтобы отделочные материалы не запачкали плинтус, следует предварительно покрыть его малярным скотчем.
Окрашивать потолок удобнее, пользуясь валиком с насадкой из меха. Наносить краску стоит два раза. Первый слой наносят от окна к двери, вдоль длинной стены комнаты. А следующий слой покрытия располагается в перпендикулярном направлении.
На этом все грязные ремонтные работы по подготовке поверхностей под чистовую отделку закончены.
Пол в последний раз грунтуется и просушивается. Вдоль плинтуса нужно наклеить демпферную ленту по периметру, чтобы компенсировать расширение стяжки в том случае, если температура в помещении изменится.
Если пол имеет небольшие дефекты, они легко устранимы при использовании самовыравнивающихся наливных смесей, которых на рынке в настоящее время великое множество. Такой раствор заполняет собой всю площадь, проникая во все углубления, в итоге благодаря этому жидкому веществу вы получаете идеально ровную и горизонтальную поверхность. Соблюдайте грамотную последовательность выполнения ремонтных работ – следует выждать, когда наливной пол затвердеет. Только после этого переходят к следующему шагу.
Окрашивать стены можно валиками с различными насадками. Качество поверхности при использовании насадки из поролона и меха получается разным. Наносить краску следует, двигаясь от плинтуса на потолке вниз по вертикали, равномерно покрывая все области. Для выравнивания окрашиваемой поверхности нужно покрывать стену краской не менее двух раз.
Последовательность ремонтных работ, касающихся отделки стен, предполагает начинать приклеивание обоев с угла комнаты. Сначала на расстоянии 20–30 миллиметров от угла наносится вертикальная линия, по которой выравнивается первый лист. Затем его приклеивают, заходя на плинтус примерно на 25 миллиметров, такой припуск позволит выровнять рисунок и потом подрезать общую линию верха или низа, чтобы впоследствии на стене не осталось пустого участка.
По окончании работ можно монтировать выключатели, розетки и светильники.
Согласно правильной последовательности ремонтных работ на заключительном этапе настилается финишное покрытие пола. Это можно выполнять только в том случае, если прошел срок полного застывания наливного пола. Если вы в качестве декоративного покрытия выбрали ламинат, рекомендуется для изоляции укладывать его на подложку. Она послужит еще и своеобразным амортизатором.
Не забывайте выдерживать зазор в 5–7 миллиметров между покрытием пола и стенами, это поможет компенсировать расширение материала во время теплового воздействия. В былые времена линолеум обязательно приклеивали к основе при монтаже, но сейчас это встречается уже не так часто.
Следующий популярный на сегодняшний день материал для пола – это пробка. Такое покрытие продается в виде рулонов или плитки. Материал в рулонах обычно укладывается с помощью специального клея, а плитку можно монтировать таким же способом, что и ламинат.
Установка плинтусов по периметру напольного покрытия обязательна. Иначе ремонтные работы нельзя назвать завершенными. Декоративные пороги, установленные в нижней части дверных проемов, отлично спрячут и скрепят стыки напольных покрытий.
В результате при соблюдении определенной последовательности ремонтных работ у вас получится аккуратное обновленное помещение, вполне пригодное для проживания. Далее вы можете уже расставлять мебель.
Последовательность проведения работ при косметическом ремонте
Через некоторое время после проведения капитального ремонта в помещении можно начинать его декоративную отделку.
Точные сроки необязательно выдерживать, да их может и не быть. Необходимость в таком косметическом ремонте время от времени возникает перед каждым владельцем квартиры:
- когда пришли в негодность покрытия стен, пола, устарели светильники, розетки и т. п.;
- если необходимо отремонтировать квартиру, чтобы она выглядела прилично, потому что вы хотите выгодно ее продать;
- вам наскучил интерьер, вы хотите изменить его дизайн;
- после проведения капитального ремонта требуется сделать еще и декоративную отделку.
Некоторые моменты, касающиеся последовательности ремонтных работ, могут относиться и к капитальному, и к косметическому ремонту одновременно. Например, замена старых окон и дверей на новые, с современным дизайном. Это поможет обновить интерьер и самой комнаты тоже, она станет очень стильной и привлекательной.
Специфика ремонтных работ, четкая последовательность которых очень важна:
- Вначале всегда выполняется самая грязная и тяжелая работа, чистовую отделку можно делать только на финишном этапе.
- Вся работа подразделяется на подготовительную и отделочную. Начинают ремонт обычно с верхней части помещения, медленно двигаясь вниз.
- Дверные проемы в комнате лучше закрыть пленкой или ветошью, предварительно ее намочив. Особенно это актуально, если соседнее помещение уже отремонтировано.
- При проведении ремонта в квартире, состоящей из нескольких комнат, начинают отделку обычно с самой дальней. Последний этап – ремонт зоны прихожей. Делается это для того, чтобы не испортить новые поверхности в отремонтированных помещениях, а также чтобы не заносить в них снова грязь.
Рекомендуется определиться, какие именно вам предстоят ремонтные работы и в какой последовательности они должны проводиться, если вы собрались преобразить вашу квартиру.
Прежде всего для проведения косметического ремонта нужно составить список всех дел, то есть подробный план работы:
- Сначала нужно нарисовать эскиз интерьера, который вы желаете получить.
- Затем следует произвести необходимые замеры и составить смету.
- Далее – покупка нужных материалов.
- Освобождение помещения от лишних вещей.
- Снятие старых дверей, окон и установка новых.
- Тщательная очистка стен от предыдущего покрытия.
- Снятие старой декоративной отделки с потолка и полов.
- Грунтование всех поверхностей.
- Ремонт потолка.
- Покрытие стен шпаклевкой, затем еще раз грунтовкой.
- Облицовка стен новым отделочным материалом.
- Монтаж выключателей, розеток и светильников.
- Укладка финишного декоративного покрытия пола.
Такой порядок действий – не аксиома, это просто рекомендации. Вы можете действовать и в другой последовательности во время ремонтных работ в вашей квартире. Но желательно все же придерживаться именно такого плана, он наиболее рационален.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Источник: myremontnow.ru
Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры
Как правильно снести до основания, а затем построить дивный новый мир на месте старой убитой квартиры
Постоянный автор HouzzRu. Дизайнер интерьера, веду YouTube проект «Новая кухня» с видеообзорами чужих кухонь, чтобы вы заказали свою кухню без ошибок. Очень люблю свою работу и бесконечно стараюсь совершенствоваться. Работаю с интерьерами разного ценового сегмента и поэтому не понаслышке знаю, как интерьер сделать достойным доступными средствами.
Рисую скетчи интерьера, пишу статьи о ремонте и дизайне. Подробнее обо мне на https://www.instagram.com/natalinuvo/ Живу в Санкт-Петербурге. Хобби: пеку вкуснейший бездрожжевой хлеб, увлекаюсь всем, что связано с благородным вином, рисую скетчи.
Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, тем более если раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.
1. Выбираем стратегию, продумываем проект Последовательность ремонта в квартире зависит от ваших текущих планов:
►Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.
Иллюстрация: этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонта
► Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем к‘оридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.
Совет: Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге. Не начинайте ремонт до того, как не составили план ремонта (идею интерьера).
—————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
—————————————
2. Демонтаж и замена окон
Капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего.Следующий шаг — замена окон (если требуется).
Важно: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.
—————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери
—————————————
Если вы задумали перепланировку, — снос не несущих перегородок — то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах (ваши действия должны быть правомерны.
В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.
Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.
3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен
На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.
Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.
Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов.
Казалось бы, рановато — еще ничего не готово. Но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.
Все работы по электрике производят также в этот период времени. Под «электрикой» мы подразумеваем не только розетки и освещение — не забывайте о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.
Если ваши стены или потолки) будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.
Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, по полу, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом.
ПО ТЕМЕ…
Объясняет юрист: Почему в некоторых многоквартирных домах нельзя штробить стены под электрику
- на потолке — если вы планируете тяжелые шторы и/или конструкции с электроуправлением.
- на стенах, где будете навешивать кухонные шкафчики. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Сделайте закладные на месте крепления телевизоров, книжных полок, водонагревателя.
- нужны закладные и для установки раздвижных межкомнатных дверей.
4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работы
Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.
►Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.
Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.
► Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.
Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.
Фото с сайта prompol.ehg.su
Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.
ПО ТЕМЕ…
Ликбез: Как проверить качество мокрой стяжкиМатериалы: Регулируемый пол как альтернатива стяжке
5. Установка лепнины
Если у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой именно сейчас, пока не началась чистовая отделка и покраска.
6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ
Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену (часть пола) и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку.
Раскладку плитки это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Иногда составление проекта раскладки входит в стоимость (не стесняйтесь спросить об этом в магазине). Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».
Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.
7. Установка сантехники
Выводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.
Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.
8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытий
С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.
Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски при последующих работах.
9. Установка межкомнатных дверей
Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.
Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.
Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.
10. Установка осветительных приборов, розеток
Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!
Источник: www.houzz.ru